ĐÁNH GIÁ tác ĐỘNG môi TRƯỜNG KHU đô THỊ QUAN NAM – THỦY tú

CHƯƠNG I : MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1Tên dự án Tên dự án: Khu đô thị Thủy Tú (Golden Hills (Quan Nam – Thủy Tú) Quận Liên chiểu, thành phố Đà Nẵng” Địa điểm: đường Nguyễn Tất Thành, Phường Hòa Hiệp Nam Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu ,TP Đà Nẵng. 1.2 Chủ dự án Công ty cổ phần Trung Nam (thuộc Trungnam Group) Đại diện: Nguyễn Tâm Thịnh Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị Địa chỉ: Hòa Hiệp Bắc, phường Hòa hiệp Nam, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng + Điện thoại: 089330325 Fax: 089330349 1.3 Vị trí địa lí của dự án Dự án Golden Hills City có tổng diện tích toàn khu 400 ha với mật độ xây dựng rất thấp chỉ 47%, phần còn lại chủ yếu là diện tích cây xanh mặt nước với 30%, đường giao thông 27% Khu đô thị mới Hòa Khánh Nam có tổng diện tích là 400 hecta, nằm trong tổng thể khu quy hoạch đô thị Quận Liên Chiểu TP. Đà Nẵng. Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills được bao quanh bởi hệ thống sinh thái sông, núi, biển và kênh rạch hài hòa thuộc quy hoạch tổng thể của Đà Nẵng. Phía Bắc : Sông Cu Đê Phía Nam : Khu dân cư Phía Đông : Vịnh Đà Nẵng Phía Tây : Đường Quốc Lộ 1A 1.4 Nội dung chủ yếu của dự án Mô tả mục tiêu của dự án a.Kế hoạch và mục tiêu phát triển đô thị Tính chất và quy mô đô thị (diện tích, dân số và thành phần dân số...) Phần đất dự kiến xây dựng khu đô thị có diện tích 4.145.592 m2. Khu đô thị mới Thủy Tú có đầy đủ chức năng như một khu đô thị chất lượng cao. Các hạng mục xây dựng và quy hoạch sử dụng đất được thể hiện dưới bảng sau: Khu A có diện tích 86 ha gồm nhà liền kề, biệt thự, công viên cây xanh… Khu B diện tích 45 ha bao gồm nhà liền kề, biệt thự, văn phòng, bệnh viện, siêu thị, quảng trường, viện bảo tàng… Khu C có tổng diện tích 76 ha bao gồm các hạng mục nhà liền kề, biệt thự cao cấp. Khu D có tổng diện tích 122 ha gồm Villa sinh thái, Bến du thuyền. Khu E có diện tích 45 ha là khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí. Khu Đảo là gồm các dinh thự biệt lập đặc biệt có diện tích là 2 ha. Quy hoạch sử dụng đất. TT Chức năng Diện tích Tỷ lệ 1 Khu ở 1.392.962 m2 33,60 % 2 Công trình hỗn hợp thương mại, ở 297.491 m2 7,18 % 3 Công trình thương mại dịch vụ 268.310 m2 6,47 % 4 Công trình công cộng 358.569 m2 8,64 % 5 Công trình công nghiệp, kho tang 90.311 m2 2,18 % 6 Cây xanh, công viên, quảng trường, mặt nước 997.975 m2 24,06 % 7 Giao thông thành phố 739.974 m2 17,85 % 8 Tổng cộng 4.145.592 m2 100% Kế hoạch phát triển kinh tế (đặc biệt là phát triển công nghiệp, dịch vụ, hành chính, thương mại và các khu dân cư của đô thị...). Ðịnh hướng về triển hạ tầng kỹ thuật đô thị. Khu vực có mật độ xây dựng tương đối cao và tầng cao xây dựng cao nhất sẽ được tập trung ở cuối trục phía Đông của khu đất, xung quanh quảng trường trung tâm. Độ cao từ 1727 tầng. Khu vực có mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng vừa phải như các công trình hỗn hợp kết hợp ở và thương mại được bố trí hai bên trục Đông Tây. Độ cao từ 915 tầng. Khu vực có mật độ xây dựng cao, tầng cao xây dựng thấp như các khu dân cư (biệt thự, nhà lô, nhà chung cư) từ 2,55 tầng. Các công trình công cộng có chiều cao từ 13 tầng, mật độ trung bình Quy hoạch phát triển không gian đô thị Quy hoạch phát triển các hạng mục

NHÓM 5 : ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHU ĐÔ THỊ QUAN

NAM – THỦY TÚ

DANH SÁCH NHÓM:

TRẦN NGỌC QUYÊN QUYÊN ĐẶNG THỊ VÂN THƯƠNG PHAN THỊ THÙY DUNG NGUYỄN THỊ THU THẢO HUỲNH THỊ KIM HẰNG

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

Thành phố Đà Nẵng là trung tâm kinh tế, văn hóa và phát triển khoa học… củamiền trung Trong những năm gần đây Thành phố Đà Nẵngđã có được nhữngbước phát triển vượt bậc về kinh tế – xã hội, nhịp độ đô thị hóa tăng nhanh, đờisống vật chất tinh thần của nhân dân được nâng cao đáng kể, nhu cầu về nhà ở,nhu cầu phục vụ đời sống của các tầng lớp nhân dân tăng cao Với chính sáchphát triển đô thị và nhà ở của tỉnh Thành phố đã và đang khuyến khích các doanhnghiệp tham gia đầu tư xây dựng ngày càng nhiều dự án khu chung cư, đô thịmới Nhằm đáp ứng được nhu cầu nhà ở, phát triển các loại hình dịch vụ củangười dân ngày một tăng và nắm bắt được chính sách khuyến khích phát triển đôthị mới Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Nam phối hợp với Công ty thiếtkế quy hoạch đô thị hàng đầu thế giới là SOM (Skidmore, Owings & MerrillLLP) đến từ Mỹ tiến hành thực hiện dự án xây dựng “Khu đô thị Thủy Tú(Golden Hills (Quan Nam – Thủy Tú) - Quận Liên chiểu, thành phố ĐàNẵng”.Tuy nhiên, khi Khu đô thị mới được xây dựng và đi vào hoạt động, bêncạnh những lợi ích to lớn về mặt kinh tế, xã hội tất yêu cũng sẽ phát sinh nhiềuvấn đề về môi trường

Thực hiện nghiêm chỉnh Luật Bảo vệ môi trường được Quốc hội nước Cộng hòaXã hội Chủ nghĩa Viêt Nam thông qua ngày 29/11/2005; Nghị định số80/2006/NĐ-CP của Chính phủ; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của chính phủ;thông tư 05/2008/BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đặc biệt là thông tưsố: 26/2011/TT- BTNMT.Tiến hành lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trườngcho Dự án đầu tư xây dựng “Khu đô thị Thủy Tú (Golden Hills (Quan Nam –Thủy Tú) - Quận Liên chiểu, thành phố Đà Nẵng”

2 Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM

2.1 Căn cứ các văn bản pháp luật, kỹ thuật

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được lập trên cơ sở tuânthủ các văn bản pháp lý hiện hành:

-Luật bảo vệ môi trường Việt Nam ngày 29/11/2005

-Thông tư số 26/2011 TT-BTNMT qui định một số điều của nghị định số 29/2011NĐ-CP ngày 18/4/2011 của Chính Phủ quy định về đánh giá tác động môi trường,cam kết bảo vệ môi trường.

-Nghị định số 29/2011 NĐ-CP ngày 18/4/2011 quy định về đánh giá môi trườngchiến lược, đánh giá tác động môi trường ,cam kết bảo vệ môi trường

-Nghị định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 28/1/2010 của UBND TP.Đà Nẵng vềviệc phê duyệt dự án chi tiết và quyết định số 324/QĐ.UBND-ĐT của UBNDTP.Đà Nẵng về việc điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết dự án khu đô thị ThủyTú- Quan Nam, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng

2.2 Liệt kê các tiêu chuẩn các quy chuẩn áp dụng

- Thông tư số25/2012/TT-BTNMT ngày 16/11/2009 của Bộ Tài Nguyên và Môitrường quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường

- Quyếtđịnhsố 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môitrường về việc ban hành danh mục chất thải nguy hại

- Quyết định số 16/2008 BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môitrường ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường

- Quyết định 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây Dựng về việc banhành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

- Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình, ban hành kèm theoquyết định số 47/1999/QĐ-BXD, ngày 21/12 năm 1999

- TCVN 4513-1988 – Cấp nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 4474:1987 – Thoát nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 5760:1994 – Hệ thống chữa cháy – Yêu cầu chung về thiết kế lắp đặt và

sử dụng

- TCVN 2622:1995 – Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình Yêu cầuthiết kế

- TCVN 6160:1996 – Phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng Yêu cầu thiết kế

- TCXDVN 33:2006 – Cấp nước: mạng lưới bên ngoài và công trình – Tiêuchuẩn thiết kế

- TCXD 51:1984 – Thoát nước: Mạng lưới bên ngoài và công trình – Tiêu chuẩnthiết kế

Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường.

3.Phương pháp áp dụng các quá trình ĐTM:

-Khảo sát,đo đạc ,lấy mẫu ngoài hiện trường và phân tích trong phòng thí nghiệmnhằm xác định các thông số về hiện trạng chất lượng môi trường

-Phương pháp thống kê tài liệu ,thu thập số liệu liên quan về điều kiện tự nhiênkinh tế xã hội về khu vực thực hiện dự án,về công nghệ xử lý chất thải

-Phương pháp so sánh :đánh giá hiện trạng môi trường dựa trên cơ sở so sánh đốichiếu các tiêu chuẩn môi trường Việt Nam

-Phương pháp chuyên gia:tổ chức hội thảo nội bộ,lấy ý kiến các chuyên gia thuộclĩnh vực liên quan

-Các phương pháp sử dụng lập báo cáo ĐTM khá đầy đủ hợp lý và khoa học cóđộ tin cậy cao đã được cơ quan tư vấn sử dụng để lập báo cáo ĐTM hiệu quả đạtyêu cầu

4 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án “Khu đô thị Thủy Tú (Golden Hills(Quan Nam – Thủy Tú) - Quận Liên chiểu, thành phố Đà Nẵng” do Công tyTNHH MTV Vật liệu xây dựng Xây lắp & Kinh doanh nhà Đà Nẵng có tráchnhiệm phối hợp với đơn vị tư vấn thực hiện

Ngoài ra, Chủ đầu tư Dự án còn nhận được sự giúp đỡ của các Cơ quan sau:-UBND phường Hòa Khánh Bắc- Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng

-UBMTTQ Quận Liên Chiểu- Thành phố Đà Nẵng

+Tên và địa chỉ liên hệ của cơ quan tư vấn:

Dự án được tư vấn thiết kế bởi Công ty thiết kế quy hoạch đô thị hàng đầu thếgiới là SOM (Skidmore, Owings & Merrill LLP) đến từ Mỹ SOM là một công tythiết kế quy hoạch nổi tiếng trên thế giới với những dự án gắn liền với sự hài hòagiữa thiên nhiên và con người

CHƯƠNG I : MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN

1.1Tên dự án

Tên dự án: Khu đô thị Thủy Tú (Golden Hills (Quan Nam – Thủy Tú) Quận Liên chiểu, thành phố Đà Nẵng”

Địa điểm: đường Nguyễn Tất Thành, Phường Hòa Hiệp Nam Hòa HiệpBắc, Quận Liên Chiểu ,TP Đà Nẵng

1.2 Chủ dự án

- Công ty cổ phần Trung Nam (thuộc Trungnam Group)

- Đại diện: Nguyễn Tâm Thịnh Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị

- Địa chỉ: Hòa Hiệp Bắc, phường Hòa hiệp Nam, quận Liên Chiểu và xã HòaLiên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng

+ Điện thoại: 089330325 Fax: 089330349

1.3 Vị trí địa lí của dự án

Dự án Golden Hills City có tổng diện tích toàn khu 400 ha với mật độxây dựng rất thấp chỉ 47%, phần còn lại chủ yếu là diện tích cây xanh mặtnước với 30%, đường giao thông 27%

Khu đô thị mới Hòa Khánh Nam có tổng diện tích là 400 hecta, nằmtrong tổng thể khu quy hoạch đô thị Quận Liên Chiểu - TP Đà Nẵng

Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills được bao quanh bởi hệ thốngsinh thái sông, núi, biển và kênh rạch hài hòa thuộc quy hoạch tổng thể của ĐàNẵng

- Phía Bắc : Sông Cu Đê

- Phía Nam : Khu dân cư

- Phía Đông : Vịnh Đà Nẵng

- Phía Tây : Đường Quốc Lộ 1A

1.4 Nội dung chủ yếu của dự án

Mô tả mục tiêu của dự án

a.Kế hoạch và mục tiêu phát triển đô thị

-Tính chất và quy mô đô thị (diện tích, dân số và thành phần dân số )

Phần đất dự kiến xây dựng khu đô thị có diện tích 4.145.592 m2 Khu đô thịmới Thủy Tú có đầy đủ chức năng như một khu đô thị chất lượng cao Cáchạng mục xây dựng và quy hoạch sử dụng đất được thể hiện dưới bảng sau:

- Khu A có diện tích 86 ha gồm nhà liền kề, biệt thự, công viên cây xanh…

- Khu B diện tích 45 ha bao gồm nhà liền kề, biệt thự, văn phòng, bệnh viện,siêu thị, quảng trường, viện bảo tàng…

- Khu C có tổng diện tích 76 ha bao gồm các hạng mục nhà liền kề, biệt thựcao cấp

- Khu D có tổng diện tích 122 ha gồm Villa sinh thái, Bến du thuyền

- Khu E có diện tích 45 ha là khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí

- Khu Đảo là gồm các dinh thự biệt lập đặc biệt có diện tích là 2 ha

Quy hoạch sử dụng đất.

4 Công trình công cộng 358.569 m2 8,64 %

5 Công trình công nghiệp, kho

tang

90.311 m2 2,18 %

6 Cây xanh, công viên, quảng

trường, mặt nước

Khu vực có mật độ xây dựng tương đối cao và tầng cao xây dựng caonhất sẽ được tập trung ở cuối trục phía Đông của khu đất, xung quanh quảngtrường trung tâm Độ cao từ 17-27 tầng.

Khu vực có mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng vừa phải như cáccông trình hỗn hợp kết hợp ở và thương mại được bố trí hai bên trục Đông -Tây.Độ cao từ 9-15 tầng

Khu vực có mật độ xây dựng cao, tầng cao xây dựng thấp như các khudân cư (biệt thự, nhà lô, nhà chung cư) từ 2,5-5 tầng

Các công trình công cộng có chiều cao từ 1-3 tầng, mật độ trung bình

Quy hoạch phát triển không gian đô thị

Quy hoạch phát triển các hạng mục

STT Các hạng mục Chỉ tiêu tínhtoán Chỉ tiêu đất Chỉ tiêu sànxây dựng

2 Nhà trẻ mẫugiáo 70 chỗ / 1000dân 27 m2/ chỗ 22m2/ chỗ

3 Trường Phổthông cấp I 100 chỗ / 1000dân 17m2/ chỗ 20m2/ chỗ

4 Trường phổthông cấp II 80 chỗ/ 1000dân 22m2/ chỗ 27m2/ chỗ

5 thông cấp IIITrường phổ 30 chỗ/ 1000dân 34m2/ chỗ 40m2/ chỗ

6

Nhà ở

+Biệt thự 85-100m2/ng 85-100m2/ng+Nhà ở liền kề

có cửa hàng 18-20m2/ng 60-70m2/ngKinh doanh

+nhà ở liền kề

có sân vườn 18-20m2/ng 55-65m2/ng+ nhà ở sân

vườn nửa biệt lập

+ nhà ở 4,4KVA/ cănhộ

+ khu thươngmại công cộng

0,1KVA/m2sàn sd+ công viên cây

xanh

0,005KVA/m2sàn+ trường học,

nhà trẻ

0,09- 0,1 KVA/

cháu+ chiếu sáng

đường 0,0015KVA/m2

8

Chỉ tiêu thôngtin bưu điện+ khu nhà ở 1 số / 1 căn hộ

+ trường học,nhà trẻ 5 số / trường

9 Chỉ tiêu cấpnước lít/ng/ngày đêm220-240

10

Chỉ tiêu tínhtoán thoát nướcbẩn

85% nước cấp

Chỉ tiêu giaothông ( đối vớiđường thànhphố, đường khuvực và giaothông tĩnh)

M2/ người

b Quy hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật

Quy hoạch cải tạo và phát triển hệ thống giao thông đường bộ

Hệ thống cấp nước ( nguồn, nhà máy, mạng lưới đường ống, nhu cầu nước… Dự án sẽ xây dựng một nhà máy sản xuất nước sạch ở trong khu đất quy hoạch, công suất 220 – 240 lít/người/ngày đêm Sử dụng ống gang dẻo dẫn nước đến các khu dân cư, hộ gia đình

Nước cứu hỏa được lấy từ các họng lấy nước chữa cháy trên các trụcống lớn đã đước xác định trong bản vẽ thiết kế hệ thống cấp nước Khu đô thịmới Thủy Tú, mạng ống cấp nước chữa cháy chung với mạng ống cấp sinhhoạt (sẽ thiết kế ở giai đoạn sau).

- Hệ thống thoát nước (thoát nước mưa, thoát nước và xử lý nước thải sinhhoạt, thoát nước và xử lý nước thải công nghiệp)

- Hệ thống thoát nước thải là hệ thống cống riêng, được thiết kế theo hai giaiđoạn:

+ Giai đoạn đầu: Nước thải từ các nhóm nhà ở và các công trình côngcộng được xử lý qua bể tự hoại hoặc xử lý cục bộ toàn phần theo các tuyến

- Hệ thống cấp điện và phân phối điện

- Phương án thu gom và xử lý chất thải rắn

- Nghĩa trang, mai táng

Quy hoạch phát triển công nghiệp của đô thị

- Công nghiệp hiện có

- Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp mới

c Dự kiến kế hoạch và trình tự xây dựng phát triển đô thị

1.4.2.Danh mục máy móc, thiết bị

Xe máy xúc, xe máy đào, xe ủi đất, xe cẩu, cần trục, xe lu, xe tải, thiết bịtrộn bêtông, xi măng, nhựa đường, thiết bị bơm bêtông, máy kinh vĩ, máy toànđạc, băng tải băng truyền, máy hàn, máy mài, máy phun, máy đầm, kích, conđội, đoàn bẫy, máy móc thiết bị xây dựng khác…

Nguyên – nhiên vật liệu ( đầu vào) và các chủng loại sản phẩm ( đầu ra ) của dự án

- Nguyên vật liệu đầu vào : vật tư xây dựng, sắt, thép, xi măng

- Nguyên vật liệu đầu ra: nhà ở và các dịch vụ, công trình phụ trợ

Tiến độ thực hiện dự án

Tiến độ thực hiện 7 năm (từ 2010 - 2017): Thứ tự ưu tiên các hạng mục dựatrên các cơ sở sau:

+ San lấp mặt bằng

+ Thi công toàn bộ hệ thống hạ tầng: Đường giao thông, điện, cấp thoát nước,

xử lý nước thải

+ Điều kiện thi công các hạng mục: thứ tự ưu tiên các hạng mục được đan xennhau nhưng vẫn đảm bảo tính chất trước

Vốn đầu tư

- Tổng mức vốn đầu tư 1.67 tỷ USD

- Nguồn vốn đầu tư

Vốn có chủ đầu tư : Công ty cô phần và xây dựng Trung Nam

Ngoài ra còn có một số đơn vị tài trợ khác Tổng công ty Tài chính cổ phầnDầu khí Việt Nam PVFC – Chi nhánh Vũng Tàu tài trợ vốn, vốn vay ngân hàng

Tổ chức quản lý và thực hiên dự án:

-Hình thức tổ chức quản lý:chủ đầu tư trực tiếp quản lý

CHƯƠNG 2 : ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN ,MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ XÃ

HỘI

2 1 Điều kiện tự nhiên và môi trường

2.1.1 Điều kiện về địa hình, địa chất

Nằm tại phường Hoà Hiệp – quận Liên chiểu và xã Hoà Liên - huyện Hoà Vang –Thành phố Đà Nẵng Dự án khu đô thị mới Thủy tú thành phố Đà Nẵng cửa ngõphía bắc thành phố Đà Nẵng Là một trong những nơi có cảnh quan đẹp nhất của

TP Đà nẵng, một mặt giáp cửa biển, hai mặt giáp sông là vị trí lý tưởng để xâydựng một đô thị sông nước gắn liền với môi trường cảnh quan sinh thái

Khu quy hoạch có địa hình chủ yếu là bằng phẳng, có các gò đồi thấp, độ caokhông đáng kể, có các vùng trũng để trồng lúa và các cây công nghiệp hàng năm.Trong khu vực xây dựng dự án không có hiện tượng địa chất bất lợi xảy ra như :động đất, hoạt động núi lửa, đá lăn, cát chảy…

Địa hình và giao thông thuận lợi để tập kết vật liệu và thi công công trình

Đất nền vị trí xây dựng dự ns tương đối đồng nhát về mặt địa tầng, ổn định về mặtchịu tải và biến dạng

Nước ngầm phần lớn không ảnh hưởng đến hố móng thi công, ngoại trừ khi xâydựng các hạng mục công trình nằm ở khu vực ruộng lúa cần chú ý đến vấn đề nướcchảy vào hố

2.1.2 Điều kiện về khí tượng

a Nhiệt độ không khí

Nhiệt độ không khí là yếu tố tạo nên vùng phân bố và sự phân tầng nơi cưtrú của sinh vật trong nước cũng như trên cạn Do đó, nhiệt độ là yếu tố quan trọngkhi nghiên cứu các vấn đề về môi trường Nên nhiệt độ của khu vực dự án nằmtrong miền khí hậu vùng Trung Trung Bộ

Nhiệt độ trung bình hàng năm vào khoảng 25,90C Mùa hè nóng nhất từtháng 6-8, nhiệt độ trung bình vào khoảng 28-300C Mùa đông là thời kì hoạt độngcủa gió mùa Đông Bắc, thỉnh thoảng có các đợt ret mùa đông ngắn, nhiệt độ ít khi