• Ðất là một dạng tài nguyên vật liệu của con người. Ðất có hai nghĩa: đất đai là nơi ở, xây dựng cơ sở hạ tầng của con người và thổ nhưỡng là mặt bằng để sản xuất nông lâm nghiệp. • Ðất theo nghĩa thổ nhưỡng là vật thể thiên nhiên có cấu tạo độc lập lâu đời, hình thành do kết quả của nhiều yếu tố: đá gốc, động thực vật, khí hậu, địa hình và thời gian. • Giá trị tài nguyên đất được đo bằng số lượng diện tích (ha, km2) và độ phì (độ mầu mỡ thích hợp cho trồng cây công nghiệp và lương thực). Đất hay thổ nhưỡng là lớp ngoài cùng của thạch quyển bị biến đổi tự nhiên dưới tác động tổng hợp của nước, không khí, sinh vật. Gồm19 nhóm, và 54 đơn vị đất . Trong đó có 11 nhóm chính sau: 1. Đât cát : 533.433 ha 2. Đất mặn thời vụ : 825.255 ha 3. Đất mặn thường xuyên : 446.991 ha 4. Đất phèn : 587.771 ha 5. Đất phù sa : 3.400.059 ha 6. Đất xám : 2.347.829 ha 7. Đất đen than bùn : 250.773 ha 8. Đất đỏ badan : 2.683931 ha 9. Đât đỏ vàng : 14.808.931 ha 10. Đất mùn đỏ vàng trên núi : 3.503.024 ha 11. Đất thung lũng: 378.914 ha 12. Đất sói mòn trơ sỏi đá : 405.727 ha
Trang 1Đất là gì? Đất hình thành như thế nào?
•Ðất là một dạng tài nguyên vật liệu của con người Ðất có hai nghĩa: đất đai là nơi ở, xây dựng cơ sở hạ tầng của con người và thổ nhưỡng là mặt bằng để sản xuất nông lâm nghiệp
•Ðất theo nghĩa thổ nhưỡng là vật thể thiên nhiên có cấu tạo độc lập lâu đời, hình thành do kết quả của nhiều yếu tố: đá gốc, động thực vật, khí hậu, địa hình và thời gian
•Giá trị tài nguyên đất được đo bằng số lượng diện tích (ha, km2) và độ phì (độ mầu mỡ thích hợp cho trồng cây công nghiệp và lương thực).
Đất hay thổ nhưỡng là lớp ngoài cùng của thạch quyển bị biến đổi tự nhiên dưới tác động tổng hợp của nước, không khí, sinh vật" Gồm19 nhóm, và 54 đơn vị đất Trong đó có 11 nhóm chính sau:
1 Đât cát : 533.433 ha
2 Đất mặn thời vụ : 825.255 ha
3 Đất mặn thường xuyên : 446.991 ha
4 Đất phèn : 587.771 ha
5 Đất phù sa : 3.400.059 ha
6 Đất xám : 2.347.829 ha
7 Đất đen than bùn : 250.773 ha
8 Đất đỏ badan : 2.683931 ha
9 Đât đỏ vàng : 14.808.931 ha
10.Đất mùn đỏ vàng trên núi : 3.503.024 ha
11.Đất thung lũng: 378.914 ha
12.Đất sói mòn trơ sỏi đá : 405.727 ha
Trang 2Các thành phần chính của đất là chất khoáng, nước, không khí, mùn và các loại sinh vật từ vi sinh vật cho đến côn trùng, chân đốt v.v Thành phần chính của đất được trình bày trong hình sau:
Đất có cấu trúc hình thái rất đặc trưng, xem xét một phẫu diện đất có thể thấy sự phân tầng cấu trúc từ trên xuống dưới như sau:
Tầng thảm mục và rễ cỏ được phân huỷ ở mức độ khác nhau
Tầng mùn thường có mầu thẫm hơn, tập trung các chất hữu cơ và dinh dưỡng của đất
Tầng rửa trôi do một phần vật chất bị rửa trôi xuống tầng dưới
Tầng tích tụ chứa các chất hoà tan và hạt sét bị rửa trôi từ tầng trên
Tầng đá mẹ bị biến đổi ít nhiều nhưng vẫn giữ được cấu tạo của đá
Tầng đá gốc chưa bị phong hoá hoặc biến đổi
Mỗi một loại đất phát sinh trên mỗi loại đá, trong điều kiện thời tiết và khí hậu tương tự nhau đều có cùng một kiểu cấu trúc phẫu diện và độ dày Thành phần khoáng của đất bao gồm ba loại chính là khoáng vô cơ, khoáng hữu cơ và chất hữu cơ Khoáng vô cơ là các mảnh khoáng vật hoặc
đá vỡ vụn đã và đang bị phân huỷ thành các khoáng vật thứ sinh Chất hữu
cơ là xác chết của động thực vật đã và đang bị phân huỷ bởi quần thể vi sinh vật trong đất Khoáng hữu cơ chủ yếu là muối humat do chất hữu cơ sau khi phân huỷ tạo thành Ngoài các loại trên, nước, không khí, các sinh vật và keo sét tác động tương hỗ với nhau tạo thành một hệ thống tương tác các vòng tuần hoàn của các nguyên tố dinh dưỡng nitơ, phôtpho, v.v Các nguyên tố hoá học trong đất tồn tại dưới dạng hợp chất vô cơ, hữu
cơ có hàm lượng biến động và phụ thuộc vào quá trình hình thành đất Thành phần hoá học của đất và đá mẹ ở giai đoạn đầu của quá trình hình thành đất có quan hệ chặt chẽ với nhau Về sau, thành phần hoá học của đất phụ thuộc nhiều vào sự phát triển của đất, các quá trình hoá, lý, sinh học trong đất và tác động của con người
Sự hình thành đất là một quá trình lâu dài và phức tạp, có thể chia các quá trình hình thành đất thành ba nhóm: Quá trình phong hoá, quá trình tích luỹ và biến đổi chất hữu cơ trong đất, quá trình di chuyển khoáng chất và vật liệu hữu cơ trong đất Tham gia vào sự hình thành đất có các yếu tố: Đá gốc, sinh vật, chế độ khí hậu, địa hình, thời gian Các yếu tố trên tương tác phức tạp với nhau tạo nên sự đa dạng của các loại đất trên bề mặt thạch quyển Bên cạnh quá trình hình thành đất, địa hình bề mặt trái đất còn chịu
sự tác động phức tạp của nhiều hiện tượng tự nhiên khác như động đất, núi
Trang 3lửa, nâng cao và sụt lún bề mặt, tác động của nước mưa, dòng chảy, sóng biển, gió, băng hà và hoạt động của con người
• Tổng diện tích đất trên thế giới 14.777 triệu ha, với 1.527 triệu ha đất đóng băng và 13.251 triệu ha đất không phủ băng
• Trong đó, 12% tổng diện tích là đất canh tác, 24% là đồng cỏ, 32%
là đất rừng và 32% là đất cư trú, đầm lầy Diện tích đất có khả năng canh tác là 3.200 triệu ha, hiện mới khai thác hơn 1.500 triệu ha Tỷ lệ đất có khả năng canh tác ở các nước phát triển là 70%; ở các nước đang phát triển là 36% Trong đó, những loại đất tốt, thích hợp cho sản xuất nông nghiệp như đất phù sa, đất đen, đất rừng nâu chỉ chiếm 12,6%; những loại đất quá xấu như đất vùng tuyết, băng, hoang mạc, đất núi, đất đài nguyên chiếm đến 40,5%; còn lại là các loại đất không phù hợp với việc trồng trọt như đất dốc, tầng đất mỏng, vv
Tài nguyên đất là gì?
Ðất là một dạng tài nguyên vật liệu của con người Ðất có hai nghĩa: đất đai là nơi ở, xây dựng cơ sở hạ tầng của con người và thổ nhưỡng là mặt bằng để sản xuất nông lâm nghiệp
Ðất theo nghĩa thổ nhưỡng là vật thể thiên nhiên có cấu tạo độc lập lâu đời, hình thành do kết quả của nhiều yếu tố: đá gốc, động thực vật, khí hậu, địa hình và thời gian Thành phần cấu tạo của đất gồm các hạt khoáng chiếm 40%, hợp chất humic 5%, không khí 20% và nước 35% Giá trị tài nguyên đất được đo bằng số lượng diện tích (ha, km2) và độ phì (độ mầu
mỡ thích hợp cho trồng cây công nghiệp và lương thực) Tài nguyên đất của thế giới theo thống kê như sau:
Tổng diện tích 14.777 triệu ha, với 1.527 triệu ha đất đóng băng và 13.251 triệu ha đất không phủ băng Trong đó, 12% tổng diện tích là đất canh tác, 24% là đồng cỏ, 32% là đất rừng và 32% là đất cư trú, đầm lầy Diện tích đất có khả năng canh tác là 3.200 triệu ha, hiện mới khai thác hơn 1.500 triệu ha Tỷ trọng đất đang canh tác trên đất có khả năng canh tác ở các nước phát triển là 70%; ở các nước đang phát triển là 36%
Tài nguyên đất của thế giới hiện đang bị suy thoái nghiêm trọng do xói mòn, rửa trôi, bạc mầu, nhiễm mặn, nhiễm phèn và ô nhiễm đất, biến đổi khí hậu Hiện nay 10% đất có tiềm năng nông nghiệp bị sa mạc hoá
"Độ phì nhiêu của đất hay còn gọi là khả năng sản xuất của đất là tổng hợp các điều kiện, các yếu tố để đảm bảo cho cây trồng sinh trưởng và phát triển tốt"
Trang 4Những điều kiện đó là:
Đầy đủ các chất dinh dưỡng cần thiết ở dạng dễ tiêu đối với cây trồng
Độ ẩm thích hợp
Nhiệt độ thích hợp
Chế độ không khí thích hợp cho hô hấp của thực vật và hoạt động của vi sinh vật
Không có độc chất
Không có cỏ dại, đất tơi xốp đảm bảo cho hệ rễ phát triển
Do đó, muốn tăng độ phì nhiêu của đất và thu được năng suất cao, ổn định, cần phải tác động đồng thời các yếu tố đối với đời sống cây trồng Có thể dùng các biện pháp như thuỷ lợi, kỹ thuật làm đất, phân bón, chế độ canh tác, để cải tạo đất
Vai trò của đất
Đất có vai trò quan trọng trong nhiều quá trình tự nhiên như:
1- Môi trường cho cây trồng sinh trưởng và phát triển, đảm bảo an ninh sinh thái và an ninh lương thực;
2- Nơi chứa đựng và phân huỷ chất thải;
3- Nơi cư trú của động vật đất;
4- Lọc và cung cấp nước,
5- Địa bàn cho các công trình xây dựng
Đất là tài nguyên vô giá, giá mang và nuôi dưỡng toàn bộ các hệ sinh thái trên đất, trong đó có hệ sinh thái nông nghiệp hiện đang nuôi sống toàn nhân loại
Trang 5Tập quán khai thác tài nguyên đất phân hoá theo cộng đồng, phụ thuộc vào điều kiện địa lý, khí hậu, đặc trưng tập đoàn cây trồng, đặc thù văn hoá, trình độ khoa học công nghệ, mục tiêu kinh tế
- Tài nguyên đất việt nam
• Diện tích Việt Nam là 33.168.855 ha, đứng thứ 59 trong hơn 200 nước trên thế giới
• Theo Lê Văn Khoa, đất bằng ở Việt Nam có khoảng >7 triệu ha, đất dốc >25 triệu ha >50% diện tích đất đồng bằng và gần 70% diện tích đất đồi núi là đất có vấn đề, đất xấu và có độ phì nhiêu thấp, trong đó đất bạc màu gần 3 triệu ha, đất trơ sỏi đá 5,76 triệu ha, đất mặn 0,91 triệu ha, đất dốc trên 25o gần 12,4 triệu ha
• Bình quân đất tự nhiên theo đầu người là 0,4 ha Theo mục đích sử dụng năm 2000, đất nông nghiệp 9,35 triệu ha, lâm nghiệp 11,58 triệu ha, đất chưa sử dụng 10 triệu ha (30,45%), chuyên dùng 1,5 triệu ha Đất tiềm năng nông nghiệp hiện còn khoảng 4 triệu ha Bình quân đất tự nhiên ở Việt Nam là 0,6 ha/người Bình quân đất nông nghiệp theo đầu người thấp
và giảm rất nhanh theo thời gian, năm 1940 có 0,2 ha, năm 1995 là 0,095
ha Đây là một hạn chế rất lớn cho phát triển Đầu tư và hiệu quả khai thác tài nguyên đất ở Việt Nam chưa cao, thể hiện ở tỷ lệ đất thuỷ lợi hoá thấp, hiệu quả dùng đất thấp, chỉ đạt 1,6vụ/năm, năng suất cây trồng thấp, riêng năng suất lúa, cà phê và ngô đã đạt mức trung bình thế giới
Suy thoái tài nguyên đất Việt Nam bao gồm nhiều vấn đề và do nhiều quá trình tự nhiên xã hội khác nhau đồng thời tác động Những quá trình thoái hoá đất nghiêm trọng ở Việt Nam là:
1- Xói mòn rửa trôi bạc màu do mất rừng, mưa lớn, canh tác không hợp lý, chăn thả quá mức Theo Trần Văn ý – Nguyễn Quang Mỹ (1999)
>60% lãnh thổ Việt Nam chịu ảnh hưởng của xói mòn tiềm năng ở mức
>50tấn/ha/năm;
2- Chua hoá, mặn hoá, phèn hoá, hoang mạc hoá, cát bay, đá lộ đầu, mất cân bằng dinh dưỡng, Tỷ lệ bón phân N : P2O5 : K2O trung bình trên thế giới là 100 : 33 : 17, còn ở Việt Nam là 100 : 29 : 7, thiếu lân và kali nghiêm trọng Việt Nam phấn đấu đến 2010 đất nông nghiệp sẽ đạt 10 triệu ha, trong đó có 4,2 - 4,3 triệu ha lúa, 2,8 - 3 triệu ha cây lâu năm, 0,7 triệu ha mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đảm bảo cung ứng 48 - 55 triệu tấn lương thực (cả màu); Đất lâm nghiệp đạt 18,6 triệu ha (50% độ che phủ), trong đó có 6 triệu ha rừng phòng hộ, 3 triệu ha rừng đặc dụng, 9,7 triệu ha
Trang 6rừng sản xuất; Cảnh quan tự nhiên (chủ yếu là sông, suối, núi đá, ) còn 1,7 triệu ha
* Các thống kê về tài nguyên đất:
Mục tiêu: cung cấp thông tin về sự xói mòn, đưa ra tiêu chuẩn về khả năng sử dụng TN môi trường đất và cung cấp cơ sở TN đất cho việc quy hoạch sử dụng TN đất ở cấp Quốc gia và cấp vùng Ngoài ra nó còn có
ý nghĩa trong việc thiết lập chiến lược khai thác sử dụng đất
Khi thống kê TN đất thì cần phải xây dựng bản đồ các đơn vị quản
lý đất đai, trong đó bao gồm các thuộc tính tự nhiên về tài nguyên tự nhiên
và đánh giá khả năng sử dụng TN đất
Một cách khái quát thì kế hoạch về khả năng sử dụng đất cần phải
có 4 loại thông tin sau:
• Dữ liệu về kiểu đá, địa mạo, xói mòn, sự thoát thủy, tỉ lệ che phủ/ tỉ
lệ sử dụng đất
• Phân chia thứ cấp các quan cảnh đất vào các đơn vị bản đồ mà thể hiện các đặc tính tương tự
• Giải thích các kiểu và mức độ của các hạn chế đặc ra cho việc phát triển các mô hình sử dụng đất trong mỗi đơn vị bản đồ
• Đánh giá tổng thể khả năng để xếp vào lớp từ thấp đến cao
Có rất nhiều khó khăn trong việc kết hợp các dữ liệu TN đất vào trong quy hoạch:
• Thuyết phục các nhà quy hoạch Quốc gia chấp nhận kế hoạch phân loại TN đất
• Hầu hết các nhà quy hoạch không quan tâm nhiều đến các chi tiết về các kiểu đất
Tài nguyên đất đang bị lãng phí
Trang 7Hàng loạt động thái gần đây của các cơ quan chức năng cho thấy, Nhà nước đang ráo riết phát hiện và tìm phương án xử lý triệt để vi phạm trong quản lý, sử đụng đất đai của các tổ chức, doanh nghiệp
Sau một thời gian dài rà soát, đánh giá, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa chính thức có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ kết quả kiểm kê đất công trên toàn quốc Số liệu mới nhất cho thấy, tình trạng sử dụng đất sai mục đích, bỏ đất hoang hóa, lãng phí là khá nghiêm trọng
Hơn 250.000 ha đất… bỏ hoang!
Thống kê mới nhất từ cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, cả nước hiện đang có 144.485 tổ chức đang quản lý, sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê Trong đó, có tới 3.311
tổ chức sử dụng đất không đúng mục đích được giao, được thuê với diện tích 25.587,82ha Không những thế, những cơ quan, doanh nghiệp này còn cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng trái phép để kiếm chênh lệch
Tỏ ra khá bi quan về tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, vấn nạn này “xảy ra ở hầu hết các loại hình tổ chức” Trong số các loại đối tượng vi phạm, các tổ chức sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp chiếm vị trí hàng đầu, với 1.527 đơn vị trên diện tích 21.499,68 ha, chiếm 84,02% Rà soát cho thấy
có tới 1.828 tổ chức sử dụng làm nhà ở với diện tích 4.088,24 ha Phần lớn diện tích đất này được dành xây nhà cho cán bộ, công nhân viên! Ấy là chưa kể tới hơn 1.200 đơn vị khác đang sử dụng đất cho thuê trái phép với diện tích 2.918,65 ha, tập trung lớn nhất ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long, sau đó tới vùng Đông Bắc, vùng Đông Nam Bộ Những trường hợp cho mượn, chuyển nhượng trái phép cũng lên tới con số hàng nghìn
Theo Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), diện tích đất chưa đưa vào sử dụng của các tổ chức được giao, thuê cũng lên tới trên 299.719 ha Trong đó, diện tích còn để hoang hóa xấp
xỉ 250.862 ha do 2.455 tổ chức quản lý Diện tích đầu tư, xây dựng chậm (dự án “treo”) cũng lên tới 48.888 ha, tập trung chủ yếu là các trường học và những dự án phát triển đô thị mới, dự án xây dựng khu công nghiệp Số dự án “treo” tập trung chủ yếu tại Bắc Trung Bộ, chiếm tới 56,1% tổng diện tích đất chưa sử dụng
Trang 8“Treo”nhiều, thu hồi ít
Tại Hà Nội, trong vòng 6 năm (từ 1/1/2003 đến 31/12/2008), 3.401 dự
án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất tại Hà Nội nhưng cũng có tới 505 dự án trong số đó bị phát hiện “treo” dưới nhiều dạng Hà Nội phân các dự án chậm triển khai này thành nhiều loại Loại bị ách tắc do chậm giải phóng mặt bằng Loại không sử dụng đất trong 12 tháng liền kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc chậm 24 tháng so với tiến độ được duyệt Cuối cùng là đất bị chuyển nhượng trái pháp luật,
bị lấn chiếm, tranh chấp, sử dụng sai mục đích chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, nguyên nhân khiến các chủ đầu tư chậm triển khai dự án là do Nhà nước thay đổi, bổ sung chính sách làm phát sinh khó khăn, vướng mắc khi
xử lý giai đoạn chuyển tiếp giữa các thời kỳ, nhất là các dự án quy mô lớn, thời gian thực hiện dài khiến dân thắc mắc, khiếu kiện Ở một số trường hợp khác, chủ đầu tư thiếu vốn, chưa nỗ lực, có tâm lý chờ thị trường bất động sản bớt “trầm lắng” mới triển khai Nhiều trường hợp chủ đầu tư là doanh nghiệp nhỏ, năng lực yếu nhưng lại được giao dự án quy mô lớn Một số khác đủ điều kiện khởi công nhưng lại xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất để nâng cao hiệu quả đầu tư - cũng khiến dự án “treo” thời gian dài
Số dự án “treo” nhiều như vậy song con số bị xử lý dường như còn quá khiêm tốn và cứ “tuột” dần theo thời gian UBND TP Hà Nội cho biết,
từ 2001 - 2005, Thành phố chỉ quyết định thu hồi đất hoang, sử dụng sai mục đích của 67 đơn vị với tổng diện tích 59,73ha Thành phố cũng buộc
117 tổ chức đã tự khắc phục tình trạng để đất hoang hóa, 15 tổ chức khác trong giai đoạn này đã lập dự án sử dụng đất đúng mục đích với 36,7ha
Trang 9Năm 2006, tại Hà Nội, 29 dự án với tổng diện tích 250ha đất chậm triển khai 12 hoặc 24 tháng đã bị xử lý Tương tự, 63 dự án bị xử lý trong năm
2007 và thành phố Hà Nội quyết định thu hồi 41.148m2 đất của 4 đơn vị trong năm 2008 Tiếp đó, trong 6 tháng đầu năm 2009, Thành phố mới chỉ
ra quyết định thu hồi đất dự án “treo” của 1 đơn vị!
Hứa hẹn xử lý gắt gao
Phân tích thêm về nguyên nhân “đẩy” vào dự án vào thế “treo”, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Vũ Hồng Khanh cho rằng: “Mỗi dự án
“treo” đều có nguyên nhân chủ quan và khách quan Thành phố sẽ phân tích nguyên nhân, từ đó có biện pháp xử lý để đảm bảo các công trình khi
đã có quyết định giao đất thì phải thực hiện đúng cam kết Nếu là khách quan, thành phố sẽ cùng chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tháo gỡ Còn nếu là thuộc về ý thức, trách nhiệm của chủ đầu tư, thành phố sẽ có thái độ
xử lý dứt khoát Tất cả các dự án có thời gian triển khai chậm hơn 12 tháng tuy chưa xử lý ngay được, song Thành phố sẽ phải thanh tra, kiểm tra rồi mới đưa ra quyết định cuối cùng.” Tuy nhiên, vị Phó Chủ tịch UBND TP cũng không chối bỏ được trách nhiệm “Có nguyên nhân từ chủ đầu tư song cũng còn vì Thành phố lựa chọn, thẩm định năng lực của chủ đầu tư chưa chuẩn nên mới có chuyện như thế”, ông Khanh nói
Giải thích về kết quả xử lý khiêm tốn đối với dự án “treo”, đất bỏ hoang hóa từ đầu năm 2009 tới nay, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, UBND TP đã quyết định thu hồi được… gần 402 m2 đất của Công ty Du lịch Hà Nội sử dụng đất hoang hóa tại 15 - 17 Yên Phụ, quận Tây Hồ Cùng thời gian đó, UBND các quận, huyện, thị xã cũng đã lập hồ sơ thu hồi đất của 5 đơn vị có vi phạm
Theo lãnh đạo Sở chuyên ngành quản lý đất đai của Hà Nội, tới đây, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP sẽ tiếp tục làm gắt gao hơn, tổ chức thanh tra, kiểm tra thường xuyên các dự án đầu tư có sử dụng đất chậm triển khai thực hiện và vi phạm Luật Đất đai để có ngay những giải pháp xử lý kịp thời, rốt ráo
Tình hình sử dụng đất ở Việt Nam
Người không có khả năng nộp tiền sử dụng đất được ghi nợ
Ngày 16/8, Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định 2746 xin đính chính lại Thông tư 70/2006/TT-BTC ban hành ngày 2/8 về việc hướng dẫn thực hiện thủ tục và đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo đó, các hộ gia đình, cá nhân được chuyển
Trang 10mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở hoặc chuyển từ đất nông nghiệp đã được quy hoạch khu dân cư sang sử dụng vào mục đích làm nhà ở phải nộp tiền sử dụng đất;
Dân nôn nóng, chính quyền đủng đỉnh!
Nghị định 17/CP về cho ghi nợ tiền sử dụng đất đã được ban hành từ hơn nửa năm qua Thế nhưng, đến nay các cơ quan chức năng vẫn đủng đỉnh chưa triển khai trong khi người dân nôn nóng chờ đợi
Tiền sử dụng đất: Luật miễn sao thuế vẫn thu?
Theo luật định, những trường hợp sử dụng đất trước 15-10-1993 đều được cấp “sổ đỏ” và không phải nộp tiền sử dụng đất Thế nhưng tại TP.HCM, nói vậy mà không phải vậy
Tiền sử dụng đất: Luật miễn nhưng Thuế vẫn thu
Theo luật định, những trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 đều được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất Thế nhưng tại TP HCM thì không phải vậy
Nợ tiền sử dụng đất theo qui định mới: có thể phải trả gấp nhiều lần! Theo qui định mới, sắp tới người được ghi nợ tiền sử dụng đất phải trả
nợ theo giá đất ở tại thời điểm trả nợ Với hình thức này, một cán bộ thuế cho rằng người dân phải trả tiền cao gấp nhiều lần
Dân khổ vì nghị định "đá” luật
Luật qui định không nộp tiền sử dụng đất nhưng nghị định hướng dẫn lại yêu cầu người dân phải nộp Chính vì nghị định này "đá” luật khiến hàng loạt hồ sơ cấp giấy chủ quyền nhà đất ở TP.HCM bị ách tắc do chưa biết nộp thuế theo qui định nào Nghe đọc nội dung toàn bài:
Kinh phí dự thầu dự án sử dụng đất không quá 2tỷ
Nhà đầu tư tham dự đấu thầu phải nộp kinh phí bảo đảm dự thầu bằng 1% giá trị tiền sử dụng đất Đây là một trong những nội dung của Quyết định số 15/2007/QĐ- UBND về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất vừa được UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định mới này thay thế Quyết định số 71/2006/QĐ- UB Theo đó, các quy định liên quan đến việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án đã ban hành trái với quy định này đều bị bãi bỏ
Dân không chịu nhận “sổ đỏ” vì mất quá nhiều tiền
Trước đây, nhiều người dân bị gây khó dễ khi làm các thủ tục cấp
“sổ đỏ” Nay tình trạng đó đã giảm bớt, nhưng lại xuất hiện vấn đề mới: người dân không chịu đến nhận “sổ đỏ” của mình! Lý do, để nhận sổ đỏ người dân phải nộp một khoản tiền không nhỏ cho nhà nước
Kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm sử dụng đất