Tổng hợp đề thi Luật đất đai

ĐỀ THI MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Thời gian: 90 phút I Những nhận định sau hay sai, sao? Theo quy định Luật Đất đai 2013, quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm UBND cấp huyện nhu cầu sử dụng đất người sử dụng đất Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất Giá đất thị trường để xác định nghĩa vụ tài đất đai người sử dụng đất Khi bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất bồi thường Người thừa kế quyền sử dụng đất phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất phần giá trị đất nhận thừa kế Mọi tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp II Những hành vi sau thực có phù hợp với quy định pháp luật không, sao? UBND tỉnh X định giao 11 đất lúa cho doanh nghiệp Y để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà thuê TAND từ chối thụ lý đơn yêu cầu giải tranh chấp 150 m2 đất với bà N bà T với lý đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bà V sinh sống TP.HCM nhận chuyển nhượng đất trồng rau màu hộ gia đình ông H tỉnh Lâm Đồng Hộ gia đình bà K đổi đất nông nghiệp nhà nước cho thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) cho công ty cổ phần K để lấy 300 m đất hoàn thiện sở hạ tầng khu thị ĐỀ THI MƠN LUẬT ĐẤT ĐAI Thời gian: 90 phút Câu (4 điểm) Những nhận định sau hay sai, giải thích sao? a Người sử dụng đất th khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng đất b Chỉ trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất phải đăng ký quyền sử dụng đất c Thế chấp quyền sử dụng đất hình thức chuyển quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 d Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải tất tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp tổ chức Câu (3 điểm) Theo Luật đất đai 2013, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước chuyển quyền nhận chuyển quyền sử dụng đất trường hợp nào? Câu (3 điểm) Ông Phan Lê trước người Việt Nam Năm 1980, ông Phan Lê sang Mỹ định cư Năm 2000 ông Phan Lê quốc tịch Việt Nam nhập quốc tịch Mỹ Tháng 6/2015 ông Phan Lê Việt Nam xin sử dụng đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán Hãy cho biết: a Hình thức sử dụng đất nghĩa vụ tài mà ơng Phan Lê phải thực sử dụng đất vào mục đích nói trên? b Các giao dịch quyền sử dụng đất ông Phan Lê thực sử dụng đất thực dự án trên? ĐỀ THI MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Thời gian: 90 phút Câu (3 điểm) Những nhận định sau hay sai, sao? a Người Việt Nam định cư nước nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt Nam b Các chủ thể Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng đất c Giá đất tính tiền sử dụng đất giá đất cụ thể UBND cấp tỉnh nơi có đất Câu (4 điểm) Trong hành vi sau, hành vi phù hợp không phù hợp với quy định pháp luật hành? (Giải thích sao?) a Chủ tịch UBND xã X ban hành định giải tranh chấp đất đai hai cá nhân khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất theo yêu cầu b UBND tỉnh A định cho ông B thuê 7000m2 đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nơng nghiệp c Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng dừa Bến Tre cho ông D (hiện giảng viên đại học sống TP.HCM) d Ông E góp vốn quyền sử dụng đất 500m đất với cơng ty F (tổ chức kinh tế nước có chức kinh doanh bất động sản) để đầu tư xây dựng nhà để bán Câu (3 điểm) Công ty X doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngồi thành lập hoạt động Việt Nam Hỏi: a Công ty X muốn thuê 500m2 đất cá nhân nước để xây dựng văn phòng làm việc Giao dịch có phép thực khơng, sao? b Công ty X muốn thực dự án xây dựng nhà để bán Hãy cho biết: - Cách thức cơng ty X xác lập quyền sử dụng đất để thực dự án này? - Hình thức sử dụng đất nghĩa vụ tài cơng ty X thực dự án này? ĐỀ THI HẾT MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Thời gian: 90 phút Câu 1: Các nhận định sau hay sai, giải thích sao? (4 điểm) Nội dung QH, KHSDĐ phải công bố công khai thời hạn 30 ngày kể từ ngày phê duyệt Sở Tài nguyên Môi trường quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho chủ thể có nhu cầu trường hợp cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận Mọi tranh chấp đất đai bắt buộc phải thực hòa giải UBND cấp xã trước yêu cầu quan có thẩm quyền giải Người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không thực giao dịch quyền sử dụng đất Câu 2: Các hành vi sau có vi phạm pháp luật đất đai khơng, giải thích sao? (3 điểm) UBND tỉnh X định thu hồi đất người Việt nam định cư nước thực dự án đầu tư Khu kinh tế có hành vi sử dụng đất sai mục đích bị xử phạt vi phạm hành tiếp tục tái phạm Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất tỉnh K từ chối tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông H công ty T với lý chưa công chứng UBND tỉnh H định cho thuê đất cho công ty X để thực dự án kinh doanh nhà sau xem xét đầy đủ điều kiện để sử dụng đất thực dự án đầu tư Câu 3: Bài tập (3điểm) Ông A cá nhân nước Việt Nam thực dự án kinh doanh gạch ngói cao cấp Bình Dương, biết diện tích đất có người sử dụng Xác định tư cách chủ thể sử dụng đất để kinh doanh gạch ngói trường hợp nêu Để có đất thực dự án, ơng A phải thông qua cách thức nào, Nhà nước thu hồi hay phải thông qua tự thỏa thuận với người sử dụng đất? Giải thích? Do khơng nhu cầu kinh doanh VN, ông A định chuyển nhượng tồn diện tích đất nhà xưởng gắn liền với đất cho công ty H để thực dự án Xác định điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất trường hợp nghĩa vụ tài chuyển nhượng  ...b Chỉ trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất phải đăng ký quyền sử dụng đất c Thế chấp quyền sử dụng đất hình thức chuyển quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 d Chủ tịch Ủy... đất không thu tiền sử dụng đất khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng đất c Giá đất tính tiền sử dụng đất giá đất cụ thể UBND cấp tỉnh nơi có đất Câu (4 điểm) Trong hành vi sau, hành vi phù hợp. .. sử dụng đất thực dự án trên? ĐỀ THI MÔN LUẬT ĐẤT ĐAI Thời gian: 90 phút Câu (3 điểm) Những nhận định sau hay sai, sao? a Người Việt Nam định cư nước nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt