CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM c lp T do Hnh phỳc o0o Cẩm Bình, ngày tháng năm 2011 HP NG MUA BN CHUYN NHNG QUYN S DNG T Hụm nay, ngy thỏng nm 2011 Ti: Chỳng tụi gm: I/ BấN BN/CHUYN NHNG (sau õy gi tt Bờn A): Chng: ễng Sinh nm Chứng minh nhân dân số Do công an Thanh Hoá cấp ngày tháng năm Đăng kí hộ khẩu thờng trú tại:. V v: B Sinh nm Chứng minh nhân dân sốDo công an Thanh Hoá cấp ngày tháng năm Đăng kí hộ khẩu thờng trú tại:. II/ BấN MUA/NHN CHUYN NHNG (sau õy gi tt Bờn B): Chng: ễng Sinh nm Chứng minh nhân dân số Do công an Thanh Hoá cấp ngày tháng năm Đăng kí hộ khẩu thờng trú tại:. Hai bờn tho thun, t nguyn cựng nhau lp v ký bn hp ng ny thc hin vic mua bỏn chuyn nhng quyn s dng t vi nhng iu khon sau: IU 1: C IM T C MUA BN CHUYN NHNG: 1. Đt s c chuyn nhng l tại. t ny thuc quyn s hu v s dng hp phỏp ca Ông (Sinh nm . cú CMND s do công an cp ngy. ) v v l B (Sinh nm.cú CMND s do công an cp ngy ) nh trờn Giy chng nhn quyn s dng t v s hu nh . 2. Mảnh đất tại. ó c cp GIY CHNG NHN QUYN S DNG T s , h s gc s do UBND huyện Yên Định cp ngy 3. Tng din tớch t theo s l m2 v din tớch thoả thuận mua bán là m2. 4. Bng hp ng ny, Bờn bỏn ng ý bỏn số diện tích là., Bờn mua ng ý mua t ton b din tớch t nh ó núi trờn v phi tuõn th theo cỏc yờu cu / quy nh hin hnh v chuyn nhng Nh t ca Nh nc v Phỏp lut. IU 2: GI C, PHNG THC THANH TON V THI HN THC HIN 1. Giá mua bán toàn bộ diện tích nhà đất ở nói trên đã được hai bên thoả thuận là: đ. (Ghi bằng chữ: đồng Việt Nam chẵn) và không thay đổi vì bất cứ lý do gì. 2. Phương thức thanh toán: Hai bên (Bên A và Bên B) đã cùng thống nhất sẽ thực hiện việc thanh toán tổng giá trị mua bán đất ở theo 02 đợt, cụ thể như sau: * Đợt 1: Giao số tiền là cho bên Bán. * Đợt 2: Giao số tiền là cho bên Bán. * Khi trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận do các bên cùng ký xác nhận. 3. Thời hạn thực hiện hợp đồng * Thanh toán đợt 01 : thực hiện vào ngày ……… * Thanh toán đợt 02 : thực hiện vào ngày ……… * Ngay sau khi nhận ®ñ sè tiền, bên A phải giao lại ngay hợp đồng mua bán công chứng (đủ số lượng bản gốc của bên B) và bàn giao đất ở cho bên B ®Çy ®ñ trän vÑn với sự chứng kiến của các nhân chứng. ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN: 1. Trách nhiệm Bên bán: a/ Khi mua bán theo bản hợp đồng này thì diện tích đất ở nói trên: * Thuộc quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của bên bán; * Không bị tranh chấp về quyền thừa kế, quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất; * Không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào: thế chấp, mua bán, đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp; * Không bị ràng buộc bởi bất cứ một quyết định nào của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền định đoạt của chủ sở hữu, sử dụng nhà đất. * Bên bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đó bán cho bên mua không bị người thứ ba tranh chấp. Trong trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của bên mua. Nếu cần thiết thì bên bán phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên mua. b/ Không còn được giữ bất kỳ loại giấy tờ nào về quyền sở hữu và sử dụng của diện tích nhà đất ở nói trên; c/ Bên bán phải giao toàn bộ diện tích nhà đất đúng như hiện trạng nói trên cùng toàn bộ bản chính giấy tờ về quyền sở hữu và sử dụng của diện tích đất ở này cho Bên mua. d/ Bên bán phải phải có trách nhiệm thanh toán cước phí của các loại dịch vụ, hồ sơ giấy tờ có liên quan đến đất ở được mua bán (nếu có). đ/ Trong thời gian làm thủ tục chuyển quyền sở hữu – sử dụng cho bên B, thì bên A có trách nhiệm làm các thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở cho bên mua; Chi phí giao dịch làm thủ tôc sang tên do bên A chịu. e/ Không giao giấy tờ sở hữu đất ở đứng tên bên mua khi chưa nhận đủ số tiền còn lại (đợt 02). f/ Tại thời điểm bán đất thì tình trạng sức khoẻ và thần kinh của các thành viên bên A là hoàn toàn khoẻ mạnh bình thường. 1. Trách nhiệm Bên mua: * Hon thnh y trỏch nhim v ti chớnh cho bờn A ỳng thi hn v ỳng theo phng thc ó t c tho thun nht trớ ca c hai bờn. * Bờn mua c nhn đất kốm theo h s v đất theo ỳng tinh trng a tha thun; c yờu cu bờn bỏn hon thnh cỏc th tc mua bỏn nh trong thi hn tha thun; c yờu cu bờn bỏn giao nh ỳng thi hn; nu khụng giao hoc chm giao nh thi phi bi thng thit hi) * Trong trng hp nu ngi th ba cú quyn s hu mt phn hoc ton b ti sn mua bỏn thi ben mua co quyn hy b hp ng v yờu cu bờn bỏn bi thng thit hi tng xng. IU 4: Kí KT HP NG * Hai bờn ó t c li nguyờn vn bn hp ng ny, u hiu, chp nhn ton b cỏc iu khon ca hp ng v cam kt thc hin. * Nu cú tranh chp trc tiờn s ho gii thng lng, nu khụng t gii quyt c s chuyn c quan cú thm quyn gii quyt. * Nu mt trong hai bờn n phng chm dt hp ng vi bt k lý do gỡ thỡ s phi thc hin bi thng, pht cc cho bờn cũn li theo quy nh ca phỏp lut hin hnh. Hp ng gm 04 trang, 03 bn cú giỏ tr phỏp lý nh nhau, mi bờn gi 01 bn, bờn lm chng gi 01 bn. BấN BN BấN MUA XC NHN CA NHN CHNG: Ngy thỏng nm 2011 Ti: Chỳng tụi gm: 1. Sinh nm: CMND s: Cụng an cp ngy a ch: 2. Sinh nm: CMND s: Cụng an cp ngy a ch: c ụng (bờn B) v ụng (bờn A) mi lm chng vic hai bờn ký kt hp ng. CHNG TễI XC NHN I/ BấN BN/CHUYN NHNG: Chng: ễng Sinh nm Chứng minh nhân dân số Do công an Thanh Hoá cấp ngày tháng năm Đăng kí hộ khẩu thờng trú tại:. V v: B Sinh nm Chứng minh nhân dân sốDo công an Thanh Hoá cấp ngày tháng năm Đăng kí hộ khẩu thờng trú tại:. II/ BấN MUA/NHN CHUYN NHNG: ễng Sinh nm: CMND s: Ngy cp: ti: ng ký h khu thng trỳ ti - Hai bờn tho thun v ký kt hp ng hon ton t nguyn, khụng b ai la di, e do hay cng ộp. - Ti thi im ký kt hp ng xỏc nhn ễng(B) v ễng(B). hon ton minh mn, sỏng sut v cú nng lc hnh vi dõn s phự hp theo qui nh ca Phỏp lut. - Trc khi Ông v Ông ký kt hp ng ny, chỳng tụi ó c li ni dung cho hai ụng, b nghe v hon ton nht trớ cụng nhn ni dung ny ỳng nh hai bờn ó tho thun. - ễng(B): v ễng(B): ký vo bn hp ng ny trc s chng kin ca chỳng tụi. Chỳng tụi xỏc nhn ch ký trong bn hp ng ny l ca ễng(B): v ễng(B): - Bn hp ng gm 04 trang 03 bn, mi bờn lu gi mt bn thc hin, 01 bn ngi lm chng lu gi. Ngi lm chng th 1 Ngi lm chng th 2