Đánh giá một số công trình cao tầng của tổng công ty handico theo tiêu chí kiến trúc xanh (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI TRẦN VĂN HUY KHÓA: 2015- 2017 ĐÁNH GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH CAO TẦNG CỦA TỔNG CÔNG TY HANDICO THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

TRẦN VĂN HUY KHÓA: 2015- 2017

ĐÁNH GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH CAO TẦNG CỦA TỔNG CÔNG TY HANDICO THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH

Chuyên ngành: kiến trúc

Mã số: 60.58.01.02

LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC

TS NGUYỄN TRÍ THÀNH

Hà Nội - 2017

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

TRẦN VĂN HUY KHÓA: 2015- 2017

ĐÁNH GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH CAO TẦNG CỦA TỔNG CÔNG TY HANDICO THEO TIÊU CHÍ KIẾN TRÚC XANH

Chuyên ngành: kiến trúc

Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC

TS NGUYỄN TRÍ THÀNH

XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN

TS NGUYỄN TIẾN THUẬN

Hà Nội - 2017

LỜI CẢM ƠN

Trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu hoàn thiện luân văn tại Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình của Khoa đào tạo sau đại học và các thầy cô giáo đã giúp tôi hoàn thành khóa học, hoàn thiện tốt luận văn tốt nghiệp

Tôi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, ban lãnh đạo khoa sau đại học, các Giáo sư, Phó giáo sư, Tiến sĩ của trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội đã giúp tôi hoàn thành khóa học

Tôi xin chân thành cảm ơn TS NGUYỄN TRÍ THÀNH Người đã tận tình chỉ bảo hướng dẫn tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn tốt nghiệp

Tôi xin chân thành cảm ơn các Thầy trong hội đồng khoa học, các đồng nghiệp, bạn bè và gia đình đã giúp tôi hoàn thành khóa học và bảo vệ thành công luận văn tốt nghiệp

Xin chân thành cảm ơn

Tác giả luận văn

Trần Văn Huy

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Lận văn thạch sĩ này là công trình khoa học nghiên cứu độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng

Tác giả luận văn

Trần Văn Huy

MỤC LỤC Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các chữ viết tắt

Danh mục bảng biểu

Danh mục hình vẽ

PHẦN MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài 1

*Mục tiêu nghiên cứu 2

*Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 3

*Phương pháp nghiên cứu 3

*Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài 4

* Cấu trúc luận văn 4

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU Chương 1: Tổng quan về các công trình cao tầng của tổng công ty Handico tại Hà Nội theo xu hướng kiến trúc xanh 5

1.1 Khái niện kiến trúc xanh 5

1.1.1 Khái niệm 5

1.1.2 Lợi ích của Kiến trúc xanh 7

1.1.3 Các yêu cầu của Kiến trúc xanh 8

1.2 Quá trình hình thành và phát triển của kiến trúc xanh trên thế giới và tại Việt Nam 10

1.2.1 Tình hình phát triển của kiến trúc xanh trên thế giới 12

1.2.2 Tình hình phát triển của kiến trúc xanh tại Việt Nam 14

1.3 Khái quát sự hình thành và phát triển các công trình cao tầng của Tổng

công ty Handico tại Hà Nội 15

1.3.1 Sơ lược về Tổng công ty Handico 15

1.3.2 Thống kê các công trình cao tầng của Tổng công ty Handico tại Hà Nội 17

1.3.3 Thực trạng Kiến trúc các công trình cao tầng của Tổng công ty Handico 17

1.4 Một số luận văn đã được thực hiện nghiên cứu của các khóa trước 30

1.5 Những vấn đề cần nghiên cứu 30

Chương 2: Cơ sở đánh giá các công trình cao tầng tại Hà Nội theo tiêu chí Kiến trúc xanh 32

2.1 Cơ sở pháp lý 32

2.1.1 Các văn bản và pháp lý có liên quan đến Kiến trúc xanh 32

2.1.2 Các văn bản pháp lý về việc đánh giá công trình cao tầng theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh 33

2.2 Cơ sở lý thuyết 33

2.2.1 Các vấn đề cần đánh giá trong kiến trúc xanh 33

2.2.2 Các bộ công cụ đánh giá kiến trúc xanh .39

2.2.3 Các ưu nhược điểm của các tiêu chí trên 58

2.3 Cơ sở thực tiễn 60

2.3.1 Điều kiện tự nhiên khí hậu môi trường 60

2.3.2 Điều kiện văn hóa 61

2.3.3 Điều kiện kinh tế xã hội 62

2.4 Kinh nghiệm thực tiễn về các giải pháp Kiến trúc xanh cho các công trình cao tầng trong nước và quốc tế 63

Chương 3: Đánh giá một số công trình cao tầng của tổng công ty Handico tại Hà

Nội theo tiêu chí Kiến trúc xanh 68

3.1 Xây dựng và đề xuất các tiêu chí đánh giá Kiến trúc xanh cho công trình cao tầng tại Hà Nội 68

3.2 Đánh giá một số công trình cao tầng của Tổng công ty Handico tại Hà Nội theo tiêu chí kiến trúc xanh 75

3.2.1 Đánh giá công trình tổ hợp văn phòng kinh doanh thương mại 75

3.2.2 Đánh giá công trình tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở 86

3.2.3 Đánh giá công trình nhà ở cao tầng 100

3.3 Tổng hợp các đánh giá 111

PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Kết luận

Kiến nghị

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tài liệu tham khảo ………

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

Chữ viết tắt Tên đầy đủ

KTX Kiến trúc xanh

CTCT Công trình nhà ở cao tầng Handico Tổng công ty Handico

DANH MỤC HÌNH ẢNH

Số hiệu Tên bảng biểu

Hình 1.1 Hệ thống khách sạn Parkroyal, Singapore

Hình 1.2 Trường Đại học Công nghệ Nanyang

Hình 1.3 Sơ đồ Kiến trúc xanh

Hình 1.4 Hệ thống LEED

Hình 1.5 Ngôi nhà Culver

Hình 2.1 Quá trình hình thành và phát triển công cụ Lotus

Hình 2.2 Hệ thống Chứng nhận và các mức xếp hạng

Hình 2.3 Tiêu chí đánh giá KTX của Hội KTS Việt nam

Hình 3.1 Vị trí xây dựng công trình Handico tower

Hình 3.2 Mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh công trình Handico tower Hình 3.3 Mặt bằng, phối cảnh nội thất công trình Handico tower

Hình 3.4 Vị trí xây dựng công trình Diamond Flower Tower

Hình 3.5 Mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh công trình Diamond Flower

Tower

Hình 3.6 Mặt bằng, phối cảnh nội thất công trình Diamond Flower

Tower

Hình 3.7 Phối cảnh tổng thể công trình Diamond Flower Towe

Hình 3.8 Vị trí xây dựng công trình Chung Cư Sunrise Tower

Hình 3.9 Mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh công trình Chung Cư Sunrise

Tower

Hình 3.10 Mặt bằng, phối cảnh nội thất công trình Chung Cư Sunrise

Tower

DANH MỤC BẢNG BIỂU

Số hiệu Tên bảng biểu

Bảng 1.1 Công trình Tổ hợp văn phòng và kinh doanh thương

mạiHandico Tower

Bảng 1.2 Công trình Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở "Tháp hoa

Kim Cương - Diamond Flower Tower

Bảng 1.3 Công trình Chung Cư Sunrise Tower-187 Tây Sơn

Bảng 1.4 Công trình Chung cư CT3 Lê Đức Thọ Mỹ Đình

Bảng 1.5 Một số luận văn thạch sĩ kiến trúc có đề tài liên quan tới kiến

trúc xanh:

Bảng 2.2 Bảng đánh giá và chấm điểm theo 10 tiêu chí của Lotus

Bảng 2.3 Các tiêu chí bắt buộc Điều kiện tiên quyết (ĐKTQ)

Bảng 2.5 Điều kiện khí hậu tại Hà Nội

Bảng 3.1.1 Bảng cơ cấu điểm

Bảng 3.1.2 Bảng xếp hạng công trình

Bảng 3.1.3 Bảng cơ cấu chấm điểm cho từng tiêu chí

Bảng 3.2.1 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp quy hoạch bền vững

cho công trình Handico Tower

Bảng 3.2.2 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp kiến trúc sử dụng

nguồn tài nguyên, năng lượng hiệu quả cho công trình Handico Tower

Bảng 3.2.3 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp đảm bảo chất lượng

môi trường sống trong công trình cho công trình Handico Tower

Bảng 3.2.4 Bảng đánh giá theo tiêu chí kiến trúc tiên tiến bản sắc cho

công trình Handico Tower

Bảng 3.2.5 Bảng đánh giá theo tiêu chí tính xã hội nhân văn cho công

trình Handico Tower

Bảng 3.2.6 Bảng đánh giá theo tiêu chí công tác quản lý cho công trình

Handico Tower

Bảng 3.2.7 Bảng tổng điểm cho công trình Handico Tower

Bảng 3.2.8 Bảng xếp hạng cho công trình Handico Tower

Bảng 3.2.9 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp quy hoạch bền vững

cho công trình Diamond Flower Tower

Bảng 3.2.10 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp kiến trúc sử dụng

nguồn tài nguyên, năng lượng hiệu quả cho công trình Diamond Flower Towe

Bảng 3.2.11 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp đảm bảo chất lượng

môi trường sống trong công trình cho công trình Diamond Flower Towe

Bảng 3.2.12 Bảng đánh giá theo tiêu chí kiến trúc tiên tiến bản sắc cho

công trình Diamond Flower Towe

Bảng 3.2.13 Bảng đánh giá theo tiêu chí tính xã hội nhân văn cho công

trình Diamond Flower Towe

Bảng 3.2.14 Bảng đánh giá theo tiêu chí công tác quản lý cho công trình

Diamond Flower Towe

Bảng 3.2.15 Bảng tổng điểm cho công trình Diamond Flower Towe

Bảng 3.2.16 Bảng xếp hạng cho công trình Diamond Flower Towe

Bảng 3.2.17 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp quy hoạch bền vững

cho công trình Chung Cư Sunrise Tower

Bảng 3.2.18 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp kiến trúc sử dụng

nguồn tài nguyên, năng lượng hiệu quả cho công trìnhChung

Cư Sunrise Tower Bảng 3.2.19 Bảng đánh giá theo tiêu chí giải pháp đảm bảo chất lượng

môi trường sống trong công trình cho công trình Chung Cư Sunrise Tower

Bảng 3.2.20 Bảng đánh giá theo tiêu chí kiến trúc tiên tiến bản sắc cho

công trình Chung Cư Sunrise Tower.

Bảng 3.2.21 Bảng đánh giá theo tiêu chí tính xã hội nhân văn cho công

trình Chung Cư Sunrise Tower

Bảng 3.2.22 Bảng đánh giá theo tiêu chí công tác quản lý cho công trình

Chung Cư Sunrise Tower

Bảng 3.2.23 Bảng tổng điểm cho công trình Chung Cư Sunrise Tower Bảng 3.2.24 Bảng xếp hạng cho công trình Chung Cư Sunrise Tower

Kiến trúc xanh là sự thể hiện cụ thể của chiến lược phát triển bền vững trong lĩnh vực kiến trúc toàn cầu hóa hiện nay Thực tế thế giới cho thấy xây dựng mô hình “Kiến trúc xanh” là xu hướng tất yếu để tiết kiệm năng lượng và giữ gìn môi trường theo tiêu chí phát triển bền vững Không chỉ nghiên cứu về mặt kỹ thuật (như nguồn năng lượng, chất thải, sử dụng nước, sử dụng đất, ảnh hưởng đối với sinh thái khu vực và chất lượng không khí ) “Kiến trúc xanh” còn nghiên cứu đồng thời công năng và ý nghĩa mỹ học của kiến trúc

Tại Việt Nam trong đó có Thủ đô Hà Nội trong những năm qua, tình hình phát triển đô thị rất mạnh mẽ theo đà tăng trưởng kinh tế Tuy nhiên, như các nước đang phát triển, một vấn đề đang diễn ra là quá trình xây dựng có những tác động tiêu cực đến văn hóa và môi trường Môi trường khí hậu ở Việt Nam có những thay đổi đáng báo động: báo lụt triền miên, ô nhiễm môi trường nước, môi trường khí hậu, hiệu ứng nhà kính… Do các tác động trên, cùng với trách nhiệm và quyền lợi, việc nhận thức và áp dụng “Kiến trúc xanh” là một công việc mang tính cấp thiết để đảm bảo môi trường phát triển bền vững tại các đô thị Việt Nam Trong thời gian gần đây không ít dự án cao tầng đã và đang được

2

thiết kế, xây dựng dựa theo các tiêu chí Kiến trúc xanh của Thế giới cũng như của Việt Nam nhằm đạt được các chỉ tiêu về "Kiến trúc xanh" Tuy nhiên đánh giá tổng quan thì đa phần vẫn là với mục đích tăng mạnh giá trị kinh doanh mặt bằng chứ chưa thực sự quan tâm tới môi trường sống, nhiều khi mang tính chất chống chế thời vụ và thiếu tính cộng đồng Nghệ thuật quảng cáo, truyền thông quá mức cùng với những nhận thức vội vã của xã hội về công nghệ, không gian xanh, vật liệu xanh đã làm cho định hướng về "Kiến trúc xanh"của người dân cũng như các Kiến trúc sư bị sai lệch Rất nhiều công nghệ và vật liệu được áp dụng trong các công trình cao tầng được bán với giá cao nhưng không có tính tái tạo, hoặc sử dụng kém hiệu quả, thậm chí mức tiêu thụ năng lượng còn nhiều và tốn kém hơn so với các công nghệ và vật liệu thông thường Điều này cho thấy bản chất và giá trị thực sự của việc phát triển công trình xanh chưa được hiểu rõ

và coi trọng đúng mức

Chính vì vậy, việc "Đánh giá Kiến trúc các công trình cao tầng tại Hà Nội theo tiêu chí "Kiến trúc xanh" là thực sự cần thiết nhằm đưa ra cái nhìn khách quan nhất về mặt Kiến trúc của các công trình cao tầng tại Hà Nội mà trong đó các công trình của Tổng công ty Handico là ví dụ tiêu biểu là rất cần thiết và cấp bách

* Mục đích nghiên cứu của đề tài:

Việc nghiên cứu và đề xuất mô hình “Kiến trúc xanh” không những phục

vụ trực tiếp cho công tác thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng mà còn là động lực gián tiếp thúc đẩy sự phát triển của các ngành có liên quan như kinh tế xây dựng, vật liệu và trang thiết bị xây dựng, phát triển và quản lý năng lượng…

Đề tài có khả năng ứng dụng vào thực tế, bám sát thực tế và yêu cầu sử dụng thông qua phương thức chuyển giao kết quả trực tiếp Các mô hình xây

3

dựng sẽ được chuyển giao trực tiếp cho các cơ quan thẩm quyền để áp dụng vào từng công trình, từng dự án để sử dụng năng lượng tiết kiệm hiệu quả và bảo vệ môi trường bền vững Các mô hình đề xuất sẽ cung cấp cho các cán bộ và tổ chức chuyên ngành một công cụ đắc lực và hữu hiệu để thiết kế cũng như đánh giá các dự án xây dựng sử dụng năng lượng tiết kiệm hiệu quả

* Phương pháp nghiên cứu:

Đề tài sử dụng và kết hợp linh hoạt các phương pháp: thống kê, phân tích, tổng hợp các tài liệu lý thuyết trong nước và nước ngoài,tổng kết thực tiễn để làm sáng tỏ và kiểm chứng những lý luận để nghiên cứu giải quyết những vấn đề đặt ra

Công tác kiểm tra khảo sát, thu thập tư liệu từ một số công trình cao tầng của Tổng công ty Handico tại Hà Nội, đồng thời tổng hợp, phân tích,thu thập đối chiếu các ý kiến liên quan đóng góp của các chuyên gia nhằm đề xuất ra các tiêu chí, phương pháp đánh giá thích hợp nhất đối với loại hình công trình nhà cao tầng của Tổng công ty Handico tại Hà nội theo tiêu chí KTX " Kiến trúc xanh"

4

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài:

- Ý nghĩa khoa học: Thông qua việc đánh giá những công trình cao tầng của Tổng công ty Handico tại Hà Nội để đưa ra đề xuất các tiêu chí đánh giá Kiến trúc xanh phù hợp với loại hình kiến trúc này

- Ý nghĩa thực tiễn: Góp phần hoàn chỉnh bộ tiêu chí Kiến trúc xanh cho các tổ hợp cao tầng tại Hà Nội nhằm xây dựng các công trình tổ hợp cao tầng mới hài hòa với thiên nhiên, hạ tầng đồng bộ và hiện đại, nâng cao giá trị sống của con người cũng như cải thiện môi trường thiên nhiên

* Cấu trúc luận văn

Luận văn gồm phần mở đầu, nội dung chính và kết luận phần nội dung chính gồm 3 chương:

- Chương 1: Tổng quan về các công trình cao tầng của tổng công ty Handico tại

Hà Nội theo xu hướng Kiến trúc xanh

- Chương 2: Cơ sở đánh giá các công trình cao tầng tại Hà Nội theo tiêu chí Kiến trúc xanh

- Chương 3: Đánh giá một số công trình cao tầng của tổng công ty Handico tại

Hà Nội theo tiêu chí Kiến trúc xanh

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

Email: digilib.hau@gmail.com

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

- Với điều kiện Hà Nội, các công trình cao tầng cần đáp ứng được nội dung cơ bản của 5 tiêu chí đánh giá ở chương III để đạt được hiệu quả xác thực nhất của một Công trình xanh Trong đó cần lưu ý nhấn mạnh các lĩnh vực môi trường vi khí hậu và văn hóa truyền thống

- Trên cơ sở phân tích tìm hiểu và đánh giá các công trình cao tầng Handico tại

Hà Nội, luận văn đưa ra cả những nhận xét chung về tình hình phát triển loại hình công trình cao tầng theo tiêu chí Kiến trúc xanh nhằm đóng góp cho việchoàn thiện bộ tiêu chuẩn Kiến trúc xanh Việt Nam trong tương lai

- Trong khuôn khổ có hạn, luận văn đã nghiên cứu các công trình cao tầng của Handico tại Hà Nội đang rất được sự quan tâm của người dân trong nhữngnăm gần đây Dựa trên những tiêu chí thông dụng trên Thế giới và ở Việt Nam,luận văn đã đề xuất xây dựng bộ tiêu chí đánh giá riêng cho loại hình công trình cao tầng của Handico tại Hà Nội Hy vọng có thể đóng góp được phần nàocho việc