HỘI KIẾN TRÚC SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CƠNG TY TNHH XÂY DỰNG KIÊN TRÚC MIỄN NAM (ACSA CO LTD.)
THUYẾT MINH QUY HOACH QUY HOẠCH CHI TIẾT
TỶ LỆ: 1/500
KHU LÂM VIÊN THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG
THUỘC NƠNG TRƯỜNG BẮC TÀ KY-KHĨM 6-PHƯỜNG 9 THÀNH PHỔ SÓC TRĂNG - TỈNH SÓC TRĂNG
THANG 05/2010
Trang 2ĐƠN VI LÂP NHIÊM VU QUY HOACH
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KIẾN TRÚC MIỄN NAM
Giám đốc
Chủ nhiệm đồ án
Chủ trì kiến trúc
Chủ trì điện
Chủ trì cấp thốt nước
Chủ trì giao thơng - san nên
KTS.NGUYỄN ÁNH TUYẾT
THS.NGUYEN HOANG MINH VU
KTS.LE MINH VUGNG
KS.TRINH HUYNH QUANG VINH
KS.NGUYEN TUAN THANH
Trang 3ĐỒ ÁN QUY HOACH CHI TIET Ti LE 1/500KHU LAM VIÊN
THANH PHO SOC TRANG - TINH SOC TRANG
DON VI LAP QUY HOACH Công ty TNHH Xây Dựng
Kiến Trúc Miền Nam — ACSA
CƠ QUAN CHỦ DỰ ÁN
UBND thành phố Sóc Trăng
CO QUAN QUANG LY DU AN
Công ty Cơng Trình Đơ Thị thành phố Sóc Trăng
CƠ QUAN THẤM ĐỊNH VÀ TRÌNH PHÊ
DUYỆT
Sở Xây Dựng thành phố Sóc Trăng
CO QUAN PHE DUYET
UBND tinh Soc Trang
Trang 4MUC LUC
CƠ SỞ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOACH
I CÁC CƠ SỞ CĂN CỨ ĐỂ LẬP QUY HOẠCH
II VĂN BẢN PHÁP QUY
II.CÁC TÀI LIỆU KHÁC CHƯƠNG I: MỞ ĐẦU [ LÝ DO LẬP QUY HOẠCH
II NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN
CHƯƠNG II: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN & HIỆN TRANG KHU ĐẤT I VỊ TRÍ VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
1.Vi tri va gidi hạn khu đất 2.Dia hinh, dia mao
3 Khí hậu, thủy văn
4 Địa chất thủy văn, địa chất cơng trình 5 cảnh quan thiên nhiên
II HIỆN TRẠNG
1 Hiện trạng dân cư
2 Hiện sử dụng đất
3 Phát triển kinh tế, xã hội
4 Hiện trạng mạng lưới và các cơng trình giao thơng
5 Hiện trạng nên xây dựng, cống thoát nước mưa
6 Hiện trạng mạng lưới đường ống cấp nước 7 Hiện trạng nguồn điện
CHƯƠNG II: GIẢI PHÁP QUY HOẠCH
I CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
II TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOẠCH, KIẾN TRÚC
Trang 5CHUONG IV: QUY HOACH SAN NEN VA THOAT NUGC MUA
I QUY HOACH GIAO THONG
Il CHUAN BIKY THUAT DAT
CHUONG V: QUY HOACH HE THONG DIEN
I CHỈ TIÊU CẤP ĐIỆN
Il _ NGUỒN ĐIỆN CUNG CẤP
II MẠNG LƯỚI PHÂN PHỐI
IV TONG HOP KINH PHI
CHUONG VI: QUY HOACH HE THONG CAP THOAT NUGC I HỆ THỐNG CẤP NƯỚC
Il HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC
Trang 6THUYET MINH QUY HOACH
ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT
TỶ LỆ: 1/500
ĐỊA ĐIỂM: THUỘC NÔNG TRƯỜNG BẮC TÀ KY, KHÓM 6, PHƯỜNG 9
THANH PHO SOC TRANG, TINH SOC TRĂNG CƠ SỞ LẬP ĐỒ ÁN QUY HOACH
I CÁC CƠ SỞ CĂN CỨ ĐỂ LẬP QUY HOẠCH
° Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc
Trăng
° Căn cứ cơng văn số 174/CV.KH-ĐT.2000, ngày 14/04/2000 của Sở Kế Hoạch & Đầu Tư, V/v điều chỉnh vốn trồng cây chống lũ của chương trình 5 triệu ha cây trồng
° Căn cứ Biên bản cuộc họp ngày 24/03/993 giữa UB kế hoạch Tỉnh Văn
phòng UBND Tỉnh, sở Nơng Nghiệp Thành phố Sóc Trăng và UBND thành phố Sóc Trăng bàn giải quyết hướng dẫn sử dụng khu đất 24,40 ha thuộc khóm 6, phường 9, Thành phố Sóc Trăng (Bắc Tà Ky)
° Căn cứ Quyết định số 87/2000/QĐ.UBNDT, ngày 28/04/2000 của UBND Thành phố Sóc Trăng, V/v điều chỉnh chi tiêu kế hoạch Nhà nước năm 2000 của sở Nông Nghiệp & PTNT Thành phố Sóc Trăng
H VĂN BẢN PHÁP QUY
e_ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009
e Nghị định 37/2010 NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập,thẩm định,phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
e Thong tu số 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 của Bộ xây doing vế quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị
Trang 7e Quy chudn xay dung Viét Nam QCXDVN 01:2008/BXD ban hanh theo Quyét định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ xây doing về việc ban hành “
Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.”
e_ Tiêu chuan 362:2005 tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng trong các đô thi
I CÁC TÀI LIỆU KHÁC
e Tài liệu tham khảo e© Dữ liệu từ chủ đầu tư
Trang 8CHUONG I: M6 DAU
I LY DO LAP QUY HOACH
Thành phố Sóc Trăng là một trung tâm hành chính, kinh tế và văn hố của
tỉnh Sóc trăng, nơi có dân cư tập trung cao nhất của tỉnh với ba dân tộc Việt, Hoa
và Khơ Me sống chan hịa và đồn kết Thành phố cũng là đầu mối kinh tế và là cầu nối giữa các vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Sóc trăng như: Thương cảng Đại Ngãi, Ngư cảng Trần Đề, là nơi diễn ra các Lễ hội truyền thống hàng năm, nơi tập trung các cơng trình tơn giáo cổ rất có giá trị về lịch sử và văn hóa Thành phố Sóc
Trăng cịn là nơi du khách trong và ngoài nước đến du lịch tham quan và tìm hiểu
các nền văn hóa dân tộc, tham quan những vị trí nổi tiếng như chùa Dơi, chùa Đất
Sét
Những lễ hội truyền thống mang tính đặc trưng thể hiện bản sắc dân tộc
hàng năm đều được tổ chức tại thành phố Sóc Trăng, lượng khách du lịch thường xuyên đông đúc góp phần làm cho hoạt động sinh hoạt mang tính cộng đồng của
nhân dân thành phố ngày càng được nâng cao Trong những năm gần đây nền kinh tế cả nước nói chung và của thành phố Sóc Trăng nói riêng ngày càng phát triển
Đời sống nhân dân ngày càng được cải thiện về mọi mặt nên việc hình thành một
sân chơi cho các tầng lớp nhân dân đến vui chơi giải trí, sinh hoạt dã ngoại, tổ
chức các lễ hội, tìm hiểu nghiên cứu về các quần thể thực vật đặc trưng của vùng
Nam Bộ, các loại động vật sống ở vùng sông nước Tây Nam Bộ và các vùng miễn
khác và đặc biệt là tạo được lá phổi cho thành phố đồng thời góp phần nâng cao mật độ cây xanh đô thị cho thành phố Sóc Trăng Với các lý do đó ý tưởng hình thành một khu Lâm viên cho thành phố Sóc Trăng là rất cần thiết và hợp lý
Bên cạnh đó, sự hình thành của Lâm Viên góp phần đáng kể cho việc cải thiện môi trường, giảm thiểu hiệu ứng nhà kính và làm cân bằng sinh thái cho
thành phố Lâm Viên ra đời cũng góp phần cải tạo, khai thác, phát huy hiệu quả sử dụng đất và phù hợp với chủ trương phủ xanh đất trống đổi trọc
II NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN
Quy hoạch khu vực thành Lâm viên với đầy đủ chức năng:
e Tạo mảng xanh cho thành phố, góp phần cải thiện môi trường sinh thái cho thành phố Sóc Trăng
Trang 9e_ Nơi tổ chức các lễ hội, vui chơi giải trí, các sinh hoạt động đồng của cư
dân thành phố và các vùng lân cận
e_ Nơi tham quan học tập và nghiên cứu của học sinh, sinh viên về động thực vật đặc trưng của vùng sông nước Nam Bộ và các vùng miễn khác
e Vườn ươm cây để cung cấp một phần các cây giống cho thành phố Sóc
Trăng và tỉnh Sóc Trăng
e Khai thác tiểm năng cải tạo khu đất đang sử dụng kém hiệu quả thành khu đất mang lại nhiều hiệu quả về kinh tế, xã hội, văn hoá, khoa học,
e Thu hút, phát huy và tận dụng lao động tại chỗ, tạo công ăn việc làm,
tăng thu nhập người dân vùng dự án từ phát triển các dịch vụ nhất là sau
khi hình thành khu Lâm Viên
CHƯƠNG II: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN & HIỆN TRANG KHU ĐẤT L VỊ TRÍ VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
1 Vị trí và giời hạn khu đất:
Khu vực quy hoạch thuộc khóm 5và khóm 6, phường 9 thành phố Sóc Trăng
Ranh giới hành chánh của khu Lâm Viên được giới hạn bởi:
a Phía Đông : Giáp đất vườn và đất ruộng b Phía Tây : Giáp kênh Cô Bắc
c PhíaNam : Giáp đất vườn d PhaBắc : Giáp đất ruộng
2 Địa hình, địa mạo:
Khu vực có địa hình tương đối bằng phẳng, nhiều hệ thống kênh rạch Tuy nhiên,
khu vực phía Nam của vùng đất trồng cây ăn trái được thổi phù sa vào nên tương đối cao hơn khu vực khác, va do chưa được cải tạo nên bề mặt của một số nơi bị
lồi lõm, nhưng sẽ không ảnh hưởng nhiều tới quá trình triển khai thực hiện dự án
3 Khí hậu, thủy văn: 3.1, Nhiét dé
- Nhiệt độ trung bình cả năm 27,70C
- Nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất là 25,5oC (vào tháng 12)
- Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất là 29,7oC (vào tháng 5)
- Nhìn chung, nhiệt độ trung bình trong năm tương đối ổn định, ôn hoà, biên độ biến thiên nhiệt độ giữa các tháng không cao, không biến động lớn, do đó rất
thuận lợi cho việc ươm giống, thực hiện trồng cây và hình thành các khu vui chơi
Trang 103.2, Luong mua
- Lượng mưa trung bình cả năm đạt 2.102,8mm Mưa xuất hiện nhiều nhất từ tháng
5 đến tháng 10 dương lịch, chiếm 90,5% lương mưa cả năm
- Tháng có lương mưa cao nhất 9-10 (396,2mm) Từ khoảng cuối tháng 12 đến hết tháng 3 gần như không mưa
- Qua số liệu phân tích cho thấy trong năm phân bố rõ rệt hai mùa: mưa, nắng nên rất thuận lợi trong việc chủ động gieo ươm và trồng cây, thời gian có mưa nhiều
hơn thời gian không mưa nên sẽ đảm bảo chế độ nước cho các loại cây thích hợp
vùng đồng bằng Nam Bộ
3.3 Số giờ nắng
- Số giờ nắng trung bình trong năm : 2.478,4 giờ
- Tháng có số giờ nắng cao nhất là :313 giờ (vào tháng 03) - Tháng có giờ nắng thấp nhất là : 111,4 giờ (vào tháng 10)
- Số giờ nắng trung bình trong ngày : 6,8 BIỜ
Trong ngày có số giờ nắng tương đối cao, tạo thuận lợi ho quá trình quang hợp của cây trồng giúp cho cây có điều kiện phát triển nhanh, sẽ tăng hiệu quả trong việc
đầu tư trồng cây 3.4 Độ ẩm
- Độ ẩm trung bình trongnăm : 84%
- Độ ẩm trung bình cao nhất là :90% (tháng 9-10)
- Độ ẩm trung bình thấp nhất là :75% (tháng 3)
- Nhìn chung , độ ẩm trung bình trong năm tương đối cao và phân bổ tương đối đều
giữa các tháng, làm cho vi sinh vật hao khí tiêu giảm dần, còn vi sinh vật hiếm khí,
cơn trùng và sâu bệng ngày càng phát sinh, sẽ ảnh hưởng rất lớn tới quá trình tăng trưởng của cây Vấn đề này sẽ được nghiên cứu kỹ hơn và tham khảo thêm thông
tin ở các nhà chuyên môn về nông lâm nghiệp
3.5 Lương bốc hơi
- Lượng bốc hơi trung bình cả năm : 1.189 mm
- Tháng có lượng bốc hơi cao nhất : 158mm (tháng 3)
- Qua đó cho thấy, luợng bốc hơi trong mùa khô khá lớn, chiếm 56% lượng mưa cả
năm, sẽ thiếu nước ngọt trong mùa khô, làm cho đất khô cứng, khu đất có thể sẽ bị nhiễm mặn, phèn làm ảnh hưởng tới sự sinh trưởng của cây trồng nếu như không
đầu tư xây dựng hệ thống thủy lợi hoàn chỉnh chủ động được nguồn nước
3.6 Gid
Có 2 hướng gió chính: Đông Bắc xuất hiện vào mùa khô, Tây Nam xuất hiện vào
mùa mưa
Trang 113./ Thủy văn
- Biên độ triều cường lớn nhất vào tháng 12 và tháng 1, nhỏ nhất vào tháng 3,
tháng 4
- Bán nhật triều không đều, với biên độ lớn, nhỏ mỗi tháng có 02 chu kỳ: + Biên độ lớn (2,5-3m) xuất hiện vào ngày 1 và ngày 15 âm lịch
+ Biên độ nhỏ (1,5-2,5m) xuất hiện vào ngày 7 và ngày 23 âm lịch 4 Địa chất thủy văn, địa chất cơng trình
Trong khu vực chủ yếu là đất phèn nặng và bị nhiễm mặn
- Sâu từ 0-30 cm: đất nhiều hữu cơ, màu xám đen, có bùn khi ướt, se cứng khi khơ,
có lẫn đốm ri sét mầu nâu
- Sâu từ 30 -60 cm: có nhiều ống rỉ sét theo rể cây xen lẫn theo các kẻ nứt, màu
vàng xuất hiện lờ mờ
- sâu trên 60 cm: phần trên của tầng này có màu xám trắng, phía dưới là mầu xám
đen có lần sét dẻo
5 Cảnh quan thiên nhiên:
- Ven bờ bao được trồng một số cây như: dừa, bạch đàn, so đũa, tre,
- Thảm tươi bên trong khu đất: chủ yếu là năng kim, cỏ chỉ, sậy, lức, lát,
- Hiện nay một số hộ còn trồng lúa ở một số khu vực
- Qua phân tích vị trí và tình hình điều kiện tự nhiên khu dự án cho thấy việc lựa
chọn địa điểm đầu tư xây dựng Lâm Viên là hợp lý và cần thiết Nhưng có một số
hạn chế là hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực còn thiếu, tuy nhiên đấy không phải là
vấn để khó giải quyết trong đầu tư thực hiện dự án H HIỆN TRẠNG
1 Hiện trạng dân cư:
Mật độ dân cư trong khu vực quy hoạch thấp, phân bố tải rác 2 Hiện sử dụng đất:
Chủ yếu là đất vườn tạp, kết hợp hệ thống kênh thuỷ lợi khá hoàn chỉnh
3 Phát triển kinh tế, xã hội:
Chủ yếu canh tác nông nghiệp, năng suất thấp
4 Hiện trạng mạng lướt và các cơng trình giao thông:
Đi vào du án có hai trục giao thơng chính là đường 30/4 và đường Bạch Đằng Hai tuyến đường này đang được đầu tư nâng cấp và mở rộng, sẽ đảm bảo giao thông đến khu vực dự án
Trang 125 Hiện trạng nên xây dựng, cống thoát nuéc mua:
Hệ thống thoát nước mặt trong khu vực dự án chủ yếu dự vào các kênh thuỷ lợi
hiện có, khơng có hệ thống cống thoát
6 Hiện trạng mạng lưới đường ống cấp nước:
Trong khu vực dự án chưa có
7 Hiện trạng nguồn điện, lưới điện từ 0.4 KV trở lên và chiếu sáng đường:
Hiện đang có lưới điện hạ thế 0,4 kV cung cấp điện cho các hộ dân Chưa có hệ thống điện trung thế 15kV đi đến khu vực
Trang 13CHUONG III: GIAI PHAP QUY HOẠCH
I CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
- - Với đặc tính là Lâm Viên nên tỷ lệ sử dụng đất dành cho cây xanh khá cao nên cơ cấu các thành phần chức năng trong lâm Viên chủ yếu là các loại cây đặc trưng cho khu vực Nam Bộ và một số vùng trong nước
- - Với quy mô phục vụ dự kiến khoảng 2000 người đến vui chơi giải trí,thư giản và nghiên cứu vì vậy trong Lâm Viên được tổ chức các khu chức năng phục vụ nhu cầu đó: Khu lễ hội sinh hoạt cộng đồng, khu văn hóa, khu vui chơi thư giản, khu cắm trại, khu thiếu nhi,TDTT
- _ Tậng dụng tối địa hình,hiện trạng kết hợp với việc đào đấp tại chổ tạo hệ thống hồ cảnh quan trong khu Lâm Viên
- _ Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu Lâm
Viên được xác định như sau : 1 Diện tích khu đất : 235 725 m2
2 Công suất phục vụ :
e Ngày bình thường : 1000 người
e Ngàycaođiểm : 2000 người
e_ Nhân viên phục vụ : 40 người bao gồm:
+ Ban quản lý : 02 + Đội trưởng : 04
+ Nhân viên hành chánh : 04
+ Lao động phục vụ : 30
3 Mật độ xây dựng : tối đa 20%
4 Tầng cao : tối đa 02 tầng
- Qua đó hình thành nên cơ cấu sử dụng đất bao gồm các khu chức năng sau:
+ Khu trung tâm + Khu vui chơi giải trí
+ Khu cây xanh, bao gồm các khu chức năng:
e Khu vudn uom
®e Khu vườn cây ăn trái
Trang 14e Khu thi nudi e Khu sinh thai
e Mat nudc
+ Giao thơng chính ,bãi đậu xe,bến thuyền
QUY MÔ CÁC HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH :
STT | LOẠI ĐẤT DIỆN TÍCH (m2) | TILE (%) 1 | KHU TRUNG TAM 27,429 11.64
KHU QUANG TRUONG VAN HOA 2,500 1.06 KHU TRUNG BAY-BIEU DIEN 5,000 2.12 NHA DIEU HANH 150 0.06 NHA VE SINH CONG CONG 65 0.03 THAM CO, CAY XANH, MAT NUO'C 19,154 8.13 DUONG DAO 560 0.24 2 | KHU VUI CHO! GIAI TRi 17,907 7.60 KHU VUI CHO! THIEU NHI 5,000 2.12 KHU BEN THUYEN 2,300 0.98 CHOI NGHI CHAN (3 CAI x 72 m2) 216 0.09 GIAN HANG (2 CAI x 200 m2) 400 0.17 NHA VE SINH 65 0.03 DUONG DAO 976 0.41 THAM CO, CÂY XANH, MẶT NƯỚC 8,950 3.80 3 KHU VƯỜN ƯƠM 29,688 12.59
NHÀ ƯƠM 500 0.21 KHU ƯƠM CÂY, MẶT NƯỚC 26,936 11.43
CHO! NGHI CHAN(2 CAI x 72m2) 144 0.06 DUONG DAO 2,108 0.89 4 KHU CAY AN TRAI 16,881 7.16 GIAN HANG( 3 CAI x 200m2) 600 0.25 CHOI NGHT CHAN(3 CAI x 72m2) 216 0.09 DUONG DAO 1,000 0.42 THAM CO, CAY XANH, MAT NUO'C 15,065 6.39 5 KHU THU NUOI 17,155 7.28 NHA VE SINH 65 0.03 CHOI NGHT CHAN(3 CAI x 72m2) 216 0.09 DUONG DAO 1,240 0.53 THAM CO, CAY XANH, MAT NUO'C 15,634 6.63 6 KHU SINH THAI 78,075 33.12
CHOI NGHI CHAN(4 CAI x 72m2) 288 0.12 NHA VE SINH 65 0.03 CAU LAC BO NGHE NHAN 250 0.11 DUONG DAO 2,680 1.14 THAM CO, CAY XANH, MẶT NƯỚC 74,792 31.73 7 MAT NƯỚC 31,590 13.40
8 GIAO THONG 17,000 7.21
BEN XE+BEN THUYEN 9,240 3.92 HE THONG GIAO THONG 7,760 3.29 TONG CONG 235,725 100
Trang 15
STT NOI DUNG DIEN TICH(m2) | TILE (%)
1 DiEN TICH XAY DUNG CONG TRINH 26,604 11.29 2 DiEN TICH CAY XANH, MẶT NƯỚC 192,121 81.50 3 DiEN TICH GIAO THONG -BAI XE+BEN THUYEN 17,000 7.21
TONG CONG 235,725 100.00
BANG CAN BANG DAT DAI
TILE
STT | LOAI DAT DIEN TICH (m2) | (%)
1 | KHU TRUNG TAM 27,429 11.64
2 | KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ 17,907 7.60
3 | KHU CAY XANH 173,389 73.56
KHU VƯỜN ƯƠM 29,688 12.59
KHU CAY AN TRAI 16,881 7.16
KHU THU NUOI 17,155 7.28
KHU SINH THAI 78,075 33.12
MẶT NƯỚC 31,590 13.40
4_ | GIAO THÔNG 47,000 7.21
TONG CONG 235,725 100
II.TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOACH, KIEN TRUC
Khu Lâm viên được tổ chức với 2 cổng vào:
+ Cổng chính: Được bố trí nằm ở phía Tây Nam của khu đất, được nối trực
tiếp vào trục đường chính của khu vực
+ Cổng phụ: Được bố trí nằm hướng Đông Nam của khu đất( dự kiến phát triển ở giai đoạn sau)
+ Ngoài hai lối tiếp cận đường bộ này khu vực dự án cịn có hệ thống kênh thuỷ lợi thuận lợi cho phát triển lối tiếp cận bằng đường thuỷ, hướng tiếp cận từ sông Đinh dự kiến làm bến thuyền đối ngoại nằm ngoài ranh dự án
dé phục vụ lượng du khách tiếp cận khu Lâm Viên bằng đường thuỷ,từ đây du khách sẽ vào khu Lâm Viên bằng cổng chính nơi đây được bố trí bãi đậu
xe,bến thuyền nội bộ để phục vụ du khách tham quan bằng hệ thống đường thuỷ len lõi đến tất cả các khu chức năng trong khu Lâm Viên
Các thành phần trong quy hoạch tổng thể: 2.1.1.Khu lối vào (diện tích 9020m2 ) bao gồm:
Trang 16= Khu bén thuyén:2000 m2
La noi tap trung cdc phương tiện phục du khách tiếp cận các khu
chức năng trong khu Lâm viên bằng tuyến đường thuỷ
" Bất đậu xe:5000m2
Là nơi tập trung số lượng lớn các phương tiện giao thông tiếp cận
bằng tuyến đường bộ.Trong khu vực này cây xanh tán cao được trồng dọc lề đường tạo bóng mát, các bồn hoa được tạo dáng kết hợp các gian hàng bán hoa tạo nét sinh động cho khu Lâm viên
Số chổ đậu xe dự kiến :
-Xe ô tô : 50 xe ( 50 x 25 m2/xe = 1250 m2)
- Xe 02 bánh : 1500 xe (1500 x 2.5m2/xe = 3750 m2) "Ò Cây xanh :2020m2
2.1.2.Khu trung tâm (diện tích 29 220m2 ) bao gồm: e_ Khu quảng trường văn hoá :2500 m2
Quy mô phục vụ khoảng 2000 người
Được bố trí ngay trung tâm và từ đây các đường giao thông lan tổa
khắp khu Lâm viên
Quảng trường chính cũng là nơi tổ chức các sự kiện văn hoá,lễ
hdi,trung bay, trién lãm, hai bên là cụm đài hoa cao tầng, chung
quanh là các vườn hoa kiểng đặc trưng của các nghệ nhân
Sưu tầm triển lãm các loại hoa từ dân giã như : thọ, cúc, mồng gà,
né ngày các loài hoa quý : mai, hàm tiếu, nguyệt quế các loại hoa
trang tri: trang, bông 6i, 14 mau
Trình bày theo các mơ hình nghệ thuật như kết hợp giữa cây cảnh
chủ và các khóm hoa khác nhau, hoặc trình bày thành các khối trịn,
vng, nhiều tầng, phối hợp màu đẹp mắt theo các trục đường chính e_ Khu trưng bày biểu diển :5000 m2
Quy mô phục vụ 2000 người tham quan triển lãm
Được bố trí hướng ra khu vực hồ nước trung tâm khu lâm viên,là
nơi tổ chức các chương trình nghệ thuật ca múa nhạc,nhạc nước,các chương trình triển lãm,điêu khắc vườn tượng
2.1.3.Khu vui chơi giải trí (điện tích 19 723m2 ) bao gồm:
e_ Khu vui chơi thiếu nhỉ
Tổ chức các loại hình trị chơi vân động,thể dục thể thao phục vụ cho người dân cũng như khách tham quan đến vui chơi giải trí.Các loại
Trang 17hính trị chơi vận đông như: đu quay, cầu tuột, khu vườn cổ tích,vườn
mê cung, tàu lượn,khu vui chơi dưới nướcvới quy mô xây dựng : - Mật độ xây dựng : 20% (mật độ của khu)
- Tầng cao tối đa 2 tầng e Khu bến thuyền
Là nơi neo đậu,tổ chức,cho thuê phương tiện giải trí,tham quan len
lõi trong khu Lâm viên bằng tuyến đường thuỷ
2.1.4.Khu cây xanh (diện tích 165 882m2 )
Công viên được quy hoạch với ý niệm hạn chế việc xây dựng cơng
trình để duy trì và phát triển cây xanh, tận dụng thiên nhiên hiện có để hình
thành không gian nghỉ ngơi thư giãn,các hoạt động sinh hoạt ngoài trời, dã ngoại cho thanh thiếu niên nghiên cứu phục vụ dân cư địa phương vào ngày
nghỉ cuối tuần, đồng thời cũng là nơi tập luyện thể thao trong lành vào mỗi
sáng, chiều
Tổng thể quy hoạch nhận trục chính và quảng trường chính làm khu trung tâm có bồn hoa, cây cảnh, hồ phun nước, đèn trang trí hình thành
khơng gian khang trang, sang trọng, thoáng đãng cho công viên Các không gian còn lại cũng rất phong phú gồm vườn bách thảo, chợ hoa dành cho những dịp lễ tết, sân chơi chim, cá, hoa kiểng, vườn ươm, và chiếm đa số
diện tích là khơng gian xanh với các hồ nước
Một vài cơng trình phục vụ có quy mơ rất nhỏ được bố trí xen lẫn vào cây xanh, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường và mục đích thiết kế
e Khu vuon uom
Đây là nơi cung cấp ,ươm trồng các loại cây và các loại giống cây cảnh phụ vụ cho nhu cầu cây xanh trang trí,các giống cây phụ vụ cho nhu cầu nghiên cứu khoa học và làm đẹp cho khu Lâm viên,cho thành phố cũng như các khu vực lân cận
Hình thức kiến trúc các công trình trong khu vực vườn ươm phải phù hợp với kiến trúc và văn hoá địa phương:
+ Nhà ươm:
- Diện ch xây dựng: 250m2
- - Cấp cơng trình : cấp 3 - Thiết kếtầngcao: 01 tang - Kếtcấu:
+ Móng, cột BTCT
+ Vì kèo hệ giàn thép, sơn dầu + Mái lợp ngói màu
Trang 18+ Nền lót đá 4 x 6 lu lèn chặt, vữa lót M.75 dày 30, mặt nền lát gạch
+ Chòi nghỉ chân:
- Diện tích xây dựng: 72 m2
- - Cấp công trình : cấp 3 - Thiết kếtầngcao: 01 tang
- Kétcau:
+ Móng, cột BTCT
+ Vì kèo hệ giàn thép, sơn dầu + Mái lợp ngói màu
+ Nền lót đá 4 x 6 lu lèn chặt, vữa lót M.75 dày 30, mặt nền lát gạch
Mật độ xây dựng : 20%
Tầng cao : 1 tầng
e Khu vườn cây ăn trát
Lầ nơi ươm trồng các loại cây ăn trái đặc thù miền tây nam bộ
như xoài, nhãn,dâu,bưởi,quýt,cam cũng là nơi tham quan,phục vụ các loại trái cho khách du lịch,tham quan
e Khu thú nuôi
Đây là khu vực nuôi thả thú đặt trưng của vùng như baba,rùa,các
loại cá,chim,chồn tạo môi trường sống tự nhiên tạo thêm sự sinh
động cho khu Lâm viên e Khu sinh thai
Đây là khu yên nh được bố trí phía sau quảng trường, đây cũng
là nơi khách có thể nghỉ ngơi, thư giãn với mặt nước uốn lượn chen
qua những mảng cây xanh dày đặc với làn không khí thống mát, trong lành.Khu này sưu tầm các loại cây rừng Nam Bộ quý như : sao,
dầu, gõ, bằng lăng, căm xe, giáng hương Các loại cây rừng có trái
như : trường, trầm, bứa, cơm nguội Các loại hoa rừng dại như : se,
súng, hạt cườm, ngành ngạch Trình bày thành cụm chủ để, dan xen
với các loại cây trang trí Cơng viên như : ngọc la, viết, phượng, lim, bị cạo, hồng hậu, cau, cọ, tre, trúc Hoa ven đường màu tươi sáng
để không làm đơn điệu tổng thể.Chung quanh bờ hồ là các thảm cỏ
rộng, thỉnh thoảng chen các cụm liễu, hoa, đá trang trí vùng bờ hồ thêm sinh động và lãng mạn
Đây là nơi trồng các loại cây bảng địa như bằng lăng,viết,mù u,bần,tràm,đước,mắm,hoa sen,hoa súng được trồng bố trí khắp khu sinh thái,bên cạnh những loại cây bảng địa còn trồng sen kẽ ,nhân
giống và ươm trồng các loại cây khác để làm phong phú thêm các
Trang 19chủng loài cây trồng trong Lâm viên như các loại cây xà cừ,lim
xet,but tung,saké,co dầu,cau trắng,cau vua,sứ đại, chuối quạt, đa bút
đò, Osaka,các loại thảm hoa, nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt,ghiên cứu ,du lịch,cắm trại đã ngoại
e Mặt nước
Ngoài tuyến đường bộ chính,khu lâm viên cịn được bố trí hệ thống hồ nước trung tâm kết hợp với hệ thống giao thông thuỷ hiện trạng len lôi đến tất cả khu vực trong khu Lâm Viên mang tính đặc
thù của vùng miễn tây sông nước,tạo cảm giác thân thiện với môi trường gây cảm giác thích thú khi tham quan cho du khách
Mực nước trong khu Lâm viên luôn giữ được lượng nước cần thiết cho việc tưới tiêu ,đấm bão độ ẩm nhờ hệ thống van điều tiết,toàn bộ
hệ thống kè trong khu Lâm viên được trồng các loại cây đặc thù để
chống sạc lỡ như cây tram, đước,bần, các loại cây sinh trưỡng trên vùng đất ngập mặn,nhiễm phèn.Tạo vẽ tự nhiên sinh động cho khu Lâm viên
Ngoài chức năng là hệ thống giao thông nội bộ,hệ thống hồ nước
trung tâm cũng như hệ thống giao thông thuỷ trong khu vực dự án con
đảm nhận nhiệm vụ hết sức quan trọng khác là cung cấp nước tưới
cho khu vực dự án, duy trì độ ẩm cần thiết cho hệ động thực vật trong khu vực dự án và là hệ thống cấp thốt nước chính cho khu Lâm Viên
- _ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật :
+ Chiếu sáng:sử dụng điện chung mạng lưới điện thành phố Trong khu Lâm Viên sừ dụng hệ thống chiếu sáng đồng bộ cho toàn khu vực
+ Hệ thống tưới : sử dung toàn bộ bằng hệ thống tưới tự động và phun nước
khu quảng trường trung tâm và một số điểm nhấn trong khu Lâm Viên Vào mùa khô có thể sử dụng nước tưới từ nhà máy nước đặt tại sông Đinh
+ Hệ thống cấp thoát nước: tận dụng tối đa lợi thế hệ thống kênh thuỷ lợi hiện có để phục vụ nhu cầu tưới và thoát nước cho khu Lâm Viên
+ Hệ thông thu gom rác: dọc tuyến giao thông chính và các tuyến đường dạo được bố trí các thùng đựng rác,sau đó được thâu gom tập trung vào cuôi mỗi ngày và được vân chuyên đến khu xử lý rác tập trung của thành phố
+ Hệ thống xử lý nước thải: lượng nước thải chủ yếu là nước thải sinh hoạt,nên các bê xử ly nước thải được bô trí ngâm ngay tại vị trí các nhà vệ sinh công cộng và được xử lý trước khí thải ra hệ thơng thốt nước chung
Trang 20HI ĐẶC TÍNH VỀ CÁC LOẠI CÂY TRỒNG TRONG KHU VỰC LẦM VIÊN - - Với đặc tính là khu Lâm Viên, tỷ lệ đất dành cho cây xanh kha cao,chu yếu là các loại cây đặc trưng cho vùng sông nước khu vực Nam Bộ
- - Các loại cây trồng trong khu Lâm Viên phải đặc trưng và gần gũi với cư dân
địa phương,chịu được và thích hợp với điều kiện tự nhiên nơi đây
- _ Tận dụng tối đa tính ưu việc của từng loại cây,bố trí và trồng hợp lý trong khu
Lâm Viên nhằm tạo được vẽ đẹp cũng như vẽ đẹp hoang đã tự nhiên cho khu Lâm viên
- - Các khu vực ven hồ, ngập nước nên bố trí trồng các loại cây như tràm,đước vừa
tạo cảnh quan,vừa tạo hệ thống kè tự nhiên chống sạc lỡ,bên cạnh đó các khu vực
bờ hồ,kênh thuỷ lợi bố trí trồng xen kẽ các loại cây như: bần,mắm,bình
bác,liễu các loại cây sống ven kênh rạch để tạo cảm giác thân thiện,gần gũi.Các
vị trí ao hồ bố trí trơng thêm hoa sen,súng, tạo vẽ đẹp thiên hiên ,hoang dã
- - Các tuyến đường dạo bố trí trồng các loại cây bóng mát có hoa như: bằng lăng,viết,mu u,me các ra các khu vực trình bày thành cụm chủ để, đan xen với
các loại cây trang trí cơng viên như : ngọc lan, viết, phượng, lim, bò cạo, hoàng
hậu, cau, cọ, tre, trúc Hoa ven đường màu tươi sáng để không làm đơn điệu tổng
thể.Chung quanh bờ hồ là các thảm cỏ rộng, thỉnh thoảng chen các cụm liễu, hoa,
đá trang trí vùng bờ hồ thêm sinh động và thu hút
- - Ngoài những loại cây đặc trưng ,cũng cần nghiên cứu trồng thêm các loại cây
quý như lim,giáng hương,gõ,dầu nhằm mục đích làm phong phú thêm chủng loại cây trồng cũng như công việc phục vụ nghiên cứu tham quan của du khách
Trang 21CHUONG IV: QUY HOACH SAN NEN VA THOAT NUGC MUA
I QUY HOACH GIAO THONG:
+Hệ thống øiao thông — san nền :
- Đường giao thông tiếp cận vào khu quy hoạch nằm ở phía Nam là đường quy
hoạch lộ giới 15m, hiện hữu là đường đất đắp
- Từ cổng chính vào khu quảng trường là đường trục chính lộ giới 8m
- Đường bao quanh hồ trung tâm có lộ giới 7m
- Các đường dạo bộ trong các khu chức năng có lộ giới 2m
- Độ đốc đường từ 0.3%
- Bán kính bó vỉa khu vực bãi đậu xe là 5m
- Bán kính cong nằm đảm bảo an tòan cho xe chạy, bán kính cong đứng của tuyến sẽ được thiết kế trong giai đọan thiết kế kỹ thuật
Bảng thống kê đường
BẢNG THỐNG KÊ ĐƯỜNG QUY HOẠCH
STTL MẶT CẮT MẶT CẮT NGANGĐƯỜNG =| 16q@idi| KẾT CẤU
: VIA HE | LONG DUONG | VIA HE AO DUONG
DUGNG (m) (m) (m) (m)
01 MC 1-1 0 8 0 8 Đá dăm + Đá lót đường 02 MC 2-2 0 7 0 7 Đá dăm + Đá lót đường 03 | MC3-3 0 6 0 6 Đá dăm + Đá lót đường 04 | Đường dạobộ | 0 2 0 2 Đá dăm + Đá lót đường
05 Bãi xe Đá dăm + Đá lót đường
TỔNG DIỆN TÍCH MẶT ĐƯỜNG + BÃI XE: 14.724 m2
Khái tóan kinh phí làm đường
Hạng mục Khối lượng(m2) | Đơn giá(đồng/m2) | Thành tién(déng)
Áo đường 14.724 1.000.000 14.724.000.000
Kinh phí làm đường khơang sần 15 tỷ đồng
II CHUAN BI KY THUAT DAT XAY DUNG:
1 San nén:
1.1 Cơ sở thiết keš
Trang 22- Căn cứ bản đồ địa hình
- Căn cứ cao độ các khu vực xung quanh
- Căn cứ tiêu chuẩn TCVN - 4447-87 (Công tác đất - Qui phạm thi công và nghiệm thu)
1.2 Các căn cứ tính tốn và chọn cốt xây dựng: - Tham khảo cao độ khu vực xung quanh
1.3 Biện pháp san lấp mặt bằng:
Địa hình tương đối bằng phẳng, trên dưới 1 mét, có kênh rạch bao quanh Chọn
cao độ san lấp là +2.00m, tương đương với cao độ tự nhiên tại bờ đê dọc theo kênh để
tạo mặt bằng thi công các hạng mục khác
Chọn san lắp đến cao độ +2.00m cho các khu vực bãi đỗ xe, khu quãng trường văn
hóa, khu vui chơi thiếu nhi, khu thả thú nuôi Các khu còn lại giữ nguyên cao độ tự nhiên
Lấy đất đào tại hồ trung tâm và hệ thống mương để đắp cho các khu vực cần san lấp sao cho cân bằng đất tại chỗ
Cao độ +2.00m là cao độ khống chế mép thấp nhất mép đường Khi thiết kế thi
công sẽ thiết kế độ dốc trên mặt đường để thốt nước mặt Đường giao thơng nội bộ:
Độ dốc dọc tối thiểu 0,3%
Độ dốc ngang: 2% 1.4 Khối lượng đào đắp:
-Tổng khối lượng đào :-69.016 m3 -Tổng khối lượng đắp : +125.711 m3
2 Hệ thống thoát nước mưa: 2.1Cơ sở thiết kế:
Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế theo quy chuẩn QCXD 07:2009 Giải pháp thiết kế thoát nước mưa
2.2 Giải pháp thóat nước:
- Là lâm viên có nhiều cây xanh, vườn ươm, nên nước mưa chủ yếu được thấm tự nhiên và thoát ra các kênh rạch bao quanh
- Tại các lối đi chính tổ chức thốt nước mưa bằng tuyến cống D300 bố trí trên như
trên bản ve nhằm đảm bảo cho lưu thông thuận tiện
- Nước mưa tự chảẩy từ nền xuống các hố ga thu nước mưa và xã ra kênh gần đó nhanh nhất
- Độ dốc cống theo độ dốc dọc của đường
- Độ sâu chôn cống tối thiểu 0,5m
2.3 ỞỚng cống:
Trang 23Chọn cống thốt nước dạng trịn, tiết diện cống được chọn dựa theo các yêu cầu có độ bền tốt, phù hợp các điều kiện thời tiết khí hậu địa phương, dễ thi công vận tại chuyển công trường, giá thành xây dựng nhỏ nhất và thuận tiện trong quản lý duy tu sửa
chữa về sau Do vậy chọn loại cống ly tâm
2.4 Hành lang bảo vệ tuyến và các đặc điểm khác của cơng trình:
Tồn bộ tuyến cống được đặt ngầm dưới vỉa hè, tuân thủ theo quy định về khoảng đứng , ngang với các hệ đường ống khác, được thiết kế thi công đồng bộ với giao thông
bảo đảm không phải xử lý đào bới, dể dàng cho duy tu sửa chữa về sau 2.5 Tải trọng thiết kế:
Cống nằm trên vỉa hè đặt ống bê tông ly tâm, tải trọng Hịa Cống qua đường bằng ống bê tông ly tâm, tải trọng Hạo
Mối nối cống : Sử dụng ]oint cao su kết hợp trát vữa bên trong và bên ngoài khe nối để
đảm bảo khít nước
2.6 Mạng lưới đường cống:
Tính tóan thủy văn mạng lưới thóat nước mưa theo phương pháp cường độ giới hạn với cơng thức tính tóan : Q= W.q.E (Is)
Trong đó: W: Hệ số mặt phủ
F: Diện tích lưu vực tính tóan (ha)
q: Cường độ mưa tính tóan theo thời gian (1/s/ha)
Các tham số tính tóan lấy theo quy phạm hiện hành
2.7 Khối lượng cống thóat nước mưa:
-Cống D300: 836 m
-Hố ga nước mưa: 30 cái -Cửa xả: 9 cái
3.khái tốn kinh phí san nền-thoát nước mưa
TT | Hạng mục Don vi | Khối lượng 00 4) C 1000 a
1 | Dat dao m? 69.016 100 6.901.600 2 | Dat dép m° 125.711 100 12.571.100 3 | Cống D300 m 336 500 418.000 4 | Ống nhánh+giếng kỹ thuật 30% 125.400 5 Miệng xả cái 9 6700 60.300 Tổng cộng 20.076.400
Tổng kinh phí cho hạng mục thoát nước mưa: 20 tỷ đồng
Trang 24CHƯƠNG V: QUY HOACH HỆ THỐNG ĐIỆN I CHỈ TIÊU CẤP ĐIỆN:
BẢNG TỔNG HỢP NHU CẦU ĐIỆN
KHU VỰC DIỆN TÍCH(ha)Ï P+(Kw) S (KVA) KHU SINH THÁI + CÂY ĂN TRÁI + THÚ NUÔI 11.21 60 71
KHU VƯỜN ƯƠM 2.97 20 24
KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ 1.79 135 159
KHU TRUNG TÂM 2.74 30 35
GIAO THÔNG NỘI BỘ + BÃI ĐẬU XE 1.70 40 47
TỔNG 285 335
I NGUON DIEN CUNG CAP:
Nguồn điện cung cấp được lấy từ các điểm đấu nối với đường dây trên không
15KV hiện hữu chạy ngang qua khu quy hoạch HI MANG PHẦN PHỐI:
e Trạm biến áp 22/0.4 KV:
o Xây dựng mới 01 trạm hạ áp 22/0,4 Kv kiểu phịng kín, bên ngồi được trang trí hài hòa với quang cảnh thiên nhiên xung quanh, dung lượng mỗi trạm là 560 KVA
Dung lượng trạm sẽ được điều chỉnh tùy nhu cầu sử dụng
e Mạng trung thế:
Từ điểm đấu nối với đường dây trên không 15KV hiện hữu ,dùng LBECO đi ngầm tuyến cáp 22KV rồi đưa vào ctrạm biến áp ha thé trong khu Sử dụng
giải pháp mạng trung thế 22 kVW mạch kép (1 mạch sử dụng, còn 1 mạch dự
phịng), mạng hình tia, được chôm ngầm dưới đất, dùng cáp đồng trung thế,
cách điện XLPE, vỏ PVC với tiết diện (3Cx240) mm? e Mang ha thế:
- Từ trạm biến áp hạ thế 22/0,4 KV trong khu quy hoạch, đi ra các xuất tuyến 0,4KV đến các tủ cáp hạ thế trong khu quy hoạch (như thể hiện trên bản vẽ) Sử dụng giải pháp mạng hạ thé 0,4KV được chôm ngầm dưới đất, mạch
Trang 25hinh tia, ding cáp đồng, cách điện XLPE, vỏ PVC với tiết diện
(3Cx185+1Cx95) mm”
e Mang chiéu sáng hạ áp:
Để đảm bảo cung cấp độ sáng cần thiết, đồng đều trên suốt tuyến và theo đúng quy trình quy phạm, dự kiến thiết kế lắp đặt:
- Đèn chiếu sáng trục đường chính: sử dụng đèn loại 1 bóng, lắp bóng cao áp
Sodium 100W/220V, đặt trên trụ cao 6m, đặt xen kế nhau, khoảng cách các
đèn xen kế nhau là 30m
- Đèn chiếu sáng lối đi bộ: sử dụng đèn loại 1 bóng lắp bóng Compact
42W/220V, đặt trên trụ cao 3m, đặt các trụ xen kế nhau, khoảng cách các đèn
xen kẽ nhau là 25m
- Đèn chiếu sáng khu văn hóa: sử dụng đèn loại 2 bóng, lắp bóng cao áp
Sodium 70W/220V, đặt trên trụ cao 3,2m
- Dây cáp cấp điện cho đèn:
Toàn b hiệu ứng chiếu sángộ cáp chiếu sáng được chôn ngầm trong mương cáp Sử dụng cáp đồng hạ thế 4 ruột, cách điện XLPE, vỏ PVC với tiết diện (4Cx16) mmˆ
- Đối với trục đường chính ta chọn giải pháp đèn 2 cấp công suất BI- POWER Đây là một giải pháp ứng dụng công nghệ mới đạt yêu cầu tiết kiệm trong giờ thấp điểm và vẫn bảo đảm độ đồng đều theo yêu cầu tiêu chuẩn Hệ thống hoạt động theo nguyên tắc 100% công suất giờ cao điểm, giờ thấp điểm các công suất vẫn sáng nhưng công suất chỉ cịn 60% Quang
thơng bóng đèn cịn 55%
+ 100% công suất từ 18g30 đến 23g30
+ 60% công suất từ 23g30 đến 5g30 sáng hôm sau
- - Hiệu quả đạt được:
+ Về mặt chiếu sáng: cấp độ chiếu sáng ở chế độ giảm sẽ tương đương với cấp độ thấp hơn cấp độ bình thường một bậc.Khi đó, mật độ xe đã giảm nên có thể chấp nhận được Đồng thời hoàn toàn bảo đảm về mặt độ đồng đều hay nói cách khác,độ đồng đều không thay đổi so với khi hệ thống hoạt
động ở chế độ 100%
+ Về mặt kinh tế: Mỗi ngày chiếu sáng 11 tiếng, trong đó 5 tiếng hoạt động 100% công suất,6 tiếng giảm cịn 60% cơng suất
Trang 26
IV TONG HOP KINH PHi:
SỐ Ai | Khối “ ooh ta
TT Nội Dung Đơn Vị Lượng Đơn giá Thành tiên
Cáp đồng trung thế 22 kVW
1 XPLE/PVC(3x240) mm? Km 0.1 900.000.000đ/km 90.000.000đ
2 Trạm biến áp hạ thế KVA 560 1.500.000d/kva 840.000.000d Cáp đồng chiếu sáng hạ thế
3 XPLE/PVC (4Cx16) mm? Km 11.5 60.000.000d/km 690.000.000d 4 Tủ điều khiển chiếu sáng tủ 02 25.000.000đ/tủ 50.000.000đ
Đèn chiếu sáng loại 1 bóng lắp ` `
5 bóng cao 4p Sodium 100W bộ 64 17.000.000đ/bộ 1.088.000.000đ
Đèn chiếu sáng lối đi bộ lắp R R
6 „ ` bộ 176 15.000.000đ/bộ 2.640.000.000đ
bóng đèn compact 42W
Đèn chiếu sáng khu văn hóa loại
7 | 2 bóng, lắp bóng cao áp Sodium bộ 15 20.000.000đ/bộ 300.000.000đ 70W Cáp đồng hạ thế XPLE/PVC 8 (3Cx185+1x95) mm? Km 3.2 70.000.000đ/km 224.000.000đ 9 Tủ điện hạ thế tủ 10 30.000.000đ/tủ 300.000.000đ TỔNG 6.222.000.000đ
Tổng kinh phí cho hạng mục cấp điện: 6,3 tỷ
Trang 27CHƯƠNG VI: QUY HOACH HE THONG CAP THOAT NUGC
Các yêu cầu chung về kỹ thuật:
Khi thi công, đơn vị thi công phải đảm bảo tuân thủ các qui định, qui phạm về các
công tác thực hiện Tổng quát là một số các điều như sau:
Theo các tiêu chuẩn như sau:
Tiêu chuẩn cấp nước TCXD 33 -2006 Tiêu chuẩn thoát nước TCXD 51-1984
Tiêu chuẩn TCVN 4519-88 và TCVN 4513-88
Tiêu chuẩn TCVN 6772-2000 và TCVN 6774-2000
Ngoài ra đơn vị thi cơng cịn phải tuân thủ một số quy định về an toàn và lắp đặt thiết
bị cho cơng trình và tiêu chuẩn nghành cấp thoát nước
I HỆ THỐNG CẤP NƯỚC:
1 Nguồn nước :
Nguôn nước cấp cho khu lâm viên được đấu nối vào hệ thống cấp nước trên Đường
Bạch Đẳng từ nhà máy nước Sung Dinh.( dùng trong mùa nước trong kênh bi ngậm mặn) Riêng mùa nước không ngập mặn bó trí trạm bơm nước từ kênh và hồ lắng lọc cấp nước vào hệ thống cấp toàn khu lâm viên
2 Mạng lưới cấp nước:
Bố trí trạm bơm tăng áp và tuyến ống Ø114 dọc theo tuyến đường, từ đó cấp đến cho
khu trung tâm v v
Tạo mạch vịng từng tồn khu và các khu phụ trở khác bằng ống Ø114-— Ø34
Ngoài ra,trên các tuyến đường còn bế trí các trụ cứu hoả (Ø100) với khoảng cách 150m/trụ nguôn nước cứu hoả lấy trực tiếp từ các kênh bằng các máy bơm PCCC lưu động
Ơng cấp nước dùng ống gang dẻo hay ống uPVC, chôn sâu 0.9-1,1m so với cốt san nền (tính từ đỉnh ông)
3.Tiêu chuẩn dùng nước :
Trong giai đoạn qui hoạch trong khu lâm viên tiêu chuẩn cấp nước như sau
Tiêu chuẩn dùng nước trong khu lâm viên: 300-400 lít /người ngày ( hay 40- 50 m°/ha)
Tiêu chuẩn dùng nước tưới cây : 7lí/m”.ngày ( 70m/ha)
4.Bảng phụ tải dùng nước sinh hoạt
ST Phân loại đất theo mục đích sử wchtha) Tiêu mn cap | Nhu —
dụng (m”/hangày) | (mỶ/ngày)
1 | Khu cây xanh 17.3 70 1211
2 | Khu vui chơi giải trí 1.79 40 71.62
3 | Khu trung tâm 2.74 30 82.28
Trang 28
Giao thông nội bộ + bãi đậu xe 1.7 10 17
Tổng cộng 1381.9
II HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC SINH HOAT:
Theo Phương án qui hoạch của khu lâm việc chủ yếu các khu vệ sinh công cộng lưu lượng thoát nước không lớn và tách biệt từng cụm do đó phướng án thoát nước sinh hoạt bố trí các hầm tu > cum xt lý nước thải cục bộ tại các khu có thốt nước sinh hoạt ( vệ sinh công cộng, khu có dùng nước sinh hoạt)
Do hệ thống kênh phân chia khu công viên thành các khu vực và là khu công viên nên lưu lượng nước thải không lớn và để tránh tình hệ thống ống thoát nước thải vượt qua các kênh , phương án bố trí 5 cụm xử lý nước riêng trước khi nước thải các
khu thoát ra kênh
Dự toán
STT Tên và qui cách Đơn vị Khối Đơn giá Thành
lượng(m) Tiên
1 Ong uPVC D60 m 1130 15,0000 9,000,000 2 Ong uPVC D42 m 310 12,0000 5,040,000 4 Ong uPVC D34 m 40 80,000 2,720,000 5 Ong uPVC D114 m 160 120,000 19,200,000
6 | Hộ thống thoát nước sinh hoạt | + Xử lý nước thải 2 | 150,000,000 | 300,000,000
Tổng cộng 336,000,000
Trang 29
CHUONG VII: KET LUAN
- Sự hình thành của Lâm Viên góp phần đáng kể cho việc cải thiện môi trường,
cân bằng sinh thái cho Thành phố Lâm Viên sẽ là nơi để cho người dân tham quan, tìm hiểu và nghiên cứu nâng cao sự hiểu biết về hệ động thực vật đặt trưng của niềm Tây Nam Bộ, Lâm Viên cũng là nơi vui chơi giải trí của người dân trong các địp cuối tuần, các địp lễ hội, sinh hoạt cộng đồng Vì thế một nơi tao mang
xanh, vui chơi giải trí, học tập, nghiên cứu khoa học và nghỉ ngơi cho người dân
thành phố Sóc Trăng như Lâm viên là rất cần thiết
- Lâm viên được dự kiến sẽ đầu tư thành nhiều giai đoạn phù hợp với quy hoạch
được phê duyệt và cơ cấu vốn để sao cho dự án được thực hiện đúng tiến độ, đúng
mục đích, đồng thời mang lại hiệu quả kinh tế xã hội cho thành phố
- Dự kiến đầu tư xây dựng Lâm Viên ở giai đoạn 1 để hình thành các khu chức năng cơ bản và đặc biệt là khu vườn ươm nhằm nhanh chóng cung cấp nguồn cây
giếng cho thành phố & tỉnh Sóc Trăng, và khu trung tâm nhằm thu hút đầu tư và
tạo nguồn thu cho Lâm viên để đầu tư giai đoạn 2
- Hướng tới xây dựng Lâm viên hoàn chỉnh ở giai đoạn 2 trên cơ sở bố trí quy
hoạch hoàn chỉnh hệ thống cơ sở hạ tầng, hình thành dần các hạng mục nhằm phục
vụ nhân dân trong tỉnh và thu hút nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh, khách tham quan,
du lịch góp phần tăng thu ngân sách