Đánh giá tình hình quản lý đất đai giai đoạn 2003-2008 của xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội

Báo cáo tốt nghiệp PHẦN THỨ NHẤT Đặt vấn đề: Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá và có hạn, nó là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dưng các cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh và quốc phòng. Trải qua nhiều thế hệ, nhân dân ta đã tốn bao nhiêu công sức, xương máu mới tạo lập, bảo vệ được vốn đất đai như ngày nay. Nhận thức được tầm quan trọng của đất đai, Nhà nước ta đã ban hành nhiều văn bản quy phạm pháp luật, để điều chỉnh về lĩnh vực đất đai. Đã có nhiều quy định của Nhà nước khẳng định và nhấn mạnh rằng, đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Cụ thể, Hiến pháp năm 1946, đã khẳng định: “ quyền tư hữu tài sản của công dân Việt Nam được bảo đảm”. Tại Hiến pháp 1959 và hiến pháp 1980, Nhà nước được coi là nhà quản lý lớn nhất khi “ Nhà nước quản lý đất đai theo quy hoạch chung, nhằm đảm bảo đất đai được sử dụng hợp lý và tiết kiệm”. Luật Đất đai 1987 cũng khẳng định “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân”. Điều 5 Luật Đất đai năm 1993 và Luật Đất đai năm 2003 tiếp tục tư tưởng Êy khi khẳng định “ Đất đai thuộc sở hữu toàn đân do Nhà nước đại diện làm chủ sở hữu”. Luật Đất đai năm 2003 là kết quả của một quá trình thực hiện và rút kinh nghiệm từ thực tiễn, đồng thời kế thừa những quy định hợp lý của các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai trước đó. Kể từ khi có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2004) đến nay, Luật Đất đâi năm 2003 đã góp phần quan trọng trong việc thể chế hóa đường lối của Đảng, tạo khuôn khổ pháp lý ngày càng hoàn chỉnh hơn, để điều chỉnh có hiệu quả 1 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp quan hệ về quản lý và sử dụng đất, thúc đẩy quan hệ này phát triển theo hướng tích cực, nguyên tắc pháp quyền xã hội chủ nghĩa từng bước được đề cao hiệu lưc, hiệu quả quản lý điều hành của Nhà nước, đẩy mạnh pháp triển kinh tế, giữ vững ổn định chính trị - xã hội của đất nước. Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực cũng lam cho sè vô vi phạm trong quản lý và sử dụng đất có chiều hướng giảm dần, bước đầu khắc phục tình trang giao đất, cho thuê trái thẩm quyền, giao đất không đúng đối tượng. Đất đai được sử dụng có hiệu quả hơn. Thủ tục hành chính về đất đai đã minh bạch và cụ thể, tạo thuận lợi cho việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Cơ chế “ một cửa” trong việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được thiết lập tại nhiều địa phương Nh chóng ta cũng đã biết trong công cuộc đổi mới toàn diện ở nước ta hiện nay. Đảng, Nhà nước ta luôn luôn chú ý đến nhân tố con người; con người vừa là mục tiêu, vừa là động lực của sự phát triển kinh tế- xã hội. Sự nghiệp cách mạng là sự nghiệp của quần chúng. Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là: “ Nhà nước của nhân dân, do nhân dân, vì nhân dân”. Mà đất đai thuộc sở hữu của toàn dân do nhà nước là chủ sở hữu và thống nhất quản lý; nhà nước giao đất cho thuê đất các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài hoặc có thời hạn theo quy định của pháp luật. Có thể nói đất đai là vấn đề quan trọng xuyên suốt trong mọi thời điểm Nhà nước ta coi việc quản lý chặt, nắm chắc tài nguyên đất là một trong những mục tiêu để phục vụ cho chiếm lược xây dựng và bảo vệ tổ quốc. Quản lý đất đai là mục tiêu của mọi quốc gia, mọi thời đại, nhằm bảo vệ quyền sở hữu của Nhà nước về đất đai bảo vệ sử dụng đất có hiệu quả. 2 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp Việc sử dụng đất đai là vấn đề đặt ra ngay từ khi con người biết chăn nuôi, trồng trọt, vấn đề quản lý đất tưởng chừng như đơn giản, nhưng thực ra nó rất phức tạp, bởi vậy nên trách nhiệm của chúng ta là phải quản lý sử dụng đất đai một cách khoa học, hiệu quả trên cơ sở bảo vệ, cải tạo đất ngày càng tốt hơn, sử dụng đất tiết kiệm lâu bền hơn. Xã Ngọc Hồi nằm ở phía Nam huyện Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hà Nội, cách trung tâm thị trấn huyện khoảng 3 km. Địa giới hành chính của xã theo quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội nằm trong khu vực đang đô thị hóa mạnh. Diện tích tự nhiên toàn xã là 375.0304 ha. Trong những năm gần đây, quá trình thúc đẩy sự phát triển kinh tế-xã hội của xã, một mặt do nhận thức đúng mức về công tác quản lý đất đai là tài sản đặc biệt, là nguồn lực quan trọng và là nguồn vốn to lớn của Huyện. Do có được sự quan tâm của Đảng bộ, HĐND,UBND, các phòng, ban ngành đoàn thể nhân dân, đặc biệt sự quan tâm chú trọg của Cán bộ địa chính ở cơ sở nên công tác quản lý đất đai được quan tâm chú trọng. Do đó người sử dụng đất yên tâm và gắn bó hơn với đất đai, đất đai được sử dụng có hiệu quả hơn, công tác quản lý đất đai được chặt chẽ hơn, khoa học hơn, so với nhiều năm trước việc người dân khiếu nại, khiếu kiện vượt cấp hầu như là không có, tranh chấp đất đai giảm đi rõ rệt, công tác giải phóng mặt bằng được người dân, các cấp chính quyền ủng hộ Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng kinh tế trong phạm vi toàn Huyện nói chung và xã Ngọc Hồi nói riêng còn hạn chế chưa tương xứng với tiềm năng cho phép, tốc độ chuyển dịch cơ cấu còn chậm, sản xuất nông lâm nghiệp còn mang tính tự túc, tự cấp, sản xuất hàng hóa chưa phát triển, chưa tạo ra được vùng sản xuất chuyên canh tập trung có sản lượng hàng hóa lớn. Cơ sở hạ tầng giao thông, điện nước, thông tin, bưu chính viễn thông chưa đáp ứng được yêu cầu của người dân hiện 3 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp nay, việc thu hồi các nguồn đầu tư trong và ngoài nước trên địa bàn toàn Huyện còn hạn chế nhiều, công tác quản lý đô thị chưa đáp ứng được yêu cầu so với tốc độ đô thị hóa nhanh như hiện nay Tóm lại, trong quá trình tổ chức quản lý về sử dụng đất đai còn hạn chế và một số vấn đề mới nảy sinh, tiềm năng đất đai của toàn Huyện nói chung và xã Ngọc Hồi nói riêng chưa được phát huy và sử dụng có hiệu quả, đất sản xuất nông nghiệp ngày càng bị thu hẹp, bên cạnh đó do đất đai có nguồn gốc phức tạp, việc nhà nước thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng còn gặp nhiều khó khăn. Tình trạng sử dụng đất đai ngoài sự kiểm soat của pháp luật vẫn xẩy ra, đồng thời công tác bồi dưỡng nghiệp vvụ, chuyên môn, phương pháp tổ chức thực hiện, hướng dẫn và tuyên truyền cho người dân thực hiện tốt nghĩa vụ đối với Nhà nước trong công tác quản lý đất đai chưa cao Xuất phát từ thực trạng trên, một trong những yêu cầu cần thiết của công tác quản lý đất đai hiện nay là cần phải tìm hiều, đánh giá một cách chi tiết trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai của các cấp, các ngành. Được sự phân công của Khoa Tài nguyên và Môi trường- Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội, được sự quan tâm hướng dẫn của Thầy giáo TS. Nguyễn Khắc Thời- Phó trưởng và giảng viên chính Bộ môn địa chính, tôi tiến hành nghiên cứu thực hiện đề tài: “ Đánh giá tình hình quản lý đất đai giai đoạn 2003-2008 của xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội”. 1. MỤC ĐÍCH: - Nghiên cứu cơ sở lý luận và những căn cứ pháp lý của công tác quản lý đất đai. 4 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp - Điều tra thu thập số liệu, tài liệu quản lý đất đai của xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội giai đoạn 2003-2008. Trên cơ sở đó đánh giá việc thực hiện 13 nội dung quản lý Nhà nước đất đai của xã và đề xuất một số biện pháp giúp cho các cơ quan Nhà nước quản lý chặt chẽ, nắm chắc nguồn tài nguyên đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội. 1.2. YÊU CẦU: - Nắm vững 13 nội dung quản lý về quản lý đất đai. - Tình hình quản lý đất đai của xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội giai đoạn 2003-2008. - Những kiến nghị và đề xuất phải có tính khả thi phù hợp với thực trạng của địa phương. 5 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp PHẦN THỨ 2: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI 2.1. Cơ sở khoa học và thực tiễn về công tác quản lý và sử dụng đất đai . Trong những năm qua Đảng và Nhà nước ta đã xây dùng một hệ thống chính sách, văn bản pháp luật quy định chÕ độ quản lý và sử dụng đất đai tạo hành lang pháp lý trong quản lý và sử dụng đất trên phạm vi cả nước, đó chính là cơ sở khoa học và tính pháp lý của công tác quản lý và sử dụng đất đai. Quyền sở hữu đất đai được nhà nước ta khẳng định qua các Hiến pháp từ năm 1980 đến Hiến pháp năm 1992 và Luật Đất đai năm 1988 đến Luật Đất đai năm 1993 như sau: "Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do nhà nước thống nhất quản lý". Nhằm thực hiện tốt mục tiêu:" Toàn bộ đất đai trong phạm vi cả nước đều do Nhà nước thống nhất quản lý theo quy hoạch và kế hoạch chung, đảm bảo đất đai được sử dụng hợp lý, tiết kiệm, đúng mục đích và phát triển theo hướng xã hội chủ nghĩa". Cơ sở khoa học của công tác quản lý sử dụng đất được thể hiện cụ thể thông qua các văn bản pháp luật do Nhà nước ban hành: 6 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp Năm 1988 Luật Đất đai đầu tiên của nước ta ra đời đấnh dấu bước phát triển trong công tác Quản lý đất đai là tiền đề đưa đất đai vào sử dụng một cách nề nếp. Sau 5 năm thực hiện nhận thấy Luật Đất đai năm 1988 bộc lộ nhiều điều không phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong giai đoạn mới. Trên cơ sở Luật Đất đai năm 1988 và căn cứ vào điều 17, điều 18 và điều 84 Hiến pháp năm 1992 của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Luật Đất đai năm 1993 ra đời; Năm 2000 Luật sửa đổi bổ sung được ban hành, đến năm 2001 Luật Đất đai lại được sửa đổi lần nữa. Để cụ thể hoá Luật Đất đại năm 1993 và luật sửa đổi bổ sung năm 200, 2001, Nhà nước ta ban hành các Nghị định, Thông tư, Chỉ thị, nhằm hướng đẫn thực hiện nội dung quản lý Nhà nước về đất đai. + Nghị định số 64/NĐ-CP ngày 25/10/1993 và Nghị định số 85/NĐ-CP ngày 28/09/1999 quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hé gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. + Nghị định số 73/NĐ- CP ngày 25/10/1993 quy định về phân hạng đất, tính thuế sử dụng đất nông nghiệp. + Nghị định số 79/NĐ-CP ngày 01/11/2001 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 17/ND-CP ngày 29/03/1999 về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. + Nghị định số 68/NĐ-CP ngày 01/10/2001 về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 7 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp + Nghị định số 12/2002/NĐ-CP ngày 22/12/2002 về hoạt động đo đạc và bản đồ. Đặc biệt Luật Đất đai năm 2003 ra đời đã đáp ứng kịp thời sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, Luật Đất đai năm 2003 đã nêu rõ nội dung quản lý nhà nước về đất đai (khoản 02 điều 6 Luật Đất đai năm 2003). Luật Đất đai sửa đổi được ban hành đã đáp ứng kịp thời nhu cầu đổi mới cơ chế quản lý kinh tế nhiều thành phần, xoá bỏ cơ chế quản lý cò. Để Luật đất đai 2003 thực hiện phù hợp với tình hình thực tế. Chính phủ đã ban hành các Nghị định, bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành các thông tư hướng dẫn: - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. - Nghị định số 182/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. - Thông tư số 28/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng đẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất. - Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của bộ Tài nguyên và môi trường về việc hướng dẫn lập chỉnh lí, quản lí hồ sơ địa chính. - Thông tư số 30/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của bộ Tài nguyên và môi trường về việc hướng dẫn lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 8 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp - Thông tư số 01/2007/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của bộ Tài nguyên và môi trường về việc hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ- CP về việc hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003. Như vậy, ở giai đoạn nào thì công tác quản lý đất đai cũng được quan tâm, chú ý. Nhà nước đã xây dựng một cơ chế quản lý đất đai từ Trung ương đến địa phương đảm bảo đất đai được sử dụng hợp lí, tiết kiệm, hiệu quả và bền vững. 2.2. Tình hình quản lý đất đai và sử dụng đất đai trên thế giới. Tổng diện tích đất tự nhiên của thế giới là 511 triệu km 2 , trong đó đất lục địa có 148 triệu km 2 . Còn lại biển và đại dương là 363 triệu km 2 . Theo tổ chức Lương Thực Thế Giới (FAO) thì đất được phân bố ra các loại sau: - 20% đất có nhiệt độ quá lớn (>25 0 C) - 20% đất có độ dốc quá lớn - 20% đất hoang mạc và sa mạc - 20% đất có nhiệt độ dưới - 5 0 C (<5 0 C) - 10% đất canh tác - 10% đất có đồng cỏ tự nhiên. Diện tích đất canh tác trên thế giới được phân bố không đều trên các Châu lục. Đất nông nghiệp trên thế giới chiếm 10% tương đương với khoảng 1.476 triệu ha, trong đó đất đồi, núi đá là 973 triệu ha. Vùng Đông Nam Á và Thái Bình Dương hiện nay (đất nông nghiệp của 27 nước đang phát triển và 3 nước phát triển) là 453 triệu ha, ngoài ra các loại đất khác nhau cũng phân bố không đều, do việc quản lý đất đai ở mỗi quốc gia trên thế giới có những nét chung và những điểm riêng mang sắc thái đặc trưng. 9 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp Hiện nay, trên thế giới tồn tại 2 hệ thống quản lý đất đai theo hồ sơ: Hệ thống địa bạ (Desd System) và hệ thống bằng khoán (Title System). Hệ thống địa bạ đã được sử dụng từ lâu bao gồm các sổ sách địa chính, mô tả thửa đất theo biểu, sơ đồ và các giấy tờ pháp lý khác dựa trên cơ sở khế ước, văn tự được pháp luật thừa nhận. Khi các mối quan hệ đất đai trở lên phức tạp hơn, người ta sử dụng hệ thống hồ sơ hiện đại gọi là hệ thống bằng khoán bao gồm: Bản đồ địa chính, hồ sơ đăng ký đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về mặt lý luận cũng như thực tiễn thì hệ thống này giúp chính quyền các cấp quản lý cụ thể hơn, chặt chẽ hơn và thống nhất hơn. Cho đến ngày nay, một số nước vẫn dùng hệ thống địa bạ. Một số nước thì chuyển sang quản lý theo kiểu bằng khoán, có những nước sử dụng cả 2 loại hệ thống hồ sơ quản lý theo giá trị từng loại đất (địa bạ sử dụng cho các loại đất có giá trị sử dụng thấp, còn bằng khoán sử dụng cho các loại đất có giá trị kinh tế cao hơn). Ngoài ra việc quản lý hồ sơ và sử dụng đất còn phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên, tình hình phát triển kinh tế - xã hội của mỗi quốc gia. Dưới chế độ Tư bản chủ nghĩa, đất đai nằm trong tay những nhà Tư bản, việc quản lý lỏng lẻo khiến họ tự do sử dụng, khai thác tối đa lợi nhuận có thể trên mảnh đất của họ. Trong chế độ Xã hội chủ nghĩa, sau khi chính quyền về tay nhân dân việc quản lý sử dụng đất đai ngày càng được củng cố chặt chẽ hơn và đem lại hiệu quả cao hơn cho xã hội. 2.3. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai ở Việt Nam. 2.3.1. Tình hình sử dụng đất ở Việt Nam. Loại đất Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tích tự nhiên 32.924.061 100 1. Đất nông nghiệp 9.345.346 28,38 2. Đất lâm nghiệp 11.575.429 35,16 2. Đất phi nông nghiệp 1.976.021 6,01 3. Đất chưa sử dụng 10.027.265 30,45 10 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân [...]... và tiết kiệm hơn 2.4 Tình hình quản lý đất đai và sử dụng đất đai của huyện Thanh Trì 2.4.1 .Tình hình sử dụng đất của huyện Thanh Trì Thanh Trì là huyện ngoại thành của thủ đô Hà nội, có tổng diện tích tự nhiên là 6.292,71 ha trong đó diện tích đất nông nghiệp là 3.548,13 ha chiếm 56,38% so với tổng diện tích tự nhiên của toàn huyện, đất phi nông nghiệp là 2712,94 ha chiếm 43,11% đất chưa sử dụng là... 31,64 0.50 0.50 2.4.2 Tình hình quản lý nhà nước về đất đai của huyện Thanh Trì 26 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp * Công tác khảo sát đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất Năm 2004 thực hiện quyết định của Chính phủ về việc thành lập quận Hoàng Mai huyện Thanh Trì đã chuyển toàn bộ 09 xã của huyện sang quận mới Hoàng Mai bao gồm các xã: ( Đại Kim, Yên... trường hợp vi phạm Luật Đất đai Được sự chỉ đạo của của Trung ương Thành phố Hà Nội nói chung và huyện Thanh Trì nói riêng đã tổ chức được nhiều cuộc thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai Từ năm 2000 đến 2007 đoàn thanh tra của huyện kết hợp với phòng Địa chính tiến hành các cuộc thanh tra ở các xã và thị trấn trong huyên, đã xử lí trên diện tích 9,96 ha đất ở các sai phạm... đủ hành vi vi phạm về đất đai của người sử dụng đất Chính vì thế, Luật Đất đai 2003 hiện hành đưa ra các điều quy định rõ, cụ thể cho từng trường hợp Điều này giúp cho công tác quản lý nhà nước về đất đai được tốt hơn * Công tác quản lý dịch vụ công về đất đai: Đây là công tác rất mới được quy định trong Luật Đất đai năm 2003 Các lĩnh vực hoạt động dịch vụ công về đất đai bao gồm: - Tư vấn về giá đất. .. mục đích và lấn chiếm đất đai Để ngăn chặn kịp thời các vi phạm về đất đai, chấn chỉnh công tác quản lí Nhà nước về đất đai ở cơ sở theo đúng pháp luật, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, giảm bớt các hiện tượng tiêu cực trong quan hệ đất đai, công tác thanh tra của huyện Thanh Trì nói riêng và các huyện ngoại thành Hà Nội nói chung phải được tiến hành thường xuyên, chủ động tiến hành thanh tra xử lí các... sử dụng đất mới tạo ra cơ sở để quản lý và sử dụng đất hợp lí bền vững Thực hiện chỉ thị 22/1999/CT-UB ngày 29/11/1999 của UBND thành phố Hà Nội về lập quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất đai thời kì 1997-2010 ngày 7/6/2001 UBND huyện Thanh Trì đã ra chỉ thị số 667/CT-UB về việc chỉ đạo lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai huyện Thanh Trì thời kì 2001-2010 và giao cho phòng Địa chính nhà đất phối hợp... trong công tác quản lí đất đai, có 30 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp số liệu phù hợp với hiện trạng đất đai Thực hiện Chỉ thị số 28/2004/CTTTg ngày 15/7/2004 của Thủ tướng Chính phủ về kiểm kê đất đai năm 2007, tính đến ngày 30/6/2007 toàn bộ các xã và thị trấn của huyện Thanh Trì đã kiểm kê xong toàn bộ quỹ đất thuộc phạm vi của mình quản lý Công tác đăng ký đất đai lập và quản lý hồ sơ địa... với công tác quản lí và sử dụng đất đai -Theo yêu cầu của Đảng và Nhà nước là mọi tổ chức và cá nhân sử dụng đất phải chấp hành đúng với Luật đất đai, công tác thanh tra việc chấp hành các chế độ thể lệ về quản lí và sử dụng đất đai phải được tiến hành thường xuyên * Làm tốt công tác này sẽ đem lại nhiều tác dụng cho việc quản lí sử dụng đất * Xử lý kịp thời các hành vi vi phạm Luật đất đai * Động viên... và đơn khiếu nại, tố cáo của các cá nhân về vấn đề quản lí và sử dụng đất - Tổ chức thanh tra theo các chủ trương của cấp trên, hoặc căn cứ vào tình hình diễn biến của việc chấp hành Luật đất đai trên địa bàn huyện, UBND đề ra các chủ trương thanh tra việc quản lí và sử dụng đất nhằm ngăn chặn kịp thời các vi phạm Luật đất đai Trong những năm qua, do tình hình biến động về đất đai lớn và xảy ra nhiều... giúp cho công tác quản lý nhà nước về đất đai thuận tiện hơn * Quản lý giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất: Trước khi Luật Đất đai năm 2003 ra đời quy định quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất thì công việc này đã được thực hiện từ rất lâu và thường xuyên liên tục, nhằm phát hiện vi phạm trong việc quản lý sử dụng đất đai Nhưng quá trình . đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội. 1.2. YÊU CẦU: - Nắm vững 13 nội dung quản lý về quản lý đất đai. - Tình hình quản lý đất đai của xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội giai đoạn 2003-2008. -. tôi tiến hành nghiên cứu thực hiện đề tài: “ Đánh giá tình hình quản lý đất đai giai đoạn 2003-2008 của xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội . 1. MỤC ĐÍCH: - Nghiên cứu cơ sở lý luận. pháp lý của công tác quản lý đất đai. 4 Lớp QLĐ Đ K4 – Thanh Xuân Báo cáo tốt nghiệp - Điều tra thu thập số liệu, tài liệu quản lý đất đai của xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội giai