PHẦN A: THÔNG TIN DỰ ÁN 6 I. Giới thiệu chủ đầu tư 7 II. Mô tả sơ bộ dự án 7 III. Cơ sở pháp lý 7 PHẦN B: TỔNG QUAN 8 CHƯƠNG I: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 9 I.1. Đặc điểm tự nhiên và tình hình kinh tế xã hội Việt Nam 9 I.1.1. Đặc điểm và điều kiện tự nhiên 9 I.1.2. Tình hình kinh tế 9 I.1.3. Tình hình xã hội 9 I.2. Thực trạng HIVAIDS và nghiện ma túy 10 I.2.1. HIVAIDS 10 I.2.2. Thực trạng về nghiện ma túy 11 I.3. Đối thủ cạnh tranh 14 PHẦN C: NHÀ MÁY SẢN XUẤT THUỐC BÔNG SEN 15 CHƯƠNG I: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 16 I.1. Mục tiêu của dự án 16 I.2. Sự cần thiết phải đầu tư 16 I.3. Thời gian triển khai dự án đầu tư 16 I.4. Nguồn vốn đầu tư 16 CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN 17 II.1. Vị trí địa lý dự án 17 II.2. Điều kiện tự nhiên chung của khu vực dự án 17 II.2.1. Địa hình 17 II.2.2. Khí hậu 17 II.2.3. Thủy văn 17 II.3. Hiện trạng công trình và hạ tầng kỹ thuật 18 II.3.1. Hiện trạng sử dụng đất 18 II.3.2. Đường giao thông 18 II.3.3. Hiện trạng cấp điện 18 II.3.4. Cấp –Thoát nước 18 II.4. Nhận xét chung 18 CHƯƠNG III: ĐẶC ĐIỂM VỀ SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN 19 III.1. Tên thương phẩm 19 III.2. Dạng bào chế 19 III.2.1. Dạng siro 19 III.2.2. Dạng viên nang 19 III.3. Chất lượng thuốc và tuổi thọ sản phẩm 19 III.4. Liều lượng và cách sử dụng để điều trị 20 CHƯƠNG IV: CÔNG NGHỆ VÀ KỸ THUẬT SẢN XUẤT 21 IV.1. Đặc điểm và tiêu chuẩn nguyên liệu đưa vào sản xuất 21 IV.2. Mô tả quy trình sản xuất 21 CHƯƠNG V: QUY MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN 23 V.1. Công suất đầu tư 23 V.2. Các hạng mục công trình 23 V.2.1. Quy mô phân xưởng 23 V.2.2. Quy mô máy móc thiết bị 24 CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP QUY HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ 27 VI.1. Các yêu cầu cơ bản về cơ sở sản xuất theo tiêu chuẩn GMPASEAN 27 VI.2. Giải pháp quy hoạch 30 VI.3. Giải pháp kiến trúc 31 VI.3.1. Kiến trúc hạng mục công trình chính 31 VI.3.2. Kiến trúc hạng mục công trình phụ trợ 32 VI.4. Giải pháp hạ tầng kỹ thuật 32 VI.4.1. Hệ thống cấp nước 32 VI.4.2. Hệ thống thoát nước 32 VI.4.3. Hệ thống điện và chống sét 33 VI.4.4. Hệ thống trung tâm điều hoà và xử lý không khí 33 VI.4.5. Hệ thống báo cháy và chữa cháy 34 VI.4.6. Hệ thống xử lý nước sạch và thuốc khử ion. 35 VI.4.7. Hệ thống xử lý nước thải 35 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 37 VII.1. Cơ sở pháp lý 37 VII.2. Mục đích của báo cáo đánh giá tác động môi trường 37 VII.3. Tác động môi trường của dự án 37 VII.3.1. Tác động trong giai đoạn xây dựng 37 VII.3.2. Các tác động chính trong giai đoạn vận hành 39 VII.4. Biện pháp giảm thiểu và các tác động đến môi trường 39 VII.4.1. Giảm thiểu các tác động trong giai đoạn thi công 39 VII.4.2. Giảm thiểu các tác động trong giai đoạn vận hành 40 CHƯƠNG VIII: BỘ MÁY QUẢN LÝ TỔ CHỨC NHÂN SỰ 42 VIII.1. Nhân sự và tổ chức quản lý 42 VIII.2. Nhu cầu nhân sự 42 CHƯƠNG VIX: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 44 IX.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư 44 IX.2. Nội dung tổng mức đầu tư 44 IX.2.1. Nội dung 44 IX.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư 46 CHƯƠNG X: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN 48 X.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án 48 X.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư 48 X.1.2. Tiến độ sử dụng vốn 48 X.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án 49 X.1.4. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay 50 X.2. Tính toán chi phí của dự án 51 X.2.1. Chi phí nhân công 51 X.2.2. Chi phí hoạt động 52 CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾTÀI CHÍNH 55 XI.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 55 XI.2. Doanh thu từ dự án 55 XI.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 56 XI.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội 58 PHẦN D: TRUNG TÂM CAI NGHIỆN MA TÚY VÀ DẠY NGHỀ 59 CHƯƠNG I: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 60 I.1. Mục tiêu của dự án 60 I.2. Sự cần thiết phải đầu tư 60 I.3. Thời gian triển khai dự án đầu tư 61 I.4. Nguồn vốn đầu tư 61 CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN 62 II.1. Vị trí địa lý dự án 62 II.2. Điều kiện tự nhiên chung của khu vực dự án 62 II.2.1. Địa hình 62 II.2.2. Khí hậu 62 II.2.3. Thủy văn 62 II.3. Hiện trạng công trình và hạ tầng kỹ thuật 63 II.3.1. Hiện trạng sử dụng đất 63 II.3.2. Đường giao thông 63 II.3.3. Hiện trạng cấp điện 63 II.3.4. Cấp –Thoát nước 63 II.4. Nhận xét chung 63 CHƯƠNG III: QUY MÔ CÔNG TRÌNH 64 III.1. Các hạng mục công trình 64 III.2. Trang thiết bị kỹ thuật 64 CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP QUY HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ 66 IV.1. Căn cứ xây dựng 66 IV.2. Giải pháp quy hoạch 66 IV.3. Giải pháp kiến trúc 66 IV.3.1. Kiến trúc hạng mục công trình chính 66 IV.3.2. Kiến trúc hạng mục công trình phụ trợ 66 IV.4. Giải pháp hạ tầng kỹ thuật 66 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 67 V.1. Cơ sở pháp lý 67 V.2. Mục đích của báo cáo đánh giá tác động môi trường 67 V.3. Tác động môi trường của dự án 67 V.3.1. Tác động trong giai đoạn xây dựng 67 V.3.2. Các tác động chính trong giai đoạn hoạt động 67 V.4. Biện pháp giảm thiểu và các tác động đến môi trường 67 CHƯƠNG VI: BỘ MÁY QUẢN LÝ VÀ TỔ CHỨC NHÂN SỰ 69 VI.1. Tổ chức nhân sự 69 VI.2. Nhân sự 70 CHƯƠNG VII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 71 VII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư 71 VII.2. Nội dung tổng mức đầu tư 71 VII.2.1. Nội dung 71 VII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư 72 CHƯƠNG VIII:NGUỒN VỐN ĐẦU TƯTHỰC HIỆN DỰ ÁN 74 VIII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án 74 VIII.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư 74 VIII.1.2. Tiến độ sử dụng vốn 74 VIII.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án 74 VIII.1.4. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay 76 VIII.2. Tính toán chi phí của dự án 77 VIII.2.1. Chi phí nhân công 77 VIII.2.2. Chi phí hoạt động 78 CHƯƠNG IX: HIỆU QUẢ KINH TẾTÀI CHÍNH 80 IX.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 80 IX.2. Doanh thu từ dự án 80 IX.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 82 IX.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội 84 PHẦN E : KẾT LUẬN 85 PHỤ LỤC 88