HOÀN CÔNG kết THÚC xây DỰNG CÔNG TRÌNH, PHẠM SANH 2011

HOÀN CÔNG KẾT THÚC XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGƯỜI SOẠN: PHẠM SANH 2011 1 CƠ SỞ PHÁP LÝ  Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, Nghị định số 83/2009/NĐ-CP của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng.  Nghị định số 209/2004/NĐ-CP, Nghị định 49/2008/NĐ-CP của Chính Phủ về quản lý chất lượng công trình.  Nghị định 48/2010/NĐ-CP của Chính Phủ về quản lý hợp đồng.... 2  Các Thông tư của Bộ Xây dựng. LUẬT XÂY DỰNG C«ng tr×nh chØ ®­îc nghiÖm thu ®­a vµo sö dông khi b¶o ®¶m ®óng yªu cÇu thiÕt kÕ, b¶o ®¶m chÊt l­ îng vµ ®¹t c¸c tiªu chuÈn theo quy ®Þnh. ViÖc bµn giao c«ng tr×nh x©y dùng ph¶i thùc hiÖn c¸c quy ®Þnh sau ®©y: a) B¶o ®¶m c¸c yªu cÇu vÒ nguyªn t¾c, néi dung vµ tr×nh tù bµn giao c«ng tr×nh ®· x©y dùng xong ®­a vµo sö dông theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ x©y dùng; b) B¶o ®¶m an toµn trong vËn hµnh, khai th¸c khi ®­ a CT vµo sö dông. 3 LUẬT XÂY DỰNG Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã tr¸ch nhiÖm hoµn thiÖn thi c«ng x©y dùng, thu dän hiÖn tr­êng, lËp b¶n vÏ hoµn c«ng vµ chuÈn bÞ c¸c tµi liÖu ®Ó phôc vô viÖc nghiÖm thu c«ng tr×nh vµ bµn giao c«ng tr×nh. Chñ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc nghiÖm thu, tiÕp nhËn c«ng tr×nh x©y dùng. Ng­êi tham gia nghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm c¸ nh©n vÒ s¶n phÈm do m×nh x¸c nhËn trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh vµ bµn giao c«ng tr×nh x©y dùng. 4 KẾT THÚC XD ĐƯA DỰ ÁN VÀO KHAI THÁC SỬ DỤNG Nội dung công việc phải thực hiện khi kết thúc xây dựng bao gồm: •Thực hiện việc kết thúc hoạt động xây dựng công trình •Nghiệm thu, bàn giao công trình •Hướng dẫn sử dụng công trình và vận hành công trình •Bảo hành công trình •Bảo trì công trình 5 •Thanh quyết toán vốn đầu tư. THỰC HIỆN VIỆC KẾT THÚC HOẠT ĐỘNG XD CÔNG TRÌNH Hoạt động xây dựng được kết thúc khi công trình đó được bàn giao toàn bộ cho chủ đầu tư. Sau khi bàn giao công trình, nhà thầu xây dựng phải thanh lý hoặc di chuyển hết tài sản của mình ra khỏi khu vực xây dựng công trình và trả lại đất mượn hoặc thuê tạm để phục vụ thi công theo quy định của hợp đồng, chịu trách nhiệm theo dõi, sửa chữa các hư hỏng của công trình cho đến khi hết thời hạn bảo hành công trình. Hiệu lực hợp đồng xây lắp chỉ được chấm dứt hoàn toàn và thanh quyết toán toàn bộ khi hết thời hạn bảo hành công trình. Công trình xây dựng sau khi nghiệm thu bàn giao chủ đầu tư phải đăng ký tài sản theo quy định của pháp luật. 6 NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CT 1. Nguyên tắc nghiệm thu hạng mục CTXD, công trình XD đưa vào sử dụng. 2. Nghiệm thu hoàn thành hạng mục CTXD, công trình XD đưa vào sử dụng 3. Bản vẽ hoàn công. 4. Chứng nhận sự phù hợp về chất lượng, chứng nhận đảm bảo điều kiện an toàn chịu lực (nếu có). 5. Bàn giao CT. 7 Nguyên tắc nghiệm thu hạng mục, CT hoàn thành 1. Nhà thầu thi công xây dựng phải tự tổ chức nghiệm thu các hạng mục công trình và công trình hoàn thành, trước khi yêu cầu chủ đầu tư nghiệm thu.. 2. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành kịp thời sau khi có phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng. 3. Các hạng mục công trình XD hoàn thành và công trình XD hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được CĐT nghiệm thu. 4. Khi chủ đầu tư, nhà thầu là người nước ngoài thì các biên bản nghiệm thu, bản vẽ hoàn công công trình XD được thể hiện bằng tiếng Việt và tiếng nước ngoài do chủ đầu tư lựa chọn. 8 Nghiệm thu hạng mục CTXD, công trình xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng (NĐ 209) 1. Căn cứ nghiệm thu. 2. Nội dung và trình tự nghiệm thu. 3. Thành phần trực tiếp nghiệm thu. 9 1. Căn cứ nghiệm thu hoàn thành hạng mục CTXD và CTXD đưa vào sử dụng: a) Các tài liệu quy định khi nghiệm thu công việc, bộ phận. b) Các biên bản nghiệm thu công việc, bộ phận CTXD, giai đoạn thi công XD. c) Kết quả thí nghiệm, kiểm định, hiệu chỉnh, chạy thử có tải hệ thống thiết bị. d) Bản vẽ hoàn công CTXD. đ) Biên bản nghiệm thu nội bộ nhà thầu TC. e) Văn bản chấp thuận của CQQL nhà nước có thẩm quyền về phòng chống cháy, nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành theo quy định. 10 2. Nội dung và trình tự nghiệm thu hoàn thành hạng mục CTXD, CTXD: a) Kiểm tra hiện trường. b) Kiểm tra bản vẽ hoàn công CTXD. c) Kiểm tra kết quả thử nghiệm, vận hành chạy thử hệ thống máy móc thiết bị công nghệ. d) Kiểm tra các văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. đ) Kiểm tra quy trình vận hành máy móc thiết bị và quy trình bảo trì CTXD. e) Chấp thuận nghiệm thu để đưa CTXD vào khai thác sử dụng, lập biên bản. 11 3. Thành phần trực tiếp nghiệm thu: a) Phía chủ đầu tư: - Người đại diện theo pháp luật. - Người phụ trách bộ phận GS thi công XDCT. b) Phía tư vấn GS: - Người đại diện theo pháp luật - Người phụ trách bộ phận GSs thi công XDCT b) Phía nhà thầu thi công XDCT: - Người đại diện theo pháp luật; - Người phụ trách thi công trực tiếp. c) Phía nhà thầu thiết kế XDCT (nếu có y/c chủ ĐT): - Người đại diện theo pháp luật; - Chủ nhiệm thiết kế. d) Đại diện người quản lý sử dụng, QLNN (nếu có) 12 NĐ49… - Đối tượng nghiệm thu (ghi rõ tên hạng mục hoặc công trình được nghiệm thu); - Thành phần trực tiếp nghiệm thu; - Thời gian và địa điểm nghiệm thu; - Căn cứ nghiệm thu; - Đánh giá về chất lượng của hạng mục hoặc công trình xây dựng đã thực hiện; - Kết luận nghiệm thu (chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các hạng mục tiếp theo hoặc công trình xây dựng đưa vào sử dụng; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện hạng mục hoặc công trình đã thực hiện và các yêu cầu khác nếu có). 13 NĐ49… 1. Bắt buộc thực hiện kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực trước khi đưa vào sử dụng đối với các hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng khi xảy ra sự cố có thể gây thảm họa. 2. Thực hiện chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền hoặc theo đề nghị của chủ đầu tư trên cơ sở yêu cầu của tổ chức bảo hiểm công trình, của tổ chức và cá nhân mua, quản lý hoặc sử dụng công trình. Khuyến khích áp dụng hình thức chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng. 3. Bộ Xây dựng hướng dẫn việc kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình xây dựng. 4. Việc kiểm tra, chứng nhận các điều kiện an toàn khác được thực hiện theo quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật 14 có liên quan. NĐ49… C¸c c«ng tr×nh hoÆc h¹ng môc c«ng tr×nh x©y dùng khi x¶y ra sù cè do mÊt kh¶ n¨ng chÞu lùc cã thÓ g©y th¶m ho¹ ®èi víi ng­êi, tµi s¶n vµ m«i tr­êng b¾t buéc ph¶i ®­îc chøng nhËn ®ñ ®iÒu kiÖn ®¶m b¶o an toµn chÞu lùc gåm: a) C«ng tr×nh c«ng céng tËp trung ®«ng ng­êi tõ cÊp III trë lªn: nhµ h¸t, r¹p chiÕu bãng, vò tr­êng, nhµ ga, héi tr­êng, nhµ thi ®Êu thÓ thao, s©n vËn ®éng, trung t©m th­¬ng m¹i, siªu thÞ, th­ viÖn, nhµ b¶o tµng vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c cã quy m« vµ chøc n¨ng t­¬ng tù. Riªng bÖnh viÖn, nhµ trÎ, tr­êng mÉu gi¸o, tr­êng häc cã quy m« tõ 2 tÇng vµ cã tæng diÖn tÝch sµn tõ 300m2 trë lªn. b) Nhµ chung c­, kh¸ch s¹n, nhµ lµm viÖc vµ th¸p thu ph¸t sãng viÔn th«ng, truyÒn thanh, truyÒn h×nh tõ cÊp II trë lªn. c) Kho x¨ng, kho dÇu, kho chøa khÝ ho¸ láng, kho ho¸ chÊt tõ cÊp II trë lªn. d) §Ëp, cÇu, hÇm giao th«ng tõ cÊp II trë lªn; ®­êng s¾t15 trªn cao, c¸p treo vËn chuyÓn ng­êi kh«ng ph©n biÖt cÊp. TT 03/2011… 1. Kiểm định chất lượng công trình XD (viết tắt là kiểm định) là hoạt động kiểm tra, xác định chất lượng của sản phẩm XD, bộ phận CT hoặc CT XD so với yêu cầu của thiết kế và QCTC kỹ thuật thông qua việc thí nghiệm kết hợp với việc xem xét, đánh giá hiện trạng bằng trực quan. 2. Giám định chất lượng công trình XD (viết tắt là giám định) là hoạt động kiểm định do cơ quan QLNN hoặc CQ có thẩm quyền tổ chức thực hiện hoặc trưng cầu, yêu cầu thực hiện. 3. Chứng nhận sự phù hợp về chất lượng CTXD (viết tắt là chứng nhận CL phù hợp) là việc đánh giá, xác nhận chất lượng CT hoặc hạng mục, bộ phận CTXD phù hợp với thiết kế, QCTC kỹ thuật và các yêu cầu kỹ thuật áp dụng cho CT. 4. Chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực (viết tắt là chứng nhận an toàn chịu lực) là việc chứng nhận chất lượng phù hợp theo nội dung an toàn chịu lực. 16 TT 03/2011… 1. Các trường hợp phải thực hiện việc kiểm định: a) Khi công trình xảy ra sự cố hoặc có khiếm khuyết về chất lượng; b) Khi có tranh chấp về chất lượng công trình xây dựng; c) Kiểm định định kỳ công trình xây dựng trong quá trình sử dụng; d) Cải tạo, nâng cấp hoặc kéo dài tuổi thọ công trình xây dựng; đ) Phúc tra chất lượng công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng; e) Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật có liên quan. 17 TT 03/2011… 2. Các trường hợp thực hiện việc giám định: a) Khi có quyết định trưng cầu của cơ quan tố tụng hoặc người tiến hành tố tụng (giám định tư pháp xây dựng); b) Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc các cơ quan quản lý nhà nước khác theo quy định của pháp luật (gọi chung là cơ quan quản lý nhà nước). 18 3. Bắt buộc thực hiện kiểm tra, chứng nhận an toàn chịu lực trước khi đưa vào sử dụng đối với các hạng mục hoặc CT XD khi xảy ra sự cố có thể gây thảm họa: a) Chung cư từ cấp II; nhà ở riêng lẻ diện tích trên 1.000m2, 6 tầng (cả tầng hầm). b) Công trình công cộng: - Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường phổ thông có quy mô từ 4 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn cho một hạng mục công trình từ 500m 2 trở lên; - Trạm y tế, nhà hộ sinh, nhà điều dưỡng, phục hồi chức năng, chỉnh hình, nhà dưỡng lão, phòng chống dịch bệnh và các cơ sở y tế khác có quy mô từ 4 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn cho một hạng mục công trình từ 500m 2 trở lên; - Trường đại học và cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề, trường công nhân kỹ thuật, trường nghiệp vụ và các loại trường khác từ cấp II ; - Bệnh viện đa khoa, bệnh viện chuyên khoa từ trung ương đến địa phương, các phòng khám đa khoa, khám chuyên khoa khu vực từ cấp II trở lên; - TT hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, CLB, rạp chiếu phim, rạp xiếc từ cấp II; - TT thương mại, siêu thị, chợ, cửa hàng, nhà hàng ăn uống, giải khát từ cấp II ; - Sân vận động, nhà thi đấu, tập luyện từ cấp II trở lên; - Trụ sở cơ quan hành chính nhà nước, các đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp, các tổ chức chính trị xã hội và tổ chức khác từ cấp II trở lên; - Các nhà ga hàng không, đường thủy, đường sắt, bến xe ôtô từ cấp II trở lên; - Nhà bưu điện từ cấp II trở lên; - Nhà đa năng, khách sạn, ký túc xá, nhà khách, nhà nghỉ từ cấp II trở lên; - Công trình vui chơi, giải trí từ cấp II trở lên; - Nhà bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà trưng bày... từ cấp I trở lên; 19 - Tháp thu phát sóng viễn thông, truyền thanh truyền hình (khu dân cư) từ cấp I . c) Công trình công nghiệp dầu khí từ cấp II trở lên gồm: - Giàn khoan thăm dò, khai thác trên biển; - Nhà máy lọc hóa dầu; - Nhà máy chế biến khí; - Kho xăng dầu; - Kho chứa khí hóa lỏng; - Tuyến ống dẫn khí, dầu. d) Đập thủy lợi, thủy điện, hồ chứa từ cấp II trở lên; đ) Công trình hạ tầng kỹ thuật: - Đường sắt cao tốc, đường sắt trên cao; - Ga ra ô tô và xe máy từ cấp II trở lên; - Công trình tàu điện ngầm; - Cầu đường bộ, cầu đường sắt từ cấp I trở lên; - Hầm đường ôtô, hầm đường sắt, hầm cho người đi bộ từ cấp I trở lên; - Hệ thống cáp treo vận chuyển người. e) Các công trình khác theo quy định của PL có liên quan.20 TT 03/2011… 4. Chứng nhận chất lượng phù hợp: a) Theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng xuất phát từ lợi ích cộng đồng; b) Theo yêu cầu của Chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng công trình hoặc các tổ chức, cá nhân khác có liên quan xuất phát từ lợi ích của mình (lợi ích của các cá nhân mua, thuê, sở hữu hoặc các tổ chức bán bảo hiểm cho CT …); c) Chứng nhận chất lượng phù hợp có thể gồm một, một số hoặc toàn bộ các yêu cầu về an toàn chịu lực, an toàn sử dụng, khai thác, vận hành và các nội dung cần thiết khác đối với các công trình, hạng mục công trình. 5. Đối với các công trình được Hội đồng nghiệm thu Nhà nước các công trình xây dựng tổ chức kiểm tra hoặc nghiệm thu thì không phải chứng nhận an toàn chịu lực, chứng nhận chất lượng phù hợp trừ trường hợp có yêu cầu riêng. 21 Điều kiện năng lực của TC kiểm định a) Về năng lực: có đủ nhân lực và cơ sở vật chất, trang thiết bị cho phép thực hiện các hoạt động liên quan đến dịch vụ kiểm định, trong đó: - Có ít nhất 03 cá nhân có trình độ tốt nghiệp đại học trở lên thuộc các chuyên ngành phù hợp với công tác kiểm định, có nghiệp vụ về kiểm định và có hợp đồng lao động không xác định thời hạn. Người chủ trì tổ chức thực hiện công tác kiểm định phải có ít nhất 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và có năng lực chủ trì một trong các lĩnh vực thiết kế, giám sát thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và nội dung kiểm định được giao; - Có phòng thí nghiệm XD chuyên ngành được công nhận theo quy định và có đủ khả năng thực hiện các phép thử phục vụ công tác kiểm định. b) Về kinh nghiệm: - Trường hợp kiểm định công trình hoặc hạng mục công trình: đã thực hiện kiểm định ít nhất 01 công trình cùng loại và cùng cấp trở lên hoặc 02 công trình cùng loại và cấp dưới liền kề với công trình được kiểm định; - Trường hợp kiểm định xác định các chỉ tiêu cơ, lý, hóa của bộ phận CT, sản phẩm XD hoặc vật liệu XD (kiểm định cường độ bê tông; kiểm định độ chặt, độ chống thấm vật liệu; kiểm định xác định hàm lượng phụ gia xi măng …) thì phải đã từng thực hiện công việc kiểm định tương tự. 22 Điều kiện năng lực của Tổ chức chứng nhận chất lượng a) Về năng lực: có đủ nhân lực và cơ sở vật chất, trang thiết bị cho phép thực hiện các hoạt động liên quan đến dịch vụ chứng nhận trong đó có ít nhất 03 cá nhân có trình độ tốt nghiệp đại học trở lên thuộc các chuyên ngành phù hợp với công tác chứng nhận, có nghiệp vụ về chứng nhận, có hợp đồng lao động không xác định thời hạn. Người chủ trì thực hiện công tác chứng nhận phải có ít nhất 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực XD và có năng lực chủ trì một trong các lĩnh vực thiết kế, giám sát thi công XD, kiểm định chất lượng công trình xây dựng phù hợp với loại và cấp công trình được chứng nhận; b) Về kinh nghiệm: - Đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt: đã thực hiện chứng nhận ít nhất 01 công trình cùng loại và cùng cấp trở lên hoặc 02 công trình cùng loại và cấp dưới liền kề với công trình được chứng nhận; - Đối với công trình từ cấp II trở xuống: đã thực hiện chứng nhận ít nhất 01 công trình cùng loại và cùng cấp trở lên hoặc người chủ trì thực hiện của tổ chức chứng nhận phải đã từng thiết kế, giám sát thi công xây dựng hoặc kiểm định chất lượng cho ít nhất 03 công trình cấp tương 23 đương trở lên. Hồ sơ hoàn công Theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh 209/2004/NĐ -CP thì Chñ ®Çu t­ cã tr¸ch nhiÖm tËp hîp, kiÓm tra tµi liÖu phôc vô nghiÖm thu c«ng viÖc x©y dùng, bé phËn c«ng trình, giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng, nghiÖm thu thiÕt bÞ, nghiÖm thu hoµn thµnh tõng h¹ng môc c«ng trình x©y dùng vµ hoµn thµnh c«ng trình x©y dùng. Hå s¬ hoµn c«ng lµ tµi liÖu, lý lÞch cña s¶n phÈm c«ng trình x©y dùng, bao gåm c¸c vÊn ®Ò tõ chñ tr­¬ng ®Çu t­ ®Õn viÖc lËp dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng, kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ c«ng trình, thi c«ng x©y dùng c«ng trình vµ c¸c vÊn ®Ò kh¸c cã liªn quan ®Õn dù ¸n, c«ng trình ®ã. Hå s¬ hoµn c«ng c«ng trình bao gåm hå s¬ ph¸p lý vµ tµi liÖu qu¶n lý chÊt l­îng ®­îc quy ®Þnh t¹i Th«ng t­ sè 12 /2005/TT-BXD ngµy 15/7/2005 cña Bé X©y dùng. 24 Vai trò hồ sơ hoàn công 1. C¬ së cho viÖc nghiÖm thu giai ®o¹n, nghiÖm thu h¹ng môc CT vµ CT hoµn thµnh ®­a vµo sö dông; 2. C¬ së ®Ó thanh quyÕt to¸n vµ phôc vô cho viÖc kiÓm to¸n; 3. H­íng dÉn cho ng­êi khai th¸c sö dông; gióp cho c¸c c¬ quan qu¶n lý trùc tiÕp CT n¾m ®­îc ®Çy ®ñ cÊu t¹o cô thÓ, thùc tr¹ng ban ®Çu cña CT, nh»m khai th¸c sö dông ®óng víi kh¶ năng thùc tÕ cña CT vµ cã biÖn ph¸p duy tu söa chửa phï hîp b¶o ®¶m tuæi thä CT ®­îc l©u dµi; 4. Gióp c¸c c¬ quan nghiªn cøu còng nh­ c¬ quan thanh tra khi cÇn thiÕt tìm l¹i c¸c sè liÖu cã liªn quan ®Õn CT; 5. C¬ së ®Ó lập PA b¶o vÖ CT trong thêi chiÕn lÉn thêi bình; 6. Hå s¬ hiÖn tr¹ng phôc vô cho viÖc TK, c¶i t¹o, më réng vµ 25 n©ng cÊp CT. NỘI DUNG HỒ SƠ HOÀN CÔNG HS PHÁP LÝ (DO A TẬP HỢP) 1. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư XDCT. 2. Văn bản chấp thuận của các cơ quan quản lý chuyên ngành có thẩm quyền về việc cho phép sử dụng CT kỹ thuật bên ngoài hàng rào: – Cấp điện, sử dụng nguồn nước; – Khai thác nước ngầm, – Khai thác khoáng sản, khai thác mỏ; – An toàn giao thông (nếu có). – Thoát nước (nối vào HT nước thải chung). – Đường giao thông bộ, thuỷ. – An toàn của đê (CT chui qua đê, gần đê..). 26 3. Hợp đồng XD (ghi số, ngày, tháng của HĐ). 4. Tài liệu điều kiện năng lực của các nhà thầu. 5. Kết quả thẩm định TK cơ sở của cấp có thẩm quyền phê duyệt kèm theo phần tkế cơ sở. 6. Kết quả thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư kèm theo hồ sơ thiết kế theo quy định. 7. Biên bản của Sở XD kiểm tra sự tuân thủ quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng của chủ đầu tư trước khi nghiệm thu. 27 NỘI DUNG HỒ SƠ HOÀN CÔNG HS CHẤT LƯỢNG (DO B TẬP HỢP) 1. Bản vẽ hoàn công (có danh mục bản vẽ). 2. Các chứng chỉ kỹ thuật xuất xưởng xác nhận chất lượng vật liệu sử dụng. 3. Các phiếu kiểm tra xác nhận chất lượng vật liệu sử dụng trong công trình. 4. Chứng chỉ (nhà sx, cung cấp) xác nhận chủng loại và chất lượng của các trang thiết bị. 5. Kết quả kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị nhập khẩu. 28 6. Các tài liệu, biên bản nghiệm thu chất lượng các công tác XD, lắp đặt thiết bị (bao gồm các bản vẽ hoàn công và danh mục biên bản). 7. Các biên bản ngthu thiết bị chạy thử, kết quả kiểm tra, thí nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành thử. 8. Biên bản thử và nghiệm thu các thiết bị thông tin liên lạc, các thiết bị bảo vệ. 9. Biên bản thử và nghiệm thu các thiết bị phòng cháy chữa cháy,nổ. 10. Biên bản kiểm định môi trường, môi sinh (đối với các CT phải lập báo cáo). 29 11. Báo cáo kết quả các thí nghiệm hiện trường. 12. Báo cáo kết quả kiểm tra chất lượng đường hàn của các mối nối 13. Tài liệu đo đạc, quan trắc lún và biến dạng (độ lún, độ nghiêng, chuyển vị ngang, góc xoay... ) các hạng mục CT, toàn bộ CT và các CT lân cận trong phạm vi lún ảnh hưởng trong qúa trình XD. 14. Nhật ký thi công xây dựng công trình. 15. Lý lịch thiết bị, máy móc lắp đặt trong CT; hướng dẫn hoặc quy trình vận hành; quy trình bảo hành và bảo trì thiết bị và công trình. 30 16. Văn bản (Biên bản) nghiệm thu, chấp thuận hệ thống kỹ thuật, công nghệ đủ điều kiện sử dụng của các cơ quan Nhà nước thẩm quyền: – Chất lượng sản phẩm nước sinh hoạt. – Sử dụng các chất chống thấm thi công cấp nước. – Phòng cháy chữa cháy,nổ. – Chống sét. – Bảo vệ môi trường. – An toàn lao động, an toàn vận hành. – Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng). – Giấy phép đấu nối với công trình kỹ thuật hạ tầng. – An toàn đê điều, an toàn giao thông (nếu có) 31 – Thông tin liên lạc (nếu có). 17. Chứng nhận điều kiện an toàn chịu lực và sự phù hợp chất lượng từng công việc (thiết kế, thi công xây dựng) do các tổ chức tư vấn kiểm định độc lập cấp (kể cả nhà thầu nước ngoài). 18. Bản kê các thay đổi so với thiết kế (kỹ thuật, bản vẽ thi công) đã được phê duyệt. 19. Hồ sơ giải quyết sự cố công trình (nếu có). 20. Báo cáo của tổ chức tư vấn kiểm định khi có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng (nếu có). 21. Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng. 22. Biên bản nghiệm thu hạng mục công trình, nghiệm thu hoàn thành công trình. 32 QUY CÁCH HỒ SƠ HOÀN CÔNG 1. Hình thøc hå s¬ hoµn c«ng a) TÊt c¶ c¸c tµi liÖu ®­îc s¾p xÕp theo danh môc ®Òu ®­îc cµi vµo c¸c bìa cøng cã kÑp s¾t, cµi qua lç ®ét trùc tiÕp vµo mÐp tr¸i tµi liÖu, hoÆc xÕp vµo tói ni lon cã n¾p cµi råi ®ét lç vµo mÐp tr¸i cña tói. Víi c¸c b¶n vÏ cì lín, cho phÐp gÊp b¶n vÏ l¹i theo khæ giÊy A4, råi cµi vµo bìa hoÆc xÕp vµo hép. Trªn c¸c bìa, hoÆc hép ®Òu ph¶i d¸n nh·n, ghi tªn tµi liÖu, kÌm theo danh môc tµi liÖu chøa trong ®ã (TT 02/2006 Bé XD “H­íng dÉn l­u trử hå s¬ TK, b¶n vÏ hoµn c«ng CT XD”) b) B¶n vÏ hoµn c«ng CTXD nép l­u trử ph¶i cã ®Çy ®ñ chử ký cña c¸ nh©n lËp hå s¬, ph¶i cã dÊu “B¶n vÏ hoµn c«ng” cña nhµ thÇu ... c) C¸c văn b¶n trong hå s¬ l­u trử nh­ văn b¶n phª duyÖt DA, thÈm ®Þnh, phª duyÖt TK, nghiÖm thu bµn giao CT ®­a vµo sö dông... tr­êng hîp kh«ng cßn b¶n chÝnh thức ®­îc thay thÕ b»ng b¶n sao hîp ph¸p. d) Hå s¬ TK, BVHC cã thÓ ®­îc l­u trử d­íi d¹ng băng ®Üa tõ hoÆc vËt mang tin phï hîp, thÓ hiÖn ®Çy ®ñ thµnh phÇn vµ néi dung hå s¬ l­u trử 33 theo quy ®Þnh. QUY CÁCH HỒ SƠ HOÀN CÔNG 2. Sè l­îng bé hå s¬ hoµn c«ng a) Bé hå s¬ hoµn c«ng ®­îc lËp víi sè l­îng ®ñ ®Ó göi cho : - Chñ ®Çu t­; - Chñ qu¶n lý sö dông c«ng trình; - Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng; - C¬ quan l­u trử. b) Đèi víi c«ng trình cã tÝnh ®Æc thï liªn quan ®Õn nhiÒu ngµnh (c«ng trình biªn giíi, h¶i ®¶o, quèc phßng) tuú theo yªu cÇu cña c¸c ngµnh, chñ ®Çu t­ trình sè liÖu bé hå s¬ hoµn c«ng cÇn thiÕt ph¶i lËp. c) B¶n chÝnh, b¶n sao : - Mét bé hå s¬ b¶n chÝnh giao nép cho cÊp cao nhÊt theo quy ®Þnh cña tõng dù ¸n. C¸c bé cßn l¹i lµ b¶n photocopy. - B¶n gèc lµ b¶n cã chử ký vµ dÊu ®á. Tr­êng hîp kh«ng thÓ ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó cã chử ký vµ dÊu ®á thì cÊp ra văn b¶n ®ã ký ®ãng dÊu sao y b¶n chÝnh. 34 LƯU TRỮ HỒ SƠ HOÀN CÔNG Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng l­u trử hå s¬ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, b¶n vÏ hoµn c«ng c«ng trình x©y dùng do mình thùc hiÖn. Riªng nhµ thÇu ®¶m nhËn tæng thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i l­u trử toµn bé hå s¬ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, b¶n vÏ hoµn c«ng do mình vµ c¸c nhµ thÇu phô thi c«ng x©y dùng thùc hiÖn. Thµnh phÇn hå s¬ l­u trử gåm: - ThuyÕt minh (nÕu cã) vµ c¸c b¶n vÏ thi c«ng, b¸o c¸o kÕt qu¶ kh¶o s¸t x©y dùng trong b­íc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng (nÕu cã). - B¶n vÏ hoµn c«ng c«ng trình x©y dùng lËp theo quy ®Þnh. 35 BVHC theo NĐ209, TT27 P 1500 (1530) 36 Bản vẽ hoàn công B¶n vÏ hoµn c«ng, b¶n vÏ ghi l¹i (as - built drawing; record drawing): B¶n vÏ dïng ®Ó ghi chÐp c¸c chi tiÕt cña mét c«ng tr×nh x©y dùng sau khi hoµn thµnh ( TCXDVN 340:2005 “LËp hå s¬ kü thuËt – ThuËt ng÷ chung vµ c¸c lo¹i b¶n vÏ” ) B¶n vÏ hoµn c«ng lµ b¶n vÏ bé phËn CT, CTXD hoµn thµnh, trong ®ã thÓ hiÖn kÝch th­íc thùc tÕ so víi kÝch th­íc thiÕt kÕ, ®­îc lËp trªn c¬ së b¶n vÏ thiÕt kÕ thi c«ng ®· ®­îc phª duyÖt. Mäi söa ®æi so víi thiÕt kÕ ®­îc duyÖt ph¶i ®­îc thÓ hiÖn trªn BVHC ( NghÞ ®Þnh 209/2004/NĐ-CP)  Nh­ vËy B¶n vÏ hoµn c«ng thùc chÊt lµ mét b¶n sao chôp l¹i hiÖn tr¹ng cÊu kiÖn h¹ng môc, tõng bé phËn hay toµn CT võa hoµn thµnh trªn c¬ së hÖ täa ®é vµ hÖ cao ®é CT ®· dïng ®Ó thi c«ng. 37 Các loại bản vẽ hoàn công 1. B¶n vÏ hoµn c«ng c«ng viÖc x©y dùng; 2. B¶n vÏ hoµn c«ng bé phËn CT; 3. B¶n vÏ hoµn c«ng giai ®o¹n x©y dùng; 4. B¶n vÏ hoµn c«ng l¾p ®Æt thiÕt bÞ; 5. B¶n vÏ hoµn c«ng tõng h¹ng môc CT; 6. B¶n ®å hoµn c«ng tæng thÓ CT. 38 Yêu cầu bản vẽ hoàn công 1.Ph¶i ph¶n ¶nh trung thùc kÕt qu¶ thùc hiÖn thùc tÕ thi c«ng ngoµi hiÖn tr­êng mµ kh«ng ®­îc tù bá qua c¸c sai sè; 2. Ph¶i ®­îc lËp ngay t¹i thêi ®iÓm nghiÖm thu, kh«ng ®­îc håi ký hoµn c«ng; 3. Ph¶i ®­îc lËp vµ x¸c nhËn theo ®óng quy ®Þnh; 4. Ph¶i thÓ hiÖn râ rµng những chØnh söa, thay ®æi ®Ó sö dông thuËn tiÖn vµ chÝnh x¸c trong viÖc khai th¸c , sö dông vµ b¶o trì CT. 39 Các khái niệm đo, vẽ và thiết lập bản vẽ hoàn công *Đo hoµn c«ng lµ viÖc x¸c ®Þnh vÞ trÝ, kÝch th­íc c¸c ®èi t­ îng x©y dùng ®· hoµn thµnh trªn c¬ së hÖ täa ®é cao ®é ®· dïng cho thi c«ng. Đo hoµn c«ng gåm c¸c lo¹i sau: - Đo hoµn c«ng bÖ m¸y vµ c¸c chi tiÕt m¸y ®· l¾p ®Æt xong. - Đo hoµn c«ng c¸c phÇn viÖc thi c«ng nh­: san nÒn, n¹o vÐt, ®o hoµn c«ng mãng vµ c¸c cÊu kiÖn CT. - Đo hoµn c«ng tõng h¹ng môc CT hay tõng bé phËn CT. *Nguyªn t¾c ®o hoµn c«ng ph¶i thùc hiÖn ngay sau khi hoµn thµnh tõng lo¹i c«ng viÖc, tõng cÊu kiÖn, tõng giai ®o¹n x©y dùng, tõng h¹ng môc vµ toµn bé CT ( mãng, tÇng ngÇm, tõng tÇng nhµ, tõng lo¹i CT kü thuËt h¹ tÇng). *Phương pháp đo mặt bằng, đo cao có thể sử dụng40các phương pháp và thiết bị đo đạc thường sử dụng. Các khái niệm đo, vẽ và thiết lập bản vẽ hoàn công VÏ hoµn c«ng lµ c«ng viÖc thÓ hiÖn c¸c kÕt qu¶ ®o lªn b¶n vÏ ®Ó ng­êi ta cã thÓ hình dung trùc quan kh¸i qu¸t ®é lÖch vµ h­íng lÖch cña CT ®ång thêi cã thÓ hình dung tæng quan c¸c ®é sai lÖch do x©y l¾p g©y lªn. ThiÕt lËp b¶n vÏ hoµn c«ng lµ xö lý tæng hîp c¸c th«ng tin nhËn ®­îc do ®o hoµn c«ng vµ b¶n vÏ hoµn c«ng cung cÊp ®Ó lËp nªn mét b¶n vÏ chÝnh quy ®óng tiªu chuÈn vµ biÓu hiÖn ®Çy ®ñ vÞ trÝ kÝch th­íc c¸c ®èi t­îng x©y dùng trªn c¬ së hÖ täa ®é, ®é cao thi c«ng vµ c¸c sai lÖch cña chóng so víi thiÕt kÕ. 41 Nội dung đo vẽ hoàn công một số loại công trình... 1. HÖ thèng CT kü thuËt h¹ tÇng d­íi mÆt ®Êt cÇn ®o vÏ: a) VÞ trÝ c¸c ®iÓm ngoÆt; b) T©m c¸c giÕng; c) ĐiÓm giao nhau cña c¸c CT kü thuËt h¹ tÇng ngÇm; d) Đ­êng kÝnh èng dÉn; ®) Kho¶ng c¸ch vµ chªnh cao giữa c¸c giÕng; e) N¬i dÉn cña tõng lo¹i hÖ thèng CT kü thuËt h¹ tÇng vµo CT; g) Đé cao cña ®¸y, n¾p hè ga, m¸ng r·nh, giÕng, èng dÉn. 2. HÖ thèng CT kü thuËt h¹ tÇng trªn kh«ng cÇn ®o vÏ: a) VÞ trÝ c¸c cét; b) Kho¶ng c¸ch giữa t©m c¸c cét; c) Đé cao cña c¸c dÇm, xµ ngang; d) Kho¶ng c¸ch d©y dÉn ®Ôn c¸c c«ng tr×nh ë gÇn ®ã; 42 ®) Đé vâng cña d©y. Nội dung đo vẽ hoàn công một số loại công trình... 3. Đo vÏ hoµn c«ng san nÒn gåm: a) C¸c mèc täa ®é vµ cao ®é dïng ®Ó ®o ®¹c ®iÒu khiÓn san nÒn; b) Đo vÏ mÆt ®Êt san nÒn tû lÖ 1:200, 1:500 4. Đo vÏ hoµn c«ng n¹o vÐt gåm: a) C¸c mèc täa ®é vµ ®é cao ( hÖ ®é cao nµo) dïng ®Ó ®o ®¹c thi công n¹o vÐt; b) Đo vÏ mÆt ®¸y ®· n¹o vÐt theo tû lÖ 1/500. 5. Đo vÏ mãng gåm: a) X¸c ®Þnh vÞ trÝ, kÝch th­íc cña từng bộ phận; b) Cao ®é ®Ønh mãng; c) Riªng ®èi víi nhµ cÇn đo nèi c¸c gãc mãng nhµ ®Õn c¸c ®iÓm khèng chÕ tr¾c ®Þa ®Ó x¸c ®Þnh täa ®é chung, ®o vÏ kÝch th­íc chu vi tÇng ngÇm, ®o vÏ c¸c chç nh« ra thôt vµo. 43 Nội dung đo vẽ hoàn công một số loại công trình... 6. Đo vÏ ®­êng giao th«ng: a) Đo vÏ c¸c ®Ønh gãc ngoÆt; b) Đo vÏ chi tiÕt ®­êng cong trßn vµ ®­êng cong chuyÓn tiÕp; c) Đo vÏ c¸c nút giao nhau; d) Đo vÏ mÆt c¾t ngang; ®) Đo vÏ bình ®å; e) Đo vÏ tr¾c däc; g) Đo vÏ ®é cao vØa hÌ chç giao nhau, chç thay ®æi ®é dèc cña mÆt ®­êng; h) Đo vÏ hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt nằm trong lé giíi; i) Đo vÏ cÇu cèng trªn ®­êng . 44 Trình tự lập bản vẽ hoàn công 1. KiÓm tra kÕt qu¶ ®o vÏ hoµn c«ng; 2. BiÓu diÔn c¸c ®iÓm khèng chÕ tr¾c ®Þa; 3. BiÓu diÔn c¸c ®iÓm tr¾c ®Þa ®· dïng ®Ó kiÓm so¸t thi c«ng nhµ, ®­êng s¾t, ®­êng « t«, c¸c CT ngÇm, CT trªn mÆt ®Êt; 4. BiÓu diÔn c¸c ®Þa vËt vµ ®èi t­îng x©y dùng ®· hoµn thµnh; 5. BiÓu diÔn d¸ng ®Êt; 6. KiÓm tra viÖc biÓu diÔn ®Þa vËt, d¸ng ®Êt vµ ®èi t­îng x©y dùng trong phßng; 7. Hoµn chØnh khung tªn; 8. Sau khi hoµn chØnh b¶n vÏ hoÆc vÏ nh¸p trªn m¸y tÝnh, ®em ra ngoµi thùc ®Þa kiÓm tra l¹i; 9. VÏ b»ng mùc hoÆc vÏ chÝnh thøc trªn m¸y tÝnh . 45 Trình tự lập bản vẽ hoàn công 1. KiÓm tra kÕt qu¶ ®o vÏ hoµn c«ng; 2. BiÓu diÔn c¸c ®iÓm khèng chÕ tr¾c ®Þa; 3. BiÓu diÔn c¸c ®iÓm tr¾c ®Þa ®· dïng ®Ó kiÓm so¸t thi c«ng nhµ, ®­êng s¾t, ®­êng « t«, c¸c CT ngÇm, CT trªn mÆt ®Êt; 4. BiÓu diÔn c¸c ®Þa vËt vµ ®èi t­îng x©y dùng ®· hoµn thµnh; 5. BiÓu diÔn d¸ng ®Êt; 6. KiÓm tra viÖc biÓu diÔn ®Þa vËt, d¸ng ®Êt vµ ®èi t­îng x©y dùng trong phßng; 7. Hoµn chØnh khung tªn; 8. Sau khi hoµn chØnh b¶n vÏ hoÆc vÏ nh¸p trªn m¸y tÝnh, ®em ra ngoµi thùc ®Þa kiÓm tra l¹i; 9. VÏ b»ng mùc hoÆc vÏ chÝnh thøc trªn m¸y tÝnh . 46 Thể hiện bản vẽ hoàn công công việc XD a) Ng­êi phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng chôp l¹i thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng phÇn c«ng viÖc nghiÖm thu, l¾p ®Æt thiÕt bÞ tÜnh (b¶n vÏ copy) . b) T¹i hiÖn tr­êng, ng­êi phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng CT ®o vÏ hoµn c«ng, ghi c¸c trÞ sè thùc tÕ thi c«ng thay ®æi (nÕu cã) so víi trÞ sè thiÕt kÕ trong ngoÆc ®¬n ®Æt ngay d­íi trÞ sè thiÕt kÕ, thÓ hiÖn c¸c chi tiÕt thay ®æi, bæ sung trªn b¶n vÏ copy vµ ký tªn. c) Khi nghiÖm thu, sau khi kiÓm tra kÕt qu¶ ®o vÏ hoµn c«ng thÊy ph¶n ¶nh ®óng thùc tÕ thi c«ng, ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng CT cña chñ ®Çu t­ vµ ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng CT cña tæng thÇu (®èi víi HT hîp ®ång tæng thÇu) kiÓm tra kÕt qu¶ ®o vÏ hoµn c«ng ký 47 tªn x¸c nhËn. Thể hiện bản vẽ hoàn công công việc XD a) Ng­êi phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng chôp l¹i thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng phÇn c«ng viÖc nghiÖm thu, l¾p ®Æt thiÕt bÞ tÜnh (b¶n vÏ copy) . b) T¹i hiÖn tr­êng, ng­êi phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng CT ®o vÏ hoµn c«ng, ghi c¸c trÞ sè thùc tÕ thi c«ng thay ®æi (nÕu cã) so víi trÞ sè thiÕt kÕ trong ngoÆc ®¬n ®Æt ngay d­íi trÞ sè thiÕt kÕ, thÓ hiÖn c¸c chi tiÕt thay ®æi, bæ sung trªn b¶n vÏ copy vµ ký tªn. c) Khi nghiÖm thu, sau khi kiÓm tra kÕt qu¶ ®o vÏ hoµn c«ng thÊy ph¶n ¶nh ®óng thùc tÕ thi c«ng, ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng CT cña chñ ®Çu t­ vµ ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng CT cña tæng thÇu (®èi víi HT hîp ®ång tæng thÇu) kiÓm tra kÕt qu¶ ®o vÏ hoµn c«ng ký 48 tªn x¸c nhËn. Thể hiện bản vẽ hoàn công bộ phận, hạng mục, CT XD a) Ng­êi phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp cña nhµ thÇu thi c«ng chôp l¹i toµn bé b¶n vÏ thi c«ng ®· ®­îc chñ ®Çu t­ phª duyÖt ( cã ®ãng dÊu b¶n vÏ thi c«ng ®· ®­îc phª duyÖt ) vµ giữ nguyªn khung tªn , kh«ng thay ®æi sè hiÖu b¶n vÏ thiÕt kÕ . b) T¹i hiÖn tr­êng, ng­êi phô tr¸ch kü thuËt thi c«ng trùc tiÕp cña nhµ thÇu thi c«ng ®o vÏ hoµn c«ng vµ lËp b¶n vÏ hoµn c«ng nh­ sau: - Trong tr­êng hîp c¸c kÝch th­íc, th«ng sè thùc tÕ thi c«ng cña bé phËn CT, CT x©y dùng ®óng víi c¸c kÝch th­íc, th«ng sè cña thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng th× b¶n vÏ thiÕt kÕ ®ã lµ b¶n vÏ hoµn c«ng. - Trong tr­êng hîp trÞ sè thiÕt kÕ cã thay ®æi, ghi c¸c trÞ sè thùc tÕ thi c«ng cã thay ®æi so víi trÞ sè thiÕt kÕ trong ngoÆc ®¬n ®Æt d­íi trÞ sè thiÕt kÕ; khoanh ®¸m m©y c¸c chi tiÕt thay ®æi, bæ sung vµ thÓ hiÖn c¸c chi tiÕt thay ®æi ngay trªn b¶n vÏ cã chi tiÕt thay ®æi hoÆc trªn chè trèng cña b¶n vÏ kh¸c. NÕu trªn c¸c b¶n vÏ nµy ®Òu kh«ng cã chè trèng, thÓ hiÖn ë b¶n vÏ míi víi sè hiÖu kh«ng trïng víi sè hiÖu c¸c b¶n vÏ thiÕt kÕ ®· cã. - Trong b¶n vÏ hoµn c«ng ph¶i ghi râ hä tªn, ch ữ ký cña ng­êi lËp. Ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña nhµ thÇu ph¶i ký tªn vµ ®ãng dÊu ph¸p nh©n. Ngoµi ra, phÝa trªn khung tªn c¸c b¶n vÏ hoµn c«ng ph¶i ®ãng dÊu “B¶n vÏ hoµn c«ng” cña nhµ thÇu. 49 Thể hiện bản vẽ hoàn công bộ phận, hạng mục, CT XD c) Khi nghiÖm thu, sau khi kiÓm tra kÕt qu¶ ®o vÏ hoµn c«ng thÊy ph¶n ¶nh ®óng thùc tÕ thi c«ng, ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng cña chñ ®Çu t­ hoÆc ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng cña tæng thÇu (®èi víi HT hîp ®ång tæng thÇu) kiÓm tra kÕt qu¶ ®o vÏ hoµn c«ng ký tªn x¸c nhËn. ***Tïy theo lo¹i c«ng viÖc, cÊu kiÖn, bé phËn CT, giai ®o¹n XD, h¹ng môc CT vµ lo¹i CT mµ ng­êi ta tinh gi¶m bít c¸c yÕu tè phô ®Ó lµm næi bËt c¸c yÕu tè chÝnh. VÝ dô: a) B¶n vÏ hoµn c«ng san nÒn vµ gia cè nÒn: chñ yÕu biÓu diÔn c¸c líp ®Êt ®· t«n nÒn vµ bÒ mÆt nÒn ®· ®­îc san lÊp. b) B¶n vÏ hoµn c«ng n¹o vÐt lßng s«ng, lßng hå, ®¸y biÓn: chñ yÕu biÓu hiÖn ®é s©u n¹o vÐt vµ bÒ mÆt ®¸y s«ng ( hå, biÓn ) ®· ®­îc n¹o vÐt. c) B¶n vÏ hoµn c«ng mãng cọc: chñ yÕu biÓu diÔn vÞ trÝ, ®é s©u cäc, kÝch th­íc đài, kÝch th­íc bª t«ng, vÞ trÝ, ®­êng kÝnh cèt thÐp … 50 THOÂNG TÖ 27-2009 B¶n vÏ hoµn c«ng x©y dùng CT: 1. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm lËp b¶n vÏ hoµn c«ng bé phËn CT, h¹ng môc CTvµ CTx©y dùng trªn c¬ së thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®­îc duyÖt ®Ó lµm căn cø nghiÖm thu. Riªng c¸c bé phËn bÞ che khuÊt cña CTph¶i ®­îc nghiÖm thu vµ lËp b¶n vÏ hoµn c«ng tr­íc khi tiÕn hµnh c¸c c«ng viÖc tiÕp theo. 2. C¸ch lËp vµ vµ x¸c nhËn b¶n vÏ hoµn c«ng ®­îc h­íng dÉn t¹i Phô lôc 6 cña Th«ng t­. Phô lôc 6: B¶n vÏ hoµn c«ng ( KÌm theo Th«ng t­ sè 27/2009/TT-BXD ngµy 31-7-2009 ) 1. LËp b¶n vÏ hoµn c«ng: a) Tr­êng hîp c¸c kÝch th­íc, th«ng sè thùc tÕ thi c«ng cña ®èi t­îng ®­îc vÏ hoµn c«ng ®óng víi kÝch th­íc, th«ng sè cña thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®­îc phª duyÖt thì nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã thÓ chôp l¹i b¶n vÏ thiÕt kÕ thi c«ng vµ ®ãng dÊu b¶n vÏ hoµn c«ng theo quy ®Þnh cña Phô lôc nµy trªn tê b¶n vÏ ®ã. NÕu c¸c kÝch th­íc, th«ng sè thùc tÕ thi c«ng cã thay ®æi so víi kÝch th­íc, th«ng sè cña thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®­îc phª duyÖt, cho phÐp nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ghi l¹i c¸c trÞ sè kÝch th­íc, th«ng sè thùc tÕ trong ngoÆc ®¬n bªn c¹nh hoÆc bªn d­íi c¸c trÞ sè kÝch th­íc, th«ng sè cò trong tê b¶n vÏ nµy. b) Trong tr­êng hîp cÇn thiÕt, nhµ thÇu thi c«ng cã thÓ vÏ l¹i b¶n vÏ hoµn c«ng míi, cã khung tªn b¶n vÏ hoµn c«ng t­ ¬ng tù nh­ mÉu dÊu b¶n vÏ hoµn c«ng quy ®Þnh t¹i Phô lôc Phô lôc 6: B¶n vÏ hoµn c«ng ( KÌm theo Th«ng t­ sè 27/2009/TT-BXD ngµy 31-7-2009 ) 2. X¸c nhËn b¶n vÏ hoµn c«ng: B¶n vÏ hoµn c«ng bé phËn c«ng trình, h¹ng môc CTvµ CTph¶i ®­îc những ng­êi sau x¸c nhËn: a) Ng­êi lËp b¶n vÏ hoµn c«ng cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng (ghi râ hä tªn, chøc vô, chữ ký) b) Ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng (ghi râ hä tªn, chøc vô, chữ ký, dÊu ph¸p nh©n). c) Ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng CTcña chñ ®Çu t­ (ghi râ hä tªn, chøc vô, chữ ký) d) Tr­êng hîp ¸p dông HT hîp ®ång tæng thÇ, trong mÉu dÊu hoµn c«ng ph¶i cã thªm x¸c nhËn cña Ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña tæng thÇu thi c«ng x©y dùng (ghi râ hä tªn, chøc vô, chữ ký, dÊu ph¸p nh©n). Phô lôc 6: B¶n vÏ hoµn c«ng ( KÌm theo Th«ng t­ sè 27/2009/TT-BXD ngµy 31-7-2009 ) Tªn nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng B¶n vÏ hoµn c«ng Ngµy….. th¸ng….. n¨m….. Ng­êi lËp (Ghi râ hä tªn, chøc vô, ch÷ ký) Ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng (Ghi râ hä tªn, ch÷ ký, chøc vô, dÊu ph¸p nh©n) Ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng CTcña chñ ®Çu t­ (Ghi râ hä tªn, chøc vô, ch÷ ký ) Tªn nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng B¶n vÏ hoµn c«ng Ngµy….. th¸ng….. n¨m….. Ng­êi lËp (Ghi râ hä tªn, chøc vô, ch÷ ký) Ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña nhµ thÇu phô thi c«ng x©y dùng (Ghi râ hä tªn, ch÷ ký, chøc vô, dÊu ph¸p nh©n) Ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt cña nhµ thÇu tæng thÇu thi c«ng x©y dùng (Ghi râ hä tªn, ch÷ ký, chøc vô, dÊu ph¸p nh©n) Ng­êi gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng trình cña chñ ®Çu t­ (Ghi râ hä tªn, chøc vô, ch÷ ký ) Bàn giao công trình 1. Tùy theo đkiện cụ thể, có thể bàn giao tạm thời từng phần việc, hạng mục CT. 2. CTXD chỉ được bàn giao toàn bộ cho chủ đầu tư khi nghiệm thu đạt yêu cầu. 3. Phải giao đầy đủ hồ sơ bản vẽ hoàn công CT, tài liệu hướng dẫn sử dụng, quản lý, chế độ duy tu bảo dưỡng CT. 4. Chủ đầu tư tổ chức bàn giao công trình cho chủ sở hữu, chủ sử dụng công trình. 55 HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG VÀ VẬN HÀNH CÔNG TRÌNH 1. Hướng dẫn sử dụng của nhà thầu TV. 2. Sau khi nhận bàn giao CT, chủ đt có trách nhiệm khai thác, sử dụng năng lực CT. 3. Chủ đầu tư hoặc tổ chức được giao quản lý sử dụng CT có trách nhiệm thực hiện bảo trì CT. 56 BẢO HÀNH CT 1. Thời gian bảo hành CTXD 2. Mức tiền bảo hành CTXD 3. Trách nhiệm của các bên về bảo hành CTXD 57 I. Thời gian bảo hành CTXD – >=24 tháng CTcấp đặc biệt, cấp I. – >=12 tháng các CTcòn lại. II. Mức tiền bảo hành CTXD 1. Số tiền bảo hành: • 3% giá trị hợp đồng CTcấp đặc biệt, cấp I. • 5% giá trị hợp đồng CTcấp II trở xuống 1. Thư bảo chứng tương đương 2. Lãi suất tiền bảo hành. 3. Hoàn trả tiền bảo hành. 58 3. Trách nhiệm bảo hành CTXD • Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý sử dụng CT. • Nhà thầu thi công XDCT và nhà thầu cung ứng thiết bị CT Nhà thầu khảo sát XD, nhà thầu thiết kế XDCT, nhà thầu thi công XDCT, nhà thầu giám sát thi công XDCT • 59 A.Trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý SDCT • • • Kiểm tra tình trạng CTXD; Giám sát và nghiệm thu công việc khắc phục, sửa chữa của nhà thầu thi công XD và nhà thầu cung ứng thiết bị CTXD; Xác nhận hoàn thành bảo hành. 60 B. Trách nhiệm của nhà thầu TCXDCT và cung ứng thiết bị CT – Tổ chức khắc phục ngay sau khi có yêu cầu và phải chịu mọi phí tổn khắc phục. – Từ chối bảo hành CTXD và thiết bị CT trong các trường hợp sau đây: • Không phải do lỗi của nhà thầu gây ra. • Sử dụng thiết bị, CTXD sai quy trình vận hành. • Chủ đầu tư vi phạm pháp luật về XD. C. Trách nhiệm của nhà thầu: khảo sát XD, thiết kế XDCT, thi công XDCT, giám sát thi công XDCT. 61 BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH A. B. C. D. 4 Cấp bảo trì CTXD. Thời hạn bảo trì CTXD. Quy trình bảo trì CTXD. Trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng CTXD trong việc bảo trì CTXD. 62 A. Cấp bảo trì CTXD 1. Các cấp bảo trì: • Cấp sửa chữa nhỏ. • Cấp sửa chữa vừa. • Cấp sửa chữa lớn. • Duy tu bảo dưỡng 1. Thực hiện bảo trì theo quy trình bảo trì. B. Thời hạn bảo trì CTXD 1. Theo niên hạn sử dụng CT. 2. CTXD vượt quá niên hạn sử dụng. 63 C. Quy trình bảo trì CTXD • Đối với CTXD mới: Nhà thầu thiết kế XDCT lập trên cơ sở các TC kỹ thuật bảo trì CTXD tương ứng. • Đối với các CTXD đang sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì, CĐT thuê TV kiểm định và lập PA bảo trì. D. Trách nhiệm của chủ đâu tư 1. Tổ chức thực hiện. 2. Chịu trách nhiệm trước pháp luật việc chất lượng CTXD bị xuống cấp. 64 Thanh toán, quyết toán trong hoạt động xây dựng 1. Nhà thầu có trách nhiệm lập hồ sơ thanh toán. Chủ đầu tư phải thanh toán theo khối lượng công việc được nghiệm thu trong thời hạn [...]... nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trỡnh, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trỡnh xây dựng và hoàn thành công trỡnh xây dựng Hồ sơ hoàn công là tài liệu, lý lịch của sản phẩm công trỡnh xây dựng, bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư đến việc lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trỡnh, thi công xây dựng công trỡnh... thầu thi công xây dựng lưu tr hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn công công trỡnh xây dựng do mỡnh thực hiện Riêng nhà thầu đảm nhận tổng thầu thi công xây dựng phải lưu tr toàn bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn công do mỡnh và các nhà thầu phụ thi công xây dựng thực hiện Thành phần hồ sơ lưu tr gồm: - Thuyết minh (nếu có) và các bản vẽ thi công, báo cáo kết quả khảo sát xây dựng trong... HON CễNG 2 Số lượng bộ hồ sơ hoàn công a) Bộ hồ sơ hoàn công được lập với số lượng đủ để gửi cho : - Chủ đầu tư; - Chủ quản lý sử dụng công trỡnh; - Nhà thầu thi công xây dựng; - Cơ quan lưu tr b) ối với công trỡnh có tính đặc thù liên quan đến nhiều ngành (công trỡnh biên giới, hải đảo, quốc phòng) tuỳ theo yêu cầu của các ngành, chủ đầu tư trỡnh số liệu bộ hồ sơ hoàn công cần thiết phải lập c) Bản... thi công xây dựng công trỡnh và các vấn đề khác có liên quan đến dự án, công trỡnh đó Hồ sơ hoàn công công trỡnh bao gồm hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng được quy định tại Thông tư số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây dựng 24 Vai trũ h s hon cụng 1 Cơ sở cho việc nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục CT và CT hoàn thành đưa vào sử dụng; 2 Cơ sở để thanh quyết toán và phục vụ cho... ton khỏc c thc hin theo quy nh ti cỏc vn bn quy phm phỏp lut 14 cú liờn quan N49 Các công trình hoặc hạng mục công trình xây dựng khi xảy ra sự cố do mất khả năng chịu lực có thể gây thảm hoạ đối với người, tài sản và môi trường bắt buộc phải được chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực gồm: a) Công trình công cộng tập trung đông người từ cấp III trở lên: nhà hát, rạp chiếu bóng, vũ trường,... bỡa, hoặc hộp đều phải dán nhãn, ghi tên tài liệu, kèm theo danh mục tài liệu chứa trong đó (TT 02/2006 Bộ XD Hướng dẫn lưu tr hồ sơ TK, bản vẽ hoàn công CT XD) b) Bản vẽ hoàn công CTXD nộp lưu tr phải có đầy đủ ch ký của cá nhân lập hồ sơ, phải có dấu Bản vẽ hoàn công của nhà thầu c) Các vn bản trong hồ sơ lưu tr như vn bản phê duyệt DA, thẩm định, phê duyệt TK, nghiệm thu bàn giao CT đưa vào sử dụng... thầu phụ thi công xây dựng thực hiện Thành phần hồ sơ lưu tr gồm: - Thuyết minh (nếu có) và các bản vẽ thi công, báo cáo kết quả khảo sát xây dựng trong bước thiết kế bản vẽ thi công (nếu có) - Bản vẽ hoàn công công trỡnh xây dựng lập theo quy định 35 BVHC theo N209, TT27 P 1500 (1530) 36 ... TT 03 /2011 1 Cỏc trng hp phi thc hin vic kim nh: a) Khi cụng trỡnh xy ra s c hoc cú khim khuyt v cht lng; b) Khi cú tranh chp v cht lng cụng trỡnh xõy dng; c) Kim nh nh k cụng trỡnh xõy dng trong quỏ trỡnh s dng; d) Ci to, nõng cp hoc kộo di tui th cụng trỡnh xõy dng; ) Phỳc tra cht lng cụng trỡnh xõy dng khi cú nghi ng v cht lng; e) Cỏc trng hp khỏc theo quy nh ca phỏp lut cú liờn quan 17 TT 03 /2011. .. vn kim nh khi cú du hiu khụng m bo cht lng (nu cú) 21 Biờn bn nghim thu giai on xõy dng 22 Biờn bn nghim thu hng mc cụng trỡnh, nghim thu hon thnh cụng trỡnh 32 QUY CCH H S HON CễNG 1 Hỡnh thức hồ sơ hoàn công a) Tất cả các tài liệu được sắp xếp theo danh mục đều được cài vào các bỡa cứng có kẹp sắt, cài qua lỗ đột trực tiếp vào mép trái tài liệu, hoặc xếp vào túi ni lon có nắp cài rồi đột lỗ vào mép... tập trung đông người từ cấp III trở lên: nhà hát, rạp chiếu bóng, vũ trường, nhà ga, hội trường, nhà thi đấu thể thao, sân vận động, trung tâm thương mại, siêu thị, thư viện, nhà bảo tàng và các công trình công cộng khác có quy mô và chức năng tương tự Riêng bệnh viện, nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường học có quy mô từ 2 tầng và có tổng diện tích sàn từ 300m2 trở lên b) Nhà chung cư, khách sạn, nhà ... nghiệm thu công việc xây dựng, phận công trỡnh, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trỡnh xây dựng hoàn thành công trỡnh xây dựng Hồ sơ hoàn công tài... để thi công 37 Cỏc loi bn v hon cụng Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng; Bản vẽ hoàn công phận CT; Bản vẽ hoàn công giai đoạn xây dựng; Bản vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị; Bản vẽ hoàn công hạng... thi công xây dựng lưu tr hồ sơ thiết kế vẽ thi công, vẽ hoàn công công trỡnh xây dựng mỡnh thực Riêng nhà thầu đảm nhận tổng thầu thi công xây dựng phải lưu tr toàn hồ sơ thiết kế vẽ thi công,