Keppel Land là một trong những nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Châu Á, được ghi nhận bằng nhiều giải thưởng cho các dự án dân cư cũng như các dự án bất động sản thương mại trên toàn khu
Trang 1KHU BIỆT THỰ RIVIERA COVE
I. Mục đích của buổi thực tập:
Lần thực tập này các sinh viên quan sát về công tác hoàn thiện cuối cùng của một căn hộ cao cấp như:
• Giới thiệu công trình
• Công tác xây
• Công tác tô trát
• Nội dung về an toàn LĐ và các thông tin chính đáng khác
II. Tổng quan về Riviera Cove :
Phía bắc : Giáp sông Rạch Chiếc
Phía nam : Giáp khu dân cư
Phía tây : Tiếp giáp với con đường đang quy hoạch
Phía đông : Liền kề với khu dân cư
Trang 2Riviera Cove mang đến cho bạn những giây phút thư giãn tuyệt vời riêng tư trong một khu biệt thự khép kín sau những giờ làm việc căng thẳng Tọa lạc trong khung cảnh yên bình của Quận 9, Riviera Cove đem đến cho chủ nhân sự tuyệt vời giữa thanh bình và tiện lợi
Mặt bằng tổng thể Riviera Cove
- Vị trí đắc địa:
Giải trí tại Câu lạc bộ Golf Việt Nam tại sân Golf Thủ Đức hoặc hẹn hò với bạn bè ở khu trung tâm Quận 1 Từ Riviera Cove, mọi khoảng cách dường như ngắn lại
Trang 3- Chủ đầu tư :
+ Keppel Land : là Công ty bất động sản thuộc tập đoàn Keppel, một trong những tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Singapore chuyên kinh doanh trong các lĩnh vực hàng hải - dầu khí, cơ sở hạ tầng và bất động sản Keppel Land
là một trong những nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Châu Á, được ghi nhận bằng nhiều giải thưởng cho các dự án dân cư cũng như các dự án bất động sản thương mại trên toàn khu vực Châu Á, đặc biệt chú trọng vào các thị trường Singapore, Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam và Indonesia Là nhà đầu tư phát triển cao ốc văn phòng hàng đầu tại Singapore, Keppel Land góp phần kiến tạo và xây dựng hình ảnh thành phố hiện đại với những tòa nhà mang tính biểu tượng như Trung tâm tài chính Ocean và Trung tâm tài chính Vịnh Marina Keppel Land cũng là nhà phát triển dự án nhà ở hàng đầu với những dự án mang tâm cỡ quốc tế như Reflections ở vịnh Keppel
và Khu dân cư vịnh Marina tại Singapore
+ Hưng Phú : Trải qua quá trình phát triển vững chắc kể từ khi thành lập, năm 2001, Công ty Hưng Phú đã tạo dựng cho mình một vị trí xứng đáng trên thị trường bất động sản tại Việt Nam Với bề dày kinh nghiệm thực tiễn trong việc đầu tư đa dạng trong lĩnh vực Bất động sản, Hưng Phú không ngừng mang đến những giá trị tốt nhất cho cuộc sống và tạo dựng môi trường sống tốt đẹp cho khách hàng
Trang 4- Quy mô: Dự án bao gồm 96 biệt thự cao cấp tại Quận 9, 28 căn biệt thự
của giai đoạn 1 đã được công bố Với vị trí chiến lược, dự án Riviera Cove nằm kề cạnh Khu Công nghệ Cao Sài Gòn, Khu phức hợp Thể thao Rạch Chiếc, các trường Đại học và trung học trong khu vực Dự án cũng cung cấp hàng lọat các tiện ích cho cư dân như Nhà Câu lạc bộ, hồ bơi, sân tennis, an ninh 24/24 và hệ thống phát điện dự phòng
• Tổng diện tích : 97.003 m2
• Mật độ xây dựng : 19%
• Chiều cao tầng : 2-3 tầng
• Tổng diện tích xây dựng : 18.230,62 m2
- Nhà thầu: Tuấn Lê Construction + Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng số 9 (COMA9)
- Đơn vị Tư vấn Giám sát : Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư & Xây dựng Quốc Tế ICIC
- Tiến độ công trình hiện nay:
Cho đến ngày 04.12.2010 đã hoàn thành phần xây trên 95%, phần tô khoảng 90% ,
và đang hoàn thiện phần sơn phủ bề mặt tường trần
Trang 5- Vị trí thực tập :
Trang 6- Thời gian thực tập : Thứ 7, ngày 12/11/2011.
Từ 10h – 11h
Tiến hành tới công đoạn tô , trát cuối cùng
Trang 7Có sử dụng gạch 3 lô chống nóng
-
Tường được gắn thêm lưới thép mỏng để tăng kết dính giữa lớp vữa bên ngoài và chống nứt cho tường
Trang 8Cố định lưới thép bằng các vít gắn vào tường
Lớp vữa bên ngoài tạo theo lối kiến trúc bằng các khe hở song song
Trang 9Cỏ được sử dụng để tạo lối kiến trúc không gian bên ngoài của ngôi nhà
Các kiến thức thu thập được từ công tác tô trát :
Công việc trát được thực hiện sau khi các kết cấu cần tô đã được hình thành
- Chất lượng lớp trát phụ thuộc rất nhiều vào bề mặt cần trát, bề mặt cần trát cần phải đạt một độ cứng ổn định, chắc chắn rồi mới tiến hành trát; đối với tường thì cần phải chờ cho tường khô mới trát
- Vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn trên bề mặt trát, nếu bề mặt gồ ghề, lồi lõm thì cần phải đục đẽo hay đắp thêm tạo cho bề mặt tương đối bằng phẳng rồi mới tiến hành trát
- Tạo nhám cho bề mặt cần trát để vữa trát dính vào
Trang 10- Nếu bề mặt trát khô quá thì tưới nước vào
- Trải bao ở phía dưới chân chổ trát nhằm tận dụng lại vữa rơi khi trát, tránh gây lãng phí
- Ngoài ra để tạo độ bám dính bề mặt tốt ta nên trát trước bề mặt kết cấu bằng một lớp hồ dầu
- Nếu trát bề mặt ngoài của tường thì phải đảm bảo giàn dáo và sàn công tác an toàn trước khi trát
Trang 11Nhìn chung kỹ thuật trát các kết cấu là giống nhau chỉ có một số điểm riêng ta cần phải lưu ý do tính chất của nó trên bề mặt nhằm tạo ra một lớp trát có chất lượng, đạt yêu cầu
- Trát theo bề dày của mốc đánh dấu Nên trát thử vài chổ để kiểm tra độ dính kết cấu
- Chiều dày lớp trát từ 10 – 20mm, khi trát phải chia thành nhiều lớp mỏng từ 5-8mm Nếu trát quá dày sẽ bị phồng, dột, nứt thông thường chiều dày của một lớp trát nên không mỏng hơn 5mm và không dày hơn 8mm Khi ngừng trát phải tạo mạch ngừng hình gãy không để thẳng, cắt lớp vữa trát thẳng góc
Phải kiểm tra độ bám dính của vữa bằng cách gõ nhẹ trên mặt lớp vữa trát, tất cả những chổ bộp đều phải trát lại bằng cách phá rộng chổ đó ra, miết chặt mép vữa xung quanh,
để cho se mặt mới trát sửa lại Mặt tường, bể sau khi trát không có khe nứt, gồ ghề, nẽ chân chim hoặc vữa chảy Phải chú ý chổ trát dưới bệ cửa sổ, gờ cửa, chân tường, chân
lò, bếp, các chổ dễ bị bỏ sót khác Các cạnh cột, gờ cửa, tường phải thẳng, sắc cạnh, các góc vuông phải được kiểm tra bằng thước Các gờ bệ cửa sổ phải thẳng hàng với nhau Mặt trên bệ cửa sổ phải có độ dốc theo thiết kế và lớp vữa trát ăn sau vào dưới khung cửa
sổ ít nhất 10mm
- Tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc an toàn lao động khi làm việc trên giàn dáo hay trên cao
- Những chổ tiếp giáp giữa gạch với gỗ cần phải làm nhám bề mặt gỗ rồi mới trát
- Khi trát xong thì cần phải che đậy cẩn thận tránh tác động của thời tiết, và va chạm do
vô tình tác động vào Chú ý bảo dưỡng bề mặt trát, luôn giữ ẩm cho bề mặt trát trong 7 đến 10 ngày
II Cảm nhận, đánh giá và kiến nghị của sinh viên:
Cảm nhận và đánh giá của sinh viên:
Buổi thực tập mang đến cái nhìn thực tế về công tác tô trát trong công trường, giúp sinh viên hình dung được nội dung cũng như quy định về công tác tô trát
Học hỏi thêm về biện pháp xử lí chống nứt đối với tường cũng như kinh nghiệm trong việc xây tô đạt hiệu quả cao
Mang đến nhiều thú vị và những điều mới lạ trong công trường
Trang 12 Kiến nghị của sinh viên:
Trong buổi thực tập chúng em chỉ được coi một căn hộ trong tông số các căn hộ ở đây, thời gian lại không cho phép, nên chúng em cũng không quan sát được nhiều
Do đến lúc giờ nghĩa trưa của nhân viên nên em cũng không được thầy cô hay người trong công tác thi công hướng dẩn cụ thể dẩn tới kiến thức thu thập được không được nhiều và đa dạng
Chúng em lại không được tận mắt trong thấy các công nhân họ xây trét như thế nào, các bước tuần tự mà họ làm, em chỉ thấy được sau khi họ đã hoàn thành