thuyết minh đồ án tốt nghiệp chung cư thu nhập thấp cho người dân làng chài

Với cơ sở nghiên cứu trực tiếp từ đời sống xã hội cùng những dữ liệu tham khảo phong phú, những định hướng, giải pháp thiết thực, đồ án có thể đáp ứng để giải quyết cấp bách về vấn đề mô hình ở cho dân chài hiện nay trong các đô thị. Nhằm gìn giữ và tạo môi trường sống tốt nhất cho ngư dân trong điều kiện kinh tế hiện nay.

PHẦN I:LỜI MỞ ĐẦUI- Lời cảm ơn:

Năm năm, một chặng đường chưa phải là dài nhưng cũng không hoàn toànngắn Năm năm, cả một quá trình phấn đấu học tập không ngừng nghỉ, tích cóp vàtrau dồi kiến thức làm hành trang cho chặng đường đời phía trước Năm năm, là sinhviên trường đại học Kiến trúc Đà Nẵng, được sự quan tâm giúp đỡ tận tình của nhàtrường, được sự dìu dắt hướng dẫn của các thầy cô, mỗi sinh viên nói chung và bảnthân nói riêng, đã lớn lên rất nhiều trong suy nghĩ, trong cách sống và kiến thứcchuyên môn cũng như kiến thức xã hội Có được thành quả ngày hôm nay ngoài sựnổ lực của bản thân không thể không nói đến nhà trường, bộ môn, và các thầy côhướng dẫn.

Xin chân thành cảm ơn nhà trường đã tạo điều kiện tốt nhất để em hoàn thànhtốt đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư Cảm ơn bộ môn đã quan tâm giúp đỡ, luôn dõi theotâm tư nguyện vọng và đáp ứng hỗ trợ tối đa để em hoàn thành đồ án tốt nghiệp củamình!

Xin chân thành cảm ơn giáo viên hướng dẫn, thầy Trương Kim Minh Châu, mộtngười thầy mà em luôn luôn kính trọng cả về nhân cách và trình độ chuyên môn.Người đã luôn quan tâm lắng nghe nguyện vọng của sinh viên, động viên và hướngdẫn tận tình để đồ án của em hoàn thiện một cách hoàn chỉnh nhất Xin chân thànhcảm ơn thầy!

Xin chân thành cảm ơn!II- Lời cam đoan:

Toàn bộ đồ án là do bản thân nghiên cứu và hoàn thiện, không có sao chép haylàm gì trái với quy định nhà trường, quy định bộ môn Xin cam đoan về tính xác thựccủa đồ án Nếu làm trái quy định, xin chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định củanhà trường, bộ môn.

II Lý do chọn đề tài 5

1 Điều kiện khách quan 5

2 Điều kiện chủ quan 6

CHƯƠNG II-CƠ SỞ XÁC ĐỊNH QUY MÔ VÀ LẬP NHIỆM VỤ THIẾT KẾ I Quy mô-vị trí địa lý 7

II Khu đất xây dựng 8

B Định hướng phát triển của đồ án 15

1 Giai đoạn 1: xây dựng mô hình thí điểm 15

2 Giai đoạn 2: nhân rộng mô hình trong phạm vi thành phố 15

3 Giai đoạn 3: phát triển mô hình sang các đô thị lân cận 16

C Hướng nghiên cứu của đồ án 17

1 Xử lý vi khí hậu 17

2 Bền vững về văn hóa-xã hội 22

3 Chuẩn hóa module thiết kế 26KẾT LUẬN

Tài liệu tham khảo

NHIỆM VỤ THIẾT KẾI Số liệu tổng quát:

1 Diện tích khu đất xây dựng: 36 100m22 Diện tích xây dựng: 11245m23 Mật độ xây dựng: 31,1%4 Diện tích 1 chung cư: 1700 m2 5 Diện tích để xe: 305 m26 Diện tích nhà trẻ: 1645 m27 Diện tích chợ: 1100 m28 Cây xanh: 1180 m29 Sân thể thao: 470 m210 Quy mô dân số phục vụ 940 ngườiII Chỉ tiêu trong căn hộ:

Loại căn hộ Số lượng Diện tích (m2) m2 sàn/ng 16 m2 sàn/ng(nằm trong chỉtiêusử dụngđất15-20m2sàn/ng)

THUYẾT MINH ĐỒ ÁNCHƯƠNG I:

MỞ ĐẦU

“Phát triển mạnh thuỷ sản thành ngành kinh tế mũi nhọn Đẩy mạnh ứng dụngtiến bộ khoa học công nghệ, tạo điều kiện thuận lợi cho ngành thuỷ sản phát triểntoàn diện, có năng suất, chất lượng và khả năng cạnh tranh cao, cơ cấu sản phẩm đadạng, đồng thời phát triển một số sản phẩm chủ lực mang tính đặc trưng, có chấtlượng, giá trị cao, đáp ứng nhu cầu thị trường Xây dựng Phú Yên trở thành trungtâm sản xuất, dịch vụ, chế biến, xuất khẩu thuỷ sản của vùng duyên hải Nam Trungbộ và Tây Nguyên Tăng cường năng lực đánh bắt xa bờ với thiết bị kỹ thuật hiệnđại; xây dựng cơ sở hậu cần dịch vụ nghề cá vững chắc đảm bảo đánh bắt lâu dài trênbiển Phát triển nuôi trồng thuỷ sản theo hướng bền vững, gắn với bảo vệ môi trườngsinh thái, phù hợp với điều kiện của từng vùng Đa dạng hình thức nuôi và cơ cấugiống, chú ý phát triển nuôi biển Đào tạo cán bộ quản lý và lao động ngành thuỷ sảnnhằm đáp ứng nhu cầu phát triển ở mức cao trong xu thế hội nhập và toàn cầu hoá” (Định hướng quy hoạch vùng tỉnh Phú yên đến năm 2025-đề án quy hoạch Phú Yên)

I- Tổng quan về nhà ở của dân chài hiện nay:

Các làng chài (gọi chung cho các khu vực sản xuất ngư nghiệp không phân biệttheo mức độ hiện đại hóa phương tiện sản xuất tren biển) hiện nay ở Việt Nam nóichung và ở Phú Yên nói riêng đa phần có những đặc điểm giống nhau Ngư dân cưtrú trong các ngôi nhà thấp tầng (1-2) tầng, mô hình ở phát triển một cách tự phát,nàh ở san sát nhau, kiệt nhỏ, đường đi linh động, hướng nhà thay đổi linh hoạt theođiều kiện khí hậu chứ không theo hướng nhất định.

hiện ngay cả trong bố cục nhà ở (ví dụ trong một làng), dựa vào nhau, quây quần.Đời sống mỗi cá nhân, mỗi gia đình, mỗi làng chài liên hệ với nhau rất chặt chẽ.

Cơ cấu thành viên trong gia đình cũng có nét giống nhau, hầu hết các thế hệsống chung dưới một mái nhà (tính cộng đồng ăn sâu vào trong cả kết cấu gia đình).II- Lý do chọn đề tài:

1- Điều kiện khách quan:

Trong công tác quy hoạch hiện nay, cả nước nói chung và Phú Yên nói riêng, vẫnchưa thực sự quan tâm đến việc quy hoạch chi tiết khu ở phù hợp với đặc thù sảnxuất ngư nghiệp ở các làng chài ven biển, đặc biệt là các làng chài hiện hữu trong cácđô thị như Hải Phòng, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Quy Nhơn, Nha Trang, Phan Rang,Vũng Tàu và Tuy Hòa (Phú Yên).Hiện nay trong thiết kế kiến trúc của Việt Namcũng chưa có một mô hình chung cư nào cho dân chài nhằm đáp ứng nhu cầu ở kếthợp sản xuất ngư nghiệp.

Phú Yên là tỉnh ven biển duyên hải Miền Trung có vùng biển khai thác có hiệuquả rộng khoảng 6.900 km2, nằm trong vùng biển đa dạng về hải sản, với khoảng 500loài cá, 38 loài tôm, 15 loài mực và các loài hải sản khác như sò, điệp, yến sào Tổng trữ lượng cá khoảng 46.000 tấn, trữ lượng cho phép khai thác khoảng 35.000tấn/năm Trong đó, khu vực phường 6-tp Tuy Hòa có 2218 hộ gia đình với dân số8756 người (số liệu thống kê năm 2009) làm kinh tế ngư nghiệp với nghề đánh bắtcá ngừ đại dương làm mũi nhọn Nhưng quy hoạch định hướng Tuy Hòa đến năm2025 lại bỏ quên một bộ phận quan trọng cấu thành nên Tuy Hòa – khu vực dân chàiphường 6 Làm mất đi những đặc trưng vốn có của cộng đồng làng chài, mất đikhông gian sản xuất ngư nghiệp, phá vỡ nét văn hóa lâu đời còn tồn tại nơi đây.

2- Điều kiện chủ quan:

Là một người con sinh ra và lớn lên ở một làng chài Phú Yên, cảm nhận đượcvăn hóa cộng đồng bản địa, am hiểu rõ thói quen và lối sống đặc thù các làng chài.Văn hóa sống, thói quen sinh hoạt và sản xuất mang tính chất đặc thù của ngườidân làng biển khác hoàn toàn văn hóa sống của các khu dân cư khác trên địa bànthành phố Tuy Hòa Dù trong giai đoạn tiếp theo (2015-2030), khoa học phát triểnhỗ trợ nhiều về kĩ thuật cho đời sống ngư dân thì thói quen, văn hóa sống, đặc thùsống của họ vẫn không thay đổi nhiều Nó đã ăn sâu vào tiềm thức của người dânlàng chài.

Bởi vậy, tìm kiếm một mô hình chung cư đáp ứng nhu cầu ở và sản xuất chodân chài nhưng vẫn giữ được nét văn hóa cộng đồng tốt đẹp, và hạn chế tối đa tácđộng khắc nghiệt của thiên nhiên đến môi trường ở là điều thật sự cần thiết cho cáclàng chài trong bối cảnh hiện nay.

CHƯƠNG II:

CƠ SỞ XÁC ĐỊNH QUY MÔ VÀ LẬP NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

I- Quy mô-vị trí địa lý:

Phú Yên là một tỉnh trung tâm của dải mắt xích nối liền các tỉnh phát triểnmạnh về ngư nghiệp Liên hệ với phía Bắc là các ngư trường Bình Định, QuảngNgãi Liên hệ với phia Nam có Khánh Hòa, Ninh Thuận.

Phú Yên là một trong 5 tỉnh thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ-một trongnhững vùng có nhiều tiềm năng cũng như cơ hội tăng trưởng kinh tế mang tính độtphá tại khu vực duyên hải miền Trung Đây là vùng có nhiều vị thế đặc biệt quantrọng về an ninh quốc phòng, ở vị trí trung độ, cầu nối giữa hai miền Nam và Bắc,là một trong những cửa ngõ của vùng Tây Nguyên ra biển, là vùng có nhiều cảnhquan đẹp, hội tụ nhiều giá trị lịch sử, di sản văn hóa, và có giá trị quan trọng vềphát triển kinh tế biển.

Lễ hội đua thuyền Núi Nhạn-biểu tượng tp Tuy Hòa

Khái quát về thành phố Ty Hòa:

- Tính chất đô thị: Là đô thị loại III trực thuộc tỉnh; Là trung tâm chính trị, kinhtế, văn hoá, khoa học kỹ thuật của tỉnh

- Dân số năm 2009 là: 152.383 người Trong đó: Dân số đô thị: 122.517 ngườichiếm 80,4% dân số toàn thành phố

- Tốc độ tăng trưởng dân số đô thị trong giai đoạn 2004 - 2008: 1,28%/ năm - Tổng diện tích đất tự nhiên toàn thành phố năm 2009 là 10.700 ha,

Đồ án hướng đến một mô hình chung cư cho dân chài thí điểm ở Phú Yên (tpTuy Hòa) sau đó nhân rộng sang 4 tỉnh lân cận Cả 5 tỉnh này đều có đặc thù sảnxuất ngư nghiệp tương đối giống nhau, đặc biệt chịu chung vùng khí hậu nên việcáp dụng chung một mô hình là hoàn toàn hợp lý.

II- Khu đất xây dựng:1- Vị trí địa lý:

Khu đất xây dựng nằm phía Đông Nam của phường 6-tp Tuy Hòa-Phú Yên.Diện tích khu đất: 36 450 m2

Phía Bắc giáp Đồn biên phòng tỉnh Phú Yên, ngăn cắt bởi trục đường Trần HưngĐạo.

Phía Nam giáp với bờ kè sông Ba Hạ, ngăn cách bởi trục đường Bạch Đằng.

Phía Đông giáp với bãi biển Tuy Hòa (hiện trạng là rừng phi lao chắn gió cát củathành phố), ngăn cách bởi trục đường Độc Lập.

Phía Tây giáp với khu dân cư phường 6, ngăn cách bởi trục đường Lê Duẩn.

Khu đất xây dựng nằm ngay cửa sông, cuối dải khu vực sống của ngư dân, liên hệtrực tiếp với cảng cá, chịu tác động trực tiếp của gió bão.

Mối liên hệ khu đất với các đầu mối quan trọng về giao thông, kinh tế, nghỉ ngơi,giải trí của thành phố.

2- Điều kiện tự nhiên:a) Địa hình:

Địa hình tương đối bằng phẳng, hơi nghiêng về phía Nam (trục Bắc-Namhướng về bờ sông), tuy nhiên độ dốc không đáng kể.

b) Khí hậu:

- Khu đất xây dựng thuộc tp Tuy Hòa nằm trong vùng khí hậu gió mùa và khí

hậu Đông Trường Sơn chịu ảnh hưởng của khí hậu đại dương, có hai mùa khô vàmùa mưa rõ rệt

a Nhiệt độ:

Có chế độ nhiệt độ cao quanh năm.

- Nhiệt độ trung bình của không khí: 26,5 C- Nhiệt độ cao nhất trung bình năm : 29,3 C- Nhiệt độ thấp nhất trung bình năm: 23,2 C

b Nắng:

Thuộc vùng nắng nóng nhiều, một năm có từ 2100 h đến 2400 h nắng.

c Mưa:

Mùa mưa hàng năm từ tháng 9 đến tháng 12, lượng mưa tập trung nhiều vàotháng 10 và 11 chiếm 50 đến 55% lượng mưa cả năm Lượng mưa bình quân nămlà 1.670 mm, do lượng mưa lớn tập trung trong thời gian ngắn dễ gây hiện tượngngập úng

Mùa khô: Từ tháng 01 đến tháng 8 của năm sau, ít mưa, thời tiết rét.

Theo tài liệu luận chứng thoát nước thành phố Tuy Hòa, mực nước lũ lớn nhấtứng với tần suất bảo đảm với chuỗi quan trắc 13 năm tại trạm Phú Lâm

- H1% : 3,96 m- H5% : 3,26 m- H10% : 2,96 m

Biển Tuy Hòa có chế độ nhật triều không đều, hàng tháng có 2 ngày triều, thời giantriều dâng kéo dài hơn thời gian triều rút Mực nước triều cực đại 2m, cực tiểu0,5m, trung bình 1,23m.

d) Địa chất công trình:

Khu đất xây dựng nằm trong vùng địa chất đất đai Tuy Hòa, có nguồn gốctrầm tích sông biển hỗn hợp, thành phần chủ yếu là: cát, cuội sỏi, mảnh vụn vỏsò…, cường độ chịu lực tương đối tốt Mực nước ngầm trong khu vực dao độngcách mặt đất khoảng từ 0,5m đến 6,5m.

e) Địa chất thủy văn:

Mực nước ngầm cách mặt đất 3-4 m, tương đối sạch có thể sử dụng để cung cấpnước sinh hoạt.

g) Địa chất vật lý:

Khu vực lập dự án nằm trong tp Tuy Hòa theo tài liệu dự báo của Viện Khoahọc địa cầu thuộc Viện Khoa học Việt Nam, khu vực này nằm trong vùng dự báocó động đất cấp 6.

dân tận dụng tối đa diện tích xung quanh, ngư cụ ngổn ngang, kiến trúc tạm bợ tạonên những không gian mất mỹ quan đô thị

b) Hiện trạng hạ tầng kĩ thuật:

a Hiện trạng giao thông:

Khu đất hiện nay chưa có giao thông đô thị, chỉ gồm các đường đất, đường látđá chẻ là lối vào các nhà dân ở dọc theo ven sông và luồn lách giữa các khu nhà.

b Hiện trạng cấp nước:

Các hộ dân hiện sử dụng hệ thống cấp nước chung của thành phố Ø250 tại đầu

đường Trần Hưng Đạo và các ống phân phối Ø150 – Ø100 tới các khu công trìnhhiện hữu.

c Hiện trạng thoát nước bẩn và vệ sinh:

Do khu vực chưa có đường giao thông đô thị đi qua cho nên hiện trạng khôngcó hệ thống thoát nước bẩn Nước bẩn hoàn toàn tự thấm xuống đất đã làm ô nhiễmnguồn nước mạch nông Thành phố Tuy Hoà đã tổ chức thu gom rác nhưng vẫncòn tồn đọng rác tại các góc phố và ngõ xóm Chất thải rắn thường được dùng đểsan lấp tại chỗ gây ô nhiễm môi trường.

d Hiện trạng cấp điện:

Sử dụng điện lưới thành phốTuy Hoà, bao gồm hệ thống cấp điện 22KV kéo từđường Trần Hưng Đạo về.

e Hiện trạng dân cư:

Hiện trạng khu đất với 214 hộ gia đình, dân số 856 người trong tổng số 2216hộ gia đình, 8756 dân toàn phường 6 (số liệu thống kê năm 2009) Dân cư chủ yếulà dân gốc, hầu hết đều tham gia kinh tế ngư nghiệp, đời sống kinh tế được xếp vàohàng khá ổn định trong lĩnh vực nông-lâm-ngư nghiệp của thành phố nói riêng vàcả tỉnh nói chung Nghề sản xuất chính là đánh bắt cá ngừ đại dương, kinh tế phụtrợ kết hợp là nông nghiệp (trồng rau và hoa theo mùa) Thu nhập bình quân 4-6triệu/lao động.

4- Đánh giá chung:a) Ưu điểm:

- Cơ sở hạ tầng khá hạ tầng khá tốt.

- Nền tảng dân cư (sống bằng sản xuất ngư nghiệp và kinh tế nông nghiệp phụ trợ)đã có từ lâu đời.

- Nền tảng văn hóa, lối sống đặc thù bền vững, tính cộng đồng ăn sâu trong từngngõ nhỏ lối xóm, là một thuận lợi để gìn giữ và phát huy.

- Vị trí thuận lợi (nằm ngay cửa sông, gắn liền với biển, liên hệ trực tiếp với cảngcá) nhằm làm nổi bật được tính chất của đồ án.

b) Nhược điểm:

- Chưa có đường quy hoạch, chưa có quy hoạch chi tiết phù hợp với thực trạng tínhchất khu dân cư.

- Hiện trạng kiến trúc tự phát, cảnh quan lộn xộn.

- Nằm ngay điểm nhạy cảm của thành phố về chịu tác động của gió bão, là mộtthách thức lớn cho vấn đề giải quyết vi khí hậu hoàn chỉnh.

ĐI TÌM MỘT MÔ HÌNH CHUNG CƯ CHO NHỮNG ĐỨA CON CỦABIỂN!

CHƯƠNG III:

HƯỚNG NGHIÊN CỨU CỦA ĐỒ ÁN

A- Cơ sở nghiên cứu văn hóa-xã hội:

“TRƯỚC MẶT LÀ BIỂN-SAU LƯNG LÀ ĐỒNG”

Các làng biển Phú Yên nói chung và của thành phố Tuy Hòa nói riêng cómột nét đặc trưng riêng khác biệt so với các làng biển ở các nơi khác của nướcta Do thiên nhiên ưu đãi, các làng biển ở Phú Yên không chỉ duy nhất sảnxuất ngư nghiệp mà còn kết hợp kinh tế phụ trợ nông nghiệp Đàn ông thườngtham gia sản xuất ngư nghiệp, còn phụ nữ ở nhà thường làm thêm kinh tế nôngnghiệp Riêng tại khu đất xây dựng nói riêng và phường 6 nói chung, nghềtrồng rau và trồng hoa theo mùa vụ đã có từ lâu đời, gắn liền mật thiết với đờisống người dân nơi đây

Bên cạnh đó, do đặc thù lối sống cộng đồng cao nên ngay cả trong một giađình cũng thể hiện rõ nét, các gia đình ở đây phần lớn sống theo kiểu “đại giađình”, bao gồm nhiều thế hệ sống chung dưới một mái nhà, từ đó CƠ CẤUCĂN HỘ cũng hoàn toàn khác với các nhà ở chung cư thông thường.

B- Định hướng phát triển của đồ án:

Với thực trạng cuộc sống đòi hỏi hiện nay, cùng với sự phát triển vùngkinh tế ngư nghiệp 5 tỉnh duyên hải miền Trung: Quảng Ngãi, Bình Định, PhúYên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, đồ án hướng đến việc nhân rộng mô hình phụcvụ cho cả cụm kinh tế ngư nghiệp miền Trung dựa trên cơ sở thuận lợi về đặcđiểm sống và đặc thù khí hậu tương đối giống nhau Định hướng phát triển củađồ án sẽ chia thành 3 giai đoạn:

1- Giai đoạn 1:

Xây dựng thí điểm mô hình chung cư cho dân chài ngay tại phường 6-tpTuy Hòa, cái nôi của nghề đánh bắt cá ngừ đại dương với thu nhập được xếpvào hàng khá của các ngành kinh tế nông-lâm-ngư nghiệp.

2- Giai đoạn 2:

Nhân rộng mô hình cho cả khu dân cư phường 6 dọc hạ lưu sông Ba Hạ,thành phố Tuy Hòa.

3- Giai đoạn 3:

Phát triển nhân rộng mô hình sang các thành phố của các tỉnh lân cận.

- Phát triển về hướng Bắc với 2 thành phố Quy Nhơn (Bình Định), QuảngNgãi (Quảng Ngãi).

- Phát triển về hướng Nam với thành phố Nha Trang, thị xã Cam Ranh(Khánh Hòa) và thành phố Phan Rang (Ninh Thuận).

C- Hướng nghiên cứu của đồ án:

Từ những cơ sở nghiên cứu văn hóa xã hội, thực trạng cơ sở hạ tầng kĩthuật và khí hậu đặc trưng, đồ án hướng đến 3 mục đích chính để đi sâu nghiêncứu là:

- Tự nhiên: Thiết kế một mô hình ở giải quyết một cách tối đa về xử lý vi khí

- Con người: Thiết kế một mô hình ở phù hợp bền vững về văn hóa xã

hội-giữ lại nét cộng đồng và thói quen sinh hoạt vốn có của người dân, kết hợp môhình ở và 2 loại hình sản xuất hài hòa (ngư nghiệp và nông nghiệp).

- Công nghệ xây dựng: Tiêu chuẩn hóa module trong thiết kế, sử dụng công

nghệ tấm panel 3D, lắp ghép nhanh chóng, linh động và kinh tế.

Nói chung, là thiết kế một mô hình chung cư đảm bảo tối đa phù hợp hoàncảnh sống đặc thù nơi đây.

1- Xử lý vi khí hậu: