CHUYÊN ĐỀ NGHỈ DƯỠNG KHỐI PHÒNG NGỦ TRONG RESORT

Resort khác với các cơ sở lưu trú thông thường bởi hệ thống dịch vụ liên hoàn, tổng hợp, không chỉ đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của mà còn phát triển các dịch vụ của khách hàng như hội thảo, hội nghị, dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, luyện tập thể thao…. Tuy nhiên, hệ thống các phòng ốc bên trong của resort vẫn luôn được chú trọng nhất ,được thiết kế thành từng căn hộ biệt lập, với những thiết bị hiện đại, tiện nghi. Do vậy có khả năng thu hút nhiều đối tượng khách và kéo dài thời gian lưu trú của họ .

Trang 1

KHU PHÒNG NGỦ TRONG RESORT

Trang 2

LOGO NỘI DUNG CHÍNH

TỔ CHỨC KHỐI PHÒNG NGỦ TRONG RESORT

Trang 3

 Clip giới thiệu

Trang 4

LOGO LỜI MỞ ĐẦU

 Resort khác với các cơ sở lưu trú thông thường bởi

hệ thống dịch vụ liên hoàn, tổng hợp, không chỉ đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của mà còn phát

triển các dịch vụ của khách hàng như hội thảo, hội nghị, dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, luyện tập thể thao… Tuy nhiên, hệ thống các phòng

ốc bên trong của resort vẫn luôn được chú trọng

nhất ,được thiết kế thành từng căn hộ biệt lập, với những thiết bị hiện đại, tiện nghi Do vậy có khả

năng thu hút nhiều đối tượng khách và kéo dài thời gian lưu trú của họ

Trang 5

LOGO TỔ CHỨC KHỐI PHÒNG NGỦ TRONG RESORT

 1.Vị trí trên tổng mặt bằng khu nghỉ dưỡng.

Chiếm phần đa số diện tích xây dựng trong khu resort.

Cách bố trí do nhiều yếu tố chi phối.

a-Phân tán thành 1 hoặc nhiều khu riêng biệt.

b-Tập trung với các khối chức năng khác.

Trang 6

 1.Vị trí trên tổng mặt bằng khu nghỉ dưỡng.

 Các yếu tố chi phối :

• Vị trí xây dựng khu resort.

– Hướng cảnh quan khai thác.

– Lối tiếp cận.

• Thể loại phòng ngủ resort.

• ….

Trang 7

 Vị trí xây dựng khu resort.

LILY BEACH RESORT

A-Nằm giữa biển (trên đảo đá ngầm) nên bố cục khu phòng ngủ tập trung thành một khu riêng trên mặt biển, tách xa khu dịch vụ khác nhằm khai thác thiên nhiên bằng các lối đi lượn theo đó.

TỔ CHỨC KHỐI PHÒNG NGỦ TRONG

RESORT

Trang 8

Trang 9

 B-Nằm dọc theo bờ biển, tách biệt đường giao thông nên khu phòng ngủ trải dài men theo nhằm tận dụng view đẹp và vị trí vui chơi

Mặt bằng tổng thể - Resort Six Senses ở Côn Đảo

RESORT

Trang 10

Trang 11

 C-Nằm men theo bờ biển nhưng có đường giao thông ôm sát khu đất nên để bảo đảm tính riêng tư và nhu cầu nghỉ dưỡng cao, các khối phòng ngủ được xây cao, tập trung khối với các khu khác tạo nên vành đai cách ly, mở hướng nhìn ra cảnh quan đẹp

Costa Linda Beach Resort

RESORT

Trang 12

Costa Linda Beach Resort

RESORT

Trang 13

Vị trí xây dựng khu resort.

Nằm sâu trong đất liền (gần hồ, rừng,đồi

núi), có thể kết hợp khu phòng ngủ theo cả hai

cách nhằm khai thác cảnh quan đẹp Ming-Tang Hot Spring Resort

RESORT

Trang 14

 2.Liên hệ với các khu chức năng khác

 Dù khu phòng ngủ trong resort thuộc loại bố cục phân tán,tập trung hay kết hợp, chúng vẫn phải tuân theo đúng 1 trong số nguyên tắc sau nhằm tạo sự thoải mái, an toàn và hiệu quả trong sử dụng:

• Giao thông liên hệ phải rõ ràng (có bảng chỉ dẫn, dấu

hiệu phân biệt,…) thời gian đi bộ không quá lâu: 3-5

p,hướng nhìn thông thoáng tới các khu chính ( khu

tiếp đón trung tâm, nhà hàng, )

• Tạo cảnh quan đẹp trên lối giao thông.

RESORT

Trang 15

LOGO PHÂN LOẠI PHÒNG NGỦ RESORT

 CÓ 3 LOẠI CƠ BẢN:

 1-BỐ TRÍ THEO DÃY PHÒNG (phòng khách sạn).

 2-BUNGALOW.

 3-BIỆT THỰ.

Trang 16

 1-BỐ TRÍ THEO DÃY PHÒNG (phòng khách sạn).

Trang 17

 Đặc điểm:

 Là các căn hộ riêng biệt bố trí sát và chồng lên nhau tạo thành dãy nhà (khá tương tự với kiến trúc khách sạn) nhưng không quá cao tầng.

 Hình thức kiến trúc phải đề cao tính hài hòa tổng thể hơn.

 Do khối tập trung nên phải bảo đảm lưu thông và vấn

đề thoát hiểm tốt.

 Dãy phòng ngủ thường quay ra hướng nhìn đẹp.

Trang 18

 Đặc điểm:

 Ưu điểm:

• Tiết kiệm diện tích đất xây dựng.

• Tăng doanh thu vì số lượng phòng ngủ sẽ nhiều hơn.

• Ít dựa vào thiên nhiên nên sẽ linh hoạt hơn trong việc chọn lựa vị trí xây dựng

Trang 19

LOGO II-PHÂN LOẠI PHÒNG NGỦ RESORT

 Thích hợp cho các khu resort nơi đô thị,không nhiều nhu cầu tận hưởng thiên nhiên, hoặc những resort nơi khí hậu khá khắc nghiệt: resort golt, resort

casino, ski resort ,….

Trang 20

MING-TANG HOT SPRING RESORT

Location: Bazhou City , Hebei Province, China

Trang 21

LOGO

Trang 22

PHÂN LOẠI PHÒNG NGỦ RESORT

Trang 23

Trang 24

 2-BUNGALOW.

Trang 25

 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH BUNGALOW

 Bungalow là kiểu nhà một tầng có nguồn gốc xuất xứ từ Ấn Độ, những ngôi nhà được thiết kế có diện tích nhỏ, một tầng duy nhất và mái hiên rộng.

 Thuật ngữ bungalow đầu tiên xuất hiện ở Anh từ năm 1696, để mô tả loại nhà một tầng

được xây dựng đơn giản cho các thủy thủ Cụm từ này không lâu sau đó đã được phổ biến thế giới Đối nghịch với căn hộ , thường dành cho tầng lớp cao hơn trong xã hội,

bungalow là loại nhà dành cho người lao động trung bình trong thành phố, hay là những ngôi nhà cho ngững người độc thân trong rừng, bên bờ suối… chỉ có chỗ ngủ,

toilet, bếp nấu nhỏ Những ngôi nhà gỗ trên cây, những container cho những người vô

gia cư

 Tại Việt Nam, khái niệm bungalow xuất hiện khoảng 5-7 năm trở lại đây, chủ yếu xây dựng ở những khu nghỉ dưỡng dọc các bãi biển

Trang 26

 Đặc điểm.

Bungalow trong khu resort thường chỉ xây dựng một tầng, diện tích tuỳ thuộc vào loại cho một, hai khách hay cho gia đình , nhưng thông thường không quá 150 m2, nó có cơ cấu, công năng đơn giản, cơ động

Tiện nghi của bungalow phụ thuộc vào mức độ cao cấp và vốn đầu tư Một bungalow trong khu resort thường phải có nơi tiếp khách hay tiền phòng, phòng ngủ, toilet, chỗ để đồ, nơi làm việc, phòng xông hơi

Trang 27

 Các yêu cầu (quy hoạch và kiến trúc cảnh quan) của bungalow trong khu resort

Đảm bảo quy mô, mật độ, tầng cao, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh, đảm bảo hướng tốt và tầm nhìn hướng biển, đảm bảo hình thức kiến trúc hài hòa với tự nhiên, đảm bảo tính đặc trưng khu vực

Tiện nghi của bungalow phụ thuộc vào mức độ cao cấp và vốn đầu tư Một bungalow trong khu resort thường phải có nơi tiếp khách hay tiền

phòng, phòng ngủ, toilet, chỗ để đồ, nơi làm việc, phòng xông hơi

Trang 28

 Các giải pháp tổ chức bungalow trong khu resort

 1- Giải pháp quy hoạch khu bungalow

• Quy mô tối thiểu của một khu bungalow từ 500 - 1000 m

• Mật độ xây dựng tối đa khu bungalow không quá 20 %

• Hệ số sử dụng đất trong khu bungalow là 0.5 - 0.8

Trang 29

 b/Giải pháp quy hoạch bungalow đảm bảo hướng tốt :

Khu bungalow được bố trí ở đầu hướng gió trong tổng thể khu resort,

các bungalow được bố trí theo hướng tốt

Giải pháp tránh nắng cho bungalow : Tránh quay về hướng tây, trường

hợp quay về hướng bất lợi ta dùng giải pháp về kiến trúc để tránh nắng cho

bungalow

-Giải pháp đón gió cho bungalow : Góc đón gió tốt nhất từ 30 < α < 60( góc đón gió

là góc tạo bởi mặt tường nhà và hướng gió thổi) Phía trước bungalow không có công trình, nếu có thì cách xa hơn 5 lần chiều cao nhà phía trước

Trang 30

Giải pháp dùng mái hiên rộng Giải pháp dùng rèm che

Giải pháp dùng kính cách nhiệt Giải pháp dùng cây xanh - mảng cỏ

Trang 31

Giải pháp dùng mái hiên rộng Giải pháp dùng rèm che

Trang 32

c/Giải pháp quy hoạch đảm bảo tầm nhìn hướng biển của bungalow:

-Khoảng cách từ bungalow tới bờ biển khoảng từ 300 -

Trang 33

Các bungalow bố trí so le tạo tầm nhìn thông

thoáng ra biển

Các bungalow

bố trí dật cấp theo sườn núi tạo tầm nhìn ra biển

Mặt cắt qua các bungalow đặt dật cấp theo địa hình

Trang 34

d/ Giải pháp quy hoạch tạo không gian đặc trưng :

Để tạo ra tính đặc trưng cho từng địa điểm, ta cần ngiên cứu các mặt về địa hình, thủy văn, khí hậu để tạo ra một loại hình bungalow đặc thù cho cấu trúc sinh thái khu vực đó

Với vùng vịnh lặng sóng ta có thể áp dụng mô hình bungalow theo kiểu làng nổi như các làng nghể đánh cá

Trang 35

Phục vụ cho tham quan các đảo ta có thể sử dụng loại hình bungalow theo

kiểu di động (tàu, thuyền, nhà nghỉ ) Dạng lưu trú này hấp dẫn du khác

vì sự hòa nhập với thiên nhiên một cách tuyệt đối, cảnh quan và tầm nhìn được thay đổi liên tục

Trang 36

Trên địa hình núi đá vôi, hay những chỗ địa hình quá dốc ta sử dụng loại hình bungalow dạng nhà sàn , có lối đi bậc thang kết hợp cầu dẫn Quy mô xây dựng thường nhỏ ( thường từ 15-20 m2/bungalow ), phong cách giản dị , hòa mình với thiên nhiên và chú trọng bảo vệ môi trường

Trang 37

Trong tuyến tham quan các khu rừng tự nhiên có thể tổ chức loại hình bungalow trên cây tại một số điểm dừng của tuyến Loại hình này mang lại cảm giác phiêu lưu , mạo hiểm và tạo ra cách tiếp cận mới với hệ sinh thái tự nhiên

Trang 38

2/Giải pháp tổ chức kiến trúc-cảnh quan bungalow

Trang 39

Trang 40

a/Hình thức kiến trúc :

Trang 41

Trang 42

Trang 43

Hiện đại:

Luôn luôn bảo đảm về mặt tiện nghi sống tốt nhất cho khách lưu trú, chống chọi lại mặt khắc nghiệt của thiên nhiên bằng tiêu chuẩn, kiến trúc có vật liệu, công năng theo lối hiện đại

Chỉ ở loại hình kiến trúc này mới xuất hiện xu hướng kiến trúc công nghệ

cao và xu hướng hình thức.

Trang 44

Trang 45

Trang 46

Trang 47

Trang 48

Kết hợp hiện đại và truyền thống:

Sự kết hợp sẽ mang lại tính chủ động hơn với các nhu cầu hưởng thụ của lưu khách

Trang 49

Trang 50

3- BIỆT THỰ.

Biệt thự là dạng phòng ở cao

cấp nhất trong resort Phục vụ đối

tượng chính là hộ gia đình .Diện

tích xây dựng thường trên dưới

300m2 với một hoặc hai tầng Được

chia thành nhiều phòng nhỏ bên

trong với công năng sử dụng như

biệt thự ở thông thường, nhưng

được trang bị các tiện nghi cao cấp

hơn: phòng ngủ với giường rộng

kingsize, tầm nhìn đẹp, riêng tư,

phục vụ ăn sáng tại giường Phòng

tắm có xông hơi, bồn sục, internet

ngay trong phòng tắm…

Trang 51

Trang 52

LOGO

Trang 54

LOGO III-NỘI–NGOẠI THẤT KHỐI PHÒNG NGỦ

I-NGOẠI THẤT

1-TỔ CHỨC CẢNH QUAN:

Địa hình :

Trang 55

LOGO III-NỘI–NGOẠI THẤT KHỐI PHÒNG NGỦ

Trang 56

LOGO NỘI–NGOẠI THẤT KHỐI PHÒNG NGỦ

1-TỔ CHỨC CẢNH QUAN:

Mặt nước : tổ chức mặt

nước mang tính thẩm mỹ thị

giác rất cao và tạo ra không

gian đệm cho các khu phòng

ở

Hồ tràn thường được sử

dụng rất nhiều ( thủ pháp nối

kiền không gian)

Tạo vi khí hậu tốt cho khu đó

Trang 57

Trang 58

Trang 59

1-CÂY XANH:

Một phần không thể thiếu trong tổ chức cảnh

quan, có thể tận dụng cây xanh

thiên nhiên hoặc tạo nên các khu cây xanh cảnh

quan

Trang 60

CÁC CHỖ NGỒI NGẮM CẢNH:

Thường kết hợp các yếu tố cảnh quan đã nêu trên

Trang 61

Trang 62

Trang 63

Trang 64

Trang 65

NỘI THẤT KHỐI PHÒNG NGỦ

PHÒNG TẮM:

Yêu cầu tiện nghi cao theo nhiều xu hướng: hòa hợp với thiên nhiên ( không gian nửa kín nửa hở); hiện đại thông thường.

Có thể kết hợp đặt gần hồ bơi.

Kết các dịch vụ spa, ăn uống.

Quay về hướng cảnh quan đẹp.

Trang 66

Trang 67

Trang 68

Trang 69

Trang 70

LOGO

Trang 71

và tắm.

Trang 72

Trang 73

LOGO

Trang 76

3/Vật liệu sử dụng :

Sử dụng các vật liệu tự nhiên của địa phương để xây dựng công trình :

đá ,gỗ ,gạch ,tre ,nứa ,mái lá…Với ưu thế mát mùa hè và ấm mùa đông, tre được

sử dụng rộng rãi, tre được thiết kế tạo khung mái nhà, bàn ghế, mành cửa tạo nên không gian thoáng đãng và dễ chịu

Các vật liệu có màu sắc nhẹ nhàng, không quá trầm buồn , cũng không quá nổi bật

mà phải hai hòa với tự nhiên

a/Vật liệu đá : đá là một yếu tố quan trọng trong công trình kiến trúc nói chung và resort nói riêng,

Đá được sử dụng rộng rãi, có thể sử dụng làm thiết bị dùng trong sinh hoạt, trang trí…

b/Vật liệu mây,tre,lá Là vật liệu thiên nhiên được sử dụng rộng rãi.Đây là vật liêu

Trang 78

LOGO

Trang 79

DỊCH VỤ CHO KHỐI PHÒNG NGỦ

Khối nhà hàng, cafe

Trang 80

LOGO DỊCH VỤ CHO KHỐI PHÒNG NGỦ

Khối nhà hàng, cafe

Trang 81

Trang 82

LOGO

Trang 83

DỊCH VỤ CHO KHỐI PHÒNG NGỦ

Trang 84

Trang 85

Dịch vụ dọn phòng- giặt ủi

Tập thể dục

Trang 86

CÁC DỊCH VỤ KHÁC

HỒ BƠI

CHÈO THUYỀN

Trang 87

SPA

Trang 88

ĐÁNH GOLF

CASINO

Trang 89

 THAM KHẢO TIÊU CHUẨN

RESORT

 QUY ĐỊNH VỀ TIÊU CHUẨN XẾP HẠNG KHÁCH SẠN

 (Ban hành kèm theo Quyết định số 02 /2001/QĐ-TCDL ngày 27

tháng 4 năm 2001 của Tổng cục Du lịch )

 WEB: http://trelangkienviet.com/

Trang 90

XIN CÁM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ

LẮNG NGHE !

Định dạng
Số trang	90
Dung lượng	28,6 MB