Hoạt động môi giới bất động sản của công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội số 30

Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc MỤC LỤC SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Khoảng thời gian xuất hiện ở Việt Nam là cũng chưa lâu,tuy nhiên nghề môi giới bất động sản đã phát triển từ lâu và rất mạnh mẽ ở nhiều nước. Đây cũng là nghề có vị trí khá quan trọng trong cuộc sống xã hội khi nhu cầu sử dụng nhà đất ngày càng cao. Hiện nay quy định về cấp chứng chỉ hành nghề cho các nhà môi giới bất động sản ra đời đã chính thức có hiệu lực, hoạt động môi giới không chuyên nghiệp sẽ bị đào thải bởi sự cạnh tranh của thị trường. Vì vậy môi giới bất động sản đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển và được đánh giá là có vai trò rất lớn trong việc góp phần làm lành mạnh và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Nắm bắt được xu thế phát triển của thị trường bất động sản và yêu cầu của những điều kiện khách quan, Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 đã mở thêm sàn giao dịch bất động sản để giúp việc kinh doanh bất động sản của công ty được thuận tiện hơn. Qua thời gian thực tập tại công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30, em nhận thấy môi giới bất động sản là một trong những lĩnh vực hoạt động chính trong sàn giao dịch bất động sản của công ty. Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 đã trở thành một trong những công ty có uy tín hiện nay trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói chung và dịch vụ môi giới bất động sản nói riêng. Có thể nói trong điều kiện thị trường bất động sản Việt Nam còn khá mới mẻ và giàu tiềm năng, công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 sẽ có nhiều cơ hội để phát triển hoạt động môi giới bất động sản. Sau khi tìm hiểu thực tế hoạt động của công ty và những thông tin thu thập được, em quyết định lựa chọn đề tài sau làm chuyên đề thực tập tốt nghiệp: “Hoạt động môi giới bất động sản của Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30” SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 1 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài - Hệ thống hóa cơ sở khoa học của hoạt động môi giới bất động sản. - Tìm hiểu, phân tích và đánh giá thực trạng hoạt động môi giới bất động sản của Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30. - Đề xuất những giải pháp và kiến nghị nhằm khắc phục những tồn tại trong hoạt động môi giới của công ty. 3. Phạm vi và đối tượng nghiên cứu của đề tài - Đối tượng nghiên cứu: Hoạt động môi giới tại công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30. - Phạm vi không gian: Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30. - Phạm vi thời gian: Từ năm 2007 đến nay. 4. Phương pháp nghiên cứu Tổng hợp các phương pháp: thống kê, phân tích và đánh giá số liệu 5. Kết cấu của đề tài: Gồm 3 chương Chương 1: Cơ sở khoa học của hoạt động môi giới bất động sản Chương 2: Thực trạng hoạt động môi giới của Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 Chương 3: Giải pháp phát triển hoạt động môi giới bất động sản tại công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 trong thời gian tới. SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 2 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN 1.1. Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản 1.1.1. Điều kiện kinh doanh và nguyên tắc của hoạt động môi giới bất động sản 1.1.1.1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Với mỗi ngành nghề kinh doanh, pháp luật đều quy định những điều kiện kinh doanh nhằm kiểm soát những hoạt động này. Hoạt động môi giới bất động sản ở nước ta tuy còn mới mẻ nhưng Nhà nước cũng đã rất quan tâm, chú ý. Đặc biệt trong thời gian gần đây Nhà nước đã ban hành nhiều quy định để đưa môi giới bất động sản vào con đường hoạt động chuyên nghiệp. Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11(Điều 8) quy định điều kiện để kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau: -“Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng kí kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật”. -“Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản”. -“Cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập pải đăng kí kinh doanh theo quy định của pháp luật và có chứng chỉ môi giới bất động sản”. 1.1.2.2. Nguyên tắc của hoạt động môi giới bất động sản Cùng với sự phát triển của nghề môi giới bất động sản là sự hình thành những nguyên tắc nhằm đưa hoạt động môi giới phát triển ổn định và chuyên nghiệp. Những nguyên tắc này vừa đảm bảo lợi ích cho nhà môi giới, lại vừa SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 3 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc đề ra những trách nhiệm mà nhà môi giới phải thực hiện theo. Luật kinh doanh bất động sản (Điều 44) quy định nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản như sau: - Hoạt động môi giới bất động sản phải công khai, trung thực và tuân thủ pháp luật. - Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản. - Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản làm trung gian trong việc đàm phán, ký hợp đồng kinh doanh bất động sản được hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo hợp đồng môi giới bất động sản. Thù lao môi giới (Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản): Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản được hưởng một khoản tiền thù lao từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới. Hoa hồng môi giới (Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản): Tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản được hưởng một khoản tiền hoa hồng môi giới theo hợp đồng môi giới khi bên được môi giới kí hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận theo tỷ lệ phần trăm của gái trị hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản hoặc giá trị chênh lệch giữa giá bán bất động sản và giá của người SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 4 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc được môi giới đưa ra hoặc số tiền cụ thể do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng môi giới bất động sản. 1.1.2. Đạo đức nghề nghiệp trong môi giới bất động sản Môi giới bất động sản từ lâu đã được coi là một nghề khá nhạy cảm. Hàng hóa bất động sản có giá trị cao và mang tính khan hiếm, lợi nhuận thu được từ hoạt động môi giới bất động sản là khá lớn nên nhiều nhà môi giới bất động sản thiếu chuyên nghiệp đã vì những lợi ích trước mắt mà sẵn sàng hoạt động trái pháp luật, trái tiêu chuẩn nghề nghiệp để mang lợi ích về mình. Vì vậy rất cần có đạo đức nghề nghiệp làm chuẩn mực trong hoạt động môi giới. Ở nước ta cho đến nay, Nhà nước vẫn chưa xây dựng một điều khoản cụ thể nào trong Luật pháp quy định về đạo đức nghề nghiệp trong hoạt động môi giới bất động sản. Vì vậy, để nâng cao tính chuyên nghiệp, nâng cao uy tín nghề nghiệp, chiếm được sự tin cậy của khách hàng thì các nhà môi giới bất động sản phải cùng nhau đề ra những quy chuẩn đạo đức cho ngành nghề của mình. - Cung cấp dịch vụ dựa trên cơ sở pháp luật, nền tảng đạo đức, đạo lí, quan niệm xã hội được công nhận chung ở Việt Nam. - Nhà môi giới là người cung cấp dịch vụ cho khách hàng nên phải đảm bảo lợi ích cho khách hàng, không được gây phương hại cho khách hàng. - Nếu khách hàng yêu cầu nhà môi giới cung cấp dịch vụ trái với pháp luật, trái với nguyên tắc nghề nghiệp thì nhà môi giới phải kiên quyết từ chối để giữ hình ảnh trong sạch cho nghề nghiệp của mình. - Không thực hiện những hoạt động nằm ngoài khả năng, hiểu biết, kinh nghiệm nghề nghiệp vì nều không có thể gây ra những sai lầm đáng tiếc. - Phải giữ gìn những bí mật nghề nghiệp mà nó có thể gây phương hại cho khách hàng. Việc giữ bí mật không bao gồm những thông tin cần cung cấp trong quá trình thực hiện dịch vụ hay những thông tin có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của thương vụ. SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 5 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc - Nhà môi giới xây dựng mối quan hệ với những nhà môi giới khác dựa trên nguyên tắc cạnh tranh lành mạnh, trung thực và tôn trọng. - Không được làm sai lệch hay gây hiểu lầm về những đối tác cạnh tranh, về doanh nghiệp hay hoạt động nghề nghiệp của các đối tác cạnh tranh. - Nhà môi giới giữ vị trí trong tổ chức nghề nghiệp không được lợi dụng chức vụ phục vụ cho lợi ích cá nhân. 1.2. Quy trình môi giới bất động sản Quy trình môi giới bất động sản là các bước để thực hiện một thương vụ môi giới bất động sản. Nhà môi giới không thể áp dụng một quy trình môi giới cụ thể cho tất cả các đối tượng khách hàng và tất cả bất động sản. Việc làm đó mang tính máy móc, hiệu quả không cao. Tùy từng trường hợp, nhà môi giới phải có cách tiếp cận và xử lý riêng. Tuy nhiên, về cơ bản, quy trình môi giới bất động sản gồm những bước sau: 1.2.1. Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản và xử lý thông tin Đây là bước đầu tiên của quy trình môi giới bất động sản và là một bước rất quan trọng vì nếu không thu thập thông tin về cung cầu bất động sản thì nhà môi giới không thể tiến hành các bước tiếp theo. Việc thu thập thông tin về cung cầu bất động sản giúp nhà môi giới xây dựng được cơ sở dữ liệu về bất động sản và khách hàng cho mình. a) Thông tin về nguồn cung bất động sản Nơi cung cấp nguồn cung bất động sản chính là thị trường bất động sản. Ta có thể phân loại thị trường bất động sản theo những cách sau: - Dựa vào loại hàng hóa bất động sản, thị trường bất động sản được chia thành thị trường đất đai, thị trường nhà ở, thị trường bất động sản dùng trong SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 6 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc dịch vụ, thị trường bất động sản dùng cho văn phòng, thị trường bất động sản công nghiệp. - Dựa vào tính chất các mối quan hệ, thị trường bất động sản được phân chia thành thị trường mua bán, thị trường thuê và cho thuê, thị trường thế chấp, bảo hiểm. - Dựa vào trình tự tham gia, thị trường bất động sản được chia thành thị trường chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thị trường xây dựng các công trình bất động sản để bán và cho thuê, thị trường bất động sản bán và cho thuê lại bất động sản. Tùy vào quy mô hoạt động, lĩnh vực hoạt động mà nàh môi giới bất động sản thu thập nguồn cung bất động sản trên các thị trường khác nhau để đáp ứng một cách tốt nhất các nhu cầu của khách hàng. Có nhiều nguồn thông tin tiềm năng về bất động sản có thể khai thác. Có thể kể ra các nguồn sau: - Sách báo phổ thông, Internet: Đây là nguồn thông tin dồi dào, cập nhập liên tục về nguồn cung bất động sản. Tuy nhiên nhà môi giới cần kiểm tra độ chính xác của các thông tin này trước khi sử dụng. - Văn phòng môi giới: Để có được nguồn thông tin chính xác từ các văn phòng môi giới thì các nhà môi giới cần xây dựng mối quan hệ tốt đẹp cũng như cơ chế làm việc hợp lý giữa các văn phòng môi giới. - Cơ quan Nhà nước, công ty kinh doanh: Nhà môi giới có thể xây dựng mối quan hệ với các cơ quan Nhà nước có chức năng quản lý như Bộ Xây dựng, Bộ Đầu tư, Bộ Thương mại để thu thập thông tin về nguồn cung bất động sản. - Cơ quan đấu giá: Đây là nơi tổ chức đấu giá nhiều loại hàng hóa trong đó có bất động sản. Nhà môi giới có thể thu thập thông tin về cung bất động sản từ những cơ quan này. SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 7 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc - Đi thực tế: Đây là nguồn thông tin quan trọng. Thông qua việc đi tìm hiểu thực tế, nhà môi giới có thể phát hiện những nguồn cung bất động sản mới. b) Thông tin về cầu bất động sản Khi thu thập thông tin về cầu bất động sản, cần phân loại đối tượng cầu bất động sản để từ đó nhà môi giới có những cách tiếp cận với khách hàng một cách tốt nhất. Nhà môi giới cũng cần phân biệt được giữa nhu cầu và cầu thực tế để cung cấp dịch vụ đúng đối tượng. - Người mua bất động sản: Cần tìm hiểu đặc tính của người mua bất động sản, mục đích sử dụng bất động sản đó. Có các loại khách hàng mua bất động sản như sau:  Người tiêu dùng: Tìm hiểu khách hàng đang có nhu cầu tiêu dùng loại bất động sản nào: Nhà ở, Bất động sản dùng để làm nhà xưởng sản xuất, bất động sản dùng để làm văn phòng, kinh doanh dịch vụ.  Người đầu tư: Khách hàng mua bất động sản để đầu tư kinh doanh bất động sản hay đầu cơ tiền nhàn rỗi.  Bảo toàn vốn. - Người thuê bất động sản: Cũng như khi tìm hiểu về khách hàng mua bất động sản, nhà môi giới cần phân loại mục đích sử dụng bất động sản của khách hàng và đặc tính của khách hàng.  Thuê bất động sản làm văn phòng, công sở, chi nhánh, phòng giao dịch, đại lý.  Thuê bất động sản để kinh doanh dịch vụ, thương mại.  Thuê bất động sản làm nơi sản xuất: nhà xưởng, mặt bằng sản xuất.  Thuê nhà ở. c) Xử lý thông tin Sau khi thu thập được thông tin về cung cầu bất động sản, nhà môi giới cần phải kiểm độ chính xác, độ tin cậy của các dữ liệu. Sau đó tiến hành phân SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 8 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Minh Ngọc loại cung, bất động sản: bất động sản nhà ở, bất động sản văn phòng, bất động sản công nghiệp , hay phân loại theo mục đích của chủ sở hữu: bất động sản để bán, bất động sản để cho thuê đồng thời cũng phải phân loại cầu bất động sản: khách hàng có nhu cầu mua, khách hàng có nhu cầu thuê bất động sản Đây là tiền đề cho việc giới thiệu cho khách hàng những bất động sản đúng yêu cầu. 1.2.2. Kết hợp cung cầu bất động sản. Sau khi đã xử lý dữ liệu thu thập được, nhà môi giới phải tiến hành công việc tiếp theo là kiểm tra chất lượng thực tế của bất động sản và tìm hiểu kỹ hơn về nhu cầu của khách hàng về bất động sản để có thể kết hợp hai nguồn cung, cầu một cách hợp lý và hiệu quả nhất. a)Xem xét bất động sản Có thể khẳng định rằng đối tượng tham gia thương vụ chính là bất động sản hay nói cách khác là các yếu tố thuộc về bất động sản. Trước khi bước vào thương vụ môi giới bất động sản, nhà môi giới cần phải trực tiếp xem xét bất động sản để có thể nắm bắt về bất động sản một cách tốt nhất. Qua đó nhà môi giới có thể đánh giá chân thực về bất động sản. Khi xem xét, kiểm tra bất động sản nhà môi giới cần chú ý những yếu tố sau: - Vị trí bất động sản: Một đặc điểm nổi bật của bất động sản là bất động sản có vị trí cố định về địa lý, về địa điểm và không có khả năng di dời được. Chính vì đặc điểm này mà người mua hoặc thuê bất động sản quan tâm đến vị trí của bất động sản trước tiên. Khi xem xét bất động sản, nhà môi giới phải chú ý đến sự tiện lợi của vị trí bất động sản như: hướng, hình dạng mảnh đất, khoảng cách đến các phương tiện công cộng, đường giao thông chính, bãi đỗ xe, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị Giá của một bất động sản có vị trí đẹp, thuận tiện, phù hợp với yêu cầu của khách hàng đương nhiên sẽ cao SVTH: Hồ Đức Tứ Lớp: QTKD BĐS - 50A 9 [...]... Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30) 2.2.2 Thực trạng hoạt động môi giới của công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nối số 30 từ năm 2009 đến nay 2.2.2.1 Những lĩnh vực môi giới bất động sản của công ty Hoạt động môi giới của Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 là một trong những hoạt động chủ yếu của công ty Tuy thời gian hoạt động trong lĩnh vực bất động sản chưa lâu nhưng công ty. .. 2007 chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Nghệ An theo quyết định số 3182/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội - Năm 2008 chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 theo quyết định số 2946/QĐ.UB của UBND thành phố Hà Nội 2.1.1.2.2 Vốn điều lệ của Công ty: 17.200.000.000 đồng bao gồm: - Vốn của Nhà nước giao Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội quản lý:... gia môi giới bất động sản có ý nghĩa rất lớn trong việc nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho hoạt động môi giới bất động sản SVTH: Hồ Đức Tứ 23 Lớp: QTKD BĐS - 50A Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS Nguyễn Minh Ngọc CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI CỦA CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI SỐ 30 2.1 Giới thiệu chung về công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 2.1.1 Quá trình hình thành và phát. .. Nguyễn Minh Ngọc 2.2 Thực trạng hoạt động môi giới bất động sản của Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 từ năm 2009 đến nay 2.2.1 Kết quả hoạt động kinh doanh chung của công ty Qua một thời gian hoạt động trên thị trường bất động sản, Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 đã đạt được kết quả khá khả quan trên hầu hết các lĩnh vực, có những bước tiến vẵng chắc và ổn định trong kinh doanh,... nghiệp chuyển thành Công ty Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Nghệ An theo quyết định số 1890/QĐ.UB của UBND tỉnh Nghệ An - Năm 2004 Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội tiếp nhận Công ty về làm đơn vị thành viên theo quyết định số 3744/QĐ-UB của UBND thành phố Hà Nội - Năm 2004 đổi tên thành Công ty Đầu tư và phát triển nhà Nghệ An theo quyết định số 7692/QĐ.UB của UBND thành phố Hà Nội - Năm 2007... đội ngũ nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp Công ty đã tạo được lòng tin của khách hàng vào dịch vụ môi giới của công ty Hiện nay công ty hoạt động môi giới ở những lĩnh vực sau: - Môi giới bán - mua, cho thuê - thuê những dự án bất động sản của các công ty đầu tư khác Đây là một phần quan trọng trong hoạt động môi giới của công ty - Môi giới mua - bán biệt thự, nhà phân lô nhà liền kề trong... quả đạt được của công ty Hoạt động môi giới bất động sản của công ty đầu tư và phát triển nhà Hầ Nội số 30 tuy phát triển chưa lâu nhưng đã tạo được uy tín đối với khách hàng Với sự cố gắng, nỗ lực của nhân viên trong công ty, dịch vụ môi giới bất động sản của công ty đã đạt những kết quả khá ổn định Thị trường hoạt động trải đều khắp thành Vinh, lượng khách hàng khá dồi dào Tuy nhiên công ty mới chỉ... vùng phát triển Bên cạnh đó, công ty cũng thực hiện hoạt động môi giới mua - bán, thuê - cho thuê ở các mảng thị trường kém phát triển hơn như môi giới nhà riêng biệt, chung cư ở các khu dân cư có thu nhập trung bình và thấp Tuy nhiên công ty chưa chú trọng nhiều ở mảng thị trường này 2.2.2.3 Hoạt động môi giới bất động sản của công ty Trong mảng hoạt động môi giới bất động sản, công ty tiến hành các công. .. Kinh doanh bất động sản đã chính thức công nhận nghề môi giới bất động sản và quy định khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có chứng chỉ môi giới bất động sản - Nhà nước quy định một số giao dịch bất động sản phải qua sàn giao dịch đã tạo nên sự lành mạnh, nâng cao tính chính xác cho hoạt động môi giới - Các Bộ luật liên quan tạo điều kiện cho nghề môi giới phát triển như Luật Nhà ở, Luật... đến bất động sản cao hơn, hoạt động của công ty ngày càng chuyên nghiệp hơn, uy tín công ty được nâng cao, khách hàng tìm đến công ty ngày càng nhiều Về các lĩnh vực hoạt động khác của công ty như đấu giá bất động sản; quảng cáo bất động sản; quản lý bất động sản; tư vấn và đầu tư tài chính; tư vấn tái cấu trúc doanh nghiệp chưa thực sự phát triển mạnh mẽ Những mảng hoạt động này công ty vẫn đang tiếp . tài - Đối tư ng nghiên cứu: Hoạt động môi giới tại công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30. - Phạm vi không gian: Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30. - Phạm vi thời gian: Từ năm. của Công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 Chương 3: Giải pháp phát triển hoạt động môi giới bất động sản tại công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 trong thời gian tới. SVTH: Hồ. dịch bất động sản để giúp việc kinh doanh bất động sản của công ty được thuận tiện hơn. Qua thời gian thực tập tại công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30, em nhận thấy môi giới bất động sản