NHU CẦU THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN

Trong những năm gần đây những người ngoại tỉnh đổ ra các thành phố lớn để làm ăn sinh sống, thuê nhà trọ ngày càng tăng. Cộng với số lượng sinh viên cũng ngày càng tăng làm cho nhu cầu chỗ ở của sinh viên ngày càng trở nên khó khăn, cấp bách.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG ĐOÀN BÀI KIỂM TRA MÔN: XÃ HỘI HỌC Đề tài: NHU CẦU THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN Sinh viên nghiên cứu: Nguyễn Thị Len Lớp: TĐ_KT19 HÀ NỘI - 2010 Trong những năm gần đây những người ngoại tỉnh đổ ra các thành phố lớn để làm ăn sinh sống, thuê nhà trọ ngày càng tăng. Cộng với số lượng sinh viên cũng ngày càng tăng làm cho nhu cầu chỗ ở của sinh viên ngày càng trở nên khó khăn, cấp bách. Trong giai đoạn giá cả leo thang như hiện nay, việc tìm thuê một ngôi nhà hoặc 1 phòng trọ ưng ý để ở riêng thật là một vấn đề nan giải. Vì vậy một số bạn sinh viên (ngoại tỉnh) hoặc một số người có thu nhập khiêm tốn thường có xu hướng ở trọ chung với nhau để chia sẻ tiền thuê trọ. Qua tìm hiểu và từ kinh nghiệm của cả bản thân tôi nhận thấy việc tìm được một chỗ thuê trọ ưng ý là hết sức khó khăn với những sinh viên, người ngoại tỉnh như tôi nói riêng và sinh viên nói chung. Khắp khu vực trường đại học công đoàn nhiều sinh viên trong suốt mấy ngày nay vẫn rảo chân vào khu dân cư để tìm nhà thuê trọ. Với họ nhiệm vụ này càng trở nên khó khăn hơn khi cung thì ít mà nhu cầu tìm chỗ ở của sinh viên hiện nay lại quá nhiều. Do khan hiếm chỗ trọ quanh khu vực trường, nhiều sinh viên tìm giải pháp yên tâm hơn là tìm đến các địa điểm thuê trọ xa hơn. Mặc dù ở cách xa trường nhưng việc tìm được một chỗ thuê trọ yên ổn đã là may mắn. Nhiều người đã mất rất nhiều thời gian để tìm nhà thuê trọ nhưng chưa có đành phải ở tạm chỗ bạn bè, hay phải ở ghép. Thuê được nhà là may mắn nên nhiều sinh viên cũng không hề đắn đo khi điều kiện sống trong những căn phòng trọ đó quá thiếu thốn và ô nhiễm như một dãy gồm 12 phòng ở sâu bên trong ngõ trại cá – Trương Định – Hai Bà Trưng đã đầy kín người thuê cả mấy tháng nay, mặc cho dãy nhà nằm ngay sau kênh nước thải đen ngòm, lúc nào cũng nồng nặc mùi khó ngửi. Nước sinh hoạt thì được lấy từ giếng khoan , nơi thì nước ngả màu vàng, nơi 2 thì nước có mùi gỉ sắt. Điện dùng cho sinh hoạt được chru nhà tính theo giá “cắt cổ”. Có một thực tế cho tới bây giờ là trong khi tỉ lệ sinh viên tăng lên theo hàng năm, thì diện tích KTX các trường Đại học cũng chỉ mới đáp ứng được một phần nhu cầu. Ngay như trường ĐH Thuỷ Lợi, tỷ lệ đảm bảo nơi ở của sinh viên cũng chỉ khiêm tốn ở mức 30% trong đó chỉ ưu tiên những trường hợp con em thương bình, gia đình chính sách và hộ nghèo. Cùng chung cảnh ngộ với các trường đại học khác, với hàng chục nghìn sinh viên nhưng hiện nay KTX của học viện ngân hàng cũng chỉ đáp ứng chỗ ở cho gần 1.000 sinh viên. Khi cung không bắt kịp cầu thì giá cả cũng vì thế mà leo thang. Trước thời điểm nhập học, giá cả có vẻ “dễ thở” hơn so với thời điểm sau hè. Nếu trước đây một căn phòng có diện tích 15m 2 có giá khoảng từ 300.000- 400.000đ/tháng thì hiện nay, vẫn diện tích đó giá “hữu nghị lắm” cũng lên đến 500.000đ thường là từ 600.000-700.000đ/tháng có nơi chủ nhà ép giá tới 1.000.000đ/tháng. Ông Nguyễn Viết Vượng, hiệu trưởng trường Đại học Công Đoàn cho biết. Trong khi nhu cầu về chỗ ở thì đông nhưng diện tích của KTX của trường lại khiêm tốn, hiện nay chỉ đáp ứng được 40% nhu cầu của sinh viên. Khi KTX không đáp ứng chỗ ở thì tự nhân viên phải tìm nơi tá túc cho riêng mình. Và khi nhu cầu tăng lên, sẽ rất khó khăn, tình trạng “tát nước theo mưa” khi các chủ nhà trọ thi nhau tăng giá. Nếu vùng này giá nhà tăng cao và sinh viên tìm đến vùng khác thì ngay lập tức giá nhà cũng được đẩy lên. Minh tuân, một sinh viên Đại học Công Đoàn ngán ngẩm cho biết: Giá nhà tại khu vực đống đa tăng lên quá cao (phòng của Tuấn trước đây là 400.000đ/tháng nay được tăng lên 800.000đ/tháng với lý do của chủ nhà là có thêm một công trình phụ khép kín, nên cậu đã phải lặn lội xuống tận cầu Diễn 3 thuê nhà. Tuy nhiên một căn phòng “ở được” tại đây cũng phải trả từ 400.000-500.000đ/tháng. Giá có rẻ hơn một chút nhưng chi phí xăng xe cho cả quãng đường dài tính ra cũng bằng nhau. Ngay như khu vực Mỹ Đình, nơi được xem là nhà trọ có “giá mềm”, hợp với hầu bao của sinh viên thì thời gian gần đây cũng đã nhúc nhích tăng giá. Mai Thị Ánh Tình, sinh viên trường Đại học Thương Mại cho biết: Căn phòng 20m 2 mà cô thuê trước đây là 500.000đ/tháng thì trong khoảng 6 tháng gần đây đã tăng lên 600.000đ/tháng. Giải pháp kinh tế hiện nay mà sinh viên thường thực hiện là một nhóm người thuê chung cả căn nhà vài triệu đồng. Tuy nhiên cuộc sống chung đụng này cũng chỉ là giải pháp trước mắt khi học chưa tìm được cho mình một nơi ở hợp lý. Để tìm được nhà thuê trọ phù hợp với điều kiện và yêu cầu của mình các bạn sinh viên hiện nay đa phần nhờ vào các mối quan hệ quen biết, hay phải trực tiếp tự mình đi tìm. Với việc công nghệ thông tin ngày càng phổ biến như hiện nay, thông tin được lan truyền với tốc độ ánh sáng rất nhiều các báo điện tử ra đời cung cấp thông tin tới người tiêu dùng Internet. Các bạn sinh viên có thể truy cập vào các trang có nhiều thông tin về nhà thuê trọ như: rongbay, muare.vn, 5giay.vn hay thue.eway.vn. Bạn cũng có thể vào google.com.vn tìm kiếm các cụ từ như nhà trọ chính phủ, tìm nhà thuê trọ… Việc tìm và lựa chọn nhà ở các website trên là việc bạn phải biết chọn bởi hầu hết các site không duyệt thông tin được đăng dẫn đến nhiều trung tâm môi giới lấy giá cắt cổ. Thậm tệ hơn là đánh lửa người dùng bằng rất nhiều chiêu thức, thông tin không chính xác. Khi nhu cầu nhà ở ngày càng trở nên cấp bách nhà sinh viên “nhắm mắt nhắm mũi” đặt bút ký vào những hợp đồng thuê nhà “trời ơi đất hỡi”. Chấp nhận cả những điều vô lý, miễn giải quyết trước mắt một nơi ở khả dĩ tập 4 trung cho việc học hành. Lợi dụng tâm lý này một số chủ trọ đã nghĩ ra đủ phương kế để tận thu tiền của sinh viên. Đa số sinh viên khi thuê trọ không làm hoặc không đọc kỹ bản hợp đồng thuê nhà. Xảy ra chuyện tranh chấp, giải quyết hợp đồng, để cuối cùng thiệt thòi vẫn thuộc về sinh viên. Theo tình hình chung hiện nay hợp đồng giữa sinh viên và chủ nhà là những “hợp đồng miệng” cam kết dựa trên lời nói và niềm tin. Một người bạn của tôi tên Khánh cho biết: Anh tìm thuê được một nhà trọ ở Bách Khoa, khi thuê cũng chỉ thoả thuận bằng miệng với chủ nhà trọ. Đến kỳ thi Đại học vừa qua chủ nhà ngang nhiên cho thí sinh ở ghép với các sinh viên trong dãy trọ trong đó có Khánh bất chấp sự phản đối của mọi người. Thậm chí chủ nhà còn doạ sẽ đuổi ra khỏi nhà nếu sinh viên không chấp thuận. Đến hết sáu tháng Khánh dọn đi và lấy lại tiền đặt cọc thì chủ nhà nói tiền cọc của Khánh đã bù đắp vào chi phí sửa chữa nhà ở, nhưng chỗ ở bị hư hỏng… Đa số sinh viên thuê trọ thường không ý thức được quyền lợi của mình. Thực chất việc làm hợp đồgn là tôn trọng quyền lợi của nhau dựa trên cơ sở pháp luật. Nếu những sinh viên nhắm mắt làm ngơ để có một chỗ ở thì khi sự cố xảy ra sẽ chỉ biết lặng thinh, chịu thiệt vì trong tay không có bằng chứng nào để bấu víu. Trước thông tin chính thức từ ngày 01/3/2009 tập đoàn điện lực Việt Nam (EVN) sẽ tăng giá điện. Và theo khung giá tiêu thụ nước sạch sinh hoạt mà bộ tài chính vừa ban hành, giá nước sạch sinh hoạt tối đa tại đô thị là 12.000đ/m 3 . Tuy nhiên đại đa số các chủ nhà trọ thường thu tiền điện, tiền nước với giá cao gấp rưỡi đến gấp đôi khung giá quy định. 5 BẢNG CÂU HỎI ĐIỀU TRA VỀ VẤN ĐỀ THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN NGOẠI TỈNH HIỆN NAY 1. Họ tên: . 2. Trình độ học vấn Trung học  Cao đẳng  Đại học  Sau đại học  3. Tình trạng hôn nhân Có giá đình  Chưa có gia đình  4. Hoàn cảnh bản thân Khó khăn  Bình thường  Khá  Khác  5. Theo bạn tìm nhà cho thuê hiện nay là : Dễ  Quá khó khăn  Khó khăn  Bình thường  Khác  6. Theo bạn giá nhà cho thuê hiện nay là Thấp  Cao  Bình thường  Quá cao  Khác  7. Theo bạn mức thuê nhà bao nhiêu là vừa phải Rẻ  Bình thường  Đắt  Khác  8. Theo bạn mức thuê nhà ở đâu là rẻ nhất Khu Mỹ Đình  Khu Trương Định  Khu Định Công  Khu vực khác  6 9. Theo bạn thì thuê nhà trọ ở khu vực nào là thích khác Quận Hoàng Mai  Quận Hai Bà Trưng  Quận Hoàn Kiếm  Quận Đống Đa  10. Bạn thích thuê được nhà như thế nào? Nhà tập thể  Nhà riêng biệt  KTX  Khu phòng thuê trọ  Khác  11. Bạn thích thuê nhà trọ của: Chính phủ  Nhà dân  Khác  12. Theo bạn tình trạng nào dẫn đến việc sinh viên có nhu cầu ở ghép như hiện nay Do giá thuê nhà cao  Do nhu cầu tình cảm  Khác  13. Theo bạn yếu tố nào tác động nhiều đến việc sinh viên thường xuyên phải di chuyển chỗ ở. Do tiền nhà tăng cao  Do hoàn cảnh học tập công tác  Do sinh viên không thích sống 1 nơi cố định  Khác  14. Theo bạn làm thế nào để khắc phục tình trạng thiếu nhà thuê trọ như hiện nay Xây dựng thêm KTX  Xây dựng nhiều nhà cho thuê giá rẻ  Di chuyển các trường Đại học cách xa trung tâm thành phố  Khác  7 15. Theo bạn tìm hiểu thuê nhà trọ từ đâu Gia đình  Sách báo  Bạn bè  Internet  Tự mình tìm thuê  Khác  Cảm ơn bạn đã tham gia trả lời các câu hỏi của chúng tôi. Việc trả lời các câu hỏi này sẽ giúp chúng tôi hiểu rõ hơn về tâm tư, nguyện vọng các quan điểm cũng như khó khăn trong việc tìm được một chỗ trợ cho mình. Đồng thời qua đây cũng giúp chúng tôi có thể nhìn nhận và đưa ra được những biện pháp giúp việc tìm thuê nhà trọ nhanh hơn, dễ hơn của các bạn sinh viên ngoại tỉnh hiện nay. Xin chân thành cảm ơn bạn. Chúc bạn luôn mạnh khoẻ, vui vẻ, hạnh phúc và thành đạt. Nghiên cứu sinh Nguyễn Thị Len 8