Bài tập dân sự 1 xây dựng một tình huống về giao dịch dân sự vô hiệu do giải tạo

BÀI TẬP DÂN SỰ 1: XÂY DỰNG MỘT TÌNH HUỐNG VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO GIẢI TẠO · Tình huống: Ngày 20/05/2015 Ông Nguyễn Văn Hải có cho gái chị Nguyễn Thị Hồng nhà đứng tên với chủ sở hữu nhà tên ông Sợ nhà biết chuyện lại ảnh hưởng đến quan hệ anh em nên Ông Hải chị Hồng thiết lập hợp đồng với nội dung Ông Hải bán cho Chị Hồng nhà với giá thấp, thiết lập có chứng kiến anh Kiên hàng xóm (hợp đồng qua công chứng) Ngày 22/8/2015 anh Kiên vô tình kể chuyện Ông Hải chị Hồng cho trai ông Hải Nguyễn văn Cường biết; cảm thấy không hài lòng việc nhà nên anh kiện tòa án đòi giải vụ việc I MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO GIẢI TẠO Một số khái niệm liên quan a Giao dịch dân Theo Điều 121 BLDS giao dịch dân là: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.” Một giao dịch dân xác lập, thay đổi hay chấm dứt có bên tham gia giao d ịch dân s ự th ể hi ện ý chí c hình thức định nhằm mục đích ghi nhận, thay đổi, hủy bỏ quyền nghĩa vụ dân b Giao dịch dân vô hiệu Điều 127 BLDS quy định: “ Giao dịch dân ều ki ện đực quy định Điều 122 luật vô hiệu” Điều 122 BLDS quy định Điều kiện có hiệu lực giao dịch dân : “1 Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a Người tham gia giao dịch có lực hành vi dân sự; b Mục đích nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; c Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện 2 Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định.” Như vậy, nói giao dịch dân vi phạm bốn điều kiện bị coi vô hiệu Những quy định vô hiệu giao dịch dân có ý nghĩa quan trọng việc thiết lập trật tự kỷ cương xã hội, bảo vệ quyền lợi ích h ợp pháp c toàn cá nhân, pháp nhân Nhà nước; bảo đảm an toàn pháp lý cho ch ủ th ể giao lưu dân c Giao dịch dân vô hiệu giải tạo Theo quy định Điều 129 BLDS giao dịch dân vô hiệu giả tạo: “Khi bên xác lập dân cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác giao dịch giả tạo vô hiệu, giao dịch bị che giấu có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch vô hiệu theo quy định Bộ luật Trong trường hợp xác định giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với ng ười thứ ba giao dịch vô hiệu.” Quy định pháp luật hành giao dịch dân bị vô hiệu a Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu Về hậu pháp lý giao dịch dân giả tạo Điều 137 quy định: “ Giao dịch dân vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, ch ấm d ứt quyền, ngh ĩa v ụ dân bên kể từ thời điểm xác lập Khi giao dịch dân vô hiệu bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn tr ả cho nhận; không hoàn trả vật phải hoàn trả b ằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi t ức thu bị tịch thu theo quy định pháp luật Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.” b Thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Điều 136 BLDS quy định: “ Thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu quy định t ại điều từ Điều 130 đến Điều 134 Bộ luật hai năm, kể từ ngày giao dịch dân xác lập Đối với giao dịch dân quy định Điều 128và Điều 129 Bộ luật thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu không bị hạn chế.” c Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Điều 138 BLDS quy định: “ Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 257 Bộ luật Trong trường hợp tài sản giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với ng ười mà theo b ản án, quy ết định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa.” II GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG Giao dịch giả tạo, giao dịch thực chất Một giao dịch pháp luật quy định thể ý chí chủ thể nhà nước đảm bảo thực Sự biểu bên hình thức định thể ý chí tự nguyện chủ thể giao dịch dân Tuy nhiên tự nguyện chủ thể làm phát sinh hiệu pháp lý Có nh ững trường hợp, thân chủ thể hoàn toàn kiểm soát biểu ý chí bên ngoài, không bị tác động yếu tố khách quan không pháp luật thừa nhận Đó giao dịch giải tạo Giao dịch dân (GDDS) xác lập giả tạo giao dịch xác l ập không với ý chí chủ thể, chủ thể biết giao dịch không với thực tế tham gia Giao dịch giả tạo giao dịch có mục đích tr ốn tránh pháp lu ật ho ặc giao dịch mà bên xác lập không làm phát sinh quyền nghĩa vụ hai bên Có hai loại giao dịch giả tạo: - Giao dịch xác lập nhằm che giấu giao dịch khác Các bên thỏa thuận ký hai hợp đồng đối tượng Tuy nhiên hợp đồng có giá trị pháp lý hợp đồng không làm phát sinh quyền nghĩa vụ bên - Giao dịch xác lập nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba Nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ trốn tránh thi hành án dân sự, bên nghĩa vụ định đoạt tài sản cho người khác để không tài sản trả nợ thi hành án Ở đây, ông Hải chị Hồng giao kết với hợp đồng thực tế đáp ứng nguyện vọng mục đích bên thiết lập giao dịch hợp đồng tặng cho nhà Tuy nhiên lo sợ đến mối quan hệ bất hòa nên Ông Hải lại thiết lập hợp đồng mua bán nhà với giá thấp để người khác hiểu sai chất việc Do hợp đồng tặng cho nhà ông Hải chị Hồng bị che giấu, nằm sau giao dịch thật mua bán nhà Pháp luật quy định, ý chí đích thực bên phải thống với ý chí bên đảm bảo yếu tố tự nguyện chủ thể giao dịch Vậy thời điểm ký kết hợp đồng mua bán nhà bên có ý định che giấu giao dịch đích thực tặng cho nhà, trường hợp xem giao dịch giả tạo liên quan đến hợp đồng Vậy theo phân tích giao dịch bán mua bán nhà ông H ải ch ị Hồng giao dịch giả tạo giao dịch tặng cho nhà ông Hải chị Hồng giao dịch thực chất Thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu tình Theo Điều 129 BLDS quy định giao dịch dân giả tạo bị tuyên vô hiệu Cần hiểu thêm giao dịch dân giả tạo giao dịch vô hiệu ệt đối nên áp d ụng khoản Điều 136 thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu không hạn chế Trong tình trên, Ông Hải gái thiết lập giao dịch gi ả giao d ịch mua bán tài sản để che giấu giao dịch thực chất giao dịch cho tài sản nhằm mục đích để che giấu giao dịch đích thực thực họ có điều kiện để thực giao dịch thực chất Do đó,mục địch vi phạm quy định pháp luật nghĩa vụ dân Vì vậy, giao dịch vô hiệu vi phạm ý chí c nhà n ước Vào ngày 20/5/2015 giao dịch thiết lập giao dịch bị vô hiệu có tính tuyệt đối nên tình Ông Hải, chị Hồng ông Anh Cường yêu cầu Tòa án tuyên bố vô hiệu lúc sau thời gian hai bên thi ết l ập giao d ịch ( thực tế vô hiệu ) Trong tình anh Cường đến ngày 22/08/2015 biết có giả tạo hợp đồng mua bán nhà hai bố Ông Hải anh có quyền yêu cầu tòa án tuyên giao dịch vô hiệu lúc kể từ ngày với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Hậu pháp lý hai giao dịch theo pháp luật hành Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu quy định c ụ th ể t ại Đi ều 137 BLDS giao dịch dân giải tạo bị vô hiệu, áp dụng Điều 137 BLDS cho giao dịch dân vô hiệu giả tạo Ta biết rằng, giao dịch hợp pháp làm phát sinh quy ền, ngh ĩa vụ c bên Nhà nước đảm bảo thực Vì vậy, nguyên tắc giao dịch không tuân thủ điều kiện pháp luật bị vô hiệu Những quy định vô hiệu giao dịch có ý nghĩa quan trọng việc thết lập trật tự kỉ cương xã hội; b ảo v ệ quyền l ợi ích hợp pháp cá nhân, pháp nhân Nhà nước; bảo đảm an toàn pháp lí cho chủ thể giao lưu dân Điều 129 BLDS quy định “ bên xác lập dân cách giả tạo giao dịch vô hiệu” Trong tình thực tế la giao dịch tặng cho tài sản thiết lập giao dịch mua bán nhằm che giấu giao dịch thực chất bên Pháp luật Dân quy định trường hợp xác lập giao dịch gi ả t ạo nhằm che giấu giao dịch đích thực khác, trường hợp giao dịch mua bán nhà vô hiệu, giao dịch đích thực tức giao dịch tặng cho nhà có hiệu lực Thứ nhất: Điều 137 quy định hậu pháp lý giao dịch dân s ự vô hi ệu Giao dịch dân vô hiệu dẫn đến hậu pháp lý không làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên, kể từ thời điểm xác lập Trong tình ông Hải Chị Hồng thực tế thiết lập giao dịch t ặng cho nhà, phát sinh quyền nghĩa vụ hai bên quy định t ại Đi ều 465, Điều 467, Điều 469 Tuy nhiên hai bên lại thiết lập giao dịch tặng cho mua bán nhà, quyền nghĩa vụ lại quy định Điều 450, Điều 451, Điều 452 Tuy ông Hải Chị Hồng có tự nguyện thiết lập giao dịch mua bán tài s ản nhà nhiên lại không phát sinh nghĩa vụ quyền quy định pháp lu ật có s ự t ự nguyện thống ý chí bày tỏ ý chí để che giấu Do đó, giao dịch mua bán nhà bị vô hiệu không phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân bên từ thời điểm kể từ thời điểm xác lập từ ngày 20/5/2015 Thứ hai: Khi giao dịch dân vô hiệu bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhận; không hoàn trả vật phải hoàn trả tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu b ị tịch thu theo quy định pháp luật Do vậy, việc chị Hồng nhận nhà tự hợp đồng mua bán nhà có quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt điều không thể, Ông Hải không phát sinh quyền hay nghĩa vụ khác nhà hai người thiết lập giao dịch mua bán nhà Nếu nhà có thiệt hại mặt pháp lý chị Hồng phải khôi phục lại từ đầu hoàn trả tiền cho ông Hải Thứ ba: Theo Điều 137 BLDS “ bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường”, để buộc bên bồi thường ta phải xác định hai yếu tố có lỗi thực tế ph ải t ồn thiệt hại Trong vấn đề này, trước hết phải xác định mức độ thiệt hại bên tham gia giao dịch, từ phát sinh hậu bồi thường Để đưa hướng xử lý cụ thể xác đáng, cần xác định cách rõ ràng lỗi bên tham gia làm cho giao dịch dân bị vô hiệu Trong trường hợp giao dịch Ông Hải chị Hồng coi vô hiệu, cần xác định lỗi hai bên Tuy nhiên theo em trường hợp giao dịch vô hiệu lỗi hai bên họ có thỏa thuận thiết lập giao dịch giả tạo nên vấn đề lỗi bồi thường bỏ qua Giao dịch thứ hai giao dịch tặng cho tài sản, bị che giấu giao dịch giả tạo khác nhiên pháp luật cho có hiệu lực Nhưng đặc thù hợp đồng tặng cho bất động sản nên theo em Ông Hải chị Hồng nên tiến hành thủ tục tặng cho bất động sản mà theo pháp luật quy định th ủ tục có liên quan để bảo vệ quyền, nghĩa vụ lợi ích bên liên quan III SO SÁNH QUY ĐINH CỦA BLDS 2005 VÀ BLDS 2015 VỀ NHỮNG NỘI DUNG CÓ LIÊN QUAN ĐẾN GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO GIẢ TẠO Xã hội ngày phát triển diễn nhiều vấn đề phức t ạp, quan hệ xã hội pháp luật dân điều chỉnh chịu ảnh hưởng thay đổi Dù cố gắng nhà làm Luật dự liệu vấn đề xảy tương lai Do BLDS 2015 đời tinh thần BLDS 2005 nh ằm quy định l ại sữa đổi, bổ sung cho chể định luật dân thêm chặt chẽ đáp ứng nh ững thay đổi thời đại Trong hạn chế tập em xin so sánh cách nội dung có liên quan đến giao dịch dân vô hiệu giả tạo Các khái niệm liên quan đến giao dịch dân · Giống Điều 116 Bộ Luật Dân 2015 giữ nguyên khái niệm giao dịch dân quy định Điều 121 BLDS 2005 tức quy định: Giao dịch dân hợp đồng ho ặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Điều 124 BLDS 2015 thay Điều 129 BLDS 2005 giao dịch dân vô hiệu giả tạo, nhiên nội dung quy định giữ nguyên, thay đổi Tức quy định: Khi bên xác lập dân cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác giao dịch giả tạo vô hiệu, giao dịch bị che giấu có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch vô hiệu theo quy định Bộ luật này.Trong trường hợp xác định giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba giao dịch vô hiệu · Khác Điểm khác khái niệm liên quan đến giao dịch dân vô hiệu thể ch ỗ BLDS 2015 quy định v ề khái ni ệm giao d ịch dân s ự vô hi ệu khác năm 2005 Điều 122 BLDS 2015 quy định: “ Giao dịch dân điều kiện quy định Điều 117 Bộ luật vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật có quy định khác” Như vậy, giao dịch dân vô hiệu, Luật dân 2015 quy định thêm điều khoản cụ thể chi tiết là: trừ trường hợp Bộ luật có quy định khác mà BLDS 2005 chưa có Ví dụ có nhiều trường hợp giao dịch vô hiệu, số trường hợp theo điều luật liên quan khác kể luật khác, Luật Doanh nghiệp Quy định BLDS 2015 giao dịch dân bị vô hiệu Về quy định pháp luật dân 2015 giao dịch dân bị vô hiệu v ẫn chủ yếu dựa tinh thần pháp luật dân 2005 Tuy nhiên, BLDS 2015 quy định rõ ràng, chi tiết vấn đề này, chí bổ sung thêm quy định mà BLDS 2005 chưa đề cập đến có đề cập đến chưa cụ thể chi tiết, cụ thể là; · Về hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu Điều 131 BLDS 2015 quy định: “1 Giao dịch dân vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, ngh ĩa v ụ dân bên kể từ thời điểm giao dịch xác lập Khi giao dịch dân vô hiệu bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhận Trường hợp hoàn trả vật trị giá thành tiền để hoàn trả 3 Bên tình việc thu hoa lợi, lợi tức hoàn trả l ại hoa l ợi, l ợi t ức Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường Việc giải hậu giao dịch dân vô hi ệu liên quan đến quy ền nhân thân Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.” Hậu pháp lý GDDS vô hiệu BLDS 2015 thêm quy đinh sau: “Trường hợp hoàn trả vật trị giá thành tiền để hoàn trả.” nghĩa vụ khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhận Bên cạnh bổ sung quy đinh khoản 3, khoản Điều 131 Bộ luật Việc quy định giải hậu GDDS liên quan đến nhân thân lần nhắc đến liên quan đến tài sản trước điều tiến đáng nhắc đến BLDS 2015 · Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Về chế định thời hiệu giao dịch dân tuyệt đối không bị hạn chế thời gian yêu cầu Tòa tuyên bố GDDS bị vô hiệu Ngược lại giao d ịch dân s ự b ị vô hiệu tương đối hạn chế, nhiên so với BLDS 2005,BLDS 2015 quy định c ụ thể mốc thời gian để xác định thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố GDDS vô hiệu, cụ thể Điều 132 BLDS 2015 quy định: “1 Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu quy định điều 125,126, 127, 128 129 Bộ luật 02 năm, kể từ ngày: a) Người đại diện người chưa thành niên, người l ực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân biết phải biết người đại diện tự xác lập, thực giao dịch; b) Người bị nhầm lẫn, bị lừa dối biết phải biết giao dịch xác lập b ị nhầm lẫn, bị lừa dối; c) Người có hành vi đe dọa, cưỡng ép chấm dứt hành vi đe dọa, cưỡng ép; d) Người không nhận thức làm chủ hành vi xác lập giao dịch; đ) Giao dịch dân xác lập trường hợp giao dịch dân không tuân thủ quy định hình thức Hết thời hiệu quy định khoản Điều mà yêu cầu tuyên bố giao dịch dân vô hiệu giao dịch dân có hiệu lực Đối với giao dịch dân quy định Điều 123 Điều 124 Bộ luật thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu không bị hạn chế.” Việc quy định cụ thể mốc thời gian giúp cho Tòa án thuận lợi h ơn việc đinh đoạt thời hiệu cách thống cho giao dịch bị vô hiệu · Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu So với BLDS 2005, quy định bảo vệ quyền lợi người thứ tình GDDS vô hiệu mở rộng quy định cụ thể Điều 133 BLDS 2015: - Trường hợp GDDS vô hiệu đối tượng giao dịch tài s ản không ph ải đăng ký chuyển giao cho người thứ tình giao dịch xác lập, thực với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định quyền đòi l ại động s ản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình - Trường hợp GDDS vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà n ước có thẩm quyền, sau chuyển giao GDDS khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao d ịch giao d ịch không bị vô hiệu - Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà n ước có th ẩm quyền GDDS với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nh ận tài sản thông qua bán đấu giá tổ chức có th ẩm quy ền ho ặc giao d ịch v ới người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở h ữu tài sản sau chủ thể chủ sở hữu tài sản án, quy ết định b ị huỷ, sửa - Chủ sở hữu quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba tình, GDDS với người không bị vô hiệu theo quy định vừa nêu có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hoàn tr ả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại Trên tinh thần BLDS 2005, BLDS 2015 hoàn thiện việc bảo vệ quy ền lợi người thứ 3, bên cạnh quy định chủ sở hữu có “ quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba ph ải hoàn tr ả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại” quy định m ới nh ằm b ồi th ường, bù đắp lại phần cho chủ sở hữu tài sản họ bị xác lập b ởi ng ười th ứ tình yếu tố lỗi người khác Có thể nói, BLDS 2015 có bước phát triển cao chất lượng Điều phù hợp với phát triển đất nước ta ... ể giao lưu dân c Giao dịch dân vô hiệu giải tạo Theo quy định Điều 12 9 BLDS giao dịch dân vô hiệu giả tạo: “Khi bên xác lập dân cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác giao dịch giả tạo vô hiệu, ...I MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO GIẢI TẠO Một số khái niệm liên quan a Giao dịch dân Theo Điều 12 1 BLDS giao dịch dân là: Giao dịch dân hợp đồng hành vi... Giao dịch dân vô hiệu Điều 12 7 BLDS quy định: “ Giao dịch dân ều ki ện đực quy định Điều 12 2 luật vô hiệu Điều 12 2 BLDS quy định Điều kiện có hiệu lực giao dịch dân : 1 Giao dịch dân có hiệu