Đang tải... (xem toàn văn)
Lập bản đồ địa chính và đăng ký đất đai là hai công việc tiến hành trên cả nước thông qua hệ thống các cơ quan quản lý đất đai các cấp. Hệ thống bản đồ và hệ thống sổ sách phục vụ cho việc quản lý các thông tin đất đai hiện đang sử dụng ở các cấp thì chưa được tiện lợi và còn rất nhiều bất cập. Vì vậy, sử dụng GIS để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai cũng như ứng dụng để quản lý các thông tin đất đai là yêu cầu tất yếu để có thể giải quyết những bất cập trên.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: “ TÌM HIỂU KHẢ NĂNG CỦA ARCVIEW GIS TRONG QUẢN LÝ CƠ SỞ DỮ LIỆU BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH PHƯỜNG 3, THÀNH PHỐ TUY HÒA, TỈNH PHÚ YÊN” SVTH MSSV LỚP KHÓA NGÀNH : : : : : LÊ NGUYÊN TOÁN 04124084 DH04QL 2004 - 2008 Quản Lý Đất Đai TP.Hồ Chí Minh, tháng năm 2008 TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MƠN CƠNG NGHỆ ĐỊA CHÍNH LÊ NGUN TỐN “ TÌM HIỂU KHẢ NĂNG CỦA ARCVIEW GIS TRONG QUẢN LÝ CƠ SỞ DỮ LIỆU BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH PHƯỜNG 3, THÀNH PHỐ TUY HÒA, TỈNH PHÚ YÊN” Giáo viên hướng dẫn: CN Nguyễn Tiến Hải Bình (Địa quan: Trường Đại Học Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh) Ký tên: ……………………………… Tháng năm 2008 LỜI CẢM ƠN ! Xin thành kính ghi ơn Bố mẹ sinh thành, ni dưỡng dạy bảo để có ngày hơm Cảm ơn người thân gia đình động viên, giúp đỡ suốt q trình học tập tơi Chân thành cảm tạ Thầy Nguyễn Tiến Hải Bình - giảng viên Khoa Quản lý đất đai & Bất động sản -Trường Đại Học Nơng Lâm TP.HCM tận tình hướng dẫn em suốt q trình thực đề tài tốt nghiệp Chân thành cảm ơn! Ban Giám Hiệu q thầy Trường Đại Học Nơng Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh, đặc biệt q thầy, Khoa Quản lý đất đai & Bất động sản tận tình giảng dạy truyền đạt kiến thức q báu suốt q trình học tập trường Lãnh đạo phòng Tài Ngun Mơi Trường Thành Phố Tuy Hòa, Các chú, anh chị phòng Tài Ngun Mơi Trường huyện Cần Giuộc tạo điều kiện thuận lợi cung cấp thơng tin giúp đỡ tơi suốt thời gian thực tập Bạn bè thân hữu động viên giúp đỡ tơi hồn thành đề tài tốt nghiệp TP.HCM, ngày 15 tháng 08 năm 2008 Sinh viên thực Lê Ngun Tốn TĨM TẮT Sinh viên thực hiện: Lê Ngun Tốn, Khoa Quản Lý Đất Đai & Bất Động Sản Trường Đại Học Nơng Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh Đề tài“Tìm hiểu khả Arcview GIS quản lý sở liệu Bản đồ địa Hồ sơ địa Phường 3, Thành Phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú n” Giáo viên hướng dẫn: Thầy Nguyễn Tiến Hải Bình, Bộ mơn Cơng nghệ địa chính, Khoa Quản Lý Đất Đai & Bất Động Sản Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Nội dung tóm tắt báo cáo: Lập đồ địa đăng ký đất đai hai cơng việc tiến hành nước thơng qua hệ thống quan quản lý đất đai cấp Hệ thống đồ hệ thống sổ sách phục vụ cho việc quản lý thơng tin đất đai sử dụng cấp chưa tiện lợi nhiều bất cập Vì vậy, sử dụng GIS để xây dựng sở liệu đất đai ứng dụng để quản lý thơng tin đất đai u cầu tất yếu để giải bất cập Tình hình quản lý đất đai phường nói riêng thành phố Tuy Hòa nói chung nhiều bất cập Do đó, đề tài sử dụng phần mềm Arcview GIS để thành lập sở liệu Bản đồ địa Hồ sơ địa từ hệ thống sổ địa (Sổ Mục kê; Sổ theo dõi biến động đất đai; Sổ địa chính; Sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ) phường Cơ sở liệu lập giúp cho việc quản lý, tìm kiếm, chỉnh sửa, tra cứu thơng tin đất đai nhanh chóng, dễ dàng, xác, giảm sai sót, tránh nhầm nâng cao hiệu quản lý đất đai Phường Cơ sở liệu địa xây dựng để khai thác lưu trữ đất đồ, đồng thời kết nối với bảng thuộc tính giúp cho cơng tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai thuận lợi, giúp người quản lý xử lý tiện lợi góp phần nâng cao hiệu xây dựng khai thác liệu địa Phường Với Cơ sở liệu xây dựng đề tài sử dụng cơng cụ phần mềm Arcview để thực chỉnh lý biến động đất đai Phường tiện lợi nhanh chóng Nội dung đề tài góp phần giải bất cập quản lý đất đai Phường Tạo dựng sở liệu nhằm xây dựng Hệ thống thơng tin đất đai đầy đủ chức theo u cầu Bộ Tài Ngun Mơi Trường MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.2 Cơ sở pháp lý 13 I.1.3 Cơ sở lý luận thực tiễn 14 I.2 Khái qt địa bàn nghiên cứu 14 I.2.1 Điều kiện tự nhiên 14 I.2.2 Các nguồn tài ngun 15 I.2.3 Điều kiện kinh tế - xã hội 16 I.2.4 Thực trạng sở hạ tầng 17 I.2.5 Tình hình sử dụng đất phường 17 I.3 Nội dung Phương pháp nghiên cứu 20 II.3.1 Nội dung nghiên cứu 20 II.3.2 Phương pháp nghiên cứu 20 II.3.3 Qui trình bước xây dựng sở liệu thơng tin đất đai 21 II.3.4 Phương tiện nghiên cứu 22 II.3.5 Tổng quan phần mềm Arcview 22 II.3.6 Thơng tin đất đai sở liệu BĐĐC HSĐC 25 PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 27 II.1 Thu thập xử lý liệu 27 II.1.1 Tạo liệu khơng gian 27 II.1.2 Tạo liệu thuộc tính 29 II.1.3 Kết nối liệu thuộc tính với liệu khơng gian 31 II.2 Tìm kiếm hiển thị thơng tin 39 II.3 Cập nhật, chỉnh lý biến động thơng tin đất đai 44 Chỉnh lý đồ 45 Chỉnh lý hệ thống sổ 46 II.4 Kết 47 II.5 Đánh giá việc ứng dụng phần mềm Arcview xây dựng sở liệu Bản đồ địa Hồ sơ địa 48 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 49 Kết luận 49 Kiến nghị 50 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn ĐẶT VẤN ĐỀ Ngày nay, CSDL đồ đăng ký hai phạm vi lớn xét khía cạnh thực thi tồn quốc Khơng nói đến thách thức kỹ thuật hay cơng nghệ mà đề cập đến khối lượng thơng tin (cả đồ họa văn bản) tạo áp lực gia tăng dân số, đất nhiều, mức độ thay đổi lớn tính chất pháp lý thơng tin cho thấy quy mơ tính phức tạp hệ thống Lập đồ địa đăng ký đất đai hai cơng việc tiến hành nước, thơng qua hệ thống quan quản lý đất đai cấp (trung ương, tỉnh, huyện, xã) Hệ thống đồ hệ thống sổ sách phục vụ cho việc quản lý thơng tin đất đai đựơc sử dụng cấp phần lớn dạng thơ Hệ thống thơng tin đất đai hồn thành tạo nhiều lợi ích mặt kinh tế, xã hội tăng cường việc đảm bảo quyền sử dụng đất phía nhà nước người sử dụng đất Hệ thống thơng tin đất đai đóng góp vào việc quy hoạch, đánh giá đầu tư, hỗ trợ định giá đất, quy hoạch sử dụng đất, Ở số địa phương tài liệu, đồ, sổ sách phần lớn lưu giấy Vì vậy, cơng việc cấp bách phải thiết lập chúng hệ thống máy tính để thuận lợi việc quản lý Trong q trình lên xã hội nay, với nhịp độ nước Thành Phố Tuy Hòa TP trẻ thành lập theo Quyết định số 03/2005/NĐ-CP phủ ngày 01/01/2005 trung tâm Kinh tế - Văn hóa - Chính trị Tỉnh Phú n để đáp ứng u cầu cơng tác quản lý đất đai đưa vào khn khổ Qua thống kê diện tích đất năm 2007 phạm vi 14 Phường, xã tình hình có nhiều biến động, địa bàn Thành Phố Tuy Hòa Hồ sơ địa Phường, xã chưa hồn chỉnh trước quan tâm cấp lãnh đạo nên tình hình lập cập nhật, chỉnh lý biến động chưa kịp thời Vì vậy, việc lập, cập nhật, chỉnh lý cần đầu tư quan tâm Để đáp ứng u cầu phân cơng Khoa Quản lý đất đai & Bất Động Sản Tơi thực đề tài “Tìm hiểu khả Arcview GIS quản lý sở liệu Bản đồ địa Hồ sơ địa Phường 3, Thành Phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú n” bước đầu đáp ứng vấn đề cấp bách giúp cho việc quản lý thơng tin đất đai tốt hơn, từ làm sở cho việc lập Hệ thống thơng tin đất đai hồn chỉnh cho Phường bước áp dụng cho tồn Thành phố Tuy Hòa Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Mục tiêu nghiên cứu đề tài - Xây dựng quy trình ứng dụng GIS thành lập Cơ sở liệu đồ địa Cơ sở liệu hồ sơ địa để khai thác lưu trữ đối tượng địa lý đồ, đồng thời kết nối với bảng quản lý đối tượng thuộc tính nhằm phục vụ cho cơng tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai tạo lập đồ chun đề giúp người quản lý xử lý, tìm kiếm thơng tin nhanh chóng, tránh trường hợp sai sót, nhầm góp phần nâng cao hiệu xây dựng khai thác liệu địa - Giúp cơng tác lưu trữ, tra cứu Hồ sơ địa nhanh chóng, thuận tiện đáp ứng nhu cầu quản lý sử dụng đất đai ngày cao địa phương Tạo dựng sở liệu tại, nhằm xây dựng Hệ thống thơng tin đất đai đầy đủ chức theo u cầu Thơng tư 09/2007 TT-BTNMT ngày 02 tháng 08 năm 2007 việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý Hồ sơ địa cho Phường thay Hồ sơ địa giấy thời điểm Chính phủ có định tính pháp lý văn điện tử hệ thống hành Nhà nước Đối tượng nghiên cứu Bản đồ địa chính: Bản đồ địa tài liệu quan trọng khơng thể thiếu cơng tác quản lý Nhà nước đất đai, đồ chun ngành quản lý đất đai thể đầy đủ, xác, rõ ràng vị trí, kích thước, diện tích thơng tin quan trọng đất Đất đai đối tượng tồn bền vững theo thời gian, chúng thay đổi hình thể đất tác động lên chúng người diện tích nói chung đất đai theo thời gian khơng thay đổi Do đó, cách quản lý tốt với đất đai quản lý theo đất Hệ thống thơng tin địa lý: Bản đồ nói chung đồ địa nói riêng xây dựng quản lý giấy dạng số lưu trữ máy tính hai Thơng tin đất hệ thống thơng tin đất đai bao gồm thơng tin khơng gian thơng tin thuộc tính GIS cơng cụ lý tưởng cho việc quản lý hai đối tượng Hệ thống thơng tin đất đai: Hệ thống thơng tin đất đai (LIS) kết hợp tiềm lực người kỹ thuật với cấu tổ chức nhằm tạo thơng tin hỗ trợ nhu cầu cơng tác quản lý đất đai Dữ liệu liên quan đến đất đai tổ chức thành dạng số liệu, hình ảnh, dạng số, nhật ký trường dạng đồ ảnh hàng khơng… Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn LIS bao gồm: - Phần liệu: Thơng tin LIS bao gồm đồ địa hệ thống đăng ký Đơn vị mang thơng tin đất chi tiết - Phần cơng cụ: Các thủ tục kỹ thuật cho phép thu thập, cập nhật, xử lý phân phát thơng tin nói Phạm vi nghiên cứu Đề tài nghiên cứu xây dựng sở liệu thơng tin Bản đồ địa Hồ sơ địa Phường 3, Thành Phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú n từ hệ thống sổ sách địa Phường bao gồm: Sổ Địa Chính; Sổ Theo dõi biến động; Sổ Mục Kê số tài liệu liên quan khác Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu I.1.1 Cơ sở khoa học Ngày nay, cơng nghệ GIS phát triển theo cao Có thể nói suốt q trình phát triển, cơng nghệ GIS ln hồn thiện từ thấp đến cao, từ đơn giản đến phức tạp, từ chun dụng đến đa dụng để phù hợp với tiến khoa học kỹ thuật nhằm giải vấn đề ngày dạng phức tạp Giao diện với người sử dụng phần mềm GIS trước hầu hết câu lệnh đòi hỏi người sử dụng phải người có chun mơn sâu phải có hiểu biết định máy tính sử dụng GIS Ngày nay, phần lớn phần mềm GIS giao diện với người sử dụng thơng qua giao diện đồ họa kèm theo dẫn cụ thể hình khơng cần người sử dụng phải có chun mơn sâu hiểu biết nhiều máy tính Dưới thơng tin Hệ thống thơng tin địa lý (GIS): Khái niệm GIS Hệ thống thơng tin địa lý - Geographic Information System (GIS) nhánh cơng nghệ thơng tin, hình thành từ năm 60 kỷ trước phát triển mạnh năm gần GIS sử dụng nhằm xử lý đồng lớp thơng tin khơng gian (bản đồ) gắn với thơng tin thuộc tính, phục vụ nghiên cứu, quy hoạch quản lý hoạt động theo lãnh thổ Ngày nay, nhiều quốc gia giới, GIS trở thành cơng cụ trợ giúp định hầu hết hoạt động kinh tế-xã hội, an ninh, quốc phòng, đối phó với thảm họa thiên tai v.v GIS có khả trợ giúp quan phủ, nhà quản lý, doanh nghiệp, cá nhân v.v đánh giá trạng q trình, thực thể tự nhiên, kinh tế-xã hội thơng qua chức thu thập, quản lý, truy vấn, phân tích tích hợp thơng tin gắn với đồ số qn sở toạ độ liệu đồ đầu vào Có nhiều định nghĩa GIS, nói chung thống quan niệm chung: GIS hệ thống kết hợp người hệ thống máy tính thiết bị ngoại vi để lưu trữ, xử lý, phân tích, hiển thị thơng tin địa lý để phục vụ mục đích nghiên cứu, quản lý định Xét góc độ cơng cụ, GIS dùng để thu thập, lưu trữ, biến đổi, hiển thị thơng tin khơng gian nhằm thực mục đích cụ thể Trang Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Hình 13: Thuộc tính Sổ biến động đất đai • Xây dựng liệu từ Sổ Địa để liên kết với bảng thuộc tính Sổ địa lập để thể thơng tin người sử dụng đất thơng tin sử dụng đất người đất cấp giấy chứng nhận.Tương tự việc xây dựng sở liệu liên kết Sổ theo dõi biến động đất đai trên, tiến hành thực việc xây dựng sở liệu Sổ địa phần mềm Excel, sau xử lý liệu hồn thành, lưu dạng *.dbf đặt tên theo Sổ liệu Ở đặt tên SO_DC Sau nhập liệu Sổ địa lưu file dạng *.dbf, tiến hành liên kết bảng thuộc tính với chức Join Tương tự, thực chọn bảng thuộc tính đích để Join tới chọn ID Thửa trường khóa Hình 14: Giao diện liên kết thơng tin thuộc tính Sổ địa Trang 36 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Dưới thơng tin thuộc tính Sổ địa đất tờ đồ D4-IIIB-c Hình 15: Thơng tin thuộc tính Sổ địa • Xây dựng liệu từ Sổ Mục Kê để liên kết với bảng thuộc tính Theo Thơng tư 09 Bộ Tài Ngun Mơi Trường ngày 02 tháng năm 2007 qui định Sổ mục kê đất đai lập chung cho tờ đồ địa theo trình tự thời gian lập đồ Thơng tin tờ đồ ghi vào phần gồm trang liên tục Sổ Khi ghi hết Sổ lập để ghi cho tờ đồ lại phải bảo đảm ngun tắc thơng tin tờ đồ ghi trọn Đối với phần, trang đầu sử dụng để ghi thơng tin đất theo số thứ tự Do liệu lập Arcview tn theo Thơng tư Dữ liệu Sổ mục kê lập Excel lập theo tờ đồ để để sau có biến động dễ dàng việc bổ sung chỉnh lý Dưới thuộc tính Sổ mục kê tờ đồ D4-III-B-c Trang 37 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Hình 16: Thơng tin thuộc tính Sổ mục kê • Xây dựng liệu từ Sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ bảng lưu GCN Sau thơng tin thuộc tính Sổ Địa chính, Sổ Mục Kê Sổ theo dõi biến động hồn thành, có đầy đủ thơng tin bản, kết hợp với Sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ hay lưu giấy chứng nhận,… Đề tài tiến hành cập nhật thơng tin mang tính pháp lý đất như: Số cấp giấy chứng nhận; Số phát hành GCN; Ngày cấp GCN; Ngày giao GCN Cập nhật thơng tin từ Sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ tiến hành theo tờ đồ Hình 17: Thơng tin thuộc tính Sổ cấp GCN QSDĐ II.2 Tìm kiếm hiển thị thơng tin Trang 38 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Chức tìm kiếm hiển thị thơng tin mạnh Arcview Phần mềm Arcview cung cấp nhiều cơng cụ truy vấn, tìm kiêm hiệu quả, tiện lợi, nhanh chóng xác như: Cơng cụ tìm kiếm Find hay cơng cụ truy vấn Query Ngồi ra, Arcview cung cấp chức xếp Sort theo thứ tự tăng giảm tiện lợi nhanh chóng Chức hiển thị thơng tin dễ dàng sử dụng Cơ sở liệu GIS bao gồm liệu khơng gian liệu thuộc tính Dữ liệu khơng gian liệu thuộc tính có mối liên hệ chặt chẽ với Đối tượng khơng gian bản đồ xác định dựa vào liệu thuộc tính Trong đề tài này, xem tất thơng tin đất cách sử dụng chức hiển thị thơng tin với biểu tượng cơng cụ giao diện Arcview Trước tiên, dùng chuột kích vào biểu tượng kích vào đất cần hiển thị thơng tin lúc xuất giao diện Identify Results hiển thị tất thơng tin đất giao diện đây: Hình 18: Thơng tin đất Trong bảng thuộc tính đất khơng thể hiển thị nội dung thơng tin với số lượng lớn nên Arcview có cơng cụ hỗ trợ để liên kết thơng tin đến đối tượng đồ Với đề tài này, thơng tin biến động đất đai, thay đổi q trình sử dụng đất từ Sổ theo dõi biến động đất đai, Sổ địa chính…Arcview cung cấp chức Hot Link tool Trang 39 để liên kết nóng tới Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn đối tượng đó, đối tượng cần liên kết đất Trước tiên, vào Theme Properties chọn biểu tượng Hot Link Sau đó, dùng chuột kích vào biểu tương cơng cụ kích chuột vào đất muốn biết thơng tin biến động thơng tin khác Dưới sử dụng chức Hot Link để hiển thị thơng tin biến động số 156 thuộc tờ đồ D4-III-B-c Hình 19: Thơng tin biến động đất đai Để tìm đối tượng (thửa đất) biết trước thơng tin thuộc tính đất đó, ví dụ trường hợp đất cần tìm với thơng tin biết tên người sử dụng đất Đỗ Phi Vân Trước tiên, nhấp chuột vào nút tìm kiếm Find cơng cụ Arcview, xuất hộp thoại, nhập họ tên người sử dụng đất vào hộp thoại Arcview tìm kiếm khơng phân biệt chữ thường hay chữ hoa, nên nhập phần thơng tin biết, chẳng hạn nhập tên người sử dụng đất Vân vào hộp thoại, sau nhấn OK, Arcview tự động dò tìm đất cần tìm kiếm Trang 40 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Hình 20: Hộp thoại truy vấn thơng tin đất đai Arcview tìm đất với thơng tin Nếu đất tìm thấy khơng phải đất cần tìm chứng tỏ thơng tin nhập vào hộp thoại tìm kiếm có đối tượng giống nhau, tốt nên nhập đầy đủ thơng tin Arcview khơng tìm trường có giá trị có kiểu số Ngồi ra, sử dụng cơng cụ truy vấn (Query) Việc xây dựng biểu thức truy vấn cách hữu hiệu để chọn lựa đối tượng bỡi biểu thức truy vấn dùng nhiều thuộc tính, phép tốn tính tốn Trong trường hợp chọn Fields Tên sử dụng đất Values “Đỗ Phi Vân” nhấn nút New Set Arview tìm đối tượng mong muốn hộp thoại phía Hình 21: Hộp thoại xây dựng biểu thức truy vấn thơng tin đất đai Nếu đất tìm thấy Arcview hiển thị bật đối tượng hình trung tâm View hộp thoại đây: Trang 41 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Hình 22: Kết thơng tin truy vấn Mặt khác, tìm với nhiều dạng truy vấn thơng tin khác tìm tất đối tượng có loại đất đất thị (ODT) Vào biểu thức truy vấn chọn thơng tin cần truy vấn hộp thoại đây: Hình 23: Hộp thoại xây dựng biểu thức truy vấn thơng tin đất đai Sau chọn thơng tin cần truy vấn xong, nhấn nút New Set hộp thoại Arcview thực câu truy vấn đối tượng (thửa đất) chọn làm bật đồ cửa sổ View Hình 24: Kết truy vấn thơng tin đất đai Để biết có đối tượng thỏa mãn u cầu tìm kiếm hay để xem chi tiết thuộc tính đối tượng thực chọn nút Open Table Theme Trang 42 cơng Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn cụ Arcview Các đối tượng chọn hiển thị cơng cụ Table hình đây: Hình 25: Kết thuộc tính biểu thức truy vấn Trong ví dụ đối tượng chọn loại đất thị (ODT), với tổng đối tượng chọn 154 đối tượng tổng 157 Có thể thực tìm kiếm đối tượng cách xếp thuộc tính chức Sort theo giá trị tăng dần Sort Ascending hay xếp theo giá trị giảm dần Sort Descending Chức sử dụng để tìm kiếm đối tượng đồ có giá trị cao thấp ứng với thuộc tính riêng biệt Ngồi ra, Arcview tìm kiếm đối tượng gần đối tượng khác như: Tìm kiếm đối tượng khoảng định so với điểm; Tìm đối tượng gần kề đối tượng khác; Tìm đối tượng bên đối tượng khác; Tìm đối tượng phân cắt đối tượng khác II.3 Cập nhật, chỉnh lý biến động thơng tin đất đai Nội dung biến động bao gồm biến động sau: - Người sử dụng đất thực quyền: Chuyển đổi; chuyển nhượng; cho th; cho th lại; thừa kế; tặng cho quyền sử dụng đất; chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất; xóa đăng ký cho th; cho th lại quyền sử dụng đất; xóa đăng ký chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất; Trang 43 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn - Người sử dụng đất nhận sử dụng đất từ chia tách quyền sử dụng đất chung hộ gia đình nhóm người sử dụng chung theo thỏa thuận phù hợp với pháp luật theo qui định pháp luật trường hợp tách hộ gia đình, thỏa thuận hộ gia đình, thỏa thuận nhóm người sử dụng chung đất; chia tách, sáp nhập tổ chức theo định quan, tổ chức có thẩm quyền văn khác phù hợp với pháp luật tổ chức kinh tế; theo thỏa thuận xử lý nợ hợp đồng chấp, bảo lãnh; theo kết hòa giải thành tranh chấp đất đai UBND cấp có thẩm quyền cơng nhận; theo định hành giải khiếu nại, tố cáo đất đai UBND cấp có thẩm quyền; theo án, định Tòa án nhân dân; định quan thi hành án; theo văn cơng nhận kết đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; - Nhà nước thu hồi đất, trưng dụng đất; - Thửa đất bị sạt lở tự nhiên; - Tách hay hợp u cầu quản lý nhu cầu người sử dụng đất; - Người sử dụng đất đổi tên, xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, xin cấp đổi Giấy chứng nhận bị hư hỏng; - Thửa đất có thay đổi mã, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, chuyển từ hình thức Nhà nước cho th đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; - Có thay đổi giá đất đất; - Có sai sót, nhầm lẫn nội dung thơng tin ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cơng tác cập nhật, chỉnh lý biến động thực đồng thời hệ thống sổ Hồ sơ địa chính, Bản đồ địa giấy thời Trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý theo hướng dẫn Thơng tư 09/2007 TT-BTNMT ngày 02 tháng 08 năm 2007 Chỉnh lý đồ Arcview có cơng cụ phục vụ cho việc chỉnh lý đồ bao gồm cơng cụ sau áp dụng tùy theo loại biến động Arcview cung cấp chức chỉnh lý đồ như: + Tạo đối tượng khơng gian dạng điểm + Tạo đối tượng khơng gian dạng đường + Tạo đối tượng khơng gian dạng vùng Trang 44 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn + Cơng cụ phân cắt vùng khơng gian Chức sử dụng trường hợp chia tách đất + Tạo vùng có chung đường biên giới với vùng có + Hợp vùng: Vào Menu Edit, chọn chức Union Features Chức sử dụng trường hợp nhập đất riêng lẽ thành đất + Tạo vùng trống nhỏ bên vùng lớn: Vào Menu Edit, chọn chức Combine Features Chức sử dụng trường hợp đất phát sinh nằm đất khác + Hủy bỏ vùng giao hai vùng: Vào Menu Edit, c họn chức Subtract Features Chức sử dụng trường hợp để trừ phần vi phạm lộ giới + Giữ lại phần giao bỏ phần khơng giao hai vùng: Vào Menu Edit, chọn chức Intersect Features Chức sử dụng để tính diện tích vi phạm lộ giới Ngồi ra, Arcview có chức Buffer, Merge (Ghép biên), Overlay (Chồng xếp), Spatial (Liên kết khơng gian thuộc tính), Union( Kết hợp hai lớp đối tượng thành lớp) Trường hợp biến động làm thay đổi hình thể đất biến động tách thửa, gộp thửa, sạt lở thiên tai, bồi đắp thêm, việc cập nhật tiến hành theo bước sau: + Chỉnh lý liệu đồ, vẽ lại hình thể đất + Chỉnh lý liệu thuộc tính + Liên kết liệu khơng gian liệu thuộc tính Chỉnh lý hệ thống sổ Khi có biến động đất đai (chuyển nhượng; tách thửa…) tiến hành đăng ký biến động theo qui định, cập nhật vào hệ thống sổ gồm Sổ theo dõi biến động đất đai, chỉnh lý Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với hệ thống sổ có trước Luật đất đai 2003 tiếp tục sử dụng), Sổ mục kê, Sổ địa theo hướng dẫn Thơng tư 09/2007 TT-BTNMT ngày 02 tháng 08 năm 2007 Bộ Tài Ngun Mơi Trường Đồng thời, phải tiến hành cập nhật chỉnh lý biến động bảng thuộc tính Attributes tờ đồ Trang 45 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Chỉnh lý thuộc tính vào Menu Table, chọn Editing Hình 26: Chỉnh lý thơng tin đất đai Sau sử dung cơng cụ Edit để tiến hành chỉnh sửa thuộc tính đối tượng cách kích vào đối tượng cần chỉnh sửa Đối với thuộc tính liên kết (Jion) cần chỉnh sửa tài bảng thuộc tính liên kết lưu lại thay đổi liên kết thuộc tính thay đổi theo II.4 Kết Do giới hạn đề tài nên đề tài xây dựng sở liệu Bản đồ địa Hồ sơ địa Phường, chưa xây dựng cơng cụ ứng dụng quản lý địa in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, in trích lục đất Kết bao gồm: - Cơ sở liệu Bản đồ địa chính: Bao gồm 13 tờ đồ địa bao gồm: * Tờ số 1: Kí hiệu: D4-III-B-a, bao gồm: (hộ) * Tờ số 2: Kí hiệu: D4-III-B-b, bao gồm: 11 (hộ) * Tờ số 3: Kí hiệu: D4-III-A-d, bao gồm: (hộ) * Tờ số 4: Kí hiệu: D4-III-B-c, bao gồm: 159 (hộ) * Tờ số 5: Kí hiệu: D4-III-B-d, bao gồm: 173 (hộ) * Tờ số 6: Kí hiệu: D4-IV-A-c, bao gồm: 46 (hộ) * Tờ số 7: Kí hiệu: D4-III-D-a, bao gồm: 118 (hộ) * Tờ số 8: Kí hiệu: D4-III-D-b, bao gồm: 279 (hộ) * Tờ số 9: Kí hiệu: D4-IV-C-a, bao gồm: 123 (hộ) Trang 46 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn * Tờ số 10: Kí hiệu: D4-III-D-d, bao gồm: 172 (hộ) * Tờ số 11: Kí hiệu: D4-IV-C-c, bao gồm: 219 (hộ) * Tờ số 12: Kí hiệu: D5-I-B-b, bao gồm: (hộ) * Tờ số 13: Kí hiệu: D4-II-A-a, bao gồm: 10 (hộ) - Cơ sở liệu Hồ sơ địa chính: Đề tài xây dựng sở liệu Hồ sơ địa bao gồm thơng tin liên quan đến đất người sử dụng đất lấy từ Sổ Địa chính, Sổ Mục kê, Sổ Theo dõi biến động đất đai Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Phường bao gồm: Mã xã; Tờ đồ; Vị trí đất; Mã đất; Diện tích đất; Tên chủ sử dụng; Số chứng minh nhân dân; Mục đích sử dụng; Thời hạn sử dụng; Ngày đăng ký cấp giấy chứng nhận; Ngày cấp giấy chứng nhận; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận; Đối tượng sử dụng; Ràng buộc quyền sử dụng; Những thay đổi biến động q trình sử dụng; Nguồn gốc đất…Với thơng tin nhằm hỗ trợ cho hệ thống sổ sách việc tra cứu thơng tin đất đai địa bàn Phường nhanh chóng xác Cơ sở liệu Phường bao gồm: Tổng số hộ 1357 (hộ); Sổ Địa Chính: 181 (Hộ) Sổ Mục Kê: 1226 (Hộ), Diện tích = 276090 m2 =27,6ha Sổ Theo Dõi Biến Động: 197 (Hộ) Sổ Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ: 181 (hộ) - Truy vấn, phân tích liệu thơng qua cơng cụ phần mềm Arcview cung cấp Những thơng tin truy vấn, phân tích như: + Tìm thơng tin khơng gian thơng tin thuộc tính đất: Tìm kiếm đất biết tên chủ sử dụng đất; tìm đất gần đường giao thơng, gần sơng , gần suối… + Thực thao tác thống kê, tọa bản đồ chun đề, xây dựng biểu đồ… II.5 Đánh giá việc ứng dụng phần mềm Arcview xây dựng sở sữ liệu Bản đồ địa Hồ sơ địa Ưu điểm bật Arcview khả liên kết chia sẻ liệu với hầu hết phần mềm đồ họa hệ thống thơng tin địa lý khác mạnh Arcview có khả đọc liệu đồ họa từ phần mềm khác AutoCad, Microstation, Mapinfo Các bảng thuộc tính Arcview quản lý thuận lợi việc xây dựng, quản lý, truy xuất, hiển thị liệu… Trang 47 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Thơng qua phần mở rộng, người sử dụng xây dựng cơng cụ ứng dụng chun ngành ngơn ngữ lập trình phổ biến Arcview ứng dụng mang lại hiệu cao việc tạo úng dụng ngơn ngữ Avenue phục vụ quản lý chun ngành đất đai nói riêng lĩnh vực khác nói chung Giao diện phần mềm Arcview thân thiện với người sử dụng, dễ dàng xây dựng đồ chun đề tìm kiếm thơng tin Các cơng cụ nút lệnh giúp cho người sử dụng thực thao tác với liệu cách dễ dàng, nhanh chóng xác Ngồi ra, việc kết hợp thơng tin từ đồ thơng tin thuộc tính từ sổ sách dễ dàng, trực quan sinh động Để sử dụng thành thạo chức Arcview đòi hổi người sử dụng phải am hiểu phần mềm này, sử dụng hiệu Ngồi ra, người sử dụng phải biết chun ngành để xây dựng hệ thống theo u cầu Bộ Tài Ngun Và Mơi Trường KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ Kết luận Cơ sở liệu địa cho việc tiến hành cơng tác quản lý nhà nước đất đai Cơ sở liệu Hồ sơ địa hồn thiện giúp cho cơng tác quản lý Nhà nước đất đai dễ dàng Cơ sở liệu địa bao gồm sở liệu đồ địa sở liệu hồ sơ địa chính, hai thành phần khơng thể tách rời Bản đồ địa tài liệu quan trọng làm việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập thành hồ sơ địa chính, sổ Hồ sơ địa sở sở pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đất cho chủ sử dụng đăng ký sổ Cơ sở liệu hồ sơ địa dạng số thay cho hệ thống sổ địa giấy điều tất yếu Vấn đề đặt hệ thống địa dạng số phải dễ sử dụng, phải thống phạm vi tồn quốc Hệ thống quản lý đất đai dạng số và tiến hành địa phương nước ta Việc nghiên cứu tìm hiểu xây dựng sở liêu Bản đồ địa liệu Hồ sơ địa nhiều phương tiện hướng khác cần thiết để đối chiếu so sánh tìm hệ thống tối ưu quản lý Ứng dụng GIS đặc biệt phần mềm Arcview để xây dựng sở liệu Bản đồ địa Hồ sơ địa làm sở để hồn thiện hệ thống thơng tin đất giúp cho cơng tác quản lý, tìm kiếm thơng tin đất đai nhanh chóng, tránh việc nhầm lẫn sai sót cơng tác quản lý đất đai Trang 48 Ngành Quản lý đất đai SVTH: Lê Ngun Tốn Việc xây dựng sở liệu đồ địa dựa đồ địa có sẵn thuận lợi bỡi Arcview có khả đọc liệu đồ họa từ phần mềm phổ biến nay, bảng liệu thuộc tính đồ địa quản lý Arcview thuận lợi cho cơng tác thành lập quản lý hồ sơ địa chính, cập nhật chỉnh lý biến động đất đai Đặc biệt, Arcview mạnh việc cho phép người sử dụng tạo chương trình ứng dụng ngơn ngữ Avenue phục vụ quản lý chun ngành đất đai nói riêng lĩnh vực khác nói chung Đề tài ứng dụng Arcview xây dựng sở liệu Bản đồ địa Hồ sơ địa Phường góp phần giải bất cập quản lý nhà nước đất đai Với sở liệu hồ sơ địa để khai thác lưu trữ đối tượng địa lý đồ, đồng thời kết nối với bảng quản lý đối tượng thuộc tính nhằm phục vụ cho cơng tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai, cán địa xử lý, tìm kiếm, tra cứu lưu trữ thơng tin nhanh chóng, tránh trường hợp sai sót, nhầm góp phần nâng cao hiệu xây dựng khai thác liệu địa chính, đáp ứng nhu cầu quản lý sử dụng đất đai ngày cao địa phương Đồng thời tạo dựng sở liệu tại, nhằm xây dựng Hệ thống thơng tin đất đai đầy đủ chức theo u cầu Thơng tư 09/2007 TT-BTNMT Bộ Tài Ngun Mơi Trường thay Hồ sơ địa giấy thời điểm Chính phủ có định tính pháp lý văn điện tử hệ thống hành Nhà nước Kiến nghị - Hệ thống sổ địa chồng chéo cũ mới, tờ đồ với tờ đồ - Các quan chức cần quan tâm nhiều đến cơng tác cập nhật, chỉnh lý biến động, có cán chun trách vấn đề - Các phần mềm GIS dựa chuẩn cơng nghệ đại Microsoft đòi hỏi cần đầu tư thêm hệ thống máy tính có cấu hình mạnh, người quản lý cần đào tạo với kỹ cao chun ngành địa chính, cần đào tạo GIS sử dụng thành thạo phần mềm Arcview để đáp ứng đầy đủ u cầu quản lý Nhà nước đất đai - Tìm hiểu ngơn ngữ Avenue để xây dựng trình ứng dụng đáp ứng u cầu quản lý hệ thống thơng tin đất đai như: Đăng ký đất đai, in bảng biểu, trích lục đất, hệ thống sổ sách, báo cáo, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… theo qui định pháp luật Trang 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bài giảng tin học ứng dụng Th.s Lê Ngọc Lãm giảng viên Khoa Quản lý đất đai & Bất động sản trường đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Bài giảng Hệ thống thơng tin đất đai Nguyễn Ngọc Thy giảng viên Khoa Quản lý đất đai & Bất động sản trường đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Bài giảng Khóa huấn luyện chun đề GIS TS Nguyễn Kim Lợi giảng viên mơn Hệ thống thơng tin đất đai trường đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Đề tài “ Ứng dụng phần mềm Arcview xây dựng hệ thống thơng tin đất đai thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng” Nguyễn Tử Long Đề tài “ Ứng dụng phần mềm Arcview xây dựng hệ thống thơng tin bất động sản phường Linh Xn, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh” Trần Thị Ngọc Trinh