Hệ thống quản lý tòa nhà BMS cấu trúc, phạm vi quản lý của hệ thống, giải pháp đệ trình, giao diện, yêu cầu kỹ thuật kết nối

BMS Building Management System là hệ thống điều khiển dựa trên máy tính được cài đặt trong các tòa nhà để điều khiển và giám sát các thiết bị cơ và điện và các phân hệ kỹ thuật của tòa nhà.Báo cáo đầy đủ tính năng hệ thống con, phạm vi quản lý và tích hợp hệ thống kèm sơ đồ bản vẽ kỹ thuật chi tiết.

BMS PRESENTATION

November 28, 2015

Giao diện quản lý vận hành mẫu

BMS = Building Management System

-

BMS -

“BMS là hệ thống điều khiển dựa trên máy tính được cài đặt trong các toà nhà để điều khiển và giám sát các thiết bị cơ và điện cũng như các phân hệ

kỹ thuật của toà nhà.”

Khái niệm chung

TIỆN ÍCH

Quản lý điện năng Giám sát qua mạng Lưu trữ và cảnh báo sự kiện

Quản lý chất lượng môi trường Tối ưu hóa hoạt động tòa nhà

Truyền thông và công nghệ

BMS

Khái niệm chung

Sơ đồ tích hợp các hệ thống

1 Tổng quan:

Các hệ thống cơ điện tích hợp với BMS:

- Hệ thống điều hòa nhiệt độ VRV

II Phạm vi quản lý hệ thống BMS

2 Chức năng điều khiển của BMS:

2.1 Hệ thống điều hòa không khí:

 Máy điều hoà VRF – Indoor Unit

- Giám sát tình trạng sử dụng

- Nhắc nhở bảo trì định kỳ

- Cài đặt chết độ

 Dàn Nóng CDU

- Giám sát trạng thái hoạt động

- Kiểm tra và cảnh báo các sự cố

2.2 Hệ thống thông gió

BMS điều khiển:

độ quạt tuỳ thuộc vào nồng độ CO2 và yêu cầu chất lượng không khí

2.3.Hệ thống điện

BMS giám sát trạng thái, sự cố, và các thông

số dòng, áp pha, công suất, của các hệ

BMS có thể điều khiển cưỡng bức các hoạt

động cần thiết khi mất khả năng điều khiển

BMS đo đếm năng lượng tiêu thụ thông qua

hệ thống đồng hồ kỹ thuật số, phục vụ công

tác kiểm toán năng lượng trong tòa nhà

2.4.Hệ thống cấp thoát nước

2.4.1 Hệ thống cấp nước

- Giám sát và điều khiển bơm cấp nước

- Đo áp lực ống cấp nước

- Mực nước bể chứa nước sinh hoạt

- Hiển thị tình trạng hoạt động của bơm và

báo lỗi bơm

BMS giám sát và điều khiển:

bể tự hoại

2.4.Hệ thống cấp thoát nước

2.4.2 Hệ thống thoát nước

2.5.Hệ thống báo cháy

 BMS giám sát:

• Báo cháy toàn cục

• Trạng thái báo cháy tầng (kết

nối điểm-điểm

• Bồn nước chữa cháy

• Trạng thái bơm chữa cháy, bơm

2.6.Hệ thống chiếu sáng

BMS có thể tích hợp giám sát và điều khiển:

- Khu vực công cộng (sảnh, hành lang, )

2.7.Hệ thống an ninh

BMS tích hợp giám sát và điều khiển:

ra vào và hệ thống camera quan sát

hòa, cấp nguồn…

III Giải pháp đệ trình

Sơ đồ khối chức năng

BMS SERVER BMS CLIENT INTERNET

WEB BROWSER PHÒNG ĐIỀU KHIỂN TRUNG TÂM

- Tích hợp mức cao với hệ thống Đo

đếm điện năng, máy phát thông qua

giao thức Modbus.

- Giám sát trạng thái Bật/Tắt, trạng thái

lỗi Trip của tủ điện phân phối tổng, tụ

điện hạ thế thông qua kết nối

điểm-điểm.

- Giám sát nhiệt độ của phòng máy

biến áp, máy phat điện.

- Giám sát nhiệt độ dầu, mức dầu của

bể chứa dầu hệ thống máy phát điện.

- Tích hợp mức cao với hệ thống Chiller thông qua giao thức BACnet hoặc Lonwork

- Điều khiển Bật/Tắt Chiller, tháp giải nhiệt, bơm nước lạnh (có VSD), bơm nước giải nhiệt theo tải lạnh hoặc theo lịch trình

- Giám sát trạng hoạt động, lõi Trip, Auto/manual của Chiller, tháp giải nhiệt, bơm nước lanh, bơm giải nhiệt…

- Điều khiển và giám sát hệ thống FCU (quạt, dàn sấy, van nước lanh)

Điều khiển nhiệt độ các khu vực trong tòa nhà

- Điều khiển và giám sát trạng thái hoạt động, trạng thái lỗi Tríp của các bơm nước sinh hoạt, bơm nước thải

- Giám sát mức nước của bể nước sinh hoạt, bể nước thải, đồng hồ cấp nước từ thành phố.

- Tích hợp mức cao với hệ thống

Báo cháy thông qua giao thức

Modbus hoặc BACnet.

- Giám sát các khu vực báo cháy

trong tòa nhà

- Giám sát bơm chữa cháy, mức

nước bể nước chữa cháy Áp suất

trên đường ống chữa cháy

- Tích hợp với hệ thống an ninh truy cập vào ra thông qua giao thức OPC hoặc BACnet.

- Giám sát và điều khiển (nếu được cho phép) cửa ra vao các khu vực trong tòa nhà, các tiếp điểm cửa….

- Giám sát trạng thái Bật/Tắt của các

lộ đèn trong tòa nhà

- Điều khiển Bật/Tắt các lộ đèn thông qua giao diện IBMS hoặc nút ấn tại chỗ hoặc các lịch biểu đặt trước.

Tích hợp mức cao Kết nối điểm-điểm

Tích hợp mức cao Kết nối điểm-điểm

Tích hợp mức cao Kết nối điểm-điểm

Kết nối điểm-điểm

HT KHÁC

- Hệ thống có tính mở Sãn sàng tích hợp mức cao với các hệ thống khác thông qua giao thức Modbus, BACnet, Lonwork hoặc OPC…

- Có khả năng mở rộng số điểm I/O cho các kết nối trong tương lại.

Tích hợp mức cao Kết nối điểm-điểm

- Giám sát nồng độ khí CO ở tầng hầm, giám sát áp suất chênh áp của quạt tăng áp cầu thang.

Kết nối điểm-điểm Kết nối điểm-điểm

HT THANG MÁY

- Giám sát trạng thái hoạt động, trạng thái lỗi của thang máy

Kết nối điểm-điểm

IBMS cung cấp các chức năng sau:

nhà Vd: nhiệt độ, độ ẩm, trạng thái

hành trung tâm Chỉ cần nhìn vào giao diện đồ hoạ trên màn hình

máy tính, người dùng có thể nắm bắt được các hoạt động ở bất cứ

nơi đâu trong tòa nhà một cách trực quan

đánh giá tình trạng hoạt động của các thiết bị và tự động ra quyết

định điều khiển Vd: bật/tắt điều hòa hoặc đèn Các điều khiển có thể được kích hoạt bằng tay bởi người vận hành

Vai trò của hệ thống

 Quản lý các cảnh báo - nhân viên vận hành được cảnh báo tức thời khi có sự cố ở bất cứ nơi đâu trong tòa nhà, thông tin cảnh báo được chỉ dẫn đến vị trí cụ thể trên giao diện vận hành

và các thiết bị tiêu thụ năng lượng khác sẽ được bật và tắt khi cần

thiết Ứng dụng quản lý năng lượng sẽ ngăn ngừa các tình trạng tải cao điểm, tối ưu bật/tắt VRF, reset tải, phục vụ luân phiên, và nhiều chức năng khác

thống thiết bị và cảnh báo thời điểm thiết bị cần thiết phải thực hiện bảo trì hoặc bảo dưỡng định kỳ Các cảnh báo gởi đến nhân viên vận hành trên màn hình điều khiển hoặc thông qua email

Lợi ích của hệ thống

Bộ điều khiển trung tâm thực hiện các chức năng:

Bộ điều khiển mạng trung tâm

1 Kết nối với các bộ điều khiển cấp trường, giám sát

và điều khiển toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và ĐHKK

2 Tích hợp với các hệ thống điện nhẹ thông qua tích

hợp bậc cao

3 Nền tảng Web Server hỗ trợ tối đa cho yêu cầu

thiết kế đã đề ra với hệ thống IBMS

4 Tích hợp được với các hệ thống thẻ từ, CCTV, liên

động với hệ thống điều hoà, cấp điện, chiếu

sáng,…theo lịch hoạt động yêu cầu

Field Controller I/O Expansion Module

Bộ điều khiển cấp trường

kết nối với bộ điều khiển

• DI: Digital Input

• DO: Digital Output

• UI: Universal Input

• UO: Universal Output

Tủ điều khiển DDC

Bộ điều khiển Local DDC và mở rộng, ứng dụng điều khiển cho các hệ

thống thiết bị như quạt thông gió và giám sát trạng thái bơm các loại,…

Tủ điều khiển khả trình DDC

 Web-based

 Truy cập trên giao diện web

 Giao diện người dùng

 Tối ưu hoạt động

 Tối ưu vận hành các hệ thống kỹ thuật

Giao diện quản lý tòa nhà

November 28, 2015

Trang chủ

Sơ đồ kết nối hệ thống BMS

November 28, 2015

Hệ thống máy lạnh trung tâm

Hệ thống VRV - FCU

November 28, 2015

Hệ thống điện phân phối

Tủ điện phân phối

November 28, 2015

Hệ thống đèn chiếu sáng

Hệ thống cấp nước sinh hoạt

November 28, 2015

Hệ thống máy phát điện

Bồn nguyên liệu máy phát

November 28, 2015

Hệ thống cấp nước sinh hoạt

Hệ PCCC

YÊU CẦU KỸ THUẬT KẾT NỐI

Hệ thống kỹ thuật Chức năng hệ thống BMS Yêu cầu về giao thức cho các phân hệ kỹ thuật được tích hợp

với hệ thống BMS

Phạm vi cung cấp của nhà thầu BMS

Phạm vi cung cấp của nhà thầu lắp đặt hệ thống kỹ thuật Điều khiển Giám sát

Kết nối điểm – điểm để điều khiển giám sát:

- Bật/Tắt quạt

- Điều khiển biến tần (nếu có)

- Giám sát trạng thái contactor

Cung cấp tủ điều khiển quạt với đầy đủ mạch điều khiển Auto-Manual

- Ở chế độ Manual, có thể bật tắt quạt trực tiếp tại tủ điện

- Ở chế độ Auto, cung cấp relay trung gian để nhận tín hiệu khởi động quạt từ BMS

- Cung cấp thiết bị bảo vệ quá nhiệt có ngõ ra tiếp điểm khô

để BMS có thể giám sát tình trạng TRIP

Quạt hút gió cấp/gió thải x x

Kết nối điểm – điểm để điều khiển giám sát:

- Bật/Tắt quạt

- Điều khiển biến tần (nếu có)

- Giám sát trạng thái contactor

Cung cấp tủ điều khiển quạt với đầy đủ mạch điều khiển Auto-Manual

- Ở chế độ Manual, có thể bật tắt quạt trực tiếp tại tủ điện

- Ở chế độ Auto, cung cấp relay trung gian để nhận tín hiệu khởi động quạt từ BMS

- Cung cấp thiết bị bảo vệ quá nhiệt có ngõ ra tiếp điểm khô

để BMS có thể giám sát tình trạng TRIP

Bộ điều chỉnh damper tự

Cung cấp thiết bị chấp hành động cơ cửa gió (damper actuator) và thi công lắp đặt dây đến vị trí cửa gió

Cung cấp cửa gió và cung cấp thông tin chi tiết về trục cửa gió để nhà thầu BMS lắp đặt động cơ phù hợp

November 28, 2015

YÊU CẦU KỸ THUẬT KẾT NỐI

Hệ thống kỹ thuật

Chức năng hệ thống BMS Yêu cầu về giao thức cho các

phân hệ kỹ thuật được tích hợp với hệ thống BMS

Phạm vi cung cấp của nhà thầu

BMS

Phạm vi cung cấp của nhà thầu lắp đặt hệ thống kỹ thuật Điều khiển Giám sát

Kết nối điểm - điểm để giám sát

tủ điện máy biến áp để kết nối

Cung cấp tủ biến áp có ngõ ra tiếp điểm khô với số lượng đáp ứng theo yêu cầu giám sát

Nhiệt độ phòng máy phát +

Cung cấp thiết bị giám sát và thi công lắp đặt dây đến vị trí

tủ máy biến áp & thiết bị cảnh báo nhiết độ phòng Máy phát

để kết nối

Cung cấp cảm biến nhiệt độ tại phòng đặt máy biến áp và tiếp điểm cảnh báo nhiệt độ của Máy biến áp (tại tủ Máy biến áp)

Bồn nhiên liệu máy phát x Kết nối điểm – điểm

Cung cấp thiết bị giám sát và thi công lắp đặt dây đến vị trí

tủ điều khiển Máy phát

Cung cấp tiếp điểm kết nối cảm biến mức nhiên liệu tại tủ điều khiển của Máy phát

Hệ thống phân phối điện

năng - Power Distribution

Panels

x x Kết nối điểm – điểm

Cung cấp thiết bị giám sát điều khiển và thi công lắp đặt dây đến vị trí tủ điện phân phối để kết nối

Cung cấp tủ điện phân phối với đầy đủ mạch điều khiển Auto-Manual

- Ở chế độ Manual, có thể bật tắt quạt trực tiếp tại tủ điện

- Ở chế độ Auto, cung cấp relay trung gian để nhận tín hiệu khởi động từ BMS

Cung cấp tủ điện phân phối có ngõ ra tiếp điểm khô để BMS có thể giám sát trạng thái cấp nguồn

Điều khiển chiếu sáng khu

Cung cấp tủ điện chiếu sáng có chừa sẵn vị trí lắp đặt HID Relay

để điều khiển cấp nguồn chiếu sáng tự động từ BMS

YÊU CẦU KỸ THUẬT KẾT NỐI

Hệ thống kỹ thuật

Chức năng hệ thống BMS

Yêu cầu về giao thức cho các phân hệ kỹ thuật được tích hợp với hệ thống BMS

Phạm vi cung cấp của nhà thầu BMS

Phạm vi cung cấp của nhà thầu lắp đặt hệ thống

kỹ thuật Điều khiển Giám sát

- Giám sát trạng thái Auto/Man

Cung cấp thiết bị giám sát điều khiển và thi công lắp đặt dây đến vị trí tủ điện điều khiển bơm tương ứng

Cung cấp tủ điều khiển bơm với đầy đủ mạch điều khiển Auto-Manual

- Ở chế độ Manual, có thể bật tắt quạt trực tiếp tại tủ điện

- Ở chế độ Auto, cung cấp relay trung gian để nhận tín hiệu khởi động quạt từ BMS

- Cung cấp thiết bị bảo vệ quá nhiệt có ngõ ra tiếp điểm khô để BMS có thể giám sát TRIP

Ống cấp nước sinh hoạt x

Kết nối điểm – điểm giám sát:

- Công tắc dòng chảy

- Áp lực nước trong đường ống

Cung cấp thiết bị giám sát và thi công lắp đặt dây đến vị trí

tủ điện điều khiển bơm tương ứng

Cung cấp tủ điều khiển bơm với đầy đủ tiếp điểm tín hiệu này

Bồn cấp nước sinh hoạt x

Kết nối điểm – điểm để giám sát trạng thái mức nước trong bồn

Cung cấp thiết bị giám sát và thi công lắp đặt dây đến vị trí

tủ điều khiển bơm tương ứng

Cung cấp tủ điều khiển bơm với đầy đủ tiếp điểm tín hiệu này

Hệ thống thoát nước

Bơm nước thải, bơm

Kết nối điểm – điểm để điều khiển giám sát:

Cung cấp tủ điều khiển bơm với đầy đủ mạch điều khiển Auto-Manual

- Ở chế độ Manual, có thể bật tắt tại tủ điện

- Ở chế độ Auto, cung cấp relay trung gian để nhận tín hiệu khởi động quạt từ BMS

- Cung cấp thiết bị bảo vệ quá nhiệt có ngõ ra tiếp điểm khô để BMS có thể giám sát TRIP

November 28, 2015

YÊU CẦU KỸ THUẬT KẾT NỐI

Bể nước sinh hoạt & PCCC

Domestic tank & Fire tank x Kết nối điểm – điểm

Cung cấp thiết bị giám sát và thi công lắp đặt dây đến vị trí tủ điện điều khiển bơm tương ứng

Cung cấp tủ điều khiển bơm với đầy

đủ tiếp điểm tín hiệu này

Hệ thống báo cháy x Kết nối điểm – điểm

và Tích hợp bậc cao

Cung cấp thiết bị giám sát và thi công lắp đặt dây đến vị trí tủ điều khiển báo cháy

Cung cấp tủ điều khiển báo cháy có ngõ ra tiếp điểm khô với số lượng đáp ứng theo bảng đểm điều khiển

- Cung cấp tủ điều khiển báo cháy có Cổng dữ liệu BACnet

Cung cấp tủ điện có ngõ ra tiếp điểm khô với số lượng đáp ứng theo yêu cầu giám sát

qua Gateway BACnet/IP

Cài đặt tích hợp bậc cao với hệ thống VRV qua BACnet/IP

Cung cấp hệ thống VRV với Gateway BACnet/IP để tích hợp bậc cao vào BMS

Cập nhật thông số của hệ

Tích hợp mức cao thông qua Gateway BACnet/IP

Cài đặt tích hợp bậc cao với hệ thống Access Control qua BACnet/IP

Cung cấp hệ thống Access Control với Gateway BACnet/IP để tích hợp bậc cao vào BMS

qua Gateway BACnet/IP

Cài đặt tích hợp bậc cao với hệ thống Fire Alarm qua BACnet/IP

Cung cấp hệ thống Fire Alarm với Gateway BACnet/IP để tích hợp bậc cao vào BMS

Giám sát trạng thái sự cố

Cung cấp thiết bị giám sát và lắp đặt dây dến vị trí tủ điều khiển tại phòng máy

Cung cấp tiếp điểm khô tại phòng máy