Hop dong lap HS dieu chinh quy hoach cang phu dinh

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TP.Hồ Chí Minh, ngày … tháng 07 năm 2009 HỢP ĐỒNG TƯ VẤN SỐ: /2009/HĐ-KHHC Về việc: Lập Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt CÔNG TRÌNH: CẢNG PHÚ ĐỊNH GIỮA CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN CẢNG SÔNG TP.HỒ CHÍ MINH VÀ CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH HÀNG HẢI PHẦN CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Luật thương mại Nước CHXHCN Việt Nam số 36/2005/QH ngày14/6/2005; Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 209/2004/NĐCP ngày 16 tháng 12 năm 2004 phủ việc quản lý chất lượng công trình xây dựng; Nghị định Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 209/2004/NĐ-CP; Căn Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Nghị định số 58/2008/NĐ-CP ngày 05/5/2008 Chính phủ ban hành việc hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu lựa chọn Nhà thầu Xây dựng theo Luật Xây dựng; Căn Quyết định số 49/2007/QĐ-TTg ngày 11/04/2007 Thủ tướng Chính phủ trường hợp đặc biệt định thầu quy định điểm đ, khoản 1, điều 101 Luật Xây dựng Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP, ngày 13/6/2007 Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Căn thông tư số 06/2007/TT-BXD, ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ ban hành Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Căn Đề cương kỹ thuật số 71/09/ĐC-TKQH Chi nhánh Công ty CP Tư vấn Xây dựng Công trình Hàng hải lập ngày 07/07/2009 gửi Công ty TNHH MTV Cảng sông TP.Hồ Chí Minh việc: Lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt Công trình: Cảng Phú Định Chủ đầu tư chấp thuận; Căn nhu cầu lực hai bên PHẦN CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày tháng năm 2009, Công ty TNHH Một thành viên Cảng sông Tp.Hồ Chí Minh, gồm bên đây: Chủ đầu tư (Bên A): CÔNG TY TNHH MTV CẢNG SÔNG TP.HỒ CHÍ MINH - Địa tại: Số 223 Trần văn Kiểu – P1 – Q6 – TP Hồ Chí Minh - Người đại diện: ông Trần Nam Hà Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc - Giấy ủy quyền số: - Điện thoại: 0838.555.260 Fax: 0838.559.749 - Mã số thuế: 0304 41 41 08 - Tài khoản số 227.11.0000.701 Ngân hàng Sài gòn Thương Tín – Chi nhánh Bình Phú Nhà thầu (Bên B): CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH HÀNG HẢI Đại diện (Ông): Đỗ Đức Thịnh Chức vụ: Giám đốc Trụ sở chính: G21 Làng Quốc tế Thăng Long – Quận Cầu Giấy – Hà Nội Chi nhánh : Số 123 Tôn Thất Thuyết – Phường 15 – Quận – TP.HCM Điện thoại : (08) 38260176 Fax: (08) 39404233 E-mail : cmbhcm@hcm.fpt.vn Mã số thuế : 0200119411001 Tài khoản số: 02010000082943 - Tại Sở giao dịch II - Ngân hàng Công thương TP.HCM (Theo Giấy ủy quyền số 01/09/UQ-TCHC ngày 02/01/2009 Tổng giám đốc Công ty CP Tư vấn Xây dựng Công trình Hàng hải) HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG VỚI CÁC ĐIỀU KHOẢN SAU Điều 1: Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: − Thông báo định thầu tư vấn − Đề cương kỹ thuật số 71/09/ĐC-TKQH Chi nhánh Công ty CP Tư vấn Xây dựng Công trình Hàng hải lập ngày 07/07/2009 gửi Công ty TNHH MTV Cảng sông TP.Hồ Chí Minh việc: Lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt Công trình: Cảng Phú Định Chủ đầu tư chấp thuận − Các sửa đổi bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng − Các tài liệu khác (phụ lục hợp đồng bổ sung trình thực hợp đồng, có) Điều 2: Nội dung công việc thực Phạm vi công việc Nhà thầu thể Đề cương kỹ thuật bao gồm không giới hạn công việc sau: − Thu thập tổng hợp số liệu phục vụ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt Công trình Cảng Phú Định; − Khảo sát địa hình phục vụ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt Công trình Cảng Phú Định; − Điều chỉnh quy hoạch tổng mặt công trình Cảng Phú Định; Điều 3: Chất lượng yêu cầu kỹ - mỹ thuật − Chất lượng công việc Bên B thực phải đáp ứng yêu cầu Bên A, phải tuân thủ theo quy định hành Nhà nước, tiêu chuẩn quy trình, quy phạm chuyên ngành có liên quan 3.1 Sản phẩm giao nộp: − Bên B bàn giao đến Bên A 06 hồ sơ hoàn chỉnh gồm hồ sơ: + Báo cáo khảo sát địa hình + Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt Cảng Phú Định + Và toàn file liệu kèm theo Điều 4: Giải trình hồ sơ quy hoạch Nhà thầu phải phối hợp Chủ đầu tư thực công tác giải trình hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt quan thẩm tra, thẩm định, phê duyệt quy hoạch quan quản lý Nhà nước chuyên ngành đường thủy Điều 5: Cách thức trao đổi thông tin, liên lạc 5.1Mọi thông báo liên lạc đại diện bên yêu cầu theo dịch vụ Hợp đồng thực văn Văn chuyển tay, fax thư bảo đảm đến người đại diện bên lại, đến người nhận khác có trách nhiệm thông báo kịp thời yêu cầu bên đến phía bên 5.2Người đại diện hai bên, bổ nhiệm thức là: * Người đại diện Bên A: - Đại diện (Ông): Chức vụ: Tổng giám đốc - Địa chỉ: - Điện thoại: * Người đại diện Bên B: - Đaị diện (Ông): ĐỖ ĐỨC THỊNH Chức vụ: Giám đốc chi nhánh - Chi nhánh : Số 123 Tôn Thất Thuyết – Phường 15 – Quận – TP.HCM - Điện thoại : (08) 38260176 Fax: (08) 39404233 - E-mail : cmbhcm@hcm.fpt.vn 5.3Các thông báo liên lạc coi có hiệu lực khi: − Nếu thư gửi trực tiếp tay có hiệu lực vào ngày gửi (có ký nhận bên nhận) − Nếu thư gửi bảo đảm nước có hiệu lực vào ngày làm việc thứ ba sau gửi − Nếu thư gửi fax có hiệu lực vào thời điểm chuyển fax 5.4Để chứng minh thời điểm chuyển thông báo liên lạc, có trường hợp sau: − Nếu thư gửi bảo đảm xác định thư gửi − Nếu thư gửi fax xác định mã phản hồi nhận Điều 6: Giá trị hợp đồng, tạm ứng toán 6.1 Giá trị hợp đồng − Giá trị hợp đồng tạm tính bao gồm VAT: 432.457.068 (Bằng chữ: Bốn trăm ba mươi hai triệu, bốn trăm năm mươi bảy ngàn, không trăm sáu mươi tám đồng); − Giá trị Hợp đồng bao gồm chi phí trình thực hoàn thành công việc theo Điều Hợp đồng như: khảo sát, lập điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng, chi phí nhân công, máy móc thiết bị … chi phí quản lý khác để hoàn thành nội dung công việc − Loại hợp đồng: Giá kết hợp + Chi phí khảo sát: Hình thức theo đơn giá + Chi phí điều chỉnh quy hoạch giải trình hồ sơ quy hoạch: Giá trọn gói 6.2 Nội dung giá hợp đồng: Giá hợp đồng bao gồm: - Chi phí nhân công cho chuyên gia, chi phí vật tư vật liệu máy móc, chi phí văn phòng phẩm, chi phí quản lý, chi phí khác, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng; - Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh hồ sơ sau họp, báo cáo sau có kết thẩm định, xét duyệt; - Chi phí thực địa, chi phí lại tham gia lập điều chỉnh quy hoạch; - Chi phí mua tài liệu tham khảo phục vụ cho công tác lập điều chỉnh quy hoạch 6.3 Giá trị toán hợp đồng - Đối với chi phí khảo sát địa hình: Căn khối lượng khảo sát thực tế thực Bên A chấp nhận nghiệm thu nhân với đơn giá ghi nhận hợp đồng - Đối với chi phí lập điều chỉnh quy hoạch giải trình hồ sơ quy hoạch: Theo giá trọn gói ghi nhận hợp đồng 6.4Tạm ứng toán: − Đợt 1: Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, Bên A tạm ứng cho Bên B 25% giá trị hợp đồng số tiền tương ứng 108.114.000đ (Một trăm lẻ tám triệu, trăm mười bốn ngàn đồng chẵn); − Đợt 2: Sau Bên B hoàn thành công tác khảo sát địa hình, giao nộp đủ hồ sơ Báo cáo khảo sát địa hình cho Bên A Bên A chấp nhận nghiệm thu, Bên A toán tiếp cho Bên B 25% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền 108.114.000đ (Một trăm lẻ tám triệu, trăm mười bốn ngàn đồng chẵn); − Đợt 3: Sau Bên B giao nộp đủ hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt cho Bên A, Bên A toán tiếp cho Bên B 40% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền 172.982.000đ (Một trăm bảy mươi hai triệu, chín trăm tám mươi hai ngàn đồng chẵn); − Đợt 3: Sau Bên B giao nộp đủ hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt cho Bên A, Bên A toán tiếp cho Bên B 35% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền 151.360.000đ (Một trăm năm mốt triệu, ba trăm sáu mươi ngàn đồng); − Đợt 4: Số tiền lại (Số tiền toán – Số tiền toán), Bên A toán cho Bên B sau hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tổng mặt quan có thẩm quyền phê duyệt hai bên ký hồ sơ toán lý hợp đồng; 6.5Hồ sơ toán: − Đợt 1: Công văn đề nghị tạm ứng; − Đợt 2: Công văn đề nghị toán; Biên nghiệm thu kết khảo sát địa hình − Đợt 3: Công văn đề nghị toán; Biên bản giao hồ sơ − Đợt 4: Công văn đề nghị toán; Hồ sơ toán hợp đồng; Biên lý hợp đồng 6.6Hình thức toán: Chuyển khoản 6.7Thời gian toán: Không 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ toán 6.8Đồng tiền toán: Việt Nam đồng Điều 7: Thay đổi điều chỉnh giá hợp đồng 7.1 Đối với chi phí lập điều chỉnh quy hoạch tổng mặt chi phí phát sinh tính công việc nhà thầu gia tăng sửa đổi lớn theo hướng dẫn Chủ đầu tư theo yêu cầu Chủ đầu tư trường hợp sau: − Khi Bên A có yêu cầu thay đổi vị trí, phương án thiết kế bổ sung thêm nội dung công việc so với Điều 3; − Thay đổi quy mô, công sử dụng chính; − Sửa đổi lớn quy hoạch hồ sơ quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt Sửa đổi lớn sửa đổi mà việc thiết kế lại vượt 20% diện tích quy hoạch so với hồ sơ quy hoạch phê duyệt; − Nếu trường hợp phát sinh có xu hướng phát sinh, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư trước thực công việc Không có chi phí phát sinh toán trừ Chủ đầu tư chấp thuận văn trước tiến hành công việc Bên B không từ chối công việc phát sinh, chi phí phát sinh hai bên thỏa thuận Khi đó, Bên B xem xét, nghiên cứu báo với Bên A để chọn giải pháp thỏa thuận chi phí trước thực 7.2 Chi phí phần công việc phải thay đổi phát sinh thực phụ lục hợp đồng Bên B lập chi phí chuyển cho Bên A xem xét ký duyệt Bên A trả trước cho Bên B 50% chi phí phát sinh để Bên B tổ chức thực hiện, 50% giá trị toán lại toán Bên B thực hoàn tất khối lượng công việc phát sinh Điều 8: Tiến độ thực hợp đồng Tổng thời gian thực công việc hợp đồng 60 (Sáu mươi) ngày kể ngày lễ tết ngày nghỉ kể từ ngày ký hợp đồng Bên B Bên A cung cấp đủ số liệu phục vụ lập điều chỉnh quy hoạch Trong đó, thời gian cụ thể cho công việc sau: − Công tác thu thập số liệu: 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng − Công tác khảo sát địa hình: 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng Bên B Bên A bàn giao vị trí khảo sát phê duyệt phương án khảo sát (nếu có); − Công tác lập điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng: 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng Bên B Bên A cung cấp đủ số liệu phục vụ lập điều chỉnh quy hoạch Thời gian thực giai đoạn công việc nêu không bao gồm: a Thời gian chờ phê duyệt phương án khảo sát địa hình (nếu có); b Thời gian thẩm tra, thẩm định, phê duyệt hồ sơ, số ngày chậm toán sửa đổi hồ sơ liên quan đến chủ trương đầu tư, luật lệ quản lý xây dựng Trường hợp có ý kiến quan có thẩm quyền đơn vị thẩm tra hồ sơ, Bên B phải có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ có ý kiến phản hồi ý kiến vòng 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo Bên A Bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm thời gian hoàn thành cho tất giai đoạn công việc thực hiện, kể thời gian sửa lỗi, công việc hoàn thành Bên A phê duyệt Bất giai đoạn công việc nêu hợp đồng phải hai bên đảm bảo tiến độ thỏa thuận Trong trường hợp có tổn thất hay thiệt hại xảy thời gian Bên B chịu trách nhiệm bảo đảm tiến độ công việc, Bên B phải sửa chữa khắc phục chi phí để hoàn thành công việc phải đạt chất lượng tốt, phù hợp hoàn toàn yêu cầu hợp đồng, Bên A dẫn quan có thẩm quyền Điều 9: Quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư 9.1 Ngoài nghĩa vụ nêu phần khác hợp đồng, Bên A có nghĩa vụ cung cấp cho Bên B thông tin tài liệu mốc, toạ độ địa hình, đấu nối hệ thống điện, cấp thoát nước đến chân công trình mà Bên A cho phù hợp Bên B trả chi phí cho việc cung cấp 9.2 Bên A chịu trách nhiệm tính xác thông tin, tài liệu cung cấp cho Bên B; 9.3 Nghiệm thu sản phẩm công việc giai đoạn theo lịch biểu toán Điều [Giá trị hợp đồng, tạm ứng toán hợp đồng] nội dung quy định Điều [Tiến độ hợp đồng] hợp đồng để Bên B hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế quy hoạch; 9.4 Bên A chịu trách nhiệm toán cho Nhà thầu toàn giá hợp đồng theo quy định thỏa thuận hợp đồng này; 9.5 Trả lời văn đề nghị hay yêu cầu Nhà thầu vòng 05 ngày làm việc kể từ nhận yêu cầu; 9.6 Cử cán có đủ lực chuyên môn phù hợp phối hợp làm việc với Nhà thầu Điều 10: Quyền nghĩa vụ Nhà thầu Ngoài nghĩa vụ nêu phần khác hợp đồng, Bên B có nghĩa vụ thực bao gồm không giới hạn việc sau mà không tính thêm chi phí Bên A: 10.1 Phải thực chịu trách nhiệm sản phẩm Công tác lập quy hoạch phải kiến trúc sư, kỹ sư nhà chuyên môn có đủ điều kiện lực theo quy định pháp luật, trình độ thực hiện, đáp ứng nhu cầu đồ án; 10.2 Chất lượng công việc thiết kế quy hoạch phải đáp ứng yêu cầu Chủ đầu tư, đảm bảo an toàn, tiết kiệm, phù hợp với quy hoạch chung duyệt, quan có thẩm quyền phê duyệt thông qua, đồng thời tuân thủ quy định hành Nhà nước, tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm chuyên ngành có liên quan; 10.3 Tiến hành công tác thiết kế quy hoạch với trình độ chuyên môn thích hợp, cẩn thận tận tụy việc thực thi nhiệm vụ theo hợp đồng, phù hợp với tiêu chuẩn hành Luôn thông báo đầy đủ, kịp thời tất thông tin liên quan đến thiết kế dự án cho chủ đầu tư; 10.4 Có trách nhiệm hoàn thành tiến độ giao nộp đầy đủ tài liệu cho Bên A theo tiến độ quy định Có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung đồ án buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền Chủ đầu tư tổ chức; 10.5 Cam kết rằng, có yêu cầu Chủ đầu tư, Nhà thầu cử đại diện đủ thẩm quyền, có đủ lực để giải vấn đề vướng mắc thời điểm ngày hoàn thành công việc hợp đồng; 10.6 Có trách nhiệm cung cấp hồ sơ tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định … với số lượng theo yêu cầu Chủ đầu tư; 10.7 Tất sản phẩm cuối bàn giao cho Chủ đầu tư phải phù hợp với hợp đồng, có đủ pháp lý Chủ đầu tư nghiệm thu Tuy nhiên phê duyệt không làm giảm trách nhiệm Nhà thầu công tác lập quy hoạch mình; 10.8 Bên B chịu trách nhiệm cung cấp cho nhân mình, tất trang thiết bị cần thiết máy tính, phần mềm, tài liệu, tiêu chuẩn qui định tiêu chuẩn để nhân thực nghĩa vụ Bên B theo hợp đồng; 10.9 Chịu trách nhiệm trước Bên A trước Pháp luật chất lượng sản phẩm tư vấn hoàn thành theo hợp đồng phải bồi thường thiệt hại sử dụng thông tin, tài liệu, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, giải pháp kỹ thuật, công nghệ không phù hợp; gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình hành vi vi phạm khác gây thiệt hại Bên B phải đảm bảo tiêu chuẩn quy chuẩn phải phù hợp với qui định hành quản lý chất lượng công trình xây dựng; 10.10 Chuẩn bị bổ sung giải trình hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu quan có chức để phục vụ cho công tác: Thẩm tra, Thẩm định; thỏa thuận hồ sơ quy hoạch quan quản lý có thẩm quyền; 10.11 Nhà thầu phúc đáp văn yêu cầu đề nghị Chủ đầu tư vòng 05 ngày làm việc kể từ nhận yêu cầu theo quy định Điều [cách thức trao đổi thông tin]; 10.12 Không sang nhượng toàn hay phần nội dung công việc hợp đồng không chấp thuận văn Bên A Điều 11: Nghiệm thu Chủ đầu tư Sau nhận đầy đủ, chấp thuận hồ sơ tài liệu Nhà thầu cung cấp theo hợp đồng sau hồ sơ cấp có thẩm quyền phê duyệt; Chủ đầu tư cấp “Biên nghiệm thu kết khảo sát xây dựng”, “Biên nghiệm thu hồ sơ điều chỉnh quy hoạch” cho Nhà thầu theo bước, giai đoạn nghiệm thu toán Điều 12: Ngôn ngữ sử dụng Ngôn ngữ hợp đồng Tiếng Việt Tất tài liệu, thuyết minh, vẽ, hướng dẫn vận hành tài liệu có liên quan khác Bên B thực Hợp đồng phải thực tiếng Việt Điều 13: Tranh chấp giải tranh chấp Trong trường hợp xảy tranh chấp, bên phải bàn bạc, thương lượng để phối hợp giải cách có thiện chí Trường hợp dàn xếp để đến thống vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày kết thúc đàm phán kết quả, vụ đưa đến Tòa án cấp có thẩm quyền Tp.Hồ Chí Minh để giải theo hệ thống Pháp luật hành nhà nước Quyết định Tòa án cấp có thẩm quyền Tp.Hồ Chí Minh chung thẩm bắt buộc bên phải thi hành Điều 14: Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng 14.1 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Chủ đầu tư: 14.1.1 Tạm ngừng hợp đồng Chủ đầu tư Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thông báo tạm ngừng công việc Nhà thầu yêu cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư 14.1.2 Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu : (a) Với thông báo theo mục 14.1.1 [Tạm ngừng] nêu trên, (b) Bỏ dở công việc thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, (c) Không có lý đáng mà lại không tiếp tục thực công việc theo Điều [Tiến độ thực hợp đồng], (d) Cho thầu phụ toàn công trình chuyển nhượng Hợp đồng mà thỏa thuận theo yêu cầu, (e) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người uỷ quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này, (f) Đưa có ngỏ ý đưa (trực tiếp gián tiếp) đút lót, quà cáp hay tiền hoa hồng vật khác có giá trị cho người phần thưởng để mua chuộc: (g) Để thực chịu thực hành động liên quan đến Hợp đồng (h) Để tỏ thiên vị hay không thiên vị người có liên quan đến Hợp đồng, Hoặc Nhân viên Nhà thầu đưa có ngỏ ý đưa (trực tiếp gián tiếp) cho người phần thưởng để mua chuộc mô tả điểm (f) Tuy nhiên, việc thưởng hay thù lao cho người Chủ đầu tư cách hợp 10 pháp, Chủ đầu tư không cho quyền chấm dứt Hợp đồng Nếu có trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thông báo cho Nhà thầu trước 10 ngày chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên, trường hợp (e) (f), Chủ đầu tư thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu tư việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Chủ đầu tư theo Hợp đồng Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu tư tiếp tục hoàn thành công trình / đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực theo hợp đồng 14.1.3.Quyền chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu tư, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực 03 ngày sau ngày đến sau thời điểm mà Nhà thầu nhận thông báo Chủ đầu tư Chủ đầu tư không chấm dứt Hợp đồng theo Khoản để tự thực công việc xếp cho để Nhà thầu khác thực công việc 14.2.Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Nhà thầu: 14.2.1.Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu tư không tuân thủ Điều [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu tư không muộn 15 ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Nhà thầu tạm ứng, toán theo điều khoản hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo Hành động Nhà thầu không làm ảnh hưởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài cho khoản toán bị chậm trễ để chấm dứt hợp đồng theo Điểm 14.2.2 [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Nếu Nhà thầu tiếp nhận chứng toán (như nêu Khoản tương ứng thông báo trên) trước thông báo chấm dứt hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại bình thường Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ và/hoặc chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo Khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư có quyền: (a) Gia hạn thời gian để bù cho chậm trễ vậy, việc hoàn thành bị chậm trễ 11 (b) Thanh toán chi phí cộng thêm lợi nhuận hợp lý, tính vào giá hợp đồng Sau nhận thông báo này, Chủ đầu tư đồng ý định vấn đề 14.2.2.Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho Chủ đầu tư tối thiểu 10 ngày trường hợp quy định đây: (a) Chủ đầu tư không toán khoản tiền đến hạn cho Nhà thầu theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] vòng 15 ngày sau nhận thông báo văn Nhà thầu khoản toán bị hạn; (b) Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, (c) Do hậu kiện bất khả kháng mà Nhà thầu thực phần quan trọng công việc thời gian không 03 tháng (d) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người uỷ thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, Nhà thầu có thể, thông báo trước 10 ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp phần (d), Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Nhà thầu để chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác thân theo Hợp đồng 14.3.Thanh toán chấm dứt hợp đồng 14.3.1.Nếu xảy trường hợp phải chấm rứt hợp đồng, bên thông báo cho bên việc chấm dứt hợp đồng trước 10 ngày 14.3.2.Nhà thầu phải chuyển tài liệu mà thực thời điểm chấm dứt hợp đồng cho Chủ đầu tư 14.3.3.Sau chấm dứt hợp đồng Chủ đầu tư tiếp tục thực công việc đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng tài liệu Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực 14.3.4.Sớm sau thông báo chấm dứt hợp đồng không muộn 05 ngày sau đó, Chủ đầu tư Nhà thầu thảo luận xác định giá trị công việc tài liệu Nhà thầu thực theo hợp đồng (Giá trị hợp đồng 12 thời điểm chấm dứt) Trong vòng 25 ngày sau xác định Giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt, Chủ đầu tư toán cho Nhà thầu toàn số tiền Điều 15: Bồi thường giới hạn trách nhiệm 15.1 Nhà thầu phải bồi thường toàn chi phí khắc phục thực tế gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: 15.1.1 Tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết người xảy nguyên nhân thiết kế; 15.1.2 Hư hỏng tài sản mà hư hỏng này: a) Phát sinh nguyên nhân thiết kế; b) Được quy cho thiếu trách nhiệm, cố ý vi phạm Hợp đồng Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu, người trực tiếp hay gián tiếp Nhà thầu thuê 15.2 Trách nhiệm bồi thường Nhà thầu quy định điều 18.1 quy định Nghị định số 209 Chính phủ Quản lý chất lượng xây dựng công trình Điều 16: Bản quyền sử dụng tài liệu Nhà thầu giữ quyền tất vẽ thiết kế, sơ họa, báo cáo, yêu cầu kỹ thuật, bảng tính tài liệu khác thực nhân viên Nhà thầu Chủ đầu tư toàn quyền sử dụng tài liệu này, chép để phục vụ công việc mà không cần phải xin phép nhà thầu Nhà thầu phải cam kết vẽ, yêu cầu kỹ thuật, ý tưởng thiết kế, bảng tính, tài liệu khác Nhà thầu lập cung cấp cho Chủ đầu tư không vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm hậu việc khiếu nại hồ sơ thực theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba Điều 17: Việc bảo mật Ngoại trừ nhiệm vụ Chủ đầu tư yêu cầu, Nhà thầu không phép tiết lộ cho bên thứ ba công việc thông tin liên quan đến công trình mà không đồng ý văn Chủ đầu tư Điều 18: Bảo hiểm Để tránh rủi ro trách nhiệm nghề nghiệp, Nhà thầu có trách nhiệm mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định pháp luật 13 Điều 19: Bất khả kháng 19.1 Định nghĩa bất khả kháng: “Bất khả kháng” có nghĩa kiện trường hợp bất thường: 19.1.1 Ngoài khả kiểm soát Bên; 19.1.2 Bên lường trước thời điểm ký kết Hợp đồng; 19.1.3 Đã xảy mà bên tránh hay khắc phục cách hợp lý; 19.1.4 Không thể quy kết cho bên Bất khả kháng gồm, không giới hạn kiện hay trường hợp bất thường thuộc loại liệt kê đây, thoả mãn điều kiện từ 19.1.1 đến 19.1.4 trên: Bất khả kháng kiện sảy mang tính khách quan, nằm tầm kiểm soát bên động đất, bảo, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh có nguy sảy chiến tranh…và thảm hoạ khác chưa lường hết trước được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam… 19.2 Thông báo tình trạng bất khả kháng Nếu hai bên điều kiện bắt buộc thực phần toàn trách nhiệm, công việc trường hợp bất khả kháng bị ảnh hưởng bên khác theo hợp đồng vòng 14 ngày sau cố xảy bên bị ảnh hưởng thông báo cho bên văn toàn việc chi tiết trường hợp bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Khi trường hợp bất khả kháng xảy ra, không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng Một bên phải gửi thông báo cho Bên không bị ảnh hưởng tình trạnh bất khả kháng 19.3 Trách nhiệm Bên trường hợp bất khả kháng Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Trong trường hợp xảy bất khả kháng thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực có nghĩa vụ theo hợp đồng cố phải giải sớm tốt với tất nỗ lực khẩn trương cần thiết với nỗ lực hai bên 19.4 Chấm dứt hợp đồng có lựa chọn toán Nếu trường hợp bất khả kháng xảy mà nỗ lực Bên Bên không đem lại kết buộc phải chấm dứt công việc thời điểm bất 14 kỳ Bên có thông báo gửi thông báo việc chấp dứt hợp đồng văn cho bên việc chấm dứt có hiệu lực vòng ngày sau Bên nhận thông báo Các khoản tiền mà Nhà thầu toán gồm khoản toán cho sản phẩm hoàn thành phía Chủ đầu tư chứng nhận 19.5 Nghĩa vụ thực theo qui định pháp luật Bất kể quy định khác Điều này, việc hay trường hợp khả kiểm soát Bên (bao gồm, không giới hạn bất khả kháng) xảy mà làm hai Bên không theo luật định để hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng họ theo Luật điều chỉnh hợp đồng, mà bên quyền tiếp tục thực hợp đồng, sở thông báo bên cho bên việc trường hợp thì: Các Bên hết nghĩa vụ tiếp tục thực công việc này, mà không làm phương hại quyền bên Điều 20: Phạt vi phạm tiến độ thực Hợp đồng Bên B phải đảm bảo tiến độ theo thoả thuận hợp đồng Trường hợp chậm trễ thời gian quy định mà nguyên nhân Bên B gây ra, Bên B bị phạt 0,5% giá trị hợp đồng cho ngày chậm trễ tổng số tiền phạt không vượt 12% giá trị hợp đồng Nếu chậm trễ ba mươi (30) ngày mà nguyên nhân Bên B gây Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng, Bên B phải chịu đền bù tổn thất việc chậm trễ gây ra; Bên B vi phạm không hoàn thành đủ số lượng sản phẩm chất lượng sản phẩm không đạt yêu cầu, Bên B phải có trách nhiệm làm lại cho đủ đạt chất lượng theo quy định; Nếu lý khách quan (không phải lỗi Bên B) mà gây trở ngại cho việc thực hợp đồng, Bên B có trách nhiệm làm báo cáo đề xuất gửi Chủ đầu tư kịp thời để xem xét giải Thời gian thực hợp đồng kéo dài theo thống chủ đầu tư chấp thuận Điều 21: Quyết toán Hợp đồng 21.1 Quyết toán hợp đồng Trong vòng 30 ngày sau hồ sơ điều chỉnh quy hoạch quan có thẩm quyền phê duyệt, Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư 02 dự thảo toán hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư chấp thuận: a) Giá trị tất công việc làm theo Hợp đồng b) Số tiền khác mà Nhà thầu coi đến hạn toán theo Hợp đồng thỏa thuận khác Nếu Chủ đầu tư không đồng ý cho Nhà thầu chưa cung cấp đủ 15 sở để xác nhận phần dự thảo toán hợp đồng, Nhà thầu cung cấp thêm thông tin Chủ đầu tư có yêu cầu hợp lý thay đổi dự thảo theo trí hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho Chủ đầu tư toán hợp đồng hai bên trí Tuy nhiên sau có thảo luận bên thay đổi dự thảo toán hợp đồng mà hai bên trí, Chủ đầu tư toán cho Nhà thầu theo Khoản 6.3 [Thanh toán hợp đồng] 21.2 Chấm dứt trách nhiệm Chủ đầu tư Sau toán hợp đồng ký bên, Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm với Nhà thầu vấn đề liên quan đến Hợp đồng, trừ Nhà thầu nêu cụ thể: a) Trong Quyết toán hợp đồng, b) Trừ vấn đề công việc nảy sinh sau ký Biên nghiệm thu thiết kế toán hợp đồng nêu Khoản 21.1 [Quyết toán hợp đồng] Điều 22: Điều khoản chung Hai bên cam kết thực điều khoản thoả thuận hợp đồng Trong trình thực hiện, gặp vấn đề khác cần thiết phải điều chỉnh, bổ sung thay đổi, hai bên phải trực tiếp trao đổi hợp tác để giải nhằm tạo điều kiện hoàn thành công việc theo hợp đồng đạt kết tốt; Sau Bên B giao hồ sơ, vòng 30 ngày Bên A thông báo cho Bên B (bằng văn bản) ý kiến hồ sơ Nếu sau thời hạn nói mà Bên A thông báo thức văn nào, đương nhiên hồ sơ bàn giao coi hoàn thành; Không bên quyền tự ý sửa đổi hay bổ sung điều khoản hợp đồng mà đồng ý văn bên Tất thay đổi điều chỉnh hợp đồng phải thống văn có chữ ký đại diện hợp pháp hai bên; Hợp đồng xác lập thỏa thuận hoàn toàn điều khoản nói Bên A Bên B; Hợp đồng bao gồm 16 trang lập thành 06 (sáu) tiếng Việt, có giá trị pháp lý Bên A giữ 03 (ba) bản, Bên B giữ 03 (ba) bản; Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết / ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 16 17 ... Thay đổi quy mô, công sử dụng chính; − Sửa đổi lớn quy hoạch hồ sơ quy hoạch cấp có thẩm quy n phê duyệt Sửa đổi lớn sửa đổi mà việc thiết kế lại vượt 20% diện tích quy hoạch so với hồ sơ quy hoạch... an toàn, tiết kiệm, phù hợp với quy hoạch chung duyệt, quan có thẩm quy n phê duyệt thông qua, đồng thời tuân thủ quy định hành Nhà nước, tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm chuyên ngành có liên quan;... Chủ đầu tư không vi phạm quy n quy n sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm hậu việc khiếu nại hồ sơ thực theo Hợp đồng vi phạm quy n hay quy n sở hữu trí tuệ cá nhân