mẫu Hợp đồng thi công công trình xây dựng

Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thành Tân, ngày 28 tháng 10 năm 2014 Hợp đồng thi công xây dựng Số: /H-XD Công trình: trờng Tiểu học thành tân xã thành tân huyện thạch thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng Giữa UBND xã thành Tân huyện thạch thành Và Công ty TNHH Xây dựng Thơng mại hạnh Tháng 10 năm 2014 Phần Phần Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Mục lục Căn ký kết hợp đồng Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hồ sơ hợp đồng Luật ngôn ngữ sử dụng Nội dung khối lợng công việc Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng 3 4 4 6 Điều Điều Điều 10 Điều 11 Điều 12 Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Quyết toán lý Hợp đồng Hiệu lực Hợp đồng Điều khoản chung 9 10 Phần - Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu t xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Thông t số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng; Căn Quyết định số /QĐ-UBND ngày 23/10/2014 Chủ tịch UBND xã Thành Tân việc phê duyệt kết định thầu xây lắp công trình: Trờng tiểu học Thành Tân xã Thành Tân, huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng Phần Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày 28 tháng 10 năm 2014 UBND xã Thành Tân, gồm bên dới đây: 1.Chủ đầu t (Bên giao thầu): UBND xã Thành Tân Tên giao dịch: UBND xã Thành Tân Đại diện: Ông: Hà Văn Tâm Chức vụ: Chủ tịch Địa chỉ: Xã Thành Tân huyện Thạch Thành Thanh Hoá Tài khoản: Kho bạc nhà nớc huyện Thạch Thành Điện thoại: Và bên là: 2.Nhà thầu (Bên nhận thầu): Tên giao dịch : Công ty TNHH Xây dựng thơng mại Hạnh Duy Đại diện Ông: Lê Lệnh Năm Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: Số 203 Nguyễn Huệ, Phờng Phú Sơn, Bỉm Sơn, Thanh Hoá Tài khoản: 5051 00000 10929 Ngân hàng Đầu t phát triển Bỉm Sơn Mã số thuế : 2800831208 Điện thoại: 0373 770 371 Hai Bên thống ký hợp đồng thi công xây dựng gói thầu công trình: Trờng tiểu học Thành Tân xã Thành Tân, huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng nh sau: Điều Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Thông báo trúng thầu: Quyết định số /QĐ-UBND ngày 23/10/2014 Chủ tịch UBND xã Thành Tân việc phê duyệt kết định thầu xây lắp công trình: Trờng tiểu học Thành Tân xã Thành Tân, huyện Thạch Thành Hạng mục: Nhà lớp học tầng phòng b) Điều kiện riêng: Không c) Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t; đ) Hồ sơ đề xuất Nhà thầu; e) Biên đàm phán hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; f) Các Phụ lục hợp đồng; g) Các tài liệu khác có liên quan Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Nội dung khối lợng công việc Nhà thầu thực việc thi công xây dựng công trình theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc Chủ đầu t chấp thuận), dẫn kỹ thuật đợc mô tả Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t); Hồ sơ đề xuất Nhà thầu đợc Chủ đầu t chấp thuận biên đàm phán hợp đồng, đảm bảo chất lợng, tiến độ, giá cả, an toàn thoả thuận khác hợp đồng Điều Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng 4.1 Yêu cầu chất lợng sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: a) Công trình phải đợc thi công theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc chủ đầu t chấp thuận), dẫn kỹ thuật đợc nêu Hoặc Hồ sơ yêu cầu phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn đợc áp dụng cho dự án quy định chất lợng công trình xây dựng nhà nớc có liên quan; nhà thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lợng thi công, giám sát chất lợng thi công b) Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu t kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm công việc hoàn thành Các kết thí nghiệm phải đợc thực phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định c) Nhà thầu đảm bảo vật t, thiết bị Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ nh quy định hồ sơ hợp đồng 4.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu t a) Chủ đầu t đợc quyền vào nơi công trờng nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Nhà thầu để kiểm tra; b) Trong trình sản xuất, gia công, chế tạo xây dựng công trờng, nơi đợc quy định Hợp đồng Chủ đầu t đợc quyền kiểm tra, kiểm định, đo lờng, thử loại vật liệu, kiểm tra trình gia công, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu Nhà thầu tạo điều kiện cho ngời Chủ đầu t để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phơng tiện, giấy phép thiết bị an toàn Những hoạt động không làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm Nhà thầu Đối với công việc mà ngời Chủ đầu t đợc quyền xem xét đo lờng kiểm định, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t biết công việc nh xong trớc đợc phủ lấp, không đợc nhìn thấy đóng gói để lu kho vận chuyển Khi Chủ đầu t tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lờng kiểm định không đợc chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho Nhà thầu Chủ đầu t không đòi hỏi phải làm nh 4.3 Nghiệm thu sản phẩm công việc hoàn thành: a) Chủ đầu t nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lợng theo quy định khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc Chủ đầu t chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng kết thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu t : Ông Hà Văn Tâm - Đại diện Nhà thầu : Ông Lê Lệnh Năm d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lợng, khối lợng hoàn thành (Theo mẫu biên nghiệm thu chất lợng có ghi khối lợng 02 bên thống sở quy định nhà nớc) - Kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu 4.4 Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục công trình Sau công việc theo Hợp đồng đợc hoàn thành, công trình chạy thử đáp ứng yêu cầu Hợp đồng Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu t để tiến hành nghiệm thu công trình Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu t để nghiệm thu công trình không sớm ngày trớc công trình đợc hoàn thành sẵn sàng để bàn giao Nếu công trình đợc chia thành hạng mục, Nhà thầu đề nghị nghiệm thu theo hạng mục Sau công trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thành theo Hợp đồng Nếu có công việc nhỏ tồn đọng lại sai sót không làm ảnh hởng đến việc sử dụng công trình tồn đọng đợc ghi biên nghiệm thu, bàn giao công trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hoàn thành tồn đọng chi phí Trờng hợp công trình cha đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà Nhà thầu phải làm để hoàn thành công trình Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng Ngày khởi công công trình: không 05 ngày kể từ ngày ký hợp đồng Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi công xây dựng công trình (ngay sau ngày khởi công) thực thi công xây dựng công trình thời gian thực Hợp đồng mà không đợc chậm trễ Nhà thầu phải hoàn thành toàn công việc theo nội dung Hợp đồng khoảng thời gian 60 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 6.1 Giá Hợp đồng Tổng giá trị Hợp đồng là: 307.309.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm linh bảy triệu ba trăm lẻ chín nghìn đồng chẵn) Hợp đồng Hợp điều chỉnh giá Giá Hợp đồng bao gồm toàn chi phí để thực công việc theo Hợp đồng, đến quyền, lợi nhuận Nhà thầu tất loại thuế liên quan đến công việc theo quy định pháp luật 6.2 Tạm ứng a) Sau nhận đợc bảo đảm thực hợp đồng bảo lãnh tiền tạm ứng (nếu có), Chủ đầu t ứng trớc cho Nhà thầu tối thiểu không 30% giá trị Hợp đồng tối đa không 70% giá trị hợp đồng 6.3 Thanh toán: Việc toán đợc thực sở khối lợng công việc thực tế hoàn thành đợc nghiệm thu hàng tháng (hoặc theo thời điểm cụ thể bên thoả thuận) nhân với đơn giá điều chỉnh theo Điều [Điều chỉnh giá hợp đồng] 6.4 Thời hạn toán: a) Chủ đầu t toán cho Nhà thầu vòng 05 ngày làm việc, kể từ ngày Chủ đầu t nhận đợc hồ sơ toán hợp lệ Nhà thầu b) Chủ đầu t chm toán 15 ngày sau thời hạn theo quy định điểm a nêu phi bi thng cho Nhà thu theo lãi sut hn áp dng cho ngy u tiên chm toán ngân hng thng mi m Nhà thu m ti khon công b k t ngy u tiên chm toán cho n Ch u t ó toán y cho Nhà thu 6.5 Đồng tiền hình thức toán a) Đồng tiền toán: giá hợp đồng đợc toán đồng tiền Việt Nam (VNĐ) b) Hình thức toán: toán hình thức chuyển khoản 6.6 Hồ sơ toán: - Biên nghiệm thu khối lợng hoàn thành thực tế giai đoạn toán có xác nhận đại diện Chủ đầu t đại diện Nhà t vấn (nếu có) đại diện Nhà thầu (theo mẫu biên nghiệm thu chất lợng có ghi khối lợng); - Bảng xác định đơn giá điều chỉnh trợt giá (còn gọi đơn giá toán) theo Điều [Điều chỉnh giá hợp đồng] có xác nhận đại diện Chủ đầu t, đại diện Nhà t vấn (nếu có) đại diện Nhà thầu (phụ lục 3); - Đề nghị toán Nhà thầu cần thể nội dung: giá trị khối lợng hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau bù trừ khoản có xác nhận đại diện Chủ đầu t đại diện Nhà thầu (phụ lục 1) Điều Điều chỉnh giá hợp đồng Việc điều chỉnh giá hợp đồng đợc thực theo hớng dẫn Điều Thông t số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 Bộ Xây dựng Hớng dẫn phơng pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng (Tuỳ điều kiện cụ thể nội dung điều chỉnh, phạm vi, điều chỉnh để áp dụng tình cụ thể thông t này) Điều Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t 8.1 Quyền Chủ đầu t: Ngoài quyền khác quy định Hợp đồng, Chủ đầu t có quyền khiếu nại khi: Nếu Chủ đầu t xét thấy có quyền với khoản toán theo Điều quy định khác liên quan đến Hợp đồng phải thông báo cung cấp chi tiết cụ thể cho Nhà thầu Chủ đầu t khấu trừ số tiền từ khoản nợ hay nợ Nhà thầu Chủ đầu t đợc quyền trừ giảm số tiền từ tổng số đợc xác nhận khoản nợ Nhà thầu theo khiếu nại khác Nhà thầu theo khoản 8.2 Nghĩa vụ Chủ đầu t: Ngoài nghĩa vụ khác quy định Hợp đồng, Chủ đầu t có nghĩa vụ sau: a) Phải xin giấy phép xây dựng theo quy định b) Bàn giao toàn phần mặt xây dựng cho Nhà thầu quản lý, sử dụng phù hợp với tiến độ thoả thuận Hợp đồng c) Cử thông báo văn cho Nhà thầu nhân lực tham gia quản lý thực Hợp đồng d) Bố trí đủ nguồn vốn để toán cho Nhà thầu theo tiến độ toán Hợp đồng đ) Thuê t vấn giúp Chủ đầu t giám sát theo quy định Điều 12 Điều 13 Hợp đồng [Quyền nghĩa vụ nhà t vấn] e) Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế tài liệu có liên quan, vật t theo thoả thuận Hợp đồng quy định pháp luật có liên quan g) Xem xét chấp thuận kịp thời văn đề xuất liên quan đến thiết kế, thi công Nhà thầu trình thi công xây dựng công trình Nếu khoảng thời gian mà Chủ đầu t không trả lời coi nh Chủ đầu t chấp thuận đề nghị hay yêu cầu Nhà thầu h) Chủ đầu t phải có sẵn để cung cấp cho Nhà nhà thầu toàn số liệu liên quan mà Chủ đầu t có điều kiện địa chất, địa chất thủy văn nội dung công tác khảo sát công trờng, bao gồm yếu tố môi trờng liên quan đến Hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu 9.1 Quyền Nhà thầu a) Đợc quyền đề xuất với Chủ đầu t khối lợng phát sinh Hợp đồng; từ chối thực công việc phạm vi Hợp đồng cha đợc hai bên thống yêu cầu trái pháp luật Chủ đầu t; b) Đợc thay đổi biện pháp thi công sau đợc Chủ đầu t chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lợng, an toàn, hiệu công trình sở giá Hợp đồng ký kết 9.2 Nghĩa vụ Nhà thầu Nhà thầu phải cung cấp nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị thi công điều kiện vật chất liên quan khác đủ số lợng chủng loại theo Hợp đồng để thực công việc theo nội dung Hợp đồng ký kết; Nhà thầu phải thi công xây dựng công trình thiết kế, tiêu chuẩn dự án, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lợng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ; Nhà thầu phải lập biện pháp tổ chức thi công, ghi nhật ký thi công xây dựng công trình, lập hồ sơ toán, lập hồ sơ hoàn công, lập toán Hợp đồng, thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng theo quy định Hợp đồng; Điều 10 Quyết toán lý Hợp đồng 10.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng 15 ngày sau nhận đợc biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu t 07 (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần toán giá trị lại mà Chủ đầu t có trách nhiệm toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ toán Hợp đồng không đợc 15 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh 10.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng đợc lý trờng hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; b) Việc lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất thời hạn 10 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều Điều 11 Hiệu lực Hợp đồng 11.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký 11.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu t, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng đợc giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 12 Điều khoản chung 12.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 12.2 Hợp đồng bao gồm 10 trang 01 phụ lục đợc lập thành 05 tiếng Việt Chủ đầu t giữ 03 tiếng Việt Nhà thầu giữ 02 tiếng Việt Đại diện nhà thầu Giám đốc Đại diện chủ đầu t Chủ tịch Lê Lệnh Năm Hà Văn Tâm Phụ lục Bảng tính giá trị đề nghị toán Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn khối lợng đợc nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu toán số tiền nh sau: Số TT Đơn vị tính Các tiêu Giá trị khối lợng hoàn thành theo Hợp đồng Giá trị khối lợng công việc phát sinh Hợp đồng Chiết khấu tiền tạm ứng (theo quy định Hợp đồng) Giá trị đề nghị toán (1+2-3) Giá trị (đồng) Ghi Bằng chữ: Hồ sơ kèm theo: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà t vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 10 Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Khối lợng Số TT Tên công việc Đơn vị tính Theo HĐ Đã thực Đơn giá toán Thành tiền (đồng) Theo HĐ Đã thực Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 11 Ghi Phụ lục 12 Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Đơn giá Số TT Tên công việc Đơn vị tính (đồng) Ghi Theo Hợp đồng Điều chỉnh theo quy định Hợp đồng Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục 13 Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh hợp đồng (Cha có đơn giá Hợp đồng) Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Thành tiền Đơn giá Số TT Tên công việc Đơn vị tính (đồng) (đồng) Khối lợng phát sinh Theo Hợp đồng Theo đơn giá bổ sung Ghi Theo Hợp đồng Theo đơn giá bổ sung Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 14