Tình hình giải quyết tranh chấp đất đai của toà án nhân dân huyện bình lục

Do đó, Luật đất đai năm 2003 đợc Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ IV thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 với những nội dung mới mang tính cấp thiết -

MỤC LỤC Trang

Phần II- Quá trình tìm hiểu và thu thập thông tin 3

1 Khái quát chung về quá trình tìm hiểu và thu thập thông tin 3

2 Phơng pháp thu thập và nguồn thu thập thông tin 4

Phần III- Thực tiễn giải quyết tranh chấp đất đai của Toà án nhân

dân huyện Bỡnh Lục

6

2 Thực trạng tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bỡnh Lục 8

3 Đặc thù các vụ tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bỡnh Lục 11

4 Nguyên nhân tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bỡnh Lục 13

5 Công tác giải quyết tranh chấp đất đai của Toà án nhân dân huyện

Bỡnh Lục và những bài học kinh nghiệm

17

Phần IV- Nhận xét và kiến nghị 19 Danh mục tài liệu tham khảo 21

1

Phần I GIỚI THIỆU CHUYấN ĐỀ

Tranh chấp đất đai hiện đang là đề tài nóng bỏng tại rất nhiều địa phơng trong cả nớc Tại một số nơi tranh chấp đất đai diễn biến phức tạp, căng thẳng, kiện cáo kéo dài gây ảnh hởng không nhỏ đến đời sống của ngời dân và trật tự xã hội Do đó, Luật

đất đai năm 2003 đợc Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ IV thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 với những nội dung mới mang tính cấp thiết - đặc biệt là quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai nói chung và thẩm quyền giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất (đợc quy định tại

điều 136) là cơ sở pháp lý quan trọng để ngời sử dụng đất có thể bảo vệ đợc quyền lợi của mình trên thực tế, góp phần ổn định quan hệ quản lý và sử dụng đất tại địa phơng nói riêng và trong phạm vi cả nớc nói chung

Đợc phân công về thực tập tại Toà án nhân dân huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam - địa bàn trong một vài năm trở lại đây tranh chấp đất đai có xu hớng tăng lên cả về số lợng

và tính chất Vì vậy em quyết định chọn đề tài: "Tình hình giải quyết tranh chấp

đất đai của toà án nhân dân huyện Bỡnh Lục" làm chuyên đề viết báo cáo thc tập

của mình Măc dù thời gian thực tập không dài và trong khuôn khổ một chuyên đề không thể đa ra phân tích một cách sâu sắc, thấu đáo đối với một đề tài phức tạp nh đề tài này, nhng em hy vọng qua việc học hỏi, xem xét thực tiễn có thể đa ra những nhìn nhận, đánh giá và đóng góp một phần ý kiến của mình về tình hình giải quyết tranh chấp đất đai của Toà án nơi thực tập

Do lần đầu tiếp xúc với thực tế, thời gian nghiên cứu hạn hẹp, giới hạn trang viết bị hạn chế, đặc biệt đây là một chuyên đề thực tập đầu tay của tác giả còn đang là sinh viên nghiên cứu lý luận trong trờng đại học, nên dù đã cố gắng rất nhiều song chắc chắn chuyên đề sẽ không tránh khỏi những thiếu sót, hạn chế Em rất mong nhận đợc

sự đóng góp ý kiến của các thầy, các cô, các bạn độc giả quan tâm để chuyên đề có thể đợc hoàn thiện hơn

Phần II QUÁ TRèNH TèM HIỂU VÀ THU THẬP THễNG TIN

1- Khái quát chung về quá trình tìm hiểu và thu thập thông tin

1.1 B ớc 1 : Đối với việc viết chuyên đề thực tập khâu tìm hiểu và thu thập thông

tin là một khâu vô cùng quan trọng, đợc đánh giá là bớc khởi đầu đi tìm những chất liệu tốt cho việc tạo nên một sản phẩm chất lợng Công việc này không phải là đơn giản mà nó đòi hỏi phải có những định hớng, những yêu cầu cụ thể đặt ra ngay từ khi bắt tay vào công việc Nh thế mới tránh khỏi những sai lầm cũng nh thiếu sót làm ảnh hởng tới chất lợng của việc viết chuyên đề sau này

Để có đợc một cái nhìn tơng đối khái quát về vấn đề :"Thực tiễn giải quyết

tranh chấp đất đai của Toà án nhân dân huyện Bỡnh Lục" mà mình chọn làm đề

tài viết báo cáo thực tập, công việc đầu tiên là tiếp xúc với hồ sơ các vụ tranh chấp đất

đai mà Toà án đã giải quyết trong một vài năm trở lại đây Việc nghiên cứu các hồ sơ

cũ đòi hỏi phải thật cẩn thận, xem xét mọi góc độ, mọi khía cạnh để rút ra đợc những nhận xét, những ý kiến, những đánh giá của chính mình, qua đó nắm rõ đ ợc bản chất của từng vụ án Công việc này gặp rất nhiều khó khăn, nhất là trong điều kiện công tác lu trữ hồ sơ ở Toà án huyện Bình Lục còn nặng tính thủ công Tuy nhiên, không phải vì thế mà việc xem xét hồ sơ bị xem nhẹ Trên cơ sở tìm hiểu từng vụ án cụ thể, bớc đầu đã cho em có đợc cái nhìn tơng đối về diễn biến của tình hình tranh chấp đất

đai tại địa phơng Đó chính là nền tảng cơ bản để có đợc bớc đi đúng hớng ở giai đoạn tiếp theo

1.2 B ớc 2 : Những thông tin thu đợc sau quá trình tiếp xúc với hồ sơ và các sổ

thụ lý mới chỉ là cái khung cơ bản Để cho việc nhìn nhận, đánh giá đợc toàn diện hơn thì tìm hiểu thực tiễn là một yếu tố quan trọng không thể thiếu Trong suốt quá trình thực tập em đã có dịp trực tiếp xem xét Toà án thụ lý và giải quyết một số vụ tranh chấp đất đai Bên cạnh đó, với sự giúp đỡ của thẩm phán phụ trách, em đợc tạo điều kiện tiếp xúc với hồ sơ vụ án ngay từ đầu, đợc tham dự vào các buổi làm việc trực tiếp với các đơng sự, đợc tham dự định giá tài sản, tham dự các phiên hoà giải cũng nh các phiên toà xét xử

Ngoài ra, để hỗ trợ cho việc viết chuyên đề thực tập của mình thì việc tìm hiểu

và thu thập thông tin qua các phơng tiện thông tin đại chúng, qua sách vở và báo chí cũng đợc chú trọng đến Kết hợp với việc tiếp thu những ý kiến đóng góp về kinh nghiệm thực tiễn của các thẩm phán, th ký- là những ngời trực tiếp giải quyết tranh chấp đất đai

2 Ph ơng pháp thu thập và nguồn thu thập thông tin

2.1 Ph ơng pháp thu thập thông tin

3

Phơng pháp thu thập thông tin là một trong những yếu tố quyết định đến hiệu quả của quá trình tìm hiểu và thu thập thông tin Lựa chọn những phơng pháp đúng đắn, khoa học, thích hợp với từng hoạt động cụ thể sẽ giúp cho những thông tin thu đợc có

đợc tính khách quan, trung thực và toàn diện Ngợc lại, nếu sử dụng những phơng pháp sai lầm sẽ dẫn tới những thông tin thu đợc không phản ánh đúng bản chất của sự việc mà chúng ta xem xét Trên cơ sở của phơng pháp luận triết học Mac- Lênin, t t-ởng Hồ Chí Minh, lý luận chung về nhà nớc và pháp luật, em đã sử dụng và kết hợp nhiều phơng pháp khác nhau trong mỗi hoạt động thực tiễn của mình để việc thu thập thông tin đạt kết quả tốt Các phơng pháp đợc sử dụng nh sau:

- Phơng pháp quan sát kết hợp với phơng pháp phân tích khi trực tiếp tham dự những hoạt động tố tụng cụ thể của cơ quan thực tập

- Phơng pháp thống kê tổng hợp

- Phơng pháp so sánh lại đợc dùng trong quá trình xem xét sổ thụ lý, nghiên cứu các

hồ sơ vụ án

Đối với từng hoạt động cụ thể cần phải áp dụng những phơng pháp thích hợp Nhng việc áp dụng nó không đợc cứng nhắc mà đòi hỏi cần phải kết hợp với những phơng pháp khác để hỗ trợ cho việc tìm hiểu và thu thập thông tin

2.2 Nguồn thu thập thông tin

Lần đầu tiên tiếp xúc với công tác thực tiễn nên những thông tin thu nhận đợc là rất lớn và bổ ích.Nhng để phục vụ cho việc viết chuyên đề thực tập thì không phải mọi thông tin thu đợc đều có thể sử dụng, mà ngời viết cần phải có sự chọn lọc cho phù hợp với đề tài Chính vì vậy xác định đúng nguồn sẽ mang lại hiệu quả cho công tác thu thập thông tin, tránh đợc những nhầm lẫn thiếu sót không đáng có Những thông tin, số liệu trong chuyên đề này đợc em rút ra từ những nguồn chủ yếu sau:

- - Báo cáo thống kê hàng năm của toà án nhân dân huyện Bình Lục

- Sổ thụ lý dân sự các năm: 2005, 2006, 2007, 2008

- Hồ sơ về các vụ tranh chấp đất đai

- Báo cáo Hội đồng nhân dân huyện của Toà án nhân dân huyện Bình Lục

- Các hoạt động cụ thể khác: Tiếp công dân, tham dự phiên hoà giải, tham dự phiên toà

3 Kết quả của quá trình tìm hiểu và thu thập thông tin

Sau một thời gian làm việc với tinh thần nghiêm túc, xem khâu thu thập thông tin, số liệu là tiền đề quan trọng để có thể tìm hiểu, nhìn nhận một cách sâu sắc, toàn

diện về tình hình giải quyết tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bình Lục, kết quả thu đợc là rất tốt và đợc thể hiện ngắn gọn ở 2 bảng số liệu sau:

Đơn vị: vụ Năm Thụ lý Tạm đình

chỉ

Hoà giải thành

Xét xử sơ

thẩm

Kháng cáo

Bảng 1 Tình hình giải quyết tranh chấp đất đai của toà án nhân dân huyện Bỡnh Lục

từ năm 2005 đến năm 2008

Năm

Số vụ án

thụ lý

giải quyết

Tranh chấp đất ở

Tranh chấp

đất nông nghiệp

Tranh chấp

đất lâm nghiệp

Tranh chấp về tài sản liên quan đến quyền sử dụng đất

Bảng 2 Tình hình giải quyết tranh chấp đối với từng loại đất của toà án nhân dân

huyện Bỡnh Lục từ năm 2005 đến 2008

Phần III

5

THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CỦA

TềA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BèNH

1.Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Trớc khi Luật đất đai năm 2003 đợc ban hành, chúng ta đã có Luật cải cách ruộng đất năm 1953; Luật đất đai năm 1987 và Luật đất đai năm 1993 Tuy nhiên,

tr-ớc năm 1987 các quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới chỉ dừng lại ở việc xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp của các cơ quan quản lý Nhà nớc

về đất đai, mà cha chú trọng đến thẩm quyền giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân Luật đất đai năm 1987 ra đời, lần đầu tiên đã quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Toà án nhân dân Nhng theo Luật đất đai năm 1987 việc giải quyết tranh chấp mới chỉ dừng lại vấn đề về nhà ở, vật kiến trúc hoặc cây lâu năm gắn liền với đất; mà cha đề cập đến việc giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất Mãi tới khi Luật đất đai năm 1993 đợc ban hành thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất mới đợc đề cập tại Khoản 3 Điều 38 Theo đó Toà án nhân dân có thẩm quyền giải quyết hai loại tranh chấp sau:

- Các tranh chấp về quyền sử dụng đất mà ngời sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nớc có thẩm quyền cấp

- Các tranh chấp gắn liền với việc sử dụng đất

Mặc dù có tiến bộ hơn so với Luật đất đai năm 1987 trong việc quy định cụ thể thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Toà án nhân dân nhng trên thực tế việc quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất mà ngời sử dụng đã

có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nớc có thẩm quyền cấp đã không bảo đảm đợc một cách đầy đủ cho việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ngời sử dụng đất Bởi do công tác quản lý về đất đai của chúng ta trớc đây còn kém, việc ban hành nhiều loại giấy tờ do các cơ quan quản lý đất đai khác nhau cấp cho

ng-ời sử dụng nh: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do tổng cục địa chính phát hành (thờng gọi là sổ đỏ); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do tổng cục quản lý ruộng

đất phát hành; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại đô thị (gọi là bìa hồng) Sự không thống nhất về các loại giấy tờ này đã khiến cho ngời dân gặp không ít khó khăn trong việc bảo vệ quyền lợi của mình

Khắc phục những hạn chế đó, Luật đất đai năm 2003 đã quy định theo hớng mở rộng phạm vi giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân Theo

đó, Toà án nhân dân không chỉ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về tài sản gắn

liền với đất; các tranh chấp về quyền sử dụng đất mà ngời sử dụng đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợc cơ quan nhà nớc có thẩm quyền cấp; Toà án nhân dân huyện còn có them quyền giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất trong trờng hợp ngời sử dụng cha đợc nhà nớc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhng có một trong các loại giấy tờ về sử dụng đất quy định tại Khoản 1,2,5 Điều 50 luật đất

đai năm 2003 Việc mở rộng thẩm quyền giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất này của Luật đất đai năm 2003 đã đáp ứng đợc đòi hỏi của thực tiễn quản lý và sử dụng đất đai ở nớc ta

2

Thực trạng tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bình L ụ c

Bình Lục là một huyện phía Đông của tỉnh Hà Nam với diện tích tự nhiên là 154,9km2, dân số 152.800 ngời Cả huyện chia làm 21 xã với 1 thị trấn trung tâm Trong khoảng 5 năm trở lại đây đợc sự quan tâm của Đảng, nhà nớc và chính quyền

địa phơng các cấp trong chơng trình phát triển kinh tế - xã hội khu vực miền núi,

Đảng bộ và nhân dân huyện Bình Lục đã gặt hái đợc nhiều thành công trong công cuộc xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội Đời sống của ngời dân từng bớc đợc cải thiện Tuy nhiên kinh tế - xã hội phát triển cũng kéo theo hàng loạt vấn đề cần quan tâm giải quyết Trong số đó vấn đề tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề phức tạp và có xu hớng ngày càng tăng trên địa bàn huyện, đòi hỏi cần phải có sự nỗ lực, phối hợp giải quyết của các cấp các ngành cũng nh ngời sử dụng đất Theo số liệu thống kê của các năm 2005, 2006, 2007, 2008 tình hình tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bình Lục đợc thể hiện ở bảng số liệu sau:

Đơn vị: vụ

Năm

Thụ lý Tạm đình

chỉ

Hoà giải thành

Xét xử sơ thẩm

Kháng cáo

Dân sự Đất đai

Bảng 3

Nhìn vào bảng số liệu trên ta nhận thấy: tranh chấp đất đai trong vòng 4 năm qua (từ năm 2005 đến năm 2008) có xu hớng tăng lên theo từng năm Đặc biệt trong năm 2007 và năm 2008 các vụ tranh chấp đất đai mà Toà án nhân dân huyện Bình

7

Lục thụ lý để giải quyết đã tăng một cách đột biến Năm 2007 số vụ tranh chấp đất

đai mà Toà án nhân dân huyện Bình Lục thụ lý giải quyết là 9 vụ - tăng gấp 2,25 lần

so với năm 2005 và tăng 1,5 lần so với năm 2006 Năm 2008 thụ lý giải quyết 8 vụ tăng gấp 2 lần so với năm 2005 và 1,3 lần so với năm 2006

Có rất nhiều lý do để lý giải tại sao trong hai năm 2007 và 2008 số lợng các vụ tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bình Lục lại tăng nhanh nh vậy Nhng theo đánh giá của riêng em thì lý do cơ bản khiến cho các vụ tranh chấp đất đai gia tăng là vì: Năm 2005 Luật đất đai năm 2003 bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01 tháng 07 với quy

định mở rộng phạm vi giải quyết tranh chấp về đất đai của Toà án nhân dân hơn so với Luật đất đai năm 1993 Điều này đã nhanh chóng đáp ứng đòi hỏi của thực tiễn quản lý và sử dụng đất của nhân dân trên địa bàn huyện Đây chính là cơ sở pháp lý quan trọng để ngời sử dụng có thể bảo vệ đợc quyền và lợi ích hợp pháp của mình trên thực tế Trớc năm 2004 việc giải quyết tranh chấp đất đai của Toà án nhân dân đợc thực hiện theo quy định của luật đất đai năm 1993 đã phần nào hạn chế việc bảo vệ quyền lợi của ngời sử dụng đất Do luật đất đai năm 1993 quy định Toà án nhân dân chỉ có thẩm quyền giải quyết những tranh chấp về quyền sử dụng đất mà ngời sử dụng

đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nớc có thẩm quyền cấp

Điều này làm nảy sinh những rắc rối khi ngời sử dụng đất muốn bảo vệ quyền lợi của mình tại Toà án thì phải có quá nhiều các loại giấy tờ do các cơ quan nhà nớc có thẩm quyền cấp nhng lại không thống nhất với nhau về hình thức Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 1993

Để nhận biết rõ nét hơn tình hình tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bình

Lục chúng ta hãy làm phép so sánh về số lợng các vụ tranh chấp đất đai với các tranh

chấp về dân sự nói chung mà Toà án đã thụ lý giải quyết:

- Năm 2005 tổng số các vụ án dân sự mà toà án nhân dân huyện Bình Lục thụ

lý giải quyết là 32 vụ, trong đó số vụ án về tranh chấp đất đai là 4 vụ chiếm 12,5 %

- Năm 2006 thụ lý 21 vụ trong đó tranh chấp đất đai là 6 vụ chiếm 28,57%

- Năm 2007 thụ lý 23 vụ, trong đó số vụ án về tranh chấp đất đai là 9 vụ chiếm 39,13%

- Năm 2008 tổng số vụ án dân sự thụ lý là 24 vụ, trong đó tranh chấp đất đai 8

vụ chiếm 33,3%

Nh vậy, có thể thấy rằng so với các tranh chấp về dân sự khác thì tranh chấp về

đất đai chiếm một tỷ lệ đáng kể trong tổng số các vụ việc dân sự nói chung mà Toà án thụ lý giải quyết

Ngoài những vụ tranh chấp đất đai mà Toà án nhân dân huyện Bình Lục giải quyết thì trên thực tế còn có một phần đáng kể số lợng các vụ tranh chấp đất đai ở huyện Bình Lục đợc giải quyết và hoà giải tại cơ sở Đây là những số liệu không thống kê đợc một cách chính thức nhng cũng phần nào nói lên thực trạng tranh chấp

đất đai trên địa bàn là tơng đối phức tạp

Không chỉ gia tăng về số lợng các vụ tranh chấp mà tính chất của các vụ tranh chấp cũng ngày càng phức tạp, căng thẳng hơn Điều này đợc thể hiện cụ thể trong từng vụ tranh chấp và đợc thể hiện phần nào qua tỷ lệ kháng cáo các bản xét xử sơ thẩm Năm 2006 Toà án nhân dân huyện Bình Lục đã xét xử sơ thẩm 3 vụ tranh chấp

đất đai thì có 1 vụ kháng cáo Năm 2007 xét xử sơ thẩm 6 vụ thì 4 vụ đ ơng sự kháng cáo( chiếm 66,6%) Năm 2008 xét xử 5 vụ thì có 3 vụ kháng cáo( chiếm 60%) Cũng cần phải nhấn mạnh rằng tỷ lệ kháng cáo tơng đối cao nh vậy không phải vì việc giải quyết tại Toà án cấp sơ thẩm cha đợc thoả đáng mà phần lớn các vụ kháng cáo đều có chung đặc điểm là tính chất phức tạp

3.Đặc thù các vụ tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Bỡnh L ụ c

Tranh chấp đất đai từ lâu đã là vấn đề đợc quan tâm tại rất nhiều địa phơng trong cả nớc Nhng không phải tình hình tranh chấp đất đai tại tất cả các địa phơng

đều giống nhau về diễn biến và tính chất Có những nơi tranh chấp đất đai diễn ra hết sức phức tạp, đặc biệt là những thành phố lớn, những khu vực có nền kinh tế phát triển nh: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh do ở những nơi này tác động của một nền kinh

tế đang trên đà phát triển gây sức ép không nhỏ đến nhu cầu sử dụng đất và phục vụ sinh hoạt cho một lợng lớn dân c tập trung với một mật độ cao tại những nơi này Bên cạnh đó nhu cầu về mặt bằng để xây dựng cơ sở hạ tầng cũng đặt ra nhiều vấn đề cần giải quyết để làm sao vừa bảo đảm đợc quyền, lợi ích hợp pháp của ngời sử dụng đất vừa đạt đợc lợi ích chung của toàn xã hội trong công cuộc xây dựng và phát triển kinh

tế Ta có thể nhận thấy rằng không phải tại những địa phơng khác nhau tình hình tranh chấp đất đai đều giống nhau Mà tình hình tranh chấp đất đai ở mỗi địa phơng

có đặc thù riêng do tác động của nhiều yếu tố nh: Điều kiện kinh tế xã hội; điều kiện

tự nhiên; những yếu tố thuộc mặt khách quan và chủ quan khác Do đó việc tìm ra đặc thù về tranh chấp đất đai tại mỗi địa phơng là rất cần thiết để từ đó đề ra đợc những giải pháp hữu hiệu để giải quyết vấn đề này

Cũng nh các địa phơng khác, tranh chấp đất đai tại địa bàn huyện Bình Lục mang những đặc thù sau:

9

Một là: Nhìn chung trong phạm vi cả huyện, tranh chấp đất đai có xu hớng

ngày càng tăng lên cả về số lợng và tính chất nhng xu hớng này không đồng đều tại khắp các xã trong huyện

Khu vực thị trấn và một số xã cận kề nhanh chóng phát triển về thơng mại hàng hoá, dịch vụ Nhu cầu về đất ở tăng và quyền sử dụng đất nhanh chóng trở thành một loại hàng hoá đặc biệt đợc đem ra chuyển đổi, chuyển nhựơng Nhng do nhiều nguyên nhân khác nhau mà những tranh chấp phát sinh từ các giao dịch này chiếm một tỷ lệ đáng kể trong tổng số những vụ tranh chấp đất đai mà Toà án nhân dân huyện Bình Lục đã thụ lý giải quyết

Hai là: Phần lớn những tranh chấp đất đai tại huyện Bình Lục là những tranh

chấp về đất ở Các tranh chấp về đất nông nghiệp và tranh chấp về tài sản gắn liền với

đất chiếm một tỷ lệ nhỏ

Đơn vị : Vụ

Năm Số vụ

án giải quyết

Tranh chấp đất ở

Tranh chấp

đất nông nghiệp

Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất

Bảng 4

Nhìn vào bảng số liệu trên ta thấy rõ tranh chấp về đất ở chiếm một tỷ lệ lớn so với những loại tranh chấp liên quan đến đất nông nghiệp, lâm nghiệp và tài sản gắn liền với đất

- Năm 2005 tổng số vụ tranh chấp đất đai mà Toà án nhân dân huyện Bình Lục

đã giải quyết là 6 vụ thì có tới 4 vụ là tranh chấp liên quan tới đất ở chiếm 66,7%, còn lại là tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, không có vụ nào tranh chấp về đất nông nghiêp và lâm nghiệp

- Năm 2006 Toà án nhân dân huyện Bình Lục giải quyết 10 vụ tranh chấp đất

đai thì có tới 6 vụ là tranh chấp đất ở chiếm 60%, còn lại là tranh chấp liên quan tới

đất nông nghiệp chiếm 20% và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất là 20%

- Năm 2007 có 10 vụ là tranh chấp về đất ở trong tổng số 14 vụ tranh chấp đất

đai chiếm 55,5%bcòn lại là tranh chấp về đất nông nghiệp và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất