HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH HỌC PHẦN 1. Thông tin về Học phần thực hành: - Tên học phần: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN - Số tín chỉ thực hành: 01, tương đương 30 tiết 2. Hình thức thực hành: Bài tập lớn 3. Mô tả thực hành học phần: Hướng tới đào tạo các kỹ năng nghề nghiệp cho sinh viên, để sinh viên viên thực sự được trải nghiệm vai trò một nhà đầu tư bất động sản, học phần thực hành được thiết kế với đầy đủ các nội dung cơ bản trong chương trình học phần. 4. Mục tiêu phần thực hành học phần: - Sinh viên được tạo điều kiện vận dụng, trải nghiệm thực tế, hình thành tư duy, kỹ năng nghề nghiệp mang tính thực tế khi phải đảm nhiệm công việc sau khi ra trường. - Kết hợp với kiến thức trên lớp, sinh viên được giáo viên hướng dẫn các kênh thông tin để bổ sung hoàn thiện kiến thức: Các kinh nghiệm thực tế, các trao đổi tư vấn với nhóm, với giáo viên, các trang điện tử chính thức... 5. Quy trình triển khai thực hành học phần Bước 1. Giao nhiệm vụ: Sinh viên được cung cấp các thông tin để biết cụ thể nội dung của công việc cần làm, tiến độ công việc hay thời gian hoàn thành, hoàn thành nhiệm vụ theo nhóm hay cá nhân... Bước 2. Sinh viên lập kế hoạch thực hiện nhiệm vụ: Sinh viên độc lập hoặc hợp tác theo nhóm để tự lập kế hoạch hoàn thành nhiệm vụ. Đây cũng là căn cứ để giảng viên theo dõi tiến độ hoàn thành công việc được giao đối với sinh viên. Bước 3. Trao đổi chuyên môn: Sinh viên được tạo điều kiện trao đổi chuyên môn thường xuyên với giảng viên về việc xác định con đường hoàn thành nhiệm vụ, các khó khăn gặp phải khi thực hiện các công việc trong kế hoạch. Giảng viên sẽ cung cấp cho sinh viên lịch làm việc, giải đáp các thắc mắc cho sinh viên bằng các mốc thời gian cụ thể. Để tạo điều kiện cho sinh viên, ngoài việc trao đổi trực tiếp, sinh viên có thể xin ý kiến giảng viên về việc sử dụng các phương thức trao đổi thuận tiện khác như điện thoại, email. Bước 4. Thực hiện nhiệm vụ: Bước này sinh viên tự tổ chức thực hiện các hoạt động được yêu cầu để thực hiện nhiệm vụ của cá nhân hay của nhóm. Giảng viên đóng vai trò cố vấn chuyên môn như yêu cầu của bước 3. Bước 5. Tự kiểm tra, đánh giá: Yêu cầu sinh viên tự kiểm tra, đánh giá về nhiệm vụ đã hoàn thành có đúng như nhiệm vụ đề ra ban đầu không. Để đề cao tính tự lực của sinh viên, quá trình tự thân đúc rút kinh nghiệm sẽ mang lại những bài học quý giá trên con đường hình thành kỹ năng của mình. Bước 6. Tổng kết, rút kinh nghiệm. Trước khi kết thúc học phần, sinh viên được trình bày kết quả thực hành. Giảng viên đánh giá kết quả thực hành và trao đổi chuyên môn với sinh viên để tổng kết kết quả đạt được, xác định những điểm nào cần phát huy, những điểm nào có thể cải tiến để làm tốt hơn. Xuyên suốt quá trình tổ chức thực hành sinh viên được tạo điều kiện hoạt động độc lập, có điều kiện phát huy tối đa tinh thần tự lực, sáng tạo của bản thân. Giảng viên chỉ đóng vai trò người quan sát và tư vấn cho sinh viên khi có nhu cầu. 6. Quy định về trình bày báo cáo: Tài liệu nộp: Toàn bộ nội dung báo cáo (02 bản cứng) Stt Tên sản phẩm Yêu cầu cụ thể Ghi chú 1 Báo cáo thực hành (Bài tập lớn) - Đóng quyển bìa mềm, khổ giấy A4, (định dạng trang, văn bản, hình/bảng theo quy định của báo cáo thực tập tốt nghiệp của khoa QLKD_WEBSITE). 2 Slide. - Trình bày đẹp, khoa học, phù hợp với nội dung của quyển bài tập lớn. Dùng để thuyết trình 8. Phương pháp đánh giá: Kết thúc thời gian thực hành, sinh viên nộp bài tập lớn (báo cáo khả thi) cho giáo viên đánh giá theo hình thức sau: Chấm đánh giá Thuyết trình/ phát vấn Sinh viên chỉ được dự thi kết thúc học phần môn học Lập và phân tích dự án đầu tư khi điểm thực hành đạt 5 điểm trở lên.
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ KINH DOANH
BÀI THỰC HÀNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Hà nội 04-2016
Trang 2KHOA QUẢN LÝ KINH DOANH
ĐỀ CƯƠNG THỰC HÀNH
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Mã học phần:
Bộ môn:
KINH TẾ ĐẦU TƯ
Số tín chỉ: 02_(2,1,1)
Hình thức đánh giá học phần:
Họ và tên sinh viên:
Lớp:
Hà nội 04-2016
Trang 3HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH HỌC PHẦN
1 Thông tin về Học phần thực hành:
- Tên học phần: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
- Số tín chỉ thực hành: 01, tương đương 30 tiết
2 Hình thức thực hành: Bài tập lớn
3 Mô tả thực hành học phần:
Hướng tới đào tạo các kỹ năng nghề nghiệp cho sinh viên, để sinh viên viên thực sự được trải nghiệm vai trò một nhà đầu tư bất động sản, học phần thực hành được thiết kế với đầy đủ các nội dung cơ bản trong chương trình học phần
4 Mục tiêu phần thực hành học phần:
- Sinh viên được tạo điều kiện vận dụng, trải nghiệm thực tế, hình thành tư duy, kỹ năng nghề nghiệp mang tính thực tế khi phải đảm nhiệm công việc sau khi ra trường
- Kết hợp với kiến thức trên lớp, sinh viên được giáo viên hướng dẫn các kênh thông tin
để bổ sung hoàn thiện kiến thức: Các kinh nghiệm thực tế, các trao đổi tư vấn với nhóm, với giáo viên, các trang điện tử chính thức
5 Quy trình triển khai thực hành học phần
Bước 1 Giao nhiệm vụ: Sinh viên được cung cấp các thông tin để biết cụ thể nội
dung của công việc cần làm, tiến độ công việc hay thời gian hoàn thành, hoàn thành nhiệm vụ theo nhóm hay cá nhân
Bước 2 Sinh viên lập kế hoạch thực hiện nhiệm vụ: Sinh viên độc lập hoặc hợp
tác theo nhóm để tự lập kế hoạch hoàn thành nhiệm vụ Đây cũng là căn cứ để giảng viên theo dõi tiến độ hoàn thành công việc được giao đối với sinh viên
Bước 3 Trao đổi chuyên môn: Sinh viên được tạo điều kiện trao đổi chuyên môn
thường xuyên với giảng viên về việc xác định con đường hoàn thành nhiệm vụ, các khó khăn gặp phải khi thực hiện các công việc trong kế hoạch Giảng viên sẽ cung cấp cho sinh viên lịch làm việc, giải đáp các thắc mắc cho sinh viên bằng các mốc thời gian cụ thể Để tạo điều kiện cho sinh viên, ngoài việc trao đổi trực tiếp, sinh viên có thể xin ý kiến giảng viên về việc
sử dụng các phương thức trao đổi thuận tiện khác như điện thoại, email
Bước 4 Thực hiện nhiệm vụ: Bước này sinh viên tự tổ chức thực hiện các hoạt
động được yêu cầu để thực hiện nhiệm vụ của cá nhân hay của nhóm Giảng viên đóng vai trò
cố vấn chuyên môn như yêu cầu của bước 3
Bước 5 Tự kiểm tra, đánh giá: Yêu cầu sinh viên tự kiểm tra, đánh giá về nhiệm
vụ đã hoàn thành có đúng như nhiệm vụ đề ra ban đầu không Để đề cao tính tự lực của sinh viên, quá trình tự thân đúc rút kinh nghiệm sẽ mang lại những bài học quý giá trên con đường hình thành kỹ năng của mình
Đại học Công nghiệp Hà Nội - 3 -
Trang 4Bước 6 Tổng kết, rút kinh nghiệm Trước khi kết thúc học phần, sinh viên được trình bày kết quả thực hành Giảng viên đánh giá kết quả thực hành và trao đổi chuyên môn với sinh viên để tổng kết kết quả đạt được, xác định những điểm nào cần phát huy, những điểm nào có thể cải tiến để làm tốt hơn
Xuyên suốt quá trình tổ chức thực hành sinh viên được tạo điều kiện hoạt động độc lập, có điều kiện phát huy tối đa tinh thần tự lực, sáng tạo của bản thân Giảng viên chỉ đóng vai trò người quan sát và tư vấn cho sinh viên khi có nhu cầu
6 Quy định về trình bày báo cáo:
Tài liệu nộp: Toàn bộ nội dung báo cáo (02 bản cứng)
(Bài tập lớn)
- Đóng quyển bìa mềm, khổ giấy A4, (định dạng trang, văn bản, hình/bảng theo quy định của báo cáo thực tập tốt nghiệp của khoa QLKD_WEBSITE)
của quyển bài tập lớn
Dùng để thuyết trình
8 Phương pháp đánh giá: Kết thúc thời gian thực hành, sinh viên nộp bài tập lớn (báo cáo
khả thi) cho giáo viên đánh giá theo hình thức sau:
Chấm đánh giá
Thuyết trình/ phát vấn
Sinh viên chỉ được dự thi kết thúc học phần môn học Lập và phân tích dự án đầu tư khi điểm thực hành đạt 5 điểm trở lên
Trang 59 Nội dung thực hành học phần:
Nội dung thực hành được yêu cầu thực hiện tuần tự sau mỗi kiến thức tương ứng đã học trên lớp, sinh viên làm theo nhóm từ 5-8 sinh viên
Anh/chị là một nhóm các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản Bây giờ, hãy thể hiện năng lực đầu tư theo các yêu cầu sau đây:
Phần 1: Kiến thức chung
1 Giải thích cụm từ “BẤT ĐỘNG SẢN” theo quan điểm riêng của anh/chị Hãy cho biết các thuộc tính của bất động sản, những thuộc tính này có gì cần lưu ý so với các lĩnh vực đầu tư khác
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
2 Đầu tư bất động sản có những thuận lợi và khó khăn gì? ……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
3 Hãy nêu và giải thích vốn đầu tư bất động sản? ……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
Đại học Công nghiệp Hà Nội - 5 -
Trang 6……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
Phần 2 Thực hành đầu tư bất động sản : Nhóm anh/chị sẽ thực hiện một dự án đầu tư bất động sản 4 Trước tiên, anh.chị phải xác định nơi sẽ thực hiện dự án, đó là nơi mà một trong số các thành viên của nhóm đang trường trú Hãy cho biết: - Địa điểm cụ thể nơi nhóm sẽ đầu tư: ……….………
……….………
……….………
- Đánh giá chung về thị trường bất động sản tại nơi mà anh chị đã chọn: ……….………
……….………
……….………
……….………
5 Anh chị sẽ kinh doanh dịch vụ bất động sản nào, vì sao - Dự án đầu tư kinh doanh cao ốc văn phòng; - Dự án căn hộ cho thuê; - Dự án trung tâm thương mại; - Dự án khách sạn, nhà hàng; - Dự án về dịch vụ nhà ở; - Dự án hạ tầng khu công nghiệp; - Dự án kết hợp cung cấp các loại hinh dịch vụ trên; - Dự án khác 6 Tìm kiếm đất và khẳng định đất phù hợp: ……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….…………
………
………
……….………
Trang 77 Nghiên cứu thị trường
……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….…………
………
………
……….………
……….………
8 Thiết kế ý tưởng ……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
……….…………
………
………
……….………
……….………
9 Dự kiến phương án triển khai ……….………
……….………
……….………
……….………
……….………
Đại học Công nghiệp Hà Nội - 7 -