Báo cáo thực tập tổng hợp cục quản lý nhà trực thuộc bộ xây dựng

về tổ chức đảng, Hiện nayTHựC chi CụcTốT quản lý nhà có 14 dảng BÁOđoàn CÁOthể: TỔNG HỢP TẬP NGHIỆP viên, chi đoàn 28 niên, đoàn có 47 đoàn viên GIAIcó ĐOẠN MỘT TỪcông NGÀY 09/2/2004 ĐÊN NGÀY 13/3/2004 II Chức năng,Phần nhiệm vụ vàthiệu quyền hạn cục quản lý nhà I Giới chung Chức I.1 Quá trình hình thành phát triển cục quản lí nhà CụcCục quảnquản lý nhà cơtrực quan giúpBộ bộXây trưởng thựcđược hiệnthành quản lập lý nhà nhà số lý nhà thuộc Dựng theonước Nghịvềđịnh côngngày sở, 10 baotháng gồm:8quản phát triển nhà công côngBộsở;xây tổ dựng chức 51/CP năm lý 1993 Chính phủở,đểnhà giúp Bộ vụ, trưởng thực hiện chức chương trình điểmvềvềnhà lĩnh vựccông phátsở.triển nhà công sở theo quản lý trọng Nhà nước phânTên công củadịch Bộ quốc xây dựng giao tế viết tiếng Anh : Housing Bureau Cục lý nhầlý có pháp quản Cục Quản nhàtưcócách nhiệm vụ nhân, có sau:con dấu riêng để giao dịch mở 1/tàiNghiên khoản cứu, kho nước.soạn Trụ thảo: sở trương, Cục đặtchính tại37sách, - Lê định Đại đề bạc xuất,Nhà tổ chức chủ Hành, Bàkế Trưng, Thành phốtrình, Hà Nội phòng thường trựcpháp đặt hướng,Quận chiếnHai lược, hoạch, chương dự án,cócácvăn văn quy phạm - Nguyễn An dẫn Ninh,vềQuận 1, Thành phốvàHồ Chítriển Minh quảncộng lý nhà luật,42văn hướng lĩnh vực quản lý phát nhàCục ở, nhà vụ, hoạt theogiải quypháp, định hiến pháp pháplýluật côngđông sở, sách vềvàquản thị trường bất động sản đô thị ( có làbiên khiàhthành đếnsở) nayđểCục nhàcấp có có them tổng sau Từ đâychổ gọichỉ chung lĩnhchế vực vàlập, công Bộ quản trình lýcác số 25 biên chế vàban 22hành cán hợp đượcban bố hành trí thành bộquyền; phận trực thuộc quyền phê duyệt, Bộđồng, phê duyệt, theocác thẩm như2/sau: Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực nhiệm vụ lĩnh vực nhà 1/ côngPhát sở; triển nhà thị trường bất động sản Phòng 3/ Theo dõi, tổng hợp, đánh giá báo cáo tình hình thực nhiệm vụ 2/ Phòng Quản lí nhà ỏ lĩnh vực nhà công sở quan, đơn vị, địa phương phạm Phòng Quản lí nhà công sở vi cả3/nước 4/ Phòng Giải quyết, xử lýHành công việc thường xuyên liên quan đến lĩnh vực nhà Pháp chếở công sở 5/ Văn phòng thường trực phía nam đặt thành phố HCM 5/ Phối hợp với quan, đơn vị, tổ chức liên quan, địa phương để tổ Trung tâm chuyển công nghệ quản lý phát thị sở thực6/hiện chức quảngiao lý nhà nước Bộ lĩnh vựctriển nhà nhà vàđô công 6/ Xây dựng trìnhtriển Bộ nhà ban nông hành thôn(đang quy định báo thiết kế mẫu, thiết điểnlập) hình, 7/ Trung tâm phát cáo lãnh đạo chokếthành chế độ bảo hành, bảo trì nhà công vụ, trụ sở làm việc quan Đảng, 21 Phòn g phát triển vànhà thị trườn g bất động sản Trung tâm Trung chuyên tâm giao công phát nghệ triển phát triển3/ Đề xuất mời cácNhà nhà Nước,gia đoàn từ TW đếncác địa trường phương.hợp cần thiết liên chuyên để thể tư vấn nhà đổ thị nông quan đến công tác chuyên Cục thôn 7/ Tổ chức, hướng môn dẫn công tác điều tra, thống kê, tổng hợp, đánh giá quỹ 4/ ở, Kýnhà cáccông báo vụ, cáocông kiểmsởtra, số vivăn nhà trênmột phạm nước.hành chính, văn hướng dẫn Phòn Phò Phò Văn chuyên g môn, nghiệp n vụ nhân ng nhân danh dân Cụccác sử dụng dấu Cục theo quy ban quản 8/ Hướng8 dẫn Uỷ pháp phòng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương lýtrong định phápquả luật dựng chê nhà ởcủa việc xây chương trình thườn phát triển nhà ngắn hạn dài hạn, thực nlý g hành trực 5/ Trình Bộ trưởng ký Bộ trưởng quyền mộttrong số văn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà uỷ , giấy ký phép lĩnhbản vựcvềnhà phía nhà chín Nam h đặt côn tạiđịnh chế làm việccủa quan Bộ cácở lĩnh vựcsở công Cục công theotác quycủa định củatheo phápquy luật gsở thành phô xây dựng 9/ Là quan thường trực Ban Chỉ đạo Nhà nước nhà Hồ Chí III.Tổ chức hoạt 10/ Tổ chức soạnđộng thảo để Bộ trình Chính phủ ban hành Bộ ban hành Cơ cấu tổ chức Cụccơquản thị trườngổ chức theo phát sơ đồtriển sau: dịch vụ theo thẩm quyềncủacác chế,lýchính sách khuyên khích công lĩnh vực nhà công sở; hướng dẫn , kỉêm tra tổ chức thực dịch vụ công lĩnh vực nhà công sở hoạt động theo quy định pháp luật Cục quản lý nhà 11/ Thực hợp tác với tổ chức, cá nhân nước nước lĩnh vực nhà công sở Đơn vị hành 12/ Quản lý tổ chức máy, biên chế; thực chế độ tiền lương, sư nphiên Đơnđối vị chế độ sách đãi ngộ, khen thưởng, kỷ luật chế độ khác với cán nghiêp có thu bộ, công chức, viên chức thuộc phạm vi quản lý cục 13/ Quản lý tài chính, tài sản giao tổ chức thực ngân sách nhà nước lphân bổ, thực quản lý hoạt động có thu theo quy địng pháp luật quy chế Bộ 14/ Thực nhiệm vụ khác Bộ trưởng giao Cục quản lý nhà có số quyền hạn sau: 1/ Yêu cầu quan, đơn vị, tổ chức hoạt động lung vực quản lý nhà Cục quảnBộ lý nhàcác có 01 trưởng, 03 cấp Phónhững cục trưởng chuyên nước địa Cục phương cung số liêu, tài liệu cần viên thiếtvới phục vụ biên cho việc thựcnhu hiệncầu cáccông lĩnh tác vựccủa công táctheo Cục thời kỳ định phù hợp Cục 2/ trưởng Chủ động tổ chức hội theo thảo chế chuyên đề trưởng, phục vụ Cục điều hành hoạt hội độngnghị, Cục độ thủ chịucho tráchviệc nghiên cứu xây dựng chế chíng sách phạm vi chức năng, nhiệm vụ nhiệm trước Bộ trưởng trước pháp luật thực chức năng, nhiệm vụ, Bộ giao quyền hạn theo quy định Bộ Phó cục trưởng người giúp Cục trưởng, Cục trưởng phân công đạo số mặt công tác cục chịu trách nhiệm trước Cục trưởng nhiệm vụ phân công Số lượng Phó cục trưởng không người Trên sở chức năng, nhiệm vụ Cục, Cục trưởng Cục Quản Lý Nhà có trách nhiệm cụ thể hoá thành chương trình, kế hoạch công tác cho giai đoạn, xác định nhu cầu biên chế cho cục báo cáo Bộ trưởng; Xây dựng quy chế làm việc Cục, phân công nhiệm vụ, xác định trách nhiệm sản phẩm cá nhân Cục IV Thành tích công tác 10 năm (1993- 2003) Về công tác chuyên môn Với chức quan quản lí Nhà nước nhà công sở nước, từ thành lập đến nay, Cục quản lí nhà chủ trì nghiên cứu trình quan có thẩm quyền ban hành 41 văn quy phạm pháp luật quản lí phát triển nhà, gồm 101 Nghị Quốc hội, 01 Nghị ƯBTVQH, 09 Nghị định Chính phủ, 17 Quyết định Chỉ thị Thủ tướng Chính phủ, 13 Quyết định Thông tư Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Liên Bộ Cụ thể, Cục quản lí nhà chủ trì soạn thảo văn QPPL sau vòng 10 năm( 1993-2003) a) Luật, pháp lệnh, Nghị Quốc hội, UBTVQH: (02 văn bản) NQ số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội nhà đất Nhà nước quản lí, bố trí sử dụng trình thực sách quản lí nhà đất sách cải tạo XHCN trước ngày 1/7/1991 NQ số 58/1998/NQ-ƯBTVQH10 ngày 20/10/1998 ƯBTVQH giao dịch dân nhà xác lập trước ngày 1/7/1991 b) Nghị định Chính phủ: (9 văn bản) NĐ số 60/CP ngày 5/7/1994 CP quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đô thị NĐ số 61/CP ngày 5/7/1994 CP mua bán kinh doanh nhà NĐ số 56/CP ngày 18/9/1995 CP ban hành quy chế cho người nước ngoài, người Việt nam định cư nước thuê nhà Việt nam NĐ số 21/CP ngày 16/4/1996 CP việc sửa đổi bổ sung điều điều NĐ 61/CP NĐ số 45/CP ngày 3/8/1996 CP sửa đổi bổ sung Nghị định 60/CP NĐ số 09/CP ngày 30/1/1997 CP v/v sửa đổi Điều Quy chế cho người nước ngoài, người Việt nam định cư nước thuê nhà Việt nam NĐ số 25/CP ngày 19/4/1999 CP phương thức trả nhà ở, giá cho thuê nhà chưa trả lại nhà thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà quy định Nghị số 58/1998/NQ-ƯBTVQH NĐ số 71/2001/NĐ-CP ngày 5/10/2001 CP ưu đãi đầu tư xây dựng nhà để bán cho thuê NĐ số 81/CP ngày 5/11/2001 CP v/v người Việt nam định cư nước mua nhà Việt nam c) Quyết định Chỉ thị Thủ tướng Chính phủ:(17 văn bản) • Quyết định QĐ số 347/TTg ngày 5/7/1994 TTg CP thành lập Ban đạo Trung ương sách nhà đất QĐ số 436/TTg ngày 18/6/1994 TTg CP v/v ban hành Quy chế làm việc ban chí đạo Trung ương sách nhà đất QĐ số 59/TTg ngày 23/1/1995 TTg CP bán thí điểm nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người thuê thành phố HCM QĐ số 118/TTg ngày27/2/1996 TTg CP v/v người có công với cách mạng cải thiện chỗ QĐ số 685/TTg ngày 20/9/1996 TTg CP v/v bán biệt thự thành phố HCM QĐ số 64/TTg ngày 21/3/1998 TTg CP v/v giảm tiền mua nhà cho số đối tượng mua nhà thuê thuộc sở hữu Nhà nước QĐ số 188/TTg ngày 28/9/1998 TTg CP v/v bán biệt thự thành phố HCM QĐ số 189/TTg ngày 28/9/1998 TTg CP bán biệt thự Hà nội QĐ số 20/TTg ngày3/2/2000 TTg CP v/v hỗ trợ người hoạt động cách mạng từ trước cách mạng tháng tám năm 1945 cải thiện nhà 10 QĐ số 173/TTg ngày 6/11/2001 TTg CP phát triển kinh tế xã hội đồng bằn sông cửu long giai đoạn 2001- 2005 11 QĐ số 1548/TTg ngày 5/12/2001 TTg CP v/v đầu tư tôn vượt lũ để xây dung cụm, tuyến dân cư vùng ngập sâu ĐBSCL năm 2002 12 QĐ số 105/TTg ngày 2/8/2002 TTg CP sách cho hộ dân vùng ngập lũ mua trả chậm nhà nhà cụm tuyến dân cư tỉnh ĐBSCL • Chỉ thị 13 Chỉ thị số 346/TTg ngày 5/71994 TTg CP v/v tổ chức thực Nghị định CP QSHNƠ QSDĐƠ đô thị mua bán kinh doanh nhà 14 Chỉ thị số 683/TTg ngày 16/11/1994 TTg CP v/v xếp lại quỹ nhà Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP quản lí sử dụng 15 Chỉ thị số 191/TTg ngày 3/41996 TTg CP v/v đẩy mạnh bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người thuê cấp GCN quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đô thị ló.Chỉ thị số 166/TTg ngày 19/31996 TTg CP v/v tổ chức thực QĐ số 118 TTg CP hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà 17.Chỉ thị số 820/TTg ngày 3/101997 TTg CP v/v điều tra khảo sát, thống kê loại giao dịch dân nhà xác lập từ trước ngày 1/7/1991 d) Các công văn quan trọng CP, TTg CP, Ban đạo Trung ương sách nhà đất (8 văn bản): cv số 3993/KTN ngày 21/7/1995 CP v/v bán thí điểm biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước HCM cv số 6191/KTN ngày 30/10/1995 CP v/v bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người thuê HCM cv số 1277/KTN ngày 14/3/1995 CP v/v thực NĐ 60/CP 61 CP CP Bộ Quốc phòng cv số 1340/KTN ngày 25/3/1996 CP v/v bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người thuê HN cv số 1055/QHQT ngày 8/3/1996 CP v/v thực hợp đồng cho người nước thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước từ sau ngày 1/4/1996 cv số 414/CP-KTN ngày 25/4/1998 CP v/v thí điểm số chế sách để phát triển nhà HN cv số 1122/CP- KTN ngày 26/19/1999 CP v/v liên quan đến biệt thự mua Nhà nước theo NĐ 61/CP Và hàng chục văn khác CP, Ban đạo Trung ương hướng dẫn thực hiên giải vướng mắc ngành, địa phương trình triển khai thực sách nhà đất ban hành d).Quyết định Bộ trưởng Bộ Xây dựng thông tư hướng dẫn Bộ, Liên (13 văn bản) QĐ số 1127/BXD - QLN ngày 16/8/1994 Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lí sử dụng nhà chung cư đô thị QĐ số 62/BXD - QLN ngày 1/3/1996 Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy định v/v cho đoàn ngoại giao thuê nhà Việt nam QĐ số 29/2001/QĐ- BXD ngày 19/11/2001 quy định mẫu hợp đồng mua nhà mẫu đơn đề nghị cấp GCN quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất áp dụng người Việt Nam định cư nước mua nhà Việt Nam TT số 13/ LB - TT ngày 18/08/1994 BXD - TC - VGCP hướng dẫn phương pháp xác định giá trị lại nhà bán nhà thược sở hữu nhà nước cho người thuê TT số 28/ BXD - TT ngày 18/8/1994 BXD - TC - VGCP hướng dẫn nước thuộc diện bán từ quan hành nghiệp, lực lượng vũ trang, đoàn thể nhân dân TT số 01/BXD - QLN ngày 4/3/1996 TT số 13/LB xác định giá trị lại nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người thuê TT số 02/1999/TT - BXD ngày 03/05/1999 BXD hướng dẫn quản lý nhà vắng chủ cá nhân với cá nhân quy địng NQ giao dịch dân nhà xác lập trước ngày 01/07/1991 TT số 05/1999/ TT - BXD ngày 26/07/1999 BXD hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất hỗ trợ sngười có công với cách mạng theo QĐ số 11 S/TYg ngày 27/02/1996 TTgCP TT số 04/2000/TT - BXD ngày 27/06/2000 BXD hướng dẫn thực việc hỗ trợ người tham gia hoạt động cách mạng trước CM tháng năm 1995 cải thiên nhà 10 TT số 04/2001/ TT - BXD ngày 20/08/2001 BXD hướng dẫn bổ sung việc hỗ trợ người tham gia hoạt động cách mạng từ 31/12/1944 trước cải thiện nhà theo QĐ 20/2000/QĐ - TTg ngày 03/02/2000 TTgCP 11 TT số 72/2002/TT- LT- TC- XD- NHNN ngày 23/8/2002 liên tịch tài chính- xay dựng- ngân hàng NNVN hướng dẫn thực sách cho hộ dân vùng ngập lũ mua trả chậm nhà ỏ cụm tuyến dân cư vùng ĐBSCL 12 Quyết định số 10/2003/QĐ- BXD ngày 3/4/2003ban hành quy chế sử dụng nhà trung cư 13 Thông tư số 09/2003/TT- BXD ngày 23/10/2003 sửa đổi , bổ xung thông tư số 04/2001/TT-BXD ngày 20/8/2001 BXD “hướng dẫn bổ sung việc hỗ trợ người tham gia hoạt động cách mạng từ 31/12/1944 trước cải thiện nhà theo QĐ 20/2000/QĐ-TTg ngày 3/2/2000 TTgCP” e) Ngoài cục quản lí nhà tham mưu giúp ban hành hàng trăm văn khác để hướng dẫn thực hiện, giải vướng mắc ngành, địa phương trình triển khai thực sách nhà đất ban hành, đồng thời tham góp ý xây dựng hàng chục văn quy phạm pháp luật ngành khác chủ trì có liên quan đến lĩnh vực đất ở, nhà như: luật đất đai sửa đổi, luật thuế chuyển quyền sử dụng đất sửa đổi, sách đền bù giải phóng mặt bằng, sách thu tiền sử dụng đất, sách chuyển đổi chuyển nhượng cho thuê thừa kế, chấp quyền sử dụng đất, g) Một số sách hoàn thành việc nghiên cứu, trình cấp để kí ban hành Định hướng quản lí phát triển nhà đến năm 2010( Đã trình ngày 21/7/1999, Tờ trình số 25/TTr-BCĐ-QLN) 10 Chính sách nhà cho cán công tác địa phương điều động làm công tác quan trung ương tp.HN (Đã trình ngày 18/2/1998, Tờ trình số 06/BXD-QLN) Chính sách khuyên khích đầu tư xây dựng nhà cho cán công nhân viên khu công nghiệp tập trung(Đã trình ngày 13/1/99) Một số sách tạo điều kiện xây dựng nhà cho vùng thường xuyên bị bão lụt tỉnh miền trung(Đã trình ngày 10/7/2001) Chính sách cho vay cải thiện nhà hộ gia đình vùng thường xuyên bị ngập lũ thuộc tỉnh miền Tmng(TỜ trình số 32/TTr-BXD ngày 11/8/2002) Kế hoạch tài để giải giao dịch dân nhà xác lập từ trước ngày 1/7/1997 theo nghị số 58/1998/NQ-ƯBTVQH 10 Chí thị tăng cường tác quản lý phát triển nhà Nghị định quyền sở nhà quyền sử dụng đất thay nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 quyề sở hữu nhà quyền sử dụng đất đô thị Quyết định giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước để thay mức giá quy định định số 118/TTg Thủ tướng phủ ngày 27/11/1992 10 Quyết định TTg CP bổ sung số sách thực chương trình cụm tuyến dân cư nhà tỉnh thường xuyên ngập lũ ĐBSCL 11 Đề án quản lý phát triển thị trường BĐS nhà Vê đạo điều hành công tác chuyên môn Thực chức nhiệm vụ giao, bến cạnh công tác xây dựng chế sách cục quản lý nhà đẩy mạnh công tác đạo điều hành, hướng 11 dẫn bộ, ngành, địa phương thực sách nhà ở, đất ban hành, cụ thể sau: а, Cục Quản lý nhà chuẩn bị chu Thủ tướng Chính phủ Bộ tổ chức thành công số Hội nghị quan trọng như: Hội nghị Tài đô thị (tháng năm 1993 Thành phố Vinh Nghệ An Bộ Xây dựng, Bộ Tài trưởng ban tổ chức cán Chính phủ (nay Bộ Nội vụ) chủ trì); Hội nghị triển khai sách quản lý phát triển nhà tháng 8/1994 Hà Nội Hội nghị triển khai sách nhà người có công với cách mạng tháng 4/2003 khu vực Bắc - Trung - Nam thứ trưởng Bộ Xây dụng, Bộ LĐTBXH, Ban tổ chức Trung ương chủ trì Hội nghị nhà toàn quốc lần thứ tháng năm 2002 Hà Nội Thành lập Hiệp hội BĐS nhà đất Việt Nam tháng 9/2002 Hà Nội Bộ Xây dựng chủ trì б Hội nghị tập huấn tỉnh ĐBSCL hướng dẫn đầu tư xây dựng cụm tuyến dân cư xây dựng nhà bán trả chậm cho hộ dân tháng 9/2002 tỉnh ĐBSCL cục Quản lý nhà kết hợp với Bộ Tài chính, Ngân hàng NN, quỹ hỗ trợ PT chủ trì Hội nghị bàn giải pháp tạo điều kiện nhà hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ gia đình sách có khó khăn nhà tháng năm 2003 Hà Tĩnh Hội thảo thị trường BĐS tháng năm 2003 Hà Nội lãnh đạo Bộ đồng chủ trì: Bộ Xây dụng, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên môi trường, Bộ Kế hoạch đầu tư Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Đồng thời, cục chủ trì tham gia nhiều lóp học nhiều đợt tập huấn 12 chuyên môn nghiệp vụ cho cán từ trung ương đến địa phương công tác quản lý phát triển nhà b, Chỉ đạo, điều hành có hiệu số chương trình trọng điểm quản lý phát triển nhà Chương trình đầu tư xây dựng cụm tuyến dân cư nhà vùng ngập lũ ĐBSCL Thực bán nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước cho người thuê theo nghị định 61 CP ngày tháng năm 1994 Thực cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất theo nghị định 60 CP ngày 5/7/1994 Thực việc hỗ trợ người hoạt động cách mạng trước cách mạng tháng năm 1945 cải thiện nhà theo định số 20/2000/QĐ - TTg ngày 3/2/200 TTg - CP Thực chương trình phát triển nhà đặc biệt trọng đạo chương trình phát triển nhà theo dự án khuyên khích phát triển nhà chung cư cao tầng đô thị lớn Vê công tác nghiên cứu khoa học ứng dụng công nghệ quản lý phát triển nhà Nhằm phục vụ công tác lý đạt hiệu cao, 10 năm qua cục quản lý nhà đất tham gia nghiên cứu thành công nhiều đề tài khoa học dự án kinh tế nghiệp kinh tế, cụ thể sau: Đài NCKH ‘ sở khoa học thực tiễn biện pháp thực việc đánh số nhà Hà Nội” Năm 1996 Thành Phố Hà Nội nhiệm thu đánh giá Đề tài đạt kết xuất sắc; Đề tài NCKH mã số R.9684 “ Nghiên cứu biện pháp cải thiện chỗ cho người thu nhập thấp đô thị” Bộ nghiệm thu năm 1993 đánh giá Đề 13 tài đạt kết xuất sắc; Đề tài NCKH mã số R.9683 “ Nghiên cứu chương tình tự động hoá quản lý nhà đất máy tính” Kết đề tài nghiệm thu đưa vào ứng dụng TP Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM Đề tài NCKH mã số R.9799 “ Nghiên cứu chế sách quản lý nhà đất ở” Kết nghiệm thu đề tài xếp loại xuất sắc Đề tài NCKH mã số RD.50 nghiên cứu số sách quản lý nhà Kết nghiệm thu đạt loại xuất sắc Đề tài NCKH mã số RD.07 “ Nghiên cứu đề xuất biện pháp Khuyến khích phát triển nhà đo thị” Kết nghiệm thu đạt loại xuất sắc Dự án SNKT “ Đánh giá nhu cầu phát triển đo thị vừa nhỏ nhà cho người thu nhập thấp” Do ngân hàng phát triển Châu (ADB) tài trợ Đã báo cáo kết lên thủ tướng phủ Dự án SNKT điều tra khảo sát đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước thành phố lớn Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, TP HCM Đề xuất biện pháp khắc phục tồn hoàn thiện chế quản lý nhà thuộc sở hữu nhà nước Kết nghiệm thu dự án xếp loại xuất sắc Dự án SNKT “ Điều tra đánh giá thực trạng đề xuất mô hình quản lý khai thác sử dụng nhà chung cư theo dự án” Hiện tổ chức thực để hoàn thành vào thời gian tới 10 Dự án SNKT “ Điều tra khảo sát, đánh giá thị trường nhà nhằm đề xuất biện pháp để phát triển thị trường có hiệu quả” Hiện tổ chức thực để hoàn thnàh vào thời gian tới ĩ Đề tài NCKH Mã số RD 08 “ Nghiên cứu đề xuất biện pháp quản lý dự án nhà sau đầu tư xây dựng” Hiện lấy ý kiến phản biện để tổ chức 14 nghiệm thu vào thời gian tới 12.Đồng thời triển khai nghiên cứu, áp dụng mẫu nàh hộ quy hoạch chi tiết cho số dự án trọng điểm: K300 Quân đội Thành phố HCM Dự án nhà cao tầng TP Biên Hoà- Đồng Nai, Thành Phố Vinh Nghệ An, Thành phố Hải Phòng, Thành Phố Việt Trì, Thành Phố Vũng Tàu V Mục tiêu, chương trình thời gian tới Mục tiêu trọng tâm - Tiếp tục nghiên cứu, xây dựng đồng chế, sách quản lý phát triển nhà để trình có thẩm quyền ban hành nhằm nâng cao vai trò quản lý Nhà nước cấp giải tốt nhu cầu nhà nhân dân, quản lý có hiệu thị trường BĐS nhà Đặc biệt luật nhà theo chương trình xây dựng pháp luật Quốc hội thông qua - Tăng cường công tác đạo địa phương thực có hiệu sách, chương trình đề Đặc biệt chương trình giải nhà người có công với cách mạng, người có thu nhập thấp, nhân dân vùng sâu, vùng xa, vùng thường xuyên bị thiên tai, Đồng thời, phối hợp với Bộ, ngành liên quan kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc địa phương trình thực sách - Tập trung đạo, hướng dẫn địa phương xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt dự án nhà chung cư cao tầng đô thị, chương trình nhà trọng điểm ( vùng lũ lụt, nhà khu công nghiệp, nhà sinh viên, nhà vùng tây nguyên vùng núi phía bắc, Trước mắt tập trung xây dựng số chế sách để trình cấp có thẩm quyền ban hành thời gian tới, đố là: - Luật nhà 15 - Nghị UBTVQH nghị định CP hướng dẫn thực nghị số 23/2003/ QH11 Quốc hội nhà đất nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1/7/1991 - Đề án quản lý phát triển thị trường BĐS - Định hướng phát triển nhà đến năm 2020 - Chính sách tài cho phát triển nhà - Quy chế quản lý trụ sở làm việc quan hành Nhà nước cấp - Chính sách đầu tư xây dựng nhà phục vụ nhu cầu đối tượng có thu nhập thấp ( nhà xã hội) - Chính sách phát triển nhà khu vực nông thôn 16 Phần II Nhiệm vụ cấu tổ chức Phòng Quản lý nhà I.Nhiệm vụ chung phòng Nghiên cứu, đề xuất soạn thảo cchủ truơng, sách, định hướng, chiến lược, kế hoạch, chương trình, văn quy phạm pháp luật, văn hướng dẫn lĩnh vực quản lý nhà ( bao gồm nhà cho người có công với cách mạng) Hướng đẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực nhiệm vụ lĩnh vực quản lý nhà Theo dõi, tổng hợp, đánh giá báo cáo tình hình thực nhiệm vụ lĩnh vực quản lý nhà nước Giải quyết, xử lý công việc thường xuyên liên quan đến công tác quản lý nhà Phối hợp với quan, đơn vị, tổ chức liên quan, địa phương để thực chức quản lý nhà nước lĩnh vực quản lý nhà Tổ chức, hướng dẫn công tác điều tra thống kê, tổng hợp, đánh giá quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước phạm vi nước Hướng dẫn địa phương việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy phép lĩnh vực quản lý nhà theo quy định pháp luật Soạn thảo chế, sách khuyên khichs phát triển dịch vụ lĩnh vực quản lý nhà ở: Hướng dẫn, kiểm tra tổ chức thực dịch vụ công lĩnh vực quản lý nhà Thực hợp tác với tổ chức, cá nhân nước nước lĩnh vực quản lý nhà 10 Tham gia thực dự án nghiệp kinh tế đề tài nghiên cứu khoa học công nghệ Cục trưởng giao 11 Thực nhiệm vụ khác Cục trưởng giao II Cơ cấu tổ chức phòng quản lý nhà Phòng quản lý nhà có cấu gồm 01 trưởng phòng 04 chuyên viên Trưởng phòng chịu trác nhiệm chung kết hoạt động phòng trước lãnh đạo cục, chuyên viên chịu trách nhiệm trước trưởng phòng, Cục lĩnh vực phụ trách 17 III Kết qủa hoạt động năm qua; mục tiêu, nhiệm vụ năm 2004 phòng Quản lý nhà Kết hoạt động Kể từ thành lập đến nay, phòng quản lý nhà luôn hoàn thành tốt nhiêm vụ lãnh đạo cục giao phó Cụ thể: 1/ Tham gia biên soạn sách cấp có thẩm quyền ký ban hành (02 văn bản): - NQ số 23/2003/QHĨ ĩ ngày 26/11/2003 Quốc hội nhà đất Nhà nước quản lí, bố trí sử dụng trình thực sách quản lí nhà đất sách cải tạo XHCN trước ngày 1/7/1991 - Thông tư số 09/2003/TT - BXD ngày 23 tháng 10 năm 2003 Bộ Xây dựng việc sửa đổi, bổ sung thông tư số 04/200Ĩ/TT - BXD ngày 20/8/2001 BXD “hướng dẫn, bổ sung việc hỗ trợ người tham gia hoạt động cách mạng từ 31/12/1944 trước cải thiện nhà ở” 2/ Trực tiếp tham gia lãnh đạo cục soạn thảo sách Bộ trưởng Bộ Xây dựng ký văn trình cấp có thẩm quyền sau: - Dự thảo nghị định CP quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất thay nghị định số 60/CP ngày 5/7/1994 quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đô thị Phòng trực tiếp tham gia lãnh đạo cục thành viên ban soạn thảo nghiên cứu, soạn thảo dự thảo nghị nêu đồng thời tổng hợp, tiếp thu ý kiến đóng góp Bộ, nghành có liên quan để hoàn thành dự thảo - Dự thảo định TTg Chính phủ giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước; tổng hợp, tiếp thu ý kiến góp ý Bộ, nghành có liên quan để hoàn thành dự thảo - Dự thảo Nghị định Chính phủ mua bán kinh doanh nhà thay 18 Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 Chính phủ Trực dõi việc thực sách quản lý nhà như: Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất địa phương, bán nhà sở hữu thuộc Nhà nước cho người thuê, sách hỗ trợ nhà cho người có công, theo dõi vấn đề liên quan đến giải nhà đất tồn đọng, phòng soạn thảo nhiều văn để cục trình ký cục ký chí đạo, hướng dẫn địa phương trả lời vướng mắc công dân trình thực sách nêu Tham gia tổ công tác Quy hoạch phát triển đô thị Ưỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội Bộ Xây dựng Tham gia tổ dự án biên tập dự án luật thuế sử dụng đất tổ biên tập nghị ƯBTVQH giao dịch dân nhà có yếu tố nước xác lập trước ngày 1/7/1991 Về công tác nghiên cứu khoa học Phòng giúp lãnh đạo Quản lý công tác nghiên cứu khoa học: Tổng họp, soạn thảo công văn báo cáo hàng quý việc thực dự án nghiệp kinh tế, đề tài khoa học công nghệ cục theo quy định Bộ trưởng Về công tác khác Ngoài nhiệm vụ nêu phòng tham gia soạn thảo nhiều văn để trình ký, góp ý vấn đề liên quan nhà ở, đất Tham gia tổ chức thành công Hội thảo quản lý phát triển thị trường BĐS, Hội thảo quản lý nhà chung cư Mục tiêu, nhiệm vụ năm 2004 - Tham gia soạn thảo thông tư Bộ Xây dựng hướng dẫn nghị định Chính phủ giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước - Soạn thảo số công văn để trình lãnh đạo cục ký, lãnh đạo Bộ ký, hướng dẫn trả lời vướng mắc cho quan liên quan, địa phương việc thực sách nhà đất 19 - Tham gia nghiên cứu số dự án kinh tế nghiệp (dự án thị trường nhà ở, nhà biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước) đề tài KHKT lãnh đạo cục phân công - Tổng hợp, báo cáo tình hình thực sách liên quan đến nghị định 60/CP, 61/CP, 81/2001/NĐ - CP sách người có công - Theo dõi tình hình thực sách nhà địa phương trọng điểm - Tham gia soạn thảo Nghị UBTVQH Nghị định Chính phủ 20 [...]... báo cáo tình hình thực hiện các nhiệm vụ trong lĩnh vực quản lý nhà ở của cả nước 4 Giải quyết, xử lý công việc thường xuyên liên quan đến công tác quản lý nhà ở 5 Phối hợp với các cơ quan, đơn vị, tổ chức liên quan, các địa phương để thực hiện các chức năng quản lý nhà nước trong lĩnh vực quản lý nhà ở 6 Tổ chức, hướng dẫn công tác điều tra thống kê, tổng hợp, đánh giá quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước... nhận quyền sở hữu nhà ở, các giấy phép trong lĩnh vực quản lý nhà ở theo quy định của pháp luật 8 Soạn thảo cơ chế, chính sách khuyên khichs phát triển các dịch vụ trong lĩnh vực quản lý nhà ở: Hướng dẫn, kiểm tra các tổ chức thực hiện dịch vụ công trong lĩnh vực quản lý nhà ở 9 Thực hiện hợp tác với các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài về lĩnh vực quản lý nhà ở 10 Tham gia thực hiện các dự... cán bộ từ trung ương đến địa phương về công tác quản lý và phát triển nhà b, Chỉ đạo, điều hành có hiệu quả một số chương trình trọng điểm về quản lý và phát triển nhà ở Chương trình đầu tư xây dựng cụm tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ ĐBSCL Thực hiện bán nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo nghị định 61 CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 Thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. .. giá thực trạng quản lý, sử dụng quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại 4 thành phố lớn Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, TP HCM Đề xuất các biện pháp khắc phục những tồn tại và hoàn thiện cơ chế quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước Kết quả nghiệm thu dự án xếp loại xuất sắc 9 Dự án SNKT “ Điều tra đánh giá thực trạng và đề xuất mô hình quản lý khai thác sử dụng nhà ở chung cư theo dự án” Hiện đang tổ chức thực. .. Quản lý nhà I.Nhiệm vụ chung của phòng 1 Nghiên cứu, đề xuất và soạn thảo các cchủ truơng, chính sách, định hướng, chiến lược, kế hoạch, chương trình, các văn bản quy phạm pháp luật, văn bản hướng dẫn trong lĩnh vực quản lý nhà ở ( bao gồm cả nhà ở cho người có công với cách mạng) 2 Hướng đẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện các nhiệm vụ trong lĩnh vực quản lý nhà ở 3 Theo dõi, tổng hợp, đánh giá và báo. .. nguyên và vùng núi phía bắc, 2 Trước mắt tập trung xây dựng một số cơ chế chính sách để trình các cấp có thẩm quyền ban hành trong thời gian tới, đố là: - Luật nhà ở 15 - Nghị quyết của UBTVQH và nghị định của CP hướng dẫn thực hiện nghị quyết số 23/2003/ QH11 của Quốc hội về nhà đất do nhà nước quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội... quản lý và phát triển thị trường BĐS - Định hướng phát triển nhà ở đến năm 2020 - Chính sách tài chính cho phát triển nhà ở - Quy chế quản lý trụ sở làm việc của các cơ quan hành chính Nhà nước các cấp - Chính sách đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ nhu cầu của các đối tượng có thu nhập thấp ( nhà ở xã hội) - Chính sách phát triển nhà ở khu vực nông thôn 16 Phần II Nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của Phòng Quản. .. phòng Quản lý nhà 1 Kết quả hoạt động Kể từ khi được thành lập đến nay, phòng quản lý nhà luôn luôn hoàn thành tốt mọi nhiêm vụ được lãnh đạo cục giao phó Cụ thể: 1/ Tham gia biên soạn các chính sách đã được cấp có thẩm quyền ký ban hành (02 văn bản): - NQ số 23/2003/QHĨ ĩ ngày 26/11/2003 của Quốc hội về nhà đất do Nhà nước đã quản lí, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lí nhà. .. BĐS, Hội thảo về quản lý nhà chung cư 2 Mục tiêu, nhiệm vụ trong năm 2004 - Tham gia soạn thảo thông tư của Bộ Xây dựng hướng dẫn nghị định của Chính phủ về giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước - Soạn thảo một số công văn để trình lãnh đạo cục ký, lãnh đạo Bộ ký, hướng dẫn hoặc trả lời các vướng mắc cho các cơ quan liên quan, các địa phương trong việc thực hiện các chính sách về nhà ở đất ở 19 -... hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị Phòng đã trực tiếp tham gia cùng lãnh đạo cục và các thành viên ban soạn thảo nghiên cứu, soạn thảo dự thảo nghị nêu trên đồng thời tổng hợp, tiếp thu những ý kiến đóng góp của Bộ, nghành có liên quan để hoàn thành dự thảo - Dự thảo quyết định của TTg Chính phủ về giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; tổng hợp, tiếp thu những ý kiến góp ý của các Bộ, ... bến cạnh công tác xây dựng chế sách cục quản lý nhà đẩy mạnh công tác đạo điều hành, hướng 11 dẫn bộ, ngành, địa phương thực sách nhà ở, đất ban hành, cụ thể sau: а, Cục Quản lý nhà chuẩn bị chu... lĩnh vực quản lý nhà ( bao gồm nhà cho người có công với cách mạng) Hướng đẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực nhiệm vụ lĩnh vực quản lý nhà Theo dõi, tổng hợp, đánh giá báo cáo tình hình thực nhiệm... vực quản lý nhà nước Giải quyết, xử lý công việc thường xuyên liên quan đến công tác quản lý nhà Phối hợp với quan, đơn vị, tổ chức liên quan, địa phương để thực chức quản lý nhà nước lĩnh vực quản