ĐTM cao ốc Đà Nẵng center

MỞ ĐẦU 1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN Ngày nay, cùng với tốc độ dân số một cách nhanh chóng thì nhu cầu về nhà ở trong xã hội cũng tăng theo. Do đó, Nhà nước đang có những chủ trương, chính sách để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước xây dựng những khu dân cư mới, chung cư, căn hộ cao cấp để đáp ứng nhu cầu chính đáng này của người dân. Đà Nẵng là thành phố đô thị loại I, có diện tích tự nhiên khá nhỏ 1.267 km 2 ,cách Hà Nội 764km về phía Bắc và thành phố Hồ Chí Minh 964km về phía Nam, nằm trên trục giao thông Bắc - Nam xuyên Việt và đường bộ (Quốc lộ 1A), đường sắt, đường biển và đường hàng không. Thành phố nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ trung bình hằng năm là 25,7ºC. Với 5 quận nội thành, 1 huyện ngoại thành và 1 huyện đảo, cộng thêm vào đó là việc tăng dân số cơ học trong những năm gần đây đang diễn ra rất lớn cho nên nhu cầu về nhà ở luôn là một áp lực đối với nhân dân và chính quyền địa phương. Theo nguồn tổng cục thống kê TP Đà Nẵng và hướng phát triển của thành phố Đà Nẵng đến năm 2010 và năm 2020 thì quỹ nhà ở hiện tại chỉ đáp ứng được 50% nhu cầu, diện tích bình quân chỉ đạt 4-5m 2 /người, còn thấp so với tiêu chuẩn nhà ở từ 8-10m 2 [14]. Trong bối cảnh đó Dự án cao ốc “ Đà Nẵng Center ” vừa được các cơ quan chức năng của TP Đà Nẵng phê duyệt và đang trong giai đoạn thi công đã phần nào giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích mà dự án đem lại thì trong quá trình thi công và khi đi vào hoạt động Dự án chắc chắn sẽ gây ra những tác động tiêu cực đến môi trường khu vực, Để dự báo, đánh giá và đưa ra các giải pháp khắc phục từ những tác động tiêu cực đến môi trường nói trên thì việc thực hiện đề tài “Đánh giá tác động môi trường dự án căn hộ cao tầng cao ốc Đà nẵng center ” là một việc làm rất thực tiễn vừa là tuân thủ đúng pháp luật như trong Luật Bảo vệ môi trường quy định 2. MỤC ĐÍCH BÁO CÁO ĐTM • Đánh giá một cách tổng quan về hiện trạng môi trường trước và sau khi xây dựng dự án cao ốc “ Đà Nẵng Center ” • Phân tích một cách khoa học các tác động có lợi và có hại do quá trình hoạt động của dự án đối với môi trường xung quanh. • Dự báo rủi ro về môi trường có thể xảy ra trong quá trình xây dựng và khi đi vào hoạt động. • Xây dựng và đề xuất các biện pháp tổng hợp để hạn chế tối đa các tác động tiêu cực đến môi trường và con người. 3. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM Báo cáo ĐTM này được căn cứ theo những tài liệu và số liệu sau: • Mục 2 chương III của Luật Bảo vệ môi trường được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2005 và có hiệu lưc vào ngày 01 tháng 07 năm 2006, quy định tất cả các dự án sắp xây dựng và các cơ sở sản xuất đang tồn tại phải tiến hành lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường.; • Nghị định số 80/2006/NĐ-CP và Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ- CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường; • Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT, ngày 08 tháng 12 năm 2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường; • Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng các tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường; • Quyết định số 04/2008/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 07 năm 2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường. • Quyết định số 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31 tháng 12 năm 2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường. • Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 791703 do Uỷ ban nhân dân Thành phố Ðà Nẵng cấp ngày 06/09/2005. • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 3203001744 do Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng cấp ngày 14/12/2007 cho Công ty Cổ phần Địa Ốc Vũ Châu Long. • Điều lệ Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long thông qua ngày 12/12/2007. • Ngoài ra trong quá trình xây dựng báo cáo, các tài liệu sau đây được sử dụng: - Tài liệu hướng dẫn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án phát triển đô thị. - Tài liệu thống kê về tình hình khí tượng thủy văn của khu vực. - Các số liệu điều tra và đo đạc thực tế tại hiện trường. - Các tài liệu thống kê về xã hội học, kinh tế xã hội trong khu vực. - Các tài liệu kỹ thuật đánh giá tác động môi trường của tổ chức Y tế Thế giới. - Các tài liệu về công nghệ xử lý khí thải, nước thải và chất thải rắn. Ngoài ra, còn tham khảo một số Báo cáo đánh giá tác động môi trường khác. 4. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN ĐTM Phương pháp đánh giá tác động đến môi trường được sử dụng trong báo cáo ĐTM này chủ yếu dựa vào thông tư 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 về việc "Hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường" của Bộ Tài nguyên và Môi trường trên cơ sở phù hợp với hoàn cảnh nước ta, hoàn cảnh khu vực đang xét và phù hợp với các số liệu điều tra thu thập được. Nội dung và các bước thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường này tuân thủ theo hướng dẫn của Nghị định Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Bảo vệ môi trường (NĐ số 80/2006/NĐ-CP ngày 9 tháng 8 năm 2006) và hướng dẫn về thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường trong phần phụ lục của Nghị định này. Các phương pháp sau sẽ được sử dụng để đánh giá trong báo cáo: - Thống kê: sử dụng phương pháp thống kê trong công tác thu thập và xử lý các số liệu quan trắc về điều kiện tự nhiên, số liệu điều tra xã hội học tại địa phương khu vực dự án. - Phương pháp lấy mẫu ngoài hiện trường và phân tích trong phòng thí nghiệm: nhằm xác định các thông số về hiện trạng chất lượng môi trường không khí, môi trường nước, đất, độ ồn tại khu vực dự án. - So sánh: dựa vào kết quả khảo sát, đo đạc tại hiện trường, kết quả phân tích trong phòng thí nghiệm, kết quả tính toán theo lý thuyết so sánh với các quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam nhằm xác định chất lượng môi trường tại khu vực xây dựng dự án. - Phương pháp liệt kê mô tả có đánh giá mức tác động: mhằm liệt kê các tác động đến môi trường do hoạt động của Dự án gây ra, bao gồm các tác động từ khí thải, nước thải, chất thải rắn, an toàn lao động, cháy nổ, vệ sinh môi trường trong khu vực. - Đánh giá nhanh: nhằm ước tính tải lượng các chất ô nhiễm sinh ra trong quá trình khai thác dự án theo hệ số ô nhiễm do tổ chức y tế thế giới thiết lập. - Dự báo: trên cơ sở nghiên cứu khảo sát nhiều khu công nghiệp trong khu vực có thể dự báo được tốc độ phát triển công nghiệp và nguy cơ các tác động tiềm tàng do khu công nghiệp gây ra đối với môi trường. Bảng 1: Tổng hợp các phương pháp ĐTM đã sử dụng TT Phương pháp Áp dụng 1 Phương pháp thống kê Dựa theo số liệu thống kê chính thức của TP. 2 Phương pháp lấy mẫu ngoài hiện trường và phân tích trong phòng thí nghiệm - Thiết bị lấy mẫu, phân tích mới, hiện đại - Dựa vào phương pháp lấy mẫu tiêu chuẩn 3 Phương pháp so sánh tiêu chuẩn, quy chuẩn Việt Nam Kết quả phân tích có độ tin cậy cao 4 Phương pháp lập bảng liệt kê và phương pháp ma trận Phương pháp chỉ đánh giá định tính hoặc bán định lượng, dựa trên chủ quan của những người đánh giá 5. CÁC NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU [1]. Bệnh nghề nghiệp, GS. Lê Trung, NXB Khoa học và Kỹ thuật, Hà Nội 1992; [2]. Các báo cáo về Đánh giá tác động môi trường đã được các cơ quan chuyên môn thực hiện ở Việt Nam trong những năm qua, nhất là các báo cáo ĐTM đối với các dự án có cùng lĩnh vực và các dự án tương tự khác. [3]. Các phương pháp giám sát và xử lý ô nhiễm môi trường - Lê Trình, Phùng Chí Sỹ, Nguyễn Quốc Bình; [4]. Các tài liệu tham khảo trong và ngoài nước về các biện pháp quản lý và giảm thiểu các tác động tiêu cực đến môi trường của hoạt động Dự án. [5]. Đánh giá tác động môi trường - phương pháp luận và kinh nghiệm thực tiễn, Lê Thạc Cán và tập thể tác giả, 1993 [6]. Economopuolos, WHO, 1993 [7]. Hướng dẫn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường theo Thông tư 08/2006/TT- BTN&MT; [8]. Luật Bảo vệ môi trường và văn bản hướng dẫn thi hành-NXB Lao động-Xã hội; [9]. Môi trường không khí – Phạm Ngọc Đăng [10]. Nguyễn Đình Huấn – Nguyễn Lan Phương (2007), Giáo trình Cấp thoát nước, Đại học Bách khoa Đà Nẵng; [11]. Quản lý chất rắn, T1, Trần Hiếu Nhuệ - 2001 [12]. Quan trắc và kiểm soát ô nhiễm môi trường nước, Lê Trình – Nxb KHKT 1997; [13]. Số liệu cung cấp từ TT Kỹ thuật Môi trường Đà Nẵng [14]. Số liệu thống kê về khí tượng, thủy văn, kinh tế xã hội khu vực dự án [15]. Thuyết minh tóm tắt công trình Đà Nẵng Center - Công ty Cổ phần địa ốc Vũ Châu Long. [16]. Tính toán thiết kế các công trình xử lý nước thải - Trịnh Xuân Lai-NXB Xây dựng 2000; [17]. Tài liệu từ các trang wesite : http://www.metvuong.com/nhom/1388_Danang-Center CHƯƠNG 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN Trong những năn gần đây, nền kinh tế Đà Nẵng nói chung và đặt biệt lầ nền kinh tế tại quận Hải Châu nói riêng đã có những phát triển vượt bậc. Nền kinh tế phát triển kéo theo nhu cầu phát triển kiến trúc cơ sở hạ tầng ngày càng cấp thiết hơn. Thêm vào đó là mật độ dân cư ngày càng đông, xu hướng phát triển đô thị ngày càng cao, đời sống người dân ngày được nâng lên, nhu cầu có nơi ở ổn định khang trang, rộng rãi cũng tăng cao và tập quán cổ truyển của dân tộc ta là “ An cư Lạc nghiệp ”. Do đó để đáp ứng nhu cầu thực tế trên thì việc xây dựng mới một cơ sở hạ tầng trung tâm thương mại & một cao ốc tại phường Hải Châu 1 quận Hải Châu là một việc làm hết sức cần thiết, thông qua đó nó góp phần đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất kinh doanh của nhân dân trong khu vực. 1.1. TÊN DỰ ÁN CĂN HỘ CAO TẦNG CAO ỐC “ ĐÀ NẴNG CENTER” Địa chỉ : Số 08 Phan Chu Trinh, Phường Hải Châu 1, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. 1.2. CHỦ DỰ ÁN - Đơn vị : Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long. - Trụ sở chính : 08 Phan Châu Trinh, quận Hải Châu, Đà Nẵng. - Điện thoại : 05113.482586/483586 Fax : 05113. 840.881 - Công ty Cổ Phần Địa ốc Vũ Châu Long hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 3203001744 do Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng cấp ngày 14/12/2007. - Có tổng số vốn đầu tư 125 triệu USD. - Giám đốc : Ông Đặng Thiên Quang. 1.3. VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN Vị trí thực hiện dự án tại số 08 Phan Châu Trinh nằm tại ngã tư đường Hùng Vương và Phan Châu Trinh, thành phố Đà Nẵng thuộc địa bàn phường Hải Châu 1, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng .Và có giới cận như sau : Phía Bắc giáp : đất ở nhà dân. Phía Nam giáp : đường Hùng Vương. Phía Đông giáp : đường Phan Châu Trinh. Phía Tây giáp : đường Nguyễn Thị Minh Khai. Tổng diện tích trong ranh giới xây dựng là: 7.878m 2 Hình 1 : sơ đồ vị trí dự án Vị trí của dự án nằm trong khu vực có hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và rất thuận lợi, đây là vị trí trung tâm của thành phố Đà Nẵng. 1.4. MỤC TIÊU KINH TẾ - XÃ HỘI, Ý NGHĨA CHÍNH TRỊ CỦA DỰ ÁN Tạo ra được một Khu Khách sạn 5 sao trên tổng diện tích khoảng 7878m 2 tại trung tâm thành phố Đà Nẵng với quy mô nhiều phòng ngủ, phòng hội nghị, nhà hàng ăn uống, khu vui chơi giải trí, các dịch vụ hiện đại khác đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hình thành một điểm nhấn về kiến trúc hiện đại cho khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng nhằm thoả mãn và đáp ứng các nhu cầu : Nhu cầu nghỉ dưỡng, hội nghị, hội họp, kinh doanh nhà hàng ăn uống. Tạo ra một khu vui chơi giải trí cao cấp, tạo ra một điểm du lịch hấp dẫn thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Tạo nguồn thu ngân sách và góp phần tạo việc làm cho một lượng lớn lao động của địa phương. Tạo ra một không gian đẹp, cảnh quan hài hoà phục phục tốt cho loại hình kinh doanh sự kiện. Tạo ra được một Khu căn hộ cao cấp hiện đại tại trung tâm thành phố Đà Nẵng, phục vụ với quy mô nhiều phòng ngủ, phòng hội nghị, nhà hàng ăn uống, khu vui chơi giải trí, các dịch vụ hiện đại khác đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tạo ra một khu căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố phục vụ nhu cầu của nhân dân trong nước, người nước ngoài. Tạo ra được một khu trung tâm thương mại dịch vụ tại trung tâm thành phố nhằm phục vụ nhân dân thành phố, phục vụ du khách 1.5. CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CỦA DỰ ÁN [15]. Dự án cao ốc “Đà Nẵng Center” được xậy dựng tại số 08 Phan Châu Trinh bao gồm một số các hạng mục công trình chính và các công trình phụ trợ cho dự án như sau: Bảng 2 : các hạng mục công trình của dự án STT Tên hạng mục công trình chính 1 khu chung cư cao cấp gồm 204 căn hộ. 2 khu trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị. 3 văn phòng cho thuê . 4 khách sạn gồm 386 phòng. 5 khu dịch vụ, nhà hàng. Tên các hạng mục công trình phụ trợ 1 Tầng hầm để xe, gara 2 Khuân viên cây xanh Với diện tích khu đất 7.878 m 2 công trình được thiết kế bao gồm 1 khối nhà 37 tầng và các công trình phụ trợ, cảnh quan xung quanh. Trong đó, khối nhà chính là điểm nhấn của công trình. Từ trục đường Hùng Vương bố trí lối vào chính công trình: - Lối vào chính công trình tiếp giáp với đường Hùng Vương là điểm kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài công trình. - Về phía Bắc công trình và phía đường Phan Châu Trinh là hệ thống giao thông xuống hầm và các sảnh tập trung - chuyển tiếp lên các không gian công năng trên.  Tòa tháp gồm các chức năng chính:  Khu trung tâm thương mại  Khu hội nghị  Khu nhà hàng  Khu dịch vụ  Khu khách sạn  Khu căn hộ Theo đó, khối nhà chính gồm 4 tầng hầm, 1 trệt, 1 lửng, 36 lầu, cung cấp 204 căn hộ các loại diện tích 32.295 m 2 , diện tích dịch vụ khách sạn 26.868m 2 , diện tích khối ở khách sạn 25.825m 2 và diện tích 22.168 m 2 trung tâm thương mại (không bao gồm diện tích kỹ thuật và phục vụ chung của khối nhà).[15]. Hệ thống giao thông chính cho toà nhà được thiết kế riêng cho từng công năng sử dụng: Bốn lõi thang máy và thang thoát hiểm bố trí xuyên suốt theo chiều đứng toàn nhà và được tính toán các khoảng dừng cho các không gian công năng khác nhau . + Ba thang máy phục vụ toàn khu. + Hai thang máy phục vụ trực tiếp cho khối văn phòng. + Hệ thống thang cuốn bố trí liên tầng trong khu thương mại và 17 thang máy phục vụ trực tiếp cho khu thương mại. + Hệ thống thang thoát hiểm cho toàn khu. Chi tiết công năng sử dụng của các tầng [15]. : Hầm 1+2+3+4: không gian để xe + kỹ thuật Đây là khu vực tập trung các khối kỹ thuật phụ trợ và đậu xe 4 tầng hầm với diện tích 21.916 m 2 có thể chứa 495 xe ô tô phục vụ 20,5% diện tích khu căn hộ, 20% diện tích khách sạn, 59,5% diện tích khu thương mại. Tầng trệt: Tiếp đón + Thương mại Với thực tế không gian xung quanh công trình đón kín do mật độ xây dựng cao, để tạo cảm giác hấp dẫn trong khu thương mại, việc bố trí khoảng lùi xung quanh công trình nhằm tạo khoảng đệm để nối không gian bên ngoài và bên trong. Tiếp giáp chính với đường Hùng Vương, Phan Châu Trinh và Nguyễn Thị Minh Khai là sảnh vào khu khách sạn-căn hộ và khu thương mại. Ngoài ra lối vào phía Bắc công trình dể nhập hàng phục vụ toàn khu. Hệ thống giao thông bên ngoài bố trí các khu vực đậu xe tạm trước các sảnh vào các khu chức năng bên trong, lối xuống hầm. Bố trí ở tầng trệt là sảnh lớn đón tiếp chính của công trình, siêu thị, và lối quay xe ra vào - xuống tầng hầm, các hệ thống thang bộ, thang máy, thang cuốn, khu vệ sinh. Tầng lửng: Khu thương mại Đây là điểm hấp dẫn của công trình bởi sự kết nối trực tiếp với bên ngoài thông qua hệ thống thang bộ đón khách từ các quảng trường, ngoài các hệ thống thang máy từ tầng trệt lên tầng lửng còn bố trí hệ thống thang cuốn dành cho khu thương mại. Tầng lửng gồm các của hàng thương mại và các shop buôn bán nhỏ, khoảng thông tầng, cùng với hệ thống kỹ thuật như thang máy, thang bộ, thang cuốn. Lầu 1-2-3-4: Trung tâm thương mại Khu vực bán hàng được thiết kế theo ý đồ tạo cảm giác thân thiện bằng các hình cong theo đó các quầy hàng có thể tạo thêm phầm hấp dẫn bởi các mặt hàng trưng bày. Ngoài ra các cửa hàng bán lẻ hoặc các shop thời trang có thể đặt tại đây. Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà như thang bộ, thang máy, thang cuốn, gain kỹ thuật, khu vệ sinh được bố trí phù hợp với chức năng của tầng. Lầu 5: Khu hội nghị [...]... 120 giờ d/ Độ ẩm không khí: − Độ ẩm trung bình hằng năm: 82% − Độ ẩm cao nhất: 95% vào tháng 12 − Độ ẩm thấp nhất: 64% vào tháng 7 − Các tháng có độ ẩm thấp: tháng 4 đến tháng 6 e/ Bốc hơi: − Lượng bốc hơi trung bình nhiều năm: 1.174 mm − Lượng bốc hơi cao nhất: 1.286,5 mm − Lượng bốc hơi nhỏ nhất: 1.025 mm − Các tháng có lượng bốc hơi cao: tháng 4 đến tháng 8 f/ Gió: Hướng gió thịnh hành là Đông Bắc... HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Toàn bộ Dự án được thực hiện trên tổng diện tích đất là: 7878 m2 [15]  Nguyên tắc chung: Công trình khu Cao ốc Đà Nẵng Center được thiết kế dựa trên các nguyên tắc sau: - Đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế cùa Nhà nước về quy hoạch thiết kế công trình công cộng, nhà ở cao tầng; áp dụng có hiệu quả, phù hợp với nhu cầu thực tế trong giai đoạn phát triển hiện nay và xu hướng phát triển trong... tháng 10 đến tháng 3 năm sau và mang theo không khí lạnh, tốc độ gió lớn nhất 24 m/s Gió Tây Nam xuất hiện vào tháng 4 đến tháng 9 và mang theo nhiều hơi nước, tốc độ gió lớn nhất là 15 m/s − Tốc độ gió trung bình trong năm là 3,3 m/s − Tốc độ gió lớn nhất: 15-25 m/s Bảng 5 – Tốc độ gió, tần suất và hướng gió Tháng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Năm Tốc độ gió (m/s) Trung bình Cực đại 3,4 19 3,4 18 3,4 18... phố Đà Nẵng Do đó, khu vực dự án sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp đặc điểm thủy văn khu vực này a/ Chế độ sóng vùng biển Đà Nẵng: Bờ biển Đà Nẵng kéo dài khoảng 30km, chịu ảnh hưởng của chế độ bán nhật triều mỗi ngày lên xuống 2 lần với biên độ dao động khoảng 0,6m Chế độ sóng vùng biển Đà Nẵng phụ thuộc vào mùa trong năm Sóng có hướng thịnh hành là Đông Bắc từ tháng 10 đến tháng 4 năm sau với tần suất ổn... năng gây ô nhiễm cho môi trường từ việc triển khai dự án có thể kể như sau: 3.1 CÁC NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG VÀ TẢI LƯỢNG Ô NHIỄM Cũng như bất cứ công trường xây dựng nào, việc xây dựng khu căn hộ cao tầng cao ốc “ Đà Nẵng center sẽ kéo theo một số tác động đến môi trường Các tác động này thường khó tránh khỏi và tất yếu của mỗi công trình xây dựng Tuy vậy, trong trường hợp của Dự án thì đây là một công trình... Việc đánh giá tác động môi trường sẽ giúp Chủ đầu tư chủ động lựa chọn những phương án khả thi và tối ưu về kinh tế, kỹ thuật trước khi thực hiện dự án Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình cao ốc “ Đà Nẵng center , đánh giá các tác động tiềm tàng của dự án đến môi trường để giúp Chủ đầu tư xác định được nguồn gây ô nhiễm, đối tượng và quy mô bị tác động và làm cơ sở để các cơ quan quản lý nhà nước... dân – số 223/20 Nguyễn Chí Thanh – Hải Châu – TP Đà Nẵng - TDA: Mẫu nước giếng đóng khu vực dự án có độ sâu từ 8-15m - Dấu (-): Không có trong tiêu chuẩn hoặc không phân tích - QCVN 09-2008: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm - Ngày lấy mẫu: 8/04/2010, đặc điểm thời tiết: trời hanh - Cơ quan phân tích mẫu : Trung tâm Bảo vệ Môi trường Đà Nẵng Nhận xét: Qua kết quả phân tích trên cho thấy... BTNMT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh − Ngày lấy mẫu: 19/02/2008, đặc điểm thời tiết: trời hanh − Cơ quan lấy mẫu và phân tích: Trung tâm Bảo vệ Môi trường Đà Nẵng Nhận xét: Kết quả phân tích cho thấy hiện trạng môi trường không khí như: nồng độ khí , NOx, bụi tại khu vực Dự án (các thông số được tính trung bình trong 1 giờ) đều có giá trị cao hơn giá trị cho phép của... danh thắng", khu du lịch sinh thái Bà Nà - Suối Mơ được ví là Đà Lạt, Sapa của miền Trung… Ngoài ra, Đà Nẵng có bờ biển dài 90km, trong đó có nhiều bãi biển đẹp nổi tiếng như Nam Ô, Sơn Trà, Non Nước 2.1.1 Điều kiện về khí tượng - thủy văn [14] 2.1.1.1 Khí tượng: Vùng Dự án nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng của gió mùa nhiệt đới, nhiệt độ cao, ít biến động và chia làm 2 mùa rõ rệt Mùa khô từ tháng 1... ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 2.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Đà Nẵng là một trong số ít những thành phố của Việt Nam cũng như trên thế giới được thiên nhiên ưu ái với một quần thể núi, sông và biển hài hòa tạo nên nét quyến rũ chưa từng có ở các đô thị biển khác… Đà Nẵng còn có nhiều danh thắng đẹp được đông đảo du khách trong và ngoài nước biết đến như: Đèo Hải . TÊN DỰ ÁN CĂN HỘ CAO TẦNG CAO ỐC “ ĐÀ NẴNG CENTER Địa chỉ : Số 08 Phan Chu Trinh, Phường Hải Châu 1, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. 1.2. CHỦ DỰ ÁN - Đơn vị : Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long. -. trường dự án căn hộ cao tầng cao ốc Đà nẵng center ” là một việc làm rất thực tiễn vừa là tuân thủ đúng pháp luật như trong Luật Bảo vệ môi trường quy định 2. MỤC ĐÍCH BÁO CÁO ĐTM • Đánh giá một. tiêu chuẩn nhà ở từ 8-10m 2 [14]. Trong bối cảnh đó Dự án cao ốc “ Đà Nẵng Center ” vừa được các cơ quan chức năng của TP Đà Nẵng phê duyệt và đang trong giai đoạn thi công đã phần nào giải