Luận văn tốt nghiệp: Vấn đề tài sản cố định trong các doanh nghiệp nước ta phần 2 docx

- Nguyên giá TS xây dựng bao gồm ngun vật liệu, nhân cơng loại chi phí đầu vào khác - Khi TS trao đổi, TS không tương tự TS đem trao đổi ghi theo giá hợp lý TS nhận Các khoản mục tương tự TS đem trao đổi ghi theo giá trị ghi sổ TS đem trao đổi - Chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu cho máy móc thiết bị ghi nhận khoản chi phí phát sinh chi phí khơi phục tiêu chuẩn hoạt động Những chi phí ghi tăng nguyên giá TS chi phí làm tăng lợi ích kinh tế TS so với trạng thái tiêu chuẩn ban đầu TS đó.(SIC-23) - Khấu hao phản ánh việc tiêu dùng lợi ích kinh tế TS ghi nhận khoản chi phí trừ tính vào giá trị ghi sổ TS tự xây dựng Những nguyên tắc sau áp dụng: + Số khấu hao phân bổ cách có hệ thống suốt thời gian sử dụng TS + Phương pháp khấu hao phản ánh cách thức tiêu dùng dự tính.Bao gồm phương pháp đường thẳng, theo số dư giảm dần tổng đơn vị sản phẩm - Đất đai nhà cửa TS tách biệt Nhà cửa TS khấu hao - Giá trị dự tính thu hồi từ việc sử dụng TS tương lai, bao gồm giá trị lý, giá trị thu hồi Giá trị ghi sổ phải so sánh định kỳ (thường vào cuối năm) với giá trị thu hồi Nếu giá trị thu hồi thấp số chênh lệch ghi nhận khoản chi phí cịn cao ghi nhận khoản đánh giá lại TS - Công bố Những u cầu cơng bố gồm: + Chính sách kế tốn Cơ sở tính tốn cho loại TS Phương pháp tỷ lệ khấu hao cho loại TS + Báo cáo kết hoạt động kinh doanh thuyết minh Chi phí khấu hao cho loại TS 12 Ảnh hưởng thay đổi quan trọng ước tínhliên quan đến nguyên giá loại nhà xưởng, máy móc thiết bị + Bảng cân đối kế toán thuyết minh Tổng giá trị ghi sổ trừ khấu hao luỹ kế lỗ luỹ kế giảm giá trị TS cho loại TS vào đầu ký cuối kỳ Cân đối chi tiết thay đổi giá trị ghi sổ kỳ Giá trị nhà xưởng, máy móc thiết bị xây dựng Nhà xưởng, máy móc thiết bị đem chấp đảm bảo Các khoản cam kết quan trọng để mua nhà xưởng, máy móc thiết bị - Công bố bổ sung yêu cầu giá trị đánh giá lại sau: + Phương pháp sử dụng ngày hiệu lực việc đánh giá lại + Số dư sau đánh giá lại + Nếu có tham gia quan định giá độc lập + Bản chất số sử dụng để xác định chi phí thay + Giá trị ghi sổ loại nhà xưởng, máy móc thiết bị ghi nhận báo cáo tài theo nguyên tắc giá gốc IV Đặc điểm kế toán TSCĐ số nước Ở nước Tây Âu (Pháp) a) Khái niệm TSCĐ ( Bất động sản) Bất động sản TS có giá trị lớn có thời gian hữu ích lâu dài Những TS xây dựng mua sắm làm công cụ phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh đối tượng khai thác ngắn hạn * Phân loại bất động sản Theo hình thức biểu hiện, bất động sản chia làm loại: Bất động sản vơ hình bất động sản hữu hình 13 - Bất động sản vơ hình bất động sản khơng có hình thể có tể đem lại lợi ích lâu dài cho doanh nghiệp Nó thể lượng giá trị đầu tư, chi trả nhằm có lợi ích nguồn có tính chất kinh tế mà giá trị chúng xuất phát từ đặc quyền quyền doanh nghiệp - Bất động sản hữu hình: Là bất động sản có hình thức rõ ràng Thuộc bất động sản hữu hình gồm có: + Đất đai: đất trống, đất cải tạo, đất xây dựng, đất có hầm mỏ; Chỉnh trang kiến tạo đất đai; + Các cơng trình kiến trúc : nhà cửa, vật kiến trúc, cơng trình trang trí thiết kế cho nhà cửa, cơng trình sở hạ tầng + Cơng trình kiến trúc đất người khác; + Trang thiết bị kỹ thuật, máy móc dụng cụ dùng công nghiệp; + Các bất động sản hữu hình khác: phương tiện vận tải, máy móc văn phịng thiết bị thông tin, bàn ghế đồ đạc, súc vật làm việc súc vật sinh sản b) Nguyên giá bất động sản hữu hình - Đối với bất động sản mua ngoài: Nguyên giá giá mua thực tế chi phí có liên quan (như chi phí vận chuyển, thuế hải quan, bảo hiển, chi phí lắp đặt, chạy thử ) - Đối với bất dộng sản hữu hình doanh nghiệp tự xây dựng: Ngun giá tồn chi phí phát sinh từ lúc chuẩn bị xây dựng cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng - Đối với bất động sản góp phần hùn cổ phần vật: Nguyên giá giá trị bên tham gia góp vốn xác nhận Khi mua sắm sang nhượng bất động sản, thông thường phải có thủ tục pháp lý như: thuế trước bạ, chứng thư, tiền thù lao cho chưởng khế tiền hoa hồng phải trả cho người môi giới Những chi phí khơng tính vào ngun giá bất động sản mà hạch tốn vào TK 4812-“ phí tổn mua sắm bất động sản” hạch toán vào tài khoản chi phí có liên quan ( TK 6354- Thuế trước bạ, TK 6226- Thu kèm, TK 6221- Tiền hoa hồng ) Cuối niên độ kết chuyển chi phí sang TK 4812 để phân chia cho nhiều niên độ c) Nhiệm vụ hạch toán bất động sản 14 Theo dõi, ghi chép xác, kịp thời số lượng giá trị bất động sản có, tình hình biến động tăng giảm trạng bất động sản phạm vi toàn doanh nghiệp phận sử dụng bất động sản Tính tốn phân bổ xác mức khấu hao bất động sản vào chi phí kinh doanh, đồng thời tiến hành lập bảng khấu hao để theo dõi loại bất động sản Theo dõi, giám sát thường xuyên việc giữ gìn, bảo quản, bảo dưỡng, tu bổ sửa chữa bất động sản chi phí phát sinh để có kế hoạch phân bổ hợp lý Định kỳ tiến hành kiểm kê để phát kịp thời tình hình mát, thiếu hụt bất động sản Thanh lý bất động sản hỏng sửa chữa được, đồng thời nhượng bán bất động sản không cần dùng để thu hồi vốn, thực đổi bất động sản Cung cấp xác, kịp thời thơng tin tình hình bất động sản( nguyên giá, khấu hao dự phòng, giá trị lại bất động sản) để phục vụ cho việc lập báo cáo kế toán d) Kế toán nghiệp vụ tăng, giảm bất động sản hữu hình * Kế tốn nghiệp vụ tăng bất động sản TK sử dụng hạch toán bất động sản - TK 21 “ Bất động sản hữu hình” TK chi tiết : - TK 211: Đất đai - TK 212: Chỉnh trang kiến tạo đất đai - TK 213: Kiến trúc - TK 214: Cơng trình kiến trúc đất người khác - TK 215: Trang thiết bị kỹ thuật, máy móc dụng cụ cơng nghiệp - TK 218: Các bất động sản hữu hình khác  Hạch toán Kế toán nghiệp vụ tăng bất động sản - Bất động sản tăng mua sắm : Khi mua sắm bất động sản hữu hình, vào chứng từ kế toán để xác định ngun giá bất động sản hữu hình, kế tốn ghi: Nợ TK 21: Nguyên giá chưa có thuế GTGT 15 Nợ TK 4456: Thuế GTGT- trả hộ nhà nước Có TK 530, 512, 404 : Tổng giá tốn TK 530, 512,404 TK 21 Tổng giá toán Nguyên giá chưa có thuế TK 4456 Thuế GTGT - Bất động sản tăng nhận từ thành viên góp vốn vật - Đối với công ty hợp danh công ty trách nhiệm hữu hạn TK 101 TK 4561 Hứa góp TK 21 Thực góp + Đối với công ty cổ phần TK 101 TK 109 Đăng ký góp TK 4561 Gọi góp TK 21 Thực góp - Bất động sản tăng đầu tư xây dựng - Trường hợp cơng trình hồn thành năm + Khi phát sinh chi phí Nợ TK 60, 61, 62, 64, 68 Chi phí chưa có thuế GTGT Nợ TK 4456: Thuế GTGT vật liệu dịch vụ mua ngồi Có TK 530, 512, 401, 421, 28 Tổng giá tốn 16 + Khi cơng trình hồn thành bàn giao đưa vào sử dụng Nợ TK 21(213- Kiến trúc) Tổng giá tốn Có TK 72 “ Sản phẩm bất động hoá” + Cuối kỳ, kết chuyển chi phí Nợ TK 12 “ Kết niên độ” Có TK 60, 61, 62, 64, 68 “Các tài khoản chi phí” + Cuối kỳ, kết chuyển thu nhập Nợ TK 72 “ Sản phẩm bất động hố” Có TK 12 “ Kết niên độ” TK 530, 512, 401, 421, 28 TK 60, 61, 62, 64, 68 Chi phí phát sinh TK 12 TK 72 TK 21 Kết chuyển Kết chuyển thu Cơng trình hồn CP cuối kỳ nhập cuối kỳ thành bàn giao TK 4456 Thuế GTGT vật liệu dịch vụ mua - Trường hợp cơng trình xây dựng, xây dựng nhiều năm + Khi phát sinh chi phí Nợ TK 60, 61, 62, 64, 68 Chi phí chưa có thuế GTGT Nợ TK 4456: Thuế GTGT vật liệu mua ngồi Có TK 530, 512, 401, 421, 28 : Tổng giá trị tốn 17 + Cuối năm cơng trình xây dựng chưa hoàn thành Nợ TK 23 “ Bất động sản dở dang” Tổng chi phí thực tế Có TK 72 “ Sản phẩm bất động hoá” Năm sau cơng trình hồn thành bàn giao + Chi phí phát sinh thêm năm sau: Nợ TK 60, 61, 62, 64, 68 Tổng chi phí chưa thuế GTGT Nợ TK 4456 Thuể GTGT vật liệu, dịch vụ mua ngồi Có TK 530, 512, 401, 421, 28 Tổng giá tốn + Khi cơng trình hồn thành bàn giao Nợ TK 21 “213- kiến trúc” Tổng giá trị cơng trình Có TK 23 “ Bất động sản dở dang” Chi phí phát sinh từ năm trước Có TK 72” Sản phẩm bất động hố” Chi phí phát sinh năm sau + Cuối kỳ, kết chuyển chi phí thu nhập ( tương tự ) - Bất động sản tăng chuyển sản phẩm thành bất động sản Nợ TK 21 Giá chưa co thuế GTGT Nợ TK 4456 Thuế GTGT- Trả hộ nhà nước Có TK 72 Giá chưa có thuế GTGT Có TK 4457 Thuế GTGT- thu hộ Nhà nước Kế toán nghiệp vụ giảm bất động sản - Thanh lý bất động sản trích đủ khấu hao - Nhượng bán bất động sản TK 21 TK 281 SDĐK :xxx SDCK: xxx Ghi giảm BĐS Đã khấu hao đủ 18 Ghi giảm bất động sản nhượng bán Nợ TK 28 : Số khấu hao trích Nợ TK 675: Giá trị lại (Giá trị ghi sổ TS nhượng bán) Có TK 21 : Nguyên giá Bất động sản Phản ánh số tiền thu từ nhượng bán bất động sản Nợ TK 512, 530, 462 “trái quyền nhượng bán bất động sản”: Tổng giá tốn Có TK 775 “ Thu nhập nhượng bán TS”: Giá chưa có thuế Cuối kỳ, kết chuyển chi phí thu nhập để tính kết nhượng bán TS Kết chuyển chi phí Nợ TK 12: “ Kết niên độ” Có TK 675: “ Giá trị ghi sổ sách TS nhượng bán” Kết chuyển thu nhập Nợ TK 775: “ Thu nhập nhượng bán TS” Có TK 12: “ Kết qủa niên độ” Sơ đồ: kế toán nhượng bán bất động sản TK 21 TK 281 Nguyên Giá Số KH trích TK 675 Giá trị lại Kết chuyển CP cuối kỳ TK 12 TK 775 TK 530, 512, 462 Kết chuyển thu Giá bán nhập cuối kỳ chưa thuế TK 4457 thuế GTGT 19 tổng giá trị toán Phần II: Kế toán TSCĐ theo chuẩn mực kế toán 03 “ TSCĐ hữu hình” QĐ 206 ngày 12/12/2003 Đặc điểm quản lý TSCĐ hữu hình doanh nghiệp a) Tiêu chuẩn nhận biết TSCĐ hữu hình Tư liệu lao động TS hữu hình có kết cấu độc lập, hệ thống gồm nhiều phận tài sản riêng lẻ liên kết với để thực hay số chức định mà thiếu phậnnào hệ thống khơng thể hoạt động được, thoả mãn đồng thơi tiêu chuẩn coi la TSCĐ: Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng TS Nguyên giá TS phải xác định cách tin cậy Có thời gian sử dụng từ năm trở lên Có giá trị từ 10.000.000 đồng( mười triệu đồng) trở lên Trường hợp hệ thống gồm nhiều phận TS riêng lẻ có thời gian sử dụng khác thiếu phận mà hệ thống thực hiệnđược chức hoạt động u cầu quản lý, sử dụng TSCĐ đòi hỏi phải quản lý riêng phận TS phận TS thoả mãn đồng thời bốn tiêu chuẩn TSCĐ coi la TSCĐ hữu hình độc lập Đối với súc vật làm việc và/ cho sản phẩm, súc vật thoả mãn đồng thời bốn tiêu chuẩn TSCĐ coi TSCĐ hữu hình Đối với vườn lâu năm mảnh vườn cây, thoả mãnđồng thời bốn tiêu chuẩn TSCĐ coi TSCĐ hữu hình b) Xác định nguyên giá TSCĐ hữu hình - Nguyên giá TSCĐ hữu hình mua sắm bao gồm giá mua (trừ khoản chiết khấu thương mại giảm giá), khoản thuế ( không bao gồm khoản thuế hồn lại) chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa TS vào trạng thái sẵn sàng sử dụng, : Chi phí chuẩn bị mặt bằng; chi phí vận chuyển bốc xếp ban đầu; chi phí lắp đặt, chạy thử ( trừ khoản thu hồi sản phẩm, phế liệu chạy thử); chi phí chuyên gia chi phíliên quan trực tiếp khác 20 Trường hợp mua TSCĐ hữu hình nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng biệt ghi nhận TSCĐ vơ hình Trường hợp TSCĐ hữu hình mua sắm toán theo phương thức trả chậm, nguyên giá TSCĐ phản ánh theo giá mua trả thời điểm mua Khoản chênh lệch tổng số tiền phải toán giá mua trả hạch tốn vào chi phí theo kỳ hạn tốn, trừ số chênh lệch tính vào ngun giá TSCĐ hữu hình( vốn hố) theo quy định chuẩn mực kế tốn” chi phí vay” Các khoản chi phí phát sinh, như: chi phí quản lý hành chính, chi phí sản xuất chung, chi phí chạy thử chi phí khác khơng liên quan trực tiếp đến việc mua sắm đưa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng khoản tính vào nguyên giá TSCĐ hữu hình Các khoản ban đầu máy móc khơng hoạt động dự định hạch toán vào chi phi sản xuất , kinh doanh kỳ - TSCĐ hữu hình tự xây dựng tự chế : Nguyên giá giá thành thực tế TSCĐ tự xây dựng, tự chế cộng chi phí lắp đặt, chạy thử Trường hợp doanh nghiệp dùng sản phẩm sản xuất để chuyển thành TSCĐ ngun giá chi phí sản xuất cộng chi phí trực tiếp liên quan đến việc đưa TSCĐ vào trạng thái sẵn sàng sử dụng Trong trường họp khoản lãi nội khơng tính vào ngun giá TS Các chi phí khơng hợp lý, ngun liệu, vật liệu lãng phí, lao động khoản chi phí khác sử dụng vượt mức bình thường trình xây dựng tự chế khơng tính vào nguyên giá TSCĐ hữu hình - TSCĐ hữu hình thuê tài Ngun giá số tiền nợ, khơng bao gồm tiền lãi phải trả cho bên cho tuê TSCĐ - TSCĐ mua hình thức trao đổi Trường hợp trao đổi với TSCĐ hữu hingh không tương tự khác Nguyên giá xác định theo giá trị hợp lý TSCĐ hữu hình nhận về, giá trị hợp lý TS đem trao đổi, sau điều chỉnh khoản tiền tương đương tiền trả thêm thu Trường hợp trao đổi với TSCĐ hữu hình tương tự, hình thành bán để đổi lấy quyền sở hữu TS tương tự Trong hai trường hợp khoản lãi hay lỗ ghi nhận trình trao đổi Nguyên giá TSCĐ nhận tính giá trị cịn lại TSCĐ đem trao đổi 21 - TSCĐ hữu hình tăng từ nguồn khác: Nguyên giá TSCĐ hữu hình tài trợ tặng biếu, ghi nhận ban đầu theo giá trị hợp lý ban đầu.Trường hợp không ghi nhận theo giá trị hợp lý ban đầu doanh nghiệp ghi nhận theo giá trị danh nghĩa cộng chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa TS vào trạng thái sẵn sàng sử dụng c) Xác định thời gian sử dụng TSCĐ hữu hình Đối với TSCĐ cịn ( chưa qua sử dụng), doanh nghiệp phải vào khung thời gian sử dụng TSCĐ quy định phụ lục ban hành kèm theo số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 Bộ trưởng Bộ Tài để xác định thời gian sử dụng TSCĐ - Đối với TSCĐ qua sử dụng, thời gian sử dụng TSCĐ xác định sau: Thời gian sử dụng TSCĐ = Giá trị hợp lý TSCĐ Giá bán TSCĐ loại( TSCĐ tương đương ) * Thời gian sử dụng TSCĐ loại định theo Phụ lục( Quyết định 206/03/QĐ-BTC ngày 12/12/03) Trong : Giá trị hợp lý TSCĐ giá mua trao đổi thực tế ( trường hợp mua bán, trao đổi), giá trị lại TSCĐ( trường hợp cấp, điều chuyển), giá trị theo đánh giá Hội đồng giao nhận( trường hợp cho, biếu tặng, nhận vốn góp) - Trường hợp doanh nghiệp muốn xác định thời gian sử dụng TSCĐ khác với khung thời gian sử dụng quy định Phụ lục Ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 Bộ trưởng Bộ Tài chín, doanh nghiệp phải giải trình rõ để xác định thời gian sử dụng TSCĐ để Bộ Tài xem xét, định theo tiêu chuẩn: + Tuổi thọ kỹ thuật TSCĐ theo thiết kế; + Hiện trạng TSCĐ( thời gian TSCĐ qua sử dụng, hệ TSCĐ, tình trạng thực tế TS ); + Tuổi thọ kinh tế TSCĐ - Trường hợp có yếu tố tác động( việc nâng cấp hay tháo dỡ hay số phận TSCĐ ) nhằm kéo dài rút nhắnthời gian sử dụng xác định trước 22 ... hợp doanh nghiệp muốn xác định thời gian sử dụng TSCĐ khác với khung thời gian sử dụng quy định Phụ lục Ban hành kèm theo Quyết định số 20 6 /20 03/QĐ-BTC ngày 12/ 12/ 2003 Bộ trưởng Bộ Tài chín, doanh. .. kỳ, kết chuyển thu nhập Nợ TK 72 “ Sản phẩm bất động hố” Có TK 12 “ Kết niên độ” TK 530, 5 12, 401, 421 , 28 TK 60, 61, 62, 64, 68 Chi phí phát sinh TK 12 TK 72 TK 21 Kết chuyển Kết chuyển thu Cơng... toán nghiệp vụ tăng, giảm bất động sản hữu hình * Kế tốn nghiệp vụ tăng bất động sản TK sử dụng hạch toán bất động sản - TK 21 “ Bất động sản hữu hình” TK chi tiết : - TK 21 1: Đất đai - TK 21 2: