Thực hiện pháp luật công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội

Header Page of 161 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THANH HÀ Công trình hoàn thành Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Hoàng Anh Phản biện 1: THỰC HIỆN PHÁP LUẬT CÔNG CHỨNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Phản biện 2: Chuyên ngành : Lý luận lịch sử nhà nước pháp luật Mã số : 60 38 01 Luận văn bảo vệ Hội đồng chấm luận văn, họp Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội Vào hồi ., ngày tháng năm 2014 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2014 Footer Page of 161 Có thể tìm hiểu luận văn Trung tâm thông tin - Thư viện Đại học Quốc gia Hà Nội Trung tâm tư liệu - Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội Header Page of 161 Chương 3: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO MỤC LỤC CỦA LUẬN VĂN HIỆU QUẢ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT CÔNG CHỨNG Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ PHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG VÀ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG 1.1 Pháp luật công chứng 1.1.1 Khái quát hình thành, phát triển pháp luật công chứng nước ta 1.1.2 Một số nội dung Luật Công chứng số 82/2006/QH11 1.2 Thực pháp luật công chứng 1.2.1 Khái niệm thực pháp luật công chứng 1.2.2 Nội dung thực pháp luật công chứng 1.2.3 Vai trò thực pháp luật công chứng 1.2.4 Các yếu tố tác động đến thực pháp luật công chứng Chương 2: THỰC TRẠNG THỰC HIỆN PHÁP LUẬT 6 22 22 25 27 28 33 CÔNG CHỨNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.3 2.3.1 2.3.2 Thực trạng việc thực quy định công chứng viên Về tiêu chuẩn công chứng viên Miễn đào tạo nghề miễn tập hành nghề công chứng Thực trạng việc thực quy định tổ chức hành nghề công chứng Phòng công chứng Văn phòng công chứng Quy hoạch tổ chức hành nghề công chứng Nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng Thực trạng việc thực quy định thủ tục công chứng Thủ tục chung công chứng Thủ tục công chứng số loại giao dịch cụ thể Footer Page of 161 34 36 43 46 46 48 53 55 61 61 75 79 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.4 3.4.1 3.4.2 3.5 3.5.1 3.5.2 Định hướng nâng cao hiệu thực pháp luật công chứng Bảo đảm tính thống hệ thống pháp luật Bảo đảm khả thi văn quy phạm pháp luật Bảo đảm an toàn pháp lý Thực cải cách hành chính, cải cách tư pháp Nâng cao hiệu thực quy định công chứng viên Tiêu chuẩn công chứng viên Đào tạo nghề công chứng Miễn đào tạo nghề công chứng Tập hành nghề công chứng Nâng cao hiệu thực quy định tổ chức hành nghề công chứng Văn phòng công chứng Quy hoạch tổ chức hành nghề công chứng Quyền tổ chức hành nghề công chứng Nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng Nâng cao hiệu thực quy định thủ tục công chứng Thủ tục chung công chứng Thủ tục công chứng số giao dịch cụ thể Giải pháp khác Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật công chứng, nâng cao ý thức pháp luật cho công chứng viên, người dân Nâng cao vai trò, trách nhiệm quan quản lý nhà nước, tăng cường tra, kiểm tra, xử lý vi phạm hoạt động công chứng KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 79 79 80 80 81 81 81 82 84 86 89 89 91 93 94 99 99 105 107 107 108 110 112 Header Page of 161 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Quốc hội khoá XI kỳ họp thứ 10 thông qua Luật công chứng, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 07 năm 2007 Sau 07 năm thi hành Luật công chứng, kết bước đầu đạt khẳng định Luật thực vào sống, chủ trương xã hội hóa hoạt động công chứng đắn, đội ngũ công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng nước ta phát triển nhanh số lượng ngày tăng cường chất lượng Thông qua việc đảm bảo tính an toàn pháp lý cho hợp đồng, giao dịch dân kinh tế, hoạt động công chứng góp phần quan trọng vào việc phòng ngừa tranh chấp, khiếu nại lĩnh vực đất đai, nhà ở, lĩnh vực vốn phức tạp tiềm ẩn nhiều nguy dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện Chúng ta phủ nhận công chứng "lá chắn" phòng ngừa hữu hiệu, đảm bảo an toàn pháp lý cho hợp đồng, giao dịch, tiết kiệm thời gian, chi phí cho xã hội, giảm thiểu "gánh nặng" pháp lý cho Tòa án việc giải tranh chấp dân Tuy nhiên, qua thực tiễn, Luật công chứng bộc lộ bất cập, hạn chế: Tiêu chuẩn công chứng viên quy định đơn giản; thời gian đào tạo nghề ngắn, sở đào tạo nghề chưa đáp ứng yêu cầu; đối tượng miễn đào tạo nghề, miễn tập hành nghề công chứng rộng nên chất lượng công chứng viên bổ nhiệm thấp, có nhiều sai sót công chứng hợp đồng, giao dịch Tiêu chuẩn thành lập Văn phòng công chứng chưa chặt chẽ; quy hoạch ban hành chậm thiếu sở pháp lý; thiếu kiểm tra, tra sau cho phép thành lập tổ chức hành nghề công chứng; nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng chưa chặt chẽ, đặc biệt việc thực lưu trữ hồ sơ công chứng mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho công chứng viên, chưa quy định việc chia sẻ khai thác sở liệu công chứng tổ chức hành nghề công chứng quan liên quan Thủ tục công chứng chưa cụ thể, Footer Page of 161 chi tiết, chưa thuận tiện, chưa có phối hợp, liên thông với thủ tục hành khác liên quan, khiến người yêu cầu công chứng phải nhiều thời gian, công sức; số thủ tục công chứng chưa hợp lý, chưa rõ ràng, chí chồng chéo, mâu thuẫn với quy định pháp luật liên quan, gây khó khăn, lúng túng cho công chứng viên hành nghề Tác giả chọn đề tài "Thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà Nội" làm luận văn thạc sĩ nhằm kiến nghị giải pháp để nâng cao hiệu thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà Nội nói riêng nước nói chung Tình hình nghiên cứu đề tài Từ trước tới nay, lĩnh vực công chứng, chế định pháp luật xuất hệ thống pháp luật nước ta, có nhiều công trình, đề tài nghiên cứu lĩnh vực Từ Luật công chứng số 82/2006/QH11 Quốc hội thông qua, kể tới số công trình, viết nghiên cứu lĩnh vực công chứng sau: "Nghiên cứu pháp luật công chứng số nước giới nhằm góp phần xây dựng luận khoa học cho việc hoàn thiện pháp luật công chứng Việt Nam nay", Luận án tiến sĩ Luật học tác giả Tuấn Đạo Thanh năm 2008; "Phân cấp quản lý nhà nước công chứng, chứng thực (Qua thực tiễn Thành phố Hồ Chí Minh", Luận văn thạc sĩ tác giả Phan Hải Hồ năm 2008; "Xã hội hoá công chứng Việt Nam - số vấn đề lý luận thực tiễn", Luận văn thạc sĩ tác giả Nguyễn Quang Minh năm 2009; "Xã hội hóa công chứng Việt Nam nay, thực trạng giải pháp", Luận văn thạc sĩ tác giả Phạm Thị Mai Trang năm 2011; "Bồi thường thiệt hại công chứng viên gây ra", Bài viết tác giả Đỗ Văn Đại đăng tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, số 14(199), tháng năm 2011; "Kiến nghị hoàn thiện Luật công chứng", Bài viết tác giả Lê Quốc Hùng đăng tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, số 1+2(210+211), tháng 01/2012; "Hoàn thiện pháp luật quản lý nhà nước văn phòng công chứng", Bài viết tác giả Phan Hải Hồ đăng tạp chí Nghiên cứu Lập pháp số 14 (222), tháng năm 2012… Header Page of 161 Các đề tài, công trình nghiên cứu nghiên cứu vấn đề mang tính tổng thể khía cạnh, phạm vi cụ thể khác hoạt động công chứng Nhưng đến nay, chưa có công trình nghiên cứu sâu việc thực pháp luật công chứng phương diện công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng thủ tục công chứng, đặc biệt phạm vi địa phương cụ thể: Thành phố Hà Nội Có thể khẳng định, đề tài "Thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà Nội" đề tài nghiên cứu khía cạnh Mục đích đề tài Luận văn tổng hợp kiến thức lý luận thực pháp luật công chứng; sở nghiên cứu thực tiễn việc thi hành Luật Công chứng địa bàn thành phố Hà Nội để đánh giá mặt được, chưa hoạt động công chứng số phương diện như: công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng, thủ tục công chứng góc độ lý luận nhà nước pháp luật Từ đưa số luận khoa học làm sở cho việc nâng cao hiệu thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà Nội nói riêng nước nói chung Đối tượng, phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu Những vấn đề có tính lý luận thực tiễn thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà Nội thời gian qua, giải pháp chủ yếu để bước hoàn thiện pháp luật công chứng thời gian tới Phạm vi nghiên cứu - Về nội dung: Đề tài tập trung nghiên cứu phân tích tồn tại, bất cập pháp luật công chứng thực pháp luật công chứng để đưa kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật công chứng thời gian tới - Về thời gian: Các tài liệu thu thập giai đoạn từ năm 2007 đến năm 2014 Footer Page of 161 5 Ý nghĩa khoa học đóng góp luận văn Luận văn tập trung đánh giá toàn diện hoạt động công chứng địa bàn thành phố Hà Nội, mặt chưa được, thiếu sót quy định pháp luật khiến cho việc thực thi Luật công chứng khó khăn, gây lúng túng cho công chứng viên hành nghề người yêu cầu công chứng Mặt khác, luận văn đưa giải pháp khoa học, tính khả thi cao để khắc phục thiếu sót đó, góp phần nâng cao hiệu hoạt động công chứng địa bàn thành phố Hà Nội, mang lại nhiều tiện ích cho cá nhân, tổ chức tham gia hợp đồng, giao dịch dân sự, để công chứng thực công cụ hữu hiệu nhà nước việc điều chỉnh quan hệ pháp luật dân Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tài liệu tham khảo, nội dung luận văn gồm chương: Chương 1: Những vấn đề lý luận pháp luật công chứng thực pháp luật công chứng Chương 2: Thực trạng thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà Nội Chương 3: Định hướng giải pháp nâng cao hiệu thực pháp luật công chứng Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ PHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG VÀ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG 1.1 Pháp luật công chứng 1.1.1 Khái quát hình thành, phát triển pháp luật công chứng nước ta Hệ thống công chứng nước ta thành lập kể từ Hội đồng Bộ trưởng (nay Chính phủ) ban hành Nghị định số 45/HĐBT ngày 27 Header Page of 161 tháng năm 1991 tổ chức hoạt động công chứng Nhà nước Tiếp đó, Chính phủ có thêm hai lần ban hành nghị định công chứng là: Nghị định số 31/CP ngày 18 tháng năm 1996 Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày tháng 12 năm 2000 Ngày 29/11/2006 Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 10 thông qua Luật công chứng số 82/2006/QH11, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2007, văn quy phạm pháp luật có hiệu lực pháp lý cao, điều chỉnh cách toàn diện đồng lĩnh vực công chứng Sau năm triển khai thi hành, Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ thông qua Luật công chứng số 53/2014/QH13, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2015 thay cho Luật công chứng số 82/2006/QH11 nhằm khắc phục hạn chế, bất cập thể chế, tạo sở pháp lý cho bước phát triển hoạt động công chứng theo chủ trương xã hội hóa, nâng cao chất lượng tính bền vững hoạt động công chứng, bước phát triển nghề công chứng Việt Nam phù hợp với thông lệ quốc tế Ngoài ra, quy định công chứng quy định nhiều văn quy phạm pháp luật khác: Bộ luật Dân sự, Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật hôn nhân gia đình, Luật cư trú, Luật doanh nghiệp, Luật kinh doanh bất động sản 1.1.2 Mộ t số nộ i dung củ a Luậ t công ng số 82/2006/QH11 1.1.2.1 Khái niệm công chứng Điều Luật công chứng số 82/2006/QH11: "Công chứng việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp hợp đồng, giao dịch khác (sau gọi hợp đồng, giao dịch) văn mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng" 1.1.2.2 Công chứng viên (từ Điều 13 đến Điều 22) Công chứng viên yếu tố trung tâm hoạt động công chứng, chủ thể chứng nhận hợp đồng, giao dịch, bảo đảm an toàn pháp lý cho Footer Page of 161 bên, hạn chế tranh chấp, đạt hiệu tích cực mặt kinh tế - xã hội tình tiết, kiện, thỏa thuận bên tham gia giao kết xác thực hợp pháp, hay nói công chứng viên hoàn thành nhiệm vụ trị "thẩm phán phòng ngừa" phòng ngừa giao dịch, thỏa thuận không phù hợp với quy định Pháp luật, tạo môi trường lành mạnh, cho đời sống kinh tế, thương mại, dân xã hội 1.1.2.3 Tổ chức hành nghề công chứng (từ Điều 22 đến Điều 31) Có hai hình thức tổ chức hành nghề công chứng: Phòng công chứng (Điều 24): hình thức tổ chức hành nghề công chứng Nhà nước thành lập Phòng công chứng tổ chức dịch vụ công, có trụ sở, dấu tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ tài đơn vị nghiệp có thu Văn phòng công chứng (Điều 26): hình thức tổ chức hành nghề công chứng công chứng viên số công chứng viên thành lập Văn phòng công chứng tổ chức dịch vụ công, có trụ sở, dấu tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ tài nguồn thu từ kinh phí đóng góp công chứng viên, phần để lại từ lệ phí công chứng, phí dịch vụ nguồn thu hợp pháp khác 1.1.2.4 Thủ tục công chứng (từ Điều 35 đến Điều 52) Thủ tục công chứng cách thức tiến hành, công việc cụ thể để thực việc chứng nhận hợp đồng, giao dịch công chứng viên theo xếp trước sau định thông qua bước thực công chứng yếu tố cần thiết bảo đảm cho việc công chứng theo quy định luật pháp Thủ tục công chứng chia thành loại: hợp đồng, giao dịch soạn thảo sẵn (Điều 35) hợp đồng, giao dịch công chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng (Điều 36) 1.2 Thực pháp luật công chứng 1.2.1 Khái niệm thực pháp luật công chứng Thực pháp luật công chứng thực pháp luật lĩnh vực Header Page of 161 cụ thể, đó, khái niệm thực pháp luật công chứng có đầy đủ nội dung thực pháp luật nói chung, đồng thời phải nêu phương hướng, mục tiêu cụ thể Đảng, nhà nước xây dựng pháp luật công chứng Như vậy, nêu khái niệm thực pháp luật công chứng sau: Thực pháp luật công chứng tượng, trình có mục đích làm cho quy phạm pháp luật công chứng trở thành hoạt động thực tế chủ thể pháp luật nhằm bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch dân sự, kinh tế, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia giao dịch, đáp ứng yêu cầu công phát triển kinh tế, cải cách hành chính, cải cách tư pháp hội nhập quốc tế 1.2.2 Nội dung thực pháp luật công chứng Các quy phạm pháp luật công chứng quy định nhiều văn pháp luật quan nhà nước có thẩm quyền, với nội dung rộng, liên quan đến tất mặt lĩnh vực công chứng Tuy vậy, khái quát nội dung thực pháp luật công chứng vấn đề chủ yếu: thực quy định pháp luật công chứng viên; thực quy định pháp luật tổ chức hành nghề công chứng; thực quy định pháp luật thủ tục công chứng 1.2.3 Vai trò thực pháp luật công chứng Vai trò thực pháp luật công chứng: bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch dân sự, kinh tế, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia giao dịch, đáp ứng yêu cầu công phát triển kinh tế, cải cách hành chính, cải cách tư pháp hội nhập quốc tế 1.2.4 Các yếu tố tác động đến thực pháp luật công chứng 1.2.4.1 Pháp luật Thời gian qua, bên cạnh việc sửa đổi Luật công chứng, luật liên quan đến lĩnh vực công chứng sửa đổi, bổ sung với nhiều quy định mới, dẫn tới việc thực pháp luật không ổn định, quy trình, thủ tục, hồ sơ liên tục thay đổi, gây khó khăn cho công chứng viên hoạt động công chứng, ảnh hưởng đến quyền lợi ích Footer Page of 161 hợp pháp bên liên quan 1.2.4.2 Công tác tổ c n lý củ a quan nhà nư c có thẩ m quyề n Việc thực quy định, đầy đủ, kịp thời trách nhiệm quản lý nhà nước có tác động tích cực đến hiệu hoạt động công chứng Ngược lại, việc thực không đúng, chậm không đầy đủ ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động công chứng Bộ Tư pháp chậm ban hành trình quan nhà nước có thẩm quyền ban hành công việc quy định pháp luật công chứng Ngoài ra, Bộ Tư pháp sử dụng nhiều công văn để điều hành, quản lý lĩnh vực công chứng, văn có giá trị pháp lý thấp, giá trị thực không cao, không bảo đảm thực thống pháp luật công chứng 1.2.4.3 Điều kiện kinh tế, xã hội Kinh tế đất nước phát triển, tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định qua năm, đời sống vật chất, tinh thần người dân không ngừng nâng lên, nhu cầu thực hợp đồng, giao dịch có công chứng ngày tăng, yêu cầu, đòi hỏi công chứng viên phải có trình độ chuyên môn, nghiệp vụ cao để xử lý nhanh, bảo đảm chất lượng, số lượng tổ chức hành nghề công chứng phải nhiều để đáp ứng nhu cầu, trách nhiệm quản lý nhà nước nặng nề hơn, cần phải tăng cường tranh tra, kiểm tra để bảo đảm quy định pháp luật công chứng thực xác Tuy nhiên, nhiều tiêu cực hoạt động công chứng nảy sinh, gây méo mó hình ảnh hoạt động công chứng, ảnh hưởng tới tính nghiêm minh pháp luật 1.2.4.4 Ý thức pháp luật Ý thức pháp luật người dân ngày tăng, trước bị động việc thực thủ tục công chứng, họ chủ động tìm hiểu, nghiên cứu trước yêu cầu thực thủ tục công chứng Tuy nhiên, nhận thức người dân khu vực ngoại thành, nông thôn, vùng sâu, vùng xa thấp, hiểu biết pháp luật nói chung pháp luật 10 Header Page of 161 công chứng nói riêng kém, nhiều trường hợp đọc mà không hiểu nội dung hợp đồng, giao dịch, công chứng viên giải thích đồng ý thực hành vi công chứng gây thiệt hại cho thân Đối với công chứng viên, quan quản lý nhà nước, ý thức pháp luật cao giúp cho việc lựa chọn quy phạm pháp luật, định tổ chức thực đắn, hợp lý xác Chương THỰC TRẠNG THỰC HIỆN PHÁP LUẬT CÔNG CHỨNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Trong phạm vi nghiên cứu, phục vụ mục tiêu nghiên cứu, luận văn sâu vào phân tích bất cập thực pháp luật công chứng phương diện: công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng thủ tục công chứng 2.1 Thực trạng việc thực quy định công chứng viên 2.1.1 Về tiêu chuẩn công chứng viên Quy định thời gian công tác pháp luật từ 05 năm trở lên quan, tổ chức cần thiết chưa chặt chẽ, quy mô đơn vị nhỏ, khối lượng công việc giải không nhiều, nên thiếu kinh nghiệm Ngoài ra, chưa quy định thời gian năm tính từ thời điểm Thời gian đào tạo nghề công chứng tháng chưa phù hợp, sở đào tạo nghề công chứng yếu, chưa có chương trình khung đào tạo nghề công chứng, chưa quy định thời hạn giá trị chứng đào tạo nghề Không quy định tiêu chuẩn, nghĩa vụ công chứng viên hướng dẫn tập sự, người tập sự, tiêu chí đánh giá kết tập 2.1.2 Miễn đào tạo nghề miễn tập hành nghề công chứng Số lượng công chứng viên địa bàn thành phố Hà Nội tăng nhanh, bất cập, hạn chế: đối tượng miễn đào tạo tập nghề công chứng rộng, không đào tạo tập hành nghề Footer Page of 161 11 nên lúng túng, chủ quan, có nhiều sai sót, không đáp ứng yêu cầu hành nghề 2.2 Thực trạng việc thực quy định tổ chức hành nghề công chứng 2.2.1 Phòng công chứng Với bề dầy kinh nghiệm, chất lượng văn công chứng cao, trình tự, thủ tục chặt chẽ, người dân cảm thấy nghiêm minh pháp luật Hạn chế lớn Phòng công chứng thái độ tiếp dân, việc thực đạo đức hành nghề công chứng, tượng công chứng viên hạch sách, cửa quyền, có thái độ không phù hợp tiếp nhận giải yêu cầu công chứng 2.2.2 Văn phòng công chứng Số lượng Văn phòng công chứng thành lập địa bàn thành phố Hà Nội tăng lên nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu giao dịch ngày tăng người dân Tuy nhiên, Văn phòng công chứng có bất cập, hạn chế sau: Mâu thuẫn quyền lợi, trách nhiệm người bỏ vốn đầu tư công chứng viên đứng tên đăng ký thành lập văn phòng công chứng (ép ký hợp đồng trái quy định pháp luật, bỏ qua số thủ tục, giấy tờ hồ sơ ) Cạnh tranh không lành mạnh, mức phí thu khác nhau, thủ tục đơn giản, dễ dãi, dễ phát sinh tiêu cực, sai trái Văn phòng công chứng có công chứng viên khiến cho hoạt động Văn phòng bị phụ thuộc vào Trưởng văn phòng, tải công việc, việc trao đổi nghiệp vụ công chứng viên công việc Văn phòng công chứng không hưởng quyền doanh nghiệp: mở văn phòng đại diện, chi nhánh, không quảng cáo Chưa quy định chuyển đổi mô hình từ Văn phòng công chứng viên thành lập sang Văn phòng hai công chứng viên trở lên thành lập ngược lại 2.2.3 Quy hoạch tổ chức hành nghề công chứng Quy hoạch ban hành chậm nên Hà Nội rơi vào tình trạng 12 Header Page of 161 phát triển "nóng" tổ chức hành nghề công chứng, quận nội thành Trong đó, nhiều huyện ngoại thành, số lượng tổ chức hành nghề công chứng ít, người dân phải lại vất vả để công chứng Việc quy hoạch vấn đề gây tranh cãi sở pháp lý, luật không giao nhiệm vụ cho Chính phủ, Bộ Tư pháp 2.2.4 Nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng 2.2.4.1 Thời gian làm việc Quy định thời gian làm việc tổ chức hành nghề công chứng theo ngày, hành gây nhiều khó khăn cho người yêu cầu công chứng Nhu cầu công chứng hành lớn, với giao dịch, hợp đồng có tham gia nhiều người 2.2.4.2 Bồi thường thiệt hại Luật quy định việc bồi thường người yêu cầu công chứng, mà không quy định bồi thường cho cá nhân, tổ chức liên quan Chưa quy định trách nhiệm hoàn trả tiền công chứng viên cho tổ chức hành nghề công chứng Công chứng viên chịu trách nhiệm cá nhân việc công chứng hợp đồng, giao dịch thiệt hại xảy Văn phòng công chứng phải bồi thường 2.2.4.3 Lưu trữ hồ sơ công chứng Nhiều Văn phòng công chứng bố trí diện tích để lưu trữ hồ sơ không đạt yêu cầu, nhân làm công tác lưu trữ kiêm nhiệm, không đào tạo chuyên môn lưu trữ, biện pháp để bảo quản hồ sơ gây khó khăn cho hoạt động tra cứu, trích xuất hồ sơ Quy định thời gian lưu trữ hồ sơ không đồng nhất: Bản lưu trữ tối thiểu 20 năm, giấy tờ khác tối thiểu năm 2.2.4.4 Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp Mua bảo hiểm chế chia sẻ rủi ro cho công chứng viên trình hành nghề, quy định cần thiết nhằm phòng ngừa trường hợp công chứng viên chứng nhận sai, gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại Tuy nhiên, quy định có số bất cập sau: Các doanh nghiệp bảo hiểm không bán bảo hiểm cho công chứng viên; Footer Page of 161 13 giá trị bảo hiểm thấp; không quy định trách nhiệm mua bảo hiểm công chứng viên làm việc Phòng công chứng 2.2.4.5 Sự chia sẻ sở liệu công chứng tổ chức hành nghề công chứng quan liên quan Việc chia sẻ liệu công chứng cần thiết, trước tiến hành công chứng hợp đồng, giao dịch, tổ chức hành nghề công chứng phải kiểm tra liệu để biết tình trạng tài sản giao dịch hay chưa, có bị tranh chấp hay không Luật không quy định nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng, nên tổ chức hành nghề công chứng thiếu liên kết, chia sẻ thông tin tài sản giao dịch, xảy tình trạng tài sản bán cho nhiều người chấp nhiều ngân hàng 2.3 Thực trạng việc thực quy định thủ tục công chứng 2.3.1 Thủ tục chung công chứng 2.3.1.1 Thủ tục công chứng Thủ tục công chứng quy định chi tiết, đầy đủ bước thực để công chứng viên người yêu cầu công chứng nắm rõ để thực Tuy nhiên, quy định có hạn chế, bất cập sau: Các quy định công chứng không quy định Luật công chứng, mà quy định văn quy phạm pháp luật khác, chí có quy định mâu thuẫn, đó, hướng dẫn không đầy đủ khó công chứng, dẫn đến tình trạng tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên tiếp nhận yêu cầu công chứng tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên khác lại từ chối Người yêu cầu công chứng phải lần đến trụ sở tổ chức hành nghề công chứng thực yêu cầu (hỏi thủ tục, nộp hồ sơ hẹn ngày ký, đến ký theo hẹn), lãng phí thời gian, công sức, tiền bạc Thời điểm xuất trình để đối chiếu không phù hợp Chưa quy định nghĩa vụ giải thích công chứng viên công chứng hợp đồng, giao dịch 2.3.1.2 Địa điểm công chứng Luật quy định, việc công chứng phải thực trụ sở tổ chức hành nghề công chứng, trừ số trường hợp cụ thể Tuy 14 Header Page of 161 nhiên, việc thực công chứng trụ sở tổ chức hành nghề công chứng diễn phổ biến 2.3.1.3 Công ng việ c sử a đ ổ i, bổ sung, hủ y bỏ hợ p đ ng, giao dị ch Quy định trái với quy định Điều 588 Bộ luật Dân đơn phương chấm dứt thực hợp đồng ủy quyền Điều 103 Luật nhà đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà 2.3.1.4 Sự phối hợp tổ chức hành nghề công chứng quan, tổ chức liên quan Để thực mục đích giao dịch dân sự, kinh tế, người dân phải thực nhiều bước với thủ tục, hồ sơ khác nhau, thủ tục công chứng khâu (thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà đất, thủ tục chấp ) Tuy nhiên, Luật chưa quy định liên thông thủ tục quan liên quan (cơ quan thuế, kho bạc, công an, đăng ký giao dịch bảo đảm, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhà), chưa thực cải cách hành chính, gây khó khăn cho người dân 2.3.2 Thủ tục công chứng số loại giao dịch cụ thể 2.3.2.1 Công chứng hợp đồng ủy quyền Trên địa bàn thành phố Hà Nội, nhu cầu thực công chứng hợp đồng ủy quyền lớn, đặc biệt việc ủy quyền thực giao dịch bất động sản Tuy nhiên, Luật công chứng không quy định cụ thể thủ tục hợp đồng ủy quyền, công chứng viên thường phải áp dụng Bộ luật Dân công chứng hợp đồng ủy quyền Hợp đồng ủy quyền có nội dung ủy quyền chấp tài sản để vay vốn tổ chức tín dụng trái với quy định khoản Điều 342 Bộ luật Dân Còn có hiểu sai thời hạn hợp đồng ủy quyền Không quy định trường hợp bên ủy quyền bên ủy quyền không đến tổ chức hành nghề công chứng 2.3.2.2 Công chứng văn thừa kế Việc xác định bố mẹ người để lại di sản chết từ trước 1975 Footer Page of 161 15 gặp khó khăn nhiều nguyên nhân Không có quy định niêm yết thông báo thừa kế cách xác nhận số lượng người hưởng di sản thừa kế Chương ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT CÔNG CHỨNG Qua thực tiễn hoạt động công chứng địa bàn thành phố Hà Nội, tác giả phân tích sở khoa học việc Quốc hội thông qua Luật công chứng số 53/2014/QH13 nhằm sửa đổi, bổ sung bất cập, hạn chế Luật công chứng hành, kiến nghị bổ sung quy định mà Luật công chứng số 53/2014/QH13 chưa điều chỉnh không phù hợp nhằm nâng cao hiệu thực pháp luật công chứng 3.1 Định hướng nâng cao hiệu thực pháp luật công chứng 3.1.1 Bảo đảm tính thống hệ thống pháp luật Các quy định pháp luật công chứng không quy định Luật công chứng, mà quy định nhiều văn pháp luật khác nhau: Bộ luật Dân sự, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản, Luật hôn nhân gia đình, Luật doanh nghiệp, Luật hộ tịch, Luật kinh doanh bất động sản, Luật cư trú Việc sửa đổi, bổ sung Luật công chứng luật liên quan cần đặt mối quan hệ tổng thể, thống hữu với 3.1.2 Bảo đảm khả thi văn quy phạm pháp luật Các quy định luật phải minh bạch, cụ thể, rõ ràng, chi tiết, có khả thi hành mà không cần phải chờ nhiều văn quy định chi tiết hướng dẫn thi hành; luật phải bảo đảm tính hợp hiến, hợp pháp tính đồng bộ, thống hệ thống pháp luật Các quy định luật phải có máy thực hiện, tổ chức thực kiểm tra, giám sát việc thực hiện, xử lý hành vi vi phạm có đủ ngân sách, kinh phí để 16 Header Page 10 of 161 thực Thực pháp luật công chứng phải quán triệt định hướng nhằm giúp cho quy định pháp luật công chứng vào sống, phát huy hiệu 3.1.3 Bảo đảm an toàn pháp lý Thực pháp luật công chứng cần bám sát định hướng này, coi định hướng xuyên suốt toàn nội dung luật Có chế định công chứng hoàn thành vai trò lịch sử mình, "thẩm phán phòng ngừa", bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp chủ thể pháp luật, hạn chế thấp vi phạm pháp luật, ngăn chặn tranh chấp phát sinh 3.1.4 Thực cải cách hành chính, cải cách tư pháp Trong thời đại bùng nổ công nghệ thông tin, cần nhanh chóng nghiên cứu, áp dụng tiến khoa học, kỹ thuật để áp dụng thực tiễn, rút ngắn thời gian làm thủ tục, đơn giản, thuận tiện hồ sơ chuẩn bị tiếp nhận yêu cầu công chứng Đẩy mạnh thực xã hội hóa, có sách thu hút, khuyến khích tư nhân tham gia đầu tư vào lĩnh vực công chứng Đồng thời, có sách, quan điểm cởi mở, tạo điều kiện cho văn phòng công chứng phát triển ổn định, bền vững 3.2 Nâng cao hiệu thực quy định công chứng viên 3.2.1 Tiêu chuẩn công chứng viên Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định, việc phải có cử nhân luật bảo đảm sức khỏe, công chứng viên phải có thời gian công tác pháp luật 05 năm trở lên tính từ thời điểm có cử nhân luật, tốt nghiệp đào tạo nghề công chứng đạt yêu cầu kiểm tra kết tập hành nghề công chứng Tuy nhiên, cần có quy định cụ thể thời gian công tác pháp luật, người làm việc quan, đơn vị có quy mô nhỏ, khối lượng công việc 3.2.2 Đào tạo nghề công chứng Luật công chứng số 53/2014/QH13 nâng thời gian đào tạo nghề công chứng từ 06 tháng lên 12 tháng Đồng thời, Luật giao nhiệm vụ cho Bộ Tư pháp việc quy định chi tiết sở đào tạo nghề Footer Page 10 of 161 17 công chứng, tạo sở pháp lý cho việc hình thành phát triển sở đào tạo nghề công chứng Bộ Tư pháp cần sớm ban hành chương trình khung đào tạo nghề công chứng, trình Chính phủ ban hành sách phát triển sở đào tạo nghề công chứng, khuyến khích, thu hút công chứng viên có nhiều kinh nghiệm (trên năm) tham gia giảng dạy Ngoài ra, cần quy định tối đa không 12 tháng, người Giấy chứng nhận tốt nghiệp đào tạo nghề công chứng phải tham gia tập tổ chức hành nghề công chứng 3.2.3 Miễn đào tạo nghề công chứng Luật công chứng số 53/2014/QH13 giữ nguyên đối tượng miễn đào tạo nghề, quy định phải tham gia lớp bồi dưỡng nghề công chứng 03 tháng phải cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa bồi dưỡng Tuy nhiên, cần bổ sung đối tượng miễn đào tạo: công chứng viên trước nhà nước bổ nhiệm, nhân viên thư ký làm việc 05 năm tổ chức hành nghề công chứng 3.2.4 Tập hành nghề công chứng Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định công chứng viên phải hoàn thành thời gian tập đạt yêu cầu kiểm tra kết tập hành nghề công chứng; nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên việc tiếp nhận, hướng dẫn người tập sự; người miễn đào tạo nghề phải tập tổ chức hành nghề công chứng với thời gian 06 tháng Tuy nhiên, cần bổ sung quy định hậu pháp lý báo cáo tập việc đăng ký tham dự kiểm tra kết tập Tối đa không 12 tháng, người đạt kết tập hành nghề công chứng phải nộp hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên Giảm thời gian tập người miễn đào tạo nghề xuống 03 tháng, thay 06 tháng Có sách ưu đãi cá nhân, tổ chức hành nghề công chứng để khuyến khích, thu hút tham gia hoạt động công chứng 3.3 Nâng cao hiệu thực quy định tổ chức hành nghề công chứng 18 Header Page 11 of 161 3.3.1 Văn phòng công chứng Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định mô hình Văn phòng công chứng nhất, Văn phòng công chứng có từ hai công chứng viên hợp danh trở lên thành viên góp vốn Tuy nhiên, đề nghị không bỏ mô hình Văn phòng công chứng công chứng viên thành lập Cho phép Văn phòng công chứng có thành viên góp vốn cần quy định rõ quyền nghĩa vụ thành viên góp vốn 3.3.2 Quy hoạch tổ chức hành nghề công chứng Luật công chứng số 53/2014/QH13 bổ sung quy định trách nhiệm Bộ Tư pháp việc xây dựng quy hoạch Tuy nhiên, theo tác giả, Luật không nên quy hoạch tổ chức hành nghề công chứng mà để thị trường tự điều tiết, tạo cạnh tranh để nâng cao chất lượng dịch vụ công chứng 3.3.3 Quyền tổ chức hành nghề công chứng Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định nhiều điểm mới: tổ chức hành nghề công chứng quyền ký hợp đồng việc làm, hợp đồng lao động với công chứng; cung cấp dịch vụ công chứng ngày, làm việc hành chính; khai thác, sử dụng thông tin từ sở liệu công chứng Tuy nhiên, cần cho phép tổ chức hành nghề công chứng thực quyền doanh nghiệp: quảng cáo, mở chi nhánh, văn phòng đại diện 3.3.4 Nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng 3.3.4.1 Bồi thường thiệt hại Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định chặt chẽ trách nhiệm bồi thường thiệt hại, tổ chức hành nghề công chứng bồi thường thiệt hại không cho người yêu cầu công chứng mà cho cá nhân, tổ chức liên quan Công chứng viên có nghĩa vụ phải hoàn trả lại khoản tiền cho tổ chức hành nghề công chứng chi tiền bồi thường Tuy nhiên, cần sửa đổi theo hướng, quy định trách nhiệm bồi thường thiệt hại trực tiếp cho cá nhân công chứng viên Footer Page 11 of 161 19 3.3.4.2 Lưu trữ hồ sơ công chứng Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định thống việc lưu trữ giấy văn công chứng giấy tờ khác hồ sơ, lưu trữ tối thiểu 20 năm Tuy nhiên, cần quy định bố trí tối thiểu 50 m2 để lưu trữ hồ sơ công chứng, có trang thiết bị cần thiết để bảo quản hồ sơ phải có nhân đào tạo chuyên môn lưu trữ phải coi điều kiện bắt buộc hồ sơ thành lập tổ chức hành nghề công chứng 3.3.4.3 Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định nghĩa vụ mua bảo hiểm tất tổ chức hành nghề công chứng, không Văn phòng công chứng Tuy nhiên, cần quy định giá trị bảo hiểm tối thiểu cho hợp đồng/giao dịch công chứng, mức bảo hiểm cần điều chỉnh thay đổi cho phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội địa phương Tại Hà Nội, cần quy định tối thiểu mức bảo hiểm từ - tỷ đồng Ngoài ra, cần quy định hợp đồng bảo hiểm điều kiện bắt buộc hồ sơ thành lập tổ chức hành nghề công chứng 3.3.4.4 Cơ sở liệu công chứng Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định sở liệu công chứng Điều 62, quyền (khoản Điều 32) nghĩa vụ (khoản 10 Điều 33) tổ chức hành nghề công chứng việc chia sẻ khai thác sở liệu công chứng Tuy nhiên, cần quy định liệu phải cập nhật sau giao dịch; tổ chức hành nghề công chứng bố trí phận chuyên trách cho việc cập nhật liệu, bảo đảm nhanh chóng, xác 3.4 Nâng cao hiệu thực quy định thủ tục công chứng 3.4.1 Thủ tục chung công chứng 3.4.1.1 Thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch Về thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch giữ nguyên, đó, Luật cần giao Bộ Tư pháp hướng dẫn chi tiết hồ sơ loại hợp đồng, giao dịch nhằm công khai, minh bạch hồ sơ, thủ tục để 20 Header Page 12 of 161 người yêu cầu công chứng dễ dàng, thuận tiện việc chuẩn bị hồ sơ, công chứng viên không lạm quyền, gây khó khăn cho người yêu cầu công chứng Cho phép tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ qua mạng Quy định nghĩa vụ công chứng viên giải thích hợp đồng, giao dịch toàn trình thực thủ tục, từ tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn đến ký kết 3.4.1.2 Địa điểm công chứng Quy định địa điểm công chứng giữ nguyên Luật hành Luật cần sửa đổi quy định này, cho phép người yêu cầu công chứng công chứng viên thỏa thuận địa điểm công chứng, phải quy định chặt chẽ trách nhiệm công chứng viên công chứng trụ sở bảo đảm tính pháp lý, tuân thủ chặt chẽ thủ tục công chứng 3.4.1.3 Công ng việ c sử a đ ổ i, bổ sung, hủ y bỏ hợ p đ ng, giao dị ch Quy định công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch giữ nguyên quy định Luật hành Do đó, Luật cần bỏ quy định việc hủy bỏ hợp đồng ủy quyền hợp đồng thuê nhà phải có đồng ý bên tham gia 3.4.1.4 Sự phối hợp tổ chức hành nghề công chứng quan, tổ chức liên quan Luật công chứng số 53/2014/QH13 quy định chế chia sẻ thông tin sở liệu công chứng, giao Bộ Tư pháp chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Xây dựng các bộ, ngành có liên quan hướng dẫn việc xây dựng, quản lý khai thác sở liệu Tuy nhiên, chưa quy định việc phối hợp quan việc giải thủ tục hành chính, cần xây dựng chế thủ tục "một cửa" sang tên bất động sản, động sản, chấp , lấy tổ chức hành nghề công chứng làm trung tâm, nhận trả kết tổ chức hành nghề công chứng 3.4.2 Thủ tục công chứng số giao dịch cụ thể Footer Page 12 of 161 21 3.4.2.1 Hợp đồng ủy quyền Luật công chứng số 53/2014/QH13 hướng dẫn việc công chứng ủy quyền trường hợp bên ủy quyền bên ủy quyền đến tổ chức hành nghề công chứng Tuy nhiên, Luật cần quy định việc không cho phép hợp đồng ủy quyền có nội dung chấp Các bên hợp đồng ủy quyền cần phải thỏa thuận cụ thể thời hạn hợp đồng ủy quyền, tránh trường hợp hợp đồng bị vô hiệu 3.4.2.2 Công chứng văn di sản thừa kế Luật công chứng số 53/2014/QH13 bổ sung quy định niêm yết việc thụ lý công chứng văn di sản thừa kế Tuy nhiên, Luật cần quy định cụ thể thời gian, cách thức thực việc niêm yết, cách thức xác nhận số lượng người hưởng di sản thừa kế 3.5 Giải pháp khác 3.5.1 Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật công chứng, nâng cao ý thức pháp luật cho công chứng viên, người dân Bộ Tư pháp cần sớm ban hành khung chương trình đào tạo nghề công chứng, quy tắc đạo đức hành nghề công chứng, thường xuyên tổng kết, đánh giá để hoàn thiện quy định Đẩy mạnh biện pháp, đa dạng hình thức tuyên truyền, phổ biến pháp luật công chứng quy định liên quan đến công chứng viên người dân Các quy định Luật công chứng Luật liên quan cần phổ biến chi tiết đến người dân Các Sở Tư pháp chủ động phối hợp với địa phương, đơn vị tổ chức để công chứng viên phổ biến, tư vấn pháp luật công chứng theo cụm dân cư, đơn vị Các sở đào tạo nghề công chứng cần thu hút giảng viên có kinh nghiệm thực tiễn tham gia đào tạo, tích cực, chủ động cử giảng viên chưa có kinh nghiệm thực tiễn học tập kinh nghiệp tổ chức hành nghề công chứng để không ngừng nâng cao trình độ giảng dạy lý luận thực tiễn Các tổ chức hành nghề công chứng thân công chứng viên 22 Header Page 13 of 161 cần tích cực, chủ động giao lưu, tổ chức, tham gia Hội nghị, Hội thảo trao đổi chuyên môn, nghiệp vụ Tăng cường đào tạo, bồi dưỡng, tập huấn nâng cao trình độ, chuyên môn, nghiệp vụ không công chứng viên, mà người giúp việc cho công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng, nhân viên lưu trữ nhập sở liệu công chứng 3.5.2 Nâng cao vai trò, trách nhiệm quan quản lý nhà nước, tăng cường tra, kiểm tra, xử lý vi phạm hoạt động công chứng Bộ Tư pháp tham mưu Chính phủ tự ban hành kịp thời, chất lượng, quy định văn hướng dẫn thi hành Luật công chứng số 53/2014/QH13; phối hợp với bộ, ngành liên quan việc hướng dẫn thi hành quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực công chứng Theo dõi tình hình thực pháp luật công chứng nước, phát bất cập, vướng mắc, hướng dẫn, giải đáp tham mưu, kiến nghị quan nhà nước có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện cho phù hợp Sở Tư pháp tăng cường công tác tra, kiểm tra, xử lý vi phạm tổ chức hành nghề công chứng, đặc biệt xử phạt nghiêm hành vi vi phạm công chứng viên, bảo đảm việc thực pháp luật công chứng đắn xác KẾT LUẬN Qua thực tiễn thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà Nội cho thấy, chủ trương xã hội hóa lĩnh vực công chứng đắn, tạo điều kiện thuận tiện cho người dân việc thực yêu cầu công chứng, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cá nhân, tổ chức, góp phần phòng ngừa vi phạm pháp luật, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội Đặc biệt, hoạt động công chứng góp phần quan trọng vào Footer Page 13 of 161 23 việc phòng ngừa tranh chấp, khiếu nại lĩnh vực đất đai, nhà lĩnh vực vốn phức tạp tiềm ẩn nhiều nguy tranh chấp Không thể phủ nhận công chứng "lá chắn" phòng ngừa hữu hiệu, đảm bảo an toàn pháp lý cho hợp đồng, giao dịch, tiết kiệm thời gian, chi phí cho xã hội, giảm thiểu "gánh nặng" pháp lý cho Tòa án việc giải tranh chấp dân Tuy nhiên, qua 07 năm thi hành, việc thực pháp luật công chứng cho thấy bất cập, hạn chế định như: Tiêu chuẩn công chứng viên quy định đơn giản; thời gian đào tạo nghề ngắn, sở đào tạo nghề chưa đáp ứng yêu cầu; chất lượng công chứng viên bổ nhiệm thấp, có nhiều sai sót công chứng hợp đồng giao dịch Tiêu chuẩn thành lập văn phòng công chứng chưa chặt chẽ; quy hoạch ban hành chậm thiếu sở pháp lý; thiếu kiểm tra, tra sau cho phép thành lập tổ chức hành nghề công chứng; nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng chưa chặt chẽ, đặc biệt việc thực lưu trữ hồ sơ công chứng mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho công chứng viên, chưa quy định việc chia sẻ khai thác sở liệu công chứng tổ chức hành nghề công chứng quan liên quan Thủ tục công chứng chưa cụ thể, chi tiết, chưa thuận tiện, chưa có phối hợp, liên thông với thủ tục hành khác liên quan, khiến người yêu cầu công chứng phải nhiều thời gian, công sức Để thực pháp luật công chứng vào sống, sở nghiên cứu lý luận thực tiễn, tác giả phân tích sở khoa học việc Quốc hội thông qua Luật công chứng số 53/2014/QH13 nhằm sửa đổi, bổ sung bất cập, hạn chế Luật công chứng hành, đưa định hướng số giải pháp cụ thể để nâng cao hiệu thực pháp luật công chứng nhằm mục tiêu bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch dân sự, kinh tế, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia giao dịch, đáp ứng yêu cầu công phát triển kinh tế, cải cách hành chính, cải cách tư pháp hội nhập quốc tế 24 Header Page 14 of 161 Footer Page 14 of 161 25 26 ... luận pháp luật công chứng thực pháp luật công chứng Chương 2: Thực trạng thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà Nội Chương 3: Định hướng giải pháp nâng cao hiệu thực pháp luật công chứng. .. công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng thủ tục công chứng, đặc biệt phạm vi địa phương cụ thể: Thành phố Hà Nội Có thể khẳng định, đề tài "Thực pháp luật công chứng địa bàn thành phố Hà. .. LUẬN VỀ PHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG VÀ THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ CÔNG CHỨNG 1.1 Pháp luật công chứng 1.1.1 Khái quát hình thành, phát triển pháp luật công chứng nước ta Hệ thống công chứng nước ta thành