MỘT SỐ NỘI DUNG MỚI CÓ LIÊN QUAN VỀ PHÁP LUẬT XÂY DỰNG

UBND TỈNH BÌNH ĐỊNH BAN QUẢN LÝ KHU KINH TẾ MỘT SỐ NỘI DUNG MỚI CÓ LIÊN QUAN VỀ PHÁP LUẬT XÂY DỰNG THÁNG 10/2016 HỆ THỐNG CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN LUẬT XÂY DỰNG NĐ 44/2015/NĐ-CP 6/5/2015_HL:30/6 QHXD NĐ 32/2015/NĐ-CP 25/3/2015_HL:10/5 QLCPĐTXD NĐ 46/2015/NĐ-CP 12/5/2015_HL:1/7 QLCL&BTCT LUẬT XÂY DỰNG 2014 NĐ 119/2015/NĐ-CP 13/11/2015_HL:10/2/16 BHBB NĐ 59/2015/NĐ-CP 18/6/2015_HL:5/8 QLDAĐTXD VỀ QUY HOẠCH NĐ 44/2015/NĐ-CP Khoản Điều 10: Trường hợp DAĐT XD 01 CĐT tổ chức thực có quy mô nhỏ (nhỏ DAĐT XD nhà chung cư) tiến hành lập DAĐT XD mà lập QHCTXD Bản vẽ TMB, PA kiến trúc công trình, giải pháp HTKT nội dung TKCS phải phù hợp với QHPK xây dựng giấy phép quy hoạch; đảm bảo việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với không gian kiến trúc khu vực www.themegallery.com QUY CHUẨN QUỐC GIA VỀ QHXD (tt) Bảng 2.4: Mật độ xây dựng (net-tô) tối đa đất xây dựng nhà máy, kho tàng Chiều cao xây dựng công trình mặt đất (m) Mật độ xây dựng tối đa (%) theo diện tích lô đất ≤ 5.000m2 10.000m2 ≥ 20.000m2 ≤10 70 60 70 13 70 55 65 16 70 52 60 19 70 48 56 22 70 45 52 25 70 43 49 28 70 41 47 31 70 39 45 34 70 37 43 37 70 36 41 40 70 35 40 >40 70 35 40 Bảng 2.8: Tỷ lệ đất tối thiểu trồng xanh lô đất xây dựng công trình Trong lô đất xây dựng công trình Tỷ lệ đất tối thiểu trồng xanh (%) 1- Nhà ở: - Đơn lập (nhà vườn, biệt thự) - Nhóm nhà chung cư 2- Nhà công cộng: - Nhà trẻ, trường học - Bệnh viện - Nhà văn hóa 3- Nhà máy: - Xây dựng phân tán - Trong khu, cụm công nghiệp tập trung 20 20 30 30 30 20 20 20 VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NĐ 46/2015/NĐ-CP Các công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế, kiểm tra nghiệm thu trước đưa vào sử dụng (áp dụng vốn khác): * CT có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng quy định Phụ lục II NĐ 46/2015/NĐ-CP * CT có ảnh hưởng lớn đến môi trường CT thuộc dự án theo quy định pháp luật BVMT có yêu cầu lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường Phụ lục II NĐ 18/2015/NĐ-CP * CT xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan CT có yêu cầu phải tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc theo quy định Điều 15 NĐ 59/2015/NĐ-CP www.themegallery.com CÔNG TRÌNH AN TOÀN CỘNG ĐỒNG (PL II NĐ 46/2015/NĐ-CP) Mã số Loại công trình Cấp công trình I CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG   I.1 Nhà Nhà chung cư, nhà tập thể, ký túc xá, nhà riêng lẻ từ tầng trở lên Cấp III trở lên I.2         Công trình công cộng, Công trình giáo dục, Công trình y tế, Công trình thể thao Công trình thể thao trời (không bao gồm sân thể thao), công trình thể thao nhà Cấp III trở lên Công trình văn hóa Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, câu lạc bộ, rạp chiếu phim, rạp xiếc, vũ trường; Bảo tàng, thư viện, triển lãm; Công trình vui chơi, giải trí công trình văn hóa tập trung đông người khác Cấp III trở lên Công trình thương mại, dịch vụ trụ sở làm việc tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị nghiệp doanh nghiệp Công trình đa năng, khách sạn; trụ sở làm việc tổ chức xã hội, nghiệp doanh nghiệp; Trung tâm thương mại, siêu thị Cấp III trở lên Nhà phục vụ thông tin liên lạc: bưu điện, bưu cục; Cửa hàng, nhà hàng ăn uống, giải khát công trình tương tự khác Cấp II trở lên   Nhà ga Cáp treo vận chuyển người Mọi cấp Nhà ga hàng không Mọi cấp Nhà ga đường thủy, nhà ga đường sắt, bến xe ô tô Cấp III trở lên www.themegallery.com CÔNG TRÌNH AN TOÀN CỘNG ĐỒNG (tt) (PL II NĐ 46/2015/NĐ-CP) Mã số Loại công trình Cấp công trình II CÔNG TRÌNH CÔNG NGHIỆP   Công trình sản xuất vật liệu xây dựng; Công trình luyện kim khí chế tạo; Công trình khai thác mỏ chế biến khoáng sản; Công trình dầu khí; Công trình lượng; Công trình hóa chất; Công trình công nghiệp nhẹ III Cấp III trở lên CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT Cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải rắn Công trình thông tin, truyền thông Cấp II trở lên Tháp thu, phát sóng viễn thông, truyền thanh, truyền Cấp III trở lên hình, cột BTS Đường cáp truyền dẫn tín hiệu viễn thông Cấp II trở lên Bãi đỗ xe ô tô, xe máy Bãi đỗ xe ngầm, Bãi đỗ xe Cấp II trở lên Công cáp; hào nen kỹ thuật Tuy nen kỹ thuật Cấp II trở lên IV CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG PL II V CÔNG TRÌNH NN&PT NÔNG THÔN PL II www.themegallery.com CÔNG TRÌNH CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CẢNH QUAN & MÔI TRƯỜNG CẢNH QUAN MÔI TRƯỜNG Công trình công cộng quy mô lớn, có yêu cầu kiến trúc đặc thù phải tổ chức thi tuyển tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc gồm: a) CT công cộng cấp I, cấp đặc biệt; b) Trụ sở quan Đảng, Nhà nước, trung tâm hành - trị, trung tâm phát thanh, truyền hình; c) Nhà ga đường sắt trung tâm cấp tỉnh, nhà ga hàng không dân dụng; d) Công trình giao thông đô thị từ cấp II trở lên có yêu cầu thẩm mỹ cao (cầu qua sông, cầu vượt, ga đường sắt nội đô); đ) Các công trình có vị trí quan trọng, có yêu cầu cao kiến trúc (công trình tượng đài, điểm nhấn đô thị); BXD quy định chi tiết công trình khác có ý nghĩa quan trọng Dự án đầu tư xây dựng thuộc danh mục phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường quy định Phụ lục II Ban hành kèm theo Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 Chính Phủ VỀ KIỂM TRA NGHIỆM THU NĐ 46/2015/NĐ-CP Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành phép đưa vào khai thác, sử dụng sau nghiệm thu bảo đảm yêu cầu thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, yêu cầu hợp đồng xây dựng quy định pháp luật có liên quan, không tồn lớn chất lượng, PCCC văn nghiệm thu, cấp GXN hoàn thành công trình BVMT dự án Đối với công trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, an toàn cộng đồng, môi trường, phải quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu văn chấp thuận kết nghiệm thu chủ đầu tư www.themegallery.com SỰ CỐ CÔNG TRÌNH CẤP I CẤP II CẤP III + Chết người + Chết 1-5 người Các cố khác + Sự cố (sập đổ, hư + Sự cố (sập đổ, hư hỏng có nguy hỏng có nguy gây gây sập, đổ) CT cấp II, III sập, đổ) CT cấp I * CĐT báo cáo BQL KKT, quyền địa phương -> UBND tỉnh -> BXD (nếu có cố Cấp I thiệt hại người) Đồng thời, thực biện pháp kịp thời để tìm kiếm, cứu hộ, đảm bảo an toàn cho người tài sản, hạn chế ngăn ngừa nguy hiểm tiếp tục xảy ra; tổ chức bảo vệ trường cố thực báo cáo theo quy định Ủy ban nhân dân cấp đạo, hỗ trợ bên có liên quan tổ chức lực lượng tìm kiếm cứu nạn, bảo vệ trường cố thực công việc cần thiết khác trình giải cố * UBND tỉnh chủ trì giải cố Giám định nguyên nhân cố: BXD(I), UBND tỉnh (II,III) * CĐT Nhà thầu thi công khắc phục cố theo yêu cầu CQ QLNN có thẩm quyền VỀ QUẢN LÝ DAĐT CÔNG TRÌNH NĐ 59/2015/NĐ-CP - Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác Nhà nước quản lý mục tiêu, quy mô đầu tư tác động dự án đến cảnh quan, môi trường, an toàn cộng đồng quốc phòng, an ninh -Dự án đầu tư xây dựng công trình công cộng, công trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường an toàn cộng đồng phải CQ QLNN tổ chức thẩm định TKCS, TK BVTC - Tgian thẩm định TKCS (ngày): QG(60), A(30), B(20), C(15) -Tgian thẩm định TKBVTC (ngày): ĐB, I(40), II, III(30), lại(20) -Điều kiện lực hoạt động xây dựng: + Tổ chức: công bố thông tin lực Website BXD, SXD + Cá nhân: an toàn lao động; quản lý dự án; chủ trì thiết kế QHXD; chủ nhiệm khảo sát; chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; huy trưởng công trình; giám sát thi công xây dựng; kiểm định xây dựng; định giá xây dựng THẨM QUYỀN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN, TKCS (ĐIỀU 57 LXD, ĐIỀU 10 NĐ 59) QUAN TRỌNG QUỐC GIA TTCP THÀNH LẬP HĐ TĐ NN BCTKT, BCKT CÓ YÊU CẦU PCCC, BVMT ANQP PHẢI ĐƯỢC CQNN CÓ TQ THẨM ĐỊNH CQ CHỦ TRÌ LẤY Ý KIẾN BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT + NSNN: CQCMXD (H:CIII ) + VỐN KHÁC: QĐĐT, CĐT (TRỪ CÁC CT ĐB, CI, AH CQ MT&AT CỘNG ĐỒNG) NS NHÀ NƯỚC DO CQCMXD TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH: K2 Đ58 (SỞ CN NHÓM B ) DỰ ÁN TG TĐTKCS QG: 60 NGÀY A: 30 NGÀY B: 20 NGÀY C: 15 NGÀY (Điều 11 NĐ 59) VỐN NN NGOÀI NS - CQCMXD: K2 Đ 58 - CQCM OF QĐĐT: CN &KHÁC CỦA BCNCKT) (SỞ CN NHÓM B ) VỐN KHÁC + CQCMXD: TĐ TKCS CTĐB, CI, CTCC, MT&AT CĐỒNG: K2 Đ58 (KHÁC: DO QĐĐT TCHỨC TĐ DA) + CQCM OF QĐĐT: CN&ND KHÁC (SỞ CN CẤP II ) www.themegallery.com THẨM QUYỀN THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ (ĐIỀU 82 LXD; ĐIỀU 24, 25, 26 NĐ 59) VỐN NSNN VỐN NN NGOÀI NS VỐN KHÁC TQ TĐTK CQCM XD thuộc BXD, Bộ CN: TKKT-DTXD (3B), TKBVTC-DT (2B) CT ĐB, cấp I; CT TTCP giao, CT QĐ đầu tư: SXD, Sở CN: TKKT-DTXD (3B), TKBVTC-DT (2B) CT cấp II trở xuống CQCM XD thuộc BXD, Bộ CN: TKKT-DT (3B), BVTC-DT (2B) CT ĐB, cấp I; công trình từ cấp III trở lên thuộc DA chuyên ngành; công trình TTCP giao, công trình QĐ đầu tư SXD, Sở CN: TKKT-DT (3B), BVTC-DT (2B) CT cấp III trở lên Ng QĐĐT: TK-DT phần Công nghệ; TK-DT CT lại CQCM XD thuộc BXD, Bộ CN: TKKT (3B), BVTC (2B) thuộc CT cấp ĐB, Cấp I; CT theo tuyến qua tỉnh; TTCP giao BQL KKT: TKKT (3B), BVTC (2B) CTCC từ cấp III trở lên, CTXD có ah đến cảnh quan MT, an toàn công đồng Ng QĐ ĐT: TKXD CT lại, phần TK công nghệ TQ PDTK Ng QĐĐT phê duyệt TKKTDT TK 3B; phê duyệt TKBVTC-DT TK 2B CĐT phê duyệt TK BVTCDT trường hợp TK 3B Ng QĐĐT phê duyệt TKKTDT TK 3B CĐT phê duyệt TK BVTC-DT TK 3B, phê duyệt TKBVTC-DT TK 2B Ng QĐĐT, CĐT phê duyệt TKKT, BVTC DT XD công trình THỜI GIAN THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ: 40 NGÀY (CẤP ĐB, CI), 30 NGÀY (CII, CIII), 20 NGÀY ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH LẠI VỀ BẢO HIỂM BẮT BUỘC TRONG HĐXD NĐ 119/2015/NĐ-CP Trừ công trình liên quan đến quốc phòng, an ninh bí mật nhà nước, chủ đầu tư nhà thầu trường hợp phí bảo hiểm công trình tính vào giá hợp đồng phải mua bảo hiểm công trình thời gian xây dựng công trình sau: a) Công trình, hạng mục công trình có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng quy định Phụ lục II Nghị định số 46/2015/NĐ-CP; b) Công trình đầu tư xây dựng có ảnh hưởng lớn đến môi trường thuộc danh mục dự án phải thực đánh giá tác động môi trường theo quy định Phụ lục II Phụ lục III Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 Chính phủ; c) Công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc thù, điều kiện thi công xây dựng phức tạp theo quy định pháp luật xây dựng pháp luật khác có liên quan Nhà thầu tư vấn phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình xây dựng từ cấp II trở lên Nhà thầu thi công xây dựng phải mua bảo hiểm người lao động thi công công trường LOẠI VÀ CẤP CÔNG TRÌNH 1.Công trình xây dựng phân theo loại cấp công trình Loại CT xác định theo Công sử dụng gồm loại: DD, CN, GT, NN&PTNT, HTKT QPAN Cấp CT xác định theo loại CT vào quy mô, mục đích, tầm quan trọng, thời hạn sd, VL sd yêu cầu kỹ thuật xd công trình Cấp CT gồm: ĐB, I, II, III, IV cấp khác theo quy định CP Loại CT quy định Phụ lục I, NĐ 46/2015/NĐ-CP Cấp CT để áp dụng QL HĐ ĐTXD: a Quản lý lực Chủ thể công bố thông tin lực TC, cá nhân b Y/c cấp CT phải lập dẫn kỹ thuật x/đ số bước TK c Phân định trách nhiệm thẩm định TK kiểm tra CQCM d QLCP ĐTXD&HĐXD đ Phân cấp thẩm quyền cấp GPXD e Quy định thời gian bảo hành, quản lý công tác bảo trì CTXD g Phân cấp cố CT thẩm quyền giải cố h Các quy định khác có liên quan VỀ PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH, PHÂN CẤP QUẢN LÝ TT 03/2016/TT-BXD QĐ 19/2016/QĐ-UBND CẤP GPXD QĐ 39/2016/QĐ-UBND QLCLCT QĐ 51/2016/QĐ-UBND THẨM ĐỊNH TK PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH - Đối với dự án ảnh hưởng đến cảnh quan, an toàn cộng đồng, môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế tổ chức thẩm định thiết kế sở, thiết kế vẽ thi công, kiểm tra nghiệm thu trước đưa vào sử dụng công trình từ cấp II trở xuống - Ban Quản lý Khu kinh tế cấp GPXD công trình cấp I trở xuống, trừ công trình tôn giáo, di tích lịch sử, tượng đài tranh hoành tráng