quy hoạch sử dụng đất thành phố hải phòng

http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN PH N M U 1.1 S c n thi t ph i l p quy ho ch: Thành ph H i Phòng th trung tâm c p qu c gia c a vùng tr ng OBO OK S CO M m B c B đ ng b ng sơng H ng v m t kinh t , v n hố, đào t o nghiên c u khoa h c, c a ngõ bi n c a t nh phía B c m t đ u m i giao thơng quan tr ng c a B c c a c n c, trung tâm hành chính tr c a thành ph H i Phòng tr c thu c Trung ng, có v trí quan tr ng v m t an ninh qu c phòng Theo u ch nh quy ho ch chung thành ph H i Phòng đ c Chính ph phê t t i quy t đ nh 04/2001 - th H i Phòng đ n n m 2020 v i quy mơ 1.350.000 ng i th trung tâm 1.100.000 ng tinh : An Lão, Ki n Thu , th xã mơ 250.000 ng S n, Núi èo, Minh i th v c, Cát Bà có quy i, đ ng th i xác đ nh trung tâm m i c a thành ph H i Phòng t i khu th B c sơng C m Vi c nghiên c u quy ho ch chi ti t khu th B c sơng C m b c ti p theo th c hi n đ nh h ng quy ho ch phát tri n khơng gian th H i Phòng, vi c làm c n thi t c p bách nh m t ng b cđ t ti n đ đ u t phát tri n trung tâm th H i Phòng khang trang, hi n đ i đ m b o m c tiêu phát tri n b n v ng 1.2 M c tiêu: Làm c th hố làm xác quy đ nh c a đ án u ch nh quy ho ch chung thành ph đ i v i khu v c nghiên c u Quy ho ch chi ti t khu th B c sơng C m – Thành ph H i Phòng KIL nh m m c tiêu phát tri n m r ng thành ph v phía B c t ng b thi n h th ng trung tâm thành ph theo đ nh h th c hồn ng phát tri n khơng gian Xây d ng khu th thành m t qu n m i hi n đ i b n v ng, có mơi tr ng s ng làm vi c ngh ng i thu n l i, có h th ng c s h t ng k thu t đ ng b góp ph n phát tri n th H i Phòng thành th trung tâm c p qu c gia http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Nh m th c hi n cơng cu c phát tri n k thu t xã h i c a thành ph q trình cơng nghi p hố hi n đ i hố đ t n c 1.3 Thành qu c a quy ho ch: KIL OBO OKS CO M Khu th B c sơng C m hình thành s đem l i cho thành ph H i Phòng nh ng thành qu sau đây: M t khu trung tâm hành chính tr c a thành ph t t m c c a m t th lo i I, phù h p v i đ nh h ng x ng v i ng phát tri n c a H i Phòng em l i m t tiêu chu n s ng ti n nghi cho m t b ph n dân c hi n h u t i khu v c Thu Ngun v i tồn b c s h t ng đ ng b theo tiêu chu n th lo i I T o m t khơng gian ho t đ ng th ng m i d ch v cho thành ph H i Phòng, t o đ ng l c phát tri n kinh t cho thành ph c ng Hình thành m t qu đ t quy ho ch chung đ m i cho vi c phát tri n th H i Phòng theo c phê t Hình thành m t khu v c ho t đ ng mang tính qu c t v i nh ng trung tâm giáo d c, kinh t , ch m sóc s c kho cơng ngh cao cho thành ph Hình thành m t khu du l ch ngh d ng sinh thái vui ch i gi i trí cho thành ph nói riêng cho tồn mi n c ng nh khách qu c t H i Phòng s có đ c m t ngu n l i đ u t kho ng 12.000 t đ ng vi c xây d ng c s h t ng c a khu v c, đ ng l c thu hút nh ng ngu n v n đ u t khác, đem l i nhi u vi c làm cho dân c khu v c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN CH NG I: CÁC I U KI N T NHIÊN VÀ HI N TR NG 1.1 Ph m vi nghiên c u: Khu th B c sơng C m có quy mơ nghiên c u 3.487 bao g m m t ng, Tân D ng, D ng Quan, An L , Trung KIL OBO OKS CO M ph n di n tích c a xã Hoa Hà, Thu Tri u d o V n, ph m vi ranh gi i nh sau: - Phía B c giáp th tr n Núi èo – Thu Ngun - Phía ơng giáp xã L p L sơng B ch ng - Phía Nam giáp sơng C a C m - Phía Tây giáp xã Lâm ng – Thu Ngun 1.2 i u ki n t nhiên: a hình: 1.2.1 Khu v c nghiên c u có đ a hình t ng d i b ng ph ng ch y u vùng đ t s n xu t nơng nghi p h đ m ni tr ng thu s n có cao đ bình qn nh sau: + t canh tác có cao đ bình qn 2.5 – m + t th c có cao đ bình qn kho ng 3,5 m 1.2.2 Khí h u: a Nhi t đ : - Nhi t đ trung bình hàng n m 23,6 oC - Nhi t đ trung bình tháng l nh nh t (tháng 1) 16,8 oC - Nhi t đ trung bình tháng nóng nh t (tháng 7) 29,4 oC - Nhi t đ cao nh t t đ i 39,5 oC - Nhi t đ th p nh t t đ i 6,5 oC b M a: -L ng m a trung bình hàng n m: 1.497,7 mm (đo t i Hòn D u ) - S ngày m a n m: 117 ngày - Mùa m a t tháng đ n tháng 10, tháng m a l n nh t tháng v i l ng m a 352 mm - L ng m a m t ngày l n nh t quan tr c đ 434,7mm (t i Hòn D u ) c ngày 20/11/1996: http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN c m: Có tr s cao thay đ i n m - Mùa khơ t tháng 11 đ n tháng 1: 80% - Mùa m a m t tháng đ n tháng 9: 91% m trung bình n m 83% d Gió: h KIL OBO OKS CO M - ng gió thay đ i n m - T tháng 11 đ n tháng h - T tháng đ n tháng 10 h Nam - T tháng đ n tháng th ng gió th nh hành gió B c ơng B c ng gió th nh hành gió Nam ơng ng có bão c p 7-10, đ t xu t có bão c p 12 - T c đ gió l n nh t quan tr c đ c 40m/s e Thu v n: - Khu v c nghiên c u n m vùng ven bi n nên ch u nh h ng tr c ti p c a ch đ thu v n bi n mà đ c tr ng ch đ thu tri u Tính ch t c a thu tri u nh t tri u th ng nh t v i h u h t s ngày tháng Trong m t ngày thu tri u cúng thay đ i t ng gi theo chu kì v i biên đ dao đ ng 2,53,5m - M ng l i sơng ngòi kênh m ng vùng t ng đ i dày đ c - Sơng C m đo n cu i c a sơng Kinh Th y, m t nhánh c a sơng Thái Bình: + R ng kho ng 500-600m + Sâu 6-8m, ch sâu nh t 24m -L u l m3/s L u l ng n ng n c ch y bi n l n nh t 1860 m3/s, nh nh t 178 c ch y t bi n vào n c tri u lên l n nh t 1140 m 3/s, nh nh t m3/s Bình qn hàng n m sơng C m đ bi n 10-15 tri u km3 n c d i tri u t n phù sa M c n c sơng cao nh t vào mùa m a 3- 4m th p nh t vào mùa khơ 0,2- 0,3m 1.2.3 a ch t cơng trình: - Khu v c nghiên c u n m vùng đ ng b ng ven bi n, có đ a ch t b i tính đ t g m l p sét, sét, cát, cát, bùn Nhìn chung đ a ch t cơng trình y u http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Theo k t qu khoan đ a ch t d c khu v c, xác đ nh đ a ch t t đ ng nh t L p t 1-2m l p sét d o, d m m đ n d o ch y, có ch bùn, l p d i l p sét bão hồ d o i đ t c hình thành ch y u sa b i KIL OBO OKS CO M Tóm l i n n đ t y u đ ng đ i 1.2.4 ánh giá khái qt y u t t nhiên c a vùng nghiên c u: a Nh ng y u t thu n l i: - Vùng nghiên c u có v trí ti p giáp v i sơng C a C m, sơng B ch nên r t thu n ti n cho vi c giao l u v n t i b ng đ vùng c n ng sơng, đ ng ng bi n t i c qu c t - Ti p giáp v i n đ ng QL10 c qua c u Bính đ d ng, có thu n v giao thơng đ c đ u t xây ng b v i vùng thành ph , v i Th Hà N i t nh vùng Dun h i B c B - N n đ a hình b ng ph ng, r t thu n l i cho vi c đ u t xây d ng m t th m i hi n đ i - Giao thơng đ ng thu r t thu n l i có h th ng sơng C m sơng Ru t L n bao quanh - Giao thơng đ ng khơng thu n l i nh liên k t v i sân bay Cát Bi b Nh ng y u t t nhiên b t l i tác đ ng đ n s phát tri n th : - N n đ a hình khu v c th p, cao đ bình qn 2,6m - N n đ a ch t cơng trình y u - Th - ng xun ch u tác đ ng c a gió, bão nhi m m n l n - Áp l c sa b i t i c a sơng l n: 130 tri u m3/n m - Thu tri u bi n đ ng t 1-5m 1.3 Hi n tr ng dân s lao đ ng: - T ng dân s tồn vùng: 25.185 ng i Trong đó: + Nam: 12.239 ng i (48,6%) : 12.946 ng i (51,4%) +N - S h : 6.310 h http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - T ng s lao đ ng: 12.487 Trong đó: (49,58% dân s ) Nơng nghi p : 10.857 (87% t ng s lao đ ng) Phi nơng nghi p : 1.630 (13% t ng s lao đ ng) KIL OBO OKS CO M 1.4 Hi n tr ng h t ng xã h i: Vùng quy ho ch n m đ a bàn c a qu n H i An huy n Thu Ngun: * T i huy n Thu Ngun bao g m xã: Hoa D ng, Tân D ng, ng Quan, An L , Trung Hà, Thu Tri u m t ph n đ o V n * T i qu n H i An: m t ph n đ o V n Trong có trung tâm hành c a xã Hoa D ng Quan bao g m tr s UBND xã, tr m y t , tr ng, Tân D ng ng h c, đài li t s , cơng trình v n hố đ n v qn đ i 1.5 Hi n tr ng s d ng đ t: a ánh giá t ng h p hi n tr ng s d ng đ t T ng di n tích đ t t nhiên vùng quy ho ch: 3.487,6 đ c đánh giá qua b ng sau: STT Lo i đ t t cơng trình cơng c ng t dân c t giáo d c t qn s Di n tích T l chi m đ t 4,58 0,13% 240,72 6,9% 3,97 0,11% 16,71 0,48% t đình chùa di tích 1,49 0,04% t cơng nghi p kho tàng 2,52 0,07% t bãi sú thu s n 675,55 19,37% t ru ng 612,14 17,55% tc ,v 325,31 9,33% 10 t ngh a đ a 6,46 0,19% nt p 11 Sơng h ao 768,54 22,04% 12 Ni thu s n 801,37 22,98% 28,25 0,81% 3487,61 100% 13 t giao thơng T ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN b Qu đ t hình thành phát tri n th : Qua b ng th ng k cho th y qu đ t hình thành phát tri n th ch y u đ t s n xu t nơng nghi p đ m h ni tr ng thu s n KIL OBO OKS CO M 1.6 Hi n tr ng h th ng h t ng k thu t: 1.6.1 Hi n tr ng chu n b k thu t: a Hi n tr ng n n xây d ng: Ph m vi nghiên c u có đ a hình b ng ph ng, cao đ n n th p có đ d c d c t B c xu ng Nam - Khu dân c làng xóm: 3,2-3,5m - Khu v c tr ng màu lúa: 2,7-2,9m - Khu đ m ni tr ng thu s n: 2,2-2,5m - Khu bãi sú v t ven sơng: b Hi n tr ng n 1,7-2,0m c: Do đ c m khu dân c s ng xen canh, xen c v i khu v c đ ng màu ru ng tr ng nên n nơng cm tđ c t nhiên vào h th ng tiêu thu H th ng kênh thu nơng bao g m kênh c p I, c p II đ m tr n c Thơng qua đê qu c gia c ng ng n tri u, n n c tri u xu ng cm tđ c tiêu sơng - Chi u dài kênh c p I L = 17,5 km - Chi u dài kênh c p II L = 14,0 km H th ng đê qu c gia: - Cao trình m t đê: 6,0-6,2m - B r ng m t đê: B=3,0m Chi u dài n đê ph m vi nghiên c u L=11km H th ng c ng ng n tri u: d c n đê qu c gia có c ng ng n tri u: C ng Lâm ng, Bính ng, Tân D 1.6.2 Hi n tr ng giao thơng: H th ng giao thơng g m: ng, D ng Quan, Sáu Phiên, Thu Tri u http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Tuy n QL10 qua khu v c nghiên c u có chi u dài: L=2400m, m t c t ngang B =17m - Các n đ ng ph n l n đ + Tuy n máng n + Tuy n Hoa c: L=2300m B=8,5m ng: L=1850m + Tuy n Tân D ng-D + Tuy n An L : B=14,0m ng Quan: L=2600m B=10,0m L=1700m B=10,0m + Tuy n Thu Tri u: L=1000m - Các n đ 3m c c th m nh p nh a KIL OBO OKS CO M nâng c p, m t đ ng qua xã, thơn có chi u dài kho ng 20km đ B=9,0m ng thơn ph n l n đ c bê tơng hố có b r ng 2- - Giao thơng t nh: b n đ xe t i b n Bính 1.6.3 Hi n tr ng h th ng c p n Ngu n n n c: c: đ c m đ a hình dân c s ng theo làng xóm nên ngu n c sinh ho t ch y u gi ng kh i n c m a - Riêng B t l nh vùng H i qn n khoan t i núi èo, c p b ng đ c c a cơng ty c p n Nhìn chung ngu n n c sinh ho t dùng t dùng gi ng c c c p sinh ho t r t h n ch , ch t l đ m b o v sinh Ph n l n gi ng kh i n gây nh h ng n c khơng c m t b nhi m ng x u đ n s c kho c a dân sinh vùng 1.6.4 Hi n tr ng n N c l y t gi ng ng ng phi 100 - Khu v c qn đ i g n b n Bính n khoan ho c mua n c sinh ho t đ c th i sinh ho t đ c b n v sinh mơi tr ng: c s d ng cho tr ng hoa màu, ho c t th m; rác th i sinh ho t ch a có h th ng thu gom 1.6.5 Hi n tr ng c p n: a Ngu n n: Ngu n n c p cho khu v c B c sơng C m đ 110/35KV-20MPA Thu c l y t tr m bi n áp Ngun thơng qua hai tr m bi n áp trung gian 35/10KV Thu Ngun Thu S n v i t ng cơng su t tr m 11400KVA http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN b L i n: Trong khu v c ch dùng c p n trung áp 10KV v i t ng chi u dài ng dây : 15km 21 tr m bi n áp ph t i 10/0,4KV v i t ng dung l 3055KVA KIL OBO OKS CO M đ ng Tóm l i v ngu n n, tr m bi n áp ngu n hi n có khơng th đáp ng nhu c u n c a m t th m i nên c n b sung thêm ngu n m i V l n c n thay l i n áp 10KV b ng l i i n áp 22KV, vi c c n thi t đ đáp ng u c u n sinh ho t cho khu th m i 1.7 ánh giá t ng h p hi n tr ng t nhiên: 1.7.1 ánh giá chung: Khu th B c sơng C m đ c nghiên c u đ u t phát tri n vùng thu n nơng nghi p v i c c u hành xã thu c huy n Thu Ngun - H th ng h t ng k thu t th vùng ch a hình thành - Giao thơng có n QL10 đ - Thốt n c m a n ch y ao h kênh m - H th ng c p n ng liên xã, liên thơn c b n khu dân ch y u t th m ho c ng thu l i c ch a có, ch y u dùng n c gi ng n c ao h - C p n ch y u dùng cho s n xu t nơng nghi p 1.7.2 - u m: a hình khu đ t b ng ph ng, h u nh khơng có đ c m đ c bi t liên quan t i đ a hình, đ t đai, h th ng sơng ngòi ho c sinh thái - Qu đ t xây d ng d i u ki n thu n l i cho vi c phát tri n m t th m i hi n đ i - c xác đ nh vùng th trung tâm thành ph nên s đ s d ng ngu n c p n, n 1.7.3 Nh c m: c x lý rác th i c u tiên http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Vùng quy ho ch cách th hi n có b i dòng sơng C m, m i quan h giao l u b h n ch v y vi c hình thành m t th trung tâm thành ph m i ph i đơi v i vi c đ u t xây d ng c u qua sơng C m th ng c ng KIL OBO OKS CO M - B B c sơng C m vùng b i v y h n ch t i vi c phát tri n h - Chi phí ban đ u ph i l u ý t i vi c rà phá bom mìn - V đ a gi i hành chính: khu th c t qua nhi u xã hi n có c a huy n Thu Ngun d n đ n ph c t p khâu u ch nh đ a gi i hành NG II: C CH S HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRI N KHU Ơ TH B C SƠNG C M 2.1 Nh ng y u t ti n đ hình thành phát tri n th c a vùng: i u ch nh quy ho ch chung xây d ng thành ph H i Phòng đ n n m 2020 kh ng đ nh vi c hình thành phát tri n m t th m i t i khu v c B c sơng C m có ch c n ng khu trung tâm c a nhóm th H i Phòng v i u th l a ch n sau: - Có v trí đ a lý thu n l i, c a vào giao l u liên vùng qu c té b ng đ ng bi n - Có qu đ t phát tri n d i khơng gian c nh quan m r ng - Có v th phong thu - M t đ xây d ng hi n khơng cao nên ph n ti t ki m đ c chi phí di chuy n, đ n bù gi i phóng m t b ng, u ki n thu n l i đ xây d ng m i m t th trung tâm hi n đ i http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Khu v c nghiên c u khu canh tác nơng nghi p, m t đ đ v c r t th p, giao thơng ng sá t i khu ch y u qu c l 10, đ ng giao thơng liên xã v i ho t đ ng giao thơng r t h n ch Khu v c khơng có KIL OBO OKS CO M c s cơng nghi p l n trung bình B NG CH T L NG KHƠNG KHÍ TRONG KHU V C B i Thơng s V trí Pb SO2 mg/m3 mg/m3 NO2 Vi khí h u CO mg/m3 mg/m3 mg/m3 Cách c ng Bình ơng 20m 0.8 0.0001 0.0001 0.0002 3.9 32.5 80 1-3 G n Tân D 1.1 0.0002 33 80 0.5 - ng TCCP 0.3 0.005 0.008 1.58 0.5 0.4 40 0.005 H% TC V m/s H u h t ch tiêu nhi m th p h n ti u chu n TCCP, riêng b i cao h n t 2,5 - 3,6 l n Khu v c th n m cu i h ng gió Nam ơng Nam c a nhà máy Xi m ng H i Phòng, nhà máy PAD Do v y khu v c kh o sát có b nh h ng nhi m b i c Ch t l m t s nhà máy ng đ t: t khu v c ph c v ch y u cho canh tác nơng nghi p Các kh o sát g n cho th y đ t khu v c d c theo b sơng C m b nhi m m n, y u t hóa h c khác h u nh B NG m c cho phép C TÍNH HĨA H C C A C A XÃ HOA Lo i đ t Hoa Tân D ng: Lo i # acid v i t l mu i th p ng: Lo i #7 acid v i mu i T C NH Ê SƠNG C M, NG VÀ TÂN D NG CL SO4 TSMT KCL 0.1-0.5 0.3-0.2 0.5-0.25 4.5-5.5 0.15-0.1 0.5-0.3 1-0.5 4.5 d) ánh giá chung v u ki n t nhiên c a khu v c d án: Vùng nghiên c u b nh h ng c a khí h u vùng phía B c có đ c tr ng c a khí h u ven bi n; có hai mùa rõ r t: mùa hè mùa đơng; b đ t bão áp th p nhi t đ i hàng n m nh h ng c a http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN c m quan tr ng nh t v u ki n đ a ch t th y v n c a khu v c sơng C m, v i t c đ trung bình c a n mùa m a l c l n nh t c a c th p nh t 21cm, lên xu ng theo th y tri u KIL OBO OKS CO M sơng C m 444cm, m c n c 0,7m/s, m c n i u ki n v đ a ch t c a khu v c có đ c tr ng c a vùng H i Phòng, v i vùng l p đ t y u d dàng, s t lún có áp l c l n T n su t xu t hi n đ ng đ t vùng h ng c a đ a ch n m c trung bình vùng th ng ch u nh m c nh i v i h ngu n sinh thái, h sinh thái nơng nghi p đóng vai trò vùng Thêm vào m t s lồi đ ng v t s ng t i vùng đ t b i ng p n c m n m t vài đ ng v t hoang khơng quan tr ng Mơi tr kênh m ng n c m t vùng d án bao g m n ng th y l i, theo đánh giá n n c sơng C m c m t ch a b nhi m c sơng C m b nhi m nh v đ u Mơi tr ng n i ml c ng m ch a b nhi m Hi n nay, mơi tr ng khơng khí vùng d án b tác đ ng b i nhà máy Xi m ng H i Phòng Tác đ ng ph thu c nhi u vào mùa khác n m Tuy nhiên tác đ ng s đ c ch m d t Cơng ty Xi m ng H i Phòng ng ng ho t đ ng t i theo nh k ho ch di chuy n nhà máy th i gian t i Vi c khu th B c sơng C m n m phía tây B c c a khu nhà máy khu cơng nghi p c a H i Phòng khơng tránh kh i b đ nh h ng Gi i pháp c nghiên c u k v i tồn b d i xanh cách ly đ o V n m t ph i xanh n m k bên khu v c sân Golf trung hòa b o v cho khu v c Hi n ch a có d u hi u v nhi m đ t canh tác ho c đ t khơng canh tác vùng d án canh tác lúa t t canh tác nơng nghi p t ng đ i màu m v i n ng su t ng đ i cao (kho ng t n/ha/n m) Vùng đ t b i có th s d ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN cho ni tr ng th y s n n ng su t th p Giá tr s d ng đ t ph thu c vào s n xu t nơng nghi p 4.3 ánh giá tác đ ng đ i v i mơi tr c : ng vi c quy ho ch khu dân KIL OBO OKS CO M 4.3.1 Các ngu n tác đ ng mơi tr ng q trình quy ho ch: T ch c ki n trúc cơng trình xây d ng khu v c bao g m: Các cơng trình hành chánh c p qu n, c quan tr , t ch c qu n chúng, xã h i c p qu n; cơng trình giáo d c nh tr ng h c, tr tr , m u giáo ; nhà v n hóa, cơng trình th ng d y ngh , nhà ng nghi p; y t , TDTT, vui ch i gi i trí, cơng trình d ch v , khu nhà Khi tri n khai qui ho ch khu dân c t i đây, v i vi c hình thành c s v t ch t c a th giúp cho vi c c i thi n ch t l ng s ng nh c p n gia t ng d n s , t ng l v n c, u ki n v sinh Tuy nhiên vi c ng th i sinh ho t c ng s gia t ng, n ng đ nhi m c th i sinh ho t, khí th i đun n u, ti ng n Th c t có th th y vùng ven tr thành th , m t đ dân c th p h n r t nhi u so v i khu th nên tác đ ng mơi tr ch p nh n đ ng qui ho ch dân c t i vùng có th c 4.3.2 Trung tâm cơng c ng, d ch v : c xác đ nh khu qu n trung tâm thành ph H i Phòng v y cơng trình ti n ích, d ch v cơng s đ c trung tâm nhi u T i s hình thành nên khu trung tâm bao g m cơng trình hành chính tr c a thành ph nh : UBND thành ph , Thành y, c quan an ninh, pháp ch cơng trình th n ng m i, siêu th , nhà hàng, khách s n, tr s giao d ch c qu c t , v n phòng đ i di n: cơng trình v n hố ngh thu t, cơng trình TDTT Nh v y hình thành khu nh h khu v c th m i mà có c thành ph ng c a khơng ch ó s d ch chuy n trung tâm http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN thành ph v i trung tâm hành chính, th ng m i t qu n H ng Bàng Ngơ Quy n khu v c th m i Vi c b trí phù h p v i phát tri n chung, mà qu đ t khu KIL OBO OKS CO M v c th q ch t h p khó phát tri n cơng trình hành chính, th d ch v cơng cho t t ng x ng v i t m c m t th hi n đ i nh H i Phòng ng lai Khi tri n khai quy ho ch khu v c trung tâm thành ph s làm t ng m t đ giao thơng t i v n đ v n ng khác ch t l tr ng khơng khí nhi m giao thơng Các v n đ v n ng s đ b ng mơi tr c th i v sinh mơi tr mơi tr ng m i, ng s thay đ i đ c bi t ch t l c th i v sinh c gi i quy t d ch v cơng c a th c s h t ng đ ng gi m tác đ ng mơi tr hành chính, th ng mơi ng qui ho ch khu dân c khu d ch v ng m i trung tâm thành ph , d án có t ch c d i xanh th cơng viên 4.3.3 Du l ch, d ch v , vui ch i gi i trí: Khu vui ch i gi i trí s đ d c quy ho ch t i đ o V n khu v c ngh ng M t R ng Các khu vui ch i gi i trí nh m đáp ng đ c nhu c u vui ch i gi i trí lành m nh ho t đ ng th d c th thao v n ngh thơng qua ho t đ ng v n hố ngh thu t Nhìn ho ch khu vui ch i gi i trí s t ođ c m t c nh quan thiên nhiên đ p h p d n khách du l ch, đáp ng đ c nhu c u c a nhân dân thành ph c ng nh c a khách ngồi n c Tuy nhiên ho t đ ng c ng có y u t đe d a đ n mơi tr thái t i do: - T p trung m t l theo tác đ ng v n ng sinh ng l n khách du l ch d ch v kèm theo s kéo c th i, ch t th i r n cho khu v c - Các ho t đ ng c i t o khu v c, khai thác m t n c có ti m n ng đe d a đ n h sinh thái - Các ho t đ ng b o d ng nh tr ng tr t, ch m sóc xanh, th m c (cơng viên, golf) s c n m t l ng hóa ch t nh t đ nh (phân bón, thu c tr http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN sâu) s đe d a làm thay đ i ch t l n ng mơi tr ng n c h sinh thái d i c Nh ta bi t, khu v c n m vùng sinh thái nh y c m v i ngu n gen r t đa d ng c a vùng c a sơng ven bi n, vùng đ t ng p n c n tính tốn đ n KIL OBO OKS CO M v y vi c tri n khai ho t đ ng khai thác du l ch gi i pháp b o v mơi tr c t nhiên, ng sinh thái khu v c 4.4 D báo ch t th i sau qui ho ch: 4.4.1 Khí th i: L ng khí th i s gia t ng s gia t ng c a ho t đ ng giao thơng đung n u hàng ngày T i l ng nhi m v khí th i s gia t ng đáng k Các khí nhi m nh CO, NOx, SO2 khí phát sinh ph bi n th hóa Khu v cđ c coi nhi m khí nhi u nh t theo đ án s khu v c dân c khu v c trung tâm Tuy nhiên theo nh đánh giá hi n nay, v n đ nhi m khí th i c a th H i Phòng ch y u b i, nhi m khí th i m c th p V i quy ho ch m i, khơng có s đ t bi n gia t ng giao thơng khơng quy ho ch cơng nghi p t i thêm vào phát tri n c s h t ng, th hóa khu v c nơng nghi p, phát tri n xanh th v y gia t ng t i l th p có th ch p nh n đ 4.4.2 N ng nhi m khơng khí c c th i: Tính tốn t i l ng nhi m n c m a ch y tràn Theo Alexander P.E.1993 ta có th tính tốn t i l n m c ng nhi m c m a ch y tràn c a khu v c nghiên c u v i di n tích 30,3km2 Hàm l ng ch t dinh d ng h u c t n c m a ch y tràn khu v c d án L ng th i kh/km2/n m L ng th i khu v c n/c (kg/n m) 26512,5 3181,5 143168 943845 1940715 875,0 105,0 4,725 31,150 64,050 Các h p ch t nhi m s theo h th ng thu gom đ vào sơng C m Theo Alexander.E, 1993 ta có th tính tốn t i l sinh ho t c a khu th B c sơng C m v i l th i 175.000m3/ngày ng nhi m n ng dân c 120.000 ng c th i i, n c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN T NG L NG Ơ NHI M T N C TH I C A Ơ TH B C SƠNG C M H s t i l ng nhi m (kg/ng i/ngày) Ch t nhi m 0.045-0.054 5.400-6.480 1.6-1.9*BOD5 8.640-10.260 0.6-1.0BOD5 3.240-5.400 0.17 - 0.22 20.400-26.400 0.005-0.015 600 - 1.800 0.01-0.03 1.200-3.600 Ki m nh CaCO3 0.002-0.003 240 - 360 Cloride 0.004-0.008 480 - 960 0.006 - 0.012 720 - 1.440 0.4 x total N 288 0.6 x total N 432 0.0 to 0.5 x total N 360 0.6 - 4.5 72.000 - 540.000 Phơtpho t ng h p 0.3 x total P 21.600 Ph tpho h u c 0.7 x total P 50.400 0.002-0.006 240 - 780 10 - 1010 1.2 x 1014 - 1.2 x 10 15 10 - 109 1.2 x 1011 - 1.2 x 10 14 Fecal Streptococci 10 - 106 1.2 x 1010 - 1.2 x 10 11 Salmonella typhosa 10 - 104 1.2 x 105 - 1.2 x 10 t i 103 t i 1,2 x 108 COD KIL OBO OKS CO M BOD5 T i l ng nhi m (kg/ngày) T ng bon h u c T ng ch t r n S n (vơ c 0.2mm ho c l n h n) M T ng nit Nit h u c Amoni c t Nitrite Phơtpho t ng Kali, nh K20 (trên 100ml n c th i) T ng vi khu n Colifom Protoozoan cysts Helminthic egg Viruts t i 103 t i 1,2 x 10 10 - 104 1.2 x 10 - 1.2 x 10 B i khu v c khơng có qui ho ch phát tri n cơng nghi p nên n khu v c mang đ c c a n c th i sinh ho t v i hàm l ct ic a ng ch t gây nhi m h u c cao v i thơng s nhi m nh BOD5, COD, N, P, SS gia t ng nhi u nh t Tuy nhiên v i t ng b qui ho ch n c hình thành h th ng x lý n c th i s khơng nh h nh h sinh thái c a sơng C m 4.4.3 Ch t th i r n: ng đ n ch t l ng n c th i nh c m t c ng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN L ng dân c th gia t ng đáng k ch t th i r n khu v c H n n a qui trình qu n lý ch t th i r n s thay đ i t khâu thu gom x lý, tri n khai qui ho ch s có thu gom x lý Do m c s ng s đ c t ng lên, thành ph n KIL OBO OKS CO M ch t th i r n c ng thay đ i so v i hi n nay, thành ph n h u c có th phân h y rác th i s gi m t l h p ch t vơ c h u c khơng phân h y s gia t ng Vi c gi i quy t ch t th i r n c a khu th B c sơng C m c ng s n m chi n l c qu n lý ch t r n c a tồn thành ph bãi x lý cu i đ i v i rác đ c qui ho ch t i Tràng Cát v i di n tích kho ng 60ha v i th i gian ho t đ ng kho ng t 15-20 n m, có c x lý t o phân vi sinh 4.4.4 Ti ng n: Vi c thi t k m ng l i giao thơng nh đ án, c ng nh khu th ng m i, d ch v s làm t ng đáng k m c n th D đốn n t i tr c đ ng s vào kho ng 70-80 dBA 4.5 Ki n ngh : Quy ho ch khu th B c sơng C m đ nh h ng khu th m t khu th hi n đ i v h t ng lành ti n nghi v mơi tr du l ch V n m t đ o khơng khói ng s ng, đ o m b o cho v n đ này, c n l u ý d án đ u t xây d ng: a) i v i khai thác ti m n ng du l ch c a đ o V n: Vi c khai thác du l ch c n có gi i pháp b o v h sinh thái vùng: - Khi thi t l p d án khai thác du l ch c n nghiên c u xem xét kh n ng tác đ ng đ n mơi tr ng nh l ng khách du l ch, l ng ch t th i, ph ng pháp x lý, thi t k hài hòa gi a du l ch sinh thái khu v c - Xây d ng, v n hành h th ng thu gom x lý ch t th i c a khu v c du l ch - Xây d ng qui đ nh c th vi c b o v đ ng v t hoang dã c a khu v c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN b) B o v r ng ng p m n ven sơng C m: C n ph i có ranh gi i rõ ràng có sách b o v khu v c đ t ng p n c ven sơng C m b ng gi i pháp: KIL OBO OKS CO M - Nâng c p c i t o đê sơng C m thành m t đê v nh c u - Quy ho ch vùng đ t ng p n c ven sơng C m nghiêm c m ho t đ ng khai thác khu v c cho m c đích nh ni tr ng th y s n, s n b t chim, khai thác đ t, bùn 4.6 K ho ch qu n lý quan tr c mơi tr 4.6.1 K ho ch qu n lý mơi tr ng: Hi n h th ng qu n lý mơi tr ho t đ ng có m ng l ng : ng c a thành ph đ c thi t l p i k t ph i h p qu n lý gi a S KH, CN & MT qu n huy n c s ban ngành khác thành ph , cơng ty d ch v cơng nh c p thốt, v sinh mơi tr ng Vi c hình thành cơng trình th c hi n quy ho ch v i m c gia t ng dân s m c t ng tr khu v c nghiên c u s d n đ n v n đ mơi tr đòi h i h th ng qu n lý mơi tr Trong ch ng c n ph i đ ng kinh t cao ng ph c t p h n, u c nâng c p cho phù h p ng trình qu n lý nhi m cơng nghi p th đ c đ a v i t ng giai đo n phát tri n c a th 4.6.2 K ho ch quan tr c mơi tr K ho ch quan tr c mơi tr ng s đ ng: c ph c v cho ch ng trình qu n lý nhi m c ng nh giúp cho nhà quy ho ch, l p sách có gi i pháp u ch nh ho c quy t đ nh cho phù h p Nh ph n nêu, y u t mơi tr ng đáng đ c quan tâm nh t quy ho ch khu th B c sơng C m vi c b o v h sinh thái khu v c vùng c a sơng ven bi n Các tr m quan tr c đ c thi t l p t i khu v c nh sau: Quan tr c ch t l ng n c m t: - V trí quan tr c: c a x c a n c th i th tr c th i sơng C m http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN - Thơng s quan tr c: BOD5, COD, DO, TSS, pH, T ng N, t ng P kim lo i n ng - T n su t quan tr c: l n/n m vào mùa n m (3 l n/mùa) ng: KIL OBO OKS CO M 4.6.3 Các sách mơi tr C n ti p c n sách qu n lý nhi m cơng nghi p th : -Thay đ i theo ph ng pháp qu n lý nhi m t ki m sốt sang phòng ng a nhi m v i vi c tri n khai xã h i hóa cơng tác Các sách c th s đ c th ch hóa quy đ nh c a thành ph là: - Thi t l p qu gi m thi u nhi m cơng nghi p, khuy n khích gi i pháp sáng ki n gi m thi u nhi m - Xã h i hóa thu gom x lý rác th i - Các quy đ nh v t qu n nhi m (các c s cơng nghi p nh , sinh ho t) khu dân c c ng tiêu chí đánh giá cho c m dân c v n hố - Thi t l p phòng ban qu n lý mơi tr chun mơn c a S TN & MT ng t i qu n v i s ch đ o v http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN CH NG V : K T LU N VÀ KI N NGH 5.1 K t lu n: Vi c xây d ng phát tri n khu th m i B c sơng C m s góp ph n đáng KIL OBO OKS CO M k vào s nghi p cơng nghi p hố- hi n đ i hố phát tri n b n v ng c a thành ph H i Phòng, tao cu c s ng có ch t l ng cao Vì v y, vi c phát tri n th B c sơng C m hồn tồn h p lý c n thi t nh u ch nh quy ho ch xây d ng phát tri n thành ph H i Phòng đ n n m 2020 đ c phê t 5.2 Ki n ngh : - ngh B xây d ng UBND thành ph H i Phòng s m tho thu n phê t đ án quy ho ch chi ti t khu th B c sơng C m - ngh UBND thành ph giao cho S nơng nghi p phát tri n nơng thơn huy n Thu Ngun đ xu t c ch , sách cho vi c chuy n d ch c c u kinh t nơng nghi p nơng thơn sang c c u kinh t th cho xã t i vùng th B c sơng C m phù h p v i t c đ phát tri n th c a vùng - Thành ph c n có c ch u tiên h p lý đ thu hút m i ngu n v n đ u t thu c thành ph n kinh t tham gia xây d ng v i c ch bi n pháp nh nêu - Sau đ án đ c phê t thành ph t ch c tun truy n r ng rãi t i t ch c cơng dân đ theo dõi giám sát th c hi n đ ng th i t ch c c m m c đ qu n lý xây d ng theo quy ho ch http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN M CL C U1 KIL OBO OKS CO M PH N M 1.1 S c n thi t ph i l p quy ho ch1 1.2 M c tiêu1 1.3 Thành qu c a quy ho ch2 CH NG I: CÁC I U KI N T NHIÊN VÀ HI N TR NG3 1.1 Ph m vi nghiên c u3 1.2 i u ki n t nhiên3 1.2.1 a hình3 1.2.2 Khí h u3 1.2.3 a ch t cơng trình4 1.2.4 ánh giá khái qt y u t t nhiên c a vùng nghiên c u5 a Nh ng y u t thu n l i5 b Nh ng y u t t nhiên b t l i tác đ ng đ n s phát tri n th 1.3 Hi n tr ng dân s lao đ ng5 1.4 Hi n tr ng h t ng xã h i6 1.5 Hi n tr ng s d ng đ t6 a ánh giá t ng h p hi n tr ng s d ng đ t6 b Qu đ t hình thành phát tri n th 1.6 Hi n tr ng h th ng h t ng k thu t7 1.6.1 Hi n tr ng chu n b k thu t7 a Hi n tr ng n n xây d ng7 b Hi n tr ng n c7 1.6.2 Hi n tr ng giao thơng7 1.6.3 Hi n tr ng h th ng c p n 1.6.4 Hi n tr ng n 1.6.5 Hi n tr ng c p n8 a Ngu n n8 c8 c b n v sinh mơi tr ng8 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN b L i n9 1.7 ánh giá t ng h p hi n tr ng t nhiên9 1.7.1 ánh giá chung9 u m9 1.7.3 Nh CH KIL OBO OKS CO M 1.7.2 c m9 NG II: C S HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRI N KHU Ơ TH B C SƠNG C M 2.1 Nh ng y u t ti n đ hình thành phát tri n th c a vùng 2.2 Tính ch t th 2.3 Các ch tiêu kinh t k thu t đ c áp d ng 2.3.1 Các ch tiêu v đ t đai 2.3.2 Ch tiêu xanh 2.3.3 Ch tiêu kho tàng ph c v th 2.3.4 Giao thơng 2.3.5 Chu n b k thu t th 2.3.6 C p n c 2.3.7 Thốt n c b n v sinh mơi tr ng 2.3.8 C p n 2.3.9 Thơng tin liên l c 2.3.10 Xác đ nh quy mơ dân s th CH NG III: N I DUNG QUY HO CH CHI TI T KHU Ơ TH B C SƠNG C M 3.1 Nh ng quan ni m ngun t c phát tri n 3.1.1 Quan ni m phát tri n 3.1.2 Ngun t c phát tri n 3.1.3 Nh ng ý t ng phát tri n 3.2 C c u t ch c quy ho ch phát tri n khơng gian 3.2.1 Các khu ch c n ng th 3.2.2 Các ph a nh h ng án c c u quy ho ch ng chung http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN b Tóm l c ph ng án quy ho ch c Nh ng nét u ch nh m i ho ch tr ph ng án ch n so v i ph ng án quy c KIL OBO OKS CO M d K t lu n 3.2.3 N i dung c c u t ch c quy ho ch khu ch c n ng a Vùng trung tâm c p thành ph b Vùng th c Khu du l ch d ch v t ng h p 3.3 N i dung quy ho ch s d ng đ t theo ph ng án ch n 3.3.1 Khu 1: Khu trung tâm thành ph a N i dung b Quy mơ đ t đai 3.3.2 Khu 2: Khu th a Tính ch t b Quy mơ đ t đai 3.3.3 Khu 3: Khu đ o du l ch d ch v t ng h p V n 3.5 B c c quy ho ch ki n trúc c nh quan th 3.5.1 Khu trung tâm th a Ngun t c b c c khơng gian trung tâm b N i dung b c c khơng gian trung tâm 3.5.2 Các cơng trình ki n trúc 3.5.3 Các khơng gian ph tr 3.6 Quy ho ch h th ng h t ng k thu t 3.6.1 Quy ho ch giao thơng a Giao thơng đ i ngo i b Giao thơng th c) Ngồi h th ng h m ng l iđ ng tâm h th ng đ ng vng d) Nút giao thơng e) H th ng giao thơng t nh ng n i b th thu c http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN f) H th ng giao thơng cơng c ng g ánh giá chung 3.6.2 Quy ho ch san n n KIL OBO OKS CO M a Gi i pháp thi t k b Gi i pháp san l p 3.6.3 H th ng c p n n c th i a H th ng c p n c sinh ho t, h th ng thu gom n c b H th ng thu gom n cm a c H th ng thu gom n cm a d V sinh mơi tr ng 3.6.4 H th ng c p n cao, trung, h th , chi u sáng đ ng ph a Hi n tr ng b Quy ho ch 3.6.5 H th ng thơng tin liên l c a Hi n tr ng b Quy ho ch 3.6.6 H th ng truy n hình cáp h u n 3.6.7 H th ng tuynel k thu t CH NG IV: ÁNH GIÁ TÁC 4.1 u c u, ph NG MƠI TR NG ng pháp nghiên c u 4.1.1 u c u 4.1.2 Ph ng pháp nghiên c u 4.2 Kh o sát hi n tr ng mơi tr ng khu v c nghiên c u 4.2.1 Các cơng trình đ c nghiên c u đ án quy ho ch 4.2.2 Hi n tr ng ch t l ng mơi tr a Ch t l b Ch t l c Ch t l ng mơi tr ng n ng khu v c cm t ng khơng khí ng đ t d) ánh giá chung v u ki n t nhiên c a khu v c d án c m a, http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 4.3 ánh giá tác đ ng đ i v i mơi tr 4.3.1 Các ngu n tác đ ng mơi tr ng q trình quy ho ch ng vi c quy ho ch khu dân c 4.3.2 Trung tâm cơng c ng, d ch v KIL OBO OKS CO M 4.3.3 Du l ch, d ch v , vui ch i gi i trí 4.4 D báo ch t th i sau qui ho ch 4.4.1 Khí th i 4.4.3 Ch t th i r n 4.4.4 Ti ng n 4.5 Ki n ngh a) i v i khai thác ti m n ng du l ch c a đ o V n b) B o v r ng ng p m n ven sơng C m 4.6 K ho ch qu n lý quan tr c mơi tr 4.6.1 K ho ch qu n lý mơi tr ng 4.6.2 K ho ch quan tr c mơi tr 4.6.3 Các sách mơi tr CH ng ng NG V : K T LU N VÀ KI N NGH 5.1 K t lu n 5.2 Ki n ngh ng [...]... m t đơ th hi n đ i, tn th đúng c c u quy ho ch 1/5000 đã đ các đi u ki n đ tri n khai các b d ng đơ th c phê duy t, đ y đ c ti p theo c a m t quy ho ch c th cho xây 3.2.3 N i dung c c u t ch c quy ho ch các khu ch c n ng: a Vùng trung tâm c p thành ph : 1 N i dung vùng trung tâm: Bao g m: - Các cơng trình hành chính chính tr c a thành ph nh tr s Thành u , UBND thành ph , các s ban ngành, các c quan... TUYẾN - áp ng nhu c u phát tri n trong q trình đơ th hố m nh m c a thành ph - T o đi u ki n phát tri n kinh t xã h i cho thành ph H i Phòng và vùng KIL OBO OKS CO M Dun h i B c b 3.2 C c u t ch c quy ho ch phát tri n khơng gian: 3.2.1 Các khu ch c n ng đơ th : Tồn b khu đơ th B c Sơng C m đ c phân thành 4 vùng ch c n ng: - Khu trung tâm thành ph - Khu đơ th - Khu trung tâm du l ch d ch v th ng m i... Nam b Tóm l V ph đ c ph ng án quy ho ch: ng án xác đ nh c c u đ nh h c b trí nh sau: + Khu trung tâm thành ph đ h ng c a đơ th , các khu ch c n ng c b trí d ng tuy n tính v i tr c chính theo ng B c Nam d c v trung tâm c H i Phòng và tr c ph theo h Tây V trí trung tâm đ c đ y lùi lên phía trên t o v i ý t ơng ng tr s Thành u , UBND thành ph và các cơng trình đ u não c a H i Phòng đ chính h ng c b trí trên... n ích cơng c ng thành ph H i Phòng - Trung tâm v n hố TDTT, cây xanh, vui ch i gi i trí k t h p ngh d ng c a thành ph H i Phòng và vùng Dun h i B c B (cơng viên V n) - Là khu đơ th 2.3 Các ch tiêu kinh t k thu t đ c áp d ng: Ch tiêu kinh t k thu t áp d ng trong đ án đ c s d ng theo tiêu chu n đơ th lo i I nh đi u ch nh quy ho ch t ng th đơ th H i Phòng đ n n m 2020 đã quy đ nh 2.3.1 Các ch tiêu v... cho khu đơ th đ c l y t h th ng c p n s ch c a thành ph H i Phòng Trong s các nhà máy n máy n c Minh ho ch c p n c c c a thành ph , nhà c n m g n khu đơ th m i B c sơng C m nh t và theo quy c c a thành ph thì cơng su t 13.500 m3/ngđ có th cung c p đ và đáp ng đ c c c m t ph n nhu c u tiêu th c a khu đơ th B c sơng C m Ngồi ra đ đ m b o tính kh thi, đ xu t thành ph cho xây d ng thêm m t nhà máy n c g... giao thơng đ ng b , đ ng thu , đ ng khơng thu n l i KIL OBO OKS CO M - Trung tâm thành ph H i Phòng còn là trung tâm c a vùng kinh t tr ng đi m B c B , do v y ph i có đ quy mơ, có đ kh n ng lan to tác đ ng tr c ti p đ n q trình phát tri n đ i v i vùng đ ng b ng sơng H ng và Dun h i B cB - Theo đi u ch nh quy ho ch chung thành ph vùng nghiên c u còn là đ u m i giao thơng quan tr ng nh đ n, tuynen đi... máy/100 dân n n m 2010: 18-20 máy/100 dân n n m 2020: 22-25 máy/100 dân 2.3.10 Xác đ nh quy mơ dân s đơ th : Theo quy ho ch t ng th đơ th H i Phòng đã đ phê duy t, vùng đơ th đ c u Bính 1- đ c Th t c tính tốn là khu đơ th n m v phía ng Chính ph ơng c a tuy n ng QL10, có quy mơ di n tích la 3487,61 ha Vi c xác đ nh quy mơ dân s đơ th đ c tính tốn theo s c ch a c a đơ th phù h p v i các đ c tr ng, các... c a thành ph H i Phòng T i đây có các ch c n ng là trung tâm hành chính, chính tr và các trung tâm ti n ích cơng c ng c a thành ph và c a vùng kinh t tr ng đi m B c B Ngồi ra đ a bàn qu n còn có đ o V n thu n l i cho vi c t ch c các ch c n ng cơng viên vui ch i, gi i trí, TDTT và ngh d ng… Do v y tính ch t đơ th khu đơ th B c sơng C m là: - Trung tâm hành chính, chính tr và ti n ích cơng c ng thành. .. đ o du l ch d ch v t ng h p V n: 876.3 ha - Khu b o t n t nhiên: 648.62 ha - Khu m t n c và các đ t khác: 423.1 ha KIL OBO OKS CO M 3.3.1 Khu 1: Khu trung tâm thành ph a N i dung: Vi c hình thành và phát tri n trung tâm thành ph đ c phân chia thành 3 nhóm ch c n ng sau: (1) Các cơng trình t o l p trung tâm: Bao g m các c quan hành chính chính tr , qu n lý, các t ch c qu n chúng xã h i, các cơng trình... 3.5 B c c quy ho ch ki n trúc và c nh quan đơ th : 3.5.1 Khu trung tâm đơ th : a Ngun t c b c c khơng gian trung tâm: - Th hi n n i b t nhi m v chính tr kinh t , xã h i c a thành ph - K t h p khai thác các giá tr tích c c c a đ a hình, c nh quan t nhiên nh m t o đ c nhi u đi m nh n có giá tr - Khai thác các giá tr l ch s ki n trúc và v n hố đ c tr ng H i Phòng vào b c c khơng gian trung tâm thành ph ...http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Nh m th c hi n cơng cu c phát tri n k thu t xã h i c a... c, đ ng l c thu hút nh ng ngu n v n đ u t khác, đem l i nhi u vi c làm cho dân c khu v c http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN CH NG I: CÁC I U KI N T NHIÊN VÀ HI N TR NG 1.1 Ph m vi... 352 mm - L ng m a m t ngày l n nh t quan tr c đ 434,7mm (t i Hòn D u ) c ngày 20/11/1996: http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN c m: Có tr s cao thay đ i n m - Mùa khơ t tháng 11 đ n