Bán đấu giá tài sản theo pháp luật việt nam

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT BÙI THỊ THU HIỀN BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN TRONG THI HÀ NH ÁN DÂN SỰ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2014 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT BÙI THỊ THU HIỀN BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN S Ự THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM Chuyên ngành : Luật Dân sự Mã số : 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Công Bin ̀ h HÀ NỘI - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu khoa học riêng tơi Các số liệu, ví dụ trích dẫn luận văn trung thực Các kết luận luận văn chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu khoa học khác Tác giả Bùi Thị Thu Hiền i MỤC LỤC Lời cam đoan Mục lục Danh mục từ viết tắt LỜI NÓI ĐẦU …………………………………………………………1 Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THI HÀNH ÁN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ ……………………6 1.1 Khái niệm, đặc điểm, ý nghĩa nguyên tắc bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự…………………………………………….………6 1.1.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự…………… 1.1.2 Đặc điểm bán đấu giá tài sản thi hành án dân ………… 10 1.1.3 Ý nghĩa bán đấu giá tài sản thi hành án dân ………… 12 1.1.4 Nguyên tắc bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự……… 16 1.2 Cơ sở pháp luật bán đấu giá thi hành án dân ………… 20 1.2.1 Cơ sở lý luận bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự………20 1.2.2 Cơ sở thực tiễn bán đấu giá tài sản thi hành án dân ……23 1.3 Sơ lược phát triển pháp luật Việt Nam bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự…….…………………………………………… 26 1.3.1 Giai đoạn từ năm 1945 đến trước 1975……………….…………… 26 1.3.2 Giai đoạn từ năm 1975 đến trước 1995………………………………26 1.3.3 Giai đoạn từ năm 1995 đến trước 2005………………………………29 1.3.4 Giai đoạn từ 2005 đến nay……………………………… ………….31 Kết luận Chương 1……………………………………………………… 33 Chương NỘI DUNG CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ ………………………………………………………………… …35 ii 2.1 Chủ thể bán đấu giá tài sản thi hành án dân …………….35 2.1.1 Tổ chức bán đấu giá tài sản Đấu giá viên……………………… 35 2.1.2 Người có tài sản bán đấu giá người sở hữu tài sản bán đấu giá… 38 2.1.3 Người tham gia đấu giá tài sản……………………………………….39 2.1.4 Người có quyền nghĩa vụ liên quan bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự……… ………………………………………………….41 2.2 Đối tượng bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự…………42 2.3 Trình tự, thủ tục bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự.……44 2.3.1 Hợp đồng bán đấu giá tài sản kê biên…………………………….44 2.3.2 Niêm yết, thông báo công khai trưng bày tài sản bán đấu giá……46 2.3.3 Đăng ký tham gia bán đấu giá……………………………………… 48 2.3.4 Trình tự, thủ tục phiên đấu giá……………………………………….48 2.3.5 Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá………………………………50 2.3.6 Xử lý tài sản bán đấu giá không thành ………………………………53 Kết luận Chương 2……………………………………………………… 56 Chương THỰC TIỄN BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ VÀ KIẾN NGHỊ 58 3.1 Thực tiễn bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự…………… 58 3.1.1 Những kết đạt bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự… 58 3.1.2 Những hạn chế, bất cập bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự…… 61 3.1.3 Nguyên nhân hạn chế, bất cập bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự………………………………………………………………72 3.2 Một số kiến nghị nhằm nâng cao hiệu bán đấu giá tài sản thi hành án dân ……………………………………………………… .74 3.2.1 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự………………………………………………………………74 iii 3.2.2 Một số kiến nghị thực pháp luật bán đấu giá tài sản thi hành án dân sự… ………………………………………………………… 84 Kết luận Chương 3…………………………………………………………89 KẾT LUẬN………………………………… 91 Danh mục tài liệu tham khảo…………………………………………… 93 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Bộ luật dân BLDS Thi hành án dân THADS Nghị định số 05/2005/NĐ-CP Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18 tháng 01 năm 2005 Chính phủ bán đấu giá tài sản Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng 03 năm 2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản v Nghị định số 17/2010/NĐ-CP LỜI NÓI ĐẦU Lý lựa chọn đề tài Bán đấu giá tài sản nhằm mục đích đưa tài sản tiếp cận với đại chúng người mua, qua phát huy cao giá trị tài sản tài sản mà người bán tài sản đấu giá mong muốn đạt Ở Việt Nam, bán đấu giá tài sản hình thành phát triển từ việc bán đấu giá tài sản để thi hành án dân (THADS) Các quy định bán đấu giá tài sản xuất lần Pháp lệnh THADS ngày 28/8/1989 (Điều 28 quy định bán đấu giá tài sản kê biên) Bán đấu giá tài sản THADS là mô ̣t hin ̀ h thức xử lý tài sản b ị kê biên cưỡng chế Mục đích đặt quan thi hành án thực biện pháp cưỡng chế kê biên, bán đấu giá tài sản người phải thi hành án biện pháp nghiêm khắc để đảm bảo hiệu lực thực thi án, định Tòa án thực tế; khơi phục lại quyền lợi ích hợp pháp cho người thi hành án, đồng thời thể tính nghiêm minh pháp luật Thơng qua biện pháp bán công khai tài sản phải thi hành án quyền lợi người phải thi hành án đảm bảo Sau 25 năm triển khai hoạt động bán đấu giá tài sản THADS Việt Nam, pháp luật điều chỉnh lĩnh vực dần hoàn thiện, hoạt động bán đấu giá tài sản THADS đạt số kết đáng ghi nhận, hoạt động bán đấu giá tài sản thi hành án nhìn chung đạt mục đích ban đầu đề Tuy nhiên, bên cạnh thành tựu đạt được, hoạt động bán đấu giá tài sản THADS hạn chế Một nguyên nhân hạn chế hành lang pháp lý cho hoạt động chưa thực hoàn thiện, bộc lộ nhiều điểm bất cập số quy định trình tự, thủ tục bán đấu giá cịn thiếu cụ thể, khơng rõ ràng dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau, không quy định số lần bên đương quyền yêu cầu định giá lại tài sản, chế tài đội ngũ đấu giá viên vi phạm nguyên tắc nghề nghiệp cịn chưa hợp lý v.v Từ dẫn đến tình trạng khách hàng có tâm lý ngại mua tài sản bán đấu giá THADS, nhiều tài sản đem đấu giá nhiều lần mua giá trị lớn nhiều so với giá khởi điểm mà doanh nghiệp bán đấu giá đề xuất Có nhiều trường hợp tài sản bán đấu giá thành công không bàn giao kéo dài việc bàn giao gây xúc dư luận xã hội, quyền lợi bên quan hệ bán đấu giá tài sản thi hành án chưa đảm bảo uy tín tổ chức bán đấu giá tài sản bị ảnh hưởng Từ cho thấy, việc nghiên cứu cách tồn diện có hệ thống vấn đề bán đấu giá tài sản THADS lúc cần thiết Vì vậy, học viên chọn “Bán đấu giá tài sản thi hành án dân theo pháp luật Việt Nam” làm đề tài nghiên cứu luận văn tốt nghiệp cao học Tình hình nghiên cứu đề tài Trong năm gần đây, trước yêu cầu đổi đất nước, cải cách hành cải cách tư pháp có nhiều cơng trình nghiên cứu khoa học pháp lý đề cập đến vấn đề bán đấu giá tài sản Việt Nam nói chung bán đấu giá tài sản để THADS nói riêng cơng bố Cụ thể đề tài nghiên cứu có đề tài nghiên cứu cấp Bộ “Hoàn thiện pháp luật bán đấu giá tài sản nhằm thúc đẩy thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam” Viện Khoa học pháp lý, Bộ Tư pháp thực năm 2011 Về luận văn, luận án có đề tài luận án tiến sĩ luật học “Pháp luật đấu giá tài sản thương mại Việt Nam” tác giả Nguyễn Mạnh Cường bảo vệ Viện Khoa học xã hội Việt Nam năm 2012; đề tài luận văn thạc sĩ luật học “Quản lý nhà nước hoạt động bán đấu giá tài sản từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh” tác giả Phạm Văn Sỹ bảo vệ Học viện Hành quốc gia năm 2006 Về tạp chí khoa học có “Vướng mắc bán đấu giá tài sản để THADS” tác giả Lệ Thủy đăng Tạp chí Dân chủ Pháp luật số chuyên đề tháng 11/2007; “Một số bất cập việc định giá, định giá lại tài sản kê biên” tác giả Vũ Hòa đăng Tạp chí Dân chủ Pháp luật số chuyên đề tháng 12/2012; “Một số vướng mắc bán đấu giá tài sản để thi hành án” Đinh Duy Bằng đăng Tạp chí Dân chủ Pháp luật số chuyên đề tháng 02/2012; “Những khó khăn vướng mắc cơng tác kiểm sốt việc bán đấu giá tài sản thi hành án” tác giả Nguyễn Hồng Sinh đăng Tạp chí Kiểm sát số 23, tháng 12/2011… Các cơng trình nghiên cứu nêu giải số vấn đề liên quan đến bán đấu giá tài sản THADS Tuy nhiên, chưa có cơng trình nghiên cứu cách hệ thống toàn diện vấn đề bán đấu giá tài sản THADS theo pháp luật Việt Nam hành Luận văn học viên cơng trình nghiên cứu cách tồn diện hệ thống vấn đề liên quan đến bán đấu giá tài sản THADS theo pháp luật Việt Nam hành Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu đề tài Mục đích việc nghiên cứu nhằm làm rõ vấn đề lý luận bán đấu giá tài sản THADS, nội dung quy định pháp luật Việt Nam bán đấu giá tài sản THADS phát bất cập để qua đề xuất số giải pháp hồn thiện pháp luật hồn thiện chúng Từ mục đích nêu trên, luận văn tập trung giải nhiệm vụ cụ thể như: - Phân tích vấn đề lý luận bán đấu giá tài sản THADS - Phân tích đánh giá quy định pháp luật Việt Nam hành bán đấu giá tài sản THADS - Khảo sát thực tiễn thi hành pháp luật Việt Nam bán đấu giá tài sản THADS - Phát vướng mắc, bất cập quy định pháp luật Việt Nam hành bán đấu giá tài sản THADS thực tiễn thực từ tìm giải pháp khắc phục nhằm nâng cao hiệu bán đấu giá tài sản THADS Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài Đối tượng nghiên cứu đề tài vấn đề lý luận bán đấu giá tài sản THADS, quy định pháp luật bán đấu giá tài sản THADS thực tiễn thực quy định pháp luật bán đấu giá tài sản THADS Trong giới hạn đề tài luận văn thạc sĩ luật học, việc nghiên cứu tập trung vào vấn đề chủ yếu sau đây: - Khái niệm, ý nghĩa bán đấu giá tài sản THADS sở việc pháp luật quy định bán đấu giá tài sản THADS - Nội dung quy định pháp luật Việt Nam hành bán đấu giá tài sản THADS - Thực tiễn thực quy định pháp luật Việt Nam bán đấu giá tài sản THADS năm gần Ngoài ra, việc nghiên cứu tiến hành số quy định tương ứng pháp luật nước để đối chiếu tham khảo Phương pháp nghiên cứu Luận văn thực sở phương pháp luận chủ nghĩa Mác Lênin, quan điểm Đảng Cộng sản Việt Nam tư tưởng Hồ Chí Minh nhà nước pháp luật Bên cạnh đó, phương pháp khoa học khác phương pháp phân tích, diễn giải, tổng hợp, so sánh sử dụng để giải nhiệm vụ đặt việc nghiên cứu đề tài Cơ cấu luận văn Ngồi Lời nói đầu, Phần kết luận Danh mục tài liệu tham khảo, luận văn cấu gồm ba chương, sau: Chương 1: Những vấn đề lý luận bán đấu giá tài sản thi hành án THADS Chương 2: Nội dung quy định pháp luật Việt Nam hành bán đấu giá tài sản THADS Chương 3: Thực tiễn bán đấu giá tài sản THADS kiến nghị Chương NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THI HÀNH ÁN TRONG THI HÀNH ÁN DÂN SỰ 10 1.1 Khái niệm, đặc điểm, ý nghĩa nguyên tắc bán đấu giá tài sản thi hành án dân 1.1.1 Khái niệm bán đấu giá tài sản thi hành án dân Bán đấu giá tài sản phương thức trao đổi tài sản có lịch sử hình thành từ lâu đời giới Theo ghi chép người Hy Lạp cổ đại từ khoảng năm 500 năm trước cơng ngun, hình thức bán đấu giá xuất Babylon với đối tượng mua bán người phụ nữ cưới hỏi Theo “những người phụ nữ xinh đẹp đưa đến đấu giá cao cấp, phụ nữ xấu phải kèm theo hồi môn mang tới đấu giá để đợi chấp nhận Bất người gái bị gả bán đấu giá bất hợp pháp” [45] Trong đế chế La Mã, phương thức bán đấu giá tiếp tục sử dụng để bán tất chiến lợi phẩm chiến tranh mà chủ yếu nô lệ tài sản nợ bị tịch thu [45] Hiện nay, phương thức bán đấu giá tài sản sử dụng phương thức mua bán thông thường, phổ biến rộng khắp giới Cùng với phát triển thương mại điện tử, bán đấu giá tài sản mở rộng nhiều phát triển lên bước Việc bán đấu giá tài sản tổ chức hình thức công khai (open cry) theo hồ sơ niêm phong (sealed bid), theo phương thức đấu giá lên đặt giá xuống (điển hình kiểu Hà Lan kiểu Anh) Theo hình thức cơng khai tài sản chào bán mức giá xác định, người bán tiếp tục nâng mức giá lên cách mức giá cũ khoảng định khơng cịn người đưa mức giá cao Người trả mức giá cao cuối người thắng Đây hình thức thường áp dụng nhiều để giao dịch hàng hóa, sản phẩm, đặc biệt với tài sản cổ vật, sưu tập tem, tiền, xe cổ, tác phẩm nghệ thuật… Theo hình thức niêm phong người tham gia nộp giá lúc mà giá người khác giữ kín trả cho hàng 11 hóa, sản phẩm muốn mua Thơng thường người trả giá cao người thắng cuộc, mua tài sản Tại Hà Lan, người bán đưa mức giá cao cho hàng hóa, sản phẩm muốn bán Mức giá thường mức giá “trên trời” khơng mua Mức giá hạ dần khoảng thời gian định (thường theo thời gian đồng hồ) Nếu người tham gia trả giá chấp nhận mức giá cần ấn nút chấp nhận ngay, không hội Phương thức thường áp dụng chợ hoa đặc biệt với sản phẩm hoa tulip Tại Anh bán đấu giá có nét đặc trưng riêng Người bán đấu giá điều khiển bán đấu giá cho người trả giá thắng mức giá Giá chào cao giá chào cũ khoảng cho trước Cuộc bán đấu giá chấm dứt khơng cịn người đưa mức giá cao Người trả giá thắng trả số tiền theo mức giá chào [21, tr.120] Kiểu bán đấu giá gọi bán đấu giá mức thứ hai Ngoài ra, với phát triển thương mại điện tử, xuất phương thức đấu giá ngược Đây loại hình đấu giá đặc biệt, theo người trả giá thấp sau kết thúc phiên đấu trở thành người mua tài sản bán đấu giá Ở phương thức bên bán đưa giá khởi điểm giá khởi điểm mức giá lớn (ngược với phương thức trả giá lên – phương thức đấu giá xuôi) Cùng với phát triển xã hội, nói đến bán đấu giá phát triển với tư cách phương thức mua bán tài sản thông thường, phổ biến thiếu thương mại, kinh doanh giới Khái niệm bán đấu giá đưa nhiều góc độ khác Theo bách khoa tồn thư mở Wikipedia “Đấu giá trình mua bán tài sản dịch vụ cách đưa hàng cần đấu giá, giá sau bán hàng cho người trả giá cao nhất” [45] 12 Trong kinh tế học đại, nhà kinh tế học người Anh - David W Pearce đưa định nghĩa: “Đấu giá thị trường người mua tiềm tàng đặt giá cho tài sản đơn trả giá theo giá công bố người bán” thị trường đấu giá “một thị trường có tổ chức, giá điều chỉnh liên tục theo biến đổi cung cầu” [10, tr.102] Tại Việt Nam khái niệm bán đấu giá tài sản xem xét, đưa nhiều tài liệu khác Theo Từ điển Luật học “Bán đấu giá tài sản hình thức bán cơng khai tài sản, khối tài sản; theo có nhiều người muốn mua tham gia trả giá, người trả giá cao không thấp giá khởi điểm người mua tài sản” [42, tr.31] Theo Đại Từ điển Bách khoa Việt Nam“Đấu giá hình thức bán tài sản tài sản thường thuộc loại đắt tiền, hàng quý Người bán đặt mức giá chuẩn, người mua trả giá từ thấp đến cao, tài sản bán cho người mua trả cao nhất” [16, tr.136] Như vậy, giới Việt Nam tồn nhiều quan điểm, định nghĩa khác bán đấu giá tài sản Mặc dù cịn có khác biệt Việt Nam so với giới hình thức, phương thức bán đấu giá nhìn chung cho thấy bán đấu giá tài sản hình thức mua bán đặc biệt, chất phương thức mua bán công khai tài sản, có nhiều người tham gia trả giá, tổ chức theo nguyên tắc trình tự, thủ tục định Theo đó, người mua tự trả giá dựa giá khởi điểm bên bán đưa Người trả giá đáp ứng điều kiện quy định trước phiên bán đấu giá quyền mua tài sản đấu giá Trong hoạt động THADS, người phải thi hành án người thi hành án không thỏa thuận việc nhận tài sản kê biên để thi hành án Chấp hành viên vào quy định pháp luật loại tài sản, giá trị tài sản để xác định có thực phương thức bán đấu giá hay không Căn kết định giá tài sản mà Chấp hành viên ký hợp đồng với tổ chức bán đấu giá tài sản tự 13 đứng tổ chức bán đấu giá tài sản nhằm bảo đảm thi hành án, định Tịa án Để bán đấu giá tài sản cần thiết phải có tài sản để mang bán hay danh nghĩa phải nắm giữ tài sản Do đó, q trình bán đấu giá tài sản thi hành án bắt đầu kể từ Chấp hành viên kê biên tài sản, định giá tài sản kết thúc tài sản đem bán đấu giá bàn giao xong xuôi cho người thắng phiên đấu giá Việc bán đấu giá tài sản THADS chất phương thức bán tài sản đặc biệt, tổ chức cơng khai nơi định, theo trình tự, thủ tục bán đấu giá pháp luật quy định Trong quan hệ người mua người bán tài sản có người bán lại có nhiều người mua Tất người mua muốn mua tài sản nên cạnh tranh với nhau, tăng giá tài sản lên đẩy giá tài sản lên đến mức cao người sở hữu tài sản thu số tiền cao cho tài sản mà phải bán Tuy nhiên, bán đấu giá tài sản THADS khác với bán đấu giá tài sản thông thường thủ tục trước sau tổ chức bán đấu giá Trước tổ chức bán đấu giá, khác biệt thể thủ tục chuyển giao tài sản bán đấu giá thực tổ chức thực bán đấu giá với quan THADS Cơ quan THADS tiến hành thủ tục định giá tài sản, ký hết hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản… Sau kết thúc việc bán đấu giá tài sản quan THADS tiến hành thủ tục bàn giao, tốn chi phí bán đấu giá, phối hợp làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho người mua tài sản bán đấu giá Như vậy, bán đấu giá tài sản THADS hình thức mua bán đặc biệt, công khai tài sản bị kê biên để thi hành án, theo nguyên tắc trình tự, thủ tục pháp luật quy định, người mua trả giá dựa khởi điểm quan thi hành án xác định, người trả giá cao quyền mua tài sản đấu giá 1.1.2 Đặc điểm bán đấu giá tài sản thi hành án dân 14 1.1.2.1 Về ý chí người có tài sản bán đấu giá thi hành án dân Trong bán đấu giá thơng thường người có tài sản chủ động mang tài sản, hàng hóa tham gia đấu giá với mong muốn thu lợi nhuận cao từ hàng hóa, tài sản đó họ tham gia với vai trị tích cực, chủ động để việc bán đấu giá nhanh chóng thành cơng Tuy nhiên, bán đấu giá tài sản THADS với tư cách biện pháp tiếp nối trình cưỡng chế tài sản người phải thi hành án nhằm bảo đảm thi hành án nên người có tài sản bán đấu giá không tự nguyện mang tài sản đến bán đấu bị cưỡng chế quan có thẩm quyền (cơ quan THADS) References Bộ Chính trị (02/6/2005), Nghị số 49-NQ/TW chiến lược cải cách tư pháp đến năm 2020 Bộ Chính trị (24/5/2005), Nghị số 48-NQ/TW chiến lược xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đến năm 2010, định hướng đến năm 2020 Bộ Tư pháp (18/7/2014), Báo cáo số 180/BC-BTP sơ kết năm thi hành Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản Bộ Tư pháp (2009), Pháp luật bán đấu giá tài sản, tài liệu Hội thảo – thành phố Hồ Chí Minh Chính phủ (04/3/2010), Nghị định số 17/2010/NĐ-CP Chính phủ bán đấu giá tài sản Chính phủ (18/01/2005), Nghị định số 05/2005/NĐ-CP Chính phủ bán đấu giá tài sản Chính phủ (19/12/1986), Nghị định số 86/1996/CP việc ban hành quy chế bán đấu giá tài sản 15 Hồ Quân Chính (2012), Một số vấn đề định giá, định giá lại bán đấu giá tài sản kê biên để thi hành án, Dân chủ pháp luật, (12) Cục thi hành án dân tỉnh Tiền Giang (2005), Hồ sơ vụ việc bán đấu giá tài sản thi hành án ông Nguyễn Thanh Tiến, Tiền Giang 10 David W Pearce (1999), Từ điển kinh tế học đại, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 11 Đảng Cộng sản Việt Nam (2001), Văn kiện Đại hội đại biểu tồn quốc lần thứ IX, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 12 Hải Dương (2011), Cần sớm khắc phục số bất cập bán đấu giá tài sản địa bàn tỉnh Hải Dương, Dân chủ pháp luật, (5) 13 Nguyễn Xuân Đồng (2011), Những vướng mắc công tác bán đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất, Dân chủ pháp luật, (10) 14 Nguyễn Hồng Hải (2012), Một số ý kiến đấu giá tài sản theo quy định pháp luật Việt Nam hành số đề xuất, Tài liệu hội nghị Vụ Bổ trợ tư pháp - Bộ Tư pháp, Hà Nội 15 Nguyễn Quang Hòa (2012), Bán đấu giá tài sản - Một số nét thực trạng, Dân chủ pháp luật, (12) 16 Hội đồng quốc gia (1995), Đại Từ điển bách khoa Việt Nam, NXB Trung tâm biên soạn Từ điển bách khoa Việt Nam, tr 136 17 Khoa Nhà nước Pháp luật, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh (2004), Tài liệu học tập nghiên cứu môn học lý luận chung nhà nước pháp luật, tập 1, Nxb Lý luận trị, Hà Nội 18 Đặng Thị Bích Liễu (2010), Vấn đề: người có tài sản bán đấu giá" "người bán đấu giá tài sản" pháp luật đấu giá Việt Nam, Nhà nước pháp luật, (2) 19 Đặng Trần Hoàng Linh (2012), Nhận diện bất cập từ thực tiễn hoạt động bán đấu giá tài sản, Dân chủ pháp luật (12) 16 20 Nguyễn Thị Mai (2009), Những bất cập hoạt động đấu giá tài sản, Dân chủ pháp luật, (11) 21 Thanh Minh, Mai Hoa Huyền Trang (2012), Kinh nghiệm bán đấu giá tài sản theo pháp luật số quốc gia giới, Dân chủ pháp luật, (12) 22 Nguyễn Thị Minh (2012), Quá trình hình thành phát triển pháp luật bán đấu giá Việt Nam, Dân chủ pháp luật, (12) 23 Nhà Pháp luật Việt – Pháp (1998), Bộ luật dân nước cộng hòa Pháp, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 24 Nguyễn Hồng Sinh (2011), Những khó khăn vướng mắc cơng tác kiểm soát việc bán đấu giá tài sản thi hành án, Tạp chí Kiểm sát (23) 25 Nguyễn Hồng Sinh (2012), Những vướng mắc công tác kiểm sát hoạt động bán đấu giá tài sản thi hành án, Dân chủ pháp luật, (12) 26 Tiến Hiểu, Minh Hiếu (08/7/2013), Khổ mua đấu giá đất, Báo Pháp luật (http://plo.vn/toa-an/kho-vi-mua-dau-gia-dat-345065.html) 27 Vũ Văn Tiến, Ngọc Cương (30/07/2012), Hà Nội: Cục Thi hành án dân bị “tố” gây thiệt hại tài sản cơng dân, Báo Dân trí (http://dantri.com.vn/ban-doc/ha-noi-cuc-thi-hanh-an-dan-su-bi-to-gaythiet-hai-tai-san-cong-dan-624346.htm) 28 Lệ Thuỷ (2007), Vướng mắc bán đấu giá tài sản để thi hành án dân sự, Tạp chí dân chủ pháp luật, (11) 29 Thụy Trang (16/08/2011), Khổ mua nhà bán đấu giá, Báo Lâm Đồng online (http://baolamdong.vn/bandoc/201108/Kho-vi-mua-nha-ban-dau-gia2065987/) 30 Đỗ Khắc Trung (2007), Bán đấu giá tài sản thực trạng hướng hồn thiện, Tạp chí dân chủ pháp luật, (11) 31 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1995), Bộ luật dân 32 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Bộ luật dân 17 33 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2008), Luật thi hành án dân 34 Văn phòng luật sư Gia Bảo (2012), Hồ sơ vụ việc thi hành án ông Nguyễn Văn C Bắc Ninh – hồ sơ thụ lý, Hà Nội 35 Võ Đình Tồn (2012), Một số vấn đề lý luận bán đấu giá pháp luật bán đấu giá, Tạp chí Dân chủ pháp luật số chuyên đề 2012 36 Võ Đình Tồn, Vũ Văn Cương, Nguyễn Mạnh Cường (2011), Hoàn thiện pháp luật bán đấu giá tài sản nhằm thúc đẩy thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam 37 Tổ chức hợp tác quốc tế Nhật Bản (2000), Luật Nhật Bản, Nhà Xuất Thanh niên, Hà Nội 38 Uỷ ban thường vụ Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1989), Pháp lệnh thi hành án dân 39 Uỷ ban thường vụ Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993), Pháp lệnh thi hành án dân 40 Uỷ ban thường vụ Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2004), Pháp lệnh thi hành án dân 41 Nguyễn Thị Vinh (2010), Thực tiễn thi hành luật thi hành án dân địa bàn thành phố Hà Nội, Tạp chí Dân chủ pháp luật, (12) 42 Viện Khoa học Pháp lý - Bộ Tư pháp (2006), Từ điển Luật học, Nxb Tư pháp, Hà Nội 43 Vụ Bổ trợ tư pháp - Bộ Tư pháp (2004), Luật Bán đấu giá tài sản Trung Quốc, (tài liệu tham khảo) 44 Vụ Bổ trợ tư pháp - Bộ Tư pháp (2004), Các quy định pháp luật nước bán đấu giá tài sản, (tài liệu tham khảo) (2014), Auction, Từ điển Bách (http://en.wikipedia.org/wiki/Auction) 45 Wikipedia 18 khoa toàn thư mở