DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ MỚI NGHĨA TRANG THẠCH THẤT HÀ NỘI.doc

DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ MỚI NGHĨA TRANG THẠCH THẤT HÀ NỘI

ĐỀ TÀI

DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ MỚINGHĨA TRANG THẠCH THẤT HÀ NỘI

NHÓM THỰC HIỆN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ: (chiều thứ 5 ca 4 H502)

1Nguyễn Nam SơnNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Nhóm trưởng 2Lê Văn ĐoànTTA K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên3Lê Văn HânTTA K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên4Đăng QuangTTA K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên5Lê Thị NhungNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên6Trần Thị ThưNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên7Vũ Ánh NgọcNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên8Lê Minh KhoaNHTMG K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên9Nguyễn Duy AnhNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên10Nguyễn Hải KhánhNHTMB K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên11Nguyễn Như ÝNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên

MỞ ĐẦU

1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN

Hà Nội là thủ đô, đồng thời là thành phố đứng đầu Việt Nam về diện tích tựnhiên và đứng thứ hai về diện tích đô thị sau thành phố Hồ Chí Minh, HàNội cũng thứ hai về dân số với 6,472 triệu người Nằm giữa đồng bằng sông

Hồng trù phú, nơi đây đã sớm trở thành một trung tâm chính trị và tôn giáo ngay từ những buổi đầu của lịch sử Việt Nam

Sau đợt mở rộng địa giới hành chính vào tháng 8 năm 2008, Hà Nội hiện nay có diện tích 3.344,7 km², gồm một thị xã, 10 quận và 18 huyện ngoại thành Cùng với Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội là một trong hai trung tâm kinh tế của cả quốc gia Hà Nội cũng là một trung tâm văn hóa, giáo dục với các nhà hát, bảo tàng, các làng nghề truyền thống, những cơ quan truyền thông cấp quốc gia và các trường đại học lớn.

Song việc tăng dân số quá nhanh cùng quá trình đô thị hóa thiếu quy hoạch

tốt đã khiến Hà Nội trở nên chật chội, ô nhiễm Mật độ dân số trung bình của Hà

Nội là 1.979 người/km² Mật độ dân số cao nhất là ở quận Đống Đa lên tới 35.341 người/km², trong khi đó, ở những huyện như ngoại thành như Sóc Sơn, Ba Vì, Mỹ Đức, mật độ dưới 1.000 người/km².

Tình trạng quá tải nghiêm trọng của các nghĩa trang hiện tại

Theo Sở LĐ,TB&XH, trên toàn địa bàn Thủ đô chỉ có 7 nghĩa trang do thành phố quản lý, trong đó có 2 nghĩa trang liệt sỹ là nghĩa trang Ngọc Hồi và nghĩa trang Sài Đồng.

Tất cả các nghĩa trang đều đang rất xập xệ và quá tải Phần đất dành để an táng cho người đã khuất của các nghĩa trang trên địa bàn Thủ đô đang cạn kiệt qua từng ngày Việc triển khai xây dựng thêm các nghĩa trang phục vụ nhu cầu mai táng cho người dân là chủ trương rất đúng đắn và cấp thiết Theo Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội, sẽ đóng cửa các nghĩa trang Vạn Phúc , Xuân Đỉnh, Mai Dịch 1, Yên Kỳ 1 từ năm 2013 Nghĩa trang Văn Điển chỉ duy trì hỏa táng, đồng thời đóng cửa các nghĩa trang phân tán trong khu vực nội đô, trồng cây xanh cách ly

Trước tình hình trên,nhóm dự án chúng tôi lập dự án xây dựng nghĩa trang Thạch Thất HN nhằm giải quyết nhu cầu của người dân trong việc an táng người thân cũng như xây dựng 1 khu nghĩa trang tập trung quy tập các phần mộ,hạn chế tình trạng ô nhiễm cho địa bàn nội thành,tạo điều kiện quy hoạch và phát triển thủ đô.

Dự án xây dựng nghĩa trang Thạch Thất đươc đầu tư xây mới hoàn toàn.

2 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNHGIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

2.1 Các văn bản pháp luật và kỹ thuật

Luật bảo vệ môi trường năm 2005 được Quốc hội thông qua ngày 29/11/2005 và Chủ tịch nước công bố ngày 12/12/2005, có hiệu lực từ ngày 01/7/2006.

Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;

Nghị định 12/2009/NĐ-CP về quản lí dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định 35/2008/NĐ-CP ngày 25/03/2008 về xây dựng quản lý và sử dụng nghĩa trang;

Quyết định số 2645/QĐ-UBND ngày 21/9/2007 của UBND thành phố Hà Nội, về việc giao nhiệm vụ quản lý thực hiện công trình: xây dựng nghĩa trangThạch Thất tạixã Hạ Bằng, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội

2.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng

- Tiêu chuẩn và quy phạm thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị 20 TCN 82-81 Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4449-1987 (Quy hoạch XDĐT - TC thiết kế);

- TCVN 5937-2005: Chất lượng không khí - Tiêu chuẩn chất lượng không khí xung quanh;

- TCVN 5945-2005: Nước thải công nghiệp - Tiêu chuẩn thải;

- QCVN 09:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm;

- QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt;

- Căn cứ bản đồ đo đạc địa hình tỷ lệ 1/500;

- Căn cứ các quy định của Nhà nước về lập đồ án quy hoạch xây dựng; - Căn cứ điều kiện tự nhiên, xã hội của khu vực.

2.3 Các nguồn tài liệu, dữ liệu sử dụng trong quá trình đánh giá tác động môi trường

 Tài liệu tiếng Việt:

1 Phạm Ngọc Đăng, 1997, Môi trường không khí, NXB KH&KT, Hà Nội.2 Trần Đức Hạ, 2002, Xử lý nước thải sinh hoạt quy mô vừa và nhỏ, NXB

Xây dựng

3 Lê Xuân Hồng, 2006, Cơ sở đánh giá tác động môi trường, NXB Thống kê.4 Trần Hiếu Nhuệ và cộng sự, 2001, Quản lý chất thải rắn, NXB Xây dựng,

Hà Nội.

5 Trần Hiếu Nhuệ; 2001, Thoát nước, xử lý nước thải công nghiệp, NXB

Khoa học kỹ thuật

3 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM

Các phương pháp áp dụng trong quá trình đánh giá tác động môi trường của dự án xây dựng công trình nghĩa trang Thạch Thất HN :

 Phương pháp thống kê số liệu

Thu thập và xử lý các số liệu về điều kiện khí tượng, thủy văn, kinh tế - xã hội tại khu vực dự án.

 Phương pháp điều tra, khảo sát hiện trường

Trên cơ sở các số liệu, tài liệu về dự án, tiến hành khảo sát hiện trạng môi trường, hệ sinh thái trong khu vực dự án và các vùng lân cận để làm cơ sở đánh giá hiện trạng môi trường nền tại khu vực dự án.

 Phương pháp phỏng vấn, tham vấn ý kiến cộng đồng

Điều tra các số liệu về kinh tế, dân sinh, nguyện vọng của người dân về DA bằng cách phỏng vấn, lấy ý kiến của chính quyền và người dân địa phương với mục đích nhằm cập nhật, bổ sung các số liệu mới nhất phục vụ cho việc đánh giá.

 Phương pháp lấy mẫu, phân tích trong phòng thí nghiệm

Đo đạc, xác định các thông số về hiện trạng chất lượng môi trường không khí, môi trường nước tại khu vực dự án.

 Phương pháp đánh giá nhanh

Ước tính tải lượng các chất ô nhiễm từ các hoạt động của dự án dựa vào các hệ số ô nhiễm do WHO thiết lập, mục đích nhằm dự báo mức độ ảnh hưởng của các nguồn tác động.

 Phương pháp so sánh

Đánh giá mức độ tác động của các nguồn gây ô nhiễm trên cơ sở so sánh với các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường Việt Nam hiện hành.

 Phương pháp nội suy

Dựa trên các số liệu thu thập từ kết quả giám sát định kỳ, kết quả lấy mẫu phân tích tại các nghĩa trang, nghĩa địa đã được xây dựng để dự báo mức độ, phạm vi ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội, chất lượng nguồn nước ngầm tại khu vực lân cận vùng dự án khi khu cải táng đi vào hoạt động

1Nguyễn Nam SơnNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Nhóm trưởng 2Lê Văn ĐoànTTA K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên3Lê Văn HânTTA K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên4Đăng QuangTTA K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên5Lê Thị NhungNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên6Trần Thị ThưNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên7Vũ Ánh NgọcNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên8Lê Minh KhoaNHTMG K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên9Nguyễn Duy AnhNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên10Nguyễn Hải KhánhNHTMB K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên

11Nguyễn Như ÝNHTMD K11TTDA chiều t5 ca4 H502Thành viên

Cơ quan chủ dự án: UBND thành phố Hà Nội Địa chỉ: 79 Đinh Tiên Hoàng, Hoàn Kiếm, HN Điện thoại: (04)38291054 Fax: (04)38291055

Đại diện: Ông Nguyễn Thế Thảo ; Chức vụ: Chủ tịch UBND thành phố Cơ quan trực tiếp quản lý, thực hiện dự án:

Ban Bồi thường – Giải phóng mặt bằng và Tái định cư thành phố Hà Nội Địa chỉ: 159 Đinh Tiên Hoàng Hoàn Kiếm Hn Điện thoại: 0435698775 Đại diện: Ông Huỳnh Hữu Lân; Chức vụ: Q Trưởng Ban.

1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN

Công trình Khu nghĩa trang Thạch Thất được xây dựng tại thôn Đầm Quán, xã Hạ Bằng, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.

Vị trí thực hiện dự án cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km về phía Tây, cách Quốc lộ 32 khoảng 7km về phía Nam và cách Đại lộ Thăng Long 0,5km về phía Bắc.

Tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch là: 50 ha; khu dự án có tứ cận tiếp giáp như sau:

- Phía Đông Bắc giáp : Đất nông nghiệp - Phía Tây Bắc giáp : Đất nông nghiệp

- Phía Đông Nam giáp : Nhà dân và Đại lộ Thăng Long - Phía Tây Nam giáp : Nhà dân và Đậi lộ Thăng Long.

Địa điểm xây dựng nghĩa trang Thạch Thất có diện tích đất xung quanh khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp Mật độ dân số rất thấp, tập trung ở khu vực phía Tây Bắc và phía Đông Bắc dự án Các hoạt động về thương mại, dịch vụ trong vùng hầu như chưa phát triển.

1.4 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN1.4.1 Nghiên cứu thị trường

1- Tốc độ tăng dân số và nhập cư của thành phố Hà Nội cao, tốc độ già hóa dân số tăng cùng với các vấn đề xã hội

-đã tiếp nhận hung táng và quản lý 10.500 mộ 3 năm cải táng và 1.500 mộ cán bộ cao cấp, quản lý 15.500 bình tro cốt

-hiện tạm ngừng hung táng (địa táng)từ 30/6/2010, chỉ duy trì hỏa táng.

(nguồn: Tổng cục Thống kê và Đồ án Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030)

2-Tình trạng quá tải nghiêm trọng của các nghĩa trang hiện tại

5 ThanhTước Mê Linh14

- đang quản lý 18.593 mộ nhân dân và 1.481 mộcán bộ trung cao cấp, dự kiến dùng để mai táng,không cải táng đến hết quý 3/2009, cải táng từVăn Điển đến hết năm 2011

- có thể phục vụ đến 2013

-tiếp nhận tiểu cốt cải táng từ NT Văn Điển và phục vụ giải phóng mặt bằng của các 13 Trung SơnTrầm Sơn Tây14

Bảng 2: tình trạng một số nghĩa trang trên địa bàn Hà Nội

Theo Sở LĐ,TB&XH, trên toàn địa bàn Thủ đô chỉ có 7 nghĩa trang do thành phố quản lý, trong đó có 2 nghĩa trang liệt sỹ là nghĩa trang Ngọc Hồi và nghĩa trang Sài Đồng.

Tất cả các nghĩa trang đều đang rất xập xệ và quá tải Phần đất dành để an táng cho người đã khuất của các nghĩa trang trên địa bàn Thủ đô đang cạn kiệt qua từng ngày Việc triển khai xây dựng thêm các nghĩa trang phục vụ nhu cầu mai táng cho người dân là chủ trương rất đúng đắn và cấp thiết Theo Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội, sẽ đóng cửa các nghĩa trang Vạn Phúc , Xuân Đỉnh, Mai Dịch 1, Yên Kỳ 1 từ năm 2013 Nghĩa trang Văn Điển chỉ duy trì hỏa táng, đồng

thời đóng cửa các nghĩa trang phân tán trong khu vực nội đô, trồng cây xanh cách ly.

3- Việc khuyến khích xã hội hóa đầu tư xây dựng nghĩa trang

UBND TP Hà Nội vừa ký Quyết định số 9/2011/QĐ-UBND quy định về xã hội hóa đầu tư xây dựng nghĩa trang trên địa bàn Theo đó, hình thức đầu tư dự án bao gồm: đầu tư và kinh doanh trực tiếp, đầu tư theo hình thức PPP (hợp tác công tư), hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC), hợp đồng xây dựng kinh doanh -chuyển giao (BOT), hợp đồng xây dựng - -chuyển giao - kinh doanh (BTO), hợp đồng xây dựng-chuyển giao (BT) và các hình thức đầu tư khác theo quy định của pháp luật

Khi đầu tư xây dựng nghĩa trang, các doanh nghiệp đều được ưu đãi và hỗtrợ đầu tư Quy định mới của UBND TP nêu rõ: Nhà đầu tư được hưởng các

chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và các quy định khác của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng nghĩa trang:

Được lựa chọn các hình thức vay vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước hoặc được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất theo quy định của Nhà nước; được ưu tiên vay vốn ưu đãi và xem xét hỗ trợ lãi suất vay từ Quỹ Đầu tư phát triển TP Hà Nội, Quỹ Bảo vệ môi trường Hà Nội Đối với các dự án đầu tư, ngoài số vốn tối đa được vay từ các tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm tự thu xếp nguồn vốn còn lại để bảo đảm tính khả thi của dự án

Nhà đầu tư được TP Hà Nội có các hỗ trợ khác như: các dự án xây dựng nghĩa trang mới theo quy hoạch được giao đất lâu dài và không thu tiền sử dụng đất; TP hỗ trợ đầu tư hoặc trực tiếp đầu tư từ nguồn vốn ngân sách cho các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, chiếu sáng) ngoài hàng rào kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực Trong trường hợp TP chưa cân đối kịp nguồn kinh phí hỗ trợ các công trình, hạng mục công trình theo tiến độ của dự án thì chủ đầu tư được huy động nguồn vốn hợp pháp khác đầu tư để đưa dự án vào hoạt động đúng tiến độ Nguồn kinh phí này sẽ được khấu

trừ vào các khoản mà chủ đầu tư phải nộp ngân sách hoặc được TP trả sau; TP hỗ trợ về đền bù giải phóng mặt bằng …

1.4.2 Mục tiêu đầu tư, xây dựng dự án

Nghĩa trang Thạch Thất HN được đầu tư XD nhằm các mục tiêu:

 Tránh việc chôn cất tùy tiện, tự phát trong khu vực dân cư, làm trở ngại cho việc triển khai các dự án mới và ô nhiễm môi trường.

 Bố trí chi tiết tổng mặt bằng phân lô sử dụng đất khu nghĩa trang hợp lý và đạt hiệu quả cao nhất cho việc di dời, chôn cất mồ mả theo trật tự  Đáp ứng nhu cầu chôn cất, cải táng của đại bộ phận dân cư trong khu vực

 Ở buồng đốt sơ cấp, quan tài sẽ được đốt cháy, các khí cháy và bụi than sẽ được đốt cháy hoàn toán ở buồng đốt thứ hai (buồng đốt thứ cấp) nhằm làm cho khí thải ra môi trường đạt tiêu chuẩn cho phép.

 Tro than ở buồng đốt thứ nhất sau khi được làm nguội sẽ được lựa chọn ra riêng bằng thủ công ( gồm xác xương được đưa vào hũ giao cho thân nhân để đưa về thờ phụng Tro bụi quan tài đồ liệm được đưa đi chôn ).

 Đảm bảo khí thải ra môi trường đạt tiêu chuẩn kiểm soát về khí thải hiện hành của Việt Nam

Thiết bị hỏa táng TABO (công nghệ Thụy Điển) là lò đốt điện có công nghệ tiên tiến nhất hiện nay Kích thước quan tài ( làm cơ sở cho việc chế tạo thiết bị ) là dài 2,1 m; rộng 0,95 m; cao 1,15 m

1.4.3.2 Hệ thống phụ trợ

1- Hệ thống điện:

Nguồn điện cấp cho khu vực nghĩa trang được lấy từ đường dây 0,4KV (cấp cho nhà quản trang và phục vụ chiếu sáng trên trục đường chính).

- Đèn: toàn bộ hệ thống chiếu sáng bên ngoài đều dùng đèn công suất 250W/ 220V, hệ thống chiêu sáng bên trong nhà quản trang, nhà hành lễ và khu vực nghỉ ngơi được bố trí phù hợp với hoạt động

- Tủ điều khiển đóng cắt các đèn đặt tại nhà quản trang

Riêng khu vực lò hỏa táng phải có nguồn điện 3 phase 220/380V để vận hành các thiết bị lò đốt, quạt cấp gió buồng đốt và tủ điều khiển.

2- Hệ thống cấp nước

Phục vụ chủ yếu cho hoạt động của khu vực nhà quản trang, khu vực nghỉ ngơi của thân nhân và nước tưới cây.

Nguồn nước được cung cấp bởi Công ty nước sạch Hà Nội.

3-Hệ thống thoát và xử lí nước thải

Nước sinh hoạt thải ra từ nhà quản trang được thu gom và xử lý qua bể tự hoại 3 ngăn; nước sau xử lý tự thấm vào môi trường đất.

1.4.4 Tổng vốn đầu tư

Tổng vốn đầu tư cho dự án: 43.564 triệu đồng.

(Bằng chữ: năm mươi tỷ,tám trăm hai lăm triệu đồng)Trong đó vốn dự phòng của dự án :2.000 triệu đồng

1.4.5 Bố cục quy hoạch các hạng mục trong nghĩa trang

Tổng mặt bằng khu nghĩa trang được tổ chức quy hoạch theo phép đăng đối, trục đối xứng là lối đi chính (rộng 5,5m) dẫn vào khu nghĩa trang vuông góc với đường giao thông Xen lẫn vào giữa khu là vệt cây xanh và mương thoát nước Khuôn viên khu nghĩa trang được xây dựng trên khu đất có vị trí đẹp với 3 mặt tiền giáp đường quy hoạch rộng, thuận tiện cho nhân dân đi lại thăm viếng.

Ngoài việc phục vụ cho nhu cầu cải táng, hung táng, trong quy hoạch cũng bố trí một phần diện tích để trồng cây xanh và khu vực công cộng

 Tổng diện tích nghĩa trang là: 50ha, bao gồm các hạng mục sau đây: Bảng Các hạng mục trong nghĩa trang

CÁC HẠNG MỤC PHỤ TRỢ110.00022,00

Việc tổ chức bố cục quy hoạch như trên vừa đảm bảo cho các hoạt động mang tính đặc thù của khu nghĩa trang, vừa tạo nên một không gian yên tĩnh, trang nghiêm, thể hiện đạo lý : “nghĩa tử, nghĩa tận”, chăm lo nơi yên nghĩ cho người quá cố

 Chi tiết các hạng mục công trình đầu tư xây dựng

1 Đất phục vụ hung táng

1.1 Phần mộ

 Phục vụ chôn cất, mai táng sau một thời gian nhất định (từ 3-5 năm), sau đó sẽ được cải táng và chuyển sang khu vực cát táng và chôn cất một lần.

 Diện tích trung bình là 4,20m2/1 mộ  Kích thước mỗi mộ (1,2m×3,5m×1,5m) 1.2 Lối đi

Để thuận lợi cho việc thăm viếng, chăm sóc phần mộ, cứ 5 hàng mộ bố trí một lối đi rộng 1,00m, mộ được bố trí theo lối xen kẻ.

 Các huyệt được đào sẵn.

 Các phần trên của mộ được xây dựng theo yêu cầu của gia quyến B.2 Lối đi

Để thuận lợi cho việc thăm viếng, chăm sóc phần mộ, cứ 5 hàng mộ bố trí một lối đi rộng 1,5m, mộ được bố trí theo lối xen kẻ.

3 Khu vực đài hỏa táng

Phục vụ hỏa táng theo yêu cầu của gia quyến.

 Bao gồm 2 lò hỏa táng, sử dụng công nghệ đốt điện, hệ thống xử lí khí thải đảm bảo tiêu chuẩn trước khi đưa ra môi trường, có hệ thống

 Xây dựng kho lưu trữ tro cốt với số lượng dự tính khoảng 50.000 tro cốt; mỗi nơi chứa tro cốt có chiều cao 31 cm, sâu 43cm, ngang 27cm.

Các hạng mục phụ trợ

4 Khu vực quản lí nghĩa trang và khuôn viên

 Khu vực phục vụ cho công tác quản lý nghĩa trang và thăm viếng của thân nhân.

 Diện tích: 10.000m2

 Nhà quản trang có kiến trúc đơn giản, nhà 1 tầng, đổ mái bằng, có lát gạch  Khuôn viên có chậu cảnh, vườn hoa thoáng mát.

 Khu vệ sinh

5 Bãi đỗ xe

Diện tích 30.000m2 Bố trí mái che

6 Khu vực cây xanh

 Cây xanh được trồng tập trung cách ly với khu vực xung quanh nghĩa trang với nghĩa trang, đảm bảo không ảnh hưởng tới cảnh quan đô thị.

 Sử dụng các loại cây có tán dầy, lá rậm, có khả năng tạo bóng mát Ngoài ra, bố trí các thảm cây nhỏ.

 Vệt cây xanh cách ly với khu vực xung quanh có chiều rộng bình quân 10m  Giữa các khu mộ có các tuyến đường nội bộ có một dải cây xanh chiều rộng 1,00m.

 Cây được trồng đúng đảm bảo cách ly và không làm ảnh hưởng đến các phần mộ.

7 Khu vực vườn bao và cổng vào

1.4.6 Phân kỳ đầu tư, thời gian dự kiến thực hiện dự án

1.4.6.1 Phân kỳ đầu tư xây dựng công trình

Dự án được phân chia đầu tư qua 2 giai đoạn:

 Mương thoát nước, cầu bản qua mương.

 Cấp điện nhà quản trang và một phần trục đường chính  Trồng cây xanh (1/2 khối lượng).

b/ Giai đoạn 2

Giai đoạn 2 sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình còn lại gồm:  Nền mặt đường 5,5m (phần còn lại).

 Nền mặt đường nhánh 3m (phần còn lại).

 Xây dựng các hạng mục chính (nhà hỏa táng, các khu chôn cất,…)  Tường bao và cổng vào.

 Cấp điện trục chính (phần còn lại) Trồng cây xanh (phần còn lại).

1.4.6.2 Thời gian thực hiện dự án

Kế hoạch thực hiện dự án được thể hiện ở bảng sau:

Bảng Kế hoạch thực hiện dự án

1 Khảo sát, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật; lập bản vẽ thi công – dự toán Tháng 06/20112Thi công, xây công trìnhQuý III/2011

3Nghiệm thu và bàn giao công trìnhQuý IV/2012.

1Thi công xây dựng công trình còn lạiQuý III/20132Nghiệm thu và bàn giao công trìnhQuý IV/2013

1.4.7 Tổ chức quản trị và nhân sự của dự án

Bao gồm:

1- ban Quản lí: (1 trưởng ban và 4 phó trưởng ban)

2- 5 phòng (mỗi phòng có 1 trưởng phòng và 5 nhân viên): phòng hành chính, phòng tiếp đón, phòng kĩ thuật, phòng tài vụ-kế toán,

3- Bộ phận vệ sinh và bảo vệ: nhân viên vệ sinh, quét dọn (20), bảo vệ (30), trông xe (15).

4- Bộ phận công nhân xây dưng mộ (không dưới 25)

5- Bộ phận kĩ sư vận hành lò hỏa táng và hệ thống điện nước (không dưới 15)

1.5 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH

1.5.1 Dự tính tổng mức đầu tư của dự án: 43.564(triệu đồng)

Trong đó vốn dự phòng dự tính :2000 triệu đồng

Tổng hợp khái toán kinh phí đầu tư xây dựng được thể hiện ở bảng sau:

Bảng1: Dự tính Tổng vốn đầu tư theo hạng mục công trình

4Khu vực quản lí nghĩa trang và khuôn viên3.4005Đất giao thông và hạ tầng kĩ thuật3.470