Thẩm định tài chính trong cho vay trung và dài hạn tại chi nhánh NH NN & PTNT VN

78 2.5K 3
Thẩm định tài chính trong cho vay trung và dài hạn tại chi nhánh NH NN & PTNT VN

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Thẩm định tài chính trong cho vay trung và dài hạn tại chi nhánh NH NN & PTNT VN

Lời mở đầuTrong bối cảnh đang thực hiện công cuộc công nghiệp hoá hiện đại hoá nền kinh tế nớc ta đòi hỏi cần có một khối lợng vốn rất lớn. Điều đó tạo điều kiện cho các Ngân hàng thơng mại thực hiện vai trò trung gian tài chính của mình. Tuy nhiên trong một vài năm gần đây các hoạt động của ngân hàng có xu hớng chững lại xuất hiện tình trạng ứ đọng vốn trong khi các doanh nghiệp, các thành phần kinh tế lại đang nằm trong tình trạng thiếu vốn để tổ chức sản xuất thực hiện các dự án.Nguyên nhân của tình trạng trên thì rất nhiều nhng một trong những nguyên nhân chủ yếu đó là chất lợng của công tác thẩm định tài chính dự án đầu t tại các ngân hàng cha đợc quan tâm một cách đúng mức, hoạt động cho vay còn nặng về trờng hợp bảo đảm vốn vay bằng tài sản thế chấpQua thời gian thực tập tại Sở Giao Dịch NHNoVN em nhận thấy đây cũng là một trong những mối quan tâm của Sở Giao Dịch đã đang đợc xem xét, nghiên cứu để tìm ra các giải pháp để khắc phục tình trạng trên. Xuất phát từ tình hình thực tế của Sở Giao Dịch em đã chọn đề tài: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thẩm định tài chính trong cho vay trung dài hạn tại Sở Giao Dịch NHNoVNĐề tài đi tìm hiểu từ lí luận đến thực trạng của Sở Giao Dịch cuối cùng đa ra một số giải pháp nhằm hoàn thiện qui trình thẩm định, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay trung dài hạn nói riêng và hiệu quả hoạt động kinh doanh của Sở Giao Dịch nói chung.Kết cấu của đề tài:Phần I: Những vấn đề chung về thẩm định tài chính của NHTMPhần II: thực trạng công tác thẩm định tài chính trong cho vay trung dài hạn tại Sở Giao Dịch NHNoVN Phần III: Một số giải pháp nâng cao chất lợng công tác thẩm định tài chính trong cho vay trung dài hạn tại Sở Giao Dịch NHNoVN Do thời gian thực tế còn hạn chế kiến thức hạn hẹp nên nội dung đề tài khó tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận đợc sự góp ý của các thầy cô giáo để cho đề tài của em đợc hoàn thiện hơn.Em chân thành cảm ơn thầy giáo Đàm Văn Huệ đã hớng dẫn em trong quá trình thực tập hoàn thành đề tài. Hà nội tháng 3/2002Sinh viên Nguyễn Hoàng Hà.1 Phần Inhững vấn đề chung về thẩm định tài chínH của nhtmI. đầu t thẩm định dự án đầu t.Trong hoạt động quản lý đầu t xây dựng ở nớc ta hiện nay cũng nh trong hoạt động Ngân hàng thờng xuất hiện các cụm từ dự án đầu t , hoạt động đầu t . để đi sâu vào lĩnh vực này ta cần hiểu ý nghĩa của thuật ngữ.1.Hoạt động đầu t.Hoạt động đầu t hay ngắn gọn là đầu t hiểu theo nghĩa rộng nhất là quá trình sử dụng các nguồn lực để đạt đợc những mục tiêu nhất định trong một khoảng thời gian nhất định.Trong lĩnh vực kinh tế, hoạt động đầu t đợc hiểu một cách ngắn gọn là hoạt động bỏ vốn nhằm thu lợi trong tơng lại. Vốn ở đây đợc hiểu là toàn bộ vốn bằng tiền mặt, giá trị thiết bị, nhà xởng, tài nguyên, đất đai . lợi đợc hiểu là lợi nhuận các lợi ích kinh tế khác.2. Dự án đầu t.Theo nghĩa rộng dự án đầu t là tập hợp các hoạt động kinh tế đặc thù với những mục tiêu, phơng pháp phơng tiện để đạt đợc trạng thái mong muốn.Về nội dung, dự án đầu t là tổng thể các hoạt động dự kiến với các nguồn lực chi phí cần thiết, đợc bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ với lịch thời gian địa điển xác định để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tợng nhất định nhằm thực hiện mục tiêu lợi nhuận hoặc những mục tiêu kinh tế xã hội nhất định.Trong hoạt động thẩm định cho vay của ngân hàng thì : Dự án đầu t là một tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải taọ những đối tợng nhất định nhằm đạt đợc sự tăng trởng về số lợng, cải tiến hoặc nâng cao chất lợng của sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian xác định.Nh vậy, dự án đầu t không phải là một ý định hay phác thảo mà có tính cụ thể mục tiêu xác định nhằm đáp ứng một nhu cầu nhất định. Nó còn là phơng tiện thuyết phục chủ yếu để tìm kiếm sự tài trợ từ các tổ chức tài chính, chính phủ .2 3. Các đặc trng cơ bản của hoạt động đầu t:Để hiểu rõ hơn về hoạt động đầu t thì việc phân tích các đặc trng cơ bản của hoạt động đầu t là cần thiết, nhìn chung hoạt động đầu t có một số đặc trng cơ bản sau:3.1. Là hoạt động bỏ vốn nên Quyết định đầu t thờng trớc hết là Quyết định tài chính.Vốn đợc hiểu là các nguồn lực sinh lời, vốn đợc thể hiện bằng nhiều hình thức khác nhau nhng có thể sử dụng một thớc đo chung đó là gía trị (đợc thể hiện qua đơn vị tiền tệ). Vì hoạt động đầu t là hoạt động bỏ vốn nên Quyết định đầu t thờng xuyên đợc xem xét từ phơng diện tài chính (phải bỏ bao nhiêu vốn, lời lãi bao nhiêu .). Trên thực tế hoạt động đầu t, các Quyết định chi tiêu, thờng đợc cân nhắc bởi sự hạn chế của ngân sách cũng luôn đợc xem xét từ khía cạnh tài chính nói trên. Việc xem xét, đánh giá các dự án đầu t của ngời ra Quyết định đầu t hay của nhà tài trợ trớc hết cũng trên khía cạnh tài chính. Một số dự án chỉ có thể thực hiện nếu có tính khả thi về mặt tài chính.3.2. Là hoạt động diễn ra trong khoảng thời gian dài.Khác với các hoạt động thơng mại, các hoạt động chi tiêu tài chính khác, đầu t luôn là hoạt động có tính chất lâu dài, bởi vì các hoạt động đầu t thờng luôn có số lợng vốn bỏ ra rất lớn do đó để thu hút đủ vốn đầu t sinh lời thì cần phải có một khoảng thời gian nhất định. Đây là đặc trng có ảnh hởng lớn đến hoạt động đầu t.Do tính chất lâu dài nên sự trù liệu ban đầu đều là dự tính, chịu một xác suất biến đổi nhất định do nhiều yếu tố. Chính điều này là một trong những vấn đề hệ trọng tính đến trong mọi nội dung phân tích, đánh giá quá trình thẩm định dự án.3.3. Là hoạt động luôn cần sự cân nhắc giữa lợi ích trớc mắt lợi ích trong tơng lai.Đầu t về phơng diện nào đó là một sự hy sinh lợi ích hiện tại đánh đổi lấy lợi ích trong tơng lai (vốn để đầu t không phải là nguồn lực để dành) Vì vậy luôn có sự so sánh, cân nhắc giữa lợi ích hiện tại lợi ích trong tơng lai. Rõ ràng nhà đầu t mong muốn chấp nhận đầu t chỉ trong điều kiện lợi ích thu trong tơng lai lớn hơn lợi ích hiện tại mà họ tạm thời phải hi sinh.3.4. Hoạt động đầu t là hoạt động mang nặng rủi ro.Hoạt động đầu t là hoạt động chứa đựng nhiều rủi ro bởi vì kết quả của hoạt động đầu t là không thể dự tính một cách khách quan tại thời điểm Quyết định đầu t, Quyết định đầu t phần nào mang tính chủ quan của nhà đầu t không thể lờng hết những thay đổi của môi trờng tác động vào dự án trong tơng lai (thay đổi về thị trờng, về sản phẩm đầu vào, đầu ra, lạm phát .). Vì vậy, chấp 3 nhận rủi ro nh là bản năng của nhà đầu t. Tuy nhiên nhận thức rõ ràng điều này nhà đầu t cũng có những cách thức, biện pháp để ngăn ngừa hay hạn chế để khả năng rủi ro xảy ra là thấp nhất.Thông qua những đặc trng của hoạt động đầu t giúp nhà đầu t có đựơc cái nhìn bao quát về mọi khía cạnh của dự án. Từ đó giúp cho quá trình phân tích, đánh giá dự án một cách cặn kẽ chính xác. Đồng thời tìm ra phơng pháp, biện pháp nhằm hạn chế rủi ro bởi các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án.4. Thẩm định dự án đầu t ý nghĩa của nó.Một mặt, vì liên quan đến một thực tế trong tơng lai, bất kì một dự án đầu t nào cũng mang tính phỏng định mang trong mình nó một độ bất định.Mặt khác, một dự án đầu t thờng do chủ dự án lập hoặc thuê các t vấn lập trên cơ sở các ý đồ kinh doanh mong muốn của chủ dự án. Các nhà soạn thảo thờng đứng trên góc độ hẹp để nhìn nhận các vấn đề của dự án. Do vậy, một dự án dù soạn thảo kỹ đến đâu (theo đánh giá của ngời lập) cũng mang tính chủ quan của ngơì soạn thảo không xem xét, dự tính, đánh giá hết đợc tất cả các khía cạnh liên quan hoặc đôi khi ý đồ của nhà đầu t mà một số khía cạnh không đợc đề cập đến.Bên cạnh đó, Quyết định đầu t hay tài trợ theo một dự án đầu t là một Quyết định tài chính dài hạn, đòi hỏi lợng vốn lớn, thời gian hoàn trả vốn dài, chịu ảnh hởng chi phối bởi nhiều yếu tố thị trờng nên chủ dự án nhà tài trợ cũng cần xem xét, đánh giá, kỹ càng trớc khi Quyết định đầu t. Hơn nữa, dự án đầu t trớc khi đợc thực hiện sẽ còn liên quan, ảnh hởng tới lợi ích của nhiều bên liên quan khác nên nó cần đợc xem xét từ nhiều phía của các bên liên quan để thấy đợc lợi ích thực do dự án đầu t đem lại cho các bên, cho xã hội.Vậy: Thẩm định dự án đầu t là việc phân tích, đánh giá, xem xét một các khách quan, có khoa học toàn diện các nội dung cơ bản ảnh hởng trực tiếp tới tính khả thi của một dự án để từ đó ra các Quyết định đầu t, cho phép đầu t hay ra các Quyết định tài trợ.Về phía chủ đầu t : Việc thẩm định dự án đầu t sẽ giúp chủ đầu t lựa chọn đợc phơng án đầu t tối u, có tính khả thi cao, phù hợp với điều kiện, khả năng tự có cũng nh khả năng huy động các nguồn vốn, giảm chi phí chuẩn bị cũng nh tiến hành hoạt động đầu t đem lại lợi nhuận cao trong tơng lại để Quyết định đầu t.Về phía các cơ quan quản lí vĩ mô của nhà n ớc : Việc thẩm định dự án đầu t sẽ giúp các cơ quan này đánh giá đợc tính cần thiết phù hợp của dự án với chiến lợc, chơng trình, kế hoạch kinh tế quốc dân thông qua các chơng trình phát triển liên kết, kế hoạch sản xuất ngành, địa phơng, các công trình hỗ trợ trên các mặt: Mục tiêu, quy hoạch hiệu quả. Nó giúp xác đinh đợc cái lợi, cái hại của dự án trên các mặt khi đi vào hoạt động nh công nghệ cũ, vốn, gây ô nhiễm môi trờng các lợi ích kinh tế xã hội khác.4 Về phía các nhà tài trợ: Việc thẩm định sẽ giúp họ đánh giá, xem xét lại các chi phí hiệu quả của dự án, các luồng dịch chuyển về giá trị trên cơ sở đó có chấp nhận các kế hoạch trả nợ không từ đó có Quyết định tài trợ đúng đắn. Điều này giúp cho các nhà tài trợ hỗ trợ chủ dự án sử dụng đồng vốn có hiệu quả đồng thời bảo đảm sự an toàn tài chính cho chính nhà tài trợ.Tóm lại, thẩm định dự án đầu t là một công việc cần thiết, mặc dù đôi khi khá phức tạp do có sự tồn tại của các cơ hội kinh tế thay thế lẫn nhau để tận dụng các nguồn lực.Nội dung thẩm định dự án đầu t:Có nhiều khía cạnh có liên quan, tơng hỗ khác nhau cùng tạo nên một dự án tổng thể. Nhìn chung, chúng thuộc loại hình kỹ thuật, kinh tế, kinh tế, tài chính pháp luật, nhng quan hệ của chũng làm rõ tới mức toàn bộ chúng cần phải đợc cân nhắc, xem xét trớc khi ra Quyết định đầu t.+ Thẩm định các điều kiện pháp lý mục tiêu của dự án:Thẩm định với t cách pháp nhân của chủ đầu t (Quyết định thành lập, giấy phép kinh doanh, văn bản bổ nhiệm giám đốc, kế toán trởng). Xem xét các hồ sơ trình duyệt có đủ theo quy định của nhà nớc pháp luật có đúng, hợp lệ hay khôngThẩm định mục tiêu dự án để xem xét xem: mục tiêu của dự án có phù hợp với chơng trình phát triển kinh tế xã hội của cả nớc, vùng hay địa phơng, ngành hay không. Ngành nghề trong dự án có thuộc nhóm ngành nghề nhà nớc cho phép hoạt động hay không. Có thuộc nhóm ngành nghề u tiên hay không.+ Thẩm định về thị tr ờng của dự án: Khía cạnh này cho phép thấy đợc đầu ra của dự án có thực hiện đợc không khi dự án đợc tiến hành. Vì vậy nội dung của thẩm định là kiểm tra, xem xét sản phẩm của dự án đợc sử dụng để đáp ứng nhu cầu trong nớc hay bán trên thị trờng quốc tế. Dự án có những u thế bất lợi gì so với các đối thủ cạnh tranh. Lu ý đến xu hớng sản phẩm xét theo trình độ phát triển công nghệ chu kỳ sản phẩm.Xem xét thị trờng là cơ sở cho việc lựa chọn quy mô của dự án, lựa chọn thiết bị, công suất dự kiến khả năng tiêu thụ. Phân tích dự đoán đúng về thị trờng là một công việc khó khăn, song độ chính xác của phân tích thị trờng sẽ ảnh hởng tới thành công của dự án.+ Thẩm định khía cạnh kỹ thuật của dự án:Mục tiêu thẩm định ở đây là để kiểm tra việc xác định cấu hình kỹ thuật cũng nh những phơng diênj cốt yếu khác định hình trên dự án. Câu hỏi đặt ra ở đây cần trả lời là liệu dự án có thực hiện về mặt kỹ thuật hay không. Thông tin vè đời công nghệ hữu dụng của dự án. Thờng thì khía cạnh này đợc quan tâm ngay từ khi lập dự án, vì các chủ đầu t phải ta đợc Quyết định việc lựa chọn trang thiết bị, máy móc, quy trình công nghệ.5 Nhng các nhà thẩm định độc lập sẽ kiểm tra công cụ sử dụng trong tính toán. trong đó lu ý đặc biệt đến các định mức kinh tế kỹ thuật. Đối với định mức kinh tế - kỹ thuật phải rà soát cho phù hợp với điều kiện cụ thể của dự án nh:- Kiểm tra những sai sót trong tính toán: tính toán không đúng, không đủ, không phù hợp.- Kiểm tra tính phù hợp của công nghệ thiết bị đối với dự án, cũng nhtác động của chúng đến môi trờng.+ Thẩm định khía cạnh nhân lực tổ chức quản lí.Việc thẩm định dự án để cho đợc hiệu quả thì không thể chỉ hạn chế trong việc đánh giá về tài chính kinh tế các chi phí lợi ích với giả thiết rằng dự án sẽ đợc xây dựng hoạt động đúng kỳ hạn. Điều này giả thiết là phải có sự hỗ trợ về mặt hành chính để thực hiện dự án, điều này đặc biệt quan trọng đối với các nớc đang phát triển, mà ở nhiều nớc việc đó lại hoàn toàn không có. Rất nhiều dự án đã thất bại vì chúng đã đợc thực hiện trong điều kiện không có sự hiểu biết về quản lí hành chính cần thiết cho việc triển khai dự án theo đúng yêu cầu quy định. Triển vọng các lợi ích về mặt kinh tế tài chính có đạt đợc hay không là tuỳ thuộc vào năng lực quản lí hành chính của cơ quan có trách nhiệm thi hành dự án.Bên cạnh đó thị trờng lao động cần phải đợc nghiên cứu kỹ nhằm đảm bảo rằng các tính toán về các mức tiền lơng phải trả là chính xác, cũng nh nguồn cung cấp nhân lực dự trù là hợp lí trong điều kiện cụ thể của thị trờng lao động đảm bảo đợc chất lợng công việc trong dự án.+ Thẩm định khía cạnh tài chính của dự án.Quá trình phân tích tài chính là khâu tổng hợp đầu tiên các biến số tài chính với các biến số kỹ thuật đã đợc tính toán trong các phần nêu trớc đây là dữ liệu đầu vào cho các khâu thẩm định kinh tế - xã hội về sau.Thẩm định tài chính là khâu hết sức quan trọng để các nhà đầu t cũng nh các nhà tài trợ hay các nhà quản lí có thể đa ra các Quyết định đầu t đúng đắn (Bởi vì chỉ rõ lợi ích kinh tế cụ thể đối với họ). Vấn đề này sẽ đợc đề cập kĩ hơn ở phần sau.+ Thẩm định về kinh tế - xã hội. Nếu nh mục đích của thẩm định tài chính dự án là nhằm đánh giá dự án từ quan điểm của các chủ dự án thì mục đích của công việc thẩm định trong khâu này là đánh giá dự án từ quan điểm của toàn bộ nền kinh tế để xem xét việc thực hiện dự án có cải thiện đợc phúc lợi kinh tế quốc gia hay không.- Dự án có thể giúp đạt đợc những mục tiêu xã hội nào đó của chính quyền (dự án có tạo thêm công ăn việc làm, nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống .)- Ai là đối tợng đợc hởng lợi của dự án ai sẽ là ngời chịu chi phí của dự án hởng lợi hay chịu chi phí theo cách nào ?6 Một điều lu ý khi thẩm định là phân tích kinh tế có tác động môi trờng của dự án đầu t. Đã đến lúc ngời ta quan tâm đến sự phát triển bền vững, phát triển lâu bền. Vấn đề không phải là chúng ta buộc phải lựa chọn giữa phát triển kinh tế bảo vệ môi trờng, mà phải là tìm cách phát triển một cách phù hợp, hài hoà để đảm bảo đợc phát triển lâu bền. Vì vậy, việc đánh giá tác động đến môi trờng của các dự án trở thành một nhu cầu bức thiết bắt buộc với các dự án đầu t.Toàn bộ quá trình thẩm định thờng là rất phức tạp, có tính liên ngành, đòi hỏi sự liên kết, hợp tác của nhiều chuyên gia thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau: kinh tế, kĩ thuật, môi trờng mới có thể tiến hành thực hiện có hiệu quả.Do quá trình thẩm định gồm nhiều giai đoạn nên việc thẩm định các khía cạnh trên sẽ đợc tiến hành ở bất kỳ giai đoạn nào. nếu là giai đoạn soạn thảo thì do các nhà lập dự án thẩm định. Song một dự án hình thành xong, phân tích các khía cạnh nêu trên phải đợc tiến hành một cách nghiêm túc khách quan, để trên cơ sở đó ra Quyết định chứ không phải ngợc lại chỉ là hình nhằm chứng minh cho một Quyết định đã có. Chínhvậy mà các cơ quan t vấn hoặc chuyên gia đợc giao trách nhiệm thực hiện công việc thẩm định, ngời thực hiện công việc không thể là ngời của dự án.Thẩm định dự án cần phải đợc tiến hành ở tất cả các khía cạnh nêu trên. Nó nằm tăng cờng mức độ chính xác của việc tính toán các biến cố chủ yếu mà chủ dự án đã lập. Việc đa ra các kết luận đánh giá trên các khía cạnh sẽ cho phép đa ra các Quyết định đầu t hay Quyết định tài trợ đúng đắn là cơ sở cho khả năng dự án sẽ đứng vững trong vòng đời hữu dụng của nó.Tóm lại, ta có thể nghĩ về một dự án nh là một tập hợp các quan hệ giao dịch, qua đó các cá nhân hay tổ c hức phải chịu các chi phí khác nhau nhận đợc những lợi ích khác nhau. Việc thẩm định dự án từ một số quan điểm khác nhau là rất quan trọng vì chúng cho phép các nhà phân tích xác định xem các thành viên liên quan đến dự án có thấy đáng tài trợ, đáng tham gia thực hiện dự án hay không. Để đảm bảo cho việc phê chuẩn thực hiện thành công một dự án phải hấp dẫn đối với tất cả những ngời đầu t những ngời thực hiện có liên quan tới dự án.II. Phơng pháp thẩm định tài chính dự án đầu t các yếu tố ảnh hởng.1.Phơng pháp thẩm định tài chính dự án đầu t.Để thực hiện một cách chính xác về hiệu quả dự án cần thực hiện các bớc sau:7 1.1.Các bớc thực hiện thẩm định tài chính dự án đầu t. Kiểm tra tính hợp lí, hợp lệ, đúng, đủ của số liệu trong các mẫu biểu đa ra trong dự án.Thực hiện việc thu thập, tổng hợp, xem xét lại các cơ sở của các số liệu đa ra trong dự án, đối chiếu (nếu có thể) với các chỉ tiêu tham chiếu của ngành, của nền kinh tế để kiểm chứng. Các số liệu này sẽ ảnh hởng tới phơng pháp kết quả phân tích các chỉ tiêu tài chính của dự án. một số bảng dự trù tài chính:- Dự trù chi phí mua sắm thiết bị- Dự trù chi phí sản xuất hàng năm.- Dự trù doanh thu lỗ lãi.- Dự trù bảng cân đối thu chi- Kế hoạch vay vốn trả nợ.- Dự trù bảng cân đối tài sản. Xác định tổng nhu cầu vốn đầu t của dự án:Tổng vốn đầu t của dự án đã đợc các chủ đầu t dự kiến, song Ngân hàng cần tiến hành xem xét lại, điều này quan trọng vì vốn đầu t đủ sẽ giúp dự án đợc thực hiện một cách thuận lợi, nâng cao hiệu quả vốn đầu t, vốn đầu t thiếu sẽ gây cho hoạt động của dự án sau này ngợc lại thừa vốn đầu t có thể gây lãng phí vốn làm giảm hiệu quả tài chính của dự án. Tổng vốn đầu t là tập hợp toàn bộ các chi phí góp phần tạo nên thực trạng công trình bảo đảm cho công trình sẵn sàng đa vào khai thác, sử dụng.Thành phần vốn gồm có vốn cố định vốn lu động :+ Vốn cố định: Nhằm tạo ra năng lực mới tăng thêm để đạt mục tiêu của dự án. Bao gồm: Vốn chuẩn bị đầu t gồm các chi phí điều tra, khảo sát, lập, thẩm định dự án đầu t. Vốn chuẩn bị xây dựng bao gồm:Chi phí ban đầu về đất đai (đền bù, giải phóng mặt bằng, chuyển quyền sử dụng đất).Chi phí khảo sát, thiết kế, lập thẩm định thiết kế, tổng dự toán. chi phí đấu thầu, hoàn tất các thủ tục đầu t (cấp giấy phép xây dựng, giám định, kiểm tra thiết bị .)Chi phí xây dựng đờng điện, nớc, thi công, lán trại thi công. Vốn thực hiện đầu t:Chi phí xây dựng mới hoặc cải tạo các hạng mục công trình, lắp đặt thiết bị. Chi phí thiết bị: Chi phí mua sắm thiết bị, chi phí vận chuyển về công trờng, bảo quản thiết bị.8 Chi phí quản lí, giám sát thực hiện đầu t.Chi phí sản xuất thử nghiệm thu bàn giaoChi phí huy động vốn: Các khoản lãi vay vốn đầu t các chi phí phải trả trong thời gian thực hiện đầu t.+ Vốn huy động: là khoản vốn đáp ứng nhu cầu chi thờng xuyên sau khi kết thúc giai đoạn thực hiện đầu t gồm: Vốn sản xuất: tiền, nguyên vật liệu, nhiên liệu, lơng . Vốn lu thông: sản phẩm dở dang, thành phẩm tồn kho, hàng hoá bán chịu, vốn bằng tiền, chi phí tiếp thị . Vốn dự phòng: để xác định đợc nhu cầu vốn đầu t, ngân hàng ớc tính chi phí từng loại dựa trên khối lợng công việc, đơn giá định mức hay căn cứ trên giá thị trờng. Việc xác định tổng mức đầu t có ý nghĩa đối với ngân hàng ở cả hai trờng hợp. Nếu xác định tổng mức đầu t thấp hơn so với thực tiễn thì khi thực hiện đầu t sẽ phát sinh thiêú vốn, dự án đầu t không hoạt động đợc. Trờng hợp xác định mức đầut lớn hơn sẽ cấp thừa cho doanh nghiệp, gây thừa vốn không cần thiết doanh nghiệp phải chịu chi phí lãi suất cao. Phơng án vốn của doanh nghiệp tiến độ bỏ vốn.Doanh nghiệp có thể xác định tài trợ dự án của mình từ các nguồn:- Vốn tự có.- Vốn ngân sách cấp- Vốn vay.Ngân hàng phải kiểm tra tính hiện thực của vốn tự có cuả doanh nghiệp, xem xét tỉ lệ:( vốn tự có / tổng vốn đầu t ) để đo lờng đợc rủi ro. Với công trình đầu t bằng nhiều nguồn vốn thì cần phải có xác nhận của cơ quan quản lí từng nguồn vốn nói trên ngân hàng chỉ cho vay vốn còn thiếu:Nhu cầu =Tổng nhu cầu- Vốn tự - Vốn ngân - Vốn khácvay vốn vốn đầu t có sách (nếu có) Tính toán hiệu quả tài chính của dự án:+ Xem xét các biểu tính toán của doanh nghiệp.- Biểu tính vốn đầu t theo các khoản mục xây lắp (khối lợng, đơn giá chi phí)- Chi phí mua sắm thiết bị (loại thiết bị, số lợng, đơn giá).- Chi phí khác.- Biểu tính vốn lu động.- Tổng chi phí sản xuất.- Doanh thu.9 - Dự trù lỗ lãi.- Thời gian hoàn vốn.+ Thông qua xem xét cần có các kết luận chính xác về:- Dự án đã đa đủ các yếu tố chi phí vào giá thành cha?- Sự hợp lý các định mức tiêu hao nguyên liệu vật liệu ?- Tỷ lệ trích khấu hao đã hợp lý cha ?- Các chi phí khác có điểm nào cha phù hợp ?- Tỷ lệ đạt công suất hoạt động qua các năm ?- Doanh thu khả năng thực tế đạt đợc ?Sau khi các số liệu trên bảng tính toán đã đợc kiểm định là hợp lý, cán bộ thẩm định tiến hành thẩm định một số chỉ tiêu tài chính quan trọng giúp lợng hoá hiệu quả tài chính của dự án, giúp cho các nhận định về dự án có tính chính xác khoa học. Đợc thể hiện các phơng pháp sau:1.2.Các phơng pháp sử dụng khi thẩm định dự án đầu t:Từ trớc đến nay các nhà đầu t đã sử dụng một trong các phơng pháp sau:- Giá trị hiện tài ròng (NPV)- Tỷ suất nội hoàn (IRR)- Thời gian hoàn vốn (pp)- Điểm hoà vốn.- Tỷ số lợi ích - chi phí (bcr).Để sử dụng các phơng pháp trên ta cần hiểu rõ các khái niệm sau: Giá trị thời gian của tiền:Tiền có giá trị thời gian không giống nhau ở các thời điểm khác nhau. Một đồng tiền có đợc ở hiện tại đợc coi là có giá trị cao hơn cùng một đồng tiền đó nhận đợc trong tơng lai để đầu t có lãi hay tiêu dùng trong khoảng thời gian giữa hiện tại tơng lai. Do đó, ngời ta sẵn sàng đi vay để có thể sử dụng đợc vốn, còn ngời cho vay đòi hỏi phải đợc trả lãi. Lãi kép:Là phơng pháp tính lãi trong đó lãi của kỳ trớc đợc nhập vào gốc để tính lãi tiếp cho kỳ sau: FV = PV ( 1 + r )n Trong đó: PV: giá trị hiện tại (vốn ban đầu).10 [...]... án. + Thẩm đ nh khía c nh tài ch nh của dự án. Quá tr nh phân tích tài ch nh là khâu tổng hợp đầu tiên các biến số tài ch nh với các biến số kỹ thuật đà đợc t nh toán trong các phần nêu trớc đây là dữ liệu đầu vào cho các khâu thẩm đ nh kinh tế - xà hội về sau. Thẩm đ nh tài ch nh là khâu hết sức quan trọng để các nh đầu t cũng nh các nh tài trợ hay các nh quản lí có thể đa ra các Quyết đ nh. .. thẩm đ nh đạt yêu cần hiệu quả. 28 Đơn vị hạch toán độc lập - Cty kinh doanh mỹ nghệ vàng bạc đá quý - Công ty cho thuê tài ch nh 1 - Công ty cho thuê tài ch nh 2 Đơn vị hạch toán độc lập - Trung tâm đào tạo tay nghề - Trung tâm tin học - Trung tâm thanh toán phòng ngừa rủi ro Đơn vị hạch toán phụ thuộc - Chi nh nh kinh doanh tổng hợp - Sở giao dịch - Chi nh nh kinh doanh chuyên ng nh ... hàng vay vốn là việc xem xét năng lực pháp luật năng lực h nh vi của họ. Mục đích nội dung của việc thẩm đ nh này nh m khẳng đ nh điều kiện thứ nh t đợc quy đ nh tại điều 7 (điều kiện vay vốn) quy đ nh cho vay đối với khách hàng của nhno bao gồm: - Quyết đ nh th nh lập hoặc giấy phép th nh lập. - Đăng ký kinh doanh - Điều lệ. - Quyết đ nh bổ nhiệm tổng giám đốc, giám đốc, kế toán trởng, chủ nhiệm... theo. 2.3. Thẩm đ nh khả năng tài ch nh của khách hàng. + Xác đ nh khả năng tài ch nh của khách hànglàmôt khâu quan trọng trong quy tr nh thẩm đ nh, nó liên quan đến khả năng thu hồi vốn sau này. Đòi hỏicán bộ thẩm đ nh phải xem xét khả năng tài ch nh của khách hàng ở quÃng thời gian trớc tại thời điểm đề nghị vay vốn. Cán bộ thẩm đ nh dựa vào các báo cáo tài ch nh để xem xét về các mặt -Nguồn... lý, môi trờng Không thẩm đ nh một cách toàn diện sẽ không đảm bảo đợc t nh ch nh xác. Hơn nữa, các nội dung ®ã l¹i cã quan hƯ mËt thiÕt víi nhau cho nên yêu cầu của thẩm đ nh là phải đợc toàn diện chặt chẽ. - Phải ch nh xác : Nh ng kết luận của thẩm đ nh đối với dự án là quan trọng, đòi hỏi thẩm đ nh phải khoa học ch nh xác. - Phải khách quan : Khi thẩm đ nh ta phải nh n nh n dự án trên phơng... ra nh ng lợi ích tài ch nh rõ ràng thu nh ng nguồn tài ch nh rõ ràng. Từ sự phân tích của nh ng dòng tài ch nh đó, các Ngân hàng sẽ xác đ nh đợc t nh khả thi tài ch nh của dự án, nhu cầu cần vay vốn của dự án cũng nh khả năng trả nợ của dự án. Khoản vay với khoản thế chấp đảm bảo nói chung chỉ nh m hạn chế nh ng thiếu sót liên quan đến một hoặc một số yếu tố về tín dụng. Hoạt động cho vay. .. h nh : Việc phân công, sắp xếp cán bộ thẩm đ nh theo trách nhiệm quyền hạn có khoa óc trong các hoạt dộng tác nghiệp sẽ tr nh đợc sự chồng chéo không cần thiết, tận dụng đợc mặt m nh hạn chế đợc mặt yếu của mỗi c nh n. Trên cơ sở đó, giảm bới chi phí tiến h nh thẩm đ nh, cũng nh rút ngắn thời gian tiến h nh thẩm đ nh. Tổ chức thẩm đ nh hợp lý, khoa học sẽ phát huy đợc sức m nh của cá nh n,... tốt quá tr nh thẩm đ nh Đ nh giá kết luận dự án. Qua quá tr nh thẩm đ nh cán bộ thẩm đ nh tiến h nh tóm tắt lại toàn bộ các nội dung đà thẩm đ nh trên cơ sở có sự đ nh giá kết luận cơ bản về dự án. tuy nhiên cần tổng hợp đặc biệt chú ý đến nh ng yếu tố có nguy cơ đe doạ đén sự th nh công của dự án, các phơng án dự phòng khắc phục nh ng yếu tố này. Kết luận về hiệu quả t nh khả thi... thể của dự án nh: - Kiểm tra nh ng sai sót trong t nh toán: t nh toán không đúng, không đủ, không phù hợp. - Kiểm tra t nh phù hợp của công nghệ thiết bị đối với dự án, cũng nh tác động của chúng đến môi trờng. + Thẩm đ nh khía c nh nhân lực tổ chức quản lí. Việc thẩm đ nh dự án để cho đợc hiệu quả thì không thể chỉ hạn chế trong việc đ nh giá về tài ch nh kinh tế các chi phí lợi ích với... việc thẩm đ nh tài ch nh đầu t là khía c nh mà Ngân hàng quan tâm hơn cả, là căn cứ để Ngân hàng ra các Quyết đ nh đầu t đồng thời đây là mặt ngân hàng thơng mại có thế m nh về chuyên môn, nghiệp vụ kinh nghiệm. Thẩm đ nh tài ch nh dự án đầu t của ngân hàng là xác đ nh sức m nh chung của dự án nh m xác đ nh, đ nh giá sự án toàn sốvốn vay mà dự án có thể cần. Các Ngân hàng coi dự án đầu t nh là . đ nh tài ch nh trong cho vay trung dài hạn tại Sở Giao Dịch NHNoVN Phần III: Một số giải pháp nâng cao chất lợng công tác thẩm đ nh tài ch nh trong cho vay. tài: Một số giải pháp nh m nâng cao hiệu quả công tác thẩm đ nh tài ch nh trong cho vay trung dài hạn tại Sở Giao Dịch NHNoVNĐề tài đi tìm hiểu từ lí luận

Ngày đăng: 09/09/2012, 16:12

Hình ảnh liên quan

Mô hình tổ chức của NHNo thể hiện qua sơ đồ sau: - Thẩm định tài chính trong cho vay trung và dài hạn tại chi nhánh NH NN & PTNT VN

h.

ình tổ chức của NHNo thể hiện qua sơ đồ sau: Xem tại trang 30 của tài liệu.
Bảng tính toán khả năng tích luỹ của dự án. - Thẩm định tài chính trong cho vay trung và dài hạn tại chi nhánh NH NN & PTNT VN

Bảng t.

ính toán khả năng tích luỹ của dự án Xem tại trang 44 của tài liệu.
- Đề xuất loại hình tín dụng, cơ cấu, biện pháp quản lý khoản vay. - Trình trởng phòng kinh doanh (hoặc phó phòng) xem xét và ký duyệt. - Thẩm định tài chính trong cho vay trung và dài hạn tại chi nhánh NH NN & PTNT VN

xu.

ất loại hình tín dụng, cơ cấu, biện pháp quản lý khoản vay. - Trình trởng phòng kinh doanh (hoặc phó phòng) xem xét và ký duyệt Xem tại trang 46 của tài liệu.
Cho đến cuối năm 2000 tình hình cho vay của Sở giao dịch nh sau: - Thẩm định tài chính trong cho vay trung và dài hạn tại chi nhánh NH NN & PTNT VN

ho.

đến cuối năm 2000 tình hình cho vay của Sở giao dịch nh sau: Xem tại trang 47 của tài liệu.

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan