KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG Tìm hiểu thực trạng kiến nghị nhằm cải thiện chất lượng phòng trọ cho sinh viên thành phố Vũng Tàu Sinh viên thực hiện: Lê Thị Ngọc Linh Trần Thị Phương TẦM QUAN TRỌNG CỦA VIỆC THỰC HIỆN CUỘC NGHIÊN CỨU Sinh viên phận ưu tú, trí tuệ sinh viên nói chung Họ lớp người độ tuổi trưởng thành lại học tập, sinh hoạt thành phố, thị lớn nên có hội tiếp xúc sớm với tiến xã hội Sinh viên nguồn bổ sung trực tiếp cho lực lượng trí thức nước nhà Việc nâng cao đời sống cho sinh viên việc quan trọng cần thiết, đặc biệt vấn đề nhà ở, cách quan tâm thiết thực đến đời sống sinh hoạt sinh viên Vấn đề nhà cho sinh viên vấn đề thiết thực cấp bách, cần quan tâm người VẤN ĐỀ VÀ MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU thị trường bất động sản ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống văn hóa xã hội, kinh tế trị người, tác động đến tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư nước tạo nguồn vốn cho đầu tư phát triển kinh tế đất nước Và riêng mảng bất động sản nhà trọ cho sinh viên thuê góp phần vào phát triển chung Vấn đề mà sinh viên quan tâm đến hàng đầu thuê phòng trọ giá phải hợp lý, thống mát, sẽ, phịng có gác xếp tốt nhất, tiện nghi đầy đủ gần dịch vụ tiện , ích ( chợ, siêu thị, trường học mình, sở y tế…) đảm bảo an ninh tốt Ở Vũng Tàu: Đây thị trường tiềm phát triển Những dãy nhà trọ bình dân lại kịp thời đáp ứng nhu cầu cho sinh viên trường ĐH Bà Rịa Vũng Tàu, CĐ Nghề Du Lịch, CĐ Nghề Dầu Khí… VẤN ĐỀ VÀ MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU (2) Thông tin đối tượng nghiên cứu: Giới tính, độ tuổi, thu nhập… Thơng tin ý kiến sinh viên chất lượng dịch vụ nhà trọ nay: tình trạng nhà trọ tốt hay xấu, điện nước … Thông tin mong muốn sinh viên chất lượng nhà trọ tương lai Gia đình, nhà trường, tổ chức quyền địa phương thường quan tâm đến việc học tập mà quan tâm đến việc nâng cao chất lượng sống cho sinh viên, cụ thể vấn đê nhà cho sinh viên VẤN ĐỀ VÀ MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU (3) Câu hỏi nghiên cứu: - Số lượng nhà (nhà trọ, kí túc xá) thành phố Vũng Tàu có đáp ứng đủ nhu cầu cho sinh viên không? - Chất lượng nhà nào? - Những mong muốn cuả sinh viên nhà ở? - Khu vực nhà phù hợp cho sinh viên đâu? KẾ HOACH NGHIÊN CỨU Yêu cầu liệu : Dữ liệu thứ cấp: thu thập từ Internet + Tổng số sinh viên theo học Vũng Tàu + Đặc điểm dãy trọ + Đối tượng nghiên cứu: sinh viên trọ Thành Phố Vũng Tàu + Không gian nghiên cứu: Thành Phố Vũng Tàu KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU (2) Yêu cầu liệu : Dữ liệu sơ cấp: Nguồn thu thập chủ yếu quan trọng cho dự án sinh viên thành phố Vũng Tàu + Đánh giá chung sinh viên nhà trọ + Nhu cầu sinh viên nhà trọ + Nhu cầu nhà trọ tương lai + Các mức sinh viên chấp nhận + Mong muốn sinh viên nhà trọ KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU (3) Phương pháp thu thập liệu : Các phương pháp thu thập liệu như: vấn, điều tra, quan sát thử nghiêm Phỏng vấn câu hỏi Với công cụ thu thập câu hỏi với câu hỏi đóng, câu hỏi mở Bản câu hỏi thiết kế ngắn gọn, dễ hiểu, dễ trả lời KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU (4) Phương pháp nghiên cứu: Nghiên cứu thực qua hai bước: Nghiên cứu sơ cấp nghiên cứu thức Nghiên cứu sơ ( định tính) - thu thập liệu thứ cấp: - Nghiên cứu sơ sử dụng phương pháp đối thoại trực tiếp ghi chép thông qua câu hỏi mở, để khai thác tốt thông tin vấn đề phát sinh xung quanh đề tài nghiên cứu - Các nguồn thu thập khác: Từ Ti vi, đài Sách báo, tạp chí: Tuổi trẻ, Dân trí, Thanh Niên, Báo Vũng Tàu… KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU (4) Nghiên cứu thức(định lượng) - liệu sơ cấp: Gồm phương pháp: - Quan sát: Trực tiếp quan sát tìm hiểu giá phòng trọ sinh viên - Phỏng vấn: Theo phương pháp vấn theo mẫu: đưa phiếu thăm dò (bảng 25 câu hỏi) người vấn làm theo hướng dẫn Có thể kết hợp vấn trực tiếp vài bạn sinh viên để tìm hiểu thêm ĐIỀU TRA VỀ THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở THÀNH PHỐ VŨNG TÀU (20) Thái độ chủ nhà 20 Câu 19: Thái độ chủ nhà Khó chịu, khắt khe Bình thường Vui vẻ 16 Dể dãi 57 ĐIỀU TRA VỀ THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở THÀNH PHỐ VŨNG TÀU (21) Thái độ hang xóm Câu 20: Thái độ hàng xóm 35 40 30 31 Dễ gần 25 20 10 Bình thường Vui vẻ Dễ gần 25 Bình thường 35 Vui vẻ 31 Khó tính Khó tính ĐIỀU TRA VỀ THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG PHỊNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở THÀNH PHỐ VŨNG TÀU (22) Đánh giá sở vật chất Câu 21: Đánh giá sở vật chất 32 35 Rất tốt 30 19 25 19 Tốt 14 Khá tốt 20 15 Bình thường 10 Khá thấp Thấp Rất thấp ĐIỀU TRA VỀ THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở THÀNH PHỐ VŨNG TÀU (23) Mong muốn sở vật chất Câu 23: Mong muốn sở vật chất 80 69 Mong muốn sở vật chất 60 Thật tiện nghi 40 Tiện nghi 20 Khá tiện nghi 10 11 Bình thường Khơng quan trọng ĐIỀU TRA VỀ THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở THÀNH PHỐ VŨNG TÀU (24) Mong muốn địa điểm trọ Câu 22: Mong m uốn địa điểm trọ Khơng quan trọng Bình thường Khá thuận tiện 72 Thuận tiện 17 20 Thật thuận tiện 40 60 80 ĐIỀU TRA VỀ THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở THÀNH PHỐ VŨNG TÀU (25) Giá phòng trọ mong muốn Câu 24: Sẵn sàng trả giá cho phòng trọ m ong m uốn 54 20 700 nghìn- triệu 1- 1,5 triệu 1,5- triệu Trên triệu 15 ĐIỀU TRA VỀ THỰC TRẠNG CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở THÀNH PHỐ VŨNG TÀU (26) Giải pháp nhà trọ mong muốn Câu 25: Giải pháp m bạn m ong m uốn 60 60 Có kí túc xá 34 40 20 Quy hoạch khu vực cho thuê trọ Nâng cấp chất lượng phòng trọ KIẾN NGHỊ NHẰM CẢI THIỆN CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở VŨNG TÀU Đối với sinh viên thuê Hỏi ý kiến từ người thân, bạn bè, hàng xóm, Các bạn sinh viên nhập trường, có người thân anh chị quen biết gần khu vực chuẩn bị nhập học nên nhờ họ tư vấn để hiểu rõ đồng thời biết thêm nhiều địa đáng tin cậy Hỏi bạn bè dãy trọ họ cịn trống khơng?: Hãy cố gắng nói chuyện với bạn lớp, trường để tìm bạn đồng cảnh ngộ bạn đừng qn hỏi: "Mình kiếm phịng trọ, dãy phịng cậu có phịng trống khơng ? " "Cậu biết chỗ có phịng cho th giá tốt khơng?" Nhờ bạn thân tìm giúp: Đây thường phương án lựa chọn cuối bạn sinh viên "q bí" Bởi bạn sinh viên có tính tự lập thường e dè, ngại ngùng phải nhờ vã người khác giúp đỡ Nhiều lúc, sinh viên lại nghĩ điều làm giảm hình ảnh tự lập, cá tính mạnh mẽ mắt bạn bè KIẾN NGHỊ NHẰM CẢI THIỆN CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở VŨNG TÀU (2) Tìm kiếm thơng tin báo chí , Internet ,các trung tâm tư vấn thực tế Đi dạo vòng xung quanh khu trọ sinh viên khu vực để tìm Tìm chỗ qua quảng cáo dán bảng thông báo trường đại học Hỏi Facebook Vào trang web hỗ trợ sinh viên trường Vào trang web rao vặt Những người bán hàng rong, chủ quán nước trước hẻm nguồn thông tin đắc lực cho sinh viên muốn tìm nhà trọ KIẾN NGHỊ NHẰM CẢI THIỆN CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở VŨNG TÀU (3) Kinh nghiệm chọn phòng trọ đạt chất lượng: Đối với bạn nữ: nên chung với chủ, xóm trọ chung gần với chủ: Chủ nhà hạn chế lại nên biết “nể” trở sớm nên thân người an tồn Cũng nhờ có chủ, an ninh xóm trọ trở nên tốt yên tĩnh nên thuận tiện cho việc học hành, nghỉ ngơi KIẾN NGHỊ NHẰM CẢI THIỆN CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở VŨNG TÀU (4) Xem kỹ trước thuê: Phịng trọ có nhiều giá cả, tùy thuộc vào diện tích, số lượng người ở, khoảng cách tới trường học Trước đến xem phòng, SV nên gọi điện thoại cho chủ trọ, hỏi kỹ địa nhà trọ, giá phòng, điện, nước, điều kiện sinh hoạt khác Nên tìm hiểu kĩ lưỡng để chọn phịng trọ gần nơi học, khu vực chợ có giao thông thuận tiện Điều quan trọng đến nơi, bạn phải gặp trực tiếp chủ cho thuê để hỏi cụ thể giá phịng, diện tích sử dụng, điều kiện sinh hoạt, giá điện – nước hàng tháng, Khi chuyển đến, bạn nên chốt số điện, nước tránh phải trả thêm chi phí người sử dụng trước KIẾN NGHỊ NHẰM CẢI THIỆN CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở VŨNG TÀU (5) Thương thảo hợp đồng thuê trọ: Nên có giao kèo chặt chẽ, rõ ràng nhằm đảm bảo quyền lợi trách nhiệm người cho thuê Các bạn cần phải ý kỹ điều ghi rõ hợp đồng trước ký kết, trước hết giới hạn phạm vi sử dụng nhà Giờ giấc lại quan trọng mà bạn cần phải lưu ý chủ nhà giữ khóa cổng Bên cạnh đó, lúc đầu đến thuê trọ sinh viên thường không để ý tới vật dụng nên chuyển đi, có chủ nhà gây nhiều rắc rối Bởi vậy, sinh viên nên đề nghị hợp đồng có trách nhiệm cụ thể thiệt hại xảy Các vấn đề tài cần cân nhắc cẩn thận đầy đủ để đưa thống hợp đồng KIẾN NGHỊ NHẰM CẢI THIỆN CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở VŨNG TÀU (6) Cần quan tâm đến vấn đề an ninh: Khi nhiều nguy cơ, bạn sống thấp thỏm, lo âu Khơng gian an tồn giúp n tâm sinh sống, khỏi phòng đồng thời học tập, sinh hoạt thoải mái hiệu Xóm trọ thường nằm ngõ ngách bạn đừng tìm phịng trọ ngõ ngách sâu q Việc đến phịng trọ có nhiều người thuê phòng trọ địa điểm hẻo lánh, vắng vẻ giúp đảm bảo an toàn Nên ưu tiên chỗ an ninh đảm bảo Đừng ham rẻ mà lại chịu cảnh "tiền tật mang" Những chỗ rẻ thường không uy tín có vấn đề định Vì vậy, sinh viên xa nhà nên đầu tư cho chỗ dù bỏ chi phí cao chút KIẾN NGHỊ NHẰM CẢI THIỆN CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở VŨNG TÀU (7) Một số lưu ý khác: Vùng mà bạn chọn nhà Càng xa trung tâm thành phố chi phí rẻ hơn, bạn lại phải tốn chi phí di chuyển Một số nhà sinh viên vào thuê, chủ nhà bao gồm vật dụng khác bàn, tủ, ghế Đây trường hợp tiền thuê tính chung thường cao tiền thuê nhà Hãy lựa chọn chỗ sẽ, thoáng mát, có ban cơng Các nhà trọ có điểm cần thiết máy giặt, nơi giặt phơi đồ, nơi nấu ăn cần cân nhắc Đối với bạn sinh viên học trường có ký túc xá sinh viên năm nên tìm đến ký túc xá (KTX) trường học, phịng KTX có giá rẻ, điều kiện sống tốt đặc biệt an toàn trọ KIẾN NGHỊ NHẰM CẢI THIỆN CHẤT LƯỢNG PHÒNG TRỌ CHO SINH VIÊN Ở VŨNG TÀU (8) Đối với người cho thuê Khơng ngừng nâng cấp chất lượng phịng trọ Xây dựng nội quy phòng trọ chặt chẽ Liên kết để xây dựng kiểu ký túc xá mini Đối với trường học quyền địa phương, nhà nước Các cấp quyền địa phương có biện pháp giám sát, quản lý chặt chẽ tránh tình trạng tăng giá phịng trọ cách bất hợp lí Chính quyền nên khuyến khích người dân xây thêm phòng trọ giá rẻ cho sinh viên thuê Xây dựng ký túc xá cho sinh viên Quy hoạch khu vực chuyên phòng trọ Nhưng tốt hết nhà nước ta nên đầu tư xây dựng khu nhà trọ tập trung với giá rẻ cho sinh viên ... mở Bản câu hỏi thiết kế ngắn gọn, dễ hiểu, dễ trả lời KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU (4) Phương pháp nghiên cứu: Nghiên cứu thực qua hai bước: Nghiên cứu sơ cấp nghiên cứu thức Nghiên cứu sơ ( định tính)... (bảng 25 câu hỏi) người vấn làm theo hướng dẫn Có thể kết hợp vấn trực tiếp vài bạn sinh viên để tìm hiểu thêm KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU (4) Nghiên cứu thức(định lượng) - liệu sơ cấp: Gồm phương pháp:... khác: Từ Ti vi, đài Sách báo, tạp chí: Tuổi trẻ, Dân trí, Thanh Niên, Báo Vũng Tàu… KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU (4) Nghiên cứu thức(định lượng) - liệu sơ cấp: Gồm phương pháp: - Quan sát: Trực tiếp quan