QUY HOẠCH đô THỊ

QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Câu 1: Trình bày khái niệm: đô thị, đô thị hóa,quy hoạch đô thị,quản lý đô thị Trả lời:     Đô thị điểm dân cư tập trung với mật độ cao, chủ yếu lao động phi nông nghiệp; có sở hạ tầng thích hợp, trung tâm chuyên ngành hay trung tâm tổng hợp; có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội nước, miền, tỉnh, huyện vùng tỉnh, huyện Đô thị hóa trình tập trung dân số vào đô thị, hình thành nhanh chóng điểm dân cư đô thị sở phát triển sản xuất đời sống Quy hoạch đô thị việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị.( Luật quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009) Quản lý đô thị hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển.Quản lý đô thị kết hợp hài hòa quản lý hành đô thị quản lý chuyên môn đô thị Nó thể thống nên có hiệu tốt xác định rõ thẩm quyền gắn liền với nhiệm vụ cụ thể phần tử thuộc hệ thống quản lý C âu 2: Các giai đoạn phát triển trình đô thị hóa Thời kỳ tiền công nghiệp (trước kỷ XVIII) • Mang đặc trưng văn minh nông nghiệp • Các đô thị phân tán, có quy mô nhỏ; phát triển theo dạng tập trung, có cấu đơn giản • Tính chất đô thị chủ yếu hành chính, thương nghiệp tiểu thủ công nghiệp Thời kỳ công nghiệp (Thế kỷ XVIII đến nửa kỷ XX) • Đặc trưng thời kỳ phát triển thiếu kiểm soát thành phố • Đô thị ngày lớn, xí nghiệp công nghiệp phát triển mạnh mẽ, khu nhà mọc lên nhanh chóng bên cạnh khu sản xuất • Cơ cấu đô thị trở nên phức tạp đặc biệt thành phố mang nhiều chức khác Thời kỳ hậu công nghiệp • Không gian đô thị có cấu tổ chức phức tạp, quy mô lớn • Hệ thống tổ chức dân cư đô thị phát triển theo kiểu cụm, chùm chuỗi • Cơ cấu sản xuất phương thức sinh hoạt đô thị có nhiều thay đổi có phát triển công nghệ tin học Câu 3:Trình bày nội dung quản lý nhà nước quy hoạch đô thị? Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị? Trả lời:  Nội dung quản lý nhà nước quy hoạch đô thị Điều 13, Luật quy hoạch đô thị ngày 17/06/2009 - Xây dựng đạo thực định hướng, chiến lược phát triển đô thị - Ban hành tổ chức thực văn quy phạm pháp luật quản lý hoạt động quy hoạch đô thị - Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch đô thị, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị - Quản lý hoạt động quy hoạch đô thị - Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật thông tin quy hoạch đô thị - Tổ chức, quản lý hoạt động đào tạo, bồi dưỡng nguồn nhân lực, nghiên cứu, ứng dụng khoa học công nghệ hoạt động quy hoạch đô thị - Hợp tác quốc tế hoạt động quy hoạch đô thị - Kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm hoạt động quy hoạch đô thị  Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị Điều 7, Luật quy hoạch đô thị ngày 17/06/2009 Việc lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị phải theo trình tự sau đây: - Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị; - Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị; - Lập đồ án quy hoạch đô thị; - Thẩm định phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị Câu 4:Trình bày mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng phát triển đô thị • • Mục tiêu quy hoạch chung xây dựng phát triển đô thị - Bảo đảm phát triển ổn định, hài hòa cân đối thành phần kinh tế đô thị - Bảo đảm cân đối thống chức hoạt động đô thị - Bảo đảm điều kiện sống, lao động phát triển toàn diện Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị người dân đô thị - Đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên trạng mạnh động lức phát triển đô thị, sở kinh tế - kỹ thuật; - Luận chứng xác định tính chất, quy mô dân số, đất đai phát triển đô thị; - Định hướng phát triển không gian đô thị; - Quy hoạch xây dựng đợt đầu – 10 năm; - Xác lập pháp lý để quản lý xây dựng đô thị; - Hình thành sở để lập đồ án quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư; Yêu cầu quy hoạch chung xây dựng đô thị - Xác định viễn cảnh phát triển đô thị (tầm nhìn); - Xác định chiến lược phát triển đô thị chính; - Đề xuất cấu trúc tổng thể phát triển không gian đô thị (bao gồm nội thị ngoại thị) cấu trúc đặc trưng phù hợp với chiến lược phát triển đô thị; - Dự báo quy mô dân số, nhu cầu lao động nhu cầu đất đai xây dựng đô thị; - Đề xuất tiêu sử dụng đất, tiêu cung cấp hạ tầng phù hợp với mục tiêu phát triển cho giai đoạn phát triển đô thị; - Đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất với khả sử dụng đất hỗn hợp mức độ tối đa, đảm bảo tính linh hoạt động để thực chiến lược phát triển đô thị; - Định hướng hệ thống khung hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho phát triển đô thị: - Xác định dự án chiến lược nguồn lực thực hiện; - Thiết kế đô thị: đề xuất khung thiết kế đô thị tổng thể bao gồm không gian trọng tâm, trọng điểm không gian đặc trưng đô thị; - Đánh giá môi trường chiến lược đề xuất biện pháp kiểm soát môi trường Câu 5: C ác y cầu công tác chọn đất đai xây dựng đô thị? Chọn đất xây dựng đô thị cần bảo đảm yêu cầu sau: - Ðịa hình thuận lợi cho xây dựng, có cảnh quan thiên nhiên đẹp, có độ dốc địa hình thích hợp (khoảng 5% - 10%), miền núi < 30% - Ðịa chất thủy văn tốt, có khả cung cấp đầy đủ nguồn nước ngầm cho sản xuất sinh hoạt - Ðịa chất công trình bảo đảm để xây dựng công trình cao tầng, phí tổn gia cố móng, đất tượng trượt, hố ngầm, động đất, núi lửa - Khu đất xây dựng có điều kiện tự nhiên tốt, có khí hậu ôn hòa, thuận lợi cho việc tổ chức sản xuất đời sống - Vị trí khu đất xây dựng đô thị có liên hệ thuận tiện với hệ thống giao thông, đường ống kỹ thuật điện đốt quốc gia - Ðất xây dựng đô thị không chiếm dụng hạn chế chiếm dụng đất sản xuất nông nghiệp tránh khu vực có tài nguyên khoáng sản, nguồn nước, khu khai quật di tích cổ, di tích lịch sử di sản văn hóa khác - Nên chọn vị trí có điểm dân cư để cải tạo mở rộng, hạn chế lựa chọn đất hoàn toàn mới, thiếu trang thiết bị kĩ thuật đô thị, phải đảm bảo điều kiện phát triển mở rộng đô thị tương lai Câu 6: Nguyên tắc bố trí hệ thống giao th ông đô thị? - Mạng lưới đường phố giao thông công cộng đô thị phải thiết kế thành hệ thống thống nhất, đảm bảo vận chuyển nhanh chóng an toàn - Quy mô, tính chất hệ thống đường phải dựa vào yêu cầu vận tải hàng hoá, hành khách khả thông xe tuyến đường phương tiện giao thông - Phải luôn có đất dự phòng phát triển hành lang an toàn cho tuyến giao thông vành đai, tuyến chuyên dùng trục có khả phát triển đại hoá - Các đầu mối giao thông đối ngoại, bến xe bãi đỗ xe phải liên hệ trực tiếp thuận lợi nối mạng lưới bên bên để chuyển đổi phương tiện lại không trở ngại cho hành khách không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt đô thị Câu 7: Các yêu cầu quy hoạch khu chức đô thị? Các yêu cầu quy hoạch khu chức đô thị - Quy hoạch khu chức đô thị cần đảm bảo tính hệ thống, đồng thời đảm bảo yêu cầu bố trí hỗn hợp nhiều loại chức khác khu vực cụ thể cách hợp lý để đảm bảo tính hiệu quả, linh hoạt bền vững cho khu vực đô thị, tuân thủ theo cấu trúc chiến lược phát triển chung tòan đô thị; - Khu chức đô thị phải vị trí phù hợp, đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, bảo vệ cảnh quan, phòng chống cháy phải liên hệ thuận tiện với hệ thống giao thông hợp lý an toàn, đảm bảo bán kính phục vụ công trình công cộng, dịch vụ công viên xanh; - Phân khu chức đô thị phải tận dụng địa hình tự nhiên, trạng kinh tế, xã hội công trình xây dựng để tổ chức không gian đô thị bố trí hệ thống kỹ thuật đạt hiệu cao thẩm mỹ, đầu tư khai thác sử dụng; - Tổ chức không gian đô thị mặt đất mặt đất phải kết nối hợp lý; - Quy hoạch sử dụng đất khu chức phải xác định sở điều kiện cụ thể khu vực: mục tiêu quy hoạch; điều kiện tự nhiên trạng; quỹ đất phát triển ; đảm bảo môi trường sống làm việc thuận lợi cho người dân, nâng cao hiệu quỹ đất hướng tới phát triển bền vững; - Ngoài nhu cầu thân khu vực quy hoạch, quy mô khu chức đô thị phải tính đến việc đáp ứng nhu cầu khách vãng lai khu vực lân cận toàn đô thị phù hợp với tính chất khu vực quy hoạch xác định cấu trúc chiến lược chung toàn đô thị C âu :Nội dung quy hoạch cải tạo đô thị? Nội dung quy hoạch cải tạo đô thị bao gồm: - Cải tạo khu công nghiệp tổ chức sản xuất đô thị: Tuỳ theo tình hình cụ thể việc bố trí công nghiệp đô thị cũ mà việc cải tạo tiến hành theo biện pháp khác nhau, theo bước khác Nếu vị trí công nghiệp đô thị cũ không mâu thuẫn với yêu cầu bảo vệ môi trường đô thị giữ lại vị trí tiến hành cải tạo trang thiết bị, hoàn thiện dây chuyền sản xuất nhằm thoả mãn yêu cầu sản xuất phù hợp với tiêu chuẩn vệ sinh an toàn Trường hợp đô thị có xí nghiệp công nghiệp không bảo đảm yêu cầu vệ sinh môi trường phải chuyển đến vị trí khác hợp lý - Cải tạo khu nhà Nhà chiếm diện tích xây dựng lớn đô thị Việc cải tạo nhà cho phù hợp với yêu cầu sống vấn đề phức tạp phải tiến hành cách có kế hoạch bước Quá trình cải tạo khu vực đô thị thường phải tiến hành theo thời gian có kế hoạch phát triển đồng song song với phát triển mở rộng đô thị nhu cầu sống Xây dựng khu nhà ở chỗ đất trống để chuyển dân cư từ khu phố cũ có mật độ cao đến Cũng nâng số tầng cao số công trình nhà xây dựng nhà bổ sung vào vị trí xen kẽ xây dựng Sau tiến hành phá dỡ, giải phóng nhà không đạt tiêu chuẩn - Cải tạo hệ thống giao thông Cải tạo hệ thống đường phố cũ bao gồm việc mở rộng tuyến đường phố chính, cải tạo số tuyến đường khác thành đường phụ Ngoài cần nâng cấp tăng cường thiết bị chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước trồng xanh bóng mát tuyến đường Mở rộng đường cần kết hợp nghiên cứu bố cục quy hoạch kiến trúc đường phố bên cạnh yêu cầu phương tiện giao thông Trong trường hợp không mở đường rộng tổ chức theo hệ thống chiều - Cải tạo mạng lưới công trình công cộng 10 Cải tạo hệ thống công trình phục vụ công cộng trước tiên vấn đề xác định lại mạng lưới phục vụ công cộng mặt kinh tế xã hội, văn hoá giáo dục sở cấu mới, phù hợp với khu vực dân cư đô thị Kết hợp việc tận dụng sở cũ với việc bổ sung sở để tạo thành hệ thống trung tâm công cộng hoàn chỉnh theo nhu cầu phát triển đô thị Cải tạo hệ thống công trình phục vụ đô thị cũ cần phải kết hợp chặt chẽ với đặc điểm, tính chất sẵn có sở truyền thống dân gian, đặc biệt công trình văn hoá - Cải tạo hệ thống cở hạ tầng kỹ thuật đô thị thiết bị kỹ thuật đô thị Cần thiết phải tiến hành sửa chữa, cải tạo thay phần toàn bộ, cải tạo hệ thống thiết bị kỹ thuật đô thị vấn đề phức tạp hệ thống phần lớn đặt ngầm đất Khi tiến hành cải tạo cần tìm hiểu kỹ tài liệu cũ điều tra tỷ mỷ tình hình trạng hệ thống thiết bị kỹ thuật Trong thực tế, tiến hành cải tạo đô thị cũ mặt thiết bị kỹ thuật thường bao gồm việc sửa chữa thay phận Nên khoanh thành phận để nối với hệ thống chung toàn đô thị 11 C âu 9: Quy hoạch chi tiết sử dụng đất đô thị gi ải quy ế t Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sử dụng đất đề giải pháp về: - Bố cục khu chức năng, cấu sử dụng loại đất, thông qua việc xác định hình thức phân bố, vị trí, ranh giới khu đất lô đất theo tính chất, chức sử dụng quyền sử dụng loại đất xây dựng nhà ở, công trình công cộng, loại đường giao thông, giao thông tĩnh - Định hướng giới hạn quy hoạch cải tạo, phục hồi, phát triển xây dựng khu vực cụ thể khu đất - Xác định yêu cầu, tiêu chí quy hoạch sử dụng đất công trình dự kiến xây dựng khu đất - Phương thức quản lý xây dựng theo quy hoạch - Phương thức kế hoạch thực quy hoạch: Đầu tư theo giai đoạn, theo hạng mục công trình - Phương thức khai thác sử dụng đất 12 [...]... thể nối với hệ thống chung của toàn đô thị 11 C âu 9: Quy hoạch chi tiết sử dụng đất trong đô thị gi ải quy ế t Nhiệm vụ của quy hoạch chi tiết sử dụng đất là đề ra những giải pháp về: - Bố cục các khu chức năng, cơ cấu sử dụng các loại đất, thông qua việc xác định hình thức phân bố, vị trí, ranh giới từng khu đất hoặc lô đất theo tính chất, chức năng sử dụng và quy n sử dụng đối với các loại đất xây... giao thông, giao thông tĩnh - Định hướng và giới hạn quy hoạch cải tạo, phục hồi, phát triển và xây dựng mới đối với từng khu vực cụ thể trong khu đất - Xác định yêu cầu, tiêu chí về quy hoạch sử dụng đất đối với những công trình dự kiến xây dựng trong khu đất - Phương thức quản lý xây dựng theo quy hoạch - Phương thức và kế hoạch thực hiện quy hoạch: Đầu tư theo giai đoạn, theo hạng mục công trình... trong đô thị Kết hợp việc tận dụng các cơ sở cũ với việc bổ sung các cơ sở mới để tạo thành một hệ thống trung tâm công cộng hoàn chỉnh theo nhu cầu phát triển của đô thị Cải tạo hệ thống các công trình phục vụ trong đô thị cũ cần phải kết hợp chặt chẽ với đặc điểm, tính chất sẵn có của những cơ sở truyền thống dân gian, đặc biệt là các công trình văn hoá - Cải tạo hệ thống cơ cở hạ tầng kỹ thuật đô thị. .. các thiết bị kỹ thuật ở đô thị Cần thiết phải tiến hành sửa chữa, cải tạo và thay thế từng phần hoặc toàn bộ, cải tạo hệ thống thiết bị kỹ thuật đô thị là vấn đề phức tạp bởi vì các hệ thống phần lớn được đặt ngầm dưới đất Khi tiến hành cải tạo cần tìm hiểu kỹ các tài liệu cũ và điều tra tỷ mỷ tình hình hiện trạng của hệ thống thiết bị kỹ thuật Trong thực tế, tiến hành cải tạo đô thị cũ về mặt thiết bị ... nhiệm vụ quy hoạch đô thị; - Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị; - Lập đồ án quy hoạch đô thị; - Thẩm định phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị Câu 4:Trình bày mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch. .. luật quản lý hoạt động quy hoạch đô thị - Ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch đô thị, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị - Quản lý hoạt động quy hoạch đô thị - Tuyên truyền, phổ biến,... phạm hoạt động quy hoạch đô thị  Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị Điều 7, Luật quy hoạch đô thị ngày 17/06/2009 Việc lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị phải theo trình