Bài thu hoạch diễn án HSDS 10

HỌC VIỆN TƯ PHÁP BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Hồ sơ tình Mã số LS.DS 10 Vụ án: Tranh chấp Quyền sử dụng đất Nguyên đơn: Bà: Chu Thị Hồng Thanh Ông: Chu Văn Sinh Bị đơn: Bà:Đinh Thị Tám  Giáo viên hướng dẫn: ………………………… Học viên: ……………………………… Lớp Luật sư Khóa………………………… Số báo danh: ………………………….… VỤ ÁN: Về tranh chấp Quyền sử dụng đất Nguyên đơn: Bà: Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh), Sinh năm: 1930 Địa chỉ: Tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên Đại diện theo uỷ quyền: Bà Chu Thị Tâm, sinh năm: 1970 Địa chỉ: Tổ 61 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên Ông: Chu Văn Sinh, Sinh năm: 1936 Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn Bị đơn: Bà: Đinh Thị Tám, 81 tuổi Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935 Địa chỉ: tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Bà Chu Thị The, sinh năm 1944 Địa chỉ: Thơn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Người đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956; Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP: Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án diễn biến phiên tịa ngày hơm nay, tơi xin nêu lại số nét diễn biến vụ án sau: Bà Chu Thị Hồng Thanh ( Chu Thị Thanh), ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The tranh chấp địi quyền sử dụng đất diện tích 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bị đơn bà Đinh Thị Tám, 81 tuổi, ngụ tại: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Về nguồn gốc đất: Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có tất bốn người là: Chu Thị Hồng Thanh ( Chu Thị Thanh), sinh năm1930; Chu Thị Loan, sinh năm 1934; Chu Văn Sinh, sinh năm 1939; Chu Thị The, sinh năm 1944 Ông Chu Khắc Trường năm 1945, năm 1990 bà Chu Thị Cúc không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế mảnh đất diện tích 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 21/01/1994, ông Chu Văn Sinh tự ý lập giấy chuyển nhượng mãnh đất nói cho vợ chồng ơng Chu Khắc Thun bà Đinh Thị Tám với số tiền 1.500.000đ ( bút lục 7,8,13,52) mà khơng có đồng ý người thừa kế khác Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân Thông báo số 05/TB-UB việc tạm đình chuyển quyền thừa kế ơng Chu Văn Sinh vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên ( bút lục số 9) Ngày 15/4/1994, bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị The toàn thể họ bên nội ngoại gia đình bà Thanh ông Thuyên thống giao mảnh đất cho ông Chu Khắc Thuyên nom, quản lý có xác nhận Trưởng Thơn UBND xã Phù Vân Nội dung giao cụ thể sau: - Để có nơi hương khói thờ phụng ơng bà, cha mẹ nơi hội tụ anh chị em dịp giỗ tết hàng năm Sau ý kiến nội ngoại chúng tơi trí làm giấy giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên - Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 - Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét - Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên) - Nếu sau có thay đổi bàn bạc giải cụ thể tiếp ( bút lục số 10) Mãnh đất vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám quản lý, sử dụng nộp thuế từ năm 1990 đến Tháng 5/2012 bà Tám xây dựng nhà cấp khoảng 100m2 mãnh đất kể Không đồng ý với việc xây cất nhà nói nên ơng Chu Văn Sinh có đơn gởi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành hai phiên hoà giải vào ngày 19/6/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Hai hồ giải có lập biên hồ giải ( bút lục số 26,27,28) Ngày 05/11/2012, bà Chu Thi Thanh ông Chu Văn Sinh đứng đơn khởi kiện đòi quyền sở hữu quyền sử dụng đất mãnh đất tranh chấp nói bà Đinh Thị Tám Đơn khởi kiện bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Phủ lý giải vấn đề sau: - Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The - Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cối diện tích đất 777m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 gia đình hoa màu đất với 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994) Toà án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thụ lý vụ án 20/2012/TLST-DS ngày 08/11/2012 Thông báo thụ lý số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2012 Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý tiến hành hòa giải nhiều lần để đương thỏa thuận với Nhưng bên tranh chấp không thỏa thuận mà giữ nguyên quan điểm Ngày 03/8/2013, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Quyết định số 65/2013/QĐXX Quyết định đưa vụ án xét xử II MỘT SỐ VẤN ĐỀ PHÁP LÝ CỦA VỤ ÁN: Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: Căn vào hồ sơ vụ án Tranh chấp quyền sử dụng đất Văn pháp luật áp dụng: - Bộ luật dân năm 2005; - Luật đất đai năm 2003 văn hướng dẫn thi hành; - Bộ luật tố tụng dân năm 2004, sửa đổi, bổ sung năm 2011; - Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao - Thông tư liên tịch số 01/2002/TTLT-TANDTC-VKSNNTC-TCĐC ngày 03/01/2002 Hướng dẫn thẩm quyền Toà án nhân dân việc giải tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất Quyền khởi kiệnvà tư cách tham gia tố tụng đương sự: 3.1: Về quyền khởi kiện: Căn vào Điều 161 Bộ Luật tố tụng dân năm 2004 sửa đổi, bổ sung số điều năm 2011 bà Chu Thị Thanh ơng Chu Văn Sinh có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp 3.2: Về tư cách tham gia tố tụng: Căn vào hồ sơ vụ án, bà Chu Thị Thanh ơng Chu Văn Sinh bên khởi kiện để yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Nên vào quy định Khoản Điều 56 Bộ luật tố tụng dân năm 2004 sửa đổi, bổ sung số điều năm 2011 bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh gia tố tụng với tư cách “ nguyên đơn” Bà Đinh Thị Tám bên bị bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh khởi kiện nên vào quy định Khoản Điều 56 Bộ luật tố tụng dân năm 2004 sửa đổi, bổ sung số điều năm 2011 Đinh Thị Tám tham gia tố tụng với tư cách “ bị đơn” Thẩm quyền giải quyết: 4.1: Về thẩm quyền theo vụ việc: Căn vào Khoản Điều 25 Bộ luật tố tụng dân năm 2004 sửa đổi, bổ sung số điều năm 2011 Tranh chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai nên thuộc thẩm quyền giải Tòa án 4.2:Về thẩm quyền theo cấp Tòa án: Căn vào Khoản Điều 25, Điểm a Khoản Điều 33 Bộ luật tố tụng dân năm 2004 sửa đổi, bổ sung số điều năm 2011 Tranh chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai nên thuộc thẩm quyền giải Tòa án nhân dân cấp huyện Thời hiệu khởi kiện: Căn vào Điều 645 BLDS 2005, cụ thể:“Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế bác bỏ quyền thừa kế người khác mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực nghĩa vụ tài sản người chết để lại ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế” III Chuẩn bị phần trình bày yêu cầu khởi kiện cho Nguyên đơn ( bà Chu Thị Thanh ông Chu Khắc Sinh) chứng chứng minh cho yêu cầu khởi kiện có hợp pháp: Phần trình bày yêu cầu khởi kiện nguyên đơn: Kính thưa Hội đồng xét xử! Tôi: Luật sư Nguyễn Văn A - công tác Văn phịng Luật sư B thuộc đồn Luật sư tỉnh Hà Nam, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh - nguyên đơn vụ án “Tranh chấp Quyền sở hữu quyền sử dụng đất” với bà Đinh Thị Tám Sau xin thay mặt nguyên đơn trình bày u cầu khởi kiện sau: Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có tất bốn người là: Chu Thị Hồng Thanh ( Chu Thị Thanh), sinh năm1930; Chu Thị Loan, sinh năm 1934; Chu Văn Sinh, sinh năm 1939; Chu Thị The, sinh năm 1944 Ông Chu Khắc Trường năm 1945, năm 1990 bà Chu Thị Cúc không để lại di chúc, để lại di sản thừa kế mảnh đất diện tích 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 15/4/1994, bà Chu Thị Thanh bà Chu Thị The toàn thể họ bên nội ngoại gia đình bà Thanh ơng Thuyên thống giao mảnh đất cho vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám nom, quản lý có xác nhận Trưởng Thôn UBND xã Phù Vân Nội dung giao cụ thể sau: - Để có nơi hương khói thờ phụng ơng bà, cha mẹ tơi nơi hội tụ anh chị em dịp giỗ tết hàng năm Sau ý kiến nội ngoại chúng tơi trí làm giấy giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên - Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 - Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét - Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên) - Nếu sau có thay đổi bàn bạc giải cụ thể tiếp ( bút lục số 10) Mãnh đất vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám quản lý, sử dụng nộp thuế từ năm 1990 đến Tháng 5/2012 bà Tám xây dựng nhà cấp khoảng 100m2 mãnh đất kể Không đồng ý với việc xây cất nhà nói nên ơng Chu Văn Sinh có đơn gởi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành hai phiên hoà giải vào ngày 19/6/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Hai hồ giải có lập biên hồ giải ( bút lục số 26,27,28) Ngày 05/11/2012, bà Chu Thi Thanh ông Chu Văn Sinh đứng đơn khởi kiện đòi quyền sở hữu quyền sử dụng đất mãnh đất tranh chấp nói bà Đinh Thị Tám Tại phiên Tịa hơm nay, bà Chu Thi Thanh ông Chu Văn Sinh giữ nguyên yêu cầu khởi kiện Đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý buộc bà Đinh Thị Tám: a Trả lại tài sản mảnh đất diện tích 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam di sản thừa kế bà Chu Thị Cúc để lại sau mất, thuộc sở hữu chung bốn chị em bà Thanh là: bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Sinh bà Chu Thị The Bởi vì: điểm a khoản Điều 675, điểm a khoản Điều 676 Bộ Luật Dân năm 2005 di sản thừa kế bà Chu Thị Cúc để lại khơng có di chúc chia thừa kế theo pháp luật cho người thuộc hành thừa kế thứ bà Cúc Do đó, mãnh đất nói thuộc quyền sở hữu hợp pháp dòng thừa kế nguyên đơn người quyền, lợi ích liên quan vụ án Việc bà Đinh Thị Tám chồng bà ông Chu Khắc Thuyên ( chết) người quản lý di sản thừa kế theo văn giao quyền quản lý thừa kế di sản đồng thừa kế vào ngày 15/4/1994 Căn vào điểm d khoản Điều 639 Bộ Luật Dân năm 2005 người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu người thừa kế Nghư vậy, thời điểm tất dòng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản thị họ phải giao trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế 05 năm ( 15/4/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn người quản lý di sản thừa kế khơng cịn quyền quản lý di sản thừa kế Việc dịng thừa kế khơng yêu cầu giao trả kết thúc thời hạn giao nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản thuộc sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Như vậy, Tài sản tranh chấp vụ án di sản thừa kế mẹ nguyên đơn, người có quyền lợi liên quan để lại cho họ, tài sản thuộc sở hữu chung họ Do đó, yêu cầu khởi kiện buộc người chiến giữ trái pháp luật phải trả lại đúng, có cứ, có sở chấp thuận b Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà bà Tám tự ý xây dựng Bởi vì: mãnh đất thuộc sở hữu chung bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Văn Sinh bà Chu Thị The đồng thừa kế bà Chu Thị Cúc Căn vào biên giao quyền quản lý, sử dụng đất ngày 15/4/1994, ơng, bà nói giao quyền quản lý, quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Thuyên bà Tám Nội dung ghi rõ: “ Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá” Căn vào điểm b khoản Điều 639 Bộ Luật Dân năm 2005 người quản lý di sản không bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, người thừa kế đồng ý văn Việc bà Định Thị Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100m2 vào năm 2012 vi phạm thoả thuận bên Các đương khơng đồng ý có đơn đề nghị UBND xã Phù Văn can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ, trả lại diện tích đất nói cho đương Các đương khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ Đối với yêu cầu toán 50% tổng giá trị thu nhập hoa màu lưu niên từ 15/4/ 1994, nguyên đơn thống không yêu cầu giải Trên phần trình bày yêu cầu khởi kiện Ngun đơn Kính mong Qúy Tịa xem xét! Chứng chứng minh cho yêu cầu: - Tờ Bản đồ số năm 1990 (bản photo) - Bản tả trạng 1998 - 01 giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc (bản chính); - 01 giấy chứng minh ơng Chu Văn Sinh (bản sao); - 01 giấy chứng minh bà Chu Thị Thanh (bản sao); - 01 sơ yếu lý lịch Bà Chu Thị Thanh; - 02 sổ hộ (bản sao); - 01 giấy xác nhận; - 01 thông báo UBND xã Phù Vân đề ngày 10/4/1994(bản phô tô); - 01 biên họp gia đình ngày 10/01/2007 (bản sao); - 01 biên họp gia đình ngày 05/06/2012; - 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - 03 tờ giấy trích lục đồ đất; - 02 biên hòa giải UBND xã Phù Vân; - 01 báo cáo UBND xã Phù Vân III Xây dựng kế hoạch hỏi Luật sư nguyên đơn: Hỏi Nguyên đơn ( Bà Chu Thị Thanh): 1.1: Bố mẹ bà sinh người con, cịn ai? Có nuôi, riêng hợp pháp không ? 2.2: Bà trình bày rõ nguồn gốc đất mà bà kiện đòi bà Tám ? 2.3: Bà người em cịn lại có biết việc ơng Sinh chuyển nhượng đất tài sản đất cho ông Thuyên không ? 2.4: Bà có đồng ý việc ơng Sinh làm Đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên không ? 2.5: Khi bốn chị em bà họp gia đình thống giao cho ơng Thun trơng nom, quản lý thời điểm đất có tài sản ? Của ? 2.6: Từ trước đến đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chưa ? 2.7: Hiện hồ sơ địa người đứng tên đất ? 2.8: Hiện bà Tám xây dựng tài sản đất ? 2.9: Bà Tám có thơng báo cho bà hay quan có thẩm quyền biết việc xây nhà hay không ? Hỏi Nguyên đơn ( ông Chu Văn Sinh): 2.1: Ơng có quan hệ bà Đinh Thị Tám, bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The ? 2.2: Năm 1994 ông chuyển nhượng đất cho ơng Thun, ơng có đồng ý bà Thanh, bà Loan bà The không ? 2.3: Khi chị em bà giao cho ông Thuyên nom quản lý tài sản đất có lập biên bàn giao khơng? Thời hạn bàn giao? 2.4: Ơng Thun có thực nghĩa vụ theo thỏa thuận không ? 2.5: Hết thời hạn năm ơng Thun có thỏa thuận tiếp với chị em bà việc trơng nom diện tích đất hay không ? 10 Hỏi bị đơn ( bà Đinh Thị Tám): 3.1: Bà có quan hệ với bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The ông Chu Văn Sinh ? 3.2: Bà trình bày rõ nguồn gốc đất tranh chấp? 3.3: Khi lập “Đơn chuyển quyền thừa kế” ngày 20/01/1994 có mặt bà Thanh, bà Loan, bà The khơng ? Các bà có ý kiến khơng ? Có biết việc ơng Sinh lập văn khơng ? 3.4: Việc vợ chồng bà giao tiền cho ông Sinh bà Thanh, bà Lan, bà The có biết không ? 3.5: Từ lập “Đơn chuyển quyền thừa kế” đến ông Sinh, bà Loan, bà Thanh, bà The có ý kiến với vợ chồng bà khơng ? 3.6: Khi bà xây nhà ông Sinh, bà Thanh, bà Loan, bà The có biết khơng ? Có ý kiến khơng ? Bà có thơng báo với ông Sinh, bà Thanh, bà Loan, bà The hay quyền địa phương không ? IV Chuẩn bị luận bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn (bà Chu Thi Thanh ơng Chu Văn Sinh): Kính thưa Hội đồng xét xử! Kính thưa vị đại diện VKSND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam! Kính thưa quý Luật sư đồng nghiệp tham gia phiên Tịa hơm nay! Tơi: Luật sư Nguyễn Văn A - công tác Văn phịng Luật sư B thuộc đồn Luật sư tỉnh Hà Nam, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bà Chu Thi Thanh ông Chu Văn Sinh - nguyên đơn vụ án “Tranh chấp Quyền sử dụng đất” với bà Đinh Thị Tám Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thụ lý ngày 08/11/2012 Được chấp thuận bào chữa Qúy tòa Qua nghiên cứu hồ sơ, tài liệu, chứng mà đương cung cấp buổi xét hỏi cơng khai phiên Tịa hơm nay, tơi xin trình bày quan điểm bảo vệ sau: Tơi xin tóm tắt nội dung vụ việc sau: Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc cư ngụ thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Hai ơng bà có người gồm: Chu Thị Thanh; Chu Thi Loan; Chu Văn Sinh; Chu Thị The Lúc sinh thời hai ông bà Trường- Cúc tạo dựng 11 thối tài sản nhà cấp diện tích đất ở, đất trồng ăn trái 777m2 Sau thi ông bà đi, đất đai nhà cửa để lại nguyên trạng, không quản lý Vào năm 1994, ông Trường bà Cúc hợp bàn với trí với giao phần đất tài sản gắn liền với đất ông Chu Khắc Thuyên (tức Chu Khắc Kha) quản lý trơng nom Nội dung: “ Để có nơi hương khói thờ phụng ơng bà ,cha mẹ tơi nơi hội tụ anh chị em dịp giỗ tết hàng năm Sau thi ý kiến nơi ngoại chúng tơi trí làm giấy giao cho quyền sử dụng đất cho ông Chu Khắc Thuyên Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đât đai tự sản xuất sản phẩm sữ dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặc phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại.Số tiền ơng Chu Khắc Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở số ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng lên)” Ông Chu Khắc Thuyên mát năm 1999, phần tài sản nói tiếp tục đươc vơ ông Thuyên bà Định Thị Tám quản lý Đến ngày 28/5/2012 bà Định Thị Tám tập kết vật liệu chuẩn bị xây nhà thừa đất thí bị bà Chu Thị Loan, Chu Thị Thanh phát Khơng đồng ý với việt xây cất nói nên ơng Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa giải ngày 19/6/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Có lâp biên hòa giải Thưa Hội đồng xét xử: Căn vào sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân tài liệu chứng thể hồ sơ vụ án, thừa nhận đường sự, khẳng định rằng: Mảnh đất tranh chấp nói bao gồm777m2 Thừa đất số 40 tờ đồ số 2, lap năm 1998 (bút lực 21) cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2; diện tích vườn: 384,9m2; Diện tích ao: 209,1m2; tài sản ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc Sau thi ơng Trường giao lai cho bà Cúc quản lý Do bà Cúc không để lại di chúc Cho nên, vào quy định Điều 636, điển a khoản Điều 675, diển a khoản Điều 676 bà Cúc điều đồng thừa kế phần di sản bà Cúc Bên cạnh đó, theo Hướng dẫn Nghị 12 số 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao điểm a mục 2.4 quy định rõ: “ người sử dụng đất chết, tài sản trở thành di sản chung đồng thừa kế” Từ trên, ta xác định ông bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The nười có quyền thừa kế phần di sản mà bà Cúc để lại Trên thực tế ông bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan bà Chu Thị The lập gia đình địa phương khác Vì vậy, ơng bà nói thống giao cho người bà cư ngụ gần phần đất ông Chu Khắc Thuyên ( Chu Khắc Kha) để ông Thuyên nom phần đất đai tài sản Sự thỏa thuận bên lập ngày 15/4/1994 xác định rõ trách nhiệm quyền lợi ông Thuyên nom đất đai, vườn tược là: “Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15 tháng năm 1994 đến tháng 15 tháng năm 1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá” Như vậy, việc bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý phần đất đai tài sản có đất thuộc quyền sở hữu nguyên đơn xuất phát từ nghĩa vụ ông Chu Khắc Thuyên Căn vào điểm d khoản Điều 639 Bộ Luật Dân năm 2005 “ người quản lý di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cuầ người thừa kế” Hướng dẫn điểm b mục 2.4 Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Tồ án nhân dân tối cao có quy định “ Trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản người khác chiếm hữu bất hợp pháp thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền thừa kế có quyền khởi kiện người khác để địi lại di sản” Như vậy, thời điểm tất đồng thừa kế yêu cầu người quản lý di sản thừa kế giao trả lại di sản họ phải giao trả lại theo quy định pháp luật thừa kế Do đó, việc nguyên đơn yêu cầu bà Đinh Thị Tám giao trả phần đất nói bao gồm777m2 Thừa đất số 40 tờ đồ số 2, lập năm 1998 cụ thể: Diện tích nhà ở: 183,4m2; diện tích vườn: 384,9m2; Diện tích ao: 209,1m2 hồn tồn có sở Thêm vào đó, Văn xác định thời hạn giao quản lý di sản thừa kế 05 năm ( 15/4/1994 – 15/4/1999), hết thời hạn người quản lý di sản khơng cịn quyền 13 quản lý di sản Việc đồng thừa kế không yêu cầu trả hết thời hạn giao nói khơng có nghĩa di sản thừa kế trở thành tài sản sở hữu người quản lý di sản Tài sản nói bị bà Đinh Thị Tám chiếm hữu trái pháp luật Việc bà Đinh Thị Tám dựa vào hợp đồng chuyển nhượng ông Chu Văn Sinh ơng Chu Khắc Thun để nói tài sản tranh chấp gia đình bà điều khơng Bỏi vì, ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân Thông báo số 05/TB-UB việc tạm đình chuyển quyền thừa kế ơng Chu Văn Sinh vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên ( bút lục số 9) nên văn ký kết hai người khơng cịn có hiệu lực Ngồi ra, vào điểm b khoản Điều 639 Bộ Luật dân năm 2005 “ người quản lý di sản không bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, chấp định đoạt tài sản hình thức khác, khơng người thừa kế đồng ý văn bản” Do đó, việc ông Sinh ông Thuyên ( tức chồng bà Đinh Thị Tám) có thực việc chuyển nhượng phần diện tích đất tài sản có đất việc chuyển nhượng hồn tồn trái với quy định pháp luật Việc bà Đinh Thị Tám xây dựng nhà cấp diện tích 100m2 vào năm 2012 phần đất vi phạm thoả thuận bên.Các đương khơng đồng ý, có đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải Do đó, bà Tám phải tháo dỡ đi, trả lại diện tích đất nói cho dương Các dương dự khơng có nghĩa vụ phải bồi thường chi phí tháo dỡ, thiệt hại cho việc tháo dỡ tài sản bà Tám để trả lại di sản thừa kế cho họ Trên sở lập luận nêu chứng có vụ án Tơi xin kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét yêu cầu: Công nhận tài sản tranh chấp thuộc quyền sở hữu chung, hợp pháp nguyên đơn người có quyền lợi liên quan Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại số tài sản nói cho chủ sở hữu hợp pháp nêu Buộc bà Đinh Thị Tám phải tháo dỡ nhà để trả lại tài sản cho nguyên đơn người có quyền lợi liên quan để họ có điều kiện thờ cúng cha me họ khơng có nghĩa vụ bồi thường cho việc tháo dỡ nhà cửa bị đơn xây dựng trái phép Ngoài ra, bà Đinh Thị Tám phải toán khoản án phí, khoản chi phí khác theo quy định pháp luật 14 Trên đầy phần trình bày luận bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho ngun đơn tơi Kính mong Hội đồng xét xử xem xét án công tâm, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp cho đương Tôi tin tưởng vào công pháp luật công tâm Hội đồng xét xử Tôi xin trân trọng cảm ơn lắng nghe Hội đồng xét xử! PHẦN TỰ NHẬN XÉT Nhận xét chung thủ tục bắt đầu phiên tòa: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Các Hội thẩm nhân dân: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… 15 ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Thư ký phiên tòa: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Đại diện viện kiểm sát: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Người khởi kiện ( Nguyên đơn): ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Người bị khởi kiện ( Bị đơn): 16 ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Luật sư bào chữa cho người khởi kiện ( Nguyên đơn): ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… 10 Luật sư bào chữa cho người bị khởi kiện ( Bị đơn): 17 ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… 18 ... cụ thể tiếp ( bút lục số 10) Mãnh đất vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám quản lý, sử dụng nộp thu? ?? từ năm 1990 đến Tháng 5/2012 bà Tám xây dựng nhà cấp khoảng 100 m2 mãnh đất kể Không... cụ thể tiếp ( bút lục số 10) Mãnh đất vợ chồng ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám quản lý, sử dụng nộp thu? ?? từ năm 1990 đến Tháng 5/2012 bà Tám xây dựng nhà cấp khoảng 100 m2 mãnh đất kể Không... Nam I TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP: Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án diễn biến phiên tòa ngày hơm nay, tơi xin nêu lại số nét diễn biến vụ án sau: Bà Chu Thị Hồng Thanh ( Chu Thị Thanh), ông Chu Văn