Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án vay vốn đầu tư tại NHVN p2

Chuyờn tt nghip GVHD: TS Trn Mai Hng 51 13 - Bo him 0.30% /XL+TB V - -Chi phớ trớch trc SCL 1.00% TB - cp thuờ t - mc tng gim sn lng in Tr/nm 100 % Ch thu v u ói u t Thu thu nhp DN (>12 nm) : 28.00% 1.3.5.5 Tớnh cỏc ch tiờu hiu qu ti chớnh d ỏn Trờn c s tng mc u t tớnh li, hiờu qu ti chớnh ca d ỏn theo quan im tng mc u t nh sau: NPV25 nm = 826,014 triu triu ng IRR25 nm = 12.36% Thi gian thu hi vay:7.87 nm Phõn tớch nhy ca d ỏn: Vic phõn tớch nhy c thc hin vi cỏc thụng s u vo gm: tng mc u t, giỏ bỏn in v sn lng in bỡnh quõn Kt qu kho sỏt nh sau: - Trng hp thau i tng mc u t: d ỏn cú NPV= tng mc u t tng ti 357% , thi gian hon tr vay tng ng tng lờn 10.09 nm - Trng hp thay i giỏ bỏn in: d ỏn cú 10.43 so vi mc giỏ tớnh toỏn), thi gian hon tr vay tng ng tng lờn 10.43 nm Vi mc giỏ bỏn in thp hn 3.96 UScent/kWh thi gian tr n ca d ỏn trờn nm - Trng hp thay i sn lng in bỡnh quõn: d ỏn s khụng cú hiờu qu nu sn lng in bỡnh quõn gim trờn 10.39% so vi thit k - Trng hp nhiu bin cựng thay i: kho sỏt cỏc phng ỏn giỏ bỏn, tng mc u t, cụng sut huy ng ban u thay i cho thy cỏc ch tiờu ti chớnh v kh nng tr n cỏc trng hp gi nh u mc chp nhn c Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 52 GVHD: TS Trn Mai Hng Túm li, d ỏn cú hiu qu ti chớnh v cú kh nng chu ng ri ro mc chp nhn c cỏc gi nh u vo trng yu thay i, thi gian thu hi nhanh Phõn tớch ri ro ca d ỏn Khon vay c m bo bng ti sn hỡnh thnh t ngun t cú, vay cỏc ngõn hng thng mi v cỏc ngun khỏc (nu iu kin) Ngoi ra, ton b cỏc quyn hng th ca ch u t t d ỏn (quyn th hng cỏc hp ng bo him, quyn khai thỏc ti nguyờn) cng phi c s dng lm bo m tin vay cho cỏc ngõn hng Do c thự ca cỏc cụng trỡnh thy inc ú din tớch t s dng rt ln, thuc nhiu a bn khỏc nhau, cụng tỏc n bự, gii phúng mt bng v di dõn tỏi nh c kộo di thi gian nhiu nm v c tin hnh dn cựng vi tin thc hin cụng trỡnh nờn ti thi im thm nh cng nh thi k xõy dng d ỏn, cỏc d ỏn thng cha c cp giy chng nhn quyn s dng t Do vy, nhn cỏc ti sn ny lm ti sn m bo n vay cho cỏc khon vay ti cỏc ngõn hng ng ti tr, ch u t phi cam kt s hon thnh cỏc thr tc c cp giy chng nhn quyn s dng t thi gian sm nht cú th v c cp giy chng nhn quyn s dng t phi phi hp vi cỏc ngõn hng TT hon thnh th tc th chp ti sn Trong trng hp phn ti sn hỡnh thnh t cỏc ngun khỏc cú th thộ chp, cm c cho cỏc NHTT, ngõn hng u mi ch ng m phỏn vi cỏc nh ti tr khỏc thng nht t l chia ti sn m bo 1.3.5.6 xut ca cỏn b tớn dng: Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 53 GVHD: TS Trn Mai Hng Tng cụng ty in lc VIt Nam l DNNN cú t cỏch phỏp nhõn, cú tỡnh hỡnh ti chớnh lnh mnh, doanh thu v li nhun hng nm cao, tng trng n nh, vng chc Vn ch s hu chim t trng cao tng ngun cho thy s ch ng v ngun kinh doanh ca Tng cụng ty D ỏn thy in Srepok nm quy hoch chin lc phỏt trin ngnh in ca Chớnh ph v c s ng h ca chớnh quyn a phng Theo tớnh toỏn d ỏn cú tớnh kh thi, tớnh hiu qu v mt ti chớnh, cú kh nng tr n a xut: T nhng phõn tớch, ỏnh giỏ trờn, t thm nh thng nht trỡnh lónh o cỏc ngõn hng ng ti tr xem xột cho vay u t d ỏn thy in Srepok tng cụng ty in lc Vit Nam lm ch u t theo mt s ni dung chớnh sau õy: - Phng thc cho vay: ng ti tr, s giao dch ngõn hng ngoi thng Vit Nam lm u mi - S tin cho vay: ti a 1.763 t (mt ngn by trm sỏu mi ba t ng) Mc tham gia vay ca cỏc ngõn hng s c xỏc nh c th sau cỏc ngõn hng cú quyt nh ti tr chớnh thc - Mc ớch: toỏn mt phn chi phớ u t thc hin d ỏn thy in Srepok - Thi gian vay vn: ti a 12 nm, ú thi gian õn hn l nm Thi hn c th s c tha thun v ghe ti HTD K hn tr n (gc + lói) d kin 06 thỏng/k Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 54 GVHD: TS Trn Mai Hng - Lói sut: bng lói sut tit kim bỡnh quõn thỏng tr sau ca cỏc ngõn hng ng ti tr +ti thiu 3%/nm (cha k cỏc loi phớ) 06 thỏng iu chnh mt ln k t ngy rỳt u tiờn - Phớ cam kt rỳt vn: 0.2%/nm trờn s cha rỳt, tớnh thỏng mt ln - Phớ u mi: 0.05%/ nm trờn d n thc tộ - Cỏc loi phớ khỏc: s tha thun vi ch u t sau v c quy nh c th ti hp ng tớn dng - Bo m tin vay: bng chớnh ti sn hỡnh thnh t t cú, vay cỏc ngõn hng thng mi, cỏc ngun khỏc (nu iu kin) v ton b cỏc quyn hng th ca ch u t t d ỏn (quyn hng th cỏc hp ng bo him, quyn khai thỏc ti nguyờn ) a iu kin khỏc - Ch u t cam kt: + Tham gia t cú ti thiu tng ng 30% tng u t Trng hp phỏt snh tng tng mc u t, ch u t chu trỏch nhim huy ng v tham gia s phỏt sinh tng, m bo cho d ỏn c u t hon chnh v hnh ỳng tin b + Dựng ton b ngun KHCB v li nhun sau thues hng nm ca d ỏn tr n vay Ch u t cam kt dựng cỏc ngun thu khỏc tr n cho cỏc ngõn hng trng hp ngun thu t d ỏn khụng m bo tr n + Chuyn ton b doanh thu ca d ỏn qua TKTG m ti cỏc ngõn hang úng ti tr ng thi ton b ngun t cú ca ch u t c gii ngõn qua TKTG ti ngõn hng u mi qun lý, giỏm sỏt Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 55 GVHD: TS Trn Mai Hng + Cú kt qu v vic thu xp phn vay nc ngoi, vay qu HTPT hoc cỏc ngun khỏc m bo thc hin d ỏn + Tng cụng ty in lc VIt Nam l ch u t ca d ỏn sut quỏ trỡnh cũn n vay cỏc ngõn hng Trong trng hp cú s thay i ch s hu ca d ỏn (D ỏn thy in Srepok3) phi c cỏc ngõn hng ng ti tr chp thun bng bn EVN phi gi ti thiu 51% iu l ca phỏp nhõn mi Ngoi ra, ti thi im chuyn i, EVN v phỏp nhõn mi phi tha thun mt mc giỏ mua bỏn in phự hp, m bo kh nng tr n cỏc ngõn hng v phi c cỏc ngõn hng tham gia ng ti tr chp nhn + Ch u t thc hin ỳng cỏc quy nh hin hnh v qun lý d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh Khon vay ca cỏc ngõn hng ng ti tr nc phi c tr n theo nguyờn tc tng ng t l tham gia ca bờn tham gia ti tr (gm khon vay qu HTPT, khon vay nc ngoi v khon vay cỏc ngõn hng thng mi nc) Ton b ti sn hỡnh thnh sau u t ca d ỏn phi c mua bo him theo quy nh sut thi gian cũn d n vay cỏc ngõn hng vi giỏ tr bo him Hp ng bo him ghi rừ trng hp xy ri ro, cỏc ngõn hng ng ti tr l ngi th hng u tiờn Hp ng bo him, ph lc hp ng bo him (nu cú) phi c s chp thun ca cỏc ngõn hng Cỏc hp ng liờn quan ti vic ti tr cho d ỏn c son tho bi mt cụng ty t lut c cỏ ngõn hng ng ti tr chp thun vi chi phớ bờn vay chu Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 56 GVHD: TS Trn Mai Hng Cỏc iu kin khỏc s c tha thun giai on m phỏn hp ng Trc ký Hp ng tớn dng, ch u t b sung y ti liu theo quy nh hin hnh 1.3.5.7 ỏnh giỏ v cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn vay Srepok Qua bỏo cỏo thm nh ti chớnh d ỏn Cụng trỡnh thy in Srepok em a mt s nhn xột sau v cụng tỏc thm nh núi chung v thm nh ti chớnh d ỏn núi riờng l : - V quy trỡnh thm nh : thc hin y theo quy trỡnh, tc l phũng quan h khỏch hng tip nhn h s vay vn, sau ú phũng u t d ỏn tin hnh thm nh - V ni dung : thm nh tng i y cỏc ni dung v cỏc ch tiờu ti chớnh Trong thm nh tng u t ó cú s tớnh toỏn li v a s tng u t chớnh xỏc hn cho d ỏn Tuy nhiờn tin b thỡ cha c thm nh Cỏc loi chi phớ, doanh thu c tớnh toỏn c th, cú bng biu phõn tớch rừ rng Tuy nhiờn, phõn tớch cỏc ch tiờu ti chớnh thỡ mi ch tớnh n hai yu t NPV v IRR m cha tớnh n cỏc ch tiờu khỏc Bờn cnh ú cha cú s phõn tớch ỏnh giỏ cỏc ch tiờu - V phng phỏp thm nh : cỏc cỏn b thm nh ó s dng cỏc phng phỏp mt cỏch khoa hc Cỏc ni dung, ch tiờu thm nh ti chớnh c so sỏnh vi cỏc quy chun, tiờu chun ca ngnh, d ỏn khỏc, v cỏc tiờu chun hiu qu c bit l phng phỏp phõn tớch nhy rt c chỳ ý Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 57 GVHD: TS Trn Mai Hng Cỏc yu t c phõn tớch cú nh hng n cỏc ch tiờu ti chớnh bao gm : sn lng, giỏ bỏn v tng u t c bit l ó cú s phõn tớch nh hng ng thi n hai yu t Phng phỏp phõn tớch ri ro thỡ mi ch a c cỏc ri ro cú th xy m cha nh lng c v a cú gii phỏp c th i vi cỏc ri ro 1.3.6 ỏnh giỏ v cụng tỏc thm nh ti chớnh ti s giao dch thi gian qua 1.3.6.1 Nhng mt t c: 1.3.6.1.1 V cụng tỏc t chc iu hnh: Hot ng thm nh ti chớnh ti SGD c phõn cp mt cỏch rừ rng Khỏc vi cỏc chi nhỏnh khỏc ca NHNT, thc hin cụng tỏc thm nh c chia thnh phũng: phũng quan h khỏch hng v phũng u t d ỏn Trong ú, phũng quan h khỏch hng cú nhim v trc tip tip xỳc v thu thp cỏc thụng tin v khỏch hng cũn phũng u t d ỏn s thm nh chi tit Vic phõn cp thm nh giỳp chuyờn mụn húa hn, mang li hiu qu tt hn v mang tớnh khỏch quan hn Vi nhng d ỏn di t ng thỡ phũng quan h khỏch hng s tin hnh xem xột h s v thm nh d ỏn i vi nhng d ỏn cú u t ln hn t ng thỡ phũng quan h khỏch hng s chuyn cho phũng u t d ỏn Vic phõn cp mt mt to s chuyờn mụn húa, mt khỏc tn thi gian cho cỏc cỏn b thm nh bi vi nhng d ỏn ln thỡ phũng quan h khỏch hng s xem xột v mt h s v tớnh phỏp lý Nu khụng iu kin thỡ s loi b cũn nu iu kin s chuyn sang phũng u t d ỏn 1.3.6.1.2 V phng phỏp thm nh: quỏ trỡnh thm nh, cỏc cỏn b thm nh ó ỏp dng nhiu phng phỏp thm nh khỏc giỳp cho cụng tỏc thm nh mang tớnh khoa hc v chớnh xỏc hn Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 58 GVHD: TS Trn Mai Hng Nhng phng phỏp c ỏp dng quỏ trỡnh thm nh ti s giao dch bao gm thm nh t tng quỏt n chi tit, phng phỏp so sỏnh, i chiu, phng phỏp d bỏo, phõn tớch nhy, o lng ri ro D ỏn c ỏnh giỏ mt cỏch tng th v v quy mụ u t, tin thc hin Khi xem xột mt cỏch tng th m d ỏn mang tớnh kh thi thỡ tip tc i vo thm nh chi tit Cụng vic thm nh chi tit bao gm xem xột cỏc khớa cnh nh th trng, k thut tớnh toỏn cỏc ch tiờu ti chớnh Nh vy khớa cnh ti chớnh ca d ỏn c ỏnh giỏ mt cỏch y v ton din, cú s liờn h vi cỏc ni dung thm nh khỏc nh thm nh th trng, thm nh k thut Phng phỏp so sỏnh i chiu c s dng vic xỏc nh cỏc nh mc, tiờu chun v ỏnh giỏ tớnh hiu qu v ti chớnh ca d ỏn õy l mt phng phỏp thng xuyờn c s dng vic thm nh ti chớnh ti s giao dch ngõn hng ngoi thng Phng phỏp d bỏo ch yu c dựng vic xỏc nh cỏc yu t u vo v u cho d ỏn, trờn c s ú m tớnh toỏn c dũng tin v ỏnh giỏ cỏc ch tiờu hiu qu cng nh kh nng tr n ca d ỏn Phng phỏp phõn tớch nhy cng ó c s dng nhiu phõn tớch ti chớnh õy l mt phng phỏp ht sc quan trng nhm ỏnh giỏ an ton i vi d ỏn vay Thụng qua phng phỏp ny cú th bit c gii hn an ton v ti chớnh cỏc yu t thay i Thụng thng cỏc yu t c cho thay i phõn tớch ti s giao dch bao gm giỏ bỏn, sn lng, thu Phng phỏp ny thng xem xột s thay i ca cỏc yu t ny d ỏn t hũa Phng phỏp phõn tớch nhy ngy cng úng vai trũ quan trng cụng tỏc thm nh ti chớnh ti s giao dch Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 59 GVHD: TS Trn Mai Hng Phng phỏp o lng ri ro dựng ỏnh giỏ cỏc ri ro cú th xy i vi d ỏn t ú xem xột tớnh kh thi v hiu qu v a cỏc gii phỏp hn ch tớnh ri ro Dựng hai phng phỏp sau giỳp hn ch c tỏc ng ca cỏc yu t thng xuyờn thay i ti d ỏn nhm giỳp ngõn hng a cỏc quyt nh ti tr chớnh xỏc hn 1.3.6.1.3 Ni dung thm nh: c a mt cỏch y v dn tin n chun mc quc t v ngy cng cú mi quan h cht ch vi cỏc ni dung thm nh khỏc hn Thm nh ti chớnh bao gm cỏc ni dung nh thm nh tng u t, thm nh kh nng thc hin ca vn, thm nh cỏc yu t nh chi phớ, doanh thu, tớnh toỏn cỏc ch tiờu hiu qu ti chớnh ca d ỏn Ngõn hng ó a mt h thng khỏ y cỏc ch tiờu cụng tỏc thm nh Giỏ tr thi gian ca tin cng c quan tõm thụng qua vic tớnh toỏn cỏc ch tiờu nh NPV, IRR, Trong quỏ trỡnh tớnh toỏn cỏc ch tiờu thỡ cỏn b thm nh ó xõy dng nờn cỏc bng biu nhm tng thờm tớnh chớnh xỏc v t m cho cỏc ch tiờu ng thi ni dung ca cụng tỏc thm nh ti chớnh ngy cng kt hp cht ch vi cỏc ni dung khỏc nh thm nh khớa cnh phỏp lý, thm nh k thut hay thm nh th trng Vic kt hp vi cỏc thụng s cỏc khõu thm nh khỏc s to nờn tớnh chớnh xỏc, trỏnh sai sút quỏ trỡnh tớnh toỏn 1.3.6.1.4 Yu t ngi thm nh d ỏn: i ng cỏn b ngõn hng cú trỡnh v tinh thn vi cụng vic ng thi i ng cỏn b thm nh l nhng ngi tr trung, nm bt nhanh cụng vic, sỏng to v tip thu nhanh nhy nhng phng phỏp thm nh tiờn tin Bờn cnh ú, thỡ cỏc cỏn b cng c trang b y nhng kin thc liờn quan n thm nh nh kin thc v phỏp lut, kinh doanh, th trng Tuy phũng u t d ỏn mi Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 60 GVHD: TS Trn Mai Hng c thnh lp cỏch õy nm nhng ó mang li nhiu d ỏn vay quan trng cho SGD Bờn cnh ú, hng nm SGD cng t chc cỏc lp bi dng, hun luyn nhm nõng cao trỡnh nghip v phc v cho cụng tỏc thm nh 1.3.6.1.5 Ngun thụng tin v trang thit b phc v cho cụng tỏc thm nh Trang thit b phc v cho cụng tỏc thm nh c trang b khỏ y V trớ mi ca SGD ó c chuyn sang 31/33 Ngụ Quyn v trớ trung tõm Trong phũng lm vic, cỏc cỏn b c trang b mỏy tớnh, mỏy fax, mỏy in, mỏy photocopy, v ch lm vic vi khỏch hng So vi trc nm 2008, SGD hot ng cựng tũa nh vi hi s chớnh thỡ cỏc phũng ban ó cú din tớch lm vic riờng bit, c s hin i hn 1.3.6.1.6 V ngun thụng tin phc v cho cụng tỏc thm nh: Do h thng trang thit b y nờn d dng cho vic thu thp thp d tr thụng tin Ngoi thụng tin m khỏch hng cung cp thỡ phũng cũn thu thp thụng tin v thụng tin v d ỏn qua internet, bỏo v h thng thụng tin d tr ca chớnh ngõn hng, nh ú m cụng tỏc thm c rỳt ngn v tớnh chớnh xỏc ca thụng tin cng c tng cng 1.3.6.2 Nhng mt hn ch v nguyờn nhõn 1.3.6.2.1 Nhng mt hn ch a V phng phỏp thm nh: Tuy ó ỏp dng cỏc phng phỏp thm nh khoa hc nhng nhỡn chung cũn s si Phng phỏp d bỏo nhỡn chung ch c ỏp dng mt cỏch hỡnh thc m cha thc t Phng phỏp ny c s dng khõu phõn tớch th trng, a d bỏo cung cu t ú lm c s cho vic xõy dng dũng tin cỏc nm Trờn thc t Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 76 GVHD: TS Trn Mai Hng hng a thỡ trc tin hnh thm nh phi tin hnh kim tra phỏt hin xem cú ni dung no sai khụng v ni dung no cũn thiu khỏch hng b sung.Cũn quỏ trỡnh thc t thm nh cn kho sỏt thc t thm nh tớnh chớnh xỏc c cỏc thụng tin - Cn lu tr, thu thp v x lý thụng tin v khỏch hng, th trng cng nh cụng ngh da trờn vic s dng cỏc phm mm tin hc nhm phc v cho cụng tỏc thm nh cỏc d ỏn sau ny - Thng xuyờn b sung, thay th cỏc phng tin thụng tin hin i phc v cho tỏc thm nh Thc t hin nay, t chuyn qua tr s mi ti 31/33 Ngụ Quyn thỡ h thng trang thit b khỏ hin i v y cho cỏc cỏn b KT LUN Qua thi gian thc ti S giao dch ngõn hng ngoi thng thỡ em ó phn no hiu c v cỏc hot ng ti s, c bit hot ng thm nh núi chung v thm nh ti chớnh núi riờng Thi gian gn õy, nn kinh t Vit Nam cng khụng trỏnh nhng nh hng ca cuc khng hong kinh t ti chớnh th gii Cỏc d ỏn u t gim mt cỏch rừ rt so vi trc Vai trũ ca cỏc nh ch ti chớnh li cng quan trng S giao dch ngy cng m rng phm vi hot ng hn Khụng ch bú hp hot ng huy ng v cho vay m SGD cũn thc hin nghip v bo lónh, toỏn xut nhp khu, kinh doanh ngoi t, vay vin tr Mc dự mi ch c thnh lp vi thi gian khụng lõu nhng SGD ó t c nhiu kt qu khỏ tt thi gian qua nh: s d ỏn vay ngy cng tng lờn, nhng khỏch hng thõn thit cng ngy cng nhiu ng thi t l n xu ca ngõn hng cng ngy cng gim, ng thi SGD ó cú s kt hp tt vi cỏc chi Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 77 GVHD: TS Trn Mai Hng nhỏnh khỏc cựng h thng ngõn hng Vietcombank v nhng ngõn hng khỏc thc hin ng ti tr cho cỏc d ỏn Vi nhng kt qu ó t c thỡ SGD xng ỏng l ngi anh c h thng ngõn hng ngoi thng Vit Nam Tuy nhiờn, bờn cnh nhng kt qu t c thỡ cụng tỏc thm nh ti chớnh ti SGD cũn mt s hn ch nht nh v ni dung, quy trỡnh phng phỏp ỏp dng cng nh trang thit b phc v cho cụng tỏc thm nh Hin nay, SGD ang tng bc hon thin cụng tỏc thm nh ti chớnh vi phng chõm mang li thnh cụng cho khỏch hng l trỏch nhim v ngha v ca ngõn hng, vi mc ớch ngy cng tng s lng d ỏn vay nhng m bo cụng tỏc thm nh ti chớnh hiu qu, giỳp SGD ngy cng khng nh v th ca mỡnh hn Qua chuyờn thc ca mỡnh, em ó phn no cp n thc trng cụng tỏc thm nh ti chớnh ti SGD ngõn hng ngoi thng Vit Nam Qua nhng thc trng trờn em ó a mt s gii phỏp nhm hon thin cụng tỏc thm nh ti chớnh ti SGD Trong quỏ trỡnh hon thin ti ca mỡnh em ó gp phi mt s khú khn nhng nh s ch bo tn tỡnh ca cỏc anh ch phũng u t d ỏn ca SGD v cụ giỏo, TS Trn Mai Hng ó giỳp em hon thnh chuyờn tt nghip ca mỡnh Em xin chõn thnh cm n Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip Nguyn Th Thng 78 GVHD: TS Trn Mai Hng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip GVHD: TS Trn Mai Hng 79 bảng 1.11 BNG TNH CC CH TIấU D N S TT Khon muc Tng doanh thu Chi phớ hot ng Thu nhp thun (EBITDA) Thu thu nhp DN Dũng tin ton b DA -4 -3 1,076,205 - Dũng tin kinh doanh + Li nhun sau thu -2 -1 605,723 639,374 673,026 673,026 673,026 673,026 673,026 673,026 47,402 48,141 48,879 48,879 48,879 48,879 48,879 48,879 558,321 591,234 624,146 624,146 624,146 624,146 624,146 624,146 - - - - 15,208 20,412 26,310 32,660 611,413 591,234 624,146 624,146 608,939 603,734 597,836 591,487 - - - 558,321 591,234 624,146 624,146 608,939 603,734 597,836 591,487 (81,302) (24,650) 37,042 71,309 93,418 125,390 161,620 200,623 291,506 267,767 238,988 204,721 167,404 130,228 88,099 42,748 348,116 348,116 348,116 348,116 348,116 348,116 348,116 348,116 53,093 0 0 0 32,347 38,516 41,943 63,472 47,351 50,974 118,313 - 1,076,205 1,076,205 1,091,372 1,091,372 1,388,791 1,388,791 836,604 836,604 -255,635 -224,656 -377,562 586,333 - - - - - 820,570 866,716 1,011,229 250,271 836,604 + KHCB - u t 1,388,791 " 1,091,372 + Lói vay - Dũng tin u t 53,093 - Thanh lý TS Dũng tin ca ch T + Vn t cú + Vay di hn Nguyn Th Thng 79,774 Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip GVHD: TS Trn Mai Hng 80 531,639 + Tr n vay di hn a b 558,887 Cỏc ch tiờu ti chớnh NPV - TIP IRR - TIP 898,290 9.98% Thi gian tr n(cõn i theo DA) Nguyn Th Thng NPV EPV IRR EPV 826,014 - 12.36% 7.87 nm Lp Kinh t u t 47D 585,631 582,204 545,467 556,383 546,862 473,174 Chuyờn tt nghip GVHD: TS Trn Mai Hng 81 BNG 1.12 BNG CN I KH NNG TR N n v: triu ng Khon mc Ngun tr n hng nm N gc phi tr hng nm 232,003 40,133 288,655 346,642 377,483 291,120 346,642 397,381 426,156 58,763 377,483 378,063 426,156 10 11 12 493,865 526,952 526,952 490,302 418,873 458,763 430,426 - - - - Chờnh lch -8,130 -2,465 0 19,318 0 63,439 526,952 526,952 490,302 418,873 Ly k -8,130 -10,595 -10,595 -10,595 8,723 8,723 8,723 72,162 599,114 1,126,066 1,616,369 2,035,242 I Ngun tr n 232,003 288,655 346,642 377,483 397,381 426,156 458,763 493,865 - KHCB 90% 313,305 313,305 313,305 313,305 313,305 313,305 313,305 313,305 - Li nhun li 90% -81,302 -24,650 33,338 64,179 84,077 112,851 145,458 180,561 2,716,783 2,428,128 2,081,486 1,704,003 1,306,622 880,466 421,703 II d n u k 2,948,786 III Tr n k 232,003 288,655 346,642 377,483 397,381 426,156 458,763 421,703 IV D n cui k 2,716,783 2,428,128 2,081,486 1,704,003 1,306,622 880,466 421,703 Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip GVHD: TS Trn Mai Hng 82 BNG 1.13 BNG TNH VN U T CHO CC NM Giỏ trị KH TT TGKH Cỏc ch tiờu tr ng Vn c nh (khụng cú VAT) 10 4,339,878 a - Xõy lp 1,431,192 25 57,248 57,248 57,248 57,248 57,248 57,248 57,248 57,248 57,248 57,248 b - Thit b 1,253,393 10 125,339 125,339 125,339 125,339 125,339 125,339 125,339 125,339 125,339 125,339 c Chi phớ khỏc 511,911 10 51,191 51,191 51,191 51,191 51,191 51,191 51,191 51,191 51,191 51,191 e - d phũng 479,475 10 47,947 47,947 47,947 47,947 47,947 47,947 47,947 47,947 47,947 47,947 f -Lói vay TGTC 663,907 10 66,391 66,391 66,391 66,391 66,391 66,391 66,391 66,391 66,391 66,391 Vn lu ng ban u - 0 0 0 0 0 48,116 48,116 48,116 348,116 348,116 348,116 348,116 348,116 348,116 348,116 Tng cng giỏ tr khu hao Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip GVHD: TS Trn Mai Hng 83 BNG 1.14 TNH NHY CA D N KHI BIN THAY I P/A CS Mt s ch tiờu NPV IRR 0% -10% -5% 5% 10% 15% 357% 898,290 924,689 911,348 886,503 875,686 864,499 9.98% 10.00% 9.99% 9.97% 9.96% 9.95% 8.22% 7.85 7.86 7.88 7.90 7.91 10.19 Phng ỏn I 3.23 Phng ỏn II 3.96 Phng ỏn III 3.80 Phng ỏn IV 3.90 Phng ỏn V 4.10 Phng ỏn VI 4.20 Phng ỏn VII 4.30 TG tr n 7.87 Sn lng in thay i P/A CS Giỏ bỏn NPV 898,290 848,334 669,674 783,656 1,013,734 1,128,594 1,243,104 IRR 9.98% 7.61% 9.85% 9.39% 9.69% 10.27% 10.55% 10.84% 10.43 19.27% 8.00 8.38 8.12 7.63 7.42 7.21 Phng ỏn II Phng ỏn III Phng ỏn IV Phng ỏn V Phng ỏnVI Phng ỏn VII -10.00% -5.00% -0.55% 5.00% 10.00% 15.00% 4.00 TG tr n 7.87 Sn lng in trung bỡnh P/A CS Mc thay i sn lng Nguyn Th Thng 0% Phng ỏn I 10.39% Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip in bỡnh NPV trung IRR TG tr n Nguyn Th Thng GVHD: TS Trn Mai Hng 84 898,290 33,408 459,884 848,434 1,359,007 1,843,959 2,354,176 9.98% 7.61% 7.70% 8.85% 9.85% 11.12% 12.26% 13.41% 10.4 10.3 8.9 8.0 7.0 6.3 5.7 7.9 Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip GVHD: TS Trn Mai Hng 85 BNG 1.14 TNH NHY D N KHI NHIU BIN THAY I Din bin ca IRR - Giỏ thay i - Tng mc u t thay i Din bin ca NPV - Giỏ thay i - Tng mc u t thay i Din bin ca IRR - Giỏ thay i - sn lng thay i Din bin ca NPV - Giỏ thay i - sn lng thay i 9.98% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 3.80 9.42% 9.41% 9.40% 9.39% 9.38% 9.37% 9.37% 3.90 9.71% 9.70% 9.70% 9.69% 9.68% 9.67% 9.66% 4.00 10.00% 10.00% 9.99% 9.98% 9.97% 9.96% 9.95% 4.10 10.29% 10.29% 10.28% 10.27% 10.26% 10.25% 10.24% 4.20 10.58% 10.57% 10.56% 10.55% 10.55% 10.54% 10.53% 4.30 10.86% 10.85% 10.84% 10.84% 10.83% 10.82% 10.81% 898,290 -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 3.80 711,213 695,832 682,134 669,674 657,037 644,658 632,615 3.90 824,747 810,385 796,293 783,656 772,109 760,277 748,761 4.00 939,201 924,689 911,348 898,290 886,503 875,686 864,499 4.10 1,054,334 1,039,439 1,026,176 1,013,734 1,001,605 990,597 980,462 4.20 1,169,151 1,154,416 1,140,799 1,128,594 1,116,913 1,105,587 1,095,254 4.30 1,283,454 1,269,407 1,255,637 1,243,104 1,231,803 1,220,771 1,210,142 9.98% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 3.80 6.02% 7.16% 8.29% 9.39% 10.50% 11.61% 12.73% 3.90 6.28% 7.43% 8.57% 9.69% 10.81% 11.94% 13.07% 4.00 6.54% 7.70% 8.85% 9.98% 11.12% 12.26% 13.41% 4.10 6.79% 7.97% 9.12% 10.27% 11.42% 12.58% 13.75% 4.20 7.04% 8.23% 9.39% 10.55% 11.72% 12.90% 14.08% 4.30 7.28% 8.48% 9.66% 10.84% 12.02% 13.21% 14.41% 898,290 -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 3.80 -567,225 -163,465 248,862 669,674 1,106,294 1,565,312 2,046,681 3.90 -477,571 -64,635 355,313 783,656 1,232,506 1,704,525 2,200,125 4.00 -386,913 33,408 459,884 898,290 1,359,007 1,843,959 2,354,176 4.10 -296,867 129,651 564,609 1,013,734 1,486,544 1,983,588 2,508,363 4.20 -207,166 226,024 668,588 1,128,594 1,613,533 2,123,456 2,662,673 Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip Diễn biến IRR - Tổng mức đầu t thay đổi - Sn lng diện thay đổi Diễn biến NPV - Tổng mức đầu t thay đổi - Sản lợng điện thay đổi GVHD: TS Trn Mai Hng 86 4.30 -118,915 321,525 771,477 1,243,104 1,740,442 2,264,319 2,817,091 9.98% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% -15% 6.61% 7.75% 8.87% 10.00% 11.14% 12.29% 13.44% -10% 6.59% 7.73% 8.86% 10.00% 11.13% 12.28% 13.43% -5% 6.56% 7.72% 8.85% 9.99% 11.13% 12.27% 13.42% 0% 6.54% 7.70% 8.85% 9.98% 11.12% 12.26% 13.41% 1% 6.53% 7.70% 8.84% 9.98% 11.12% 12.26% 13.41% 10% 15% 6.48% 6.45% 7.66% 7.64% 8.83% 8.81% 9.96% 9.95% 11.10% 11.09% 12.25% 12.24% 13.40% 13.39% 898,290 -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% -15% -314,538 89,003 503,343 939,201 1,399,188 1,886,590 2,400,571 -10% -338,760 69,783 488,757 924,689 1,384,791 1,870,814 2,383,465 -5% -362,982 51,462 474,082 911,348 1,371,866 1,856,684 2,368,085 0% -386,913 33,408 459,884 898,290 1,359,007 1,843,959 2,354,176 1% -391,726 29,587 457,048 895,836 1,356,590 1,841,565 2,351,552 10% 15% -432,554 -453,571 -3,925 -22,537 431,392 417,375 875,686 864,499 1,336,857 1,326,383 1,822,002 1,811,586 2,329,989 2,319,409 Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 87 GVHD: TS Trn Mai Hng PH LC: TI LIU THAM KHO PGS.TS T Quang Phng, Giỏo trỡnh kinh t u t, Nh xut bn i hc Kinh t Quc Dõn 2008 PGS.TS Nguyn Th Bch Nguyt, Giỏo trỡnh lp d ỏn u t, Nh xut bn Thng kờ 2005 PGS.TS Mai Vn Bu, Hng d lp, thm nh v qun lý cỏc d ỏn u t, Nh xut bn Thng kờ H Ni nm 2003 Cm nang tớn dng ngõn hng ngoi thng 2006 Bỏo cỏo hot ng kinh doanh ca SGD nm 2008 Bỏo cỏo v hot ng ca phũng u t d ỏn nm 2008 Cỏc trang Web: vietcombank.com.vn Diendannganhang.com.vn Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 88 GVHD: TS Trn Mai Hng DANH MC BNG BIU Bng 1.1 Bng huy ng ca SGD thi gian qua Bng 1.2 Bng d n cho vay ca SGD Bng 1.3 Bng d n tin gi ca SGD nm 2008 Bng 1.4 Bng kt qu kinh doanh ca SGD thi gian qua Bng 1.5 Bng th hin cỏc d ỏn c thm nh ti SGD thỏng u nm 2008 Bng 1.6 Bng tớnh tng u t d ỏn Srepok Bng 1.7 Bng tớnh sut u t ca cỏc d ỏn cụng trỡnh thy in Bng 1.8 Bng cu trỳc ca d ỏn Srepok Bng 1.9 Bng tớnh lói sut chit khu d ỏn Srepok Bng 1.10 bng tớnh cỏc loi chi phớ d ỏn Bng 1.11 Bng tớnh cỏc ch tiờu d ỏn Bng 1.12.Bng cõn i kh nng tr n ca d ỏn Bng 1.13.Bng tớnh u t cho cỏc nm Bng 1.14.Bng tớnh nhy ca d ỏn mt bin thay i Bng 1.15 Bng tớnh nhy ca d ỏn hai bin thay i Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 89 GVHD: TS Trn Mai Hng MC LC LI M U Chng I Thc trng cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn vay u t ti s giao dch ngõn hng ngoi thng Vit Nam thi gian qua 1.1 Khỏi quỏt v s giao dch ngõn hng ngoi thng 1.1.1 Lch s hỡnh thnh s giao dch 1.1.2 C cu t chc v chc nng cỏc phũng ban 1.1.3 Cỏc hot ng ca s giao dch thi gian qua 1.1.3.1 Hot ng huy ng ca s giao dch thi gian qua 1.1.3.2.Hot ng s dng ca s giao dch thi gian qua 1.1.3.3 Cỏc hot ng khỏc 11 1.1.3.4 Kt qu hot ng kinh doanh .14 1.2 Thc trng cụng tỏc thm nh ti chớnh ti s giao dch ngõn hng ngoi thng Vit Nam 15 1.2.1 Quy mụ v s d ỏn c thm nh ti SGD nm va qua 15 1.2.2 Ni dung thm nh h s vay 19 1.2.2.1 Thm nh v khỏch hng 19 1.2.2.2 Ni dung thm nh d ỏn u t 21 1.2.2.3 Thm nh cỏc iu kin m bo tin vay 23 1.2.3 Phng phỏp thm nh h s d ỏn vay 23 1.2.3.1 Phng phỏp so sỏnh, i chiu 24 1.2.3.2 Phng phỏp thm nh theo trỡnh t 25 1.2.3.3 Phng phỏp phõn tớch nhy ca d ỏn 26 1.2.3.4 Phng phỏp quỏn trit ri ro 26 1.2.3.5 Phng phỏp d bỏo 27 1.2.4 Quy trỡnh thm nh ti s giao dch 27 1.2.4.1 Quy trỡnh thm nh 27 1.2.4.2 V thm quyn thm nh phờ duyt tớn dng: 30 1.3 Thm nh ti chớnh d ỏn vay 30 1.3.1 Vai trũ ca cụng tỏc thm nh ti chớnh 30 1.3.2 Ni dung thm nh ti chớnh d ỏn vay 31 Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D Chuyờn tt nghip 90 GVHD: TS Trn Mai Hng 1.3.2.1 Thm nh tng u t ca d ỏn: 32 1.3.2.2 Thm nh ngun vn, k hoch huy ng v c cu ngun 1.3.2.3 Thm nh cỏc yu t u vo v u ca d ỏn 34 1.3.3 Phng phỏp thm nh ti chớnh 41 1.3.4 Quy trỡnh thm nh ti chớnh d ỏn vay 42 1.3.5 Vớ d: 43 1.3.5.1 Gii thiu s b v d ỏn 43 1.3.5.2 Tng u t: 44 1.3.5.3 Phng ỏn vn: 47 1.3.5.4 Tớnh toỏn cỏc yu t u vo v u ca d ỏn 48 1.3.5.5 Tớnh cỏc ch tiờu hiu qu ti chớnh d ỏn 51 1.3.5.6 xut ca cỏn b tớn dng: 52 1.3.6 ỏnh giỏ v cụng tỏc thm nh ti chớnh ti s giao dch thi gian qua 57 1.3.6.1 Nhng mt t c: 57 1.3.6.2 Nhng mt tn ti v nguyờn nhõn 58 Chng II Mt s gii phỏp v kin ngh nhm nõng cao hiu qu cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn vay ti s giao dch thi gian ti 67 2.1 nh hng chung v hot ng ti s giao dch thi gian ti 67 2.1.1 nh hng chung i vi cỏc hot ng 67 2.1.2 nh hng i vi cụng tỏc thm nh núi chung v thm nh ti chớnh núi riờng 69 2.2 Cỏc gii phỏp nhm nõng cao cht lng cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn vay ti s giao dch 70 2.2.1 i vi cụng tỏc t chc v iu hnh thm nh ti chớnh 70 2.2.2 S dng khoa hc cỏc phng phỏp thm nh v kt hp hiu qu cỏc phng phỏp vi 71 2.2.3 i vi ni dung thm nh ti chớnh 72 2.3.4 Tng cng o to nõng cao cht lng i ng cỏn b thm nh 74 2.3.5 Nõng cao cht lng thụng tin v trang thit b phc v cho cụng tỏc thm nh ti chớnh d ỏn 75 KT LUN 76 Nguyn Th Thng Lp Kinh t u t 47D ... phán hợp đồng  Trước ký Hợp động tín dụng, chủ đầu tư bổ sung đầy đủ tài liệu theo quy định hành 1.3.5.7 Đánh giá công tác thẩm định tài dự án vốn vay Srepok Qua báo cáo thẩm định tài dự án Công. .. cán phục vụ cho công tác thẩm định - Thực nghiêm túc công tác phân quyền phán phân quyền thẩm định - Phân chia công tác thẩm định dự án theo ngành nghề lĩnh vực nhằm chuyên môn hóa công tác thẩm. .. tổng vốn đầu tư nguồn tài trợ: thực tế việc thẩm định tổng vốn nguồn tài trợ ngân hàng hình thức Khi kiểm tra tổng vốn đầu tư cán thẩm định cần kiểm tra tính hợp lý loại chi phí dựa dự án đầu tư