Thực trạng vấn đề nhà trọ cho sinh viên ở việt nam

Phần lớn sinh viên ở Hà Nội là người từ các tỉnh khác đến, số tiền bố mẹ cho cũng chỉ ở mức hạn chế vì thế để tìm được nhà trọ có chất lượng đảm bảo vừa túi tiền là rất khó.Vậy vấn đề nh

I Đề tài

Thực trạng vấn đề nhà trọ cho sinh viên ở Việt Nam

II Tóm tắt và từ khoá

1 Tóm tắt

Nhà ở luôn là vấn đề mà các sinh viên phải lo lắng, đặc biệt là đối với sinh viên mới: chưa kịp vui mừng với kết quả học tập của mình thì lại phải lao

vào “cuộc vượt rào mới”, đó là tìm nhà trọ Vấn đề này lại càng khó khăn

hơn đối với Hà Nội, Hà Nội là nơi tập trung rất nhiều các trường Đại học,

cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và các trung tâm

dạy nghề vì thế có rất nhiều sinh viên tập trung ở đây do đó nhu cầu nhà

ở là rất cao. Đối với sinh viên có người thân ở Hà Nội thì vấn đề nhà ở vấn

đề tìm nhà rất dễ dàng còn lại đại bộ phận sinh viên phải tự tìm nhà Các KTX của các trường chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu lớn của sinh viên Vì thế

đa số sinh viên phải trọ ngoài mà số lượng nhà trọ ngoài cũng có hạn

chế vì thế sinh viên thường phải thuê với giá cao,đôi khi phải chấp nhận ở những nơi có chất lượng kém Phần lớn sinh viên ở Hà Nội là người từ các tỉnh khác đến, số tiền bố mẹ cho cũng chỉ ở mức hạn chế vì thế để tìm được nhà trọ có chất lượng đảm bảo vừa túi tiền là rất khó.Vậy vấn đề nhà ở cho sinh viên là hết sức cấp thiết và là vấn nhức nhối của xã hội Các cơ quan có chức năng, các nhà đầu tư đã và đang đưa ra những giải pháp cho vấn đề này vì sinh viên chính là lực lượng có tri thức cao phục vụ cho đất nước. Đầu tư cho sinh viên chính là đầu tư cho tương lai,đầu tư cho đất nước sau này

2 Từ khoá

- Sinh viên là tất cả những người đang được đào tạo tại các trường đại học và cao đẳng, sinh viên cũng là những người thất nghiệp tạm thời

- Nhà ở sinh viên là 1 loại hình nhà ở đặc biệt về cơ bản nhà ở của sinh viên có diên tích nhỏ gọn, kết cấu và kiến trúc không đòi hỏi phức tạp như nhà ở của các

hộ gia đình hay văn phòng, xây dựng thành các dóy tầng thành các khu tập thể để tiết kiệm diện tích đất

III Tính cấp thiết của vấn đề

1 Tiêu chí của sinh viên về nhà trọ

Mỗi người đều có lựa chọn cho mình một tiêu chí riêng về tiêu chuẩn phòng trọ Nhưng ai ai cũng muốn tìm được cho mình chỗ trọ tốt nhất Việc tìm được nơi ở đáp ứng được nhu cầu của sinh viên với giá mềm giống như“đói cát tìm vàng”  Hầu hết các nhà trọ ở thành phố có giá hơn 1 triệu đồng  Đối với các bạn sinh viên mà nói 1 triệu đồng quả thực là một con số không hề nhỏ chút nào bởi

lẽ các bạn đều là những sinh viên nghèo ra thành phố để học tập Trong thời buổi kinh tế thị trường giá cả ngày một tăng cao thì buộc các bạn phải giảm bớt mọi chi tiêu không cần thiết, tiết kiệm tiền để trang trải cho cuộc sống hàng ngày Hầu hết sinh viên đều lựa chọn chỗ trọ thật gần trường bởi lẽ nó rất thuận lợi cho các bạn trong việc đi lại và học tập Nhiều bạn phải thuê nhà trọ xa vì vậy việc đi lại rất khó khăn và tốn kém, có những bạn phải đạp xe gần chục cây số để đến trường nhiều lúc bị muộn học bởi tắc đường Một tiêu chí nữa được các bạn sinh viên quan tâm đó chính là không gian sống Phòng trọ phải thực sự yên tĩnh, thoải mãi, thoáng đãng  Hơn nữa cơ sở vật chất phải đầy đủ thuận tiện cho mọi người sinh hoạt, nghỉ ngơi Nhà trọ tối thiểu phải có đầy đủđiện, nước, nhà vệ sinh phải đảm bảo sạch sẽ, hợp vệ sinh Thực tế hiện nay các nhà trọ đạt tiêu chuẩn là rất ít Nhiều nhà trọ luôn trong tình trạng thiếu nước, thậm chí không có nhà vệ sinh đảm bảo an toàn  Có một số sinh viên phải sống trong những căn nhà

ẩm thấp, điều kiện sinh hoạt rất tồi tàn mà không biết kêu ai. Và yếu tố cuối cùng chính là việc an ninh trật tự trong nhà trọ An ninh phải đảm bảo, tránh tình trạng mất cắp đồ của sinh viên Nỗi sợ hãi mang tên : “ trộm vào tát nước đầu nhà ”giờ rất được quan tâm Bởi hiện nay tình trạng mất cắp đồ của sinh viên diễn ra rất phổ biến, nhất là những thời gian gần đây Sinh viên chỉ cần lơ là, không cảnh giác một chút là mất đồ ngay Tình trạng này khiến nhiều sinh viên rất lo lắng và sợ hãi Các bạn rất mong chờ được sự quan tâm của chính quyền địa phương Bởi vậy ngoài việc bố trí chỗ ở cho sinh viên lãnh đạo các cấp, các ngành cũng nên quan tâm nhiều hơn nữa tới những nguyện vọng chính đáng của các bạn sinh viên . Đồng thời phải đưa ra những biện phápđể giữ gìn an ninh, trật tự xóm trọ Cần thiết phải có sự phối hợp của các chủ nhà trọ bởi

họ là những người trực tiếp quản lí các sinh viên Ngoài ra môi trường văn hoá cũng được các bạn sinh viên quan tâm bởi những cái đó có ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống của các bạn

2 Cơ sở pháp lý

Theo Quy định tạm thời của Bộ Xây dựng, điều kiện tối thiểu về nhà ở của các

tổ chức, cá nhân có nhà cho người lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, học sinh, sinh viên các trường đào tạo, dạy nghề thuê để ở, phòng ở phải đáp ứng các điều kiện sau:

   - Diện tích sử dụng phòng ở không được nhỏ hơn 9m2; chiều rộng thông thủy của phòng tối thiểu không dưới 2,40m; chiều cao thông thủy của phòng ở chỗ thấp nhất không dưới 2,70m Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người thuê để

ở không nhỏ hơn 3m2 (không tính diện tích khu phụ)

   - Phòng ở phải có cửa đi, cửa sổ bảo đảm yêu cầu thông gió và chiếu sáng tự nhiên Tỷ lệ diện tích cửa lấy ánh sáng không nhỏ hơn 1/10 diện tích phòng Cửa

đi phải có chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 0,75m Cửa đi phải có chốt khóa, cửa sổ phải có chấn song bảo đảm an toàn, an ninh trong sử dụng Mỗi người thuê phải

có giường để ngủ

 

  - Có đèn đủ ánh sáng chung cho cả phòng (đảm bảo độ rọi tối thiểu 50 lux); mỗi người thuê có tối thiểu 1 ổ cắm điện; mỗi phòng ở phải có riêng 1 aptomat

 - Nếu một phòng ở được xây dựng khép kín thì hệ thống xí, tiểu, tắm phải có tường ngăn cách với chỗ ngủ và phải đảm bảo hợp vệ sinh. 

    Ngoài điều kiện về phòng ở nêu trên, một nhà ở cho người lao động thuê phải bảo đảm các điều kiện:

      - Móng nhà được xây dựng bằng vật liệu bền chắc, đủ khả năng chịu tải toàn nhà, chống thấm lên tường Nền nhà được lát gạch hoặc láng vữa xi măng Độ cao của nền nhà cao hơn mặt đường vào nhà tối thiểu là 0,3m và cao hơn mặt sân,

hè tối thiểu 0,15 m

      - Tường bao che và tường ngăn các phòng phải được làm bằng vật liệu bền chắc đảm bảo yêu cầu phòng cháy, cách âm, cách nhiệt; mặt tường trong phòng nếu xây bằng gạch thì trát phẳng và quét vôi 3 nước hoặc sơn Mái nhà không được lợp bằng vật liệu dễ cháy và không bị thấm dột Trường hợp lợp bằng tôn hoặc fibrôximăng phải có trần chống nóng, chống ồn

    - Nhà phải có kết cấu vững chắc, chống được gió bão Mỗi phòng ở có lối ra vào và cửa sổ riêng biệt

     - Về cấp điện: Đường dây cấp điện bảo đảm an toàn theo quy định của ngành điện; có đèn chiếu sáng ngoài nhà bảo đảm đủ ánh sáng khi đi lại

   - Về cấp nước sinh hoạt: Bảo đảm cung cấp nước sạch tối thiểu 75 lít/người/ngày đêm Trường hợp dùng nước giếng khoan phải có bể lọc theo tiêu chuẩn vệ sinh nước ăn uống số 1329/2002/BYT/ QĐ của Bộ Y tế

     - Về thoát nước: Có đường ống thoát nước kết nối với hệ thống thoát nước chung của khu vực Trường hợp dùng mương, rãnh thoát nước phải có nắp đậy

      - Về phòng chống cháy nổ: Có bể chứa nước phục vụ cứu hỏa và các thiết bị phòng chống cháy nổ theo quy định

- Về vệ sinh môi trường: Mỗi nhà ở cho thuê có chỗ nấu ăn, chỗ giặt và chỗ phơi quần áo; chỗ phơi quần áo với diện tích bình quân tối thiểu 0,4 m2/người; trường hợp sử dụng khu vệ sinh chung thì phải có chỗ vệ sinh cho nam riêng, nữ riêng (bao gồm xí, tắm) Mỗi chỗ vệ sinh tối đa phục vụ cho 10 người Chất thải

từ xí, tiểu phải qua bể tự hoại được xây dựng theo đúng quy cách Có chỗ tập kết rác thải hợp vệ sinh Rác thải được thu gom hàng ngày để không làm ô nhiễm môi trường

     Trong khu nhà cho thuê có từ 10 phòng trở lên hoặc số người thuê lớn hơn 30 người, phải có diện tích cây xanh hoặc khoảng trống tối thiểu 2m2/người

Mỗi khu nhà ở có bản nội quy sử dụng treo ở nơi dễ thấy

IV Thực trạng về nhà trọ cho sinh viên ở Hà Nội

1.Tình hình Hà Nội

Đất nước ta đang bước vào thời kì công nghiệp hoá hiện đại hoá, phát triển theo xu hướng toàn cầu Kinh tế ngày càng phát triển, Đảng và nhà nước ta ngày càng quan tâm hơn tới nền giáo dục nước nhà Bởi vậy giáo dục được xem như là quốc sách hàng đầu, là nhân tố quan trọng để xây dựng và phát triển đất nước Thực tếđó cho thấy số lượng sinh viên hàng năm tăng lên đáng kể.Đó vừa là thuận lợi bởi trong tương lai đất nước ta sẽ có một đội ngũ đông đảo các trí thức trẻ đóng góp cho công cuộc xây dựng đất nước nhưng đồng thời nó cũng là một thách thức lớn của đất nước bởi nó đặt ra nhiều vấn đề lớn Một trong những vấn đề ấy là:“chỗ trọ cho sinh viên ”.Hiện nay, các trường đại học, cao đẳng và trung cấp tập trung hầu hết ở các thành phố lớn như : Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Huế Theo thống kê hiện nay Hà Nội có hơn hàng trăm nghìn sinh viên bởi vậy, nhu cầu về nhà ở đặt ra bức thiết vì kí túc xá của các trường chỉ có thể đáp ứng từ 90 đến 100 nghìn chỗ ở cho sinh viên.Điển hình như ở quận “ Cầu

Giấy có 10 trường đại học, 8 trường trung cấp chuyên nghiệp dạy nghề , 2 học viện Tổng số sinh viên là 38 889 trong đó số sinh viên ở kí túc xá là 11.039 còn lại 25000 bạn phải thuê chỗ trọ Quận có 3835 hộ dân cư với 11 347 phòng trọ tập trung ở Dịch Vọng, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân ” Số phòng trọ ấy cũng không thểđáp ứng hết nhu cầu của sinh viên. Cũng theo Bộ Giáo Dục và Đào tạo thì : “

Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh là hai địa phương tập trung nhiều trường đại học và cao đẳng, đây cũng là hai địa bàn căng thẳng nhấtvề chỗ ở cho sinh viên Với hơn 143000 nhân khẩu là học sinh và sinh viên - một con số quá lớn luôn đặt

ra những áp lực đối với nhu cầu về chỗ ở

Hà Nội chỉ có 10% số sinh viên hệ chính quy được bố trí vào ở kí túc xã

số còn lại thuê nhà trọ ở các khu dân cư” Điều đáng nói ở đây là phần lớn các nhà trọ không đạt tiêu chuẩn và chất lượng tốt Hầu hết các sinh viên đều xuất thân từ những vùng quê khác nhau nên sinh viên muốn tìm được chỗ trọ phù hợp cho mình là một điều rất khó khăn Thậm chí nhiều sinh viên phải chấp nhận sống trong những phòng trọ không đủ điều kiện, yêu cầu về không gian sống, vệ sinh, an ninh “Ở quận Cầu Giấy phòng trọ không đủ tiêu chuẩn chiếm 70% còn 30% phòng trọ tạm bợ luôn trong tình trạng thiếu điện, nước, nhà vệ sinh” và đặc biệt là môi trường văn hóa ở nhà trọ Sinh viên đang lo lắng về chỗ trọ bởi sự thiếu phòng trọ đạt tiêu chuẩn Kiểu nhà trọ “nắng nóng, mưa dột” rất phổ biến thậm chí cũng rất tối và ẩm thấp

2 Tình hình sinh viên thuê trọ

Theo khảo sát của PV Báo GĐ&XH, phòng trọ quanh các trường đại học ở

Hà Nội thời điểm hiện tại có giá thuê rất cao Tại các khu vực các quận: Đống Đa (gần trường ĐH Y Hà Nội, Học viện Ngân hàng, ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi), Cầu Giấy (gần ĐH Sư phạm Hà Nội, ĐH Thương mại), Hai Bà Trưng (gần ĐH Bách khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Xây dựng), Thanh Xuân (gần ĐH Khoa học tự nhiên, ĐH Kiến trúc, ĐH Hà Nội),… phòng trọ có diện tích từ 8 – 10m2 giá cho thuê từ 1,2 đến 1,8 triệu đồng/tháng, chưa kể điện nước và các khoản phí khác Mức giá này so với năm ngoái đã tăng khoảng 200.000đồng/phòng Cũng theo ghi nhận tại nhiều xóm trọ, nhiều chủ trọ viện cớ lý do điện, nước mới tăng giá nên đã thông báo tăng giá nước thu mỗi người 60.000 – 80.000 đồng/tháng (mặc dù chủ yếu dùng nước giếng khoan) Tiền điện hiện nay được áp dụng với giá “cắt cổ” từ 4.000 – 5.500 đồng/số Dù đóng tiền phòng giá cao, nhưng một số chủ trọ còn có thêm các loại phí như: Trông xe, vệ sinh, Internet, truyền hình

cáp… Các chủ trọ cũng luôn yêu cầu tân sinh viên phải đóng tiền nhà trước 3 tháng, đồng thời kèm một số “nội quy nhà trọ” nghiêm ngặt, kèm theo các mức phạt tiền Thậm chí, có nơi sinh viên phải đóng thêm 20.000đồng/ngày tiền sử dụng nước với trường hợp người quen tới ngủ qua đêm Những sinh viên đi thuê nhà, hầu hết đều lần đầu tiên đặt chân đến Hà Nội hoặc lần đầu tự đi tìm nhà trọ nên chuyện bị chủ nhà trọ bắt chẹt, nâng giá diễn ra khá phổ biến hay gặp phải tình huống éo le khi gặp phải các “cò” nhà trọ Tới đường Khương Trung (quận Thanh Xuân) xem tấm biển thông tin quảng cáo dán chi chít thông báo cho thuê nhà trọ, tìm người ở ghép phòng, giá hấp dẫn… Tuy nhiên, khi gọi vào các số máy này, sau phần giới thiệu hết sức “long lanh” về nhà trọ, đầu máy bên kia mặc

cả luôn nếu đồng ý dẫn đi xem phòng thì mất 50.000đồng, nếu thuê được nhà thì mất (trả công) nửa tháng đầu tiền thuê… Không ít tân sinh viên tiu nghỉu mất tiền oan với “cò” khi trót đồng ý trả phí từ các số gọi từ tờ rao vặt, hàng nước, xe ôm… vì sau khi đi xem mà không thuê được phòng bởi không ưng ý, hoặc giá cả lúc đó đã bị nâng lên

V Giải pháp

1 Đối với Nhà ở sinh viên hiện có

- Đối với những trường có KTX nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu của sinh viên thì trước hết phải ưu tiên chỗ ở cho sinh viên thuộc diện chính sách Biện pháp này đã được áp dụng hầu hết các trường và bước đầu giải quyếtt được những khó khăn cho đối tượng sinh viên có hoàn cảnh đặc biệt

  - Đối với Ban quản lý KTX, Nhà trường phải có quy định chặt chẽ tránh tình trạng thừa nhân viên nhưng thiếu người làm việc, hoặc thiếu trách nhiệm khi làm việc

 - KTX và nhà trọ cần phải nâng cấp, sửa chữa để nâng cao điều kiện sống của sinh viên Cần cân nhắc kỹ kưỡng trong việc đầu tư sửa chữa KTX đã quá cũ vì đôi khi nú tốn ngang với đầu tư xây dựng mới

- Đối với nhà cho sinh viên thuê: Trước khi quyết định thuê nhà cần tìm hiểu

kỹ những thông tin có liên quan: giá cả, vị trí, kiểm tra lại giá cả thông qua văn phòngsinh viên và qua bạn bè

   - Tạo lập một trang web về nhà trọ cho sinh viên tạo điều kiện cung gặp cầu, giải quyết chỗ ở cho sinh viên một cách nhanh chóng Website này sẽcung cấp

thông tin cho sinh viên về các nhà trọ Tuy nhiên, không phải ai cũng biết đến các trang web về nhà ở cho sinh viên thuê

+ Giải pháp tìm nhà trọ thông qua mẫu phiếu khảo sát

+ Thành lập các trung tâm môi giới nhà đất

+ Tăng cường hoạt động của các đội xung kích, an ninh khu vực Nhà trường phối hợp chặt chẽ với chính quyền cơ sở để quản lý sinh viên tốt hơn

2 Giải pháp của Nhà nước

- Khuyến khích, kêu gọi các tổ chức tư nhân, dân cư tham gia vào xây dựng nhà

ở cho sinh viên thuê bằng việc Nhà nước có các chính sách ưu đãi đối với đối tượng này

 - Phát triển các trung tâm môi giới có uy tín, có trình độ nghiệp vụ đàng hoàng Bởi hiện tại, thị trường Bất động sản đã được hoạt động công khai, xã hội công nhận, đặt biệt là nghề môi giới không còn là “cũ đất” Nú sẽ là nhịp cầu nối cung

và cầu, người mua và người bán, người cho thuê và người cần thuê Do vậy nú đóng vai trò quan trọng trên thị trường Nhà nước cần có nhiều chính sách khuyến khích sự phát triển của các trung tâm môi giới, bên cạnh đó, Nhà nước cần phải xiết chặt sự quản lý để tránh tình trạng lừa đảo

 - Biện pháp Chính phủ kết hợp đầu tư của các tỉnh: Hiện nay, dân số ở các tỉnh thành phố lớn như : Hà Nội, TP Hồ Chí Minh… tăng một cách nhanh chóng qua các năm chủ yếu là do làn sóng nhập cư từ các tỉnh thành và do sự tập trung số lượng lớn sinh viên ở các thành phố này Điều này làm nảy sinh hàng loạt các vấn đề: giao thông, nhà ở, việc làm…Để góp phần giải quyết vấn đề này Nhà nước nên có biện pháp giảm bớt số lượng các trường ĐH, CĐ, THCN ở các thành phố lớn để chuyển về các tỉnh thành, tạo sự phát triển cân đối hài trong cả nước Nếu làm được điều này SV ở các các khu vực này sẽ được dàn về các tỉnh đẻ giảm bớt tình trạng quá tải dân số ở các thành phố lớn mà vẫn đảm bảo điều kiện phát triển kinh tế của cả nước

   - Các tỉnh cần có kế hoạch thu hút, khuyến khích SV sau khi tốt nghiệp về công tác tại địa phương

   - Mở rộng các tuyến đường giao thông nối giữa cá khu vực trường học với khu vực tập trung đông sinh viên nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, học tập cho sinh viên Giải pháp này không chỉ đáp giúp sinh viên có chỗ ở ổn định mà còn làm thay đổi bộ mặt xã hội theo hướng văn minh hiện đại, giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông

   - Đầu tư xây mới các KTX, làng sinh viên, khu nhà trọ hiện đại theo tiêu chuẩn của Nhà nước Hiện nay, chúng ta chưa có một tiêu chuẩn cụ thể nào cho công trình xây dựng Do vậy chính phủ cần đưa ra các những tiêu chuẩn định mức có khung pháp ly rõ ràng Nhà nước sẽ đưa ra các tiêu chuẩn chất lượng xây dựng, giá cả, quy định giá trần, giá sàn đối với nhà cho thuê để tránh tình trạng tăng giá

và kém chất lượng… để tất cả mọi ngành đều có trách nhiệm hơn trong việc đầu

tư phát triển ngành giáo dục nước nhà bởi đầu tư cho giáo dục là phương thức đầu tư hiệu quả nhất

 - Khai thác quỹ nhà ở trong dân, đặt biệt nếu có thể xây dựng nhà ở cao tầng (

2-4 tầng) đảm bảo cơ sở hạ tầng tốt, phục vụ cho cuộc sống của sinh viên Tuy đầu

tư ban đầu là nhiều nhưng bù lại người dân và SV sẽ có cơ sở hạ tầng tốt, sinh viên muốn ở lâu dài, ổn định, chủ nhà trọ cũng yên tâm cho thuê lâu dài và thu lợi nhuận cao hơn

3 Xây mới nhà ở cho sinh viên thuê

- Lựa chọn địa điểm thích hợp Tận dụng quỹ đất một cách tối đa để tránh lãng phí trong sử dụng đất và giảm thiểu mâu thuẫn giữa các ngành, các lĩnh vực trong vấn đề khan hiếm tài nguyên đất đai Xây dựng nhà ở cho sinh viên thuê cần xây

ở nơi thuận tiện cho việc đi lại, đặt biệt là gần phương tiện giao thông công cộng

Có thể chuyển các làng sinh viên ra các tuyến đường vành đăinhmf giãn bớt dân

cư trong nội thành, đồng thời tận dụng được luồng giao thông quan trọng với mật

độ thấp

    Trong thiết kế công trình phải đặc biệt chú ý đến đối tượng phục vụ là sinh viênđể công trình xây dựng mang tính khả thi nhất để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của sinh viên Cần rút kinh nghiệm từ công trình trước đó để dự án đạt hiệu quả 

cao nhất

     Nếu nhà trường còn thừa quỹ đất hoặc đất sử dụng không đúng mục đích thì ta nên xây dựng thêm KTX cho sinh viên Nhưng lại cần vốn để xây dựng đây là vấn đề nan giải hiện nay và có thể dẫn đến tình trạng dự án treo Do đó cần thu hút vốn đầu tư, kêu gọi sự giúp đỡ từ Chính phủ và nhân dân cùng làm

- Phát triển dự án làng sinh viên Hancinco

VI Kiến nghị

- Nhà nước đầu tư thích đáng cho giáo dục và đào tạo nhất là đầu tư vào cơ sở

hạ tầng trường học chỗ ở cho sinh viên Nhà nước đã ra đề án phê duyệt giải quyết chỗ ở cho SV các trường ĐH, CĐ đến năm 2010 và nên có nhiều hơn các

dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên thuê vì số lượng của sinh viên trong tương lai

là liên tục tăng

   - Có các quy định chặt chẽ trong việc đầu tư xây dựng, chống thất thoát vốn đầu tư

   - Các phương pháp điều tra thống kê phảo sát với thực trạng SV để đề ra những biện pháp, giải pháp tốt nhất

  - Nếu có thể phát triển cơ sở hạ tầng, xây dựng trường và KTX ở địa phươngcũn thừa quỹ đất Nhà trường và địa phươngcần kết hợp các nguồn vốn đầu tư, quỹ đầu tư của mình và thu hút vốn đầu tư từ các địa phương khác thậm chí vốn nước ngoài để xây dựng nhà ở và KTX xho sinh viên, tận dụng quỹ đất của địa phương 

khác để xây dựng trường học và nơi ở cho sinh viên Như vậy sẽ tạo sự cân bằng

và hợp lý trong quy hoạch tổng thể nhà ở và phân bố dân cư của khu vực miền Bắc nói riêng và cả nước nói chung

   - Đối với các doanh nghiệp, các chủ đầu tư được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở cho sinh viên, KTX, làng sinh viên thì Nhà nước cần có chính sách ưu đãi

về thuế, phí, lệ phí, vay vốn với lãi suất thấp hơn, chính sách miễn giảm thuế sử dụng đất hoặc áp dụng mức thuê thấp nhất theo quy định về pháp luật thuế, chính sách hỗ trợ tiền giải phóng mặt bằng khi giao đất, cho phép vay vốn trả chậm…

   - Có các chính sách hỗ trợ cho sinh viên, đồng thời quản lý chặt chẽ mọi hoạt động của sinh viên, phát huy những mặt tích cực, hạn chế tiêu cực trong đời sốngsinh viên

 - Xây dựng nhà ở cho sinh viên thuê, tạo lập mối quan hệ lâu dài để sinh viênnếu có nhu cầu có thể thuê trong thời gian dài Xu hướng của sinh viên hiện nay là sau khi tốt muốn tìm việc ngay tại thành phố mà ít người có xu hướng về quê lập nghiệp Vì vậy, Nhà nước cần có chính sách giúp đỡ sinh viên sau khi ra trường về chỗ ở Bên cạnh đó, Nhà nước cũng nên đầu tư vào các địa phương với mong muốn thu hút sinh viên sau khi ra trường sẽ về địa phương làm việc

- Tạo lập và khai thác quỹ nhà dân, tạo mối quan hệ tốt giữa chủ nhà trọ

và sinh 

viên Có thể đặt ra các chế tài, các quy định đối với sinh viên và chủ nhà trọ Các sinh viên phải tuân thủ các quy định đã được đặt ra và có trách nhiệm cùng

cácsinh viên khác và chủ nhà trọ xây dựng môi trường sống văn minh và lành mạnh

   - Thống nhất trong ban hành các luật định về nhà cho thuê Vì hiện nay có sự chồng chéo, không thống nhất giữa các luật định

VII Kết luận

Chất lượng cuộc sống của sinh viên đang ở mức báo động, ảnh hưởng đến sức khỏe, đến vệc học tập của sinh viên Các cơ quan chức năng, các nhà đầu tư đã và đang đưa ra những giải pháp cho thực trạng này

VIII Tài liệu tham khảo

- [1] Danh Phương(2011), Làng sinh viên Hancinco: Mô hình kiểu mẫu, truy cập

ngày 12 tháng 1 năm 2011, từ <http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/lang-sinh-vien-hacinco-mo-hinh-kieu-mau.html>

- [2] Thủ tướng Chính phủ (2005), Quyết định số 155/2005/QĐ-TTG về việc phê

duyệt đề án giải quyết chỗ ở cho sinh viên các trường ĐH, CĐ đến năm 2010,

(Hà Nội)

- [3] Bộ Xây Dựng (2006), Quyết định số 17/2006/ BXD ban hành quy định tạm

thời về điều kiện tối thiểu của nhà ở cho người lao động thuê để ở, (Hà Nội).