Hiệu quả SX KD tại các KCN tập trung tại HN

Hiệu quả SX KD tại các KCN tập trung tại HN

Đề án Công nghiệpLời nói đầu CNH - HĐH đất nớc là xu hớng tất yếu của nớc ta trong quá trình phát triển từ nền kinh tế hoạt động theo cơ chế tập trung, bao cấp sang cơ chế thị trờng. Hòa nhập với xu hớng chung đó Hà Nội cũng đang từng bớc cải thiện mình trong công cuộc đổi mới. Nhân dân Hà Nội đang nỗ lực lao động và dạt đợc những thành tựu trên mọi lĩnh vực. Nền kinh tế ngày càng phát triển, tốc độ tăng GDP trung bình hàng năm giai đoạn 2001-2000 là 11,6%, hai năm 2001-2002 là 10,2% đời sống dân c đợc cải thiện, thu nhập đầu ngời tăng 3,2 lần so với năm 190.Để đạt đợc những thành công đó là do trong những năm qua ban lãnh đạo thành phố Hà Nội đã xác định đúng vai trò của công nghiệp đặc biệt là của các khu công nghiệp và khẳng định khu công nghiệp là một công cụ dặc biệt là của các khu công nghiệp và khẳng định khu công nghiệp là một công cụ để thực hiện CNH - HĐH đất nớc. Trong quá trình này từ năm 1995, Hà Nội đợc Thủ tớng Chính phủ cho phép thành lập BQL khu công nghiệp và chế xuất nhằm thúc đẩy quá trình hình thành và phát triển của các khu công nghiệp và chế xuất tại thủ đô. Qua hơn 7 năm đi vào hoạt động đến nay, Hà Nội đã hình thành 5 khu công nghiệp tập trung mới. Theo báo cáo mới nhất của các khu công nghiệp này có nhiệm vụ thu hút vốn đầu t công nghiệp, sử dụng có hiệu quả tài nguyên, hình thành các ngành kinh tế mũi nhọn và thúc đẩy tăng trởng kinh tế. Theo báo cáo mới nhất của BQL khu công nghiệp và chế xuất Hà nội, các khu công nghiệp đã thu hút đợc 56 dự án đầu t với tổng vốn đăng ký 596.560.877 USD và 105,937 tỷ đồng, diện tích thuê đất 1.164.275m2 đạt tỷ lệ lấp đầy 53% tổng số quỹ đất đã xây dựng hạ tầng, kỹ thuật. Tuy nhiên trong quá trình hoạt động các khu công nghiệp vẫn mắc phải một số khó khăn yếu kém. Đó là về thu hút vốn đầu t, về lao động, về môi trờng, về nhà ở của công nhân viên. Do đó dẫn đến hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệp cha cao. Chính vì vậy em đã quyết định chọn đề tài: Nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệp tập trung Hà Nội.Đề tài gồm 3 chơng:Lớp CN 43B1 Đề án Công nghiệpChơng I: Cơ sở lý luận chungChơng II: Thực trạng của các khu công nghiệp tập trung trên địa bàn Hà NộiChơng III: Các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệpEm xin chân thành cảm ơn cô giáo Ngô Thị Hoài Lam đã tận tình giúp đỡ em hoàn thành đề tài này.Hà Nội, ngày tháng năm 2004Sinh viênVũ Thị Phơng ThảoLớp CN 43B2 Đề án Công nghiệpI. Cơ sở lý luận1. Khu công nghiệpKhu công nghiệp là khu tập trung các doanh nghiệp. Khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định không có dân c sinh sống, do Chính phủ hoặc Thủ tớng Chính phủ quyết định thành lập. Trong khu công nghiệp có thể có doanh nghiệp chế xuất và khu công nghệ cao.Doanh nghiệp khu công nghiệp là doanh nghiệp đợc thành lập và hoạt động trong khu công nghiệp, gồm doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp dịch vụ.Doanh nghiệp sản xuất khu công nghiệp là doanh nghiệp sản xuất hàng công nghiệp đợc thành lập và hoạt động trong khu công nghiệp.Doanh nghiệp dịch vụ khu công nghiệp là doanh nghiệp đợc thành lập và hoạt động trong khu công nghiệp, dịch vụ sản xuất công nghiệp.Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh (trừ trờng hợp có quy định riêng cho từng loại ban quản lý) là cơ quan quản lý trực tiếp các khu công nghiệp, khu chế xuất trong phạm vi địa lý hành chính của một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng hoặc ban quản lý trên địa bàn liên tỉnh hoặc Ban quản lý một khu công nghiệp (tr-ờng hợp cá biệt) hoặc Ban quản lý khu công nghệ cao do Thủ tớng Chính phủ quyết định thành lập.Doanh nghiệp khu công nghiệp có nghĩa vụ:- Tuân thủ pháp luật, điều lệ quản lý khu công nghiệp, quyết định chấp thuận đầu t hoặc giấy phép đầu t, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.- Đăng ký với Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh: số lợng, khối lợng sản phẩm xuất khẩu và tiêu thụ từ thị trờng trong nớc (đối với doanh nghiệp khu công nghiệp), số lợng phế phẩm, phế liệu còn giá trị thơng mại từ doanh nghiệp chế xuất bán vào thị trờng trong nớc và hàng hóa từ thị trờng trong nớc đợc mua chuyển vào doanh nghiệp chế xuất (đối với doanh nghiệp chế xuất). Đối với doanh nghiệp khu công nghệ cao, ngoài việc đăng ký các nội dung nêu trên, tùy theo loại hình doanh nghiệp còn phải đăng ký việc chuyển giao công nghệ cao.Lớp CN 43B3 Đề án Công nghiệpNghị quyết TW (khóa VIII) của Đảng có ghi: Phát triển từng bớc và nâng cao hiệu quả các khu công nghiệp, khu chế xuất, nghiên cứu xây dựng thí điểm một vài đặc khu kinh tế, khu mậu dịch tự do ở những địa bàn ven biển có điều kiện. Đó là những định hớng rất quan trọng cho việc xây dựng, phát triển và mở rộng các khu công nghiệp ở nớc ta trong tình hình hiện nay.Khu công nghiệp là công cụ của chính sách công nghiệp nhằm thúc đẩy công nghiệp hóa hớng về xuất khẩu, đồng thời cũng là địa bàn để thực hiện chiến lợc CNH, HĐH trên phạm vi lãnh thổ nhất định.Khu công nghiệp đối với nớc ta còn là vấn đề mới mẻ, nhng qua mấy năm xây dựng và phát triển, nó trở thành nhân tố rất quan trọng góp phần thực hiện mục tiêu CNH, HĐH.2. Phân loại các khu công nghiệpCó thể căn cứ vào nhiều tiêu thức khác nhau Căn cứ vào mục đích sản xuất, ngời ta chia ra khu công nghiệp và khu chế xuất. Khu công nghiệp bao gồm các cơ sở sản xuất hàng công nghiệp để tiêu thụ nội địa và xuất khẩu. Khu chế xuất là một dạng của khu công nghiệp chuyên làm hàng xuất khẩu. Theo mức độ mới - cũ, khu công nghiệp chia làm 3 loại:- Các khu công nghiệp cũ xây dựng trong thời kỳ bao cấp (từ trớc khi có chủ trơng xây dựng khu chế xuất năm 1990) nh khu công nghiệp Thợng Đình - Hà Nội, khu công nghiệp Việt Trì, khu công nghiệp Gang thép Thái Nguyên v.v .- Các khu công nghiệp cải tạo, hình thành trên cơ sở có một số xí nghiệp đang hoạt động.- Các khu công nghiệp xuất hiện trên địa bàn mới (hiện có khoảng 20). Theo tính chất đồng bộ của việc xây dựng, cần tách riêng 2 nhóm khu công nghiệp đã hoàn thành và cha hoàn thành đầy đủ cơ sở hạ tầng và các công trình bảo vệ môi trờng nh hệ thống thông tin, giao thông nội khu, các công trình cấp điện, cấp nớc, thoát nớc ma, nớc thải, các nhà máy xử lý nớc thải, chất thải rắn, bụi khói v.v .Lớp CN 43B4 Đề án Công nghiệp Theo tình trạng cho thuê, có thể chia số khu công nghiệp thành ba nhóm có diện tích cho thuê đợc lấp kín dới 50%, trên 50% và 100%.(Các tiêu thức 3 và 4 chỉ là tạm thời: khi xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ tất cả các công trình và cho thuê hết diện tích thì 2 tiêu thức đó không cần sử dụng nữa). Theo quy mô, hình thành 3 loại khu công nghiệp: lớn, vừa và nhỏ. Các chỉ tiêu phân bổ quan trọng nhất có thể chọn là diện tích tổng số doanh nghiệp, tổng số vốn đầu t, tổng số lao động và tổng giá trị gia tăng. Các khu công nghiệp lớn đợc thành lập phải có quyết định của Thủ tớng chính phủ. Các khu công nghiệp vừa và nhỏ thuộc quyền quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố. Trong giai đoạn đầu hiện nay ta chú trọng xây dựng các khu công nghiệp vừa và nhỏ để sớm khai thác có hiệu quả. Theo trình độ kỹ thuật: có thể phân biệt- Các khu công nghiệp bình thờng, sử dụng kỹ thuật hiện đại cha nhiều.- Các khu công nghiệp cao, kỹ thuật hiện đại thuộc ngành công nghiệp mũi nhọn nh công nghệ điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học v.v . làm đầu tàu cho sự phát triển công nghiệp, phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế xã hội dài hạn. Theo chủ đầu t, có thể chia thành 3 nhóm:- Các khu công nghiệp chỉ gồm các doanh nghiệp, dự án đầu t trong nớc.- Các khu công nghiệp hỗn hợp bao gồm các doanh nghiệp, dự án đầu t trong nớc và nớc ngoài.- Các khu công nghiệp chỉ gồm các doanh nghiệp, các dự án 100% vốn đầu t nớc ngoài. Theo tính chất của thực thể kinh tế xã hội, cần phân biêt 2 loại:- Các khu công nghiệp thuần túy chỉ xây dựng các xí nghiệp sản xuất, chế biến sản phẩm, không có khu vực dân c.- Các khu công nghiệp này dần dần sẽ trở thành thị trấn, thị xã hay thành phố vệ tinh. Đó là sự phát triển toàn diện của các khu công nghiệp. Theo tính chất ngành công nghiệp cóLớp CN 43B5 Đề án Công nghiệpCó thể liệt kê theo các ngành cấp I, nh khu chế biến nông lâm hải sản, khu công nghiệp khai thác quặng, dầu khí, hóa dầu, điện tử, tin học, khu công nghiệp điện, năng lợng, khu công nghiệp phục vụ vận tải, khu công nghiệp vật liệu xây dựng v.v . Theo lãnh thổ địa lý: phân chia các khu công nghiệp theo ba miền Bắc, Trung, Nam, theo các vùng kinh tế xã hội (hoặc theo các vùng kinh tế trọng điểm); và theo các tỉnh thành để phục vụ cho việc khai thác thế mạnh của mỗi vùng, làm cho kinh tế xã hội của các vùng phát triển tơng đối đồng đều, góp phần bảo đảm nền kinh tế quốc dân phát triển bền vững.Quá trình phát triển kinh tế nói chung và công nghiệp nói riêng trong thế kỷ 21 sẽ đặt ra những yêu cầu mới, nhân vật mới, tạo ra những đặc trng mới cho bộ măt các khu công nghiệp.3. Vai trò của các khu công nghiệp.- Thu hút vốn đầu t công nghiệp.- Sử dụng có hiệu quả tài nguyên.- Hình thành các ngành kinh tế mũi nhọn.- Thúc đẩy tăng trởng kinh tế.4. Đặc điểm của các khu công nghiệp trên địa bàn Hà NộiHà Nội có 5 khu công nghiệp tập trung đợc Chính phủ phê duyệt theo Nghị định 36/CP ngày 24/4/1997. Khu công nghiệp Sài Đồng B- Hình thức vốn đầu t: 100% vốn Việt Nam do Công ty Hanel quản lý.- Giá thuê đất có hạ tầng: từ 50-60USD/m2/năm.- Phí quản lý hạ tầng: từ 0,55-0,8 USD/m2/năm.- Phơng thức thanh toán: từ 2-4 lần/50 năm.- Tổng diện tích: 97 ha.- Đất khu công nghiệp: 79 ha- Đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 48,57 ha.- Đã cho thuê: 48,58 ha (100%) Khu công nghiệp Nội BàiLớp CN 43B6 Đề án Công nghiệp- Hình thức đầu t: Liên danh giữa Công ty xây dựng công nghiệp và Tập đoàn Renong (Malaixia)- Giá cho thuê đất có hạ tầng: từ 45-55 USD/m2/năm.- Phí quản lý hạ tầng: từ 0,8-1 USD/m2/năm- Phơng thức thanh toán: 2 lần/42 năm- Tổng diện tích: 197 ha.- Đất khu công nghiệp: 100 ha.- Đất đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 30,5 ha.- Đã cho thuê: 10,3 ha (38%). Khu công nghiệp Thăng Long- Hình thức đầu t: Liên doanh giữa Công ty cơ khí Đông Anh và Tập đoàn Sumitomo (Nhật)- Giá thuê đất có hạ tầng: từ 70-85 USD/m2/năm.- Phí quản lý hạ tầng: từ 1-1,2 USD/m2/năm.- Phơng thức thanh toán: 1 lần /50 năm- Tổng diện tích: 121 ha- Đất đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 84,7 ha- Đã cho thuê: 33 ha (38%). Khu công nghiệp Đài T- Hình thức đầu t: 100% vốn nớc ngoài.- Giá thuê đất có hạ tầng: từ 60-65 USD/m2/năm- Phí quản lý hạ tầng: từ 0,5-0,8 USD/m2/năm.- Phơng thức thanh toán: 1 lần / 50 năm.- Tổng diện tích: 40 ha.- Đã xây dựng hạ tầng khu công nghiệp: 32 ha.- Đã cho thuê: 5 ha (15%). Khu công nghiệp Daewoo - Hanel (Khu công nghiệp Sài Đồng A0.- Hình thức đầu t: Liên doanh giữa Công ty điện tử Hanel và tập đoàn Daewoo (Hàn Quốc).- Tổng diện tích: 407 ha.Lớp CN 43B7 Đề án Công nghiệp- Đất đã xây dựng khu công nghiệp: 197 ha.- Cha triển khai giải phóng mặt bằng do đối tác nớc ngoài gặp khó khăn về vốn.Bảng 1: Các Khu công nghiệp tập trung trên địa bàn Hà Nội (tính đến hết năm 2000)TT KCNNăm thành lậpĐịa ph-ơngHình thức đầu tDiện tích(ha)Lĩnh vực, ngành nghề đầu tDự ánVốn đầu t (tr.USD)1 KCN Sài Đồng B1996 Gia Lâm Việt Nam 97/79 SP điện tử và các ngành không gây ô nhiẽm môi trờng23 2892 KCN Nội Bài1995 Gia Lâm Malaysia-Việt Nam197/100 SP cơ khí, máy móc thuộc địa bàn khuyến khích FDI4 40,43 KCN Hà Nội - Đài T1995 Gia Lâm Đài Loan 121/84,7 - - 6,214 KCN Daewoo-Hanel1997 Gia Lâm Hàn Quốc Việt Nam407/197 - - 6,215 KCN Thăng Long1996 Đông Anh Nhật Bản Việt Nam121/84,7 SP điện, điện tử, viễn thông và tiêu dùng2 9,40Nguồn: Sở Kế hoạch và đầu t Hà NộiII. Thực trạng hoạt động của khu công nghiệp Hà Nội1. Tình hình hoạt độnga. Tình hình đầu t vào các khu công nghiệp Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2003.(VietNamNet) - Để thu hút các nhà đầu t nớc ngoài vào các khu công nghiệp, thời gian qua Ban quản lý khu công nghiệp và khu chế xuất Hà Nội đã xây dựng chơng trình xúc tiến đầu t cho năm 2003 và các năm tiếp theo (2003-2005).Khu công nghiệp tập trung: 6 tháng đầu năm nay Ban quản lý khu công nghiệp - khu chế xuát đã cấp 02 giấy phép đầu t mới cho 2 Công ty với tổng vốn đăng ký là 28.117.000 USD, đó là:Lớp CN 43B8 Đề án Công nghiệp+ Công ty TNHH KYOEL Manufaturing Việt Nam vào Khu công nghiệp Nội Bài với tổng vốn đăng ký là 4.850.000 USD, diện tích thuê đất 100.000m2.+ Công ty TNHH Matsushita Home Appliances Việt Nam vào khu công nghiệp Thăng Long với tổng vốn đầu t đăng ký là 23.267.000 USD, diện tích thuê đất là 50.000m2.Cũng có 07 giấy phép điều chỉnh của các Công ty TNHH Volex Việt Nam, Toa Việt Nam, Ohara Plastics Việt Nam, dây thép Kawa Mua, Bút chì Mitsubishi (KCN Thăng Long), Armtrong Việt Nam, United Motor (KCN Nội Bài) với tổng vốn đầu t tăng thêm 4.527.000 USD.Nh vậy, 6 tháng đầu năm 2003 tổng vốn đầu t nớc ngoài vào các KCN tập trung đạt 32.644.000 USD.Khu (cụm) công nghiệp vừa và nhỏ: Tiến độ xây dựng hạ tầng và quỹ đất cho thuê không đáp ứng đợc nhu cầu của các doanh nghiệp trong nớc vào đầu t.6 tháng đầu năm 2003 có 73 dự án đầu t vào các khu (cụm) công nghiệp vừa và nhỏ với số vốn đăng ký 668,05 tỷ VNĐ, diện tích thuê đất 321.521m2.Số dự án đợc cấp giấy phép đầu t vào các KCN tập trung đến hết tháng 6/2003 là 59 dự án (54 dự án có đầu t nớc ngoài và 5 dự án có vốn đầu t trong n-ớc). Trong đó:- 31 dự án đã đi vào sản xuất tháng đầu năm 2003.- 16 dự án đang triển khai.- 12 dự án cha triển khai.Các khu (cụm) công nghiệp đã có 22 doanh nghiệp đi vào hoạt động.Doanh thu từ các doanh nghiệp trong KCN tập trung 6 tháng đầu năm ớc đạt 22,9 triệu USD (tăng 97% so với cùng kỳ năm 2002).- Nộp thuế ớc đạt 8,5 triệu USD (tăng 49% so với cùng kỳ năm 2002).Một số doanh nghiệp vẫn duy trì sản xuất ổn định và tăng trởng khá so với cùng kỳ năm 2002 đó là: Công ty Cannon Việt Nam (gấp 59 lần), Công ty Sumi Hanel (+28%), Daewoo Hanel (+7%), Orion Hà Nội kim loại (+5%) .Lớp CN 43B9 Đề án Công nghiệpBên cạnh đó cũng có một vài doanh nghiệp có biểu hiện chững lại do thu hẹp về thị trờng tiêu thụ và mặt hàng sản xuất nh: Công ty TNHH đèn hình Orion Hanel (-22%), sản phẩm thép Việt Nam (-11%) .Từ đầu năm đến nay, Ban quản lý KCN - KCX Hà Nội đã phê duyệt 177 giấy phép nhập khẩu với trị giá 417.914.150 USD. Trong đó:- Tổng giá trị xuất khẩu: 166.461.312 USD (tăng 138% so với cùng kỳ năm 2002).- Tổng giá trị nhập khẩu: 216.743.668 USD (tăng 127% so với cùng kỳ năm 2002).Cùng với việc mở rộng và phát triển cả về quy mô, vốn đầu t, các KCN trên địa bàn thành phố đã tạo việc làm mới cho 11.833 ngời (tăng 85,18% so với cùng kỳ năm 2002). Trong đó, lao động trong nớc là 11.593 ngời (tăng 89% so với cùng kỳ năm 2002); lao động nớc ngoài có 240 ngời tăng (25% so với cùng kỳ năm 2002).Đến nay Ban quản lý đã ra quyết định thừa nhận nội quy lao động cho 16 doanh nghiệp, đang hớng dẫn và chuẩn bị ra quyết định cho 6 Công ty về nội quy lao động; 5 doanh nghiệp đã có quyết định thừa nhận thỏa ớc lao động tập thể. Trong các KCN đã có 15 công đoàn cơ sở với tổng số 7.142 đoàn viên.Từ nay đến cuối năm bên cạnh việc tăng cờng công tác xúc tiến đầu t để thu hút các nhà đầu t vào các KCN của Hà Nôi, ban quản lý các KCN - KCX thành phố sẽ tập trung giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn tại của các KCN tập trung, cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trờng đầu t thông thoáng hơn.Đồng thời có những giải pháp để phát triển các khu (cụm) công nghiệp vừa và nhỏ, bảo đảm nhu cầu về mặt bằng sản xuất của các doanh nghiệp trong nớc.Ban quản lý các KCN - KCX Hà Nội cũng đang nghiên cứu, áp dụng đề tài ISO 9000-2000 vào hoạt động Ban quản lý; Hoàn chỉnh các quy chế, quy định về quản lý theo cơ chế một cửa, tại chỗ, công khai và đơn giản hóa các thủ tục hành chính về tiếp nhận và giải quýet các yêu cầu của các nhà đầu t, đảm bảo nhanh chóng, đúng quy định.Thêm 9 dự án công nghiệp đi vào hoạt động tại Hà NộiLớp CN 43B10 [...]... Giải pháp phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn hn (cn 13/01) 2. Về các hớng u tiên đầu t cho phát triển kinh tế trên địa bàn Hà Nội (KTDB 7/01) 3. Các khu công nghiệp Hà Nội đng chờ các nhà đầu t (CS SK 12/2000) 4. Quản lý Nhà nớc các khu công nghiệp: Thành công và bất cập (CN 12/03) 5. Phát triển quản lý khu công nghiệp - Phơng hớng hoàn thiện (CN 8/2002) 6. Cho thuê đất tại các khu công nghiệp,... các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả, hỗ trợ các doanh nghiệp về tiêu thụ hàng hoá, hoặc tìm kiếm các nguồn đầu vào. (4) Chủ động và tích cực vận động thu hút đầu t, đa ra các biện pháp nhằm hấp dẫn đầu t. Các khu công nghiệp có thể thông qua thành phố mà kiến nghị với Nhà nớc cho giảm giá thuê đất để đảm bảo tính cạnh tranh với các khu công nghiệp ở các địa phơng khác. Ngoài ra, cần thành lập các. .. do Công ty phát triển cơ sở hạ tàng KCN thực hiện. Việc huy động vốn của các Công ty nµy tïy thc vµo tõng KCN. Cã thĨ lµ liên doanh với các nhà đầu t nớc ngoài nh các KCN Nội Bài, Daewoo - Hanel, Thăng Long, cũng cã thĨ lµ 100% vèn cđa níc ngoµi nh KCN Hà Nội - Đài T. Cho đến nay chỉ có Công ty phát triển cơ sở hạ tầng KCN Sài Đồng B hoạt động tơng đối hiệu quả với hình thức huy động nguồn vốn... Nhà nớc, UBND TPHN và Ban Quản lý khu công nghiệp đà xác định đúng đợc vai trò quan trọng của các khu công nghiệp trong quá trình phát triển kinh tế để từ đó tập trung giải quyết khó khăn nhằm tập trung vào quá trình phát triển. Vì vậy, các khu công nghiệp của nớc ta trong những năm qua đà không ngừng khắc phục những khó khăn về xây dựng cơ sở hạ tầng, bộ máy quản lý, tăng cờng các biện pháp hấp... khu công nghiệp. Không những thế trong các khu dân c đó có rất nhiều nhà trọ đợc t nhân xây cho công nhân thuê. Nhng giá thuê lại rất cao, vì thế gây khó khăn cho công nhân làm việc tại các khu công nghiệp. Ngoài ra hiện nay trong các khu dân c việc xây dựng các khu chợ, tr- ờng học, nhà thơng, sân thể thao, các khu cây xanh cha đợc hoàn thành. Dân c tại các khu vực nông sản cha đợc hởng một không... nhà ở của công nhân viên. Do đó dẫn đến hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệp cha cao. Chính vì vậy em đà quyết định chọn đề tài: Nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệp tập trung Hà Nội. Đề tài gồm 3 ch¬ng: Líp CN 43B 1 Đề án Công nghiệp - Hình thức đầu t: Liên danh giữa Công ty xây dựng công nghiệp và Tập đoàn Renong (Malaixia) - Giá cho... đợc cấp giấy phép từ năm 1995 nhng đến nay chỉ có 4 dự án xin thuê đất hoạt động, hay khu công nghiệp NOMURA ở Hải Phòng có vị trí rất thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại nhng hiệu quả khai thác cũng không cao. Nếu khu công nghiệp nào hoạt động không có hiệu quả thì cho phép chuyển đổi cơ cấu sở hữu. (5) Tăng cờng sự phân cấp quản lý Nhà nớc cho Ban quản lý (BQL) các khu công nghiệp. Sự phân cấp... cho các khu công nghiệp. Vẫn còn có quan niệm sai lầm là nhất thiết phải có nguồn vốn của nớc ngoài thì dự án mới hiệu quả và khả thi cao. Từ phía Ban quản lý khu công nghiệp: các cán bộ quản lý trình độ chuyên môn nghiệp vụ còn kém, cha đợc đào tạo một cách có hệ thống. Ban quản lý cha chủ động và tích cực vận động thu hút đầu t, đa những dự án hấp dẫn đầu t, cha có những biện pháp để hỗ trợ các. .. đăng ký các nội dung nêu trên, tùy theo loại hình doanh nghiệp còn phải đăng ký việc chuyển giao công nghƯ cao. Líp CN 43B 3 Đề án Công nghiệp 1.2. Các giải pháp từ phía các khu công nghiệp Hà Nội (1) Không ngừng hoàn thiện bộ máy quản lý khu công nghiệp, nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ cho cán bộ quản lý, có thể cán bộ quản lý sang các địa phơng khác, thậm chí ra nớc ngoài để học tập và... 1995 nhng phải đến năm 1997 mới giải phóng xong mặt bằng và hiện đang gặp nhiều khó khăn về thủ tục đầu t do cha hiểu rõ môi trờng đầu t tại Việt Nam. c. Về đối tác của các dự án đầu t vào KCN Một điều đặc biêt ở đây là trong tổng số 33 dự án đà đợc cấp giấy phép đầu t vào các KCN ở Hà Nội lại không có một dự án nào 100% vốn trong nớc. Toàn bộ các dự án đợc cấp giấy phép hệin nay chỉ là các doanh . hút các nhà đầu t vào các KCN của Hà Nôi, ban quản lý các KCN - KCX thành phố sẽ tập trung giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn tại của các KCN tập trung, . của các khu công nghiệp tập trung trên địa bàn Hà NộiChơng III: Các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệpEm xin