Slide bài giảng lập dự án đầu tư chương 5

Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.1 Vị trí phân tích kĩ thuật Phân tích kĩ thuật tiền đề cho việc phân tích tài dự án, số liệu kĩ thuật phân tích mặt tài chính, kinh tế Các dự án không khả thi mặt kĩ thuật phải bác bỏ, để tránh tổn thất trinhg thực đầu tư vận hành kết đầu tư sau Ví dụ: địa điểm thực dự án có địa chất không tốt gây ô nhiễm nặng nề cho khu dân cư đòi hỏi chi phí sử lí tốn sau này… Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2 Nội dung phân tích kĩ thuật: 5.2.1 Mô tả sản phẩm dự án - Dự án sản xuất sản phẩm gì? Mẫu mã, số lượng, chất lượng - Sản phẩm đạt tiêu chuẩn chất lượng nào? Việc xác định tiêu chuẩn chất lượng để làm sở xây dựng chiến lược kinh doanh dự án Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.2 Xác định công suất máy móc thiết bị dự án Thứ nhất: Công suất máy móc thiết bị - Công suất lí thuyết công suất tối đa mà máy đạt điều kiện lí thuyết Trong thực tế đạt công suất - Công suất thiết kế công suất máy đạt điều kiện bình thường, công suất máy hoạt động theo thiết kế Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.2 Xác định công suất máy móc thiết bị dự án Công suất thiết kế sở để tính toán quy mô đầu tư nhu cầu đầu tư Công suất thiết kế xác định sau: CSTK = CSCB x H x S x D CSCB công suất máy móc H: số ca S: số ca làm việc ngày D: số ngày làm việc năm Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.2 Xác định công suất máy móc thiết bị dự án - Công suất hòa vốn: công suất hoạt động máy móc thiết bị đủ để dự án có thu nhập với chi phí bỏ - Công suất thực tế công suất đạt điều kiện làm việc thực tế Đây để tính chi phí, lợi ích hiệu đầu tư suốt trình thực dự án Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.2 Xác định công suất máy móc thiết bị dự án Thứ hai: Công suất dự án - Công suất bình thường số sản phẩm cần sản xuất để đáp ứng nhu cầu thị trường mà dự án dự kiến chiếm lĩnh - Công suất tối đa danh nghĩa số sản phẩm dự án cần sản xuất vừa đủ để đáp ứng nhu cầu thị trường mà dự án dự kiến chiếm lĩnh mà có tính đến hao hụt trình vận chuyển, sản xuất, lưu thông, bốc dỡ… Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.2 Xác định công suất máy móc thiết bị dự án - Công suất sản xuất dự án số sản phẩm dự án cần sản xuất đơn vị thời gian nhỏ (giờ, ca) để đáp ứng nhu cầu thị trường mà dự án dự kiến chiếm lĩnh có tính đến thời gian chế độ làm việc người lao động máy móc thiết bị Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.2 Xác định công suất máy móc thiết bị dự án Thứ Công suất khả thi dự án mức sản xuất dự kiến Việc xác định công suất khả thi dự án không phụ thuộc vào ý muốn chủ quan chủ đầu tư mà phải vào yếu tố sau: - Nhu cầu thị trường tiềm tương lai khả xâm nhập thành công vào thị trường sản phẩm dự án - Khả năng, trình độ kĩ thuật công nghệ dự án khả điều hành quản lí dự án - Khả cung ứng yếu tố đầu vào vốn, vật tư, lao động… Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.3 Nghiên cứu công nghệ phương pháp sản xuất: Để tạo sản phẩm thường có nhiều công nghệ phương pháp sản xuất khác Mỗi loại công nghệ phương pháp sản xuất cho loại sản phẩm khác có đặc tính chất lượng giá thành khác Do cần phải lựa chọn công nghệ phương pháp sản xuất phù hợp với sản phẩm mà dự án cần sản xuất Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.3 Nghiên cứu công nghệ phương pháp sản xuất: Khi nghiên cứu công nghệ phương pháp sản xuất cần ý vấn đề sau: - Bản chất kĩ thuật công nghệ sản xuất - Yêu cầu tay nghề người sử dụng, khả tiếp thu công nghệ - Yêu cầu nguyên vật liệu lượng sử dụng - Yêu cầu vốn đầu tư - Nhà cung cấp, cách thức công cấp - Yêu cầu quyền sở hữu công nghiệp sở hữu trí tuệ Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.5 Nghiên cứu nguyên liệu đầu vào: - Nếu nguyên liệu sản phẩm lâm nghiệp gia súc, gia cầm khả cung cấp phụ thuộc vào khả sinh trưởng, khai thác, thu gom nguyên liệu từ nơi sản xuất nhà máy - Nếu nguyên liệu khoảng sản loại cần phải biết thông tin trữ lượng khai thác, điều kiện khai thác… - Nguyên liệu hóa chất, chất phụ gia sơn, dầu, bao bì,vật liệu bảo dưỡng Nguồn cung cấp nguyên liệu phải đảm bảo đủ cho dự án hoạt động không đủ phải chọn địa điểm khác hay giảm công suất Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.6 Nghiên cứu địa điểm thực dự án: Thực chất nghiên cứu địa điểm thực dự án xem xét khía cạnh địa lí, tự nhiên, kinh tế xã hội có liên quan đến hoạt động hiệu dự án sau cần ý tới vấn đề sau: - Các sách kinh tế xã hội khu vực hoạt động dự án đặc biệt sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư, sách tài có liên quan - Trình độ phát triển kinh tế xã hội địa phương, luật lệ, phong tục tập quán vấn đề an ninh ý đến máy quản lí hành địa phương nơi triển khai dự án Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.6 Nghiên cứu địa điểm thực dự án: - Những thuận lợi khó khăn chi phí vận chuyển tiêu thụ sản phẩm dự án - Cơ sở hạ tầng thích hợp đến mức độ nào? Cần bổ sung thêm không ? Mức đầu tư thêm có chấp nhận hay không? - Thị trường tiêu thụ dự án có thuận lợi hay không? - Nguồn nhân lực cung cấp cho dự án có tốt hay không? - Các điều kiện khí hậu, địa hình, thời tiết ảnh hưởng đến tuổi thọ hoạt động dự án - Các vấn đề đất đai, mặt có đủ rộng để dự án hoạt động Thời hạn sử dụng đất đai, mặt bằng, điều kiện quy định ràng buộc Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.7 Nghiên cứu kĩ thuật xây dựng công trình dự án: Công trình xây dựng dự án bao gồm hạng mục xây dựng, nhằm tạo điều kiện đảm bảo cho dây chuyền thiết bị sản xuất, công nhân hoạt động thuận lợi an toàn Để tính toán hạng mục công trình xây dựng, cần phải vào yêu cầu đặc tính kĩ thuật máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất, sở hạ tầng, cách thức tổ chức điều hành, nhu cầu dự trữ nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm số lượng lao động dự kiến sử dụng Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.7 Nghiên cứu kĩ thuật xây dựng công trình dự án: Hạng mục công trình bao gồm: - Các nhà máy, phân xưởng sản xuất phụ - Hệ thống điện nước, thắp sáng điều hòa không khí - Hệ thống thang máy, băng chuyền - Hệ thống giao thông, bến đỗ bốc dỡ hàng - Văn phòng, phòng họp - Nhà ở, khu ăn uống, giải trí, vệ sinh - Hệ thống xử lí chất thải bảo vệ môi trường - Hệ thống tường rào… Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.2.7 Nghiên cứu kĩ thuật xây dựng công trình dự án: Tên hạng mục công trình STT Diện tích xây dựng Chi phí cho đơn vị sản xuất Tổng chí phí Phân xưởng A       Văn phòng       Nhà kho       … …       Tổng cộng         Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.3 Phương pháp tính khối lượng vốn đầu tư dự án: 5.3.1 Khối lượng vốn đầu tư thực dự án Khối lượng vốn đầu tư thực dự án số tiền chi để tiến hành hoạt động công đầu tư bao gồm: Chi phí cho công tác xây lắp, chi phí mua sắm thiết bị chi phí khác theo quy định thiết kế dự toán ghi dự án đầu tư duyệt Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.3.1.1 Chi phí xây lắp bao gồm: - Chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc khác - Chi phí san lấp mặt xây dựng - Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ, phục vụ thi công… - Chi phí xây dựng hạng mục công trình - Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi công lực lượng xây dựng ( Trong trường hợp định thầu) - Chi phí lắp đặt thiết bị… Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.3.1.2 Chi phí thiết bị bao gồm: - Chi phí mua thiết bị công nghệ, trang thiết bị khác phục vụ sản xuất, làm việc, sinh hoạt công trình phục vụ dự án - Chi phí vận chuyển, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container, chi phí bảo quản, bảo dưỡng kho bãi trường - Thuế chi phí bảo hiểm thiết bị công trình… Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.3.1.3 Chi phí khác bao gồm: Thứ nhất: Ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, bao gồm chi phí sau: - Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, chi phí báo cáo nghiên cứu khả thi - Chi phí tuyên truyền, quảng cáo (nếu có) - Chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ có liên quan đến dự án (Đối với dự án phức tạp, dự án có yêu cầu đặc biệt phủ) - Chi phí thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.3.1.3 Chi phí khác bao gồm: Thứ hai: Ở giai đoạn thực đầu tư bao gồm - Chi phí khởi công công trình ( có) - Chi phí đền bù tổ chức thực trình đền bù đất đai, hoa màu, di chuyển dân cư công trình mặt xây dựng, chi phí cho công tác tái định cư… - Tiền thuê đất hay tiền chuyển quyền sử dụng đất - Chi phí khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, chi phí mô hình thí nghiệm (nếu có), chi phí mời thầu, đánh giá kết thầu, chi phí giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị chi phí tư vấn khác… - Chi phí ban quản lí dự án - Chi phí bảo hiểm công trình - Chi phí bảo vệ an toàn, bảo vệ môi trường trình thi Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.3.1.3 Chi phí khác bao gồm: Thứ nhất: Thứ hai: Thứ ba: Ở giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào hoạt động - Chi phí thực việc thẩm tra phê duyệt toán vốn đầu tư công trình - Chi phí tháo dỡ công trình tạm, công trình phụ trợ… - Chi phí thu dọn sinh công trình, tổ chức nghiệm thu, khánh thành bàn giao công trình - Chi phí đào tạo công nhân kĩ thuật cán quản lí sản xuất (nếu có) - Chi phí thuê chuyên gia vận hành sản xuất thời gian chạy thử ( Nếu có) - Chi phí nguyên, nhiên vật liệu nhân lực cho trình vận hành - Chi phí dự phòng cho khoản phát sinh không dự kiến Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.3.2 Phương pháp tính khối lượng vốn đầu tư: 5.3.2.1 Đối với công tác xây lắp: - Dựa vào khối lượng công tác xây dựng lắp đặt máy móc thiết bị - Dựa vào chi phí chung tính theo tỉ lệ phần trăm so với chi phí nhân công dự toán xây lắp Khoản chí phí nhà nước quy định theo loại công trình - Tổng thuế VAT Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5.3.2 Phương pháp tính khối lượng vốn đầu tư: 5.3.2.2 Đối với công tác mua sắm thiết bị: - Dựa vào số lượng thiết bị - Dựa vào giá thiết bị Ví dụ : Công tác xây dựng lắp ráp nhà máy chế biến thức ăn sau: Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư Ví dụ: (tiếp) Chi phí xây dựng nhà xưởng ... Tổng cộng         Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5. 3 Phương pháp tính khối lượng vốn đầu tư dự án: 5. 3.1 Khối lượng vốn đầu tư thực dự án Khối lượng vốn đầu tư thực dự án số tiền chi... liên quan đến dự án (Đối với dự án phức tạp, dự án có yêu cầu đặc biệt phủ) - Chi phí thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5. 3.1.3 Chi phí... tính chi phí, lợi ích hiệu đầu tư suốt trình thực dự án Chương 5: Phân tích kĩ thuật dự án đầu tư 5. 2.2 Xác định công suất máy móc thiết bị dự án Thứ hai: Công suất dự án - Công suất bình thường