Đang tải... (xem toàn văn)
PHẦN 1: CÔNG CHỨNG 1. Công chứng 1.1 Sơ lược về sự ra đời, phát triển thể chế công chứng 1.1.1 Sơ lược về sự ra đời, phát triển thể chế công chứng trên thế giới Thể chế công chứng trên thế giới phát triển khá sớm, khoảng thế kỷ XI, XII khi kinh tế hàng hóa và các quan hệ giao dịch phát triển. Về thuật ngữ, công chứng có nguồn gốc từ tiếng Latin là “Notarius” có nghĩa là ghi chép, viết. Hoạt động công chứng trên thế giới hiện nay rất đa dạng. Căn cứ vào một số đặc điểm nhất định, có thể chia thành hai hệ thống công chứng lớn: hệ thống công chứng La tin (Châu Âu lục địa) và hệ thống công chứng của các nước theo hệ thống thông luật (Common Law).
PHẦN 1: CÔNG CHỨNG 1. Công chứng 1.1 Sơ lược đời, phát triển thể chế công chứng 1.1.1 Sơ lược đời, phát triển thể chế công chứng giới - Thể chế công chứng giới phát triển sớm, khoảng kỷ XI, XII kinh tế hàng hóa quan hệ giao dịch phát triển. - Về thuật ngữ, công chứng có nguồn gốc từ tiếng Latin “Notarius” có nghĩa ghi chép, viết. - Hoạt động công chứng giới đa dạng. Căn vào số đặc điểm định, chia thành hai hệ thống công chứng lớn: hệ thống công chứng La tin (Châu Âu lục địa) hệ thống công chứng nước theo hệ thống thông luật (Common Law). - Mô hình công chứng Latin có số đặc điểm: + Các nguyên tắc công chứng xác lập liên minh quốc tế công chứng viên Latin (UINL). + Công chứng viên người hành nghề luật chứng thực tính xác thực hành vi hợp đồng mà soạn thảo. + Tư vấn cho bên pháp lý, giúp đỡ bên để đạt lựa chọn, hòa giải mức độ có thể. + Công chứng viên chịu trách nhiệm lỗi gây thiệt hại cho khách hàng. + Văn phòng công chứng văn phòng công (public office), nơi công chứng viên thực công việc cách độc lập, vô tư. + Văn công chứng coi hợp pháp đúng, có giá trị chứng cứ, trừ bị Tòa án tuyên vô hiệu. + Văn công chứng có giá trị thi hành (như án hay định Tòa án). - Mô hình công chứng nước theo truyền thống thông luật: + Xác nhận chữ ký thông tin cá nhân cho bên. + Sao tài liệu chứng nhân chúng hoàn chỉnh (theo nghĩa hình thức) + Không có thẩm quyền tư vấn vấn đề vế pháp lý. + Văn tư công chứng nhân giá trị mô hình công chứng La tin. 1.1.2 Một vài nét đời, phát triển thể chế công chứng Việt Nam - Thể chế công chứng Việt Nam hình thành từ thời kỳ pháp thuộc (gọi chưởng khế). - Ngay từ ngày đầu đời, Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa ban hành văn mang tính chất công chứng. - Nghị định 45/HĐBT ngày 27/02/1991, Nghị định 31/CP ngày 18/5/1996, Nghị định75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000, Luật công chứng ngày 29/11/ 2006 văn quan trọng đánh dấu giai đoạn phát triển thể chế công chứng Việt Nam. 1.2 Khái quát công chứng 1.1.2. Khái niệm công chứng - Như nói, thuật ngữ Notariat có gốc Latin Notarius có nghĩa viết, ghi chép. - Năm 1945, dịch thuật nghĩa Notariat công chứng, thuật ngữ “Notaire” (tiếng Pháp), dịch công chứng viên, năm 1954, Chính quyền Sài Gòn dịch chưởng khế… - Hiểu thống nội dung thuật ngữ có ý nghĩa quan trọng việc định chế thể chế công chứng. Nội dung thuật ngữ nêu Nghị định Luật công chứng nước ta có khác nhau, song có giống bản, là: công chứng việc xác nhận tính xác thực hợp đồng, giao dịch. - Điều 2, Luật công chứng qui định: “Công chứng việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp hợp đồng, giao dịch khác (sau gọi hợp đồng, giao dịch) văn mà theo quy định pháp luật phải công chứng cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng”. Như vậy, theo qui định Luật công chứng hành, cần ý số đặc điểm khái niệm công chứng : + Công chứng phải công chứng viên thực hiện. + Là việc chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp hợp đồng, giao dịch. + Hình thức văn công chứng văn bản. - Mục đích, ý nghĩa công chứng : + Quản lý thống nhất, chặt chẽ hợp đồng, giao dịch . + Tạo hành lang pháp lý an toàn quan hệ giao dịch. + Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp bên giao dịch. + Tư vấn pháp lý cho cá nhân, tổ chức tham gia quan hệ hợp đồng giao dịch khác. + Hạn chế, ngăn ngừa vi phạm, tranh chấp xảy giao lưu dân sự. + Giúp cho việc giải tranh chấp có cứ, có sở. 1.2.1. Nguyên tắc hành nghề công chứng - Tuân thủ Hiến pháp pháp luật. - Khách quan, trung thực. - Chịu trách nhiệm trước pháp luật văn công chứng. - Tuân theo quy tắc đạo đức hành nghề công chứng. 1.2.2. Hình thức văn công chứng - Hợp đồng, giao dịch văn công chứng theo quy định Luật gọi văn công chứng - Văn công chứng bao gồm nội dung sau đây:a) Hợp đồng, giao dịch; b) Lời chứng công chứng viên. - Tiếng nói chữ viết dùng công chứng tiếng Việt. 1.3. Tổ chức hành nghề công chứng : - Phòng công chứng. - Văn phòng công chứng. - Quyền tổ chức hành nghề công chứng : + Thuê nhân viên làm việc cho tổ chức hành nghề công chứng. + Thu phí công chứng, thù lao công chứng, chi phí khác. + + Các quyền khác theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan. Nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng: Niêm yết lịch làm việc, thủ tục công chứng, phí công chứng, thù lao công chứng, nội quy tiếp người yêu cầu công chứng trụ sở tổ chức hành nghề công chứng. + Thực chế độ làm việc theo ngày, làm việc quan hành nhà nước. + Chấp hành quy định pháp luật lao động, thuế, tài chính, thống kê. + Chấp hành yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền việc báo cáo, kiểm tra, tra. + Bồi thường thiệt hại lỗi mà công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng gây cho người yêu cầu công chứng. + Lưu trữ hồ sơ công chứng. + Văn phòng công chứng có nghĩa vụ mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho công chứng viên tổ chức mình. + Các nghĩa vụ khác theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan. 1.4. Công chứng viên - Tiêu chuẩn công chứng viên : - Đào tạo nghề công chứng: - Tập hành nghề công chứng.: - Khi hết thời gian tập sự, người tập hành nghề công chứng phải báo cáo kết tập văn có nhận xét công chứng viên hướng dẫn lực chuyên môn, tư cách - Công chứng viên có quyền sau đây: + Được lựa chọn nơi để hành nghề công chứng, trừ công chứng viên Phòng công chứng; + Đề nghị cá nhân, quan, tổ chức có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu để thực việc công chứng; + Các quyền khác quy định Luật công chứng . + Công chứng viên có nghĩa vụ sau đây: + Tuân thủ nguyên tắc hành nghề công chứng; + Tôn trọng bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp người yêu cầu công chứng; + Giữ bí mật nội dung công chứng, trừ trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý văn pháp luật có quy định khác; + Hành nghề tổ chức hành nghề công chứng. 1.5. Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch 1.5.1. Thủ tục chung Công chứng hợp đồng, giao dịch soạn thảo sẵn : - Người yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng, gồm giấy tờ sau đây: + Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu; + Dự thảo hợp đồng, giao dịch; + Bản giấy tờ tuỳ thân; + Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó; + Bản giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. + Bản chụp, in, đánh máy đánh máy vi tính phải có nội dung đầy đủ, xác có chứng thực. + Khi nộp người yêu cầu công chứng phải xuất trình để đối chiếu. + Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ kiểm tra giấy tờ hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định pháp luật thụ lý, ghi vào sổ công chứng. + Trong trường hợp có cho hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có nghi ngờ lực hành vi dân người yêu cầu công chứng có nghi ngờ đối tượng hợp đồng, giao dịch thật công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ theo đề nghị người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ có quyền từ chối công chứng. + Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng, giao dịch; dự thảo hợp đồng, giao dịch có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng hợp đồng, giao dịch không phù hợp với thực tế công chứng viên phải rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa công chứng viên có quyền từ chối công chứng. + Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng, giao dịch công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào trang hợp đồng, giao dịch. - Công chứng hợp đồng, giao dịch công chứng viên soạn thảo theo đề nghị người yêu cầu công chứng: + Người yêu cầu công chứng nộp hồ sơ theo quy định điểm a, c, d đ khoản Điều 35 Luật nêu nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch. + Công chứng viên thực việc quy định khoản 2, Điều 35 Luật này. + Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội công chứng viên soạn thảo hợp đồng, giao dịch. + Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào trang hợp đồng, giao dịch. + Thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản: + Công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở . + Công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản. - Địa điểm công chứng : + Việc công chứng phải thực trụ sở tổ chức hành nghề công chứng, trừ trường hợp quy định khoản Điều này. + Việc công chứng thực trụ sở tổ chức hành nghề công chứng trường hợp người yêu cầu công chứng người già yếu lại được, người bị tạm giữ, tạm giam, thi hành án phạt tù có lý đáng khác đến trụ sở tổ chức hành nghề công chứng. - Chữ viết văn công chứng + Chữ viết văn công chứng phải rõ ràng, dễ đọc, không viết tắt viết ký hiệu, không viết xen dòng, viết đè dòng, không tẩy xoá, không để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. + Thời điểm công chứng phải ghi ngày, tháng, năm; ghi giờ, phút người yêu cầu công chứng đề nghị công chứng viên thấy cần thiết. Các số phải ghi số chữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. - Ký, điểm văn công chứng: + Người yêu cầu công chứng, người làm chứng phải ký vào văn công chứng trước mặt công chứng viên. + Trong trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng tổ chức tín dụng, doanh nghiệp khác đăng ký chữ ký mẫu tổ chức hành nghề công chứng người ký trước vào hợp đồng; công chứng viên phải đối chiếu chữ ký họ hợp đồng với chữ ký mẫu trước thực việc công chứng. + Việc điểm thay việc ký văn công chứng trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng không ký khuyết tật ký. Khi điểm chỉ, người yêu cầu công chứng, người làm chứng sử dụng ngón trỏ phải; không điểm ngón trỏ phải điểm ngón trỏ trái; trường hợp điểm hai ngón trỏ điểm ngón khác phải ghi rõ việc điểm ngón nào, bàn tay nào. + Việc điểm thực đồng thời với việc ký trường hợp sau đây: Công chứng di chúc; Theo đề nghị người yêu cầu công chứng; Công chứng viên thấy cần thiết để bảo vệ quyền lợi cho người yêu cầu công chứng. - Việc ghi trang, tờ văn công chứng: + Văn công chứng có từ hai trang trở lên trang phải đánh số thứ tự. + Văn công chứng có từ hai tờ trở lên phải đóng dấu giáp lai tờ. - Sửa lỗi kỹ thuật văn công chứng + Lỗi kỹ thuật lỗi sai sót ghi chép, đánh máy, in ấn văn công chứng mà việc sửa lỗi không làm ảnh hưởng đến quyền nghĩa vụ người tham gia hợp đồng, giao dịch. + Người thực việc sửa lỗi kỹ thuật văn công chứng phải công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng thực việc công chứng đó. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng thực việc công chứng chấm dứt hoạt động giải thể công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng lưu trữ hồ sơ công chứng thực việc sửa lỗi kỹ thuật. + Khi sửa lỗi kỹ thuật văn công chứng, công chứng viên có trách nhiệm đối chiếu lỗi cần sửa với giấy tờ hồ sơ công chứng, gạch chân chỗ cần sửa, sau ghi chữ, dấu số sửa vào bên lề kèm theo chữ ký đóng dấu tổ chức hành nghề công chứng. Công chứng viên có trách nhiệm thông báo việc sửa lỗi kỹ thuật cho người tham gia hợp đồng, giao dịch. - Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch + Việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch công chứng thực có thoả thuận, cam kết văn tất người tham gia hợp đồng, giao dịch phải công chứng. + Người thực việc công chứng sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch phải công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng thực việc công chứng đó. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng thực việc công chứng chấm dứt hoạt động giải thể công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng lưu trữ hồ sơ công chứng thực việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch. + Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch thực theo thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch lần đầu. - Người đề nghị Toà án tuyên bố văn công chứng vô hiệu: Công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người có quyền, lợi ích liên quan, quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Toà án tuyên bố văn công chứng vô hiệu có cho việc công chứng có vi phạm pháp luật. 1.5.2 Trình tự, thủ tục công chứng trường hợp cụ thể + Công chứng hợp đồng chấp bất động sản: Công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng thực công chứng hợp đồng chấp bất động sản phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản, trừ trường hợp quy định khoản Điều 37( khoản qui định: Công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng di chúc, văn từ chối nhận di sản bất động sản) + Nhiều bất động sản thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ việc công chứng hợp đồng chấp công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở đặt tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có số bất động sản thực hiện. + Một bất động sản chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ hợp đồng chấp công chứng mà sau tiếp tục chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác phạm vi pháp luật cho phép hợp đồng chấp phải công chứng viên công chứng hợp đồng chấp lần đầu thực công chứng. Trường hợp công chứng viên công chứng hợp đồng chấp lần đầu chuyển sang tổ chức hành nghề công chứng khác, không hành nghề công chứng thực việc công chứng công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng lưu trữ hợp đồng chấp công chứng hợp đồng đó. - Công chứng di chúc: + Người lập di chúc phải tự yêu cầu công chứng di chúc; không ủy quyền cho người khác yêu cầu công chứng di chúc. + Trường hợp công chứng viên nghi ngờ người lập di chúc bị bệnh tâm thần mắc bệnh khác mà nhận thức làm chủ hành vi có cho việc lập di chúc có dấu hiệu bị lừa dối, đe dọa cưỡng ép công chứng viên từ chối công chứng di chúc theo đề nghị người lập di chúc tiến hành xác minh yêu cầu giám định. + Trong trường hợp tính mạng người lập di chúc bị đe doạ người yêu cầu công chứng xuất trình đầy đủ giấy tờ quy định khoản Điều 35 Luật phải ghi rõ văn công chứng. + Di chúc công chứng sau người lập di chúc muốn sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ phần toàn di chúc yêu cầu công chứng viên công chứng việc sửa đổi, bổ sung, thay hủy bỏ đó. Trong trường hợp di chúc trước lưu giữ tổ chức hành nghề công chứng người lập di chúc phải thông báo cho tổ chức hành nghề công chứng biết việc sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc. - Công chứng văn thoả thuận phân chia di sản: + Những người thừa kế theo pháp luật theo di chúc mà di chúc không xác định rõ phần di sản hưởng người họ có quyền yêu cầu công chứng văn thoả thuận phân chia di sản. + Trong văn thoả thuận phân chia di sản, người hưởng di sản tặng cho toàn phần quyền hưởng di sản cho người thừa kế khác. + Trong trường hợp di sản quyền sử dụng đất tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu người yêu cầu công chứng phải xuất trình giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản người để lại di sản đó. + Trong trường hợp thừa kế theo pháp luật, người yêu cầu công chứng phải xuất trình giấy tờ chứng minh quan hệ người để lại di sản người hưởng di sản theo quy định pháp luật thừa kế.Trong trường hợp thừa kế theo di chúc, người yêu cầu công chứng phải xuất trình di chúc. + Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản người yêu cầu công chứng người hưởng di sản; thấy chưa rõ có cho việc để lại di sản hưởng di sản không pháp luật từ chối yêu cầu công chứng theo đề nghị người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh. + Văn thoả thuận phân chia di sản công chứng để quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người hưởng di sản. - Công chứng văn khai nhận di sản : + Người hưởng di sản theo pháp luật người hưởng di sản theo pháp luật thỏa thuận không phân chia di sản có quyền yêu cầu công chứng văn khai nhận di sản. + Việc công chứng văn khai nhận di sản thực theo quy định khoản 2, Điều 49 Luật này. - Công chứng văn từ chối nhận di sản: Người thừa kế yêu cầu công chứng văn từ chối nhận di sản. Khi yêu cầu công chứng văn từ chối nhận di sản, người yêu cầu công chứng phải xuất trình giấy tờ tuỳ thân. - Nhận lưu giữ di chúc: + Người lập di chúc yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nhận lưu giữ di chúc mình. Khi nhận lưu giữ di chúc, công chứng viên phải niêm phong di chúc trước mặt người lập di chúc, ghi giấy nhận lưu giữ giao cho người lập di chúc. + Đối với di chúc tổ chức hành nghề công chứng nhận lưu giữ sau giải thể chấm dứt hoạt động trước giải thể chấm dứt hoạt động, tổ chức hành nghề công chứng phải thoả thuận với người lập di chúc việc chuyển cho tổ chức hành nghề công chứng khác lưu giữ di chúc. Trường hợp không thoả thuận phải trả lại di chúc phí lưu giữ di chúc cho người lập di chúc. + Việc công bố di chúc lưu giữ tổ chức hành nghề công chứng thực theo quy định pháp luật dân sự. 1.6. Một số vấn đề khác - Lưu trữ hồ sơ công chứng - Phí công chứng, thù lao công chứng PHẦN : LUẬT SƯ 2. Luật sư 2.1.Khái lược đời, phát triển nghề luật sư 2.1.1.Nghề luật sư giới - Mầm mồng nghề luật sư có từ phương Tây từ sớm(TKV trước CN), đời Nhà nước La mã cổ đại (Khoảng 150 TCN) - Thời kỳ đầu, luật sư nghề không trả thù lao, mang tính nghĩa hiệp. - Trong xã hội tư bản, nghề luật sư phát triển mạnh. - Ở số nước, luật sư chia làm hai loại luật sư biện hộ luật sư tư vấn (Anh, Úc ,). - Đa số nước (nhất nước theo hệ thống luật văn), luật sư nghề tư do. 2.1.2.Nghề luật sư Việt Nam - Ra đời thời kỳ Pháp thuộc (Thế kỷ XIX). - Ngay từ ngày đầu đời, Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa trọng công tác bào chữa chế định luật sư. - Tất Hiến pháp nước ta qui định quyền bào chữa công dân. Đặc biệt, từ Hiến pháp 1980 (Điều 133), Hiến pháp 1992( Điều 132) rõ tổ chức luật sư thành lập để giúp bị cáo đương khác bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bảo vệ pháp chế XHCN. - Sau Hiến pháp 1980 qui định trên, năm 1987, Hội đồng Nhà nước ban hành Pháp lệnh tổ chức luật sư – văn pháp luật mang tính toàn diện định chế tổ chức họat động tổ chức luật sư nước ta. Pháp lệnh luật sư năm 2001 sau thay pháp lệnh 1987. Do thay đổi mạnh mẽ đời sống xã hội nói chung, yêu cầu công cải cách tư pháp điều kiện hội nhập quốc tế, ngày 29/6/2006, Quốc hội ban hành Luật luật sư. Ngày 20/11/2012, Luật sửa đổi số điều Luật luật sư đời. 2.2.Vai trò luật sư: Hoạt động nghề nghiệp luật sư góp phần bảo vệ công lý, quyền tự do, dân chủ công dân, quyền, lợi ích hợp pháp cá nhân, quan, tổ chức, phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng Nhà nước pháp quyền Việt Nam xã hội chủ nghĩa, xã hội dân chủ, công bằng, văn minh. Điều thể mặt sau đây: 2.2.1.Vai trò luật sư việc bào chữa bị can, bị cáo - Nhằm bảo vệ kịp thời quyền, lợi ích hợp pháp bị can, bị cáo, tránh oan sai cho bị can, bị cáo. - Hạn chế lạm quyền từ phía quan tiến hành tố tụng, quan điều tra. - Góp phần giải vụ án mang tính khách quan, toàn diện. - Bảo vệ pháp chế xã hội chủ nghĩa 2.2.2.Vai trò luật sư việc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho đương - Bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho đương việc giải vụ án dân sự, kinh tế, lao động, hành . Bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho đương việc giải khiếu nại. 2.2.3.Vai trò luật sư việc tư vấn pháp luật - Tư vấn cho doanh nghiệp quan hệ thương mại - Tư vấn cho quan, tổ chức tổ chức, họat động. - Tư vấn cho cá nhân công việc đời sống. 2.2.4.Vai trò luật sư hoạt động xây dựng pháp luật Là chuyên gia lĩnh vực luật pháp - Qua công tác thực tiễn, luật sư người có nhiều kinh nghiệm. Do ý kiến luật sư đáng quan tâm, kể nội dung hình thức pháp luật - Trong xu dân chủ hóa mặt đời sống xã hội, bảo vệ quyền người, quyền công dân, vai trò luật sư lại quan trọng 2.2.5.Vai trò luật sư trình toàn cầu hóa, qúa trình hội nhập kinh tế quốc tế - Tư vấn cho Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam xử lý vấn đề quốc tế. - Kiến nghị với Nhà nước đường lối, sách, hoàn thiện hệ thống pháp luật . - Tư vấn cho doanh nghiệp, tổ chức kinh tế việc giao thương quốc tế. - Bảo vệ quyền, lợi ích cá nhân mối quan hệ quốc tế 2.3.Luật sư - + Tiêu chuẩn luật sư: công dân Việt Nam trung thành với Tổ quốc, tuân thủ Hiến pháp pháp luật, có phẩm chất đạo đức tốt, có cử nhân luật, đào tạo nghề luật sư, qua thời gian tập hành nghề luật sư, có sức khoẻ bảo đảm hành nghề luật sư trở thành luật sư. Luật sư có quyền sau đây: Hành nghề luật sư, lựa chọn hình thức hành nghề luật sư hình thức tổ chức hành nghề luật sư theo quy định Luật này; + Hành nghề luật sư toàn lãnh thổ Việt Nam; + Hành nghề luật sư nước ngoài; + Các quyền khác theo quy định Luật này. + Luật sư có nghĩa vụ sau đây: + Tuân theo nguyên tắc hành nghề luật sư; + Sử dụng biện pháp hợp pháp để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp khách hàng; + Tham gia tố tụng vụ án quan tiến hành tố tụng yêu cầu; + Thực trợ giúp pháp lý miễn phí; + Các nghĩa vụ khác theo quy định Luật này. - Nghiêm cấm luật sư thực hành vi sau đây: + Cung cấp dịch vụ pháp lý cho khách hàng có quyền lợi đối lập vụ án hình sự, vụ án dân sự, vụ án hành chính, việc dân sự, việc khác theo quy định pháp luật (sau gọi chung vụ, việc); + Cố ý cung cấp hướng dẫn khách hàng cung cấp tài liệu, vật chứng giả, sai thật; xúi giục người bị tạm giữ, bị can, bị cáo, đương khai sai thật xúi giục khách hàng khiếu nại, tố cáo, khiếu kiện trái pháp luật; + Tiết lộ thông tin vụ, việc, khách hàng mà biết hành nghề, trừ trường hợp khách hàng đồng ý văn pháp luật có quy định khác; 10 - Việc giải tranh chấp tiền lương luật sư hành nghề với tư cách cá nhân làm việc cho quan, tổ chức theo hợp đồng lao động thực theo quy định pháp luật lao động. 2.7. Tổ chức xã hội – nghề nghiệp luật sư 2.7.1.Đoàn luật sư - Đoàn luật sư tổ chức xã hội - nghề nghiệp luật sư tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, tổ chức hoạt động theo Luật Điều lệ Liên đoàn luật sư Việt Nam. Đoàn luật sư có tư cách pháp nhân, có dấu tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự trang trải nguồn thu từ phí thành viên, khoản đóng góp thành viên nguồn thu hợp pháp khác. - Tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có từ ba người có Chứng hành nghề luật sư trở lên thành lập Đoàn luật sư. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cho phép thành lập Đoàn luật sư sau có ý kiến thống Bộ trưởng Bộ Tư pháp. - Đoàn luật sư không ban hành nghị quyết, định, nội quy, quy định phí, khoản thu quy định khác trái với quy định pháp luật Điều lệ Liên đoàn luật sư Việt Nam. - Thành viên Đoàn luật sư luật sư. - Quyền nghĩa vụ thành viên Đoàn luật sư Điều lệ Liên đoàn luật sư Việt Nam quy định. - Nhiệm vụ, quyền hạn Đoàn luật sư ( Điều 61Luật sửa đổi bổ sung Luật Luật sư 2012) - Điều lệ Đoàn luật sư ( Điều 63 Luật Luật sư hành) 2.7.2.Liên đoàn luật sư Việt Nam - Liên đoàn luật sư Việt Nam tổ chức xã hội – nghề nghiệp thống toàn quốc luật sư Việt Nam; tập hợp, đoàn kết, đại diện bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp luật sư Đoàn luật sư thành viên Liên đoàn; thực chế độ tự quản tổ chức xã hội – nghề nghiệp luật sư theo qui định Hiến pháp, pháp luật Điều lệ Liên đoàn lãnh đạo Đảng cộng sản Việt Nam. - Nhiệm vụ, quyền hạn Liên đoàn luật sư Việt Nam ( Điều 65 Luật sửa đổi bổ sung Luật Luật sư 2012) - Điều lệ Liên đoàn luật sư Việt Nam (Điều 67 Luật sửa đổi bổ sung Luật Luật sư 2012) 2.8.Hành nghề tổ chức luật sư nước Việt Nam, luật sư nước Việt Nam 2.8.1.Hành nghề tổ chức luật sư nước Việt Nam - Điều kiện hành nghề tổ chức hành nghề luật sư nước : 1. Cam kết bảo đảm tuân thủ Hiến pháp pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;2. Cam kết bảo đảm có hai luật sư nước ngoài, kể Trưởng chi nhánh, Giám đốc công ty luật nước có mặt hành nghề Việt Nam từ 183 ngày trở lên khoảng thời gian liên tục mười hai tháng;3. Trưởng chi nhánh, Giám đốc công ty luật nước Việt Nam phải có hai năm liên tục hành nghề luật sư.” 15 - Hình thức hành nghề tổ chức hành nghề luật sư nước :Tổ chức hành nghề luật sư nước hành nghề Việt Nam hình thức sau đây: a) Chi nhánh tổ chức hành nghề luật sư nước (sau gọi chi nhánh);b) Công ty luật trách nhiệm hữu hạn trăm phần trăm vốn nước ngoài, công ty luật trách nhiệm hữu hạn hình thức liên doanh, công ty luật hợp danh tổ chức hành nghề luật sư nước công ty luật hợp danh Việt Nam (sau gọi chung công ty luật nước ngoài). - Chi nhánh, công ty luật nước tổ chức, hoạt động theo quy định Luật này, pháp luật doanh nghiệp, pháp luật đầu tư quy định khác pháp luật có liên quan. - Chính phủ quy định việc hợp nhất, sáp nhập công ty luật nước loại; chuyển đổi chi nhánh tổ chức hành nghề luật sư nước thành công ty luật trách nhiệm hữu hạn trăm phần trăm vốn nước ngoài; chuyển đổi công ty luật nước thành công ty luật Việt Nam; tạm ngừng, chấm dứt hoạt động tổ chức hành nghề luật sư nước ngoài.” - Phạm vi hành nghề tổ chức hành nghề luật sư nước : Chi nhánh, công ty luật nước hành nghề Việt Nam thực tư vấn pháp luật dịch vụ pháp lý khác, không cử luật sư nước luật sư Việt Nam tổ chức hành nghề tham gia tố tụng với tư cách người đại diện, người bào chữa, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương trước Tòa án Việt Nam thực dịch vụ giấy tờ pháp lý công chứng liên quan tới pháp luật Việt Nam, cử luật sư Việt Nam tổ chức hành nghề tư vấn pháp luật Việt Nam. - Công ty luật nước ngoài: Công ty luật trách nhiệm hữu hạn trăm phần trăm vốn nước tổ chức hành nghề luật sư nhiều tổ chức hành nghề luật sư nước thành lập Việt Nam. Công ty luật trách nhiệm hữu hạn hình thức liên doanh tổ chức hành nghề luật sư liên doanh tổ chức hành nghề luật sư nước tổ chức hành nghề luật sư Việt Nam. Công ty luật hợp danh tổ chức hành nghề luật sư hợp danh tổ chức hành nghề luật sư nước công ty luật hợp danh Việt Nam. Giám đốc công ty luật nước luật sư nước luật sư Việt Nam - Chi nhánh, công ty luật nước có quyền sau đây:a) Thực dịch vụ pháp lý lĩnh vực ghi Giấy phép thành lập, Giấy đăng ký hoạt động;b) Nhận thù lao từ khách hàng;c) Thuê luật sư nước ngoài, luật sư Việt Nam, lao động nước ngoài, lao động Việt Nam;d) Nhận người tập hành nghề luật sư Việt Nam vào tập hành nghề luật sư;đ) Chuyển thu nhập từ hoạt động hành nghề nước theo quy định pháp luật Việt Nam;e) Các quyền khác theo quy định Luật này, pháp luật doanh nghiệp, pháp luật đầu tư quy định khác pháp luật có liên quan. - Chi nhánh, công ty luật nước có nghĩa vụ sau đây:a) Hoạt động theo lĩnh vực ghi Giấy phép thành lập, Giấy đăng ký hoạt động;b) Thực nội dung giao kết với khách hàng;c) Bồi thường thiệt hại vật chất lỗi mà luật sư gây cho khách hàng thực tư vấn pháp luật, đại diện tố tụng dịch vụ pháp lý khác;d) Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho luật sư hành nghề Việt Nam theo quy định pháp luật kinh doanh bảo hiểm;đ) Chấp hành quy định pháp luật Việt Nam lao động, kế toán, thống kê thực nghĩa vụ thuế, tài chính;e) Nhập phương tiện cần thiết cho hoạt động theo quy định pháp luật Việt Nam;g) Các nghĩa vụ khác theo quy định Luật này, pháp luật doanh nghiệp, pháp luật đầu tư quy định khác pháp luật có liên quan. 16 2.8.2.Điều kiện hành nghề luật sư nước - Luật sư nước đáp ứng đủ điều kiện sau cấp Giấy phép hành nghề luật sư Việt Nam: 1. Có Chứng hành nghề luật sư hiệu lực quan, tổ chức có thẩm quyền nước cấp;2. Có kinh nghiệm tư vấn pháp luật nước ngoài, pháp luật quốc tế;3. Cam kết tuân thủ Hiến pháp, pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Quy tắc đạo đức ứng xử nghề nghiệp luật sư Việt Nam;4. Được tổ chức hành nghề luật sư nước cử vào hành nghề Việt Nam chi nhánh, công ty luật nước Việt Nam, tổ chức hành nghề luật sư Việt Nam đồng ý tuyển dụng vào làm việc tổ chức đó.” - Phạm vi hành nghề luật sư nước : Luật sư nước hành nghề Việt Nam tư vấn pháp luật nước pháp luật quốc tế, thực dịch vụ pháp lý khác liên quan đến pháp luật nước ngoài, tư vấn pháp luật Việt Nam trường hợp có Bằng cử nhân luật Việt Nam đáp ứng đầy đủ yêu cầu tương tự luật sư Việt Nam, không tham gia tố tụng với tư cách người đại diện, người bào chữa, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương trước Tòa án Việt Nam.” - Luật sư nước có quyền sau đây:a) Lựa chọn hình thức hành nghề Việt Nam theo quy định Điều 75 Luật này;b) Chuyển thu nhập từ hoạt động hành nghề nước theo quy định pháp luật Việt Nam;c) Các quyền khác theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan. - Luật sư nước có nghĩa vụ sau đây:a) Nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật;b) Tuân theo nguyên tắc hành nghề luật sư, nghĩa vụ luật sư theo quy định Luật này; Quy tắc đạo đức ứng xử nghề nghiệp luật sư;c) Có mặt thường xuyên Việt Nam;d) Các nghĩa vụ khác theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan. 17 PHẦN 2: LIỆT KÊ DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO I. Văn pháp luật 1.Nghị định 45/HĐBT Ngày 27/2/1991 Hội đồng Bộ trưởng công chứng Nhà nước; 2.Nghị định 31/CP Ngày 18/5/1996 Chính phủ tổ chức họat động công chứng Nhà nước; 3.Nghị định 75/2000/NĐ-CP Ngày 8/12/2000 Chính phủ công chứng, chứng thực; 4.Luật công chứng ngày 29/11/2006. 5.Luật Luật sư 2006 6.Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Luật sư năm 2012 II. Giáo trình sách tham khảo 1.Bắt buộc: Đề cương môn công chứng Luật sư trường đại học Luật Tp.Hồ Chí Minh 2. Không bắt buộc: Sinh viên đọc thêm tài liệu khác có liên quan đến nội dung môn học: - Ủy ban pháp luật Quốc hội, Hội thảo dự án luật công chứng, Vũng tàu 13-14/9/2006; - Những điều cần biết công chứng, chứng thực, NXB tổng hợp Tp.Hồ Chí Minh, 2003; - Nguyễn Văn Tuân, Luật sư hành nghề luật sư, NXB đại học quốc gia Hà Nội, 2002; - Bộ Tư pháp, Hỏi đáp luật sư, NXB Lao động, 2002; II. Một số vụ việc thực tế Vụ việc ( Theo Báo Pháp Luật Tp.Hồ Chí Minh ngày 8/10/2009): không dễ hủy hợp đồng công chứng http://plo.vn/ban-doc/khong-de-huy-hop-dong-da-cong-chung-231350.html Tháng – 2008, bà Nguyễn Thị H ( TP Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế) có làm hợp đồng tặng cho nhà đất cho năm anh chị em ruột hợp đồng Phòng Công chứng số tỉnh Thừa Thiên Huế chứng nhận ngày 25-4-2008. Sau thời gian công chứng, bà H năm anh chị em thống hủy bỏ hợp đồng tặng cho nêu trên. Các bên đến Phòng công chứng số tỉnh để làm thủ tục. Tại đây, công chứng viên yêu cầu hai bên phải xuất trình hợp đồng. Tuy nhiên, hai bên làm hợp đồng. Do đó, công chứng viên từ chối giải quyết. Sau bên nài nỉ, công chứng viên đồng ý chứng nhận cho hai bên ký hủy bỏ hợp đồng. Sau bà H đóng phí công chứng, phòng công chứng số không giao lại hủy bỏ hợp đồng. Theo giải thích công chứng viên, phía gia đình bà H nộp thêm hợp đồng cũ giao hủy bỏ này. Theo anh( chị), giải thích công chứng viên có không? Tại sao? Anh ( chị) xử lý tình này? 18 Vụ việc 2: Vấn đề chấp tài sản hình thành tương lai theo tinh thần công văn số 2057/BTP-HCTP ngày 09/05/2007 Bộ tư pháp (http://www.moj.gov.vn/huongdannv/Pages/tlcongvan.aspx?ItemId=9) BỘ TƯ PHÁP CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 2057/BTP-HCTP V/v công chứng hợp đồng chấp tài sản hình thành tương lai Hà Nội, ngày 09 tháng năm 2007 Kính gửi: Phòng công chứng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương Vừa qua, số người dân doanh nghiệp có phản ánh việc công chứng hợp đồng chấp tài sản hình thành tương lai gặp nhiều khó khăn. Về vấn đề này, Bộ Tư pháp có ý kiến sau: Theo quy định Điều 342 Bộ luật dân tài sản chấp tài sản hình thành tương lai. Khoản Điều 41 Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày tháng 12 năm 2000 Chính phủ công chứng, chứng thực quy định: “Trong trường hợp hợp đồng liên quan đến tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng người yêu cầu công chứng, chứng thực phải có đầy đủ giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đó”. Cụm từ “giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng” theo quy định Nghị định số 75/2000/NĐ-CP có nội dung tương đối rộng, không giấy tờ “chứng nhận” quyền sở hữu, quyền sử dụng. Trong trường hợp tài sản hình thành tương lai đất, tài sản gắn liền với đất tuỳ trường hợp cụ thể mà giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hợp đồng góp vốn, định giao thuê đất . Các Phòng công chứng cần trường hợp cụ thể để chứng nhận hợp đồng chấp tài sản hình thành tương lai nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân doanh nghiệp. Trên ý kiến đạo Bộ Tư pháp, đề nghị Phòng công chứng thực hiện./. TL. BỘ TRƯỞNG VỤ TRƯỞNG VỤ HÀNH CHÍNH TƯ PHÁP Trần Thất Vụ việc 3: Những vướng mắc công chứng, chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên “Hộ gia đình” (09/01/2013) (http://ubnd.quangngai.gov.vn/quangngai/tiengviet/sbn_5/2013/80122/) Những vướng mắc công chứng, chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng 19 đất ghi tên “Hộ gia đình” (09/01/2013) Trong quy định pháp luật hành, “Hộ gia đình” chủ thể giao dịch dân sự. Theo qui định Điều 106, Điều 108 Điều 109 BLDS năm 2005, hộ gia đình gồm thành viên có tài sản chung, đóng góp công sức để hoạt động kinh tế chung sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp số lĩnh vực sản xuất, kinh doanh khác pháp luật qui định. Tài sản chung hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, tài sản thành viên tạo lập . “Việc định đoạt tài sản tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn hộ gia đình phải thành viên từ 15 tuổi trở lên đồng ý”. Cùng với đó, quy định pháp luật đất đai quy định nội dung này, Điều 43 khoản mục b Nghị định 181 ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai qui định: “Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất tài sản chung hộ gia đình giấy chứng nhận ghi tên chủ hộ”. Trước với sản xuất nông nghiệp, nhà nước thường giao đất cho hộ gia đình (chia đất hợp tác xã nông nghiệp tan rã), có lẽ từ thói quen xem đất nông nghiệp tài sản chung gia đình mà nhiều địa phương cấp đất dù đất cấp cho cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đát (QSDĐ) hay đất người gia đình khai hoang ghi giấy chứng nhận QSDĐ "Hộ gia đình". Tuy nhiên, việc dựa vào giấy tờ nào, hay xác định thành viên hộ gia đình dựa vào tiêu chí pháp luật lại chưa có quy định. Hộ gia đình chủ thể tham gia giao dịch dân nêu Điều 106 đồng nghĩa hoàn toàn với hộ gia đình ghi sổ hộ gia đình, sổ hộ gia đình sử dụng cho mục đích đăng ký để quản lý nhân thường trú hộ gia đình. Bên cạnh đó, việc đăng ký hộ thường trú thường xuyên có biến động người sổ hộ cắt đi, tách hộ, nhập hộ, chí cho nhập nhờ hộ khẩu. Khái niệm “Hộ gia đình” theo Bộ luật dân nghĩa tất người thường trú sổ hộ khẩu, có người chung sổ hộ tài sản chung với thành viên lại không đóng góp công sức hoạt động sản xuất chung thành viên khác; ngược lại, có nhiều thành viên có hộ không địa với chủ hộ thoả mãn điều kiện quy định hộ gia đình Bộ Luật Dân sự. Quả thật, việc dựa hộ để xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất cách bất đắc dĩ cách khác. Nhưng cách làm nảy sinh nhiều vấn đề rắc rối thực tế, có nhiều tình huống: " dở khóc dở cười". Khi người dân công chứng, chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình, đa số công chứng viên người có thẩm quyền chứng thực dựa vào sổ hộ thời điểm cấp đất để xem hộ gia đình có thành viên yêu cầu thành viên hộ phải thống ký tên giao dịch đó. Nhiều trường hợp nảy sinh tranh chấp căng thẳng cha mẹ cần bán nhà đất không cho nhà đất cha mẹ tạo lập, chí có trường hợp anh chị em, cháu chắt không cho bán có tên sổ hộ vin vào quy định để tranh chấp tài sản. Nhiều trường hợp người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiền riêng cấp giấy chứng nhận QSDĐ đất lại ghi hộ gia đình, muốn chuyển nhượng người hộ trước người nơi, có người xuất cảnh nước ngoài, có người chết, có nhiều thành viên cháu nhờ hộ khẩu. Nhiều trường hợp thành viên khai hoang, nhận chuyển nhượng quyền đất 20 họ tách hộ đến địa khác cấp giấy chứng nhận ghi Hộ gia đình địa cũ, chủ hộ chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà họ không ngược lại người nhờ hộ lại chia tiền có tên hộ khẩu. Từ thực tế trên, thiết nghĩ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho hộ gia đình cần phải cá thể hoá người sử dụng đất tức xác định rõ quyền sử dụng đất tài sản riêng vợ chồng tài sản chung tất thành viên hộ đó. Chẳng hạn, Vợ chồng anh A chị B có 02 người C D, C 15 tuổi D 10 tuổi, vợ chồng anh A chị B mua miếng đất tài sản vợ chồng anh A chị B C D thời điểm chưa có tài sản nên ghi tài sản chung hộ được. Bên cạnh đó, quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải liệt kê giấy chứng nhận đầy đủ thành viên hộ gia đình từ 15 tuổi trở lên. Vì giấy tờ làm người xác định theo cách hiểu mình, dễ dẫn đến không thống với việc xác định thành viên hộ gia đình đồng thời trường hợp quyền sử dụng đất cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho mà cấp giấy chứng nhận ghi Hộ gia đình nên điều chỉnh lại cho người dân yêu cầu. Thùy Phương- Phòng CC Vụ việc 4: Bất cập công chứng uỷ quyền chấp tài sản (Theo Báo Pháp luật Việt Nam số 124 (4.185) ngày 04/5/2010 số 124 (4.186) ngày 05/5/2010) CÔNG CHỨNG ỦY QUYỀN THẾ CHẤP TÀI SẢN, LỢI BẤT CẬP HẠI Bài viết đăng Báo Pháp luật Việt Nam số 124 (4.185) ngày 04/5/2010 số 124 (4.186) ngày 05/5/2010 Vừa qua xảy việc đáng tiếc VPCC VT Hà Nội. Theo thông tin mà báo chí cung cấp vấn đề cộm VP có liên quan đến việc ủy quyền chấp tài sản. Ở phạm vi viết này, đề cập đến rủi ro công chứng hợp đồng uỷ quyền chấp nhà quyền sử dụng đất, tàu, thuyền, xe cộ . (sau gọi chung tài sản). Thực trạng: Qua thực tiễn giao dịch bảo đảm năm qua thấy xuất nhiều hợp đồng chấp tài sản mà bên chấp người có quyền sở hữu tài sản. Thông qua ủy quyền chủ sở hữu, người ủy quyền chấp tài sản bên ủy quyền để đảm bảo nghĩa vụ không giới hạn bên ủy quyền nghĩa vụ chủ sở hữu tài sản. Trên thực tế, có nhiều lý để bên chọn hình thức công chứng uỷ quyền chấp tài sản, lý phổ biến tổ chức tín dụng có quy định chặt chẽ phương án sử dụng vốn nguồn trả nợ, trở ngại không dễ vượt qua bên vay cá nhân. Nhiều chủ sở hữu tài sản (đặc biệt khu vực nông thôn) cần vay tiền nhỏ để phục vụ nhu cầu tiêu dùng, sửa chữa nhà cửa, cho học .giá trị tài sản bảo đảm lớn không tổ chức tín dụng cho vay. Lợi dụng "điểm yếu" này, nhiều người có khả đáp ứng điều kiện cho vay số tổ chức tín dụng tiếp cận chủ sở hữu tài sản để hứa hẹn, thuyết phục chủ sở hữu đến quan công chứng lập hợp đồng uỷ quyền cho người "toàn quyền chấp, chuyển 21 nhượng…tài sản" chủ sở hữu để vay vốn mà tổ chức tín dụng cho vay tiền. Từ dẫn đến thực trạng đáng lo ngại nhiều chủ sở hữu nhận khoản tiền nhỏ người ủy quyền "vay giúp" tài sản họ bị xử lý để thu hồi nợ người uỷ quyền chấp chiếm đoạt lượng vốn vô lớn tổ chức tín dụng cho vay để sử dụng vào mục đích riêng họ. Những bất ổn: Vấn đề đặt là, công chứng uỷ quyền chấp tài sản có bất ổn nhiều cán tín dụng, khách hàng có nhiều Công chứng viên cho uỷ quyền luật? Từ thực tiễn giải vụ tranh chấp có liên quan đến hoạt động chấp, vay vốn địa bàn Hà Nội, vụ "gom sổ đỏ" hàng ngàn hộ sử dụng đất số tỉnh để chấp xảy thời gian qua đặc biệt nghiêm trọng vụ việc gần số VPCC, có quan điểm dứt khoát không công chứng hợp đồng uỷ quyền cho người uỷ quyền "toàn quyền chấp" tài sản người khác để bảo đảm thực nghĩa vụ người ủy quyền. Quan điểm dẫn chiếu từ sở pháp lý sau: - Khoản Điều 320 Bộ luật Dân sự: Vật bảo đảm thực nghĩa vụ dân phải thuộc quyền sở hữu bên bảo đảm phép giao dịch; - Khoản Điều 342 Bộ luật Dân sự: Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để đảm bảo thực nghĩa vụ dân bên (sau gọi bên nhận chấp); - Điều 369 Bộ luật Dân sự: Trong trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh mà bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ bên bảo lãnh phải đưa tài sản thuộc sở hữu để toán cho bên nhận bảo lãnh; - Điều 715 Bộ luật Dân sự: Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất thoả thuận bên, theo bên sử dụng đất (sau gọi bên chấp) dùng quyền sử dụng đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân với bên (bên nhận chấp); - Khoản Điều Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm: Tài sản bảo đảm bên thoả thuận thuộc sở hữu bên có nghĩa vụ thuộc sở hữu người thứ ba mà người cam kết dùng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bên có nghĩa vụ bên có quyền… Với quy định đây, đặc biệt lưu ý đến "thuộc tính" tài sản chấp thuộc sở hữu bên chấp, quyền sử dụng đất phải quyền sử dụng đất bên chấp (tức bên có nghĩa vụ). Nếu người tài sản để bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ mà người khác dùng tài sản thuộc quyền sở hữu người bảo đảm buộc phải tuân theo quy định chấp tài sản thuộc sở hữu người thứ ba. Tức "người phải cam kết dùng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bên có nghĩa vụ bên có quyền". Nếu công chứng văn ủy quyền "toàn quyền chấp" Công chứng viên làm vô hình chung, phủ nhận "thuộc tính" tài sản chấp, đồng thời phủ nhận trách nhiệm chủ sở hữu phải cam kết với bên có quyền việc dùng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bên có nghĩa vụ. Các Công chứng viên biết quyền sở hữu tài sản chuyển giao từ người sang người thông qua văn uỷ quyền. Nhưng công chứng uỷ quyền chấp vậy, dù không cố ý, Công chứng viên tạo điều kiện cho bên lách luật, giúp người uỷ quyền (bên có nghĩa vụ) ký hợp đồng mua 22 bán, chuyển nhượng hoàn thành nghĩa vụ thuế, hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng .mà thực việc chấp tài sản mà chủ sở hữu để vay vốn. Một số đề xuất: - Hai trường hợp ủy quyền chấp tài sản: + Trường hợp thứ nhất: Chỉ công chứng uỷ quyền chấp tài sản chủ sở hữu tài sản người có nghĩa vụ (chính bên vay quan hệ tín dụng). Tức chủ sở hữu phải tuyên bố cho Công chứng viên rõ người có nhu cầu vay vốn người có nghĩa vụ dân cụ thể. Vì lý bên chấp đến giao dịch bên có quyền, tổ chức tín dụng, quan công chứng, quan đăng ký giao dịch bảo đảm để hoàn tất thủ tục uỷ quyền cho người khác thay mặt thực thủ tục, ký hợp đồng, giấy tờ theo quy định để đảm bảo chắn bên ủy quyền sử dụng tiền vay có nghĩa vụ trả nợ cho tổ chức tín dụng. Xin nhấn mạnh rằng, quan hệ uỷ quyền không làm thay đổi địa vị pháp lý chủ thể giao dịch bảo đảm, tức bên chấp bên có nghiã vụ (bên vay) người ủy quyền. Nghĩa vụ gì, khoản vay bao nhiêu, điều kiện lãi suất, thời hạn vay, thời hạn chấp, phương thức xử lý tài sản chấp .là chủ sở hữu tài sản chấp với bên có quyền (tổ chức tín dụng) thoả thuận định, người uỷ quyền vai trò vấn đề này. Ví dụ: Ông A chủ sở hữu tài sản ngân hàng đồng ý cho vay 100.000.000 đồng với điều kiện thời hạn vay, thời hạn chấp, lãi suất…đã ông A ngân hàng thoả thuận. Để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ gốc lãi khoản vay nêu trên, ông A phải chấp tài sản cho ngân hàng. Trong trường hợp này, ông A ủy quyền cho người đại diện cho thực thủ tục theo quy định để ký kết hợp đồng chấp giấy tờ khác theo quy định pháp luật, kể việc thay mặt ông A nhận khoản vay, toán nợ gốc, lãi…Điều có nghĩa hợp đồng chấp, bên chấp (bên vay) ông A người khác thực thay theo phạm vi ủy quyền công chứng. + Trường hợp thứ hai: Đối với trường hợp ủy quyền chấp tài sản bên thứ ba (trước gọi chấp để bảo lãnh) Công chứng viên phải ý đến trách nhiệm chủ sở hữu cam kết dùng tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ bên có nghĩa vụ bên có quyền. Việc cam kết thể tín nhiệm chủ sở hữu bên có nghĩa vụ họ phải có quan hệ tình cảm, huyết thống có ràng buộc trách nhiệm lợi ích chủ sở hữu phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí người ủy quyền người muốn đem tài sản không thuộc quyền sở hữu chấp để bảo đảm thực nghĩa vụ cách vô hạn định nhiều người nghĩ. Trong trường hợp chủ sở hữu tài sản ủy quyền cho người khác thay mặt thực thủ tục chấp tài sản để bảo đảm thực nghĩa vụ cá nhân, tổ chức nào, nghĩa vụ gì, hạn mức tín dụng tối đa bao nhiêu, điều kiện thời hạn vay, thời hạn chấp .thì Hợp đồng ủy quyền phải ghi rõ thông tin đó. Nếu Công chứng viên chấp nhận phạm vi ủy quyền rộng tới mức "toàn quyền chấp, bảo lãnh" tức tạo điều kiện cho bên ủy quyền "vượt rào", nhiệm vụ "Thẩm phán phòng ngừa" đâu nữa? - Đối với quan quản lý công chứng: 23 Để chấm dứt tình trạng đổ vỡ tín dụng văn ủy quyền chấp tài sản giữ gìn uy tín tổ chức hành nghề công chứng, đồng thời tạo thống cách hiểu áp dụng pháp luật Công chứng viên ủy quyền chấp, khẩn thiết đề nghị Bộ Tư pháp có văn thức yêu cầu Công chứng viên dừng việc công chứng ủy quyền có phạm vi ủy quyền cho bên ủy quyền "toàn quyền chấp tài sản" bên ủy quyền để đảm bảo cho nghĩa vụ bên ủy quyền bảo đảm thực nghĩa vụ bên thứ ba mà bên ủy quyền bên thứ ba ai, nghĩa vụ mà họ phải thực thay nghĩa vụ gì. CÔNG CHỨNG VIÊN - TRƯỞNG VĂN PHÒNG NGUYỄN THANH TÚ 24 PHẦN 3: CÂU HỎI LÝ THUYẾT VÀ BÀI TẬP I.CÂU HỎI NHẬN ĐỊNH ĐÚNG – SAI. GIẢI THÍCH? Câu Tất hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh hộ gia đình, cá nhân, lựa chọn hình thức chứng thực UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất công chứng Phòng Công chứng tỉnh. Câu Khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ hộ khẩu, dự thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Câu Giá trị pháp lý di chúc lập UBND xã Phòng công chứng nhau. Câu Tất hợp đồng, văn bất động sản mà bên có bất động sản người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước phải công chứng Phòng Công chứng. Câu UBND cấp xã (thuộc huyện chưa có Phòng Công chứng) có thẩm quyền chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho bất động sản hộ gia đình, cá nhân cư trú xã đó. Câu Mọi giao dịch dân người 18 tuổi xác lập, thực phải đồng ý người đại diện theo pháp luật. Câu Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực nghĩa vụ tự xác lập, thực giao dịch dân mà không cần phải có đồng ý người đại diện theo pháp luật. Câu Tất UBND cấp xã nơi có bất động sản địa bàn tỉnh ta có thẩm quyền chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho bất động sản hộ gia đình, cá nhân. Câu Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân sử dụng vào mục đích đăng ký kết hôn. Câu 10 Vợ chồng có quyền sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc chung vợ, chồng lập mà không cần phải có đồng ý người kia. Câu 11 Giảng viên luật kiêm nhiệm vừa giảng dạy, vừa làm luật sư Câu 12 25 Luật sư có nghĩa vụ giữ bí mật cho khách hàng Câu 13 Luật sư sử dụng biện pháp hợp pháp để bảo vệ khách hàng Câu 14 Công ty luật có vốn 100% nước quyền nhận vụ việc tư vấn cho công dân Việt Nam. Câu 15 Thù lao luật sư luật sư khách hàng thỏa thuận. Câu 16 Việc kiện khách hàng không trả phí tư vấn luật đầy đủ quyền hợp pháp luật sư không vi phạm qui tắc đạo đức nghề luật sư. II. CÂU HỎI TỰ LUẬN Câu Anh (Chị) lập bảng so sánh để phân biệt hoạt động công chứng chứng thực? Câu Anh (Chị) nêu giấy tờ hộ tịch thường gặp hoạt động công chứng? Ý nghĩa giấy tờ này? Câu Anh (Chị) nêu khái niệm văn công chứng? Anh (Chị) hiểu thể giá trị thi hành văn công chứng theo quy định Luật công chứng hành? Câu Anh (Chị) nêu khái niệm văn công chứng? Anh (chị) hiểu giá trị chứng văn công chứng theo quy định Luật công chứng hành? Câu Anh (Chị) nêu số quyền người yêu cầu công chứng? Với tư cách Công chứng viên, anh (chị) có cung cấp Văn công chứng theo yêu cầu Luật sư bên giao dịch không? Vì sao? Câu Anh (Chị) nêu trường phái công chứng giới? Sự khác trường phái này? Câu Anh (Chị) cho biết quyền lựa chọn nơi hành nghề công chứng công chứng viên có mâu thuẫn với việc quy hoạch việc thành lập tổ chức hành nghề công chứng? Câu Anh (Chị) trình bày trường hợp thủ tục miễn nhiệm Công chứng viên? Câu 26 Anh (Chị) nêu hành vi bị khiếu nại hoạt động công chứng theo quy định Luật công chứng gì? Thẩm quyền thời hạn giải khiếu nại? Câu 10 Anh (Chị) trình bày nguyên tắc hành nghề công chứng? Nêu cần thiết nguyên tắc công chứng viên hành nghề công chứng? Câu 11 Anh (Chị) nêu vai trò quản lý nhà nước công chứng Bộ Tư pháp? Câu 12 Anh (Chị) nêu vai trò quản lý nhà nước công chứng UBND? Câu 13 Anh (Chị) trình bày quyền nghĩa vụ tổ chức hành nghề công chứng? Câu 14 Anh (Chị) trình bày việc luật sư không làm theo qui định pháp luật hành? Cho biết quan điểm anh( chị) qui định trên? Câu 15 Anh (Chị) trình bày vai trò luật sư việc bào chữa bị can, bị cáo? Luật sư gặp bị can từ giai đoạn nào? Thực tế? Câu 15 Để mở công ty luật anh( chị) phải cần có điều kiện gì?Hồ sơ thành lập công ty cần có giấy tờ gì? III. BÀI TẬP Bài Ngày 30 tháng 12 năm 2011, ông A có mua mảnh đất lúa với diện tích 300m2 X, tờ đồ Y, xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh vợ chồng bà B giấy tay ( Tổng diện tích đất X, tờ đồ Y, xã Đa Phước, huyện Bình Chánh vợ chồng bà B 2000m2). Tuy nhiên, ông A xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Bình Chánh từ chối lý do: 1/ Mảnh đất ông mua giấy tay nên không với hình thức văn chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải công chứng. 2/ Diện tích đất ông mua không đủ điều kiện để tách thửa. (Biết diện tích tối thiểu tách đất trồng lúa 1000m2 mảnh đất sau tách phải 1000m2) Anh (chị) cho biết, công chứng viên anh chị đưa phương án để tư vấn bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp ông A. Cho biết rằng, đến thời điểm đề ra, vợ chồng bà B cam kết hợp tác hỗ trợ ông A việc làm giấy tờ. Bài Ngày 25/5/2012, ông A sinh năm 1966 ông B sinh năm 1960 đến tổ chức hành nghề công chứng Biên Hòa, Đồng Nai yêu cầu chứng nhận hợp đồng thuê nhà xuất trình hồ sơ gồm: - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất cấp cho ông A năm 1994 27 - Chứng minh nhân dân hộ ông A B ( CMND hai bên cấp năm 1991) - Giấy xác nhận độc thân cấp cho ông A năm 2000 có thời hạn sử dụng tháng - Hai bên thống nhất: bên B thuê nhà bên A với thời hạn thuê năm giá thuê vàng tháng, bên B đặt cọc 50.000.000 ( năm mười triệu đồng) cho bên A. Các giấy tờ nêu có kèm theo, riêng hộ bên A có sao. Anh (chị) cho biết: 1. Hai bên cần bổ sung loại giấy tờ cần cung cấp thêm thông tin cho công chứng viên để chứng nhận hợp đồng theo qui định pháp luật sao? 2. Tính phí công chứng trường hợp này. Bài Công ty X trụ sở Việt Nam ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với đối tác Y có trụ sở Anh. Hai bên thống hợp đồng lập thành tiếng Việt tiếng Anh. Anh chị tư vấn cho công ty X Y cách để công chứng hợp đồng trên. Bài Vào ngày 2/1/2001, ông A bà B (ông A bà B có giấy chứng nhận kết hôn năm 1972) lập di chúc để lại toàn nhà tọa lạc địa X, thành phố Y đứng tên ông A bà B cho gái hai người chị C (chị C độc thân, chưa đăng ký kết hôn với ai). Năm 2006, bà B bệnh nặng qua đời. Hai năm sau, ông A bị tai biến, nằm liệt chỗ. Việc chữa trị, chăm sóc ông tốn kém. Chị C ông A phải vay tiền để có tiền điều trị bệnh cho ông A. Đến tháng 6/2012, nợ nần chồng chất, ông A bàn bán nhà trả nợ, lại mua nhà nhỏ để cha sống có dư tiền làm vốn cho chị C mua bán sinh nhai. Anh (chị) tư vấn cho cha ông A chị C phải làm để bán nhà trả nợ giấy tờ cần thiết để thực cách anh (chị) tư vấn. Biết đưa di chúc phòng công chứng H thành phố Y, công chứng viên từ chối chứng văn khai nhận di sản lý ông A chưa chết nên di chúc chung chưa phát sinh hiệu lực. Bài Trong trình tiếp nhận vụ việc từ khách hàng A, luật sư B biết khách hàng thực hành vi phạm tội. Vậy trường hợp luật sư B phải làm nào? Đi báo quan chức hay im lặng che giấu tội phạm? Anh (chị) cho biết báo quan chức luật sư B có vi phạm qui tắc đạo đức hành nghề luật sư không? Bài Vào ngày 20/12/2012, giám đốc doanh nghiệp X Y đến văn phòng công chứng A để công chứng hợp đồng vay tiền. Cụ thể doanh nghiệp X cho doanh nghiệp Y vay tỷ, lãi suất 3%/năm, thời hạn cho vay tháng. Công chứng viên từ chối cho doanh nghiệp X Y chức kinh doanh tiền tệ nên không công chứng hợp đồng này. Biết theo Luật kinh doanh tiền tệ hành có ngân hàng, tổ chức tín dụng cho vay lấy lãi. Anh (chị) tư vấn cho công ty X Y: 1/ Giải pháp tốt để thực nhu cầu 28 2/ Hai doanh nghiệp cần chuẩn bị giấy tờ để thực giải pháp anh (chị)? Bài Tại phiên tòa bào chữa định, không chuẩn bị trước hồ sơ vụ án nên luật sư A nói ngắn gọn phần bào chữa mình: “Tôi hoàn toàn đồng ý với ý kiến đại diện Viện kiểm sát Hội đồng xét xử”. Vậy trường hợp luật sư A có vi phạm qui tắc đạo đức hành nghề luật sư không? Bài A B đánh nhau. B bỏ chạy. A đuổi theo B. Bất thình lình, B dừng lại rút dao chém liên tiếp vào người A. A gục xuống, B chém tiếp A chết. Nhận thấy A chết, B sợ hãi bỏ trốn. Tại phiên tòa bào chữa cho B TAND TP.HCM, luật sư B lập luận B chém nạn nhân để “phòng xa”. Theo luật sư này, hai bên ẩu đả, nạn nhân đuổi theo bị cáo việc bị cáo cầm dao chém nạn nhân chuyện bình thường. Bởi không làm nạn nhân tiếp tục đuổi theo có thể… giết bị cáo. Khi kiểm sát viên vặn lại: “Luật sư nói nạn nhân gục xuống bị cáo chém tiếp cho chết hẳn?”. Luật sư cố cãi: “Thưa quý viện, thân chủ làm cho . ăn” (!). Lúc kiểm sát viên thật tức giận: “Đề nghị luật sư tranh luận nghiêm túc vào chất vụ án. Rõ ràng hồ sơ thể bị cáo cố sát chém nạn nhân chết bỏ trốn, dấu hiệu phòng vệ đáng, mà luật sư cố biện hộ cho được”. Vị luật sư không chịu thua: “Tui nói thôi, trúng hay trật tùy tòa đánh giá” (!?). Anh (Chị) cho nhận xét cách bào chữa luật sư tình trên? Theo quan điểm Anh (Chị) vai trò luật sư vụ việc nên nào? Bài Ông A có 100 m2 đất quận X, TP.Y nhận chuyển nhượng từ ông B vào năm 1997. Tuy nhiên, chuyển nhượng hai bên không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà ông B làm hợp đồng ủy quyền quản lý định đoạt cho ông A (Hợp đồng ủy quyền có công chứng Văn phòng công chứng Z); đồng thời ông B chuyển giao giấy chuyển quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hợp đồng ủy quyền cho ông A. Tháng 6/2013, ông A tìm người mua bà C. Tuy nhiên, đến Văn phòng công chứng Y để chuyển nhượng cho bà C công chứng viên D từ chối việc công chứng với lý do: “Đất chuyển nhượng phải người có quyền sử dụng hợp pháp chuyển nhượng hợp pháp, không chấp nhận ủy quyền định đoạt từ năm 1997” yêu cầu ông B phải có mặt. Vì vậy, ông A ký công chứng chuyển nhượng mảnh đất nói trên. Ông A không tìm ông B ông B chuyển chỗ ở. Anh (chị) cho biết: Yêu cầu công chứng viên có không? Và tư vấn giúp ông A giải tình trên. Bài 10: Ngày 30.11.2013, cụ H đến Phòng công chứng X, tỉnh Y để công chứng di chúc mình. Cụ có tổng cộng 10 bất động sản thành phố khác A, B,C chung cư mua theo hợp đồng góp vốn với ba chủ đầu tư D,E,F. chung cư theo tiến độ đến quý II năm 2015 giao nhà. Số tiền cụ góp cho đến 80% tổng số tiền. Ý nguyện cụ để toàn lại nhà, đất chung cư giao cho gái chị L với nội dung “Tôi để lại cho gái L tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp thời điểm qua đời”. Tuy nhiên công chứng viên 29 K Phòng công chứng X không đồng ý giải thích cho cụ là: Hiện nay, có yêu cầu công chứng, chứng thực di chúc, người lập di chúc phải chứng minh tài sản hợp pháp có thật (nếu nhà, xe, cổ phần, cổ phiếu… phải có chứng từ sở hữu; tiền thể qua tài khoản ngân hàng). Nói cách khác, phải tài sản cụ thể. Nếu không chứng minh đuợc tài sản có thật đưa tài sản vào di chúc được”. Cụ H không đồng ý cụ trình bày với công chứng viên cụ muốn để lại toàn tài sản cho chị L. Cụ không muốn sau chung cư giao chị L phải chia cho em trai anh N (do anh N nghiện hút bạc). Anh (chị) cho biết:Yêu cầu công chứng viên có không? Và tư vấn giúp cụ H thực ý nguyện mình. 30 [...]... Đoàn luật sư là các luật sư - Quyền và nghĩa vụ của thành viên Đoàn luật sư do Điều lệ của Liên đoàn luật sư Việt Nam quy định - Nhiệm vụ, quyền hạn của Đoàn luật sư ( Điều 6 1Luật sửa đổi bổ sung Luật Luật sư 2012) - Điều lệ Đoàn luật sư ( Điều 63 Luật Luật sư hiện hành) 2.7.2.Liên đoàn luật sư Việt Nam - Liên đoàn luật sư Việt Nam là tổ chức xã hội – nghề nghiệp thống nhất trong toàn quốc của các luật. .. thức liên doanh là tổ chức hành nghề luật sư liên doanh giữa tổ chức hành nghề luật sư nước ngoài và tổ chức hành nghề luật sư Việt Nam Công ty luật hợp danh là tổ chức hành nghề luật sư hợp danh giữa tổ chức hành nghề luật sư nước ngoài và công ty luật hợp danh Việt Nam Giám đốc công ty luật nước ngoài là luật sư nước ngoài hoặc luật sư Việt Nam - Chi nhánh, công ty luật nước ngoài có các quyền sau đây:a)... của Chính phủ về công chứng, chứng thực; 4 .Luật công chứng ngày 29/11/2006 5 .Luật Luật sư 2006 6 .Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Luật sư năm 2012 II Giáo trình và sách tham khảo 1.Bắt buộc: Đề cương môn công chứng Luật sư của trường đại học Luật Tp.Hồ Chí Minh 2 Không bắt buộc: Sinh viên có thể đọc thêm những tài liệu khác có liên quan đến nội dung môn học: - Ủy ban pháp luật của Quốc hội,... luật bao gồm công ty luật hợp danh và công ty luật trách nhiệm hữu hạn Thành viên của công ty luật phải là luật sư - Công ty luật hợp danh do ít nhất hai luật sư thành lập Công ty luật hợp danh không có thành viên góp vốn - Công ty luật trách nhiệm hữu hạn bao gồm công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên và công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên Công ty luật trách nhiệm hữu... nhất hai luật sư thành lập Công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên do một luật sư thành lập và làm chủ sở hữu - Các thành viên công ty luật hợp danh, công ty luật trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên thoả thuận cử một thành viên làm Giám đốc công ty Luật sư làm chủ sở hữu công ty luật trách nhiệm hữu hạn một thành viên là Giám đốc công ty - Tên của công ty luật hợp danh, công ty luật trách... định của Luật luật sư và quy định khác của pháp luật có liên quan - Một luật sư chỉ được thành lập hoặc tham gia thành lập một tổ chức hành nghề luật sư tại địa phương nơi có Đoàn luật sư mà luật sư đó là thành viên Trong trường hợp luật sư ở các Đoàn luật sư khác nhau cùng tham gia thành lập một công ty luật thì có thể lựa chọn thành lập và đăng ký hoạt động tại địa phương nơi có Đoàn luật sư mà một... bản công chứng theo quy định của Luật công chứng hiện hành? Câu 4 Anh (Chị) hãy nêu khái niệm văn bản công chứng? Anh (chị) hiểu như thế nào về giá trị chứng cứ của văn bản công chứng theo quy định của Luật công chứng hiện hành? Câu 5 Anh (Chị) hãy nêu một số quyền cơ bản của người yêu cầu công chứng? Với tư cách là Công chứng viên, anh (chị) có cung cấp bản sao Văn bản công chứng theo yêu cầu của Luật. .. thức sau đây: a) Chi nhánh của tổ chức hành nghề luật sư nước ngoài (sau đây gọi là chi nhánh);b) Công ty luật trách nhiệm hữu hạn một trăm phần trăm vốn nước ngoài, công ty luật trách nhiệm hữu hạn dưới hình thức liên doanh, công ty luật hợp danh giữa tổ chức hành nghề luật sư nước ngoài và công ty luật hợp danh Việt Nam (sau đây gọi chung là công ty luật nước ngoài) - Chi nhánh, công ty luật nước ngoài... chức hành nghề luật sư; làm việc theo hợp đồng cho tổ chức hành nghề luật sư Hành nghề với tư cách cá nhân 11 - Luật sư được lựa chọn một trong hai hình thức hành nghề quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này để hành nghề 2.4.Tổ chức hành nghề luật sư 2.4.1.Hình thức tổ chức hành nghề luật sư - Tổ chức hành nghề luật sư bao gồm: Văn phòng luật sư; Công ty luật - Tổ chức hành nghề luật sư được tổ chức,... các luật sư đó là thành viên 2.4.2.Văn phòng luật sư - Văn phòng luật sư do một luật sư thành lập được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân Luật sư thành lập văn phòng luật sư là Trưởng văn phòng và phải chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi nghĩa vụ của văn phòng Trưởng văn phòng là người đại diện theo pháp luật của văn phòng - Tên của văn phòng luật sư do luật sư . thực; 4 .Luật công chứng ngày 29/11/2006. 5 .Luật Luật sư 2006 6 .Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Luật sư năm 2012 II. Giáo trình và sách tham khảo 1.Bắt buộc: Đề cương môn công chứng Luật sư. định của pháp luật. 2.4.3 .Công ty luật - Công ty luật bao gồm công ty luật hợp danh và công ty luật trách nhiệm hữu hạn. Thành viên của công ty luật phải là luật sư. - Công ty luật hợp danh. bổ sung Luật Luật sư 2012) - Điều lệ của Liên đoàn luật sư Việt Nam (Điều 67 Luật sửa đổi bổ sung Luật Luật sư 2012) 2.8.Hành nghề của tổ chức luật sư nước ngoài tại Việt Nam, của luật sư nước