thiết lập và thẩm định dự án siêu thị mặt trời

DANH SÁCH NHÓM 7 1. Nguyễn Thị Chọn 2. Hứa Thị Hồng Hạnh 3. Hoàng Thị Thanh Hoài 4. Phạm Thị Ngọc Hương (NT) 5. Phạm Thị Như Khoa 6. Nguyễn Thị Tuyết Mai 7. Trần Thị Thuỳ Ngân 8. Mai Như Ngọc 9. Lê Thị Xuân Quyên 1 LỜI MỞ ĐẦU      Trong nền kinh tế hội nhập toàn cầu, đất nước ta không ngừng phát triển quan hệ ngoại giao về kinh tế, văn hoá xã hội. Vì thế thủ tướng chính phủ đã kí quyết định ban hành quy chế hoạt động của khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài. tỉnh Tây Ninh với mục tiêu xây dựng khu vực này trở thành một đô thị cửa khẩu mang tính liên kết với hành lang kinh tế Đông – Tây tạo động lực phát triển vùng Đông Nam Bộ Mộc Bài là cửa khẩu quốc tế đường bộ lớn nhất phía Nam trên tuyến biên giới đất liền Việt Nam-Campuchia.Cửa khẩu Mộc Bài có lợi thế đặc biệt vì nằm trên đường xuyên Á(con đường bắt đầu từ Mianma qua Thái Lan, Lào, Việt Nam, Campuchia và kết thúc ở Quảng Tây Trung Quốc). Khu kinh tế Mộc Bài có 3 cửa khẩu gồm: cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và hai cửa khẩu phụ Phước Chỉ và Long Thuận phục vụ giao lưu kinh tế, văn hoá, ngoại giao giữa Việt Nam với Campuchia và các nước khối Asean trong tương lai. Bên cạnh đó, nhà nước ban hành các chính sách ưu đãi đầu tư vào khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài. Vì những điều kiện kinh tế thuận lợi trên, việc thành lập nên một siêu thị là rất cần thiết. Nó giúp cho hàng hoá được lưu thông nhanh chóng hơn. Ngoài ra việc mua sắm trong siêu thị giúp doanh nghiệp hoạch toán được chi phí dễ dàng hơn. Chúng tôi nhận thấy việc kinh doanh siêu thị là một cơ hội đầu tư rất tốt mang lại lợi nhuận nhanh chóng trong tương lai.Nhóm chúng tôi quyết định nghiên cứu về đề tài đầu tư xây dựng khu thương mại siêu thị Mặt Trời. Trong quá trình nghiên cứu, nhóm đã có nhiều cố gắng trong quá trình nghiên cứu này nhưng chắc chắn sẽ không tránh khỏi thiếu sót. Nhóm rất mong được sự góp ý của giáo viên hướng dẫn:Ths Hồ Nhật Hưng và của các thành viên trong lớp. Nhóm xin chân thành cảm ơn! 2 CHƯƠNG I GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN 1.Tên dự án: SIÊU THỊ MẶT TRỜI 2. Địa điểm xây dựng: Siêu thị nằm trong lô số 4(diện tích 5130 m 2 ) thuộc khu trung tâm thương mại quốc tế theo phê duyệt điều chỉnh quy hoạch số 302/QĐ-UB ngày 08 tháng 04 năm 2006. 3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phi Long - Tổng Giám đốc: Phan Mộng Hoàng - Địa chỉ: 36 đường số 4, KDC Phi Long 5, xã Bình Hưng, Bình Chánh, HCM - Điện thoại:0908389004 - Fax:089900634 4. Tổng vốn đầu tư: 43.051.357.218đ Trong đó: - Vốn thuê quyền sử dụng đất: 19.000.000.000đ - Vốn đầu tư xây dựng cơ bản: 8.972.856.000đ - Vốn lưu động: 5.000.000.000đ - Trang thiết bị: 10.000.000.000đ - Chi phí khác: 528.501.318đ 5. Nguồn vốn: 43.051.357.218đ 6. Tiến độ đầu tư: năm 2006 7. Hình thức đầu tư: Đầu tư mới 8. Mục tiêu đầu tư:  Góp phần thực hiện chủ trương quy hoạch của Nhà Nước  Khai thác tiềm năng Khu Kinh tế Cửa Khẩu Mộc Bài góp phần phát triển kinh tế đất nước.  Tạo công ăn việc làm cho người lao động tại địa phương, tạo nguồn thu cho Nhà nước và doanh nghiệp. 9. Quy mô: Với diện tích mặt bằng 5130 m 2 . Công ty đầu tư xây dựng: Sân đường bộ: 1.050 m 2 Quầy bán hàng: 3989.55 m 2 3 Kho chứa hàng: 162 m 2 Nhà hàng + cafê: 562.99 m 2 Văn phòng: 162 m 2 Nhà bảo vệ: 9 m 2 Nhà vệ sinh: 504 m 2 Hàng rào và cổng: 326.6 m 2 Thảm cỏ - cây xanh: 51.45 m 2 10. Phương châm và nguyên tắc thiết kế: Việc nghiên cứu thiết kế quy hoạch chi tiết Siêu Thị Mặt Trời Cửa Khẩu Mộc Bài tỉnh Tây Ninh theo phương châm và nguyên tắc sau:  Đảm bảo sự hoạt động thuận lợi và an toàn theo thông lệ quốc tế, phù hợp với pháp luật Việt Nam.  Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về dịch vụ theo tiêu chuẩn tiên tiến và hiện đại.  Tiện lợi cho sử dụng và quàn lý.  Phù hợp với dây chuyền hoạt động của khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài.  Phải phục vụ tốt cho mọi người dân trong khu vực. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ - Quyết định 210/1998/QĐ-TTg ngày 27/10/1998 của Thủ Tướng Chính Phủ V/v cho phép áp dụng thí điểm một số chính sách phát triển đối với Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh. Mục tiêu chính sách công nghiệp hóa, hiện đại hóa, góp phần dịch chuyển cơ cấu của tỉnh theo hướng tăng nhanh tỷ trọng sản phẩm công nghiệp và dịch vụ trong tổng sản phẩm kinh tế quốc dân, tăng kim ngạch xuất khẩu, tạo thêm nhiều việc làm mới và ngành nghề cho người lao động, tăng thu ngân sách, khai thác và sử dụng có hiệu quả tài nguyên thiên nhiên, tranh thủ công nghệ tiên tiến khoa học và kinh nghiệm quản lý góp phần rút ngắn khoảng cách với các nước công nghiệp trong khu vực. - Quy hoạch chung khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh đã được Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt tại quyết định số 105/1999/QĐ-TTg ngày 16.04.1999 trong đó đã xác định Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài là nơi tập trung các công trình dịch vụ, thương mại chủ yếu, đóng vai trò quan trọng và là động lực chính cho sự phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài. Do đó muốn xây dựng và phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài trước tiên 4 phải xây dựng Khu thương mại và Đô thị cửa khẩu Mộc Bài- Theo quyết định số 1595/2002/QĐ-UB ngày 30/09/2002 của UBND tỉnh Tây Ninh V/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu thương mại và Đô thị cửa khẩu Mộc Bài. - Khu thương mại và đô thị cửa khẩu Mộc Bài sẽ trở thành một thành phố biên giới có cơ cấu kinh tế chủ yếu là dịch vụ- thương mại- du lịch, có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, do đó sẽ xây dựng thành khu đô thị đạt tiêu chuẩn quốc tế. - Trước sự hội nhập của cả nước khi bước vào một sân chơi mới, sân chơi bình đẳng luôn có sự cạnh tranh công bằng . - Công ty TNHH Đầu tư Phi Long đã được UBND tỉnh Tây Ninh cấp phép đầu tư cơ sở hạ tầng để kinh doanh và cho thuê tại khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài.Với kinh nghiệm sẵn có của mình, Công ty TNHH Phi Long đã đóng góp một phần không nhỏ tới việc hình thành và phát triển của khu. Hiện nay Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài đã mọc lên nhiều khu vực mua sắm và siêu thị phục vụ khách tham quan và du lịch.Theo báo cáo sơ bộ thì doanh số của các trung tâm này lên đến khoảng 50 tỷ trên tháng. Do vậy tiềm năng về thị trường rất lớn, trên cơ sở đó Công ty đã xúc tiến việc nghiên cứu và xây dựng siêu thị là phù hợp với xu hướng phát triển Khu kinh tế. 5 CHƯƠNG II CÁC CĂN CỨ VÀ CƠ SỞ LẬP DỰ ÁN I. CĂN CỨ: - Căn cứ Quyết định số 120/1998/QĐ-TTg ngày 27/10/1998 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc áp dụng thí điểm một số chính sách phát triển đối với Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài tỉnh Tây Ninh. - Căn cứ Quyết định số 105/1999/QĐ-TTg ngày 16/4/1999 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc phê duyệt hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh. - Căn cứ Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2006 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn và thi hành một số điều của luật đầu tư. - Căn cứ Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc ban hành quy chế đô thị mới. - Căn cứ thông tư số 06/1999/TT-BKH ngày 24/11/1999 và thông tư số 07/2000/TT- BKH ngày 03/07/2000 của Bộ Kế Hoạch Và Đầu Tư hướng dẫn về nội dung tổng mức đầu tư, hồ sơ thẩm định dự án và báo cáo đầu tư. - Căn cứ Nghị định số 42/CP của Chính Phủ về việc ban hành điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng. Và Nghị định số 92/CP V/v bổ sung và sửa đổi một số điều của Nghị định số 42/CP. - Căn cứ Quyết định số 12/2000/QĐ-HĐQL ngày 20/03/2000 của Hội Đồng quản lý quỹ hộ trợ phát triển về việc ban hành quy chế cho vay, thu hồi nợ vay vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà Nước. - Căn cứ Quyết định số 53/2001/QĐ-TTg ngày 19/04/2001 của Thủ Tướng Chính Phủ về chính sách kinh tế đối với Khu kinh tế cửa khẩu biên giới. - Căn cứ Quyết định số 798/QĐ-BTNMT ngày 27/06/2003 của Bộ Trưởng Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường về việc phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động của môi trường dự án “ điều chỉnh quy hoạch Khu thương mại- đô thị cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh”. - Căn cứ Quyết định số 77/QĐ-CT ngày 18/04/2002 của Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh V/v cho chuyển mục đích sử dụng 248.475 m 2 từ đất nông nghiệp sang đất chuyên dùng, đồng thời giao phần diện tích được chuyển mục đích trên cho Công ty TNHH 6 Đầu Tư Phi Long thuê để đầu tư theo đề án quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm dịch vụ thương mại Quốc tế tại Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh. - Căn cứ Quyết định 144/2004/QĐ-TTg ngày 12/08/2004 của Thủ Tướng Chính Phủ về bổ sung một số chính sách ưu đãi đối với Khi kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh. - Căn cứ Quyết định số 516/QĐ-CT ngày 24/11/2003 của Chủ Tịch UBND tỉnh Tây Ninh V/v giao đất cho Công ty TNHH Đầu Tư Phi Long thuê để xây dựng Kho ngoại Quan và Khu thương mại Quốc tế. - Căn cứ Thông tư số 08/2005/TT-BTC ngày 26/01/2005 của Bộ Tài Chính V/v hướng dẫn chế độ tài chính áp dụng đối với Khu thương mại và Công nghiệp thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh tây Ninh. - Căn cứ Thông tư số 92/2005/TT-BTC của Bộ tài Chính ngày 20/10/2005 V/v sửa đổi bổ sung Thông tư 08/2005/TT-BTC ngày 26/01/2005 hướng dẫn chế độ tài chính áp dụng đối với Khu thương mại và Công nghiệp thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh. - Căn cứ Quyết định số 924/QĐ-UBND tỉnh Tây Ninh ngày 06/10/2006 V/v phê duyệt điều chỉnh chức năng quy hoạch thuộc một số nội dung trong đồ án quy hoạch chi tiết trung tâm dịch vụ thương mại Quốc tế và kho ngoại quan tại khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh. - Căn cứ Công văn số 334/CV-KHĐT của Ban Quản Lý Khu Kinh Tế cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh. II. CƠ SỞ LẬP DỰ ÁN: - Sơ đồ quy hoạch tổng thể Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài. - Sơ đồ quy hoạch chi tiết khu thương mại- Đô thị cửa khẩu Mộc Bài - Thuyết minh quy hoạch chi tiết Khu thương mại- Đô thị cửa khẩu Mộc Bài - Sơ đồ khu đất dự án - Tài liệu nghiên cứu thực địa và thị trường - Bản vẽ thiết kế khu liên hợp. III. CÁC ĐẶC ĐIỂM QUY HOẠCH: - Quy hoạch dân số và phân bố dân cư - Quy mô và quy hoạch sử dụng đất đai 7 - Định hướng phát triển không gian - Định hướng quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng - Quy hoạch xây dựng. IV. CÁC CHÍNH SÁCH KINH TẾ - XÃ HỘI LIÊN QUAN: Thực hiện đa dạng hóa các hình thức sản xuất kinh doanh trên địa bàn Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, ưu tiên phát triển các ngành thương mại, dịch vụ và du lịch. Góp phần thúc đẩy thực hiện chương trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Tây Ninh. Tạo công ăn việc làm ổn định cho khoảng 120 lao động. Ngoài ra gián tiếp tạo công ăn việc làm cho nhiều người trong xã hội, thực hiện những công việc có liên quan về kinh doanh những mặt hàng sản xuất trong nước thông qua hệ thống giới thiệu sản phẩm, hệ thống siêu thị của công ty phục vụ cho khách du lịch qua lại cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài dừng chân mua sắm, nghỉ ngơi, giải trí. Hoạt động của Công ty sẽ góp phần nâng cao khả năng quản lý, điều hành, nhận thức thực tế về thị trường Quốc tế, nhất là thị trường các nước ASEAN, cho các doanh nghiệp trong nước, thúc đẩy sự vươn lên của họ hướng tới xuất khẩu. CHƯƠNG III 8 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN - HIỆN TRẠNG KHU VỰC I. Vị trí địa lý Siêu thị Mặt Trời khu kinh tế - đô thị cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh vị trí trên quy hoạch như sau: • Phía Đông giáp : đường quy hoạch nội bộ lộ giới 28m :dài 100m • Phía Tây giáp : Quy hoạch khu nhà VPPL :dài 100m • Phía Bắc giáp : Đường quy hoạch D2 lộ giới 12m :dài 63.3m • Phía Nam giáp : Đường quy hoạch 75Alộ giới 54m :dài 63. II. Địa hình Là khu đất bằng phẳng tương đối thấp, cao độ sang lấp 2.400 so với cốt quốc gia tại khu quy hạch 2.700 III. Điều kiện tự nhiên: 1.Đặc diểm khí hậu, nhiệt độ: Cửa khẩu Mộc Bài nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới có hai mùa rõ rệt,hầu nhưng không có ảnh hưởng của bão lụt. - Nhiệt độ khí hậu :  Nhiệt độ trung bình 26.5 0 C – 33 0 C  Nhiệt độ cao nhất trung bình :33 0 C – 38 0 C  Nhiệt thấp nhất trung bình :24.4 0 C (tháng 12) - Lưu lượng mưa trong năm :  Lượng mưa trung bình : 1.733,2 mm  Lượng mưa lớn nhất : 320,7 mm (tháng 9)  Lượng mưa nhỏ nhất : 0,2 mm Lượng mưa tập trung chủ yếu vào tháng 5 dến tháng 9 và giữa tháng 10 hàng năm. - Hướng gió:  Hướng gió chính Tây –Nam  Vào tháng 10 – 11 gió chuyển Bắc và Đông Bắc. 9 - Giờ nắng :  Số giờ nắng trung bình năm là :2443 giờ  Số giờ nắng cao thấp trong tháng :1,2,3  Số giờ nắng thấp nhất trong tháng :9 -Độ ẩm: Độ ẩm tương đối trung bình là: 80,8% 2. Địa chất - thủy văn. - Địa chất tương đối ổn định cho việc xây dựng công trình. -Thủy văn: khu đất gần sông suối mực nước ngầm ở độ sâu khoảng 1,5m so với mặt đất tự nhiên. 3. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật - Giao thông : hệ thống giao thông thuận tiện cho việc đi lại giữa Việt Nam và Capuchia giao thông ngoài quốc lộ 22 cắt ngang khu đô thị hướng Đông Tây, hướng Tây đi cửa khẩu Mộc Bài,đông đi TP HCM lô giới > 30m bê tông nhựa. - Đường 75A lộ giới 54m và trạm kiểm soát Hải Quan đã đưa vào hoạt động. - Cấp điện : hệ thống mạng lưới diện quốc gia 15kv từ trạm biến áp 110kv Trảng Bàng hệ thống 15kv được chia thành hai tuyến, một về thị trấn Bến Cầu, một ra khu cửa khẩu Mộc Bài. - Cấp nước : đã có nhà máy cung cấp nước từ thị trấn Bến Cầu,chất lượng được đảm bảo. - Thoát nước mưa: hệ thống thoát nước mưa đã xây dựng ở quanh khu trung tâm thương mại và quanh khu đất xây dựng siêu thị, phía mặt tiền có hệ thống thoát nước của đường 75A phía sau có hệ thống nước đường D2. - Vệ sinh môi trường : dất tự nhiên được sang lấp không bị ảnh hưởng bởi rác thải của con người. - Thoát nước bẩn: Theo dường 75A và đường D2 về trạm xử lí toàn khu kinh tế trước khi thải ra ngoài. 4. Hiện trạng công trình kiến trúc dân cư. - Nhà ở : khu vực đã được giải phóng mặt bằng - Công trình công cộng; không - Kho tàng ; không. 10 [...]... hình nơi cao nhất 2.400 và thấp nhất 2.200 b Cơ sở thiết kế : Siêu thị mặt trời được thiết kế dựa trên các cơ sở sau : - Bản đồ hiện trạng khu đất tỷ lệ : 1:1000 - Bản đồ quy hoạch siêu thị Mặt Trời : 1:1000 - Bản đồ CBKT đất xây dựng cửa khẩu Mộc Bài : 1:1000 - Tài liệu tự nhiên lấy tại khu vực thiết kế và thi xã Tây Ninh c Thiết kế : -Thiết kế nền : Qua tài liệu về mức nước sông Vàm Cỏ Đông, kết hợp... đầu tư xây dựng Siêu thị góp phần sinh động và tạo động lực phát triển khu kinh tế II KIẾN NGHỊ Dự án Siêu thị Mặt Trời hội đủ những yếu tố khà thi, kiến nghị Ban Quản Lí cùng các ngành chức năng sớm tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng để sớm đưa vào hoạt động MỤC LỤC Lời mở đầu 2 32 Chương I: Giới thiệu dự án 3 Chương II: Các căn cứ và cơ sở lập dự án ... THỰC HIỆN a) Tiến độ Tiến độ đầu tư xây dựng- kinh doanh- thu hồi vốn được ước tính khoảng 05 năm Tất cả các bước công việc đều được làm theo trình tự và xen kẽ một cách có hiệu quả được đúc kết từ kinh nghiệm của các dự án trước - Tháng 12/2006 thiết kế kỹ thuật, thẩm định hồ sơ thiết kế, xin phép xây dựng và khởi công xây dựng - Tháng 01/2007 xây dựng Khu siêu thị và kho chứa hàng  Làm nền hệ thống... của siêu thị sau đó được thu gom bởi hệ thống quản lý siêu thị và chuyển đến bãi xử lý tập trung đúng nơi quy định Khu dự án được xây dựng và thiết kế hiện đại nên mức độ ô nhiễm môi trường rất thấp, khu dự án có nhiều nhà vệ sinh đồng bộ và nhà vệ sinh phục vụ công cộng hiện đại , hệ thống thoát nước khép kín nên giảm thiểu được vấn đề từ nước thải 6.Quy hoạch cấp điện a Cơ sở thiết kế : Phần thiết. .. máy Tổng cộng (I) II Chi phí thiết bị: 600.000.000 27.522.856.000 10.000.000.000 10.000.000.000 Tổng cộng (II) III Chi phí khác: 1 Chi phí lập dự án đầu tư 0.28% 25.132.997 2 Thẩm định dự án đầu tư 0.25% 22.432.140 3 Thiết kế 1.9% 170.484.264 4 Thẩm định thiết kế và dự 0.18% 16.151.141 tóan 0.11% 9.870.142 5 Lập hồ sơ mời thầu xây 0.16% 14.356.570 lắp 0.9% 80.755.704 6 Lập hồ sơ mời thầu cung 0.3%... : Phần thiết kế quy hoạch cấp điện dựa trên cơ sở sau : + Mặt bằng tổng thể siêu thị Mặt Trời thuộc khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài , tỷ lệ 1/200 + Quy hoạch cấp điện được lấy từ khu dự án thành phố Mặt Trời + Quy hoạch cải tạo và phát triển lưới điện do công ty điện lực Tây Ninh khảo sát và thiết kế + Quy chuẩn xây dựng Việt Nam do bộ xây dựng ban hành năm 1997 + Và một số tiêu chuẩn Việt Nam b Phụ...Phân tích đánh giá tổng hợp các diều kiện tự nhiên, hiện ⇒ trạng cho thấy vị trí xây dựng siêu thị Mặt Trời thuộc khu thương mại- đô thị cửa Mộc Bài là đất có vị trí địa hình thuận lợi về mặt bằng xây dựng Hệ thống giao thông thuận lợi,các hệ thống kỹ thuật hoàn hảo IV ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI 1 .Dự kiến lao động và dân cư đô thị cửa khẩu Mộc Bài a Dự kiến phân bố lao động và dân cư đô thị cửa khẩu... cạnh cửa khẩu Mộc Bài và mặt tiền quốc lô 22) nên siêu thị Mặt Trời cửa khẩu Mộc Bài tỉnh Tây Ninh sẽ là địa chỉ dừng chân mua sắm lý tưởng khách qua lại cửa khẩu Với việc hình thành tuyến đường xuyên Á, dự báo lượng người qua lại trong tương lai thông qua tuyến đường này sẽ tăng cao.Hiện nay các hoạt động thương mại thuộc dự án tại khu vực này còn hạn chế.vì vậy dự án Siêu thị Măt Trời cửa khẩu Mộc Bài,... tỉnh Tây Ninh,là một dự án có tính khả thi cao Siêu thị Mặt Trời : phục vụ mua sắm các loại hàng hóa tiêu dùng, hàng hóa kim điện máy, cho người nước ngoài và trong nước đến đầu tư kinh doanh sinh hoạt, làm việc và du lịch ở khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài.Vì vậy việc xây dưng siêu thị Mặt Trời rất cần thiết trong việc phát triển khu kinh tế,giao dịch thương mại- du lịch giữa Việt Nam và Campuchia,các nước... điện, cấp nước b) Nguồn vốn Nguồn vốn để xây dựng là vốn tự có của chủ đầu tư c) Cơ chế thực hiện dự án - Chủ đầu tư sẽ trực tiếp quản lý dự án và tự làm các hạng mục công trình theo quy định - Trong quá trình thực hiện dự án, các nhà thầu sẽ được chọn thông qua hình thức đấu thầu d) Thuận tiện và khó khăn trong quá trình thực hiện dự án - Thuận lợi + Đội ngũ cán bộ, kỹ thuật, nghiệp vụ có trình độ, công . động thương mại thuộc dự án tại khu vực này còn hạn chế.vì vậy dự án Siêu thị Măt Trời cửa khẩu Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh,là một dự án có tính khả thi cao. Siêu thị Mặt Trời : phục vụ mua sắm. nhất 2.400 và thấp nhất 2.200. b. Cơ sở thiết kế : Siêu thị mặt trời được thiết kế dựa trên các cơ sở sau : - Bản đồ hiện trạng khu đất tỷ lệ : 1:1000 . - Bản đồ quy hoạch siêu thị Mặt Trời : 1:1000 -. đã xúc tiến việc nghiên cứu và xây dựng siêu thị là phù hợp với xu hướng phát triển Khu kinh tế. 5 CHƯƠNG II CÁC CĂN CỨ VÀ CƠ SỞ LẬP DỰ ÁN I. CĂN CỨ: - Căn cứ Quyết định số 120/1998/QĐ-TTg ngày