tổng quan khu dân cư Phú Xuân - Nhà Bè

trình bày tổng quan khu dân cư Phú Xuân - Nhà Bè

Trang 1

Chương 1 :

TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ PHÚ XUÂN-NHÀ BÈ 1.1.Vị trí giới hạn khu thiết kế

1.1.1 Vị trí

- Khu đất được quy hoạch thuộc thị trấn Phú Xuân - huyện Nhà Bè - Thành phố Hồ Chí Minh nằm dọc theo tỉnh lộ 15, một phần tại xã Phú Xuân và một phần thuộc thị trấn, nối liền với khu dân cư thị trấn Phú Xuân và khu trung tâm huyện

1.1.2 Giới hạn

- Theo bản đồ địa hình giới hạn quy hoạch như sau:

+ Bắc giáp sông Phú Xuân

+ Đông giáp với khu dân cư thị trấn Phú Xuân cũ

+ Tây giáp Rạch Tôm và sông Mường Chuối

+ Nam giáp khu dân cư và trung tâm mới huyện Nhà Bè

+ Diện tích khu vực thiết kế: 185.34 ha

1.2 Điều kiện tự nhiên

1.2.1 Khí hậu

a Nhiệt độ không khí

- Nhiệt độ trung bình hằng năm : 27oC

- Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất – tháng 4/1970 : 40oC

- Nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất – tháng 12/1985 : 13oC

b.Độ ẩm không khí

- Độ ẩm không khí trung bình năm: 82%

- Độ ẩm không khí trung bình tháng cao nhất – tháng 7 và tháng 9: 87%

- Độ ẩm không khí trung bình tháng thấp nhất – tháng 2 và tháng 3: 74%

c Lượng mưa

- Lượng mưa trung bình năm: 1779mm

- Lượng mưa trung bình tháng cao nhất – tháng 9: 3380mm

- Lượng mưa trung bình tháng thấp nhất – tháng 11: 3mm

- Lượng mưa trung bình trên 90% vào các tháng từ 6-11, các tháng còn lại chiếm 10%

d Nắng

- Tổng số giờ nắng trong năm 2500 giờ

e Gió

Thịnh hành 2 hướng gió chính :

+ Mùa khô hướng gió thịnh hành Đông Nam

+ Mùa mưa là gió Tây Nam tốc độ gió trung bình 2-3m/s, trong vùng không có bão

Trang 2

1.2.2 Thủy văn

- Tất cả mương rạch đều chịu ảnh hưởng chế độ bán nhật triều và bị ô nhiễm mặn Mạng lưới các kênh, mương này nằm về hướng thoát nước chính của thành phố nên bị nhiễm bẩn rất nặng

- Trừ nền đất thổ cư hầu hết các diện còn lại bị ngập và thoát nước theo triều

- Số liệu quan trắc tại trạm Nhà Bè

Bảng 1.1 : Cao trình mực nước triều

- Nước ngầm: Theo tài liệu thủy văn hiện hữu, nước ngầm tại khu vực rất hạn chế, nước ngầm mạch nông bị nhiễm mặn Lưu lượng nước ngầm mạch sâu không thể khai thác cho mục đích công nghiệp và đô thị

1.2.3 Địa chất công trình

- Khu vực có cấu tạo là nền đất phù sa mới, thành phần chủ yếu là đất sét, bùn sét dẻo nhão tạp chất hữu cơ, thường có màu đen

- Sức chịu tải của nền đất thấp < 0.5kG/cm2

- Mực nước ngầm mạch nông suất hiện ở độ sâu -0.5m, gây khó khăn cho xây dựng

1.3 Hiện trạng sử dụng đất

Bảng 1.2 : Hiện trạng sử dụng đất

1.3.1 Hiện trạng cấp nước

- Không có bất kỳ hệ thống cấp nước nào tại khu quy hoạch trên Các hộ gia đình chủ yếu sử dụng nước mưa hay mua nước sạch từ nơi khác đến do bề mặt nguồn nước đã bị nhiễm bẩn và nhiễm mặn, nước ngầm cũng không thể sử dụng được

1.3.2 Hiện trạng thoát nước

- Cao độ mật đất +2.5( cao độ chuẩn Hòn Dấu)

- Chưa xây dựng được hệ thống thoát nước đô thị, nước mưa tiêu thoát tự nhiên trên đồng ruộng rồi ra sông rạch hoặc thoát xuống đất

- Thủy đạo thoát nước chính của khu quy hoạch sông Phú Xuân phái Bắc, Rạch Tôm dọc phía Tây khu đất, chịu ảnh hưởng của chế độ bán nhật triều biển Đông

1.3.3 Hiện trạng vệ sinh môi trường

- Do mật độ xây dựng thấp nên môi trường và các sông rạch chính trong khu vực chưa bị ô nhiễm, còn các ao tù bị nhiễm do dân vứt rác xuống

Trang 3

1.4 Quy hoạch tổng thể khu vực thiết kế

1.4.1 Tính chất đô thị mới Phú Xuân

- Là một đô thị mới mang tính chất tổng hợp hiện đại bao gồm: các khu dân dụng với công trình tiện ích thích hợp

- Bên cạnh các khu đô thị sẽ hình thành vành đai cây xanh văn hóa và nghỉ ngơi, trung tâm văn hoá và giáo dục mới

- Là một đô thị hiện đại của Việt Nam vào thế kỷ 21 và là đô thị có tầm cỡ quốc tế

1.4.2 Mục tiêu

- Trên cơ sở đồ án quy hoạch chung toàn huyện và các đồ án quy hoạch chi tiết các khu lân cận đã được duyệt, bố trí các tuyến đường chính và các tuyến đường giao thông nội bộ cho khu quy hoạch tạo thành một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh

- Tính toán và bố trí đủ quy mô các công trình phục vụ các công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật

- Định hướng và quy hoạch khu sử dụng đất cho những năm phát triển sau, phù hợp với sự phát triển toàn huyện

- Quy mô dân số của khu vực được tính toán cân đối với khu dân cư thị trấn Phú Xuân tạo thành ku dân cư mới với đầy đủ các công trình phúc lợi công cộng phục vụ cho người dân khu vực

Phương hướng tổ chức không gian:

- Quy hoạch các khu nhà ở xây dựng tự phát thành một khu đô thị khang trang, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, đồng bộ bao gồm nhiều dạng nhà ở phong phú, kiến trúc hiện đại, thẩm mỹ hài hoà với cảnh quan cây xanh sông nước

- Giữ nguyên hệ thống giao thông chính nối từ khu Phú Xuân cũ đã được duyệt, kết nối với hệ thống giao thông mới của khu vực để tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh

- Tại trung tâm nhóm có trường mầm non, trường tiểu học, trường phổ thông cơ sở Khu thể dục thể thao để phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của dân cư trong khu vực và lân cận Bố trí hai mô hình nhà ở trong khu quy hoạch là khu liên kết vườn, trong đó có mô hình nhà vườn là chủ yếu

- Chi tiết khu thiết kế:

+ Tổ chức khu ở thành ba nhóm nhà ở với các công trình dịch vụ công cộng đi kèm + Khu công trình công cộng khu vực được tách riêng, đảm bảo bán kính phục vụ cũng như giao thông được thuận lợi

+ Tổ chức một khu thể dục thể thao lớn cho khu quy hoạch và cho toàn huyện nằm ở trung tâm khu đất

1.4.3 Các chỉ tiêu về kinh tế kỹ thuật

- Dựa vào các nguyên tắc và quy định trong dự án quy hoạch tổng thể của thành phố, huyện Nhà Bè và kết hợp các tiêu chuẩn hiện hành thì thị trấn Phú Xuân-Nhà Bè có quy mô như sau : Tổng diện tích khu vực thiết kế: 185.34ha

+ Khu nhà phố: mật độ 450 người/ha, tầng cao xây dựng 2-3 tầng

+ Khu biệt thự : mật độ 300 người/ha, tầng cao xây dựng 2-3 tầng

+ Khu chung cư : mật độ 800 người/ha, tầng cao xây dựng 10-15 tầng

Trang 4

Bảng 1.3 : Diện tích các tiểu khu

1

3

1.5 Sơ đồ địa chất

Bùn sét hữu cơ-Trạng thái rất mềm Đây là lớp đất rất yếu,độ lún nhiều

Cát hạt vừa màu vàng xám Trạng thái bời rời

Đất sét-trạng thái dẻo mềm là lớp đất tương đối tốt

Đất sét-trạng thái dẻo cứng là lớp đất tương đối tốt Đất cát-trạng thái chặt vừa Là lớp đất tốt

2 2

3a 3b

4

3a 3b

4

+0.0m -1.8m

-16.6m -20.1m -23.6m -26.0m

Hình 1.1 : Mặt cắt địa chất

Dày 1.8m, trên nền ximăng, xà bần, và các lớp cát hạt vứa màu vàng xám- trạng thái bời rời

- Lớp 2:

Dày 14.8m, bùn sét hữu cơ lẫn cát bụi,màu xám đen xanh nhạt đến xám, độ dẻo cao-trạng thái rất mềm

+ Độ ẩm:W=80.6%

+ Dung trọng tự nhiên: w=1.488 g/cm3

+ Dung trọng đẩy nổi: dn= 0.508 g/cm3

+ Độ sệt: B=1.28

Trang 5

+ Lực dính: C=0.073 KG/cm2

Sét lẫn bột ít cát, màu xám nhạt đến xanh nhạt vân vàng nâu, độ dẻo cao- trạng thái từ dẻo mềm đến dẻo cứng, gồm 2 lớp:

Lớp 3a: Trạng thái dẻo mềm dày 3.5m.

+ Độ ẩm:W=38.8%

+ Độ sệt: B=0.64

+ Góc ma sát trong:=9o30’

Lớp 3b: Trạng thái dẻo cứng dày 3.5m.

+ Độ ẩm:W=30.3%

+ Độ sệt: B=0.38

+ Góc ma sát trong:=13o

- Lớp 4 :

Dày 2.4m, cát vừa mịn đến lẫn bột, ít sỏi, màu nâu vàng đốm trắng-trạng thái vừa chặt + Độ ẩm:W=19.9%

+ Độ sệt: B=0.35

+ Góc ma sát trong: =31o

Định dạng
Số trang	5
Dung lượng	115 KB