Báo cáo môi giới bất động sản tại Công ty Cổ Phần Vincom

Báo cáo môi giới bất động sản MỤC LỤC Các Công ty thành viên 3 Người thực hiện: Khuất Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản BÁO CÁO THỰC TẬP MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN I. GIỚI THIỆU BẢN THÂN Họ và tên người thực hiện: Khuất Văn Phòng Giới tính : Nam Sinh ngày : 24/3/1987 Địa chỉ : Số 44, ngách 72/82 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, HN Mobile : 098.6060.899 Nơi công tác : Công ty cổ phần tập đoàn Austdoor E-mail : khuatvanphong@yahoo.com II. TÌM HIỂU KHÁI QUÁT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM Thị trường bất động sản là một thị trường nóng và luôn có sự biến đổi từng giờ. Tại nhiều nước tiến tiến trên thế giới có thị trường bất động sản đã ở giai đoạn phát triển , hoạt động bất động sản đã trở nên chuyên nghiệp góp phần to lớn giúp minh bạch hoá thi trường BĐS - một thị trường vốn được coi là không hoàn hoả, ít ổn định tạo sụe phát triển bền vững của thị trường này. Tuy nhiên ở Việt Nam, bất động sản gần đây mới được chính thức nhìn nhận là một loại hàng hoá và được thể chế hoá bằng Luật kinh doanh BĐS số 63/2006/QH11 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua năm 2006 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2007. Qua đó hoạt động môi giới BĐS có thể nói đã bước sang một trang mới đúng với bản chất vốn có và những lợi ích của hoạt động môi giới mang lai cho sự phát triển của cả nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Tóm lại, thực chất của hoạt động môi giới bất động sản là gì? Căn cứ điều 45, Luật kinh doanh bất động sản 2006, nội dung của hoạt động môi giới bất động sản bao gồm: Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 1 Báo cáo môi giới bất động sản  Tìm kiếm đối tác đáp ứng điều kiện của khách để tham gia đàm phán kí hợp đồng.  Đại diện theo uỷ quyền để thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.  Cung cấp thông tin, hỗ trợ các bên trong đàm phán, kí hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê, mua bất động sản Theo các nội dung trên doanh nghiệp, cá nhân thực hiện môi giới sẽ được hưởng thù lao, hoa hồng theo hợp đồng môi giới bất động sản ký với khách hàng. Hoạt động môi giới công khai, trung thực và tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Hiện tại ở Việt Nam, theo quy định của luật kinh doanh bất động sản, các cá nhân hành nghề môi giới phải qua các khoá đào tạo về môi giới và được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới của cơ quan quản lý nhà nước. III. GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP. 1. Tên công ty và lĩnh vực hoạt động. Tên công ty: Công ty Cổ Phần Vincom Địa chỉ: Tầng 7, Tháp B, Vincom City Towers, 191 Bà Triệu, Hà Nội, Việt Nam Điện thoại: +84 4 3974 9999 Fax: +84 4 3974 8888 Email:info@vincom.com.vn Website: www.vincom.com.vn Bộ phận bán hàng: Địa chỉ: Tầng 4, Tháp B, Vincom City Towers, 191 Bà Triệu, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Điện thoại: +84 4 3974 9999 Fax: +84 4 3974 8888 Email:info@vincom.com.vn Website: www.vincom.com.vn • Lĩnh vực hoạt động: Sàn giao dịch Bất động sản Vicom trực thuộc Công ty cổ phần Vincom. Sàn giao dịch bất động sản Vicom được thành lập để cung cấp cho khách hàng, nhà đầu tư các dịch vụ kinh doanh bất động sản hoàn hảo và hiêu Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 2 Báo cáo môi giới bất động sản quả nhất như tư vấn, môi giới, định giá, phân phối sản phẩm bất động sản, hỗ trợ pháp lý, thủ tục hành chính. Sàn giao dịch Vincom là cầu nối giữa các chủ đầu tư bất động sản và người mua, khách hàng. Ngoài ra còn góp phần làm minh bạch và lành mạnh hoá thị trường. - Kinh doanh cho thuê và quản lý bất động sản - Đại diện khách hàng - Tư vấn gia hạn hợp đồng cho thuê và xét lại giá thuê - Cho thuê nhà ở và căn hộ chung cư - Đầu tư bất động sản - Môi giới bất động sản - Định giá các toà nhà, nhà máy và trang thiết bị - Tư vấn phát triển - Quản lý và bảo trì- Bảo dưỡng bất động sản • Đầu tư tạo lập bất động sản. Các công trình tiêu biểu như: Tháp Vincom, Timecity và rất nhiều công trình cao cấp khác. Vincom chỉ đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp. 2. Cơ cấu tổ chức bộ máy: Các Công ty thành viên Công ty Cổ phần PFV: hoạt động chính là xây dựng TTTM và VP cho thuê, căn hộ cao cấp để bán. Hoạt động chính của PFV là xây dựng trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, và các căn hộ cao cấp để bán. PFV chính là chủ đầu tư của dự án Vincom Park Place tại 114 Mai Hắc Đế, Hà Nội. Vincom nắm 74.41% quyền biểu quyết trong công ty này Website: http://www.pfv.com.vn Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 3 Báo cáo môi giới bất động sản Công ty BĐS Hải Phòng: đã được cấp quyền sử dụng đất 9125m2 tại số 4 - đường Lê Thánh Tông, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng. Vincom nắm 90% quyền biểu quyết trong công ty này Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc TP Hoàng Gia: hoạt động chính của Công ty là kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình dân sự, cung cấp dịch vụ khách sạn và giải trí. Vincom nắm 51% quyền biểu quyết trong công ty này Website: http://www.royalcity.com.vn Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng: hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình dân sự, cung cấp dịch vụ khách sạn, giải trí. Vincom nắm 51% quyền biểu quyết trong công ty này Công ty TNHH Bất động sản Viettronics: hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình dân sự, cung cấp dịch vụ khách sạn, giải trí. Vincom nắm 64% quyền biểu quyết trong công ty này Công ty CP Nhóm đầu tư May Mắn (đặt tại Thành phố Nha Trang – Khánh Hòa): Hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản và tư vấn đầu tư tài chính. Vincom nắm 66% quyền biểu quyết trong công ty này Công ty CP Phát triển Đô thị Nam Hà Nội: được phép phát triển dự án bất động sản trên diện tích đất tại số 460 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Vincom nắm 55.95% quyền biểu quyết trong công ty nà Sàn giao dịch chinh của công ty có diện tích là 500m2 • với các trang thiết bị như: Bàn, ghế, tivi, điện thoại, máy vi tính, danh sánh Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 4 Báo cáo môi giới bất động sản • Sàn giao dịch chính của công ty có diện tích là 500m2 với các trang thiết bị như: bàn ghế, tivi, diện thoại, máy vi tính, và danh sách các bất động sản có thể tham gia vào giao dịch … • Khu vực phòng làm việc của nhân viên Công ty có diện tích là 100m với các trang thiết bị như: bàn, ghế, tivi, máy vi tính, Internet… Với những trang thiết bị như vậy Công ty đã phần nào đap ứng được các yêu cầu của chính mình, nhân viên cũng như khách hàng. Tuy nhiên đối với xu thế hiện nay của thị trường, và các quy định của pháp luật thì việc nâng cao hiệu quả và tiêu chuẩn hoá cá trang thiết bị là vô cùng cần thiêt nhằm tạo mọi điều kiện thuận lơi nhất cho mọi hoạt động của công ty, tạo được niềm tin cho khách hàng, nâng cao khả năng cạnh tranh. • Cơ sở dữ liệu của công ty: Các thông tin về dự án và các Bất động sản đều được lưu trữ qua sổ sách và máy vi tính. Việc lưu trữ trên máy vi tính sẽ giúp nhân viên dễ dàng tìm kiếm khi cần tới những thông tin đó. Với mỗi cá nhân trong công ty, với chức năng và quyền hạn của mình sẽ được sử dụng những thôn tin ở cấp độ khác nhau để phục vụ cho công việc của Công ty. 3. Địa bàn hoạt động và các lĩnh vực môi giới chủ yếu. - Địa bàn hoạt động của Công ty trải khắp cả nước đặc biệt là: Hà Nội, Hồ Chí Minh. - Đối với hoạt động môi giới, Công ty môi giới trong các lĩnh vực: nhà chung cư, nhà văn phòng, nhà ở phân lô, đất xây dựng nhà ở. IV. QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN. 1. Quy trình và thủ tục môi giới bất động sản. Có thể nói thông tin chính là năng lượng, là “máu” cho co thể dịch vụ môi giới bất động sản. Sở hữu một lượng thông tin dồi dào, cơ bản và đa dạng về bất động sản chính là thế mạnh quan trọng nhất của mỗi nhà môi giới mà không một ngành nghề nào trong thị trường BĐS có được. Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 5 Báo cáo môi giới bất động sản Các thông tin về cung của BĐS được hiểu bằng nhiêu con đường khác nhau: - Từ các cán bộ và nhân viên của công ty thực hiện thu thập chủ yếu đi thực tế, qua mạng Internet, trên các website, rao vặt và thông báo mua và bán. - Từ chính các dự án của các Công ty thành viên Vincom. Thông thường khách hàng sẽ cung cấp thông tin bán hay cho thuê bất động sản bằng điện thoại. Trên cơ sở những thông tin trao đổi lần đầu, và tìm kiếm được các thông tin khác với các kinh nghiệm của bản thân, các nhân viên sẽ gọi điện, gặp gỡ các đại chỉ giao bán để hỏi về thông tin bất động sản. Trong trường hợp người bán không phải là người môi giới, nhân viên của công ty sẽ hỏi thăm về các thông tin của bất động sản như: loại đất bất động sản, diện tích, số tầng, giá bán, cơ sở pháp lý,… Sau đó sẽ xin hẹn gặp khách hàng để xem bất động sản, từ đó sẽ thấy được tình hình thức tế của bất động sản đó, đồng thời về các vấn đề môi trường, điều kiên kinh tế, dịch vụ xung quanh liên quan tới bất động sản. Các thông tin về cầu bất động sản của công ty chủ yếu dựa vào khách hàng, thông qua các mối quan hệ làm ăn của cán bộ công nhân viên của công ty. Khi khách hàng có nhu cầu sẽ tìm tới công ty Công ty và đưa ra các chỉ tiêu về bất động sản mà mình muốn mua. Qua đó nhân viên của công ty sẽ tư vấn và xem xét bất đọng sản phù hợp để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. 2. Phân tích khách hàng. Khi khách hàng có nhu cầu mua, bán, cho thuê bất động sản khách hàng sẽ tới gặp nhân viên của công ty. Sau đó sẽ được nhân viên công ty tư vấn, sao cho khách hàng có lựa chọn tốt nhất và phù hợp nhất. Khách hàng sẽ mô tả bất động sản của mình cần tìm, các đỉều kiện về bất động sản, và khả năng tài chính cảu mình. Thông qua chuyện trò, nhân viên sẽ tìm hiểu về khả năng tài chính của khách hàng, và tình trạng cá nhân của họ. Đối với các dự án lớn khi tham gia cần pahỉ có các thủ tục, hồ sơ liên quan tới dự án, trong đó sẽ có các giấy tờ chứng minh khả năng tài chính cũng nhưvốn điều lệ của Công ty tham dự. Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 6 Báo cáo môi giới bất động sản 3. Thực hiện giao dịch với khách hàng và nhận thù lao môi giới. Một vấn đề quan trọng trong mọi thượng vụ trên thị trường bất động sản là phải thoả thuận về thời gian thực hiện. Sau khi khách hàng thống nhất với nhân viên của Công ty về giá cả, đặc điểm về các yêu cầu kỹ thuật, môi trường… Khách hàng sẽ được nhân viên cung cấp một bản “ Xác nhận thông tin bất động sản”, báo cáo kết quả thực địa. Tiếp đó khách hàng và Công ty sẽ ký “hợp đồng cung cấp dịch vụ, tư vấn môi giới”. Trong đó bản hợp đồng này sẽ nêu rõ mục đích của các bên, trách nhiệm và quyền hạn của các bên khi tham gia hợp đồng. Sau khi hai bên đã đàn phán được các các thoả thuận và đi tới thống nhất thực hiện thượng vụ. Nhân viên của Công ty sẽ cung cấp cho 2 bên bản “hợp đồng đặt cọc”. Trong bản hợp đồng này sẽ quy định rõ quyền hạn và nghĩa vụ của các bên tham gia, thời gian ký kết hợp đồng chính thức. Khi mà Công ty đã tìm được đối tượng phù hợp với yêu cầu của khách hàng, Công ty sẽ hạn 2 bên để đi xem bất động sản. Nếu bên có ý định mua, thuê thấy ưng ý thì công ty sẽ sắp xếp hai bên gặp gỡ và đàm phán giá cả. Cuối cùng, sau khi 2 bên đã ấn định được ngày giờ cụ thể để thực hiện hợp đồng chính thức. Dưới sự hỗ trợ của nhân viên Công ty, hai bên A và B sẽ ký kết hợp đồng chính thức. Trong bản hợp đồng này sẽ quy định rõ các điều khoản, và các vấn đề liên quan tới giao dịch. Nó cũng là minh chứng cho ý chí thống nhất giữa các bên. Trong quá trình ký kết các hợp đồng, nhân viên của công ty luôn đi cùng khách hàng để tránh xảy ra các rủi ro, đồng thời tư vấn, góp ý và giúp đỡ khách hàng ký kết các điều khoản trong hợp đồng. Nhận thù lao môi giới: Thông thường Công ty sẽ nhận thù lao môi giới từ cả hai phía khách hàng. Với các thương vụ có giá trị nhỏ hơn 1 tỷ đồng thì mức hoa hồng là 1%, các thượng vụ có giá trị lớn hơn 1 tỷ đòng thì có mức hoa hồng là 0,5%. Tuy nhiên trong 1 số Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 7 Báo cáo môi giới bất động sản trường hợp thì việc nhân hoa hồng chỉ được ở một bên, ví dụ như bên khách hàng không có nhu cầu môi giới. Việc nhận hoa hồng sẽ thực hiện như trong hợp đồng cung cấp dịch vụ, tư vấn môi giới, điều 5 “Điều khoản thanh toán hợp đồng” tức là khi khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc thì công ty sẽ nhân 100% giá trị hoa hồng của thượng vụ này V.Đề xuất kiến nghị - Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, trong đó có dịch vụ kinh doanh môi giới bất động sản thì trước hết cần phải hoàn thiện hệ thống pháp luật đối với thị trường bất động sản trong đó có chính sách tài chính - Kiểm soát hoạt động của tổ chức cá nhân đăng ký tham gia dịch vụ tư vấn môi giới về bất động sản. Yêu cầu người làm dịch vụ tư vấn môi giới bắt buộc phải đăng ký hoạt động với cơ quan quản lý nhà nước và được cấp giấy phép mới được hoạt động tư vấn môi giới - Người tư vấn môi giới phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả của các hoạt đông tư vấn môi giới như: tính trung thực trong các thông tin pháp lý của BDS được môi giới, về độ tin cậy và có tính dự báo được lợi ích từ kết quả định giá và hìnht thành giá cả của BDS giao dịch và chịu trách nhiệm về kết quả của các dịch vụ khác - Kiểm soát tính công khai của các thông tin và chất lượng dịch vụ tư vấn. - Cần tổ chức các lớp đào tạo trong và ngoài nước về môi giới BDS - Nâng cao trình độ nghiệp vụ và đưa các cán bộ có nghiệp vụ về môi giới vào các công ty thương mại dịch vụ môi giới nhà đất hiện nay bằng cách yêu cầu các công ty phải có các tiêu chuẩn đầu vào cần thiết, nếu không đáp ứng được thì sẽ không được cấp giấy phép hoạt độn Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 8 Báo cáo môi giới bất động sản VI. PHỤ LỤC MỘT SỐ BẢN HỢP ĐỒNG 1. Báo cáo thực địa BÁO CÁO KIỂM TRA THỰC ĐỊA Ngày…… tháng……… năm 20… Tên nhân viên:……. Nhà bán…. Nhà cho thuê… Nhà mua…. Nhà cần cho thuê Loại: Nhà ở …. Chung cư… Đất ở… Địa chỉ……………………………………………………………………………… Phường:………………………… Quận:…………………………………………… Điện thoại liên hệ:…………………………………………………………………… Diện tích sử dụng:…………………………………………………………………… Hiện trạng xây dựng:…………………Năm xây dựng:…………………………… Số tầng:………………………………Vị trí tầng:……… Số phòng ngủ:………… Hướng nhà:………………………….Mặt tiền:…………………………………… Kiểu đường:…………………………Rộng:…………… Số khúc ngoặt:………… Tình trạng pháp lý:………………………………………………………………… Gần trợ…. Gần trường… Gần bệnh viện…. Gara ôtô…… Giá trị giao dịch:…………………………………………………………………… Tiện nghi kèm theo:………………………………………………………………… Đặc điểm khác:………………………………………… Báo cáo viên Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 9 [...].. .Báo cáo môi giới bất động sản 2.Hợp đồng cung cấp dịch vụ, tư vấn môi giới Công ty KD bất động sản VinCom Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Số:……/HĐHH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc V/v: Tư vấn giao dịch bất động sản Hà Nội, ngày….tháng……năm 2010 - Căn cứ luật Dân sự 2005 đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua tại kỳ họp yhứ 7, Quốc hội khoá XI - Căn cứ Luật kinh doanh bất. .. B): - Tên đơn vị : Công ty kinh doanh bất động sản vincom Đ/C: Tầng 7, Tháp B, Vincom City Towers, 191 Bà Triệu, Hà Nội - Họ tên người đại diện: - Chức vụ: Giám đốc điều hành - Điện thoại: 04.35536688 - Fax: 04.35537666 10 Người thực hiện: Khuất Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CUNG CẤP DỊCH VỤ TƯ VẤN VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU Điều 1: Nội dung công việc phải thực... Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản, có giá trị như nhau, sau khi đọc lại và hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của hai bên, người làm chứng ký tên dưới đây để thực hiện BÊN BÁN (BÊN A) (Ký và ghi rõ họ tên) NGƯỜI LÀM CHỨNG (Ký và ghi rõ họ tên) 21 BÊN MUA ( BÊN B) (Ký và ghi rõ họ tên) Người thực hiện: Khuất Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản LỜI... Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản ngày 29 tháng 6 năm 2006 - Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ – CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản - Căn cứ nhu cầu và khả năng của 2 bên Hôm nay, ngày… tháng… năm 2010 tại văn phòng Công ty kinh doanh bất động sản Vicom Địa chỉ: Tầng 7, Tháp B, Vincom City Towers, 191 Bà Triệu, Hà... 18 Người thực hiện: Khuất Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản Sinh ngày:…… tháng……….năm……… CMND số:……………cấp ngày… /… /…… tại …………………………… Hộ khẩu thường trú:……………………………………………………………… Chỗ ở hiện tại: ……………………………………………………………………… NỘI DUNG THOẢ THUẬN Điều 1: Bên A bằng văn bản bày cùng với những cam kết sau đây bán đứt cho bên B căn nhà và quyền sở hữu đất toạ lạc tại: ………………………………………………… ... hiện: Khuất Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản 3 Hợp đồng đặt cọc: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc *** HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA NHÀ ĐẤT Hôm nay, ngày ………… tháng……… năm 2010 Tại địa điểm:……………………………………………………………………… Chúng tôi gồm có: I BÊN BÁN ( BÊN A): 1 Họ và tên:………………………………………………………………………… Sinh ngày:…… tháng……….năm……… CMND số:……………cấp ngày… /… /…… tại …………………………… Hộ... bên B khi nội dung công việc tư vấn hoàn thành bảo đảm chất lượng Được tính bằng khoản tiền mặt trị giá … % giá trị bất động sản giao dịch Điều 3: Điều khoản thanh toán hợp đồng: - Bên A thanh toán ngay 100% giá trị hợp đồng cho bên B khi coong việc tư vấn hoàn tất (đã đặt cọc tiền mua, bán, thuê, cho thuê) về giao dịch bất động sản tại điều 1, với khách hàng là do bên B tư vấn, quảng cáo giao dịch Điều... của bản hợp đồng: hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký, hợp đồng này sẽ tự động thanh lý sau khi cả 2 bên đã hoàn thành nghĩa vụ của mình 8.3 Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng trong hoạt động xây dựng, các bên phải có trách nhiệm thương lượng giải quyết 12 Người thực hiện: Khuất Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản 8.4 Trường hợp không đạt được thảo thuận giữa các bên, việc giải quyết... nói chung và khoa BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KINH TẾ TÀI NGUYÊN nói riêng Xin cảm ơn ban chủ nhiệm khoa cùng toàn thể các thầy cô giáo, những giảng viên đã tạo điều kiên cho chúng tôi được tham gia khoá học này Từ những bài giảng của các giảng viên, tôi đã có những kiến thức cơ bản về lĩnh vực môi giới bất động sản Những kiến thức từ khoá học này giúp tôi có thêm kỹ năng để phục vụ tốt cho công việc của bản thân... thực hiện hợp đồng: Do một trong 2 bên không còn nhu cầu về dịch vụ và cung cấp dịch vụ và phải báo cho bên còn lại biết Điều 6: Quyền và nghĩa vụ của bên B: - Cung cấp dịch vụ đã thoả thuận cho bên A với chất lượng tốt và thời gian ngắn nhất 11 Người thực hiện: Khuất Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản - Trường hợp bên A muốn chấm dứt hợp đồng , bên B phải có trách nhiệm hoàn trả ngay 100% số . Báo cáo môi giới bất động sản MỤC LỤC Các Công ty thành viên 3 Người thực hiện: Khuất Văn Phòng Báo cáo môi giới bất động sản BÁO CÁO THỰC TẬP MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN I. GIỚI THIỆU BẢN. trường bất động sản nói riêng. Tóm lại, thực chất của hoạt động môi giới bất động sản là gì? Căn cứ điều 45, Luật kinh doanh bất động sản 2006, nội dung của hoạt động môi giới bất động sản bao. khác:………………………………………… Báo cáo viên Người thực hiện: Khuất Văn Phòng 9 Báo cáo môi giới bất động sản 2.Hợp đồng cung cấp dịch vụ, tư vấn môi giới Công ty KD bất động sản VinCom Cộng hoà xã hội