Thảo luận môn chính sách kinh tế: Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản hiện nay

Trang 1

LOGO

NHÓM 2

NHÓM 2

Trang 3

I Chính sách và vấn đề chính sách

1 Vấn đề chính sách : Khó khăn lớn của thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay.

Trang 4

I Chính sách và vấn đề chính sách

3 Cơ sở của chính sách

Trang 5

II Cây vấn đềTTBĐS gặp nhiều khó khăn Khách quan Chủ quanNhà nướcDoanh nghiệp BĐSNgười tiêu dùngThị trường hoạt động thiếu kiểm soát, bất ổn định, ảnh hưởng tới phát triển kinh tế và ổn định xã hội Ứ đọng vốn trên thị trường.Dòng tiền lớn bị ứ đọng, gây lãng phí nguồn lực, khiến cho các doanh nghiệp BĐS mất khả năng thanh khoản, còn các tổ chức tín dụng lại bị ảnh hưởng của nợ xấu…Nghịch lý xuất hiện khi nhu cầu thực rất lớn trong khi hàng hóa BĐS bị tồn kho Gây lãng phí cho xã hội và các hệ lụy xã hội xấu khác.

Trang 6

II Cây vấn đề

1 Khách quan

 Khủng hoảng kinh tế thế giới kéo dài, tác động tiêu cực tới kinh tế trong nước, ảnh hưởng tới thị trường và thu nhập của người tiêu dùng.

Trang 7

II Cây vấn đề2 Chủ quan2.1 Từ phía nhà nước  Cơ chế chính sách và luật pháp quản lý thị trường BĐS còn nhiều bất cập. Thiếu những giải pháp linh động, kịp thời hỗ trợ, gỡ rối cho thị trường.

Trang 8

II Cây vấn đề

2 Chủ quan

2.2 Từ phía doanh nghiệp bđs

Sự yếu kém trong quản lý điều hành của đa số các dn bds nói chung, lại thêm hạn chế về nguồn lực, dẫn tới những phản ứng chậm chạp với những thay đổi của môi trường.

Giá cả hàng hóa bds bị đẩy lên cao so với giá thành, và so với thu nhập của người tiêu dùng.

Đầu cơ, găm giá làm thị trường bất ổn.

Cung và cầu chưa gặp nhau Trong khi đa số hàng hóa bds trên thị trường là nhà ở tm thì cầu thị trường lại chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở xh giá rẻ.

Trang 9

II Cây vấn đề

2 Chủ quan

2.3 Từ phía người tiêu dùng

Trang 12

IV Phân tích các bên có liên quan.

1.Chủ thể chính sách

Khó khăn TTBĐS là một vấn đề rất lớn đe dọa sự phát triển ktxh bởi tầm ảnh hưởng lớn của nó tới hàng loạt các ngành nghề khác và

nhiều vấn đề xã hội => chủ thể chính sách phải là cơ quan cao nhất của bộ máy hành pháp – chính phủ.

- Thuận lợi : Chủ thể chính sách này có quyền hạn và nguồn lực lớn, có thể trực tiếp đưa ra các quyết định chính sách đủ mạnh và kịp

thời.

Trang 13

IV Phân tích các bên có liên quan.

2.Người ủng hộ

- Các tổ chức tài chính tín dụng:

+ Trước hết, việc hỗ trợ các dn và người tiêu dùng tiếp cập tín dụng ưu đãi sẽ giúp các tổ chức này tăng trưởng tín dụng trong ngắn hạn.

+ Thứ hai, thị trường bđs là thị trường rất lớn Một khi thị

trường ấm trở lại, sẽ trở thành khách hàng quan trọng cho các tổ chức tài chính tín dụng.

Trang 14

IV Phân tích các bên có liên quan.

3.Các bên hưởng lợi trực tiếp

Chính sách hướng tới hai chủ thể trực tiếp là các dn bđs và

Trang 15

IV Phân tích các bên có liên quan.

4.Bên chống đối

- Ngân sách nhà nước : Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường chắc chắn cần tiêu tốn những nguồn lực nhất định, đặc biệt là ngân sách nhà nước Và do vậy, đây sẽ là vướng mắc lớn và ngân sách nhà nước không mong đợi một chính sách như vậy bởi thực trạng ngân sách của nhà nước ta hiện tại đã quá khó khăn.

Trang 16

IV Phân tích các bên có liên quan.

5.Cơ quan, đơn vị thực hiện

Trang 17

The end