Thẩm định tài chính dự án trong NH TM

Thẩm định tài chính dự án trong NH TM

Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp Chơng thẩm định tài dự án hoạt động cho vay NHTM - vấn đề 1.1 Sự cần thiết thẩm định tài dự án hoạt động cho vay NHTM 1.1.1 Hoạt động cho vay NHTM 1.1.1.1 Hoạt động cđa NHTM nỊn kinh tÕ NHTM lµ mét doanh nghiệp đặc biệt, hoạt động kinh doanh lĩnh vực tiền tệ tín dụng, không trực tiếp sản xuất cải vật chất nh doanh nghiệp thuộc lĩnh vực sản xuất - kinh doanh nhng tạo điều kiện thuận lợi cho trình sản xuất, lu thông phân phối sản phẩm xà hội cách cung ứng vốn tín dụng, vốn đầu t cho doanh nghiƯp, tỉ chøc kinh tÕ më réng kinh doanh, góp phần tăng nhanh tốc độ phát triển kinh tế Theo định nghĩa Việt Nam, pháp lệnh Ngân hàng, HTX tín dụng công ty tài ngày 24/05/1990 (Điều I, Khoản 1): "Ngân hàng thơng mại tổ chức kinh doanh tiền tệ mà hoạt động chủ yếu thờng xuyên nhận tiền gửi khách dới hình thức khác với trách nhiệm hoàn trả sử dụng số tiền vay, để chiết khấu để làm phơng tiện toán" Nh vậy, NHTM tiến hành hoạt động huy động nguồn vốn tạm thời nhàn rỗi tổ chức cá nhân chuyển đến ngời có nhu cầu vốn cho đầu t sản xuất Hay Ngân hàng doanh nghiệp cung cấp dịch vụ cho công chúng doanh nghiệp Thành công Ngân hàng phụ thuộc vào lực xác định dịch vụ tài mà xà hội có nhu cầu, thực dịch vụ cách có hiệu Các NHTM ngày cung cấp nhiều loại hình dịch vụ tài khác nhau, bao gồm hoạt động cung cÊp dÞch vơ mang tÝnh chÊt trun thèng (dÞch vụ trao đổi tiền tệ, cung cấp dịch vụ uỷ thác,), dịch vụ), dịch vụ (cho vay tiêu dùng, t vấn tài chính, quản lý tiền mặt,), dịch vụ) Có thể xem xét sơ qua số hoạt động NHTM nh sau Hoạt động huy động vốn Huy động vốn hoạt động tạo vốn cho Ngân hàng thơng mại, đóng vai trò quan trọng, ảnh hởng tới chất lợng hoạt động ngân hàng Hoạt động huy động vốn Ngân hàng thơng mại bao gồm: Nhận tiền gửi, phát hành giấy tờ có giá công chúng, vay từ tổ chức khác, tự tài trợ vốn chủ sở hữu ngân hàng Nguyễn Thị Thanh Thuỷ Lớp TCDN 41D Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp Tuy nhiên, dới hình thức huy động Ngân hàng thơng mại phải trả chí phí định, chí phí huy động vốn hay gọi chi phí đầu vào ngân hàng Các chi phí đợc bù đắp thông qua việc cho vay đầu t ngân hàng Hoạt động cho vay đầu t Hoạt động cho vay đầu t hoạt động mang lại thu nhập chủ yếu cho Ngân hàng Thông qua hoạt động Ngân hàng bù đắp đợc chi phí cho việc huy động vốn Trong đó, hoạt động cho vay chiếm vị trí quan trọng cả, Ngân hàng có khả đối diện với rủi ro khả toán lớn, định tồn ngân hàng Có nhiều hình thức phân loại khoản vay Ngân hàng thơng mại: theo giá trị thời gian có vay ngắn hạn, trung hạn dài hạn; theo đối tợng khách hàng có doanh nghiệp, cá nhân, phủ,), dịch vụ Hoạt động trung gian Cũng nh đà nói trên, tổ chức thực nghiệp vụ huy động vốn sử dung vốn coi ngân hàng đợc Vì Ngân hàng thơng mại muốn đợc hiểu theo nghĩa thực nghiệp vụ trung gian toán theo yêu cầu khách hàng nh chuyển tiền, toán không dùng tiền mặt, cung cấp dịch vụ), dịch vụ Nghiệp vụ mang lại thu nhập cho Ngân hàng (Ngân hàng thực theo uỷ nhiệm khách hàng đợc hởng tiền hoa hồng) mà góp phần thúc đẩy hỗ trợ nghiệp vụ nói Ngân hàng cần phải hội đủ ba hoạt động Nếu thiếu coi ngân hàng đợc Vì vậy, ba hoạt động thĨ thèng nhÊt cã quan hƯ mËt thiÕt víi nhau, coi nhẹ hoạt động làm cho ngân hàng không phát huy đợc mạnh tổng hợp Tóm lại, định nghĩa NHTM nh sau: NHTM tổ chức kinh tế đợc thực toàn hoạt động kinh doanh tiền tệ tín dụng với nội dung thờng xuyên nhận tiền gửi, sử dụng tiền gửi để cấp tín dụng cung ứng dịch vụ toán hoạt động kinh doanh khác có liên quan 1.1.1.2 Hoạt động cho vay NHTM Cho vay đợc coi hoạt động sinh lời cao, đồng thời hoạt động kinh doanh chủ chốt NHTM để tạo lợi nhuận Khoản mục cho vay chiếm nửa giá trị tổng tài sản tạo từ 1/2 đến 2/3 ngn thu Ngun ThÞ Thanh Thủ Líp TCDN 41D Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp nhập Ngân hàng Hay Ngân hàng tổ chức cho vay chủ yếu doanh nghiệp, cá nhân, hộ gia đình phần Nhà nớc (thành phố, tỉnh), dịch vụ) Vì vậy, nói NHTM hỗ trợ cho phát triển cộng đồng thông qua việc cung cấp tín dụng, đáp ứng nhu cầu tài xà hội với mức lÃi suất hợp lý Cho vay chức kinh tế hàng đầu Ngân hàng Ngày nay, kinh tế phát triển kéo theo nhu cầu tín dụng khách hàng đa dạng phong phú Để đáp ứng đợc đòi hỏi thực tiễn, NHTM đà cung cấp nhiều loại hình tín dụng khác Tuỳ vào mà tín dụng phân thành loại sau - Căn vào mục đích vay vốn kể đến khoản tín dụng nh sau: Cho vay kinh doanh, cho vay tiêu dùng khoản cho vay khác - Căn vào lÃi suất, có loại hình nh sau: Cho vay với lÃi suất thả nổi, cho vay với lÃi suất cố định cho vay với lÃi suất u đÃi - Căn vào tính chất bảo đảm, có loại tín dụng: Cho vay có bảo đảm cho vay bảo đảm - Căn vào thời gian vay khách hàng (đây tiêu thức phân loại quan trọng) kể đến hai loại hình tín dụng: tín dụng ngắn hạn, tín dụng trung dài hạn Cho vay ngắn hạn: khoản cho vay có thời gian từ năm trở xuống Cho vay trung dài hạn: Là khoản cho vay có thời gian năm, đợc tiến hành chủ yếu dự án đầu t với thời gian thu hồi vốn chậm Hoạt động cho vay mang lại cho ngân hàng nhiều rủi ro tiềm ẩn, đặc biệt cho vay trung dài hạn theo dự án Tuy nhiên, ngày nay, ngân hàng ngày trở nên động việc tài trợ cho doanh nghiệp mua sắm trang thiết bị, xây dựng, cải tiến kĩ thuật, mua công nghệ), dịch vụ đặc biệt ngành công nghệ cao Với phát triển nhanh chóng khoa học công nghệ, để tồn phát triển nhu cầu vốn trung dài hạn ngày cao Và lại phải nói đến cho vay theo dự án Khi khách hàng có kế hoạch mua sắm, xây dựng tài sản cố định), dịch vụnhằm thực dự án định, xin vay ngân hàng Một yêu cầu ngân hàng ngời vay phải xây dựng dự án, thể mục đích, kế hoạch đầu t nh trình thực dự án (sản xuất Nguyễn Thị Thanh Thuỷ Lớp TCDN 41D Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp kinh doanh) Thẩm định dự án điều kiện để ngân hàng định phần vốn cho vay xác định khả hoàn trả doanh nghiệp Đặc điểm loại hình có số vốn cho vay lớn, thời gian cho vay dài, chịu nhiều biến động có độ rủi ro cao Và đặc điểm mà ngân hàng thờng đòi hỏi phải có bảo lÃnh, theo ngân hàng thu hồi khoản vay từ tổ chức bảo lÃnh khách hàng đủ khả trả nợ Đồng thời việc cho vay đòi hỏi tham gia số tổ chức tài khác nhằm chia sẻ rủi ro Tuy nhiên điều kiện kinh tế thị trờng, cạnh tranh ngân hàng tổ chức tín dụng khác ngày gay gắt Vì thế, để Ngân hàng thắng cạnh tranh giành khách hàng này, ngân hàng phải tính đến biện pháp cho vay mà không cần bảo lÃnh Nhng vấn đề khó khăn nan giải Vậy để ngân hàng vừa tăng đợc khả cạnh tranh mà bảo đảm cho khoản thu nhập xứng đáng bảo đảm an toàn vốn ngân hàng phải có dự án tốt Ngày nay, quản trị hoạt động Ngân hàng thơng mại, ngân hàng trọng tới việc làm giảm thiểu rủi ro xảy với dự án cho vay đầu t Quá trình cho vay dự án thờng gồm nhiều khâu: từ thẩm định, xét duyệt, định cho vay tới kiểm tra sử dơng vèn vay vµ theo dâi, xư lý thu håi nợ sau cho vay Trong đó, Ngân hàng thơng mại thờng xem giai đoạn trớc cho vay - giai đoạn phân tích tín dụng, thẩm định dự án - quan trọng Kết qủa khâu mang tính định khoản cho vay Đặc biệt, thẩm định dự án khâu mà ngân hàng phải quan tâm hàng đầu để đảm bảo tránh đợc rủi ro khoản cho vay, tạo an toàn lành mạnh hoạt động ngân hàng 1.1.2 Các vấn đề dự án thẩm định tài dự án 1.1.2.1 Các vấn đề dự án Trớc hết, phải hiểu khái niệm đầu t Đầu t theo nghĩa rộng, nói chung, hy sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu cho ngời đầu t kết định tơng lai lớn nguồn lực đà bỏ để đạt đợc kết Nguồn lực tiền, tài nguyên thiên nhiên, sức lao động trí tuệ Đối với doanh nghiệp, đầu t hoạt động chủ yếu, định phát triển khả tăng trởng doanh nghiệp Trong hoạt động đầu t, doanh nghiệp bỏ vốn dài hạn nhằm hình thành bổ sung tài sản cần thiết để thực mục tiêu kinh doanh Hoạt động đợc thể hiƯn Ngun ThÞ Thanh Thủ Líp TCDN 41D Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp tập trung thông qua việc thực dự án đầu t Dự án đầu t: tập hợp đề xuất nhu cầu vốn, cách thức sử dụng vốn, kết tơng ứng thu đợc khoảng thời gian xác định hoạt động cụ thể để sản xuất kinh doanh, dịch vụ, đầu t phát triển phục vụ đời sống Có nhiều cách để phân loại dự án đầu t, thông dụng dự án đầu t đợc phân thành: dự án đầu t dự án đầu t mở rộng sản xuất kinh doanh Dự án đầu t mới: dự án có mục tiêu tạo sản phẩm, dịch vụ để đa vào thị trờng hay dự án tạo pháp nhân Các dự án thuộc loại phải đợc đầu t toàn nhà xởng, máy móc, thiết bị), dịch vụ Dự án đầu t mở rộng sản xuất kinh doanh: Những dự án có mục đích tăng cờng lực sản xuất, tăng quy mô sản phẩm, nâng cao chất lợng sản phẩm, cải tiến dây truyền máy móc từ tăng doanh thu doanh nghiệp Hay nói cách khác, dự án mở rộng sản xuất dự án đợc thực sở dự án cũ hoạt động Quá trình hình thành phát triển dự án đầu t trải qua giai đoạn: Chuẩn bị đầu t, thực đầu t vận hành kết đầu t Nội dung bớc công việc giai đoạn dự án không giống nhau, tuỳ thuộc vào lĩnh vực đầu t, vào tĩnh chất sản xuất, đầu t dài hạn hay ngắn hạn), dịch vụ Các giai đoạn đợc thể qua sơ đồ sau: Giai đoạn chuẩn bị đầu t Nghiên cứu phát hội đầu t Nghiên cứu tiền khả thi Thẩm địnhdự án, định đầu t Nghiên cứu khả thi giai đoạn thực đầu t Đàm phán ký kết hợp đồng Thiết kế lập dự toán thi công Thi công xây lắp công trình Chạy thử nghiệm thu sử dụng giai đoạn vận hành kết đầu t Nguyễn Thị Thanh Thuỷ Công suất giảm dần Lớp TCDN 41D lý Luận văn tốt nghiệp Sử dụng cha hết công suất Khoa Ngân hàng - Tài Sử dụng công suất mức cao Trong giai đoạn đây, giai doạn chuẩn bị đầu t tạo tiền đề định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau, đặc biệt giai đoạn vận hành kết đầu t Do đó, giai đoạn chuẩn bị đầu t, vấn đề chất lợng, vấn đề xác kết nghiên cứu, tính toán dự đoán quan trọng Trong trình soạn thảo dự án phải dành đủ thời gian chi phí theo đòi hỏi nghiên cứu Còn vấn đề nguồn tài trợ cho dự án: trờng hợp khan nguồn tài trợ, chủ đầu t thờng quan tâm tới tín dụng ngân hàng Các khoản tín dụng cho dự án đầu t chủ yếu khoản tín dụng trung dài hạn Việc cung cấp tín dụng cho dự án với số vốn lớn mà thời gian cho vay lại tơng đối dài, có dự án kéo dài đến hàng chục năm.Chính mà rủi ro không trả đợc nợ khách hàng ngân hàng lớn Để giảm bớt đợc rủi ro đó, trớc cấp tín dụng cho dự án, Ngân hàng phải tiến hành kiểm tra tính khả thi dự án, xem xét đặc điểm dự án, yếu tố thuộc môi trờng ảnh hởng tới dự án,), dịch vụ công việc công tác thẩm định dự án đầu t 1.1.2.2 Các vấn đề thẩm định tài dự án hoạt động cho vay Ngân hàng Thẩm định dự án việc tỉ chøc xem xÐt mét c¸ch kh¸ch quan cã khoa học toàn diện nội dung ảnh hởng trực tiếp hay gián tiếp tới việc đầu t nh tính khả thi dự án để định đầu t cho phép đầu t Thẩm định dự án khâu quan trọng giai đoạn chuẩn bị cho vay, có ý nghĩa định tới giai đoạn sau chu kỳ dự án Vì vậy, kết thẩm định phải độc lập với tất ý muốn chủ quan cho dù đến từ phía Mục đích thẩm định dự án nhằm phát ngăn chặn dự án xấu, không bỏ sót dự ¸n tèt quy luËt ngµy cµng khan hiÕm c¸c nguồn lực Thông qua thẩm định dự án Ngân hàng có đợc nhìn tổng quát chủ đầu t dự án Về chủ đầu t Ngân hàng đánh giá đợc lực pháp lý, lực tài chính, trình độ, tình hình sản xuất kinh doanh chủ dự án Còn dự án, Ngân hàng đánh giá cách toàn diện Nguyễn Thị Thanh Thuỷ Lớp TCDN 41D Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp dự án mặt: kỹ thuật, hiệu tài chính, hiệu kinh tế, hiệu xà hội phân phối xuất phát từ quan điểm nhà đầu t, nhà tài trợ vốn hay quan điểm kinh tế Tuy nhiên, Ngân hàng thẩm định tài mục tiêu quan tâm hàng đầu Bởi vì, tiến hành thẩm định dự án, Ngân hàng đặc biệt quan tâm tới hiệu tài dự án, thời gian nguồn dùng để trả nợ cho Ngân hàng Vì vậy, hiểu hoạt động thẩm định tài dự án nh sau: Thẩm định tài dự án thẩm định yếu tố ảnh hởng tới hiệu tài dự án Hay nói cách khác, thẩm định tài thẩm định tính khả thi mặt tài dự án, nhu cầu vay vốn dự án nh khả trả nợ lÃi vay dự án 1.1.3 Sự cần thiết thẩm định tài dự án hoạt động cho vay NHTM Ngân hàng thu lợi chủ yếu nhờ hoạt động cho vay Chính khoản tín dụng đợc cấp thiết phải mang lại hiệu quả, điều đồng nghĩa với việc đảm bảo cho hoạt động ngân hàng đợc an toàn hiệu Vì vậy, điều ngân hàng quan tâm khả hoàn trả khoản vay gốc lẫn lÃi thời hạn Do đó, việc ngân hàng phải tiến hành thẩm định dự án phơng diện kỹ thuật, thị trờng, tổ chức quản lý, tài chính), dịch vụlà quan trọng, thẩm định tài dự án nói quan trọng Một dự án đầu t nh đà đề cập thờng đòi hỏi lợng vốn lớn, thời gian dài, phần lớn vợt khả tài chính, khả tự tài trợ doanh nghiệp Do họ phải huy động nguồn tài trợ từ Ngân hàng thơng mại Về phía Ngân hàng thơng mại, cho vay theo dự án đầu t nghiệp vụ kinh doanh truyền thống, có khả sinh lời cao nhng chứa đựng nhiều rủi ro Và để giảm thiểu rủi ro xảy ra, Ngân hàng thơng mại cách khác phải tiến hành thẩm định dự án đầu t mà công việc quan trọng thẩm định tài dự án Vai trò quan trọng thẩm định tài dự án thể chỗ yếu để Ngân hàng thơng mại đa định tài trợ Có thể nói thẩm định tài dự án nội dung quan trọng phức tạp trình thẩm định dự án Bởi đòi hỏi tổng hợp tất biến số tài chính, kỹ thuật, thị trờng), dịch vụđà đợc lợng hoá Nguyễn Thị Thanh Thuỷ Lớp TCDN 41D Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp nội dung thẩm định trớc nhằm phân tích, tạo bảng dự trù tài chính, tiêu tài phù hợp có ý nghĩa Và tiêu này, thớc đo quan trọng hàng đầu giúp Ngân hàng thơng mại đa định cuối cùng: chấp thuận tài trợ hay không? Về mặt nghiệp vụ, Ngân hàng thơng mại với phơng châm hoạt động hiệu an toàn, công tác thẩm định tài dự án Ngân hàng giúp cho: - Ngân hàng có sở tơng đối vững để xác định đợc hiệu đầu t vốn nh khả hoàn vốn dự án, quan trọng xác định khả trả nợ chủ đầu t - Ngân hàng dự đoán đợc rủi ro xảy ra, ảnh hởng tới trình triển khai thực dự án Trên sở này, phát bổ sung thêm biện pháp khắc phục hạn chế rủi ro, đảm bảo tính khả thi dự án đồng thời tham gia ý kiến với quan quản lý Nhà nớc chủ đầu t để có định đầu t đắn - Ngân hàng có phơng án hạn chế rủi ro tín dụng đến mức thấp xác định giá trị khoản vay, thời hạn, lÃi suất, mức thu nợ hình thức thu nợ hợp lý, tạo điều kiện cho dự án hoạt động có hiệu - Ngân hàng tạo ®Ĩ kiĨm tra viƯc sư dơng vèn ®óng mơc ®Ých, đối tợng tiết kiệm vốn đầu t trình thực đầu t dự án - Ngân hàng rút kinh nghiệm cho vay để thực phát triển có chất lợng Xuất phát từ tính cần thiết, tính thực tế, tính hiệu công tác thẩm định tài dự án thân đà tiếp tục trở thành phận quan trọng mang tính định hoạt động cho vay ngân hàng Tuy nhiên, để làm tốt công tác thẩm định tài dự án, trớc hết phải hiểu nội dung thẩm định tài dự án 1.2 Nội dung thẩm định tài dự án hoạt động cho vay NHTM Hoạt động thẩm định tài dự án diễn theo quy trình thống với bớc cụ thể Thông thờng, thẩm định tài dự án đợc tiến hành thông qua số bớc sau: 1.2.1 Thẩm định tổng mức vốn đầu t nguồn tài trợ cho dự án Nguyễn Thị Thanh Thuỷ Lớp TCDN 41D Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp 1.2.1.1 Thẩm định tổng mức vốn đầu t Đây nội dung quan trọng cần xem xét tiến hành phân tích tài dự án Việc thẩm định xác tổng mức vốn đầu t có ý nghĩa quan trọng tính khả thi dự án Nếu mức vốn đầu t dự tính thấp dự án không thực đợc, ngợc lại dự tính cao không phản ánh xác hiệu tài dự án Tổng mức vốn đầu t dự án bao gồm toàn số vốn cần thiết để thiết lập đa dự án vào hoạt động Tổng mức vốn đợc chia thành hai loại: Vốn đầu t vào tài sản cố định vốn lu động ban đầu Vốn đầu t vào tài sản cố định bao gồm: đầu t vào trang thiết bị, dây truyền sản xuất), dịch vụ nhiên, cần phải ý đến chi phí "chìm" - tức chi phí mà doanh nghiệp bỏ không liên quan đến việc dự án có khả thi hay không Điển hình chi phí khảo sát địa điểm xây dựng dự án, chi phí t vấn thiết kế dự án), dịch vụ Vốn lu động ban đầu bao gồm: vốn đầu t vào tài sản lu động ban đầu nhằm đảm bảo cho dự án vào hoạt động bình thờng theo điều kiện kinh tế, kỹ thuật đà dự tính Nó bao gồm: nguyên vật liệu, điện nớc, nhiên liệu, phụ tùng, tiền lơng, hàng dự trữ,), dịch vụ vốn dự phòng 1.2.1.2 Thẩm định nguồn tài trợ cho dự án Trên sở tổng vốn đầu t cho dự án, ngân hàng tiến hành xem xét nguồn tài trợ cho dự án, phải tìm hiểu khả đảm bảo vốn từ nguồn quy mô tiến độ Các nguồn tài trợ cho dự án phủ tài trợ, ngân hàng cho vay, vốn tự có chủ đầu t, vốn huy động từ nguồn khác Để đảm bảo tiến độ thực đầu t dự án, vừa để tránh ứ đọng vốn, nên nguồn tài trợ đợc xem xét không mặt số lợng mà phải theo dõi thời điểm nhận đợc tài trợ Tiếp phải so sánh nhu cầu vốn với khả đảm bảo vốn cho dự án từ nguồn số lợng tiến độ Khả lớn nhu cầu dự án đợc chấp nhận Sau xem xét nguồn tài trợ cho dự án cần xem xét cấu nguồn vốn dự án Có nghÜa lµ xem xÐt tû lƯ tõng ngn chiÕm tổng mức vốn đầu t dự kiến Vậy qua nghiên cứu bớc ngân hàng có đợc định phù hợp cho vay phải giải ngân nh để đảm bảo dự án đợc tiến hành cách thuận lợi Nguyễn Thị Thanh Thuỷ Lớp TCDN 41D Khoa Ngân hàng - Tài Luận văn tốt nghiệp 1.2.2 Thẩm định dòng tiền dự án Sau thẩm định tổng nhu cầu vốn, cấu nguồn vốn tiến độ huy động vốn, bớc thẩm định tiêu kinh tế tài dự án, tức ngân hàng xem xét tới yếu tố thu, chi, từ xem xét đợc dòng tiền dự án Việc thẩm định tiêu đợc thực thông qua việc thẩm định báo cáo tài dự tính cho năm giai đoạn đời dự án Tuy nhiên để vào thẩm định dòng tiền dự án phải hiểu đợc khái niệm giá trị thời gian tiền Tiền có giá trị mặt thời gian ảnh hởng yếu tố: lạm phát, rủi ro, thuộc tính vận động khả sinh lời tiền Thông thờng ngân hàng thẩm định dòng tiền dự án thẩm định yếu tố sau 1.2.2.1 Thẩm định dòng tiền vào dự án Dòng tiền vào dự án dòng tiền sau thuế mà doanh nghiệp thu hồi để tái đầu t vào dự án khác Dòng tiền vào thực khoản phải thu dự án mang dấu dơng Các khoản phải thu dự án thờng đợc tính theo năm đợc dựa vào kế hoạch sản xuất, tiêu thụ hàng năm dự án để xác định Trong bớc này, cán thẩm định xác định công suất huy động dự tính chủ dự án có xác hay không; khả tiêu thụ sản phẩm; giá sản phẩm bán ra; ), dịch vụ dựa vào định h ớng phát triển nghành nghề dự báo ảnh hởng yếu tố môi trờng 1.2.2.2 Thẩm định dòng tiền dự án Dòng tiền dự án đợc thể thông qua chi phí dự án nên mang dấu âm Dòng tiền liên quan đến chi phí đầu t cho tài sản cố định , cho xây dựng cho mua sắm Và tiêu phản ánh chi phí đợc tính theo năm suốt vòng đời dự án Việc dự tính chi phí sản xuất, dịch vụ đợc dựa kế hoạch sản xuất hàng năm, kế hoạch khấu hao, kế hoạch trả nợ dự án Cán thẩm định xem xét tính đầy đủ loại chi phí, kế hoạch trích khấu hao có phù hợp hay không), dịch vụ Khấu hao yếu tố cđa chi phÝ s¶n xt Bëi vËy møc khÊu hao có ảnh hởng đến lợi nhuận, đến mức thuế thu nhập phải nộp hàng năm doanh nghiệp Nếu khấu hao tăng, lợi nhuận giảm thuế thu nhập doanh nghiệp giảm ngợc lại Vì vậy, việc xác định xác mức khấu Nguyễn Thị Thanh Thuỷ 10 Líp TCDN 41D ... đ? ?nh yếu tố ? ?nh hởng tới hiệu tài dự án Hay nói cách khác, thẩm đ? ?nh tài thẩm đ? ?nh t? ?nh khả thi mặt tài dự án, nhu cầu vay vốn dự án nh khả trả nợ lÃi vay dự án 1.1.3 Sự cần thiết thẩm đ? ?nh tài. .. h? ?nh thẩm đ? ?nh dự án, Ngân hàng đặc biệt quan tâm tới hiệu tài dự án, thời gian nguồn dùng để trả nợ cho Ngân hàng Vì vậy, hiểu hoạt động thẩm đ? ?nh tài dự án nh sau: Thẩm đ? ?nh tài dự án thẩm đ? ?nh. .. sở mặt tài để đ? ?nh giá dự án cách xác Trong thẩm đ? ?nh tài dự án, việc thẩm đ? ?nh dòng tiền dự án nói việc khó Thẩm đ? ?nh tài dự án quan tâm tới lợng tiền vào (dòng vào) (dòng ra) dự án Đảm bảo cân