Bài giảng kế toán doanh nghiệp chương 9 kế toán các khoản đầu tư dài hạn

Khái niệm  Liên doanh là thỏa thuận bằng hợp đồng của hai hoặc nhiều bên để cùng thực hiện hoạt động kinh tế, mà hoạt động này được đồng kiểm soát bởi các bên góp vốn liên doanh..  Có

Chương 9

KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ DÀI HẠN

Mục tiêu Chương 9

 Nhận biết được các khoản đầu tư dài hạn và phân biệt

được các khoản đầu tư dài hạn với bất động sản chủ sởhữu sử dụng

 Biết được nguyên tắc, điều kiện và phương pháp ghi nhận

các khoản đầu tư dài hạn

 Nắm được phương pháp hạch toán tình hình biến động

của các khoản đầu tư dài hạn

9.1 KẾ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ

 9.1.1 Khái niệm

 Bất động sản (BĐS) đầu tư là BĐS, gồm: quyền sử dụng

đất; nhà hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất; cơ sởhạ tầng do người chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sảntheo hợp đồng thuê tài chính, nắm giữ nhằm mục đích thulợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá mà không phải để:

- Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụhoặc sử dụng cho các mục đích quản lý;

- Bán trong kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường

9.1.2 Điều kiện ghi nhận

 Một bất động sản đầu tư được ghi nhận là tài sản phải thỏa

mãn đồng thời hai điều kiện sau:

a) Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai;

b) Nguyên giá của BĐS đầu tư phải được xác định một cách đáng tin cậy.

9.1.3 Các nguyên tắc hạch toán về bất động sản đầu tư

 1 BĐS đầu tư phải được xác định giá trị ban đầu theo

nguyên giá Nguyên giá của BĐS đầu tư bao gồm cả các chiphí giao dịch liên quan trực tiếp ban đầu

 2 Các chi phí liên quan đến BĐS đầu tư phát sinh sau ghi

nhận ban đầu được ghi nhận là CPSX, KD trong kỳ

 Nếu khi chi phí này có khả năng chắc chắn làm cho BĐS

đầu tư tạo ra lợi ích kinh tế trong tương lai nhiều hơn mứchoạt động được đánh giá ban đầu thì được ghi tăng nguyêngiá BĐS đầu tư

9.1.3 Các nguyên tắc hạch toán về bất động sản đầu tư

 3 Sau ghi nhận ban đầu, trong thời gian nắm giữ, cho thuê

hoạt động BĐS đầu tư được xác định theo nguyên giá, sốkhấu hao lũy kế và giá trị còn lại

 4 Việc chuyển từ BĐS đầu tư sang BĐS chủ sở hữu sử dụng

hay HTK và ngược lại chỉ được thực hiện khi có sự thay đổivề mục đích sử dụng

9.1.3 Các nguyên tắc hạch toán về bất động sản đầu tư

 5 Khi quyết định bán một BĐS đầu tư mà không có giai

đoạn sữa chữa, cải tạo nâng cấp thì vẫn tiếp tục ghi

nhận là BĐS đầu tư cho đến khi BĐS đầu tư đó được

bán mà không chuyển thành HTK.

9.1.3 Các nguyên tắc hạch toán về bất động sản đầu tư

 6 Doanh thu từ việc bán BĐS đầu tư được ghi nhận là

toàn bộ giá bán

 Trường hợp bán BĐS đầu tư theo phương thức trả

chậm thì doanh thu được xác định theo giá bán trảngay Khoản chênh lệch giữa giá bán trả chậm và giábán trả ngay và thuế GTGT được ghi nhận là doanhthu tiền lãi chưa thực hiện theo quy định của Chuẩnmực kế toán số 14 - "Doanh thu và thu nhập khác"

Chứng từ kế toán

 - Các hóa đơn, Phiếu chi, ủy nhiệm chi,… liên quan đến việc

mua bất động sản đầu tư

 - Các hợp đồng kinh tế (mua, thuê, nhượng bán,…) liên quan

đến bất động sản đầu tư

 - Hồ sơ giao nhận bất động sản đầu tư

 - Biên bản thanh lý bất động sản đầu tư

 - Biên bản kiểm kê bất động sản đầu tư

 - Phiếu thu, giấy báo có của ngân hàng

Phương pháp hạch toán

 1 Hạch toán các nghiệp vụ mua BĐS đầu tư theo

phương thức trả tiền ngay:

217”bất động sản đầu tư

133 111,112,331…

Mua BĐS đầu tư

Phương pháp hạch toán

 Hạch toán nghiệp vụ mua BĐS đầu tư theo phương thức trả chậm

(doanh nghiệp tính thuế GTGT theo PP khấu trừ):

Khi thanh tốn

Định kỳ phân bổ lãi Phần lãi trả

chậm

Phương pháp hạch toán

 Hạch toán nghiệp vụ mua BĐS đầu tư theo phương thức trả chậm

(doanh nghiệp tính thuế GTGT theo PP trực tiếp):

242

217

Phần lãi trả chậm

Nguyên giá theo giá mua trả ngay đã cĩ VAT 331

635 Định kỳ

phân bổ lãi Khi thanh tốn

111,112,

Phương pháp hạch toán

 BĐS đầu tư hình thành do xây dựng cơ bản hoàn thành bàn giao:

133

241

Thuế GTGT

Mua BĐS đầu tư đưa vào XDCB,

và các chi phí liên quan 111,112,331,…

1567 Khơng đủ đk để hình thành BĐS đầu tư

Đủ đk để hình thành

BĐS đầu tư

217

Phương pháp hạch toán

 Khi chuyển từ BĐS chủ sở hữu sử dụng thành BĐS đầu tư

217 211,213

2147

Kết chuyển hao mịn lũy kế

2141,2143

8.1.7 Phương pháp hạch toán

 Khi chuyển từ hàng tồn kho thành BĐS đầu tư

217 1567

Kế toán bán, thanh lý BĐS đầu tư

Phương pháp hạch toán

111,112,131

3331 5117

Thuế GTGT đầu ra Doanh thu

Bán BĐS đầu tư theo phương thức trả chậm, trả góp

Phương pháp hạch toán

111,112,131 5117

Thuế GTGT đầu ra

Doanh thu theo giá

trả ngay 3331

3387

Lãi trả chậm

515

Định kỳ phân bổ lãi

632 2147

217 Giá trị còn lại

Giá trị khấu hao

Phương pháp hạch toán

Kế toán bán, thanh lý BĐS đầu tư

632 133

217 Chi phí thanh lý

Thuế GTGT

Phương pháp hạch toán

Các chi phí bán, thanh lý BĐS đầu tư

Phương pháp hạch toán

Kế toán chuyển BĐS đầu tư thành hàng tồn kho

1567 2147

217 Giá trị còn lại

Giá trị khấu hao

Phương pháp hạch toán

Kế toán chuyển BĐS đầu tư thành BĐS chủ sở hữu sử dụng

211,213 217

2141,2143

Kết chuyển hao mịn lũy kế

2147

Phương pháp hạch toán

Kế toán trích khấu hao BĐS đầu tư

2147

Trích khấu hao

632

Phương pháp hạch toán

Kế toán cho thuê hoạt động BĐS đầu tư

Thuế GTGT đầu ra

Thu tiền trước cho nhiều kỳ kế toán

3331

3387 111,112,131

Thu tiền thuê theo từng kỳ

5117 kết chuyển doanh thu

9.2 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO CÔNG

TY CON

 9.2.1 Khái niệm

 Công ty con là doanh nghiệp chịu sự kiểm soát của một doanh

nghiệp khác (gọi là công ty mẹ).

9.2.2 Điều kiện ghi nhận

 1/ Trên 50% quyền biểu quyết ở cty con

 2/ Ít hơn 50% trong trường hợp:

a/ Cĩ thỏa thuận dành >50% quyền biểu quyết

b/ Cĩ quyền chi phối theo qui chế thỏa

thuận

c/ Cĩ quyền bổ nhiệm hoặc bãi miễn đa

số các thành viên HĐQT hoặc cấp quản lý tương đương

d/Cĩ quyền bỏ đa số phiếu tại các cuộc

họp HĐQT hoặc cấp quản lý tương đương

A kiểm soát B

B: Có 50.000CP đang lưu hành

Y có 10.000CP và

ĐT đầu tư 6

tỷ trong Z

Z có 10 tỷ vốn

Lợi ích thực tế mà M nhận được từ CC là 60% x 60% = 36%

A

75%

20%

B 36% C

B là con của A

B nắm giữ trực tiếp 36% của

C và A nắm giữ trực tiếp

20% của C

A kiểm soát C thông qua số

Cổ phần hiện đang nắm giữ Của A và B mặc dù lợi ích thực

tế mà A có trong C chỉ là 47%

9.2 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO CÔNG

TY CON

 9.2.3 Các nguyên tắc hạch toán

 Trên BCTC riêng của công ty mẹ, các khoản đầu tư của công ty

mẹ vào các công ty con đã trình bày trên BCTC hợp nhất được trình bày theo phương pháp giá gốc.

 Giá gốc, bao gồm giá mua cộng (+) các chi phí mua (nếu có),

như: Chi phí môi giới, giao dịch, lệ phí, thuế và phí Ngân hàng

 Trong BCTC hợp nhất phải loại trừ đầu tư của công ty mẹ vào

công ty con.

9.2 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO CÔNG

TY CON

 9.2.4 Chứng từ kế toán

- Các hóa đơn, Phiếu chi, ủy nhiệm chi,… các hợp đồng kinh tế

liên quan đến các khoản đầu tư vào công ty con.

- Biên bản đánh giá lại TSCĐ, vật tư hàng hóa đem đi góp vốn.

- Thông báo chia lãi từ hoạt động đầu tư vào công ty con.

- Báo cáo tài chính của công ty con.

- Phiếu thu, giấy báo có của ngân hàng.

Phương pháp hạch toán

221”Đầu tư vào công ty con” 111,112,341…

Số tiền thực tế đầu tư vào

công ty con Chi phí mua Kế toán mua cổ phiếu, góp vốn bằng tiền, hoặc mua khoản đầu

tư tại công ty con

Phương pháp hạch toán

Kế toán chia cổ tức, lợi nhuận được chia từ công ty con

Phương pháp hạch toán

Kế toán thu hồi, thanh lý, nhượng bán các khoản vốn đầu tư vào công ty con

111,112 221

635

Khi thu hồi, thanh lý, nhượng bán các khoản đầu tư vào công ty con phát sinh lỗ

lỗ 515

Khi thu hồi, thanh lý, nhượng bán các khoản đầu tư vào công ty con phát sinh lãi

9.3 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN VỐN GÓP LIÊN DOANH

 9.3.1 Khái niệm

 Liên doanh là thỏa thuận bằng hợp đồng của hai hoặc nhiều bên

để cùng thực hiện hoạt động kinh tế, mà hoạt động này được đồng kiểm soát bởi các bên góp vốn liên doanh.

 Có 3 hình thức liên doanh chủ yếu sau:

 - Hợp đồng liên doanh hình thức liên doanh hoạt động kinh

doanh được đồng kiểm soát;

 - Hợp đồng liên doanh hình thức liên doanh tài sản được đồng

kiểm soát;

 - Hợp đồng liên doanh dưới hình thức thành lập cơ sở kinh doanh

được đồng kiểm soát.

9.3 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN VỐN GÓP LIÊN DOANH

 9.3.1 Khái niệm

 Kiểm soát là quyền chi phối các chính sách tài chính và

hoạt động đối với một hoạt động kinh tế liên quan đến gópvốn liên doanh nhằm thu được lợi ích từ hoạt động kinh tếđó

 Đồng kiểm soát là quyền cùng chi phối của các bên góp

vốn liên doanh về các chính sách tài chính và hoạt động đốivới một hoạt động kinh tế trên cơ sở thỏa thuận bằng hợpđồng

9.3 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN VỐN GÓP LIÊN DOANH

 9.3.1 Khái niệm

 Bên góp vốn liên doanh là một bên tham gia vào liên doanh

và có quyền đồng kiểm soát đối với liên doanh đó

 Nhà đầu tư trong liên doanh là một bên tham gia vào liên

doanh nhưng không có quyền đồng kiểm soát đối với liêndoanh đó

9.3 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN VỐN GÓP LIÊN DOANH

 9.3.2 Điều kiện ghi nhận

 a Trường hợp liên doanh dưới hình thức hoạt động kinh

doanh đồng kiểm soát:

 Hợp đồng hợp tác kinh doanh dưới hình thức hoạt động kinh

doanh đồng kiểm soát là hoạt động liên doanh không thànhlập một cơ sở kinh doanh mới

9.3 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN VỐN GÓP LIÊN DOANH

 9.3.2 Điều kiện ghi nhận

 b Trường hợp liên doanh dưới hình thức tài sản đồng kiểm

soát:

 Tài sản đồng kiểm soát bởi các bên góp vốn liên doanh là

tài sản được góp hoặc do các bên tham gia liên doanh mua,được sử dụng cho mục đích của liên doanh và mang lại lợiích cho các bên tham gia liên doanh theo quy định của Hợpđồng liên doanh

9.3 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN VỐN GÓP LIÊN DOANH

 9.3.2 Điều kiện ghi nhận

 c Kế toán góp vốn liên doanh dưới hình thức thành lập cơ sở

kinh doanh đồng kiểm soát:

 Cơ sở kinh doanh đồng kiểm soát được thành lập bởi các

bên góp vốn liên doanh

 Là cơ sở kinh doanh mới được thành lập có hoạt động độc

lập giống như hoạt động của một doanh nghiệp,

 Vẫn chịu sự kiểm soát của các bên góp vốn liên doanh theo

hợp đồng liên doanh

9.3 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN VỐN GÓP LIÊN DOANH

 9.3.2 Điều kiện ghi nhận

 c Kế toán góp vốn liên doanh dưới hình thức thành lập cơ sở

kinh doanh đồng kiểm soát:

 Cơ sở kinh doanh đồng kiểm soát được thành lập bởi các

bên góp vốn liên doanh

 Là cơ sở kinh doanh mới được thành lập có hoạt động độc

lập giống như hoạt động của một doanh nghiệp,

 Vẫn chịu sự kiểm soát của các bên góp vốn liên doanh theo

hợp đồng liên doanh

Các nguyên tắc hạch toán

 a Trường hợp liên doanh dưới hình thức hoạt động kinh

doanh đồng kiểm soát:

 Hợp đồng hợp tác kinh doanh quy định các khoản chi phí

phát sinh riêng cho hoạt động kinh doanh đồng kiểm soát

do mỗi bên liên doanh bỏ ra thì bên đó phải gánh chịu;

 Đối với các khoản chi phí chung (nếu có) thì căn cứ vào các

thỏa thuận trong hợp đồng để phân chia cho các bên gópvốn

Các nguyên tắc hạch toán

 a Trường hợp liên doanh dưới hình thức hoạt động kinh

doanh đồng kiểm soát:

Các bên tham gia liên doanh phải mở sổ kế toán để ghichép và phản ánh trong BCTC của mình các nội dung:

+ Tài sản góp vốn liên doanh và chịu sự kiểm soát của bêngóp vốn liên doanh;

+ Các khoản nợ phải trả phải gánh chịu;

+ Doanh thu được chia từ việc bán hàng hoặc cung cấp dịchvụ của liên doanh;

+ Chi phí phải gánh chịu

Các nguyên tắc hạch toán

 b Trường hợp liên doanh dưới hình thức tài sản đồng kiểm

soát:

 - Mỗi bên liên doanh được nhận sản phẩm từ việc sử dụng

tài sản đồng kiểm soát và chịu một phần chi phí phát sinhtheo thỏa thuận trong hợp đồng

Các nguyên tắc hạch toán

 b Trường hợp liên doanh dưới hình thức tài sản đồng kiểm soát:

- Các bên liên doanh phải mở sổ kế toán chi tiết trên cùng hệthống sổ kế toán của mình để ghi chép và phản ánh trong BCTCcủa mình những nội dung:

+ Phần vốn góp vào tài sản đồng kiểm soát;

+ Khoản nợ phải trả phát sinh riêng của mỗi bên góp vốn;

+ Phần nợ phải trả phát sinh chung;

+ Các khoản thu nhập cùng với phần chi phí phát sinh đượcphân chia từ hoạt động của liên doanh;

+ Các khoản chi phí phát sinh liên quan đến việc góp vốn

 c Kế toán góp vốn liên doanh dưới hình thức thành lập cơ sở

kinh doanh đồng kiểm soát:

 Phải tổ chức thực hiện công tác kế toán riêng theo quy định

của pháp luật hiện hành về kế toán như các doanh nghiệpkhác

 Chịu trách nhiệm kiểm soát tài sản, các khoản nợ phải trả,

doanh thu, thu nhập khác và chi phí phát sinh tại đơn vịmình

Các nguyên tắc hạch toán

 c Kế toán góp vốn liên doanh dưới hình thức thành lập cơ sở

kinh doanh đồng kiểm soát:

 Mỗi bên góp vốn được hưởng một phần kết quả hoạt động

của cơ sở kinh doanh đồng kiểm soát theo thỏa thuận củahợp đồng liên doanh

 Các bên tham gia liên doanh góp vốn bằng tiền hoặc bằng

tài sản vào liên doanh Phần vốn góp này phải được ghi sổkế toán và được phản ánh trong Bảng cân đối kế toán củabên liên doanh là một khoản mục đầu tư vào cơ sở kinhdoanh đồng kiểm soát

Các nguyên tắc hạch toán

9.3 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN VỐN GÓP LIÊN DOANH

 9.3.4 Chứng từ kế toán

 - Các hóa đơn, Phiếu chi, UNC,… các hợp đồng kinh tế liên

quan đến các khoản đầu tư vào công ty liên doanh

 - Biên bản đánh giá lại, phiếu xuất TSCĐ, vật tư hàng hóa

đem đi góp vốn

 - Các hợp đồng liên doanh

 - Thông báo chia lãi từ hoạt động đầu tư vào công ty liên

doanh

 - Phiếu thu, giấy báo có của ngân hàng

Phương pháp hạch toán

 Kế toán góp vốn liên doanh vào cơ sở kinh doanh đồng kiểm soát

Số chênh lệch đánh giá lại > giá trị ghi sổ tương ứng

với lợi ích của các bên khác trong liên doanh phân bổ

Góp vốn LD bằng tiền, lợi nhuận được chia

Số chênh lệch đánh giá lại >

giá trị ghi sổ tương ứng với lợi ích của mình trong liên doanh

Góp vốn liên doanh

bằng TSCĐ

111,112,515

711

3387 211,213 214 222”góp vốn liên doanh”

Phương pháp hạch toán

 Kế toán chi phí liên doanh và lợi nhuận được chia

Chưa nhận tiền

Phương pháp hạch toán

 Kế toán chi phí liên doanh và lợi nhuận được chia

635

133

Chi phí liên quan đến hoạt động

góp vốn liên doanh

Thuế GTGT (nếu có) 111,112,152…

Phương pháp hạch toán

 Kế toán thu hồi vốn góp

111,112,152,211… 515

635

Số lãi(giá trị hợp lý thu hồi cao hơn số vốn đã góp)

Vốn gốc không thu hồi được

do liên doanh làm ăn thua lỗ

Thu hồi vốn góp vào cơ sở đồng kiểm soát

222

Số vốn đã góp

Trị giá thu hồi

9.4 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ

VÀO CÔNG TY LIÊN KẾT

 9.4.1 Khái niệm

 Công ty liên kết là công ty trong đó nhà đầu tư có ảnh hưởng

đáng kể nhưng không phải là công ty con hoặc công ty liên doanh của nhà đầu tư

9.4 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO CÔNG TY

LIÊN KẾT

 9.4.2 Điều kiện ghi nhận

 Nhà đầu tư nắm giữ trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua các

công ty con từ 20% đến dưới 50% quyền biểu quyết trongvốn chủ sở hữu của bên nhận đầu tư mà không có thỏa thuậnkhác thì được coi là có ảnh hưởng đáng kể đối với bên nhậnđầu tư

9.4 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO CÔNG TY LIÊN KẾT

 Phương pháp hạch toán một số nghiệp vụ kinh tế phát sinh chủ yếu

Mua cổ phiếu hoặc góp vốn bằng tiền

Góp vốn bằng vật tư, hàng hóa

Phần vốn góp được đánh giá

cao hơn giá trị ghi sổ

Phần vốn góp được đánh giá thấp hơn giá trị ghi sổ

152,153,155…

711

811

9.4 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO CÔNG TY LIÊN KẾT

 Phương pháp hạch toán một số nghiệp vụ kinh tế phát sinh chủ yếu

Giá trị hao mòn Góp vốn bằng TSCĐ

Phần vốn góp được đánh giá

cao hơn giá trị còn lại

Phần vốn góp được đánh giá thấp hơn giá trị còn lại

214

711

811

9.4 KẾ TOÁN CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀO CÔNG TY LIÊN KẾT

 Phương pháp hạch toán một số nghiệp vụ kinh tế phát sinh chủ yếu

111,112,152,…

221

111,112

Góp thêm vốn để trở thành công

ty có quyền kiểm soát