đề thi luật đất đai.

Nhận định sai: Giá đất người sử dụng đất thỏa thuận thực giao dịch QSDĐ không cao giá đất Nhà nước quy định Sai Vì giá thỏa thuận theo thống bên K3đ55 LĐĐ Cơ quan có thẩm quyền giao, cho thuê đất quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Sai Vì trường hợp Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích xã, phường, thị trấn, không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất K3, đ37 (Sai Theo điều 6, NĐ842004 Phải co thỏa thuận Bộ Tài ) UBND có thẩm quyền giải tranh chấp QSDĐ mà đương giấy chứng nhận QSDĐ Sai Vì trường hợp GCNQSDĐ loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật ĐĐ (gọi giấy tờ hợp lệ) thẩm quyền thuộc UBND k có GCN mà có giấy tờ hợp lệ thẩm quyền tòa án cấp huyện nơi có BĐS Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với hộ gia đình, cá nhân khác Sai Theo điều 113 LĐĐ, điều 102 nghị định 181 để chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân phải thỏa mãn điều kiện sau: + Đất nông nghiệp nhà nước giao đất chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác (không phải đất thuê) + Phải chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác xã, phường, thị trấn Câu 25: Năm 1992 ông A, nhận chuyển nhượng 120m2 đất có giấy tờ chuyển nhượng chủ cũ xác nhận Ủy ban nhân dân phường Hiện giấy tờ bị thất lạc, A làm lại giấy với chủ cũ xin xác nhận lại quyền Tháng 7/2009 A muốn vay một khoản tiền ngân hàng nên muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vậy A làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thủ tục nào? Để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông A phải nộp những khoản tiền gì? Nêu rõ pháp lý cho câu trả lời bạn + Ông A đc cấp giấy chứng nhận Quyền SD đất Khoản Đ49, Khoản Đ50 + Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền SD đất: Đ123 LĐĐ, Đ136n NDD181/2004 + Những khoản tiền mà ông A phải nộp: Lệ Phí trước bạ (nếu quan hệ huyết thống) DD4 NĐ 45/2011: 0,5% x 120m2x giá NN Phí cấp GCN 100k DD2 TT106/2010 Thuế TNCN Câu 31: A một người Việt Nam định cư ở nước Năm 2008, A thừa kế một đất phố Thái Hà, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội Theo bạn, A có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? A có quyền gì tài sản thừa kế nói trên? Nêu rõ pháp lý cho câu trả lời bạn • Có Nếu A đầu tư, lâu dài từ tháng trở lên • Đ126 Luật Nhà Đ121 LĐĐ • Ông A có cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với đất