chuyên đề một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thầu xây dựng ở tổng công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội - luận văn, đồ án, đề tài tốt nghiệp

Trang 1

CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP LOI MO DAU

Đất nước ta đang trong quá trình đổi mới xây dựng theo con đường công nghiệp hoá, hiện đại hoá, các dự án đầu tư xây dựng là một phần quan trọng của

sự phát triển kinh tế Vì vậy, trong giai đoạn hiện nay chúng ta có thể khẳng định

được rằng: Mọi hoạt động sản xuất xây lắp có tầm quan trọng to lớn trong quá trình xây dựng và hoàn thiện hệ thống hoạt động sản xuất xây lắp, nhằm nâng cao

hiệu quả các cơng trình dự án đầu tư

Để việc xây dựng đáp ứng tốt nhất những đòi hỏi về chất lượng, kỹ thuật, tiến độ thực hiện, tiết kiệm chi phí và hạn chế tới mức thấp nhất những tranh chấp có thể gây thiệt hại về vật chất hoặc hại đến uy tín của các bên hữu quan, việc sử dụng phương pháp đấu thầu ngày càng tỏ ra có yêu cầu kỹ thuật phức tạp, dự án của các công ty có nhiều chủ sở hữu, các dự án thuộc khu vực Nhà nước , dự án được sự tài trợ của các định chế tài chính quốc tế

Chính vì vậy, việc nghiên cứu, học tập, năm bắt được những kiến thức về hoạt

động đấu thâu ngày cảng trở nên cần thiết đối với cán bộ, sinh viên đang công tác,

học tập trong lĩnh vực liên quan Với mong muốn có những hiểu biết rõ hơn về thể

thức hoạt động đấu thầu, tìm hiểu thực tế trên cơ sở những kiến thức đã học trong nhà trường, qua thời gian thực hiện ở Công ty xây lắp vật tư kỹ thuật, tôi đã đi sâu nghiên cứu và chọn đề tài:

Một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thâu xây dựng ở Tổng công ty

đâu tr và phát triển nhà Hà Nội

Đây thực sự là một đề tài khó, với khả năng suy luận tổng hợp cũng như

Trang 2

CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐẤU THẦU

VA DAU THAU XAY LAP I MOT SO VAN DE VE DAU THAU

1 Khái niệm, mục tiêu đấu thầu tại Việt Nam

Đấu thầu được xem là phương thức ưu việt trong “mua — bán” hàng hoá và dịch vụ Trong nền kinh tế thụ trường hiện nay, hoạt động được phát triển ngày càng sâu rộng và hoàn thiện hơn không chỉ ở Việt nam mà các nước trên thế giới,

phương thức Đấu thầu được sử dụng rộng rãi trong các hoạt động mua bán

Ở nước ta, với những chủ trương đổi mới cơ chế quản lí, mở cửa nên kinh tế thu hút vốn đầu tư của nước ngoài, đặc biệt là từ khi có luật đầu tư nước ngoài ra đời, nền kinh tế nước ta có những chuyển biến rất mạnh Ngồi những nguồn vốn

được trích từ ngân sách nhà nước cịn có các nguồn vốn đầu tư được huy động từ

các nguồn khác, như: vay, viện trợ của các tổ chức phi chính phủ và chính phủ, từ đầu tư của các doanh nghiệp, các tập đoàn kinh tế được đầu tư vào Việt nam ngày

càng nhiều hơn, như đầu tư sản xuất kinh doanh, nhất là lĩnh vực XDCB Đối với

các sự án thực hiện bằng vốn đầu tư nước ngồi thì việc Đấu thầu là bắt buộc Những năm qua, một số dự án thực hiện bằng vốn đầu tư trong nước cũng thông

qua việc tổ chức Đấu thầu để lựa chọn nhà thầu, song thể lệ và quy chế còn chắp vá, chưa chuẩn mực, các nhà thầu được lựa chọn hoặc trúng thầu nhiều khi ghưa

thực sự khách quan, thậm chí còn chưa tương xứng với dự án Xuất phát từ nhu cầu

đó những quy chế và quy định đầu tiên ra đời và ngày đang dần hoàn thiện:

- Quyết định số 91 TTG ngày 13-11-1992 của Thủ tướng Chính phủ ban hành về qui định về quản lý xuất nhập khẩu máy móc thiết bị

AN DIHUOHG GIANG -KIPF 42

Trang 3

- Quyết định số 60 BXD - VKT ngày 30-03-1994 của Bộ xây dựng ban hành về “Quy chế đấu thầu” của Bộ Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn, công nghiệp, Giao thông vận tải và các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ

Chí Minh

Sau này là quy chế đấu thầu ban hành kèm theo nghị định 43/CP ngày 16- 07-1996 của Chính phủ (đã được sửa đổi theo nghị định số 93/CP của Chính phủ ngày 23-07-1997) và hiện nay là quy chế đấu thầu ban hành kèm theo nghị định số 88/1999/NĐ-CP ngày 01-09-1990 của Chính phủ, và nghị định 43/CP ngày 05-05- 2000, thông tư 04/TT hướng dẫn thực hiện quy chế Đấu thầu thay thế cho nghị định 43/CP và nghị định 93/CP

Việc thực hiện các dự án bằng các phương thức Đấu thầu trên cơ sở phấp lí tương đối hoàn chỉnh đã đem lại những kết quả hết sức to lớn Các dự án được thực hiện thông qua phương thức Đấu thầu đã tiết kiệm đáng kể các nguồn vốn đầu tu , rút ngắn thời gian thi công và từng bước nâng cao được chất lượng cơng trình Đồng thời qua đó, các nhà thầu bắt buộc xem lại chính mình và tự hồn thiện bằng cách đầu tư tăng cường năng lực về moi mặt, đặc biệt là thiết bi thi cong, kha năng huy động vốn, trình độ quản lí cũng như trình độ kĩ thuật

Theo quy định mới nhất, đấu thầu được hiểu là “quá trình lựa chọn nhà thầu

đáp ứng được các yêu cầu của các bên mời thẩu” Thực chất là một hình thức giao dịch “mua- bán” trong nền kinh tế thị trường Thông qua Đấu thầu , người mua có

một sản phẩm hàng hoá hoặc dịch vụ đáp ứng tốt nhất nhu cầu của mình Người bán thông qua Đấu thầu thực hiện được việc cung cấp sản phẩm hàng hoá hoặc

dịch vụ của mình và qua đó bù đắp chi phí và thu về lợi nhuận

Trang 4

của chủ dự án, chủ đầu tư được giao trách nhiệm, thực hiện việc đấu thầu Trường

hợp đấu thầu tuyển chọn tư vấn nhà thầu có thể là cá nhân

Theo tính chất công việc, Đấu thầu có thể áp dụng cho công việc sau: e Đấu thầu tuyển chọn tư vấn

Đấu thầu xây lắp

Đấu thầu mua sắm hàng hóa

Đấu thầu lựa chọn đối tác thực hiện dự án

Khi đó nhà thầu là nhà xây dựng trong đấu thầu xây lắp, là nhà cung cấp trong đấu thầu mua sắm hàng hóa, là nhà tư vấn đấu trong đấu thầu lựa chọn đối tác thực

hiện dự án

Quy chế đấu thầu áp dụng cho các cuộc đấu thầu được tổ chức và thực hiện ở

Việt nam Mục tiêu của đấu thầu là nhằm thực hiện tính cạnh tranh, công bằng và

minh bạch trong quá trình đấu thầu để lựa chọn nhà thầu phù hợp, bảo đảm hiệu quả kinh tế của dự án

2 Một số khái niệm sử dụng trong Đấu thâu

-_ Đấu thầu trong nước: là cuộc Đấu thầu có các nhà thầu trong nước tham dự -_ Đấu thầu quốc tế: là cuộc Đấu thầu có các nhà thầu trong và ngoài nước tham

dự

- Bên mời thâu: là chủ dự án, chủ đầu tư hoặc phấp nhân đại diện hợp pháp của chủ dự án, chủ đầu tư được giao trách nhiệm thực hiện Đấu Thầu

- Nha thau: là tổ chức kinh tế có đủ tư cách pháp nhân tham gia Đấu Thầu Nhà thầu trong nước là nhà thầu có tư cách pháp nhân ở Việt nam và hoạt động hợp

pháp tại Việt nam

Trang 5

Gói thầu: là tồn bộ dự án hoặc một phần công việc của dự án được chia theo

tính chất kĩ thuật hoặc trình tự thực hiện dự án, có quy mô hợp pháp và bảo đảm tính đồng bộ của dự án trong trường hợp mua sắm, gói thầu có thể là một hoặc một số loại đồ dùng, trang thiết bị hoặc phương tiện Gói thầu được chia thành nhiều hợp đồng ( khi gói thầu được chia thành nhiều phần )

Tư vấn: là những hoạt động đáp ứng yêu cầu kiến thức kinh nghiệm, chuyên

môn cho bên mời thầu trong việc xem xét, quyết định, kiểm tra quá trình chuẩn

bị thực hiện dự án

Xây lắp: là những cơng việc thuộc q trình xây dựng và lắp đặt các thiết bị

của các cơng trình, hạng mục cơng trình

Hàng hóa: là máy móc, phương tiện vận chuyển, thiết bị (toàn bộ, đồng bộ hoặc thiết bị lẻ), bản quyền sở hưũ công nghiệp, bản quyền sở hữu công nghệ,

nguyên liệu, vật liệu, hàng tiêu dùng (thành phẩm và bán thành phẩm)

Hồ sơ mời thâu: là toàn bộ tài liệu do bên mời thầu lập, bao gồm các yêu cầu

cho một gói thầu được dùng làm căn cứ để nhà thầu chuẩn bị hồ sơ dự thầu và

bên mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu

Hồ sơ dự thâu: là các tài liệu do nhà thầu lập theo yêu cầu của hồ sơ mời thâù Dự án : là tập hợp những đề xuất để thực hiện một phần hay tồn bộ cơng việc, mục tiêu hoặc yêu cầu nào đó Dự án bao gồm dự án đầu tư và dự án không có

tính chất đầu tư

Mở thầu: là thời điểm tổ chức các hồ sơ dự thầu được quy định trong hồ sơ

Trang 6

+ Chuẩn bị mở thầu: bên mời thầu mời từng đại diện của từng nhà thầu và có thể mời các đại diện của các cơ quan quản lí có liên quan tới tham dự mở thầu để chứng kiến Việc mở thầu được tiến hành theo địa điểm, thời gian ghi trong Hồ sơ mời thầu, không phụ thuộc vào sự có mặt hay vắng mặt của nhà thầu được mời

+ Trình tự mở thầu:

Thơng báo thành phần tham dự

Thông báo số lượng và tên nhà thầu nộp Hồ sơ dự thầu

Kiểm tra niêm phong các Hồ sơ dự thầu

Mở lần lượt các hồ sơ dự thầu, đọc và ghi lại các thông tin chủ yếu sau: Tên nhà thầu, số lượng bản chính, bản chụp Hồ sơ dự thầu, giá dự thầu (trong đó giảm giá ), bảo lãnh dự thầu nếu có, những vấn đề khác

Thông qua biên bản mở thầu

Đại diện bên mời thầu, đại diện bên thầu và đại diện các cơ quan quản lí (nếu có mặt) kí xác nhận vào biên bản mở thầu

Tổ chuyên gia hoặc bên mời thầu kí xác nhận vào biên bản chính Hồ sơ dự thầu trong khi tiến hành đánh giá theo quy định Bản chính của Hồ sơ dự thầu được bảo quản theo chế độ mật và đánh giá được tiến hành theo bản chụp

- _ Xét thâu: là quá trình bên mời thầu xem xét, phân tích, đánh giá xếp hạng Hồ

sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu trúng thầu

Trang 7

Giá gói thâu: là được xác định cho từng gói thầu trong kế hoạch Đấu Thầu của

dự án trên cơ sở tổng mức vốn đầu tư hoặc tổng dự toán, dự toán được duyệt Trong trường hợp Đấu Thầu tuyển chọn tư vấn chuẩn bị dự án, giá gói thầu phải được người có thẩm quyên chấp thuận trước khi tổ chức Đấu Thầu

Giá dự thâu: là giá ghi trong Hồ sơ dự thầu sau khi trừ phần giảm giá (nếu có) bao gồm các chi phí cần thiết thực hiện gói thầu

Giá đánh giá: là gía dự thầu đã sửa lỗi và hiệu chỉnh các sai lệch (nếu có),

được quy đổi và cùng một mặt bằng (Kĩ thuật, tài chính, thương mại, và các nội

dung khác) để làm cơ sở so sánh giữa các Hồ sơ dự thầu

Giá đề nghị trúng thâu: là do bên mời thầu đề nghị trên cơ sở giá dự thầu

được đề nghị trúng thầu sau khi sửa lỗi và hiêu chỉnh các sai lệch theo yêu cầu của Hồ sơ mời thầu

Giá trúng thầu: là gía người có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền phê

duyệt kết qưủa Đấu Thầu làm căn cứ cho bên mời thầu thương thảo hồn thiệnvà kí hợp đồng với nhà thaàu trúng thầu Giá trúng thầu không được lớn hơn giá gói thầu trong kế hoạch Đấu Thầu dã được duyệt

Giá kí hợp đồng: là giá bên mời thầu và bên nhà trúng thầu thoả thuận với nhau sau khi thương thảo hoàn thiện hợp đồng và phù hợp với kết quả trúng thầu

Kết qua Dau Thau : là nội dung phê duyệt của người có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền về tên nhà trúng thầu, giá trúng thầu và loại hợp đồng

Trang 8

-_ Bảo lãnh dự thâu: là việc nhà thầu đặt một khoản tiền ( tiền mặt, séc, bảo lãnh của ngân hàng hoặc hình thức tương đương) vào một địa chỉ với một thời gian xác định theo qquy định Hồ sơ mời thầu để đảm bảo trách nhiệm của nhà thầu với Hồ sơ dự thầu

Bảo lãnh thực hiện hợp đồng: là việc nhà thầu trúng thầu đặt một khoản tiền ( tiền mặt, bão lãnh ngân hàng hoặc hình thức tương đương, séc) vào một địa chỉ với một thời gian xác định theo quy định trong Hồ sơ mời thầu và kết quả Đấu Thầu để đảm bảo trách nhiệm thực hiện hợp đồng đã kí

3 Điều kiện thực hiện đấu thâu

3.1 Điều kiện chung:

s* Quy chế Đấu Thầu ở Việt nam được ban hành điều chỉnh, hướng dẫn cho các

Đấu Thầu được tổ chức ở Việt nam

s* Không phải tất cả các đối tượng phải áp dụng quy chế Đấu Thầu Nhà nước khuyến khích đấu thầu đối với tất cả các dự án đầu tư và xây dựng của các

công trình sản xuất kinh doanh hoặc văn hóa xã hội, không phân biệt nguồn

vốn nhưng bắt buộc phải tổ chức đấu thầu theo quy chế đấu thầu trong những trường hợp sau :

- Các dự án có chủ đầu tư là các doanh nghiệp Nhà nước hoặc cơ quan tổ chức của Nhà nước có sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước Vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư và phát triển của Nhà nước, vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp Nhà nước Bao gồm:

+ Các dự án đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sứa chữa lớn, nâng cấp các dự án đã đầu tư xây dựng

Trang 9

+ Các dự án đầu tư mua sắm tài sản kể cả thiết bị,máy móc khơng cần lắp

đặt và sẩn phẩm khoa học công nghệ mới

+ Các dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước để quy hoạch phất triển vùng,

lãnh thổ, quy hoạch phất triển nghành, quy hoạch xây dựng đô thị và nông thôn

- Các dự án liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc cổ phần có sự tham gia của các tổ chức kinh tế Nhà nước (các doanh nghiệp Nhà nước) từ 30% trở lên vào vốn pháp định, vốn kinh doanh hoặc vốn cổ phần

- Các dự án cần lựa chọn đối tác đầu tư để thực hiện:

+ Đối với các dự án đầu tư tring nước: chỉ thực hiện khi có hai nhà thầu trở

lên cùng muốn tham gia một dự án, bao gồm: e_ Các dự án liên doanh

e_ Các dự án thực hiện theo hợp đồng hợp tác kinh doanh e_ Các dự án 100% vốn nước ngoài

e_ Các dựán BOT, BT, BTO

e_ Các dự án khác lựa chọn đối tác Đấu thầu

+ Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư nước ngoài: chỉ tổ chức Đấu Thầu theo quy chế này khi có hai nhà đầu tư trở lên cùng muônd tham gia một dự án hoặc Thủ tướng chính phủ có yêu cầu phải Đấu Thầu lựa chọn đối tác thực hiện dự án

- Đấu thầu mua sắm đồ dùng, vật tư, trang thiết bị, phương tiện làm việc của

các cơ quan Nhà nước, đoàn thể DN Nhà nước, đồ dùng và phương tiện làm việc

thông thường của lực lượng vũ trang

- Riêng các dự án sử dung vốn tài trợ của các tổ chức quốc tế hoặc của các tổ

chức nước ngoài thực hiện trên cơ sở nội dung điều ước được các bên tài trợ và bên

Trang 10

quy chế đấu thầu thì cơ quan được giao trách nhiệm đàm phán ký kết, quyết định

trước khi ký kết

3.2 Điều kiện với bên nhà thầu:

a Văn bản quyết định đầu tư hoặc giấy phép quyết định đầu tư của người (hoặc

cấp) có thẩm quyền

b Kế hoạch đấu thầu đã được người có thẩm quyền phê duyệt

c Hồ sơ mời thầu đã được người (hoặc cấp) có thẩm quyền phê duyệt

d Bên mời thầu không được tham gia với tư cách là nhà thầu đối với các gói thầu

do mình tổ chức

Trong trường hợp đấu thầu tuyển chọn tư vấn thực hiện công việc chuẩn bị dự án hoặc đấu thầu lựa chọn đối tác để thực hiện dư án, điều kiện tổ chức đấu thầu là

có văn bản chấp thuận của người (hoặc cấp) có thẩm quyền và hồ sơ mời thầu

được duyệt

s Điều kiện với bên nhà thâu:

-_ Có giấy phép đăng ký kinh doanh Đối với đấu thầu mua sắm thiết bị phức tạp được quy định trong hồ sơ mời thầu, ngoài giấy đăng ký kinh doanh, phải có giấy phép bán hàng thuộc bản quyền của nhà sản xuất

- _ Có đủ năng lực về kỹ thuật và tài chính đáp ứng yêu cầu của gói thầu

-_ Chỉ được tham gia một đơn vị dự thầu trong một gói thầu, dù là đơn phương hay liên doanh dự thầu Trường hợp tổng công ty đứng đơn vị dự thầu thì các đơn vị trực thuộc không được phép tham dự với tư cách là nhà thầu độc lập trong cùng một gói thầu

% Đối với bên mời thâu: không được htam gia với tư cách là nhà thầu đối vơid

gói thầu mình tổ chức

Trang 11

4 Phương thức đấu thầu

Hiện nay ở nước ta, hoạt động đấu thầu được áp tiến hành áp dụng theo một

trong ba phương thức sau :

4.1 Đấu thầu một túi Hồ sơ

Là phương thức mà nhà thầu nộp Hồ sơ dự thầu trong một túi Hồ sơ Phương thức này được áp dụng đối với đấu thầu mua sắm hàng hóa và xây lắp

4.2 Đấu thầu hai túi Hồ sơ

Là phương thức mà nhà thâu nộp đề xuất kỹ thuật và đề xuất tài chính trong từng túi Hồ sơ riêng vào cùng một thời điểm Túi Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật sẽ

được xem xét trước để đánh giá Các nhà thầu mở tiếp Hồ sơ đề xuất về giá để

đánh giá Phương thức này chỉ được áp dụng với đấu thầu tuyển chọn tư vấn 4.3 Đấu thầu hai giai đoạn

Phương thức này áp dụng cho những trường hợp sau :

- Các gói thầu mua sắm hàng hóa và xây lắp có giá trị từ 500 tỷ đồng trở lên

- Các gói thầu mua sắm hàng hóa có tính chất lựa chọn cơng nghệ thiết bị tồn bộ, phức tạp về công nghệ và kỹ thuật hoặc gói thầu xây lắp đặc biệt phức tạp

- Dự án hợp đồng thực hiện theo hợp đồng chìa khố trao tay a Giai đoạn thứ nhất

Các nhà thầu nộp Hồ sơ dự thầu sơ bộ gồm đề xuất về kỹ thuật và phương án

tài chính (chưa có giá) để bên mời thầu xem xét và thảo luận cụ thể với từng nhà thầu, nhằm thống nhất về yêu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật để nhà thầu chuẩn bị nộp

Trang 12

CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP b Giai đoan thứ hai

Bên mời thầu mời các nhà thầu tham gia trong giai đoạn thứ nhất nộp Hồ sơ dự thầu chính thức với đề xuất về kỹ thuật và đề xuất chỉ tiết về kinh tế với đây đủ nội dung về tiến độ thực hiện, điều kiện hợp đồng giá dự thầu

5 Mở thầu, xét thâu, trình duyệt và công bố kết quả Đấu Thâu

s Mở thầu:

Sau khi tiếp nhận nguyên trạng Hồ sơ dự thầu nộp đúng hạn và được quản lí theo chế độ quản lí Hồ sơ mật, việc mở thầu được tiến hành công khai theo ngày, giờ và địa điêmt ghi trong Hồ sơ dự thầu và không được quá 48 giờ, kể từ thời điểm đóng thầu (trừ ngày nghỉ theo quy định của pháp luật)

Đại diện bên mời thầu và các nhà thầu được tham dự vào biên bản mở thầu Bản gốc Hồ sơ dự thầu sau khi mở thầu phải được bên mời thầu kí xác nhận từng trang trước khi tiến hành đánh giá và quản lí theo chế độ quản lí Hồ sơ “mật” để

làm cơ sở pháp lí cho việc đánh giá và xem xét

6 Các hình thức đấu thầu:

6.1.Hình thức đấu thâu xây dựng cơ bản

*Hình thức đấu thâu xây dựng cơ bản được áp dụng nhiều trong xây dựng cơ bản

và xây lắp Hình thức đấu thầu này thường diễn ra trong quá trình xây dựng và lắp đặt các cơng trình, các hạng mục

6.2.Hình thức đấu thâu mua sắm:

*Mua sắm trực tiếp:

Hình thức mua sắm trực tiếp được áp dụng trong trường hợp bổ sung hợp

đồng cũ đã được thực hiện xong (dưới l năm) hoặc hợp đồng đang thực hiện với

Trang 13

điều kiện chủ đầu tư có nhu cầu tăng thêm số lượng hàng hóa hoặc khối lượng công việc mà trước đó đã được tiến hành đấu thầu, nhưng phải đảm bảo không

được vượt mức giá hoặc đơn giá trong hợp đồng đã ký trước đó Trước khi ký hợp

đồng, nhà thầu phải chứng minh có đủ năng lực về kỹ thuật và tài chính để thực hiện gói thầu

*Mua sắm đặc biệt:

Hình thức này được áp dụng đối với các ngành hết sức đặc biệt mà nếu không có những quy định riêng thì khơng thể áp dụng đấu thầu được Cơ quan quản lí nghành phải xây dựng quy trình thực hiện phải đảm bảo các mục tiêu của quy chế Đấu thầu và có ý kiến thoả thuận của Bộ KH&ĐT để trình Thủ tướng Chính Phủ quyết định

6.3 Tư vấn

Sự phát triển của nền kinh tế thị trường khơng nằm ngồi quy luật cạnh tranh khác nhiệt Có nghĩa là cạnh tranh vừa là động lực thúc đẩy sự phát triển, vừa là

con đường dẫn đến sự diệt vong của các đơn vị yếu kém Người ta nói rằng cạnh tranh trong các doanh nghiệp xây dựng không những khốc liệt mà còn gay gắt hơn

một số lĩnh vực khác Vì vậy, để tôn tại và phát triển các doanh nghiệp xây dựng phải tìm các biện pháp và phương thức áp dụng cho các hoạt động kinh doanh của mình Trước tình hình đó cơng ty xây dựng Hồng Hà đã coi công tác tiếp thị và

mua hồ sơ mơì thầu là một hoạt động có rất quan trọng góp phần tới sự thắng thầu

của công ty Trong giai đoạn mua hồ sơ mời thầu thì phịng kinh doanh cịn có nhiệm vụ tìm hiểu nguồn thông tin về:

- Chủ đầu tư

Trang 14

- Giới thiệu uy tín, năng lực của công ty

Công ty đánh giá cao về đội ngũ các bộ "ngoại giao" trong công tác giới thiệu năng lực của công ty và tìm hiểu về các yếu tố quan trọng của các bên mời thầu Bởi vậy là những thông tin quý giá gốp phần quyết định đến sự thắng thầu của

công ty

Trong công tác tiếp thị và mua hồ sơ mời thầu của công ty, các chỉ phí được

thanh toán theo kế hoạch do giám đốc công ty duyệt Riêng quy định về chi phí và

lệ phí đấu thầu theo quy chế đấu thầu mới đã quy định giúp công ty giảm đáng kể chi phí mua hồ sơ mời thầu Trước đây công ty thường phải mua với giá một hồ sơ là 1.000.000 đồng đến 1.500.000 đồng thì nay thống nhất là 500.000 đồng

II ĐẤU THẦU TRONG XÂY LẮP

1 Khái niệm, đặc điểm của sản phẩm xây dựng:

Xây lắp là hoạt động của ngành xây dựng, vì vậy, chúng ta cần phải xem xét

các đặc điểm của ngành xây dựng để hiểu rõ hơn về hoạt động của đối tượng Đấu

thầu này ngành xây dựng là một những ngành sản xuất vật chất lớn nhất của nền kinh tế quốc dân, có nhiệm vụ tái sản xuất các tài sản cố định ( xây dựng các nhà cửa, vật kiến trúc, lắp đặt các thiết bị máy móc trên nên bệ) cho mọi lĩnh vực sản xuất và phi sản xuất của đát nước Có thể nói khơng một ngành sản xuất nào, không một hoạt đọng văn hoá xã hội nào là không sử dụng sản phẩm của ngành xây dựng Tuy nhiên, sản phẩm xây dựng cũng như quá trình sản xuất của nó cũng có những cách thức tổ chức quản lí sản xuất và tính tốn riêng biệt

a Khái niệm của sản phẩm xây dựng

Sản phẩm xây dựng là các công trình xây dựng đã hồn chỉnh, sản phẩm của

ngành xây dựng chính là q trình kết tỉnh sản phẩm của nhiều ngành sản xuất

Trang 15

như các ngành chế tạo máy, ngành công nghiệp vật liệu xây dựng, ngành năng

lượng, hoá chất, luyện kim

b Đặc điểm của sản phẩm xây dựng

Đặc điểm của sản phẩm xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến tổ chức sản

xuất và quản lí kinh tế trong xây dựng Sản phẩm xây dựng với tư cách là một cơng trình xây dựng hồn chỉnh thường có các tính chất sau:

-_ Sản phẩm của xây dựng là những cơng trình nhà cửa được xây dựng và sử dụng tại chỗ, đứng cố định tại địa điểm xây dựng và phân bố tản mạn ở nhiều nơi

trên lãnh thổ Đặc điểm này cho sản xuất xây dựng có tính chất lưu đọng cao và thiếu ổn định

- Sản phẩm xây dựng phụ thuộc chặt chế vào điều kiện địa phương, mang nhiều tính đa dạng và cá biệt cao về công dụng, về cách cấu tạo và phương pháp chế tạo

- Sản phẩm xây dựng thường có kích thước lớn, chi phí lớn, thời gian xây dựng

và sử dụng lâu dài Do đó, những sai lầm về xây dựng có thể gây nên những lãng phí lớn, tồn tại lâu dài và khó sửa chữa

-_ Sản phẩm xây dựng có liên quan đến nhiều ngành cả về phương diện cung cấp nguyên vật liệu và cả về phương diện sử dụng sản phẩm của xây dựng làm ra

Sản phẩm xây dựng mang tính chất tổng hợp về Kĩ thuật, kinh tế ,xã hội, văn

Trang 16

c Những đặc điểm của sản xuất trong xây dựng quyết định phương thức quản lí và là cơ sở để hoạch định chiến lược cạnh tranh của các công ty xây dung

Từ những đặc điểm của sản phẩm xây dựng có thể suy ra những đặc điểm trong sản xuất xây dựng như sau:

Thứ nhất: tình hình và điều kiện sản xuất trong xây dựng thiếu tính ổn định,

ln biến đổi theo địa điểm xây dựng và giai đoạn xây dựng Đặc điểm này gây

những khó khăn cho việc tổ chức sản xuất, khó cải thiện điều kiện cho người lao động làm nảy sinh nhiều chi phí cho khâu đi chuyển lực lượng sản xuất và cho

cơng trình tạm phục vụ sản xuất Đặc điểm này cũng đòi hỏi các tổ chức xây dựng

phải chú ý tăng cường tính cơ động, linh hoạt và gọn nhẹ về mặt trang bị tài sản cố định sản xuất, lựa chọn các hình thức sản xuất linh hoạt, phấn đấu giảm chỉ phí có

liên quan đến vận chuyển, lựa chọn vùng hoạt động thích hợp, lợi dụng tối đa lực

lượg sản xuất tại chỗ và liên kết tại chỗ để tranh thầu xây dựng, chú ý đến nhân tố chi phí vận chuyển khi lập giá tranh thầu Đặc điểm này cũng đòi hỏi phải phát

triển rộng khắp trên lãnh thổ, các loại hình dịch vụ sản xuất phục vụ xây dựng,

như các dịch vụ cho thuê máy xây dựng, cungứng và vận tải, sản xuất vật liệu xây

dung

Thứ hai: Chu kì sản xuất (thời gian xây dựng công trình) thường dài Đặc điểm này làm cho vốn đầu tư xây dựng cơng trình và vốn sản xuất của tổ chức xây dựng thường bị ứ đọng lâu tại công trình đang cịn xây dựng, các tổ chức xây dựng dễ gặp phải những rủi ro nghẫu nhiên theo thời gian, cơng trình xây dựng xong dễ bị hao mịn vơ hình, do tiến bộ của khoa học — công nghệ, nếu thời gian xây dựng

quá dài Đặc điểm này rhường đòi hỏi các tổ chức xây dựng phải chú ý đến nhân

tố thời gian khi lựa chọn phương án, phải lựa chọn phương án có thời gian hợp lí, phảo có chế độ thanh tốn và kiểm tra chất lượng trung gian thích hợp

Trang 17

Thứ ba: sản xuất xây dựng thường được tiến hành theo đơn đặt hàng cho từng trường hợp cụ thể, vì sản xuất xây dựng rất đa dạng, có tính chất cá biệt và chi phi

lớn Đặc điểm này đòi hỏi phải xác định giá cả của sản phẩm xây dựng trước khi

sản phẩm được làm ra và hình thức giao nhận Đấu Thầu xây dựng cho từng cơng

trình cụ thể trở nên phổ biến trong sản xuất xây dựng và cũng đòi hỏi các tổ chức

xây dựng muốn thắng thầu phải tích luỹ nhiều kinh nghiệm cho trường hợp xây

dựng cụ thể và phải tính toán cụ thể khi tranh thầu

Thứ 4 Quá trình sản xuất xây dựng rất phức tạp

Các đơn vị tham gia xây dựng cơng trình có thể phải cungsf nhau thi cong trên một diện tích có hạn để thực hiện phần việc của mình theo một trình tự nhất

định về thời gian và không gian Đặc điểm này đòi hỏi các tỏ chức xây dưng trong

Hồ sơ dự thầu phải thực hiện trình độ tổ chức phói hợp cao trong sản xuất, coi

trọng công tác chuẩn bị xây dựng và thiết kế tổ chức thi công

Thứ 5 Sản xuất xây dựng thường phải tiến hành ngoài trời nên chịu nhiều ảnh hưởng của thời tiết, điều kiện làm việc nhọc nhằn Ảnh hưởng của thời tiết thường làm gián đoạn q trình thi cơng, năng lực của tổ chức xây dựng không được sử

dụng điều hòa trong bốn quý, gay khó khăn cho việc lựa chọn trình tự thi công dự trữ vật tư nhiều hơn Đặc điểm này đòi hỏi các tổ chức xây dựng trong quá trình

lập hồ sơ dự thầu phải lập tiến độ thi công hợp lý để tránh thời tiết xấu, phấn đấu tìm cách hoạt động trong năm, áp dụng kết cấu lắp ghép làm sẵn trong xưởng một cách hợp lý Chú ý đến nhân tố rủi ro vì thời tiết khi tranh thầu, quan tâm phương pháp xây dựng trong điều kiện nhiệt đới

Thứ 6 Sản xuất xây dựng chịu ảnh hưởng của lợi nhuận chênh lệch do điều

Trang 18

Củng cố một loạt công trình xây dựng nhưng nếu nó đặt một nơi có sẵn nguồn máy xây dựng cho thuê, sắn công nhân thì người nhận thầu xây dựng ở trường hợp này có nhiều cơ hội hạ thấp chi phí sản xuất và thu được lợi nhuận cao hơn Đây là một yếu tố mà khi tranh thầu các nhà thầu phải chú ý

Thứ bảy, tốc độ phát triển kĩ thuật xây dựng thường chậm hơn các ngành khác, nên đại công nghiệp cơ khi hoá các ngành khác đã xuất hiện từ thế kỉ 18, trong khi đó đại cơ khí hố ngành xây dựng xuất hiện từ đầu thế kỉ 20

Các đặc điểm trên đã ảnh hưởng đến mọi khâu của sản xuất kinh doanh xây

dựng, kể từ khâu tổ chức công nghệ dây chuyên sản xuất , lập phương hướng phát

triển khoa học kĩ thuật xây dựng, xác định trình tự của quá trình sản xuất kinh doanh, tổ chức cung ứng vật tư, trang bị vốn cố định, quy trình chế độ thanh tốn,

lập chế độ kiểm tra chất lượng sản phẩm, quy định chính sách đối với người lao

động, hoạt động maketting, xây dựng chính xách giá cả, hạch toán sản xuất kinh doanh trong xây dựng và lí thuyết kinh tế thị trường áp dụng cho lĩnh vực xây

dựng.khái niệm của sản phẩm xây dựng

2 Vai trò của đấu thầu trong xây dựng

Xây dựng là một trong những ngành kinh tế lớn của nền kinh tế quốc dân, đóng vai trò chủ chốt ở khâu cuối cùng của quá trình sáng tạo nên cơ ở vật chất kỹ thuật và tài sản cố định cho mọi lĩnh vực hoạt động của đất nước và xã hội dưới mọi hình thức ( xây dựng mới, cải tạo, mở rộng và hiện đại hoá tài sản cố định) Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, quy mô hoạt động xây dựng của nước ta ngày càng mở rộng, thị trường xây dựng ngày càng sống động, tính xã hội của quá trình sản xuất sản phẩm xây dựng ngày càng cao, qua đó phương thức lựa chọn tổ chức nhận thầu thông qua đấu thầu đã bước đầu hình thành và ngày càng phát

triển, ngày càng thể hiện rõ tính ưu việt của nó

Trang 19

CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Thứ nhất: Đối với chủ đầu tư

Đấu thầu giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được vốn đầu tư, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng cơng trình Vì trong đấu tranh diễn ra sự cạnh tranh gay gắt giữa các nhà thầu và chủ đầu tư lưa chọn những nhà thầu đáp ứng gay gắt những yêu cầu của mình đề ra: giá thành hợp lý, đảm bảo đúng tiến độ thi công chất lượng cơng trình tốt Do đó sẽ tiết kiệm được tối đa vốn bỏ ra

Thông qua đấu thầu, chủ đầu tư nắm được quyền chủ động hồn tồn Bởi vì, chỉ khi đã có sự chuẩn bị đầy đủ kỹ lưỡng về tất cả mọi mặt trước khi đầu tư mới

tiến hành mời thầu và tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu

Tuy nhiên để đánh giá được đúng các hồ sơ dự thầu, đảm bảo tính cơng bằng trong đấu thầu, đòi hỏi các cán bộ của chủ đầu tư phải có trình độ nhất định Việc quản lý một dự án đầu tư với bên B cũng đòi hỏi các cán bộ phải tự nâng cao trình

độ của mình để đáp ứng được với yêu cầu thực tế Kết quả là thúc đẩy việc nâng

cao trình độ năng lực của đội ngũ cán bộ kinh tế, kỹ thuật của bên chủ đầu tư

Thứ 2: Đối với các nhà thầu

Trước hết phương thức đấu thầu sẽ phát huy tính chủ động trong việc tìm kiếm các cơ hội tham gia dự thầu và đấu thầu, các nhà thầu sẽ phải tích cực tìm kiếm các thông tin do các chủ đầu tư đang mời thầu trên các phương tiện thông tin đại chúng, trên thị trường, gây dựng các mối quan hệ với các tổ chức trong và

ngoài nước, tự tìm cách tăng cường uy tín của mình để có thể nắm bắt được các cơ

hội dự thầu

Trang 20

hỏi các nhà thầu phải không ngừng nâng cao trình độ về mọi mặt như : tổ chức quản lý, đào tạo đội ngũ cán bộ, đầu tư nâng cao năng lực máy móc thiết bị, có như vậy mới đảm bảo thắng thầu, đảm bảo hiệu quả đồng vốn của mình bỏ ra là có

lãi, mặt khác nâng cao được trình độ thi cơng cơng trình, nâng cao uy tín được trên

thị trường

Thứ 3: Đối với Nhà nước

Hoạt động đấu thầu nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn tập trung (vốn từ Ngân sách Nhà nước) Đấu thầu dựa trên cơ sở cạnh tranh giữa các nhà thầu trên

mọi mặt (tài chính, kỹ thuật) nên nó thúc đẩy các đơn vị đấu thầu tăng cường trình

độ, hiệu quả về mọi mặt Qua đấu thầu chủ đầu tư sẽ chọn được nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ với giá hợp lý nhất đồng thời đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng

Qua hơn hai năm thực hiện quy chế đấu thầu theo nghị định 43/CP, hơn một

năm thực hiện sửa đổi bổ sung quy chế đấu thầu theo NDD 93/CP và hiện nay là

quy chế đấu thầu theo NÐ 88/1999/NĐ-CP của Chính phủ có thể thấy rõ phương thức đấu thầu đã từng bước thay thế phương thức chỉ định thầu (mang nhiều tiềm ẩn tiêu cực trong nền kinh tế thị trường), đồng thời tính quan hệ của nó cũng được thể hiện rõ: chỉ tính các gói thầu do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt là 96 gói thầu với giá trị trúng thầu là 2.390 triệu USD (so với giá dự kiến ban đầu là 2.782 triệu USD tiết kiệm được 14,09%) Các dự án khác ở các bộ, ngành, địa phương nhờ áp dụng phương thức đấu thầu, giá trúng thầu đều giảm so với dự toán phê duyệt là từ 8-10%

Hoạt động đấu thầu góp phần đổi mới cơ chế quản lý hành chính Nhà nước

trong hoạt động đầu tư và xây dựng Trước đây trong xây dựng cũng như trong các

ngành kinh tế khác, Nhà nước quản lý toàn bộ trong việc quyết định xây dựng cơng trình nào, vốn, đề xuất giải pháp kỹ thuật, thời gian, do đơn vị nào thi công Trong cơ chế thị trường hiện nay với hoạt động đấu thầu được áp dụng thì Nhà

Trang 21

nước chỉ còn quản lý sản phẩm cuối cùng, tức là công trình hồn thành với chất lượng đảm bảo Việc thi công mua vật tư, thời gian thi công từng hạng mục cơng trình, đặc biệt là giá cơng trình tùy thuộc vào khả năng từng nhà thầu khác nhau Trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng bây giờ chủ yếu

chuyển sang việc nghiên cứu ban hành các chính sách, quy chế về xây dựng để

điều chế về lĩnh vực này cho phù hợp với cơ chế thị trường Phương thức đấu thầu ngày càng thể hiện rõ tính ưu việt và vai trò quan trọng của nó đối với chủ đầu tư,

nhà thầu và Nhà nước, do đó việc áp dụng phương thức này và hoạt động kinh

doanh, xây dựng là tất yếu để nhằm đảm bảo lại lợi ích chính đáng cho người lao

động cho doanh nghiệp và cho Nhà nước

3.Trình tự và nội dung tổ chức đấu thầu xây lắp

Chuẩn bi Hồ sơ mời thầu

Sơ tuyển thầu

Lâp Hồ sơ mời thầu

Gửi thư hoac thông báo mời thầu

Nhân và quản lí Hồ sơ dư

Mở thầu

Đánh giá, xếp hang nhà thầu

Trình duyêt kết quả Đấu thầu

Công bố trúng thầu thương thảo hoàn thiên hơp đồng

Trang 22

4 Hồ sơ dự thầu xây lắp

4.1 Nội dung về hành chính, pháp lý

Hồ sơ dự thầu do các nhà thầu xây dựngtrên cơ sở của hồ sơ mời thầu NO dung hồ sơ mời thầu xây lắp bao gồm:

4.2 Nội dung về hành chính, pháp lý

* Đơn dự thầu hợp lệ (phải có chữ ký của người thẩm quyền) * Bản sao giấy đăng ký kinh doanh

* Tài liệu giới thiệu năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu kể cả nhà thầu phụ nếu có

* Văn bản thỏa thuận liên doanh( trường hợp liên doanh dự thầu ) * Bảo lãnh dự thầu

5 Các tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu xây lắp

Việc thực hiện đánh giá Hồ sơ dự thầu xây lắp được thực hiện theo tiêu

chuẩn về các nội dung sau:

5.1 Kỹ thuật chất lượng

- Mức độ đáp ứng đối với các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng vật tư, thiết bị nêu trong hồ sơ thiết kế

- Tính hợp lý và khả thi của các giải pháp kỹ thuật, biện pháp và tổ chức thi công - Bảo đảm điều kiện vệ sinh môi trường và các điều kiện khác như: phòng cháy, an

toàn lao động

- Mức độ đáp ứng của thiết bị thi công (số lượng, chủng loại chất lượng và tiến độ

huy động)

Trang 23

- Các biện pháp đảm bảo chất lượng

5.2.Kinh nghiệm và năng lực của nhà thầu

- Kinh nghiệm đã thực hiện các dự án có yêu cầu kỹ thuật ở vùng địa lý và hiện trường tương tự

- Số lượng, trình độ cán bộ, công nhân kỹ thuật trực tiếp thực hiện dự án

- Năng lực tài chính (doanh số lợi nhuận và các chỉ tiêu khác)

5.3 Tai chinh và giá cả: Khả năng cung cấp tài chính, các điều kiện thương mại

và tài chính, giá cả đánh giá %.4 Tiến độ thi công

- Mức độ đảm bảo tiến độ thi công quy định trong hồ sơ mời thầu

Tính hợp lý về tiến độ hoàn thành và các hạng mục cơng trình có liên quan 6 Đánh giá Hồ sơ dự thầu

Bước! : Đánh giá bộ Hồ sơ dự thâu

Việc đánh giá sơ bộ là nhằm loại bỏ được các Hồ sơ dự thầu không đáp ứng được các yêu cầu bao gồm :

- Kiểm tra tính hợp lệ của Hồ sơ dự thầu

- Xét đáp cơ bản của Hồ sơ mời thầu - Lầm rõ Hồ sơ dự thầu (nếu cần)

Bước 2 : Đánh giá chi tiết Hồ sơ dự thầu

Việc đánh giá chỉ tiết Hồ sơ dự thầu xây lắp được thực hiện theo phương pháp

Trang 24

Trước hết, Hồ sơ dự thầu được đánh giá về mặt kỹ thuật để chọn danh sách ngắn Việc đánh giá được tiến hành dựa trên cơ sở yêu cầu và tiêu chuẩn đánh giá được quy định trong Hồ sơ mời thầu và tiêu chuẩn đánh giá chi tiết được người (hoặc cấp) có thẩm quyên phê duyệt trước thời gian mở thầu Các nhà thầu đạt số

điểm tối thiểu từ 70% tổng số điểm về kỹ thuật trở lên sẽ được chọn vào danh sách

ngắn

Đánh giá về mặt tài chính, thương mại các nhà thầu thuộc danh sách ngắn:

việc đánh giá về mặt tài chính thương mại được tiến hành trên cùng một mặt bằng theo tiêu chuẩn đánh giá được phê duyệt nhằm xác định giá, đánh giá bao gòm

bên mời thầu thực hiện các nội dung công viẹc sau:

- Sửa lỗi: sửa chữa các sai sót nhằm chuẩn xác Hồ sơ dự thầu bao gồm: lỗi số

học, lỗi đánh máy, lỗi chính tả, lỗi nhầm đơn vị

- Hiệu chỉnh sai lệch: bên mời thầu tiến hành bổ sung, điều chỉnh những nọi dung cịn thiếu sót hoặc thừa trong hồ sơ dự thầu so với các yêu cầu của Hồ sơ mời thầu cũng như bổ sung hoặc điều chỉnh những khác biệt giữa các phần của hò sơ dự thầu

- Chuyển đổi giá dự thầu sang một đồng tiền chung

- Đưa về một mặt bằng so sánh

- Xác định giá đánh giá của các Hồ sơ dự thầu - Xếp hạng Hồ sơ dự thâu

Hồ sơ dự thầu được xếp hạng theo giá đánh giá nhà thâu có Hồ sơ dự thầu hợp lệ, đáp ứng cơ bản các yêu cầu của Hồ sơ mời thầu, có giá đánh giá thấp nhất và có giá dè nghị trúng thầu khong vượt quá giá gói thầu hoặc dự tốn, tổng dự toán được phê duyệt (nếu dự toán, tổng dự toán dược duyệt thấp hơn giá gói thầu được duyệt) sẽ được xem xét trúng thầu

Trang 25

III Cac yếu tố tác động dén kha năng thắng thâu trong Đấu thâu xây lắp 1 Nhóm nhân tố chủ quan

1.1Các nhân tố về khả năng máy móc thiết bị

Các doanh nghiệp khi tham gia Đấu thầu tất yếu phải trình bày về phần máy

móc thiết bị hiện có của mình để chủ đầu tư đánh giá Để có thể cạnh tranh với các

đối thủ nhà thầu phải chú ý đến khía cạnh máy móc thiết bị là loại phù hợp với thi công và đạt hiệu quả cao, phải mang tính đồng bộ, phù hợp với giá cả, chất lượng sản phẩm Số lượng và chủng loại máy móc thiết bị càng phong phú, đa dạng, giá trị tính khấu hao cịn nhiều, cơng suất lớn sẽ được chủ đầu tư đánh giá đây là một

doanh nghiệp mạnh, điều này có lợi trong việc huy động vốn

Do vậy nó tác động đến hiệu quả sản xuất kinh doanh nói chung của doanh nghiệp và khả năng huy động tối đa nguồn vật chất sắn có phục vụ cho việc cạnh

tranh của mình

1.2 Nhân tố tài chính của doanh nghiệp

Bên cạnh chỉ tiêu tài sản cố định, tài sản lưu động của doanh nghiệp cũng đón Vai trị quan trong không kém, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thăng thầu của

doanh nghiệp xây dựng Thể hiện:

- Quy mơ tài chính của doanh nghiệp càng lớn khả năng thắng thầu càng

nhiều

- Khả năng huy động vốn và khả năng đảm bảo vốn lưu động của doanh nghiệp càng cao thể hiện doanh nghiệp đảm bảo thực hiện hợp đồng đúng

Trang 26

- Mức lợi nhuận bình quân hàng năm thu được từ những hợp đồng đang thi

công tăng đều thể hiện tính hiệu quả trong kinh doanh của doanh nghiệp

qua đó chủ đầu tư sẽ thấy được uy tín của nhà thầu trong thị trường 1.3 Nhân tố lao động của doanh nghiệp

Vấn đề cần phải trình bày đây là:

-_ Số lượng cán bộ nhân viên trong doanh nghiệp Một doanh nghiệp cần phải có đủ các phịng ban chức năng, số lượng kĩ sư và công nhân thực thi trên công trường

-_ Cách tổ chức bộ máy quản lí

- Nang luc, kinh nghiém của cán bộ công nhân viên chức trong công ty đặc biệt là đội ngũ trẻ đầy triển vọng

Tuy nhiên, một doanh nghiệp muốn phát triển mạnh hơn nữa thì cán bộ lãnh

đạo chủ chốt phải đoàn kết nhiệt tình và đưa ra các chính sách nội quy cụ thể nhằm khen thưởng khuyến khích học tập và làm việc của các thành viên trong doanh nghiệp nhằm đạt két quả cao, tạo thành ê kíp năng động, hiệu quả và tự chủ trong tình huống

Năng lực đội ngũ quản lí hành chính, nếu đội ngũ này có trình độ chun mơn cao, xử lí kịp thời các tình huống liên quan thì có thể giảm chi phí giá thành xây lắp từ đó hạ được giá dự thầu

Đây là yếu tố các doanh nghiệp cần phỉ trình bày với chủ đầu tư để thể hiện

năng lực của mình nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh của công ty 1.4Nhán tố về nguồn vật tư

Khi tham gia Đấu thầu nhà thầu phải tính tốn đến chi phí cụ thể được dự thầu hợp lí nhất trong đó quan tâm đến vấn đề giá vật tư

Trang 27

Cần phải quan tâm nguồn cung ứng vật tư và mức giá của người cung ứng vật

tư

Hai vấn đề nêu trên được đáp ứng ổn thoả sẽ bảo đảm cho nhà vật tư với giá thành rẻ và chất lượng cao, điều này sẽ giúp nhà thầu hạ được giá thành của mình 1.5Nhân tố tổ chức và quản lý doanh nghiệp

Một cơ cấu tổ chức hợp lí sẽ làm cho doanh nghiệp có được hiệu quả cao trong mọi hoạt động của doanh nghiệp Nhờ đó tạo ra sự linh hoạt xử lí các thay đổi của mơi trường bên ngồi cũng như bên trong của doanh nghiệp, phát huy được mặt

mạnh của doanh nghiệp, khắc phục được những tồn tại và khó khăn

Tổ chức quản lí doanh nghiệp cịn tạo ra bầu khơng khí phấn chấn trong lao động , tăng cường mỗi quan hệ tốt đẹp của ban lãnh đạo của các phòng ban và người công nhân

Đây là nhân tố trực tiếp nâng cao khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp trong Đấu thầu và ngày một nâng cao năng lực nội tại của doanh nghiệp

2 Nhóm nhân tố khách quan

2.1 Chính sách của Đảng và nhà nước về Đấu thầu

Trang 28

2.2 Thị trường

Đây là nơi tác động đến đầu ra và đầu vào của dự án các biến động trên thị trường tác động đến trực tiếp giá dự thầu Yêu cầu đặt ra là các nhà thầu phải nghiên cứu Kĩ các biến động đó

2.3 Tiến bộ khoa học công nghệ

Sự tác động này tác động đến khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp cả những thuận laọi và khó khăn đơn cử như tiến bọ nhanh chóng của khoa học công nghệ, việc ứng dụng của nó làm tăng khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp , giảm bớt được thời gian thi công cũng như tăng được chất lượng cơng trình, sự tiến bộ khoa

học còn tạo thêm cơ hội mới làm cho cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp càng đa

dạng hơn mặt khác, cũng do sự tiến bộ của khoa học công nghệ sẽ làm cho tốc đọ hao mòn vơ hình tăng, việc mua sắm công nghệ không phải đơn giản với bất cứ

doanh nghiệp nào Do vậy, việc lựa chọn công nghệ phù hợp cho một doanh

nghiệp là rất quan trọng, doanh nghiệp cần phải chú ý đến các ccong nghệ hiện có

và so sánh các doanh nghiệp khác

2.4 thế lực của nhà thầu - đối thủ cạnh tranh

Sự vận động theo hướng đi lên của đối thủ cạnh tranh tạo ra một sức ép lớn đối với doanh nghiệp Chính sự cạnh tranh này đòi hỏi các nhà thầu phải tự nâng cao

khả năng của minh nếu không muốn bị loại khỏi cuộc chơi

2.5 các điều kiện tự nhiên kinh tế — xã hội

Đối với cơng trình xây dựng điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của ban thi công ảnh hưởng trực tiếp tới tiến độ thi công, chất lượng cơng trình, giá cả cơng nhân, như địa hình, địa điểm làm việc của công ty, kinh nghiệm của nhà thầu nó ảnh hưởng tới khả năng cạnh tranh của công ty

Trang 29

2.6 những ảnh hưởng từ phía chủ dầu tư

Chủ đầu tư là người quyết định ai là người thực hiện cơng trình của mình, hay là sự móc ngoặc của chủ đầu tư và nhà thầu, một ý muốn chủ quan này lại rất hay diễn ra ở đát nước ta, do đó nó sẽ là một yếu tố mà nhà thàu không thể lường trước

được

Tóm lại, tất cả các yếu tố trên đều ảnh hưởng tới khả năng thắng thàu của doanh nghiệp Tuy nhiên, mỗi nhân tố đều ảnh hưởng ở mức độ và phương diện

khác nhau, song nhân tố nào cũng có mặt cả tích cực và tiêu cực Do đó khi tham

gia Đấu thầu các doanh nghiệp phải phát huy được những nhân tố, tạo mỗi quan hệ mật thiết với nhau, hỗ trợ nhau

IIT Gia du toán thầu trong đấu thầu xây lắp — yếu tố có tính quyết định đối với khả năng thắng thầu của một tổng công ty

1.Một số đặc điểm của định giá trong xây dựng

Việc định giá trong xây dựng có một số đặc điểm sau:

1.1.Giá của sản phẩm xáy dựng có tính cá biệt cao:

Vì các cơng trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào điều kiện của địa điểm xây

đựng Vào chủng loại công trình xây dựng và vào các yêu cầu sử dụng khác nhau

của các chủ đầu tư Do đó giá xây dựng không thể đinh trước hàng loạt cho cơng

trình toàn vẹn mà phải xác định cụ thể cho từng trường hợp cụ thể

1.2 Trong xáy dựng người ta không thể định giá trước cho một cơng trình tồn

vẹn, người ta có thể định giá trước cho từng loại công việc xây dựng, từng bộ phận

Trang 30

Trên cơ sở các đơn giá này người ta sẽ lấy giá cho tồn thể cơng trình xây dựng mỗi khi cần đến Trong xây dựng giá trị dự tốn cơng tác xây lắp đóng vai trị giá cả của sản phẩm của ngành công nghiệp xây dựng

1.3 Quá trình hình thành giá xây dựng công trình thường kéo dai ti khi đấu thầu đến khi kết thúc xây dựng và bàn giao trải qua các điều chỉnh và đàm phán trung gian giữa bên giao thầu và bên nhận thầu xây dựng Giá xây dựng của một cơng trình nào đó như vậy đã được hình thành trước khi sản phẩm thực tế ra đời 1.4 Sự hình thành giá chủ yếu được thơng qua hình thức đấu thầu và chủ thầu xây dựng ở đây chủ đầu tư ( tức người mua sắm sản phẩm) đóng vai trò quyết

định trong việc định giá xây dựng công trình

1.5 Phụ thuộc vào giai đoạn đầu tư, giá xây dựng cơng trình được biểu diễn bằng

các tên gọi khác nhau được tính tốn theo các giai đoạn khác nhau và được sử dụng với các mục tiêu khác nhau

1.6 Trong nên kinh tế thị trường, Nhà nước vẫn đóng vai trị trong việc hình thành giá xây dựng, chủ yếu là cho khu vực xây dựng từ nguồn vốn của Nhà nước

Ở nước ta hiện nay vai trò quản lý giá xây dựng của Nhà nước còn tương đối lớn vì phân lớn các cơng trình xây dựng hiện nay nhờ vào nguồn vốn của Nhà nước vì Nhà nước cịn phải đóng vai trò can thiệp vào giá xây dựng của các cơng trình của các chủ đầu tư nước ngoài đê tránh thiệt hại chung cho đất nước

2 Nội dung lập giá dự tốn cơng trình xây dựng

Giá trị dự toán xây lắp (GĐTXL) sau thuế của cơng trình xây dựng bao gồm:

GTDTXL trước thuế (T + X + TL) và khoản thuế GTGT đầu ra (VAT) tức là :

GTDTXL sau thuế = GTDTXL trước thuế + VAT

= T+C+TL+ VAT

Trang 31

Trong đó :

T : chi phí trực tiếp

C: chi phi chung

TL: thu nhập chịu thuế tính trước

* Giá trị dự toán xây lắp trước thuế : là mức giá để tính thuế GTGŒT bao gồm

chi phí trực tiếp, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước, được xác định

theo mức tiêu hao về vật tư, lao động, sử dung máy và mặt bằng giá của khu vực của từng thời kỳ do các cơ quan có thẩm quyền ban hành

Chỉ phí trực tiếp: bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng và chi phí sử

dung máy thi công, được xác định trên cơ sở khối lượng xây lắp theo thiết kế được

lắp tương ứng Chi phí vật liệu gồm: vật liệu chính, vật liệu phụ, vật liệu luân

chuyển, được tính theo đơn giá xây dựng cơ bản (đơn giá địa phương hoặc đơn giá

công trình) Mức giá các loại vật tư vật liệu trong đơn giá nói trên chưa bao gồm

thuế GTGT đầu vào mà doanh nghiệp xây dựng phải ứng trả khi mua vật tư, vật liệu có sự thay đổi về giá cả thì căn cứ vào mức giá chưa có thuế GTGT trong

thông báo từng kỳ của cơ quan có thẩm quyền công bố để tránh sự chênh lệch này

vào chi phí vật liệu trong dự tốn Chi phí về nhân công GTDTXD bao gồm: lương cơ bản và các khoản phụ cấp có tính chất lượng, các chi phí theo chế độ có thể

khốn trực tiếp cho người lao động để tính một ngày cơng định mức Chi phí máy

thi công gồm ch phí nhân cơng thợ điều khiển, sửa chữa máy, thiết bị thi công Riêng một số chi phí phụ thuộc trong giá cả máy và thiết bị thi công như xăng dầu, điện năng chưa tính giá trị tăng đầu vào

Chỉ phí chung: tính bằng % so với chi phí nhân công trong giá trị doanh thu

Trang 32

phải trừ khác Phân còn lại được trích lập quỹ theo quy chế quản lý tài chính và hạch tốn kinh danh đối với doanh nghiệp Nhà nước

* Thuế GTGT đâu ra: dùng để trả thuế GTGT đầu vào mà doanh nghiệp xây

dựng đã ứng trước khi mua vật tư, vật liệu, nhiên liệu, năng lượng nhưng chưa được tính vào chi phí vật liệu, máy thi cơng, chi phí chung doanh thu xây lắp trước

thuế và phần thuế GTGT mà DN xây dựng phải nộp

3.Các nhân tố ảnh hưởng đến giá dự toán các cơng trình xây dựng

3.1 Những nhán tố bên ngoài làm tăng giảm một cách chính đáng các chỉ phí

trong giá dự toán

- Nâng cao yêu cầu về mức độ kỹ thuật, công nghệ, trang thiết bị của cơng trình (tăng cường kết cấu công trình sử dụng trang thiết bị hiện đại, bảo đảm mô trường sinh thái)

- Việc di chuyển bô máy quản lý, lực lượng thi công trang thiết bị thi công xây dựng cơng trình tới các vùng xa xôi, hẻo lánh ít dân cư, mới khai khẩn, hệ thống vận tải yếu, điều kiện khí hậu thiên nhiên khắc nghiệt

- Yêu cầu nâng cao điều kiện sống và văn hóa cho người lao động

- Sự biến động giá cả

- Tăng tiền lương của công nhân ngành xây dựng

- Sự nâng cao định mức tích lũy kế hoạch và những chi phí khơng lường trước

được

- Do thiên tai địch họa và các nguyên nhân bất khả kháng khác

- Cac chi phi va giá trị khối lượng dịch vụ hủy bỏ hoặc thay đổi theo quyết đinh

của cấp có thẩm quyền

Trang 33

- Những thay đổi của từng bộ phận cơng trình, kết cấu theo ý kiến chuyên môn

của cơ quan thẩm định thiết kế

3.2 Những nhân tố bên ngồi có liên quan đến các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật do

cơ quan có thẩm quyên ban hành làm tăng giảm một cách khơng chính đáng

giá dự toán

- Sự không đầy đủ hoặc khong ding đắn định mức kinh tế kỹ thuật - Tính khoa học thực tiễn của một số văn bản pháp quy còn thấp

- Thiếu các tài liệu về quy chuẩn, tiêu chuẩn trong xây dựng (chẳng hạn khơng

có phương pháp hoặc chỉ dẫn phương pháp thiết kế các cơng trình xây dựng trong điều kiện địa chất, bão lụt dẫn dến phải thông qua giải pháp thiết kế khơng có căn cứ những chỉ phí ban đầu

3.3 Các nhân tố bên ngồi có liên quan đến yếu tố thông tin làm tăng giảm

khơng chính đáng và ngẫu nhiên giá dự toán

- Số dự báo không đầy đủ về tiến bộ khoa học kỹ thuật và cơng nghệ (vì thiếu các tài liệu dự báo có thể dẫn đến việc thông qua giải pháp thiết kế khơng có căn cứ những chỉ phí ban đầu

- Thiếu chương trình mục tiêu kế hoạch hóa cơng tác khảo sát thiết kế ( sự thiếu kế hoạch dài hạn dẫn đến việc thiết kế kỹ thuật cho một số cơng trình chưa có dự án khả thi dược duyệt: bản vẽ thi công của một số đối tượng riêng biệt lại được làm trước khi xem thiết kế kỹ thuật

- Chất lượng các tài liệu ban đầu khi thiết kế chưa tốt

Trang 34

nữa việc khơng tính đến các nhân tố trên dẫn đến việc phải sửa dổi, bổ sung lai

thiết kế trong quá trình xây dựng làm tăng dự tốn cơng trình

- Sự thiếu cơ sở cơng nghiệp hóa, hoặc có những lạc hậu dẫn đến sự giảm chỉ tiêu cơ giới hóa, cơng nghiẹp hóa trong xây dựng làm tăng chi phí sản xuất, tăng

chi phí vận tải do vận chuyển các sản phẩm

- Không có đủ số lượng các máy móc thiết bị thi cơng hiện đại, có năng suất cao hoặc có thiết bị nhưng thiếu đồng bộ trong công nghệ thi công của các tổ chức

xây lắp

-Sự cung cấp vật tư kỹ thuật không đây đủ hoặc không theo kế hoạch yêu cầu

của các tổ chức xây lắp

- Do kéo dài thời hạn xây dựng cơng trình theo định mức cũng làm tăng giá

dự toán

3.4 Những nhân tố bên trong làm tăng, giảm không chính đáng và ngẫu nhiên giá dự toán do chất lượng thông tin không đầy đủ

- Chất lượng công tác khảo sát không tốt, các luận cứ nhiệm vụ lập tài liệu thiết kế không rõ ràng, quá sơ sài, dẫn đến sự cần thiết phải xem xét tài liệu kỹ thuật thiết kế dự toán trong quá trình xây dựng

- Việc xác định không đúng nhu cầu xe, máy thi công và sự cơ giới hóa của các tổ chức xây lắp khi laap thiết kế biện pháp thiết kế thi công đối với một số công tác xây lắp cũng làm tăng giá dự toán

- Việc giao không kịp các tài liệu thiết kế dự toán dẫn đến kéo dài thời gian

xây dựng và làm thay đổi dự toán chi phí xây dựng cơng trình

Trang 35

3.5 Những nhân tố làm thay đổi khơng chính đáng và ngâu nhiên giá dự tốn có liên quan đến hoạt động sản xuất của đơn vị tư vấn

- Sai sót của người thiết kế dẫn đến việc tăng giảm khơng có căn cứ khối

lượng công tác xây lắp và tính tốn khơng đúng các chi phí dự tốn

- Tính tốn chi phí vận chuyển và một số khoản chi phí khác phục vụ quá

trình vận chuyển vật liệu đến hiện trường xây lắp một cách thiếu khoa học, xa rời

thực tiễn (trong giá trị dự toán chỉ phí vật liệu chiếm tỷ trọng lớn từ 60%-70% chỉ phí vận chuyển chiếm khoảng 10% -18% giá trị dự toán xây lắp)

- Nghiên cứu không đầy đủ các giải pháp thiết kế dẫn đến lựa chọn phương

án không hợp lý làm tăng giá dự tốn Hiện nay cịn nhiều trường hợp các nhà

thiết kế chỉ hạn chế xem xét 2-3 phương án và ngay cả những phương án này cũng không phải luôn luôn đảm bảo các điều kiện so sánh

Một trong những nguyên nhân giảm việc lập các dự án so sánh là do không

day đủ kinh phí cho cơng tác khảo sát thiết kể ở ViệtNam chỉ mới chiếm 2-3% giá trị cơng trình , ở nước khác chi phí này thường chiếm khoảng 5-10% giá trị cơng

trình

4 Kết luận về vai trị fình hình giá dự toán đối với việc thắng thầu

Do đặc tính của sản phẩm có tính cá biệt cao cho nên các cơng trình xây

Trang 36

Nhận thấy, muốn tính giá dự tốn thật chuẩn xác thì cần phải tính tốn một cách tổng hợp dựa trên các nguyên tắc chuẩn ở trên, khi tính tốn sát với các chi

phí ở trên ta sẽ có giá dự thầu hợp lý và nâng cao khả năng thắng thầu của tổng

công ty Cho nên vấn đề dự toán giá thầu trong xây dựng là quan trọng nhất có tính quyết định đối với khả năng thắng thầu của tổng công ty

Trang 37

CHƯƠNG II

THỰC TRANG VỀ MỘT SỐ CÔNG TÁC ĐẤU THẦU CỦA TỔNG CÔNG

TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NOL

IL SU HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI

1 Lịch sử hình thành của Cơng ty

Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội được thành lập theo mơ hình Tổng

cơng ty 90 của nhà nước, trực thuộc UBND Thành phố Hà Nội, hoạt động trong lĩnh vực chủ yếu là đầu tư và phát triển nhà, đô thị và xây dựng dân dụng, công nghiệp Tổng công ty bao gồm trên 20 đơn vị thành viên với kinh nghiệm hơn 40

năm hoạt động trong ngành xây dựng Tổng cơng ty có bộ máy tổ chức hoạt động và điều hành mạnh với công nghệ quản lý ưu tú và công nghệ khoa học kỹ thuật tiên tiến là những động lực rất lớn để huy động sức mạnh tập trung tổng lực phục

vụ cho nhiệm vụ phát triển sản xuất kinh doanh

2 Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của Tổng công ty

-_ Lập, quản lý thực hiện đầu tư các dự án xây dựng và phát triển nhà, khu dân cư và khu đô thị mới

- _ Liên doanh, liên kết bỏ vốn đầu tư phát triển nhà và đô thị

Tư vấn :

- Tư vấn đầu tư, tư vấn xây dựng

- Cung cấp thông tin về văn bản quy phạm pháp luật, cơ chế chính sách về

đầu tư và xây dựng về nhà đất

Trang 38

CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP - _ Xây dựng các cơng trình dân dụng, thể thao vui chơi giải trí

- X4ảy dựng các cơng trình giao thơng, hạ tầng kỹ thuật ( cấp thoát nước,

chiếu sáng )

-_ Xây dựng các cơng trình cơng nghiệp

-_ Xây dựng và lắp đặt các cơng trình đường dây và trạm biến áp

- Xây dựng các công trình thuỷ lợi

- Xay dựng các cơng trình bưu điện, viễn thông sân bay, cầu cảng Kinh doanh

- Mua bán nhà cửa, dịch vụ chuyển đổi quyền sở hửu

- Sản xuất kinh doanh cấu kiện vật liệu, xây dựng các loại

- Kinh doanh xuất nhập khẩu hàng hoá, vật tư, máy móc thiết bị, nguyên vật

liệu phục vụ cho các chuyên ngành xây dựng, chuyển giao công nghệ xây dựng

- Kinh doanh vận tải hàng hoá đường bộ

- Kinh doanh nhà, khách sạn, dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí - Xuất khẩu lao động

- Liên doanh liên kết với các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài để

phát triển sản xuất kinh doanh theo quy định của pháp luật

- Các hoạt động khác :

Tổng công ty có nhiệm vụ nhận, sử dụng có hiệu quả, bảo toàn và phát triển vốn do nhà nước giao bao gồm cả phần vốn đầu tư vào các doanh nghiệp khác; nhận và

sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất đai và các nguồn lực khác do nhà nước giao để

thực hiện nhiệm vụ sản xuất kinh doanh và những nhiệm vụ khác được giao

- Tổ chức quản lý, triển khai công tác nghiên cứu ứng dụng khoa học kỹ thuật, thực hiện đầu tư chiều sâu, đổi mới khoa học công nghệ tiên tiến và trang

thiết bị hiện đại, đổi mới công tác quản lý điều hành sản xuất kinh doanh

Trang 39

Tổ chức thực hiện công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công nhân viên chức của tổng công ty và nhu cầu của xã hội đối với ngành xây dựng

BIEU DO 1

*Sơ đồ tổ chức bộ máy của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội

TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI

Phòng Phòng Phòng Phòng Phòng Phòng

Vn kế quản lý quản lý tài UDKH tổ chức Phòng

phũng hoạch dự án xây lắp chính ˆ lao thấm

) tổng (P2) (P3) kế toán nghe động định

hep (P4) 5) (P6) (P7)

(

Trang 40

CONG TY TU TAO VA PHAT TRIỂN NHÀ HÀ NOI (CT1-DOANH NGHIEP HANG 1) CONG TY DAU TU'VA PHAT TRIEN NHA SO 5 HANOI (CT5-DOANH NGHIEP HANG I!)

CONG TY CP DAU TU XAY DUNG BA BÌNH (CT23-CONG TY CO PHAN)

CONGTY LD TNHH PHAT TRIEN TAY HO

CONG TY CP BẦU TƯ XD HA TANG TAY HỒ

(CT24-CONG TY CO PHAN)

CONG TY BAU TU- XAY DUNG HA NOI

(CT2-DOANH NGHIEP HANG 1) CONG TY BAU TU XD VA PT NHA SO 7 HANOI

(CT7-DOANH NGHIEP HANG II)

CONG TY XD VA UNG DUNG CONG NGHE MỨI

(CT20-DOANH NGHIỆP PHỤ THUỘC)

CÔNG TY XÂY DỰNG SỐ 3 HÀ NộI

(CT3-DOANH NGHIỆP HANG 1) CONG TY KINH DOANH XÂY DUNG NHÀ (CT11-DOANH NGHIỆP HANG II)

CONG TY LIEN DOANH FUJITA THANH CONG

CONG TY CO PHAN THANH CONG

CONG TY XAY DUNG HONG HA

(CT4-DOANH NGHIEP HANG 1)

| | CONG TY DAU TU VA PHAT TRIEN NHA SO 6 HA NOI

(CT6-DOANH NGHIEP HANG 1)

CONG TY BTXD HA TANG VA GT BÔ THỊ (CT21-DOANH NGHIỆP PHỤ THUỘC)

CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 12 HÀ NỘI

(CT12-DOANH NGHIỆP HẠNG II)

BAN QLDA NAM TRUNG YEN

(DA1-ĐƠN VỊ TRỰC THUOC)

CONG TY XNK VA BAU TU XAY DUNG HA NOI

(CT15-DOANH NGHIEP HẠNG II)

CONG TY LD SU VE SINH INAX - GIANG VO

BAN QLDA BAU TU XD LANG HA THANH XUAN (DA2-ĐƠN VỊ TRỰC THUOC)

CÔNG TY LO TNHH BIEN STANLEY VIET NAM

TRUNG TAM THONG TIN VA KD BIA 6c (TT1-ĐƠN VỊ PHỤ THUỘC)

CONG TY BAU TU XAY DUNG SO 2 HANOI

(CT8-DOANH NGHIEP HANG 1) CONG TY TU VAN BTXD VA PHAT TRIEN NHA HA NOI (CT16-DOANH NGHIEP HẠNG II) TRUNG TAM THUUNG MAI VA XK LAO BONG (TT2-ĐƠN VỊ PHU THUOC)

CONG TY XAY DUNG SO 9 HANOI

(CT9-DOANH NGHIỆP HẠNG 1)

CONG TY XÂY DỰNG THANH NIÊN

(CT25-DOANH NGHIỆP HẠNG II) (CNI-ĐƠN VỊ PHỤ THUỘC) CHI NHÁNH KHU VỰP I

CONG TY BT KHAI THAC CAT VA XD HANOI

(CT17-DOANH NGHIEP HANG III) (CNII-ĐƠN VỊ PHỤ THUỘC) CHI NHANH KHU VUC II

Li CONG TY LD TNHH PT BAC THANG LONG (TCT TRỰC TIẾP CHỈ ĐẠO THỰC HIỆN)

|_| CONG TY BAU TU VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 10 HÀ

CôNG TY KINH D0ANH DỊCH VỤ NHÀ HÀ Nội

(CT14-DOANH NGHIỆP HẠNG 1)

CONG TY BT HA TANG KCN VA 80 THI SO 18

(CT18-DOANH NGHIEP HANG III) CHI NHÁNH TẠI BÌNH THUẬN (ĐƠN VỊ PHỤ THUỘC)

GONG TY XAY DUNG TUỔI TRE THU BO

(CT26-DOANH NGHIEP HANG III) CHI NHANH VINH PHUC (BON VI PHU THUOC)

CONG TY BAU TU VA PT NHA SO 19 HANOI

(CT19-DOANH NGHIEP HANG IV)

CONG TY BAU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 22 HÀ NỘI (CT22-DOANH NGHIỆP HẠNG 1)

40