ĐÁNH GIÁ tác ĐỘNG môi TRƯỜNG KHU đô THỊ QUAN NAM – THỦY tú

CHƯƠNG I : MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1Tên dự án Tên dự án: Khu đô thị Thủy Tú (Golden Hills (Quan Nam – Thủy Tú) Quận Liên chiểu, thành phố Đà Nẵng” Địa điểm: đường Nguyễn Tất Thành, Phường Hòa Hiệp Nam Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu ,TP Đà Nẵng. 1.2 Chủ dự án Công ty cổ phần Trung Nam (thuộc Trungnam Group) Đại diện: Nguyễn Tâm Thịnh Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị Địa chỉ: Hòa Hiệp Bắc, phường Hòa hiệp Nam, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng + Điện thoại: 089330325 Fax: 089330349 1.3 Vị trí địa lí của dự án Dự án Golden Hills City có tổng diện tích toàn khu 400 ha với mật độ xây dựng rất thấp chỉ 47%, phần còn lại chủ yếu là diện tích cây xanh mặt nước với 30%, đường giao thông 27% Khu đô thị mới Hòa Khánh Nam có tổng diện tích là 400 hecta, nằm trong tổng thể khu quy hoạch đô thị Quận Liên Chiểu TP. Đà Nẵng. Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills được bao quanh bởi hệ thống sinh thái sông, núi, biển và kênh rạch hài hòa thuộc quy hoạch tổng thể của Đà Nẵng. Phía Bắc : Sông Cu Đê Phía Nam : Khu dân cư Phía Đông : Vịnh Đà Nẵng Phía Tây : Đường Quốc Lộ 1A 1.4 Nội dung chủ yếu của dự án Mô tả mục tiêu của dự án a.Kế hoạch và mục tiêu phát triển đô thị Tính chất và quy mô đô thị (diện tích, dân số và thành phần dân số...) Phần đất dự kiến xây dựng khu đô thị có diện tích 4.145.592 m2. Khu đô thị mới Thủy Tú có đầy đủ chức năng như một khu đô thị chất lượng cao. Các hạng mục xây dựng và quy hoạch sử dụng đất được thể hiện dưới bảng sau: Khu A có diện tích 86 ha gồm nhà liền kề, biệt thự, công viên cây xanh… Khu B diện tích 45 ha bao gồm nhà liền kề, biệt thự, văn phòng, bệnh viện, siêu thị, quảng trường, viện bảo tàng… Khu C có tổng diện tích 76 ha bao gồm các hạng mục nhà liền kề, biệt thự cao cấp. Khu D có tổng diện tích 122 ha gồm Villa sinh thái, Bến du thuyền. Khu E có diện tích 45 ha là khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí. Khu Đảo là gồm các dinh thự biệt lập đặc biệt có diện tích là 2 ha. Quy hoạch sử dụng đất. TT Chức năng Diện tích Tỷ lệ 1 Khu ở 1.392.962 m2 33,60 % 2 Công trình hỗn hợp thương mại, ở 297.491 m2 7,18 % 3 Công trình thương mại dịch vụ 268.310 m2 6,47 % 4 Công trình công cộng 358.569 m2 8,64 % 5 Công trình công nghiệp, kho tang 90.311 m2 2,18 % 6 Cây xanh, công viên, quảng trường, mặt nước 997.975 m2 24,06 % 7 Giao thông thành phố 739.974 m2 17,85 % 8 Tổng cộng 4.145.592 m2 100% Kế hoạch phát triển kinh tế (đặc biệt là phát triển công nghiệp, dịch vụ, hành chính, thương mại và các khu dân cư của đô thị...). Ðịnh hướng về triển hạ tầng kỹ thuật đô thị. Khu vực có mật độ xây dựng tương đối cao và tầng cao xây dựng cao nhất sẽ được tập trung ở cuối trục phía Đông của khu đất, xung quanh quảng trường trung tâm. Độ cao từ 1727 tầng. Khu vực có mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng vừa phải như các công trình hỗn hợp kết hợp ở và thương mại được bố trí hai bên trục Đông Tây. Độ cao từ 915 tầng. Khu vực có mật độ xây dựng cao, tầng cao xây dựng thấp như các khu dân cư (biệt thự, nhà lô, nhà chung cư) từ 2,55 tầng. Các công trình công cộng có chiều cao từ 13 tầng, mật độ trung bình Quy hoạch phát triển không gian đô thị Quy hoạch phát triển các hạng mục

       !"#$ %& '() *+ , /0123456789:;   !"#$%&%'%()# *(+()*,!-.'/0%/%10%2 3,4$ 5%()%$!6 $77%23 $+5"8+93 %106 :%'%&95 ;%$(.&5<&!5<(%10 +"=%>%()$6?@507  (25&/A*A%()93&9%1 0+B1&BC$$(.&5<)+B1& D&?%10%$+EFGHE5IFJ3KGI LLMN%OGP <;5<.&5<QR%10 &S HT5I  U3  HV    -   &  SN  W  V,  LX         Y"&XR%10+%().&5<%?%/*X ?#)9+!Z.'/4&X[3\3! 4%!!1(2" <;X:L,]^;1(2%()V/(+B/_ `'  /  B  a  8X    1  D  &  bcdeedbffgh  0  %0  3 ifdbffjdWBM B9 h0%03bedbffidWBM 9 h 1(fgdbffid]G ]/&XG1(2%Z*;1( 3kbjdbfeedW]G",]%/1(2 l<%$(.&5<QR%10 &SHT5IU3HV-  &SNWV,LXY" <.=;54>?:>@0A2BCDE2?0A2567BFG52?95?FG; b"eB>*^,P, ]%%/1(2 5<%(),Xm36  *^n;k WL,*^;1(28;&bcdeedbffg W1(3bjdbfeeW]GD%0/3%! 0%03bcdbfee WBM&eidodbfee B9M D&%0!%%/1(2 *^;1(2" W0%03bcdbfeeWBM&eidodbfeeD&%0!%1(2 ()%%/1(2*^;1(2" W0%03bbdbffjdVW]G&bidedbfef p]lM"! ;X5&;5<D&%03qbodV"p]lW p]l M"!;%!:%rD&?5<%10 & SWVV,LXBM" b"bL;XXsD&s57 W1(3bgdbfebdW]G&ejdeedbffc ]/&XG1 (2D&%0D&sP,D!1(2" WV&%03bqdbffjdVW]G&bjdebdbffj ]/&XG1 (2!;*574^&?" WV&%03ejdbffi]G&qedebdbffi ]/&XG1 (2*D&sP,D!1(2" WV&%0fodbffidVW]`l&fqdfodbffi ]/`&l<!;* D&sP,D!D&?.&5<" WV&s;4(+1@*tI D&%03oudecccdVW]`l&bedebeccc" WB8ogeqWecii-B4(+*X-Xs" WB8oouokeciu-(+*X-Xs WB8gujfkecco-U;#&-vX$!A%Z 3w57" WB8bjbbkeccg-M_&&1@"vX$ " WB8jejfkeccj-M_&#&$"vX$ WB`l8qqkbffj-B4(+k?(+*X1@-X s WB`lgekecio-(+kG?(+*X1@-Xs " BXsD&sP,D!1(2" H.%?IJ;K>?:>:>8L;K5:5M0:2NO;? WR^3%%?4&x;(29_9; =.%013!;?4()1(2" WM(mX;,3;XD!%!;<X .'/!<<;5<!1;.wn4^" WM(m33k%;?1(25<Xm3633% Xs1(28;" WM(m&XkC>/^/*/4&n&X/ a<XD" WB(m3w57,*G%$&% )n %/,&%'%()mD(43w57%,*G;D^%? &X$" P.Q5?452?95?FG;R:;?KF:2:5RS;KTUF2NIV;K ]%/1(2l<QR%10 &SHT5IU3 HV- &SNWV,LXY5 B1& UUG88,;.&5<`&AKR5 ;)+%m0(4<;" B %$(l<_,%()3<S%y BmD3k Wp]l(2U_R]AWV,LXB" Wp]GVV,LXBW" WX;BCRY75?Z@FX;?G5675JM07;2IB1; l<%()(4*6B1&D&?%10%$ +EFGHE5IFJ3KGILLMN%OGP"EFG/1& D&?CX++#5<A!+3<_ #XX(2" $([\ X;89:; W X 5< k R %1 0  & S HT5I U3 HV  -  & SN W V,LXY W 0%k%(2&z4M(2U_U;WU_U; ]AV,LXBM" <?689:; W B1&C$H/TN W ?5;k&z0B>7kB 0/%rD^0 W 0:kU_U;]A(2U_;D,LXB.'U_ LX&;U_8 {;?kficqqfqbg|.k ficqqfqoc H"Y2N]RY7@]56789:; l< T5IU3 B&  C5; 9 off  + , %/ .&5< 4 4 : ou} $ _ ?   &  5; 9 & . Z (++qf}%(21bu} R %1 0 + U_ R   C 5; 9  off I = C D&?%10V,LXBWM"" l<  R %1 0 3  T5I U3 %() * D *6 ;  331S*X?_/D&?C  " WM9]A k E1BX WM9 k R5( WM91 k 80 WM9& k (2VL/e~ PSF80;K5?6^_056789:;   W94D&1%10H5;953$53"""N M$%45<.&5< %10 5; 9o"eog"gcb b " R%10 +  & S  %$& %  >  ( /  %1 0 4 ()" B ?7.&5<D&?3w57%4%();5(+*^3k W R~5;9ijr!!*;<1X&. W R]5;9og*r!!*;<_*;; 3X0D^(2;*^ W RBC5;9uj*r?7!!*;< 4" W RlC5;9ebbr83]5&!" W R•5;9og57m^9" W R^r5<*;,%Z*;5;9b"  !"#$  B> l;9 €; e R6 e"qcb"cjb b qqjf} b B1@•)(m ?6 bcu"oce b uei} q B1@(m?50 7 bji"qef b jou} o B1@1/ qgi"gjc b ijo} g B1@1;  cf"qee b bei} j B&.1XD^ (2Z(+ ccu"cug b bofj} u T1 uqc"cuo b euig} i C/ o"eog"gcb b eff} R?H%Z*;1;507 9(m?5( %10"""N" ‚0(+!?$P,%10" R <  ,%/ .&5<(m%   $ .&5< 43\ %(), 6 791  %4.DD^ (2"/OeuWbu$" R <  , %/ .& 5<  $ .& 5< O ^ (  1@•))6(m?%()*9*X71W&" /OcWeg$" R<,%/.&5<$.&5<4( 5(H*;<1(NObgWg$" B1@1/!OeWq$,%/*@  %##  # E B?7 B:X9  B:X%4 B:X3 .&5< e 4%m0 oo b d(2 b ƒx  uf•defff 5 bu b d• bb b d• q (2MC 14„ eff•defff 5 eu b d• bf b d• o (2C 14„„ if•defff 5 bb b d• bu b d• g (2C 14„„„ qf•defff 5 qo b d• of b d• j 6 {];< igWeff b d igWeff b d {6!! w eiWbf b d jfWuf b d R5 {6!! 3(2 eiWbf b d ggWjg b d {63 (2w*; , bgWqf b d ifWcg b d {?6 ( qfWgf b d u B:X4%; {6 ooR8~d / {(m ?1/ feR8~d b 335 {1X& . fffgR8~d b 3 {(2 ƒ ffcWfeR8~d  {3 %(2 fffegR8~d b i B:X1 *(%; {6 e3de/ {(2 ƒ g3d(2 c B:X4 (+ bbfWbof 9dd&%X ef B:X9 (+ *s ig}(+4 B:X 1H%+ %(2 %(2 < 1aN G b d(2  `.0^?ab5?>?:22NFc;?b2d;KDE2?0A2 V&?^?;1%(2*/ U;4(+Hr&?(+%(2$(+ l<3\.&5</&3^.4(+3?6%4D& ?134bbf-bof9d(2d&%X"Ew575ƒ5x(+ %5(/%@" (+ > … %() 4& O   4& (+ # & X  7 +%'%(+.%0*^\;4(+R%10 + & S ?  4 (+ # &  + ?  4 3 ?H3\6%?3N" W U;(+H(+((+.wn(+^3 ?(+.wn(+^1;N" W U;(+^; X%() I  %?k {T%?%$k (+^O6  1@1 /%().wnD*<?Z.wn7*/$I& W U;4%;%;" W M(m.wn4^A" W a" 0^?ab5?>?:22NFc;5U;K;K?FG>567RU2?Y W B1;;" W V&?1;+" 5.9DF_;D_?ab5?BC2NO;?293e^89;K>?:22NFc;RU2?Y &'() *+, `I&.S.I&%.I %4.Is$7.I.I^*0 /*X1.<%(2*0*m*X1&a& %?*^*&!& &&&%$9 %/%*x&&*0.&5<" [...]... nhiệt đô là yếu tố quan trọng khi nghiên cứu các vấn đề về môi trường Nên nhiệt đô của khu vực dự án nằm trong miền khí hậu vùng Trung Trung Bộ Nhiệt đô trung bình hàng năm vào khoảng 25,9 0C Mùa hè nóng nhất từ tháng 6-8, nhiệt đô trung bình vào khoảng 28-30 0C Mùa đông là thời kì hoạt đô ng của gió mùa Đông Bắc, thỉnh thoảng có các đợt ret mùa đông... Hiệp – quận Liên chiểu và xã Hoà Liên - huyện Hoà Vang – Thành phố Đà Nẵng Dự án khu đô thị mới Thủy tú thành phố Đà Nẵng cửa ngõ phía bắc thành phố Đà Nẵng Là một trong những nơi có cảnh quan đẹp nhất của TP Đà nẵng, một mặt giáp cửa biển, hai mặt giáp sông là vị trí lý tưởng để xây dựng một đô thị sông nước gắn liền với môi trường cảnh quan. .. Hướng gió thịnh hành mùa hè là gió đông ,đông nam từ tháng 4-8, hướng gió thịnh hành vào mùa đông là gió bắc và đông bắc từ tháng 10-3 năm sau, hướng gió toàn năm là hướng đông nam. Ngoài ra, trong năm còn có gió Tây hoạt đô ng tuy không khốc liệt nhu vùng đồng bằng Trung Bộ nhưng cũng gây khô hạn trong một số vùng Gió tại khu vực dự án có vận tốc trung bình... lao đô ng có chiều hướng tăng từ 2010- 2014, số người chưa việc làm giảm đáng kể Năm 2014, lao đô ng trong ngành nông nghiệp – thủy sản chiếm 9,6%, tổng số lao đô ng có việc làm, lao đô ng công nghiệp - xây dựng 35,1% , lao đô ng thương mại – dịch vụ chiếm 55,3% Dân số trung bình năm 2015 phường Hoà Hiệp Bắc 13,047 người.Mật đô dân số 299 (người/km2) b Văn hóa – Xã... phương pháp phân tích theo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành a Hiện trạng môi trường không khí Mạng lưới lấy mẫu không khí ở các điểm khác nhau trong khu vực Chỉ tiêu đo đạc chất lượng môi trường không khí được đánh giá thông qua những thông số sau đây: tiếng ồn, NO 2, SO2, Pb,CO và bụi Tại hai khu vực là Đại học Sư Phạm Đà... đại của mực nước biển là +1,7m và cực tiểu là +0,1m, đô cao trung bình của mực nước biển là +0,9m 2.1.4 Hiện trạng môi trường Để đánh giá hiện trạng chát lượng môi trường không khí, nước mặt, nước ngầm trong khu vực dự án, đơn vị tư vấn lập báo cáo ĐTM phải phối hợp cùng với trung tâm quan trắc môi trường tiến hành khảo sát, đo đạc và lấy mẫu để phân... và xây dựng Trung Nam Ngoài ra còn có một số đơn vị tài trợ khác Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam PVFC – Chi nhánh Vũng Tàu tài trợ vốn, vốn vay ngân hàng Tổ chức quản lý và thực hiên dự án: -Hình thức tổ chức quản lý:chủ đầu tư trực tiếp quản lý CHƯƠNG 2 : ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN ,MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ XÃ HỘI 2 1 Điều kiện tự nhiên và môi trường 2.1.1... 76,67-77,33% Cường đô bức xạ Mặt Trời đạt giá trị cao.Số giờ nắng bình quân trong năm là 2156.2 giờ, nhiều nhất vào tháng 5,6 trung bình từ 234-277 giờ/tháng, ít nhất vào các tháng 11-12 trung bình từ 69-165 giờ/tháng Lượng mây thì trung bình lưu lượng toàn thể là 5,3 e Gió Khu vực dự án có chế đô gió chịu sự chi phối của gió mùa khu vực Đông Nam Á Hướng... sông nước gắn liền với môi trường cảnh quan sinh thái Khu quy hoạch có địa hình chủ yếu là bằng phẳng, có các gò đồi thấp, đô cao không đáng kể, có các vùng trũng để trồng lúa và các cây công nghiệp hàng năm Trong khu vực xây dựng dự án không có hiện tượng địa chất bất lợi xảy ra như : đô ng đất, hoạt đô ng núi lửa, đá lăn, cát chảy… Địa hình và giao thông... 2.1.3 Điều kiện thủy văn, thủy triều a Thủy văn Do đặc điểm khí hậu nắng lắm mưa nhiều như đã trình bày ở trên nên đã có nhiều sông ngòi, nhưng chủ yếu là sông ngắn, đô dốc thấp Khu vực dự án gần sông Cu Đê nằm ở phía Bắc của Thành phố có chiều dài là 38km, bắt nguồn từ dãy núi Bạch Mã, là hợp lưu của hai con sông:sông Bắc dài 23km, sông Nam dài 47km Tổng