Chơng I Sự cần thiết phải đầu t I Khái quát chung tình hình công ty TNHH đồng xuân - Căn vào định thành lập công ty TNHH Đồng Xuân số: 1802000189 Sở kế hoạch đầu t tỉnh Phú Thọ cấp ngày 7/6/2002 - Công ty TNHH Đồng Xuân có trụ sở giao dịch khu xã Đồng Xuân H Thanh Ba T Phú Thọ, có nhà máy chế biến gỗ khu xã Đồng Xuân H Thanh Ba - T Phú Thọ Cửa hàng xăng dầu khu xã Đỗng Xuân H Thanh Ba T Phú Thọ nằm đờng 312 đờng Hạ Hoà, Yên Bái cửa ngõ phía tây Thị Trấn Thanh Ba Vì phát triển chung xã hội tạo đà phát triển cho doanh nghiệp ổn định lâu dài, tạo công ăn việc làm cho ngời lao động, đóng góp tăng cho ngân sách nhà nớc Bình ổn giá thị trờng khu vực nói chung toàn xã hội nói riêng Đảm bảo quyền lợi cho ngời tiêu dùng Trong thời kỳ đổi nay, kinh tế đất nớc không ngừng phát triển, kinh tế địa phơng phát triển đóng góp vai trò quan trọng Do Huỵên khuyến khích đơn vị đầu t kinh doanh, sản xuất Vì Công ty TNHH Đồng Xuân Phú Thọ có dựán đầu t cửa hàng xăng dầu Võ Lao km 5+ 200 đờng 314 xứ Đồng Lũng xã Võ Lao Cửa hàng nằm trục đờng trung tâm nối Huyện Thanh Ba thị xã Phú Thọ Đợc xây dựng khu đất rộng 3000m2 trung tâm xã Võ Lao số xã lân cận Cho nên việc bán hàng thuận tiện phục vụ trực tiếp cho nhân dân vùng Vì dựán đầu t, xây dựng cửa hàng xăng dầu Võ Lao cần thiết cấp bách + Bộ máy tổ chức công ty gồm có: Giám đốc công ty, 01 Phó giám đốc, 01 Quản đốc, 01 trởng phòng KD, 04 kế toán, 01 thủ quỹ, 02 bảo vệ, 02 thủ kho, 50 công nhân lái xe Tổng cán công nhân viên công ty 63 ngời + Máy móc thiết bị: - Cửa hàng xăng dầu khu xã Đồng Xuân Thanh Ba Phú Thọ - Xởng chế biến gỗ: Máy băm dăm 02 chiếc, Ô tô tải 05 chiếc, Ô tô 01 chiếc, nhà xởng máy móc sản xuất + Công ty TNHH Đồng Xuân: đợc sở kế hoạch đầu t tỉnh Phú Thọ cấp phép kinh doanh nghành nghề: - Kinh doanh chế biến gỗ, gỗ xây dựng, đồ gỗ dân dụng, chè, nguyên liệu giấy, dăm mảnh, sợi ngắn, sợi dài - Xăng dầu, dầu mỡ, ga bếp ga - Vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị, vật t phục vụ sản xuất công nghiệp, nông nghiệp - Vận tải hàng hoá, hành khách đờng - Kinh doanh đầu t trồng rừng, trồng nguyên liệu giấy - Chuẩn bị mặt xây dựng công trình II Sự cần thiết phải đầu t Nh nêu phát triển chung xã hội nhằm bình ổn giá thị trờng phát triển ổn định lâu dài công ty Tạo thêm công ăn, việc làm cho cán công nhân viên công ty Từ vấn đề trên, dựán đầu t, xây dựng cửa hàng xăng dầu Võ Lao cần thiết III Những để lập báo cáo đầu t - Căn nghị định 16/2005/NĐ-CP phủ việc ban hành qui chế quản lý đầu t xây dựng - Căn vào định số 1802000189 sở kế hoạch đầu t cấp ngày 7/6/2002 việc thành lập Công ty TNHH Đồng Xuân - Căn vào Quyết định số 697/2003/QĐ-UBND ngày 14/3/2003 Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ việc duyệt quy hoạch phát triển hệ thống cửa hàng xăng dầu địa bàn tỉnh đến năm 2010 Chơng II Tài liệu khảo sát điều tra I Địa điểm xây dựng cửa hàng xăng dầu võ lao - Tại km5+200 tuyến đờng 314 xứ Đồng Lũng, khu5 xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ - Diện tích: 3000m2 II Vị trí giao đất - Phía đông giáp đờng quốc lộ - Phía tây giáp ruộng lúa - phía nam giáp mơng nớc - Phía bắc giáp ruộng lúa III tài liệu khảo sát khí hậu thuỷ văn địa chất công trình khí hậu thuỷ văn Khu vực xây dựng công trình thuộc vùng đồi núi trung du Bắc Đặc trng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, độ ẩm không khí cao Theo số liệu thống kê: Nhiệt độ: - Nhiệt độ trung bình hàng năm là: 22.5oc - Nhiệt độ trung bình cao là: 27.5oc - Nhiệt độ trung bình thấp là: 20.0oc Độ ẩm không khí: - Độ ẩm trung bình: 84% - Độ ẩm trung bình cao là: 87% - Độ ẩm trung bình thấp là: 82% Lợng ma: - Lợng ma trung bình hàng năm: 1.8m/s - Tốc độ gió lớn: 40m/s Hớng gió chủ đạo: - Mùa hè: Hớng gió đông đông nam - Mùa đông: Hớng gió đông đông bắc Qua số liệu thống kê ta thấy địa bàn nơi xây dựng công trình có độ ẩm nh lợng ma gây ảnh hởng tới công trình, giải pháp thiết kế , nh việc thi công việc phải tuân thủ theo quy phạm (TCVN) ban hành cần phải xét tới yếu tố ảnh hởng để có biên pháp tốt cho tuổi thọ công trình đợc đảm bảo quy định Địa chất công trình: Quá trình lập dựán không thực hiên khoan khảo sát, nhiên quan trắc thu thập số liệu khảo sát địa chất công trình xây dựng khu vực, không nằm khu vực có mỏ quặng, mạch nớc ngầm Địa tầng công trình ổn định (trong năm qua biến đổi nào) Khi tiến hành đầu t xây dựng Công ty TNHH Đồng Xuân tiến hành khoan khảo sát thăm dò địa chất thi công quy trình quy phạm Tình hình thuỷ văn tợng nớc ngầm, nớc mạch, chủ yếu ảnh hởng nớc ma khu vực Nhng không ngập lụt IV hạ tầng kỹ thuật - Mạng lới cấp nớc: Sử dụng nguồn nớc giếng đào + nớc máy - Nguồn điện:Sử dụng trạm biến áp nguồn cấp điện xã Võ Lao - Hệ thống giao thông: Thuận lợi thi công công trình sát đờng 314 đảm bảo tốt cho việc vận chuyển vật liệu thi công nh sau đa cửa hàng xăng dầu vào kinh doanh, phục vụ sản xuất, tiêu dùng Chơng III Hình thức quy mô đầu t I Tên công trình Cửa hàng xăng dầu xứ Đồng Lũng, khu5, xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ II hình thức đầu t xây dựng III Quy mô đầu t Đầu t xây mới: - Nhà điều hành công nhân bán hàng - Kho vật t thiết bị, dầu nhờn, mỡ - Nhà bán hàng - Cột bơm xăng, dầu - Kho bể chứa xăng, dầu - Sân bê tông - Xây dựng hàng bảo vệ - Nhà công nhân ở, nhà ăn Quy mô cán công nhân viên cửa hàng 01 cửa hàng trởng, 01 kế toán, 01 thủ kho, 01 bảo vệ, 05 nhân viên bán hàng, 02 lái xe Tổng cán công nhân viên cửa hàng 11 ngời Quy mô đầu t + Nhà điều hành công nhân bán hàng + Nhà bán hàng + Nhà công nhân ở, nhà ăn: Tổng diện tích xây dựng 700m2 Xây gạch chịu lực bê tông thu hồi dầm sắt, lợp tôn liên doanh, quét sơn, lát gạch đảm bảo an toàn, vệ sinh, thoáng mát + Cột bơm xăng, dầu: 04 cột + Kho, bể chứa xăng, dầu: 04 téc + Kho vật t, thiết bị, dầu nhờn, mỡ: Diện tích xây dựng 80m2 Kết cấu tờng chịu lực, khung bê tông cốt thép, đợc đổ bê tông có khả chống lún chịu lực cao + Sân bê tông: Diên tích 2000m2 Đợc đổ bê tông đảm bảo chống chịu lực ô tô, đầu kéo, máy móc + Tờng rào bảo vệ: Chiều dài xây 280m Xây gạch bổ cột cao 3m Chơng IV Khái quát kinh phí đầu t Đơn vị tính: đồng xây lắp + thiết bị máy 4.590.000.000 - Nhà điều hành công nhân bán hàng 400.000.000 - Kho vật t thiết bị dầu nhờn mỡ 220.000.000 - Nhà bán hàng, mái tôn, trần tôn lạnh 300.000.000 - Cột bơm xăng 300.000.000 - Kho bể chứa xăng dầu 200.000.000 - Sân bê tông 160.000.000 - Xây dựng tờng bảo vệ 130.000.000 - Nhà công nhân ở, nhà ăn 230.000.000 -Đất đá thải 350.000.000 - Đền bù giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất 900.000.000 - Lắp đặt đờng ống, công nghệ thiết bị 80.000.000 - Xe tải vận chuyển xăng dầu 800.000.000 - Lắp đặt điện, trạm biến áp 400.000.000 Chi phí khác 360.750.000 - Khảo sát 30.000.000 - Lập hồ sơ 10.000.000 - Chi phí quản lý, giám sát 20.000.000 - Dự phòng 5% 235.750.000 - Phòng chống cháy nổ, mối mọt 25.000.000 - Điện sinh hoạt sản xuất 20.000.000 Tổng mức đầu t 4.810.750.000 Tổng mức đầu t: Bốn tỉ tám trăm mời triệu bảy trăm năm mơi nghìn đồng chẵn Nguồn vốn đầu t: - Vốn tự có: - Vốn vay ngân hàng: ... (TCVN) ban hành cần phải xét tới yếu tố ảnh hởng để có biên pháp tốt cho tuổi thọ công trình đợc đảm bảo quy định Địa chất công trình: Quá trình lập dự án không thực hiên khoan khảo sát, nhiên quan... hàng xăng dầu vào kinh doanh, phục vụ sản xuất, tiêu dùng Chơng III Hình thức quy mô đầu t I Tên công trình Cửa hàng xăng dầu xứ Đồng Lũng, khu5, xã Võ Lao, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ II hình... diện tích xây dựng 700m2 Xây gạch chịu lực bê tông thu hồi dầm sắt, lợp tôn liên doanh, quét sơn, lát gạch đảm bảo an toàn, vệ sinh, thoáng mát + Cột bơm xăng, dầu: 04 cột + Kho, bể chứa xăng, dầu: