XÂY DỰNG BẢNG GIÁ các LOẠI đất và bước đầu xây DỰNG dữ LIỆU GIÁ đất năm 2011 TRÊN địa bàn THÀNH PHỐ hải PHÒNG

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN XÂY DỰNG BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT VÀ BƯỚC ĐẦU XÂY DỰNG DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT NĂM 2011 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Hải Phòng - 2010 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN XÂY DỰNG BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT VÀ BƯỚC ĐẦU XÂY DỰNG DỮ LIỆU GIÁ ĐẤT NĂM 2011 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Hải Phòng, ngày tháng năm 2010 CƠ QUAN PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Hải Phòng, ngày tháng năm 2010 CƠ QUAN TRÌNH DUYỆT DỰ ÁN SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG GIÁM ĐỐC MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU I SỰ CẦN THIẾT THỰC HIỆN DỰ ÁN Luật Đất đai năm 2003 thể đường lối đổi bản, quy định giá đất Nhà nước quy định phải đảm bảo nguyên tắc sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường điều kiện bình thường Thực Luật Đất đai năm 2003, lĩnh vực giá đất Chính phủ ban hành Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất (sau gọi tắt Nghị định số 188/2004/NĐ-CP) Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 07 năm 2007 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP (sau gọi tắt Nghị định số 123/2007/NĐ-CP) Căn vào nguyên tắc định giá đất, phương pháp xác định giá đất khung giá đất Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng bảng giá đất công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 hàng năm địa phương Bảng quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hải Phòng ban hành nghiêm mặt hình thức nhìn chung giá đất sát với giá chuyển nhượng thực tế thị trường, mối quan hệ lợi ích người sử dụng đất, nhà đầu tư Nhà nước giải ngày hài hòa hơn, tiến độ giải phóng mặt bước cải thiện Theo quy định pháp luật hành, phương pháp xác định giá đất thực theo Nghị định 188/2004/NĐ-CP, Nghị định 123/2007/NĐ-CP Chính phủ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ Tài hướng dẫn xây dựng, thẩm định ban hành bảng giá đất, điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi tắt Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC) Tuy nhiên, đến thời điểm nay, bảng quy định giá loại đất năm 2010 thành phố bộc lộ nhiều điểm bất cập, chưa đáp ứng kịp nhu cầu phát triển xã hội yêu cầu quản lý quan hành Hiện nay, yêu cầu công tác định giá đất đến đất nhằm phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau, bảng giá hành chi tiết đất số khu vực bám trục đường giao thông chính, giá loại đất lại hầu hết xác định mang tính nguyên tắc, thiếu chi tiết, dẫn đến việc áp dụng bảng giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, tiền bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất tùy tiện, kẽ hở dễ phát sinh tiêu cực việc thực nghĩa vụ tài đất đai, làm nảy sinh khiếu kiện, kéo dài trình giải phóng mặt nguyên nhân làm thất thoát ngân sách Nhà nước Đồng thời, việc xây dựng bảng giá loại đất chưa gắn với đồ địa gây khó khăn cho quan nhà nước việc quản lý, sử dụng giá đất cách chặt chẽ, khoa học đáp ứng nhu cầu thông tin giá đất doanh nghiệp, người dân Để khắc phục tồn tại, hạn chế nêu đáp ứng yêu cầu thực tiễn việc xây dựng bảng giá đất gắn với xây dựng đồ giá đất, việc triển khai thực Dự án “Xây dựng bảng giá loại đất bước đầu xây dựng liệu giá đất năm 2011 địa bàn thành phố Hải Phòng” cần thiết II CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN - Luật Đất đai năm 2003; - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; - Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định đất khung giá loại đất; - Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; - Nghị định số 69/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2010 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; - Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ Tài hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân thành phố, thành phố trực thuộc Trung ương; - Thông tư liên tịch số 04/2010/TTLT-BTNMT-BNV ngày 02 tháng 02 năm 2010 liên Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ hướng dẫn nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế Sở Tài nguyên Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, phòng Tài nguyên Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; - Quyết định số 2640/2009/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2009 Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành giá đất địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2010; - Công văn số 759/CVĐC-UBND ngày 05 tháng 02 năm 2010 Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng việc đính Quyết định số 2640/2009/QĐUBND ngày 31 tháng 12 năm 2009 Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Bảng giá đất địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2010; - Công văn số 2313/UBND-ĐC ngày 28 tháng năm 2010 Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng việc triển khai thực khảo sát, lập bảng giá đất năm 2011 III MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN Xây dựng bảng giá loại đất năm 2011 địa bàn thành phố Hải Phòng tương đối sát với giá chuyển nhượng thực tế điều kiện bình thường, mang tính phổ biến không bị tác động yếu tố gây tăng giảm giá đột biến bất hợp lý đặc điểm yếu tố ảnh hưởng đến giá đất (mạng lưới giao thông, khả sinh lợi, quy hoạch) loại đất địa bàn thành phố Bước đầu xây dựng hệ thống sở liệu giá đất (bản đồ vùng giá trị đất) địa bàn quận Ngô Quyền đồ địa chính, đáp ứng yêu cầu quản lý tài đất đai cách khoa học, có hiệu IV NHIỆM VỤ CỦA DỰ ÁN - Điều tra, khảo sát đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế; đất cho thu nhập trực tiếp từ việc khai thác, sử dụng đất - Phân tích, đánh giá yếu tố ảnh hưởng giá đất như: đặc điểm vị trí đất, điều kiện hạ tầng, khả sinh lợi, yếu tố pháp lý, yếu tố quy hoạch - Tổng hợp, so sánh kết điều tra giá đất với bảng giá đất năm 2010 để đánh giá phù hợp - Trên sở kết điều tra, khảo sát giá đất; kết phân tích, đánh giá, tổng hợp so sánh; kế thừa bảng giá đất năm 2010 để xây dựng bảng giá đất năm 2011 - Xây dựng đồ vùng giá trị đất theo đơn vị hành cấp xã địa bàn quận Ngô Quyền theo đơn vị hành cấp xã (xây dựng đồ địa chính, tỷ lệ tỷ lệ đồ trạng sử dụng đất cấp xã) V PHẠM VI THỰC HIỆN DỰ ÁN - Điều tra, khảo sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường theo khu vực, tuyến đường, vị trí, vùng giáp ranh loại đất quy định 188/2004/NĐ-CP, Nghị định 123/2007/NĐ-CP địa bàn toàn thành phố (233 xã, phường, thị trấn 15 quận, huyện) - Xây dựng bảng giá loại đất năm 2011 địa bàn thành phố Hải Phòng - Xây dựng đồ vùng giá trị đất 13 xã, phường đồ địa quận Ngô Quyền VI THỜI GIAN THỰC HIỆN DỰ ÁN Thời gian thực Dự án từ ngày 01 tháng năm 2010 đến ngày 31 tháng 12 năm 2010 VII ĐƠN VỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN - Cơ quan đầu tư: Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng - Cơ quan chủ trì Dự án: Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hải Phòng - Cơ quan chủ trì thực xây dựng Dự án: Công ty Địa chính, Tư vấn Dịch vụ đất đai - Tổng công ty Tài nguyên Môi trường Việt Nam - Bộ Tài nguyên Môi trường - Cơ quan phối hợp thực Dự án: + Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hải Phòng; + Các ngành, đơn vị liên quan; + Ủy ban nhân dân quận, huyện; + Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn VIII SẢN PHẨM DỰ ÁN GIAO NỘP - Giao lưu giữ, quản lý Sở Tài nguyên Môi trường 01 bộ, gồm: + Phiếu điều tra giá đất; + Báo cáo kết tổng điều tra giá đất; + Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất thành phố Hải Phòng năm 2011; + Bảng giá loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011; + Bản đồ vùng giá trị đất theo đơn vị hành cấp xã địa bàn quận Ngô Quyền; + Đĩa CD ghi toàn liệu báo cáo đánh giá, báo cáo thuyết minh, bảng quy định giá loại đất Thành phố Hải Phòng năm 2011; đồ vùng giá trị đất theo đơn vị hành cấp xã địa bàn quận Ngô Quyền - Giao Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng 01 bộ, gồm: + Báo cáo kết tổng điều tra giá đất; + Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất thành phố Hải Phòng năm 2011; + Bảng giá loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011; + Đĩa CD ghi toàn liệu báo cáo đánh giá, báo cáo thuyết minh, bảng quy định giá loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011; đồ vùng giá trị đất theo đơn vị hành cấp xã địa bàn quận Ngô Quyền - Giao Sở: Tài chính, Tư pháp, Cục thuế thành phố Hải Phòng: đơn vị 01 gồm: Bảng giá loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011 - Giao cấp huyện: huyện 01 gồm: Bảng giá loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011 Riêng quận Ngô Quyền: Bản đồ vùng giá trị đất theo đơn vị hành cấp xã địa bàn quận Ngô Quyền; Đĩa CD ghi đồ vùng giá trị đất theo đơn vị hành cấp xã địa bàn quận Ngô Quyền - Giao phường thuộc quận Ngô Quyền: Bản đồ vùng giá trị đất; Đĩa CD ghi đồ vùng giá trị đất (sản phẩm thuộc phường) - Bàn giao để công bố: 02 đĩa CD ghi liệu bảng giá đất thành phố Hải Phòng năm 2011, giao cho quan để phục vụ công bố, gồm: + Báo Hải Phòng : 01 đĩa CD để công bố báo Hải Phòng + Sở Tư pháp: 01 đĩa CD để công bố mạng thông tin thành phố PHẦN I KHÁI QUÁT THÔNG TIN TƯ LIỆU NỘI DUNG DỰ ÁN I KHÁI QUÁT ĐỊA BÀN THỰC HIỆN DỰ ÁN Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 1.1 Khái quát điều kiện tự nhiên a) Vị trí địa lý 1.1.Vị trí địa lý: Hải Phòng thành phố ven biển, nằm phía Đông miền Duyên hải Bắc Bộ, cách thủ đô Hà Nội 102 km, có diện tích 1.522 km2 Dân số triệu người Về ranh giới hành chính: Phía Bắc giáp thành phố Quảng Ninh Phía Tây giáp thành phố Hải Dương Phía Nam giáp thành phố Thái Bình Phía Đông giáp biển Đông Hải Phòng nằm vị trí giao lưu thuận lợi với tỉnh nước quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường biển, đường sông đường hàng không với tuyến trục quan trọng Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, sân bay Cát Bi, cảng Hải Phòng Vị trí địa lý Hải Phòng hội tụ đầy đủ lợi cho việc khai thác tiềm tự nhiện xã hội để xây dựng thành phố cảng đại, trung tâm trị kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, cực quan trọng chiến lược phát triển kinh tế hành lang , vành đai b) Địa hình, thổ nhưỡng, đất đai Địa hình Hải Phòng thay đổi đa dạng phản ánh trình lịch sử địa chất lâu dài phức tạp Phần bắc Hải Phòng có dáng dấp vùng trung du với đồng xen đồi phần phía nam thành phố lại có địa hình thấp phẳng vùng đồng tuý nghiêng biển Đồi núi Hải Phòng chiếm 15% diện tích chung thành phố lại rải nửa phần bắc thành phố thành dải liên tục theo hướng tây bắc - đông nam, có trình phát sinh gắn liền với hệ núi Quảng Ninh thuộc khu đông bắc Bắc phía nam Đồi núi Hải Phòng dải đồi núi sót lại, di tích móng uốn nếp cổ bên dưới, nơi trước xảy trình sụt võng với cường độ nhỏ Cấu tạo địa chất gồm loại đá cát kết, phiến sét đá vôi có tuổi khác phân bố thành dải liên tục theo hướng Tây Bắc - Đông Nam từ đất liền biển Có hai dải núi chính: dải đồi núi từ An Lão đến Đồ Sơn nối tiếp không liên tục, kéo dài khoảng 30 km có hướng Tây Bắc - Đông Nam gồm núi: Voi, phù Liễn, Xuân Sơn, Xuân áng, núi Đối, Đồ Sơn, Hòn Dáu; dải Kỳ Sơn - Tràng Kênh An Sơn - Núi Đèo gồm hai nhánh: nhánh An Sơn - Núi đèo cấu tạo đá cát kết có hướng tây bắc đông nam gồm núi Phù Lưu, Thanh Lãng, Núi Đèo, nhánh Kỳ Sơn - Trang Kênh có hướng tây tây bắc - đông đông nam gồm nhiều núi đá vôi, đặc biệt đá vôi Tràng Kênh nguồn nguyên liệu quý công nghiệp xi măng Hải Phòng đây, xen kẽ đồi núi đồng nhỏ phân tán với trầm tích cổ từ đồi núi trôi xuống trầm tích phù sa đại Với điều kiện thuận lợi vị trí, đất đai, khí hậu , Hải Phòng có tiềm để phát triển kinh tế, đặc biệt lĩnh vực công nghiệp Từ phát triển lĩnh vực này, lĩnh vực khác phát triển theo, phát triển đô thị, dịch vụ, hạ tầng, Điều dẫn đến thay đổi việc xác định vị trí, loại đường phố, thay đổi cần phải cập nhật, xử lý hàng năm thông qua việc điều chỉnh giá đất cho phù hợp với điều kiện thực tế 1.2 Khái quát kinh tế xã hội Giá trị sản xuất công nghiệp địa bàn ước 38.480,4 tỷ đồng, tăng 7,7% so kỳ, 97,9% kế hoạch năm; đó: khu vực doanh nghiệp nhà nước tăng 0,8%, 94,5% kế hoạch; khu vực nhà nước tăng 10,6%, 100,5% kế hoạch; khu vực có vốn đầu tư nước tăng 9%, 97,7% kế hoạch Do ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế, hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, thị trường tiêu thụ thu hẹp; số dự án đầu tư sản xuất công nghiệp trọng điểm chậm tiến độ, không đưa vào hoạt động theo kế hoạch (có 19 dự án sản xuất công nghiệp vào hoạt động, đóng góp vào tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp 1,6%) a) Sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp: Tổng diện tích gieo trồng lương thực có hạt năm giảm 0,8% so với kỳ; diện tích lúa giảm 0,9%, suất lúa năm ước tăng 3,5%; sản lượng tăng 2,7% so với kỳ Chăn nuôi trang trại công nghiệp tăng nhanh, ước hết năm 2009 có 618 trang trại, tăng 17% so kỳ Giá trị sản xuất nông nghiệp ước 2.709,4 tỷ đồng, tăng 4,7% vượt kế hoạch năm (kế hoạch tăng - 4,2%) Sản xuất thuỷ sản: Tổng sản lượng thủy sản ước đạt 86,87 nghìn tấn, tăng 6,1% so với kỳ; đó: nuôi trồng tăng 7,3%; khai thác tăng 4,8% Giá trị sản xuất thủy sản ước 945,9 tỷ đồng, tăng 8,1% so kỳ Tu bổ đê điều: hoàn thành dự án tu bổ đê điều thường xuyên năm 2009; dự án nâng cấp đê biển I đoạn từ Dương Kinh đến Đồ Sơn Hoàn thành đưa vào sử dụng 18 hệ cấp nước tập trung; 1.633 bể nước mưa; công trình xử lý nước thải làng nghề; 1.200 hố xí hợp vệ sinh; đưa tỷ lệ dân nông thôn sử dụng nước hợp vệ sinh lên 86%, đạt kế hoạch b) Thương mại - dịch vụ: Tổng mức bán lẻ hàng hoá doanh thu dịch vụ ước tăng 22,1% so với kỳ; đạt 105,5% kế hoạch Tổng kim ngạch xuất ước 1.687 triệu USD, tăng 11,7% so với kỳ, đạt 101% kế hoạch BẢNG 03 TỔNG HỢP DỰ TOÁN KINH PHÍ THỰC HIỆN DỰ ÁN Số lượng STT Nội dung Đơn vị tính Nội nghiệp Ngoại nghiệp Đơn giá (đồng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp TỔNG DỰ TOÁN (A+B+C+D) Thành tiền (đồng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1.113.640.000 A CHI PHÍ TRỰC TIẾP 322.096.066 363.534.086 I Xây dựng bảng giá loại đất 111.233.441 357.915.119 Công tác chuẩn bị 6.568.296 1.1 Phân vùng, phân loại vị trí, đường phố Công 15,00 119.311 3.579.344 1.2 Chuẩn bị tài liệu, hướng dẫn lập phiếu điều tra Công 10,00 119.311 2.386.230 1.3 In cung cấp phiếu điều tra Công 6,00 100.454 602.722 Điều tra khảo sát, thu thập thông tin điểm điều tra giá đất thị trường điểm điều tra 56.654.205 2.1 Điều tra, thu thập thông tin điểm điều tra Công 223,00 113.150 2.2 Điều tra, thu thập giá đất thị trường điểm điều tra bóc tách giá trị quyền sử dụng đất 2.3 Thống kê phiếu điều tra điểm điều tra Công 82,70 113.150 9.357.505 2.4 Xây dựng báo cáo tình hình kết điều tra điểm điều tra Công 334,50 113.150 22.064.250 Tổng hợp kết điều tra giá đất thị trường cấp huyện 1.516,17 25.232.450 118.033 357.915.119 13.362.886 21 357.915.119 Số lượng STT Nội dung Đơn vị tính Nội nghiệp Ngoại nghiệp Đơn giá (đồng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp Thành tiền (đồng) Nội nghiệp 3.1 Tổng hợp kết điều tra giá đất thị trường cấp huyện Công 35,00 119.311 8.351.804 3.2 Xây dựng báo cáo tình hình kết điều tra, khảo sát giá đất thị trường cấp huyện Công 21,00 119.311 5.011.082 Tổng hợp kết điều tra giá đất thị trường cấp tỉnh Công 27,50 119.311 6.562.131 Dự thảo bảng giá đất loại đất 28.085.923 Xây dựng dự thảo bảng giá đất loại đất 23.313.463 5.1 5.1.1 Bảng giá đất trồng lúa nước Công 5,00 119.311 1.193.115 5.1.2 Bảng giá đất trồng hàng năm khác Công 5,00 119.311 1.193.115 5.1.3 Bảng giá đất trồng lâu năm Công 5,00 119.311 1.193.115 5.1.4 Bảng giá đất rừng sản xuất Công 5,00 119.311 1.193.115 5.1.5 Bảng giá đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản Công 5,00 119.311 1.193.115 5.1.6 Bảng giá đất làm muối Công 5,00 119.311 1.193.115 5.1.7 Bảng giá đất nông thôn Công 20,00 119.311 4.772.459 5.1.8 Bảng giá đất đô thị Công 33,00 119.311 7.874.558 5.1.9 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nông thôn Công 7,00 119.311 1.670.361 5.1.1 Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đô thị Công 7,70 119.311 1.837.397 22 Ngoại nghiệp Số lượng STT Nội dung 5.2 Xây dựng báo cáo thuyết minh dự thảo bảng giá đất II Xây dựng đồ vùng giá trị đất quận Ngô Quyền Phân vùng giá trị đất đồ HTSDĐ cấp xã theo quy định bảng giá đất (40 công/phường x 13 phường) Xây dựng đồ vùng giá trị đất theo đơn vị hành cấp xã địa bàn quận Ngô Quyền (13 phường) Đơn vị tính Công Nội nghiệp 20,00 Ngoại nghiệp Đơn giá (đồng) Nội nghiệp 119.311 Ngoại nghiệp Thành tiền (đồng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp 4.772.459 166.324.073 Công 520 119.311 62.041.970 39.282.103 Bản đồ tỷ lệ 1/1000 (8 phường) Phường 2.804.104 22.432.833 Bản đồ tỷ lệ 1/2000 (5 phường) Phường 3.369.854 16.849.270 Chuyên đề 13 5.000.000 65.000.000 Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng đồ vùng giá trị theo đơn vị hành cấp xã địa bàn quận Ngô Quyền (01 báo cáo/phường x 13 phường) III Chi phí vật liệu, dụng cụ, thiết bị (có phụ lục chi tiết kèm theo) 44.538.553 5.618.967 Chi phí vật liệu 36.847.440 1.191.240 Chi phí dụng cụ 4.663.811 2.131.107 Chi phí khấu hao thiết bị, lượng 3.025.802 2.296.620 23 Số lượng STT Nội dung Đơn vị tính Nội nghiệp Ngoại nghiệp Đơn giá (đồng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp Thành tiền (đồng) Nội nghiệp Ngoại nghiệp B Chi phí chung (15% chi phí nội nghiệp, 20% chi phí ngoại nghiệp) 121.021.227 C Chi phí khác 116.971.506 Chi phí khảo sát, lập dự án, dự toán chi phí 17.347.944 Chi phí kiểm tra, nghiệm thu 31.060.547 Thu nhập chịu (10% chi phí trực tiếp) D Kinh phí học tập kinh nghiệm, tập huấn công tác xây dựng giá đất 190.017.000 Kinh phí học tập kinh nghiệm xây dựng bảng giá đất 35.700.000 Tập huấn xây dựng bảng giá đất 154.317.000 - Chi hợp đồng thuê hội trường 54.000.000 - Chi trang trí hoa phông chữ 2.000.000 - Chi phô tô tài liệu cho đại biểu 25.788.000 - Chi túi đựng tài liệu 2.456.000 - Chi bút bi cho đại biểu 2.456.000 - Chi hỗ trợ đại biểu 36.840.000 - Chi nước uống 25.977.000 - Chi bồi dưỡng giảng viên 4.800.000 thuế tính trước 68.563.015 24 PHẦN IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN I KẾ HOẠCH TRIỂN KHAI Lập dự án xây dựng bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt trước ngày 15 tháng năm 2010 Tổ chức điều tra khảo sát, thu thập thông tin điểm điều tra giá đất thị trường điểm điều tra trước ngày 10 tháng năm 2010 Hồ sơ kết điều tra, thu thập thông tin điểm điều tra giá đất thị trường điểm điều tra trước ngày 15 tháng năm 2010 Hồ sơ tổng hợp kết điều tra giá đất thị trường trước ngày 01 tháng năm 2010 Căn số liệu, kết điều tra giá đất thị trường Công ty Địa chính, Tư vấn Dịch vụ đất đai - Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường xây dựng dự thảo bảng giá đất gửi hồ sơ thẩm định bảng giá đất đến Sở Tài trước ngày 05 tháng 10 năm 2010 Sở Tài nhận đủ hồ sơ, tổ chức thẩm định, có văn kết thẩm định gửi Công ty Địa chính, Tư vấn Dịch vụ đất đai - Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường Sở Tài nguyên Môi trường, đồng thời báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố Trên sở ý kiến thẩm định Sở Tài chính, Công ty Địa chính, Tư vấn Dịch vụ đất đai - Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường phối hợp Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất, gửi Sở Tư pháp thẩm định Trên sở ý kiến thẩm định Sở Tư pháp, Công ty Địa chính, Tư vấn Dịch vụ đất đai - Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường phối hợp Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân thành phố trước ngày 31 tháng 10 năm 2010 để xem xét trước trình Hội đồng dân nhân cấp II TỔ CHỨC THỰC HIỆN Ủy ban nhân dân thành phố - Chỉ đạo, đôn đốc Ủy ban nhân dân cấp, ngành liên quan thực kế hoạch thực Dự án xây dựng bảng giá đất năm 2011 đảm bảo nội dung, tiến độ theo Kế hoạch Ủy ban nhân dân thành phố; - Kiểm tra, đạo thực Dự án xây dựng bảng giá đất năm 2011 quận/ huyện kịp thời, phát hiện, xử lý vướng mắc quận/ huyện Sở Tài nguyên Môi trường 25 - Tổ chức tập huấn cho cán chuyên môn Ủy ban nhân dân dân cấp huyện, xã phương pháp định giá đất, hướng dẫn việc điều tra, khảo sát, thu thập thông tin điểm điều tra, đất điều tra giao dịch giá đất thị trường - Phối hợp với quan liên quan Công ty Địa chính, Tư vấn Dịch vụ đất đai - Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường trình thực dự án - Tổ chức thực dự án xây dựng bảng giá đất địa bàn thành phố năm 2011 duyệt; - Thương trực giúp việc cho Ủy ban nhân dân thành phố theo dõi tiến độ thực công tác điều tra giá đất xây dựng bảng giá loại đất năm 2011 thành phố Hải Phòng; kiểm tra, đôn đốc, xử lý khó khăn vướng mắc trình thực - Chủ trì phối hợp ngành liên quan tổ chức nghiệm thu lưu tài liệu hồ sơ có liên quan đến việc xây dựng bảng giá đất năm 2011 - Trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt bảng giá loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011 Sở Tài - Bố trí kinh phí đảm bảo cho việc thực Dự án “Xây dựng bảng giá loại đất, bước đầu xây dựng sở liệu giá đất năm 2011 địa bàn thành phố Hải Phòng” - Phối hợp cử cán chuyên môn tham gia Sở Tài nguyên Môi trường trình xây dựng bảng giá đất đánh giá kết điều tra giá đất, ước tính giá đất; - Thẩm định kết xây dựng bảng quy định giá loại đất năm 2011 trước trình Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng Sở Kế hoạch Đầu tư Phối hợp cử cán chuyên môn tham gia Sở Tài nguyên Môi trường trình xây dựng bảng giá đất rà soát dự án phát triển kinh tế, xã hội có ảnh hưởng đến thị trường đất đai, dự án triển khai đầu tư năm 2011 địa bàn Thành phố Sở Xây dựng Phối hợp cử cán chuyên môn tham gia Sở Tài nguyên Môi trường trình xây dựng bảng giá đất rà soát thống kê hệ thống tuyến đường phố, tuyến ngõ địa bàn toàn thành phố Sở Tư pháp 26 - Phối hợp cử cán chuyên môn tham gia Sở Tài nguyên Môi trường trình xây dựng bảng giá đất rà soát thể thức nội dung văn theo quy định pháp luật - Thẩm định dự thảo định việc xây dựng bảng giá loại đất địa bàn thành phố năm 2011 trước trình Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng Cục thuế Nhà nước thành phố - Phối hợp cử cán chuyên môn tham gia Sở Tài nguyên Môi trường xây dựng bảng giá đất, đạo Chi cục thuế huyện, quận, thị xã phối hợp cung cấp tài liệu, tổng hợp vướng mắc trình xây dựng bảng giá đất năm 2011 Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn - Phối hợp cử cán chuyên môn tham gia Sở Tài nguyên Môi trường trình xây dựng bảng giá đất Ủy ban nhân dân cấp huyện - Thành lập Ban đạo, lập kế hoạch việc xây dựng bảng giá loại đất thuộc địa bàn cấp huyện sở nội dung, thời gian thực theo kế hoạch Tổ công tác chuyên môn để trực tiếp thực việc xây dựng bảng giá loại đất giải vướng mắc trình xây dựng bảng giá loại đất địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2011” - Tổ chức triển khai việc thực dự án xây dựng bảng giá loại đất địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2011 địa phương - Chỉ đạo phòng, ban trực thuộc có liên quan cử cán chuyên môn tham gia trực tiếp cho công tác xây dựng bảng giá loại đất huyện năm 2011 địa bàn cấp cung cấp tài liệu liên quan đến dự án trình xây dựng bảng giá loại đất, gồm: + Phòng Kế hoạch tài chính, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cung cấp danh sách thống kê trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ năm 2009 đến thời điểm điều tra; + Phòng Tài nguyên Môi trường, Ban Quản lý dự án cung cấp tình hình triển khai thực dự án theo quy hoạch duyệt năm 2010; + Chi cục thuế cung cấp thông tin mức áp giá đất cho thuê; giá giao đất có thu tiền sử dụng đất dự án địa bàn; kết đấu giá quyền sử dụng đất dự án - Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã thực nội dung: + Tổ chức tuyên truyền thời gian, mục đích việc điều tra, đối tượng điều tra cho hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư hệ thống loa phát xã; 27 + Cử cán chuyên môn tham gia trực tiếp Sở Tài nguyên Môi trường Công ty Địa chính, Tư vấn Dịch vụ đất đai điều tra giá đất thông tin yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn trình xây dựng bảng giá loại đất; + Xác nhận phiếu điều tra chi tiết đất tài liệu điều tra thực địa thuộc địa bàn 10 Ủy ban nhân dân cấp xã - Thành lập Tổ chuyên môn giá đất để thực trình xây dựng bảng giá loại đất bước đầu xây dựng liệu giá đất năm 2011 thuộc địa bàn - Tổ chức tuyên truyền thời gian, mục đích việc điều tra, đối tượng điều tra cho hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư hệ thống loa phát xã - Cử cán địa chính, cán khu phố, ấp tham gia với cán điều tra cấp + Rà soát hộ gia đình, cá nhân có chuyển nhượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2010; hộ gia đình có thu nhập thực tế từ sử dụng đất; + Cùng cán điều tra đến vấn trực tiếp hộ gia đình, cá nhân rà soát - Xác nhận phiếu điều tra chi tiết đất tài liệu điều tra thực địa thuộc địa bàn 11 Công ty Địa chính, Tư vấn Dịch vụ đất đai - Tổng công ty Tài nguyên Môi trường Việt Nam - Bộ Tài nguyên Môi trường - Tham gia, phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường tập huấn cho cán chuyên môn Ủy ban nhân dân dân cấp huyện, xã phương pháp định giá đất, hướng dẫn việc điều tra, khảo sát, thu thập thông tin điểm điều tra, đất điều tra giao dịch giá đất thị trường - Xây dựng dự thảo bảng giá đất năm 2011 báo cáo thuyết minh dự thảo bảng giá đất - Xây dựng liệu giá đất năm 2011 (bản đồ vùng giá trị đất) địa bàn quận Ngô Quyền - Chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên Môi trường, Sở, ngành liên quan lập dự án xây dựng bảng giá đất 28 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG PHỤ LỤC (Kèm theo dự án: Xây dựng bảng giá loại đất bước đầu xây dựng liệu giá đất năm 2011 địa bàn thành phố Hải Phòng) PHỤ LỤC DANH MỤC ĐỊA BÀN TRIỂN KHAI XÂY DỰNG BẢN ĐỒ VÙNG GIÁ TRỊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN STT Đơn vị hành Tỷ lệ đồ HTSDĐ Diện tích tự nhiên (ha) Phường Máy Chai 1/2.000 237,23 Phường Máy Tơ 1/2.000 150,01 Phường Vạn Mỹ 1/2.000 113,26 Phường Cầu Tre 1/1.000 45,23 Phường Lạc Viên 1/1.000 37,26 Phường Lương Khánh Thiện 1/1.000 29,01 Phường Gia Viên 1/1.000 26,23 Phường Đông Khê 1/2.000 176,74 Phường Cầu Đất 1/1.000 14,84 10 Phường Lê Lợi 1/1.000 23,35 11 Phường Đằng Giang 1/2.000 178,12 12 Phường Lạch Tray 1/1.000 67,48 13 Phường Đổng Quốc Bình 1/1.000 23,65 PHỤ LỤC ĐƠN GIÁ NGÀY CÔNG (Theo Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004; mức lương tối thiểu 730.000 đồng/tháng) STT Chức Danh I Nội nghiệp Kỹ sư 29.200 428.802 2.621.503 100.827 240.900 29.200 481.800 2.941.900 113.150 2.430.900 267.399 29.200 534.798 3.262.297 125.473 Lương cấp bậc Lương phụ 11% 2,67 1.949.10 214.401 2.190.000 3,0 3,3 Phụ cấp lưu động 0,4 Phụ cấp TN 0.2/5 Lương ngày (đồng) Kỹ thuật viên II Ngoại nghiệp Kỹ sư 2,6 1.941.80 213.598 29.200 427.196 2.611.794 100.454 2,86 2.087.800 229.658 29.200 459.316 2.805.974 107.922 Lương tháng (đồng) Hệ số BHXH, YT KPCĐ, TN 22% Bậc lương 3,0 3,3 2.190.000 240.900 292.000 29.200 481.800 3.233.900 124.381 2.430.900 267.399 292.000 29.200 534.798 3.554.297 136.704 Kỹ thuật viên 2,6 1.941.80 213.598 292.000 29.200 427.196 2.903.794 111.684 2,86 2.087.800 229.658 292.000 29.200 459.316 3.097.974 119.153 PHỤ LỤC ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG BẢN ĐỒ VÙNG GIÁ TRỊ ĐẤT THEO ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CẤP XÃ (Áp dụng phương pháp đồ địa chính, đơn giá xây dựng đồ theo chi phí lao động thành lập đồ chuyên đề quy định Quyết định số 20/2007/QĐ-BTNMT ngày 07 tháng 12 năm 2007 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) STT Nội dung công việc Định biên Đơn giá tiền lương/công Định mức (theo tỷ lệ đồ) Đơn vị tính Biên tập tổng hợp 1/1.000 1/2.000 1/5.000 (100 ha) (300 ha) (1.000 ha) Thành tiền (đồng) 1/1.000 1/2.000 1/5.000 23,00 28,00 33,00 2.602.45 3.168.20 3.733.950 1.1 Chuyển yếu tố nội dung HTSDĐ theo kết điều tra 01 KS3 ngoại nghiệp lên đồ 113.150 Diện tích mảnh A0 13,00 16,00 19,00 1.470.950 1.810.40 2.149.850 1.2 Tổng hợp hóa yếu tố nội 01 KS3 dung đồ 113.150 Diện tích mảnh A0 6,00 7,00 8,00 678.900 792.050 905.200 1.3 Biên tập, trình bày đồ 01 KS3 113.150 Mảnh A0 4,00 5,00 6,00 452.600 565.750 678.900 Hoàn thiện in đồ 01 KS2 100.827 2,00 2,00 2,00 201.654 201.654 201.654 25,00 30,00 35,00 2.804.10 3.369.85 3.935.604 Tổng PHỤ LỤC CHI PHÍ DỤNG CỤ STT Tên dụng cụ 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 Bàn làm việc Ghế văn phòng Tủ để tài liệu Ổn áp dùng chung 10A Bàn để máy vi tính Ghế máy tính Kéo cắt giấy Bàn dập ghim Quần áo bảo hộ lao động Giầy bảo hộ Tất Cặp tài liệu Mũ cứng USB (1 GB) Lưu điện Quạt thông gió 0,04KW Quần áo mưa Bình đựng nước uống Ba lô Thước nhựa 40 cm Dao gọt bút chì Đèn neon 0,04KW Đồng hồ treo tường Máy tính Casio Ổ ghi CD 0,4 kW Máy hút bụi 1,5KW Máy hút ẩm KW Quạt trần 0,1KW Cộng (tính 5% công cụ nhỏ) 29 Đơn Thời vị hạn tính (tháng) Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Bộ Đôi Đôi Cái Cái Cái Cái Cái Bộ Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Điện (bao gồm 5% lượng điện hao hụt KW đường dây) Tổng cộng 96 96 96 96 96 96 24 18 6 24 12 12 96 36 6 24 24 30 36 36 60 60 60 36 Định mức Đơn giá Đơn giá công cụ, Nội Ngoại dụng cụ (đồng nghiệp nghiệp /ca) 700.000 280 724 500.000 200 724 1.200.000 481 181 850.000 341 362 700.000 280 289,6 500.000 200 289,6 20.000 85 18,1 230.000 369 45,25 230.000 491 1733,3 30.000 192 1733,3 12.000 77 1733,3 50.000 80 1733,3 30.000 96 1733,3 200.000 641 724 200.000 80 52,8 120.000 128 271,5 30.000 192 520 20.000 128 1733,3 30.000 48 1733,3 5.000 362 5.000 21 36,2 50.000 64 724 50.000 53 362 200.000 214 452,5 120.000 77 27,15 500.000 321 13,58 500.000 321 113,13 200.000 214 90,5 3.000 321,66 Thành tiền (đồng) Nội nghiệp 203.045 145.032 87.019 123.277 81.218 58.013 1.547 16.679 Ngoại nghiệp 851.850 333.333 133.333 138.889 166.666 464.103 4.231 34.808 100.000 222.222 83.333 2.901 774 46.410 19.338 96.688 2.088 4.353 36.260 19.338 3.650.58 2.131.10 1.013.229 4.663.811 2.131.107 PHỤ LỤC CHI PHÍ KHẤU HAO THIẾT BỊ VÀ NĂNG LƯỢNG Định mức STT Thiết bị Đơn Công vị Nguyên giá suất tính (KW/h) Máy in A3 Cái 30.000.000 Máy vi tính Cái 9.000.000 Máy điều hoà nhiệt độ Cái Máy chiếu (Slide) Cái Máy tính xách tay Máy photocopy A3 Máy ảnh Điện (bao gồm 5% lượng điện hao hụt đường dây) Tổng cộng 0,50 352.980 0,60 135,75 488.700 25.000.000 2,20 67,88 339.400 20.000.000 0,50 27,15 108.600 25.000.000 27,15 1,00 3.000 173,33 45,25 5.000.000 KW Nội nghiệp 58,83 15.000.000 Cái Nội Ngoại nghiệp nghiệp Thành tiền (đồng) 162.900 2.079.960 226.250 108,33 427,6 Ngoại nghiệp 216.660 1.346.97 3.025.80 2.296.620 PHỤ LỤC CHI PHÍ VẬT LIỆU STT Tên vật liệu Đơn vị tính Định mức Thành tiền Đơn giá I Nội Ngoại nghiệp nghiệp Xây dựng bảng giá đất (theo định mức kinh tế - kỹ thuật) Đĩa CD Cái 5.000 25,00 Băng dính to Cuộn 10.000 40,00 Bút màu Bộ 5.000 12,00 11,00 60.000 55.000 Bút chì Chiếc 5.000 40,00 40,00 200.000 200.000 Bút xoá Chiếc 5.000 30,00 150.000 Bút nhớ dòng Chiếc 10.000 40,00 400.000 Tẩy chì Chiếc 5.000 30,00 Mực in A3 Laser Hộp 1.000.000 3,00 3.000.000 Mực photocopy Hộp 1.000.000 5,00 5.000.000 10 Hồ dán khô Hộp 2.000 12,00 24.000 11 Bút bi Chiếc 3.000 48,00 33,00 144.000 99.000 12 Sổ ghi chép Quyển 5.000 15,00 22,00 75.000 110.000 13 Cặp dây Chiếc 10.000 17,00 22,00 170.000 220.000 14 Giấy A4 Ram 50.000 35,00 6,00 1.750.000 300.000 15 Giấy A3 Ram 100.000 10,00 1.000.000 16 Ghim dập Hộp 10.000 30,00 300.000 17 Ghim vòng Hộp 10.000 25,00 250.000 18 II Túi nylông đựng tài liệu Tờ 2.000 Xây dựng đồ vùng giá trị đất (tạm tính) Mực in A3 Laser Hộp 2.500.000 Mực phô tô Hộp 250.000 Mực in màu A0 Hộp 2.500.000 Giấy A4 Gram 30.000 Giấy A3 Gram 56.000 Giấy A4 in màu Gram 50.000 Giấy A0 in màu Cuộn 250.000 Cộng (tính 8% hao hụt) Nội nghiệp 13.198.000 125.000 400.000 15,00 150.000 22,00 18 5 Ngoại nghiệp 1.103.000 75.000 44.000 20.920.000 10.000.000 1.250.000 7.500.000 540.000 280.000 100.000 1.250.000 36.847.440 1.191.240 [...]... thảo bảng giá đất - Xây dựng dữ liệu giá đất năm 2011 (bản đồ vùng giá trị đất) trên địa bàn quận Ngô Quyền - Chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở, ngành liên quan lập dự án xây dựng bảng giá đất 28 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG PHỤ LỤC (Kèm theo dự án: Xây dựng bảng giá các loại đất và bước đầu xây dựng dữ liệu giá đất năm 2011 trên địa bàn thành. .. liên quan đến việc xây dựng bảng giá đất năm 2011 - Trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt bảng giá các loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011 3 Sở Tài chính - Bố trí kinh phí đảm bảo cho việc thực hiện Dự án Xây dựng bảng giá các loại đất, bước đầu xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất năm 2011 trên địa bàn thành phố Hải Phòng - Phối hợp và cử cán bộ chuyên môn tham gia cùng Sở Tài nguyên và Môi trường trong... thực hiện theo kế hoạch này và Tổ công tác chuyên môn để trực tiếp thực hiện việc xây dựng bảng giá các loại đất và giải quyết các vướng mắc trong quá trình xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2011 - Tổ chức triển khai việc thực hiện dự án xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2011 tại địa phương - Chỉ đạo các phòng, ban trực thuộc có liên... bảng giá đất trên địa bàn thành phố - Bảng giá đất năm 2011 và quy định đính kèm trên địa bàn thành phố Hải Phòng III XÂY DỰNG BẢN ĐỒ VÙNG GIÁ TRỊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NGÔ QUYỀN - THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG 16 1 Xây dựng bản đồ vùng giá trị đất theo đơn vị hành chính cấp phường trên địa bàn quận Ngô Quyền (xây dựng trên nền bản đồ địa chính, tỷ lệ như tỷ lệ bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã) 2 Xây dựng báo... phẩm bước 6 - Dự thảo bảng giá các loại đất - Báo cáo thuyết minh kết quả xây dựng bảng giá các loại đất năm 2011 Bước 7 Trình thẩm định, phê duyệt 1 Sở Tài chính thẩm định báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá các loại đất, bảng giá các loại đất dự thảo năm 2011 thành phố Hải Phòng 2 Sở Tư pháp thẩm định dự thảo Quyết định ban hành bảng giá các loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011 3 Hoàn thiện hồ... thành phố xem xét báo cáo thuyết minh điều tra và xây dựng bảng giá các loại đất, dự thảo bảng giá các loại đất năm 2011 thành phố Hải Phòng 4 Ủy ban nhân dân thành phố báo cáo Hội đồng nhân dân thành phố 5 Chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ, trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quyết định bảng giá các loại đất thành phố Hải Phòng năm 2011 * Sản phẩm bước 7 - Biên bản thẩm định kết quả xây dựng bảng giá. .. phẩm * Sản phẩm bước 1 Dự án Xây dựng bảng giá các loại đất và bước đầu xây dựng dữ liệu giá đất năm 2011 trên địa bàn thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng phê duyệt Bước 2 Điều tra thu thập thông tin chung, thông tin giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường 1 Điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu, số liệu chung - Danh sách thống kê các trường hợp... hiện dự án xây dựng bảng giá đất trên địa bàn thành phố năm 2011 đã được duyệt; - Thương trực giúp việc cho Ủy ban nhân dân thành phố theo dõi tiến độ thực hiện công tác điều tra giá đất và xây dựng bảng giá các loại đất năm 2011 thành phố Hải Phòng; kiểm tra, đôn đốc, xử lý các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện - Chủ trì phối hợp các ngành liên quan tổ chức nghiệm thu và lưu dữ tài liệu hồ... Môi trường trong quá trình xây dựng bảng giá đất và đánh giá kết quả điều tra giá đất, ước tính giá đất; - Thẩm định kết quả xây dựng bảng quy định giá các loại đất năm 2011 trước khi trình Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng 4 Sở Kế hoạch và Đầu tư Phối hợp và cử cán bộ chuyên môn tham gia cùng Sở Tài nguyên và Môi trường trong quá trình xây dựng bảng giá đất và rà soát các dự án phát triển kinh tế,... trình xây dựng bảng giá đất rà soát thể thức và nội dung văn bản theo quy định của pháp luật - Thẩm định bản dự thảo quyết định về việc xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố năm 2011 trước khi trình Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng 7 Cục thuế Nhà nước thành phố - Phối hợp và cử cán bộ chuyên môn tham gia cùng Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng bảng giá đất, chỉ đạo Chi cục thuế ở các