Chuyên đề thực tập tốt nghiệp: Hoạt động đầu tư tại công ty Cổ phần cơ giới lắp máy và xây dựng VIMECO: thực trạng và giải pháp

Cụng ty VIMECO sau 10 năm hoạt động từ chỗ chi là xớ nghiệp nhỏ của VINACONEX đến nay đó thành cụng ty cụ phan với nhiều ngành nghề kinh doanh đa dang và đạt tốc độ tăng trưởng ổn định t

Trang 1

Chuy*n đề thự c tEp tốt nghiếp 1

LỜI MỞ ĐẦU

Trong những năm gần đõy nền kinh tế nước ta liờn tục đạt tốc độ tăng trưởngcao trong khu vực chõu Á Sự phỏt triển nhanh của nền kinh tế kết hợp với sự kiệnViệt Nam giai nhập tổ chức thương mại thộ giới - WTO đó mở ra nhiều cơ hội cho

cỏc doanh nghiệp trong và ngoải nước.

Cơ hội đến với doanh nghiệp nao biết năm bắt lay nú Trong bối cảnh hiện nay

Việt Nam như một đại cụng trường lớn đó mang lại cơ hội cho cỏc doanh nghiệp

hoạt động trong lĩnh vực xõy dựng Đối với Tổng cụng ty xuất nhập khẩu và xõydựng (VINACONEX) núi chung và đơn vị thành viờn — cụng ty Cổ phần cơ giới lắpmỏy và xõy dựng ( VIMECO) núi riờng đó phần nào nắm được cơ hội đú Cụng ty

VIMECO sau 10 năm hoạt động từ chỗ chi là xớ nghiệp nhỏ của VINACONEX đến

nay đó thành cụng ty cụ phan với nhiều ngành nghề kinh doanh đa dang và đạt tốc

độ tăng trưởng ổn định trong những năm gan đõy Sự phỏt triển nay của cụng ty khụng thể khụng nhắc tới sự đúng gúp của hoạt động đầu tư.

Hoạt động đầu tư liờn quan đến nhiều lĩnh vực khỏc nhau: bất động sản, sảnxuất vật liệu xõy dựng Hoạt động này tuy mới nhưng đó đạt được những thành quả

nhất định gúp phần phỏt triển kinh tế vựng và đất nước Nhưng song song với

những kết quả vẫn tồn tại nhiều vấn đề cần được bàn thảo giải quyết Sau thời gian

thực tập tại phũng Đầu tư tỡm hiểu về hoạt động đầu tư của cụng ty và kiến thức đó

được học tại trường đại học, em quyết định chọn đề tài chuyờn đề thực tập tốt

nghiệp là:

“ Hoạt động đầu tư tại cụng ty Cộ phần cơ giới lắp mỏy và xõy dựng

VIMECO: thực trạng và giải phỏp”

Chuyờn đề thực tập tốt nghiệp gồm hai chương:

Chương I: Thực trạng hoạt động đầu tư tại cụng ty Cổ phần cơ giới lắp mỏy

Trang 2

Trong bài viết này do hạn chế về kiến thức, thực tiễn nờn khụng thộ trỏnh

khỏi những thiếu sút vỡ vậy em mong được sự đúng gúp ý kiến của cỏc thầy cụ dộ

hoàn thiện hơn.

Em xin chõn thành cảm ơn sự hướng dẫn tận tỡnh của cụ giỏo THS Nguyễn

Thu Hà và sự giỳp đỡ của cỏc anh chị tại phũng Dau tư — Cụng ty Cổ phan cơ giớilắp mỏy và xõy dựng VIMECO đó giỳp em hoàn thành chuyờn đề này !

Sinh viờn thực hiện:

Phạm Diệu Linh

Phim Diệu Linh Lip: KTST 45C

Trang 3

CHUONG I:

THUC TRANG HOAT DONG DAU TU TAI CONG TY CO

PHAN CO GIOI LAP MAY VA XAY DUNG VIMECO

I/ Một số nột khỏi quỏt về cụng ty cỗ phần cơ giới lắp mỏy va

xõy dựng Vimeco

1) Lịch sử hỡnh thành cụng ty

Cụng ty cổ phan cơ giới lắp mỏy và xõy dựng VIMECO được thành lập theoQuyết định số 179/BXD- TCLĐ ngày 24 thỏng 03 năm 1997 với tiền thõn là xớnghiệp thi cụng cơ giới thuộc Tổng cụng ty xõy dựng Việt Nam Đến năm 2003cụng ty được cụ phan hoỏ theo quyết định số 1485/QD-BXD ngày 07 thỏng 11 năm

2002 của Bộ Xõy dựng với vốn điều lệ: 10.000.000.000 đồng Theo giấy chứng

nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ sỏu ngày 16/10/2006 vốn điều lệ của cụng

ty tăng lờn 35 tỷ đồng

Những năm đầu cụng ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực thi cụng gia cố nềnmúng và sản xuất bờ tụng thương phẩm.Khi chuyền sang hoạt động dưới hỡnh thứccụng ty cụ phần nhiều lĩnh vực mới đó được mở ra cho phự hợp với xu thế của đất

nước như kinh doanh phỏt triển nhà, kinh doanh dịch vụ cho cỏ nhõn và cỏc hóng

nước ngoài thuờ nhà, tư vấn, trực tiếp đầu tư thực hiện cỏc dự ỏn đầu tư xõy dựng từlập dự ỏn đến quản lý dự ỏn, nghiờn cứu ứng dụng chuyển giao cụng nghệ mới,nhận chế tạo, sửa chữa bảo dưỡng cỏc dõy chuyền thiết bị cụng nghệ cho dự ỏn

Cụng ty đó tham gia đấu thầu, thi cụng nhiều cụng trỡnh xõy dựng cú quy mụlớn như: Nhà mỏy thuỷ điện Buụn Kuốp, cụng trỡnh cầu vượt Ngó Tư Sở Cụng ty

đó đầu tư nhiều mỏy múc thiết bị hiện đại phục vụ cho thi cụng đạt hiệu quả cao

Cụng ty cú những cỏn bộ kỹ thuật, cụng nhõn cú trỡnh độ giỏi dộ thi cụng xõy

dựng cỏc cụng trỡnh cỏc cụng trỡnh cụng nghiệp, dõn dụng, thuỷ lợi, thuỷ điện, cầu,

đường giao thụng đặc biệt là thi cụng xử lý nền múng, thi cụng cỏc cụng trỡnh nhàmỏy nước, xõy dựng cỏc cụng trỡnh dõn dụng, cụng nghiệp cú yờu cầu kỹ - mỹ thuật

cao.

Trang 4

Ngày 25/11/2003 tụ chức QMS(Australia) đó đỏnh giỏ và cấp chứng chỉ cụng

nhận Hệ thống quản ly chat lượng đạt tiờu chuẩn ISO 9001:2000.

2) Cơ cấu tổ chức của cụng ty

Sơ đồ cơ cõu tụ chức cụng ty:

ĐHĐ Cễ ĐễNG

BAN KIEM SOÁT

HOI DONG QUAN TRI

GIAM BOC

DAI DIEN LANH DAO

PHO GIAM PHO GIAM PHO GIAM

BOC 4 DOC 5 DOC 6

HOẠCH KỸ DAU TƯ PHềNG CƠ PHềNG TÀI PHềNGTC BỘ PHẬN cane |

THUAT GIOI VAT CHÍNH KE HANH QLCL&XTT || cHUNGcU | |

Nguụn: Ban cỏo bạch — Cụng ty cổ phan cơ giới lắp mỏy và xõy dựng VIMECO

Trang 5

2.1) Đại hội đồng cổ đụng

Đại hội đồng cổ đụng là cơ quan cú thầm quyền cao nhất của cụng ty Cỏc cụđụng cú quyền bỏ phiếu hoặc người được cụ đụng uỷ quyền

2.2) Hội đụng quản trị

Hội đồng quản trị là cơ quan cú đầy đủ quyền hạn để thực hiện cỏc quyềnnhõn danh cụng ty Hội đồng quản trị gồm 05 thành viờn trong cụng ty

2.3) Ban kiểm soỏt

Ban kiểm soỏt gồm 03 thành viờn do Đại hội đồng cụ đụng bau ra Ban kiểm

soỏt là người thay mặt cổ đụng để kiểm soỏt mọi hoạt động kinh doanh, quản trị và

điều hành của cụng ty theo Nghị quyết của Đại hội đồng cụ đụng 2.4) Ban giỏm

độ chớnh sỏch đối với người lao động về tiền lương, thưởng thực hiện cỏc cụngtỏc đoàn thờ xó hội, thi đua khen thưởng kỷ luật

2.5.2) Phũng tài chớnh kế toỏn

Phũng cú chức năng kiểm soỏt tỡnh hỡnh tài chớnh của cụng ty Kiểm soỏt

định mức chi phớ tiờu hao vật tư, nhiờn liệu, chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy thi cụng

đảm bảo tiết kiệm chi phi sản xuất, ha giỏ thành sản phẩm Phũng cú nhiệm vụ thực

hiện đầy đủ, kịp thời việc thanh toỏn nghĩa vụ với nhà nước, tiền lương, cỏc chế độ

khỏc cho cỏn bộ cụng nhõn viờn, thực hiện cỏc bỏo cỏo tài chớnh theo quy định.

2.5.3) Phũng cơ giới vật tư

Chức năng của phũng là điều động xe mỏy, thiết bị, nhõn lực, bảo dưỡng, sửachữa thiết bị, mua sắm vật tư đảm bảo khai thỏc hiệu quả và giảm chỉ phớ

2.5.4) Phũng đầu tư

Trang 6

Phũng được thành lập từ năm 2002 khi thực hiện dự ỏn kinh doanh bat động

sản Chức năng của phũng thực hiện dự ỏn từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến hết giaiđoạn chuẩn bị mặt băng Trong thời gian qua phũng đó nghiờn cứu thị trường, tỡmkiếm cơ hội đầu tư, chuẩn bị đầu tư từ đú cú thờm những đề xuất cho ban lónh đạo

cụng ty thực hiện thờm nhiều dự ỏn Từ khi cổ phiếu của cụng ty được niờm yết trờn

thị trường chứng khoỏn, phũng thực hiện nhiệm vụ đầu tư và kinh doanh chứng

khoỏn.

2.5.5) Phũng kế hoạch kỹ thuật

Phũng thực hiện cỏc nhiệm vụ sau:

- Tham mưu cho Ban lónh đạo cụng ty trong cụng tỏc lập và kiểm soỏt kế

hoạch sản xuất kinh doanh

- Tham gia đấu thầu, đỏnh giỏ lựa chọn nhà thầu

- Tổ chức thi cụng, theo dừi tiến độ chất lượng và cỏc biện phỏp an toàn lao

2.5.6) Ban quản lý nhà chung cư và văn phũng VIMECO

Ban quản lý cú nhiệm vụ tụ chức vận hành, khai thỏc, quản lý, dịch vụ cỏckhu đụ thị mới do cụng ty đầu tư xõy dựng Ban quản lý tiếp thu những ý kiến phản

hồi từ người sử dụng dộ từ đú Ban lónh đạo cụng ty cú quyết sỏch phự hợp dộ thoả

món nhu cầu của khỏch hàng và tăng khả năng cạnh tranh trờn thị trường bất động

sản.

Bộ phận cú chức năng quản lý, duy trỡ và phỏt triển hệ thống quản lý chất

lượng của cụng ty, quản lý hệ thống thụng tin, cơ sở hạ tầng, mỏy múc thiết bị, phục

vụ cỏc ứng dụng cụng nghệ thụng tin trong quan ly sản xuất, xỳc tiến thương mại,

hợp tỏc đầu tư và quảng bỏ thương hiệu cụng ty

Trang 7

2.6) Cỏc don vị trực thuộc cụng ty

2.6.1) Trạm bờ tụng thương phẩm VIMECO

2.6.2) Xưởng cơ khớ sửa chữa VIMECO

2.6.3)Trạm nghiền sàng đỏ VIMECO

2.6.4) Trung tõm xuất nhập khẩu xõy dựng VIMECO2.6.5) Chi nhỏnh VIMECO tại thành phố Hồ Chớ Minh

2.6.6) Chi nhỏnh VIMECO tại Bỡnh Dương

Từ mụ hỡnh tụ chức của cụng ty cú thể thấy hoạt động đầu tư của cụng ty thườngliờn quan đến cỏc phũng: đầu tư, kế hoạch kỹ thuật, cơ giới vật tư, tài chớnh kế toỏn.3) Ngành nghề kinh doanh

Hoạt động kinh doanh của cụng ty theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh

doanh Cụng ty cụ phần số 0103001651 ngày 06 thỏng 12 năm 2002 do sở kế hoạch

đầu tư Hà Nội cấp Cụng ty đó sỏu lần thay đổi đăng ký kinh doanh Theo lần thayđối thứ sỏu ngành nghề kinh doanh hiện nay của cụng ty là:

- Xõy dựng cỏc cụng trỡnh kỹ thuật hạ tầng đụ thị và khu cụng nghiệp Cỏc

cụng trỡnh cấp thoỏt nước, xử lý nước và nước thải Cỏc cụng trỡnh đường dõy vàtrạm biến thế điện Cỏc cụng trỡnh phũng và chữa chỏy

- Xõy dựng cỏc cụng trỡnh dõn dụng, cụng nghiệp, giao thụng, bưu điện, cỏc

cụng trỡnh đờ kố, đạp thuy lợi, thuỷ điện.

- Thi cụng san lap nền múng, xử lý nền đất yếu

- Khai thỏc sản xuất chế biến và kinh doanh vật liệu xõy dựng, cỏc loại cầu

kiện bờ tụng đỳc sẵn, kết cấu thộp

- Nhận chế tạo, lắp đặt, sửa chữa, bảo dưỡng cỏc dõy chuyền thiết bi cụng

nghệ cho cỏc dự ỏn

- Sản xuất, kinh doanh, xuất nhập khẩu hàng thủ cụng mỹ nghệ, cỏc sản phẩm từ gỗ, hàng nụng lõm san, hàng tiờu dung

- Kinh doanh dich vụ cho thuờ, bảo dưỡng, sửa chữa xe may thiết bị

- Kinh doanh dịch vụ giao nhận và vận chuyờn hàng hoỏ.

- Kinh doanh bờ tụng thương phẩm

- Kinh đoanh bất động sản

Trang 8

- Đào tạo cụng nhõn cỏc ngành nghề: cơ khớ, sửa chữa, xõy dựng, điện dõn

dụng, điện cụng nghiệp, may thờu, thủ cụng mỹ nghệ

- Nghiờn cứu ứng dụng chuyờn giao cụng nghệ mới, cỏc thiết bị tự động hoỏ

phục vụ cụng trỡnh

4) Diộm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thỏch thức trong thời kỳ hiện nay

Phõn tớch điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thỏch thức nhằm gợi ý cỏc giải phỏpchiến lược dộ phỏt huy cỏc điểm mạnh, tận dụng cỏc cơ hội, ngăn chặn cỏc mối đedoa và hạn chế cỏc điểm yếu

Mụ hỡnh ma trận SWOT được sử dụng dộ phõn tớch van đề như sau:

- Đỏnh giỏ về điểm mạnh, điểm yếu gọi là cỏc phõn tớch bờn trong dựa trờn

cỏc giỏc độ như: nhõn sự, tải chớnh, cụng nghệ, uy tớn, mối quan hệ, văn hoỏ, tổ

chức

- Phõn tớch cơ hội, thỏch thức là cỏc phõn tớch bờn ngoài dựa trờn cỏc khớa

cạnh như: sự biến động của nờn kinh tế, sự thay đổi cỏc chớnh sỏch của Nhà nước

Một doanh nghiệp phỏt triển nhanh, vững chỉ khi cỏc nhà quản trị doanhnghiệp cú khả năng quản lý tốt dộ đưa ra những quyết định đỳng dan Phõn tớch matrận SWOT sẽ giỳp doanh nghiệp “cõn - đo - đong - đếm” một cỏch chớnh xỏc nhucầu cũng như khả năng phỏt triển của doanh nghiệp tại thị trường Mụ hỡnh nàykhụng chỉ cú ý nghĩa trong việc hỡnh thành chiến lược kinh doanh nội địa mà cũn cú

ya nghĩa lớn trong việc hỡnh thành chiến lược kinh doanh quốc tế nhằm đỏp ứngnhu cầu phỏt triển của doanh nghiệp Phõn tớch mụ hỡnh này đũi hỏi nhiều thời gian,

cụng sức, chi phớ, khả năng thu thập phõn tớch và xử lý thụng tin sao cho hiệu quả

nhất Kết quả của quỏ trỡnh phõn tớch SWOT phải đảm bảo được tớnh cụ thộ chớnhxỏc, thực tế và khả thi vỡ doanh nghiệp sẽ sử dụng những kết quả đú dộ thực hiệncỏc bước tiếp theo cho kế hoạch phỏt triển của minh

Phõn tớch mụ hỡnh ma trận SWOT:

Trang 9

Chuy*n đề thự c tEp tốt nghiếp

Uy tớn trong việc thi cụng

xõy lắp, cung cấp vật liệu

xõy dựng

Nhận được sự quan tõm từ

Tổng cụng tyQuan hệ tốt với nhiều đối

tỏc trong và ngoài nước

Văn hoỏ cụng ty được xõy

dựng dựa trờn sự đoàn kết và

phỏt triển bền vững

Cơ hội

Sự phỏt triển của nền kinh tế

Việt Nam đặc biệt sau khi

gia nhập WTO

Chớnh sỏch khuyến khớchđầu tư của nhà nước

Sự phỏt triển mạnh trong

lĩnh vực xõy dựng cơ bản

Sự ưu đói của nhà nước đối

với cỏc doanh nghiệp nhà

nước sau cụ phõn hoỏ

Điểm yếu

Xe mỏy thiết bị tương đối

đầy đủ nhưng chưa theo kịp

sự tiến bộ của thế giớiThiếu lao động phục vụ cho

cỏc dự ỏn thực hiện ở vựng sõu, vựng xa.

Sự biến động về giỏ nguyờn

vật liệu, thị trường bất động

sản Việt Nam.

Phim Diệu Linh Lớp: KTST 45C

Trang 10

4.1) Điển mạnh

- Nhõn tố con người là nhõn tụ chủ đạo quyết định sự thành cụng của doanh

nghiệp Hiện nay cụng ty VIMECO đang sở hữu một lực lượng lao động cú trỡnh độ

tay nghề cao trong thi cụng, sửa chữa, sản xuất Lao động của cụng ty cú tuổi đờikhỏ trẻ, đú là những con người mang trong mỡnh tinh thần nhiệt huyết, năng động

và sỏng tao của tuổi trẻ Lực lượng lao động này van đang trau dồi kiến thức chomỡnh dộ phục vụ tốt hơn nữa cho cụng ty

- Xe mỏy thiết bị thi cụng của cụng ty đa dạng về chủng loại, tương đối hiện

đại đó cú mặt trong những cụng trỡnh tầm cỡ của đất nước Hiện nay cụng ty vẫn

liờn tục đổi mới hiện đại mỏy múc thiết bị dộ phự hợp với nhu cầu thực tế

- Cụng ty cụ phan hoỏ từ năm 2003 đến nay đó cú vốn điều lệ 35 ty đồngtrong thời gian tới cụng ty dự kiến tăng vốn điều lệ lờn 65 tỷ đồng Khả năng tàichớnh của bản thõn cụng ty ngày càng 6n định do lợi nhuận từ cỏc dự ỏn mang lại.Mặt khỏc với uy tớn của mỡnh cụng ty cú thể huy động vốn từ cỏc ngõn hang

- VIMECO là doanh nghiệp hoạt động mười năm trong lĩnh vực thi cụng

xõy lắp, tham gia nhiều cụng trỡnh lớn Uy tớn mà cụng ty để lại từ cỏc cụng trỡnhluụn là sự lựa chọn hàng đầu cho cỏc chủ đầu tư Thương hiệu VIMECO đó đượckhang định

- VIMECO “cậu cả trong gia đỡnh VINACONEX” tư cỏch đú và sự tăng

trưởng 6n định của cụng ty trong thời gian qua đó mang lại sự tin tưởng từ phớaTổng cụng ty Tổng cụng ty luụn dành sự ưu tiờn cho VIMECO tham gia cỏc cụngtrỡnh mà Tổng cụng ty đảm nhiệm Tổng cụng ty thường xuyờn khen thưởng động

viờn kip thời.

- Cho đến nay cụng ty đó thực hiện hợp tỏc với nhiều đối tỏc trong và ngoàinước như hóng KEOSAN, MORIS Cỏc đối tỏc luụn nhận được sự tin tưởng từ

phớa VIMECO

- Văn hoỏ VIMECO đó tạo nờn đặc trưng của cụng ty Khỏch hàng đến vớicụng ty luụn nhận được sự đún tiếp nhiệt tỡnh chu đỏo Văn hoỏ VIMECO đó tạo ra

được ngụi nhà chung cho người lao động.

Trang 11

4.2) Điểm yếu

- VIMECO được biết đến là đơn vị cú năng lực mỏy múc thiết di hựng hầutuy nhiờn trong thời đại hiện nay khi khoa học kỹ thuật liờn tục phỏt triển thỡ những

mỏy múc hiện cú của cụng ty vẫn chưa theo kịp thế giới, chưa đỏp ứng được yờu

cầu của những dự ỏn hiện đại

- Lao động hiện nay của cụng ty là 1112 người dap ứng sự mở rộng kinh

doanh của cụng ty thỡ số lao động này là chưa đủ Nhất là đối với cỏc dự ỏn thi cụng

ở vựng sõu, vựng xa thỡ lao động vẫn thiếu

4.3) Cơ hội

- Sự phỏt triển của kinh tế đất nước đặc biệt sau khi Việt Nam gia nhậpWTO đó tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho cỏc doanh nghiệp núi chung và doanh

nghiệp xõy dựng núi riờng.

- Nước ta hiện nay đó dành nhiều chớnh sỏch ưu đói nhăm khuyến khớch đầu

tư Đõy là cơ hội tốt dộ doanh nghiệp thực hiện những dự ỏn đầu tư nhằm thu hiệu

quả cao

- Do nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật cho đất nước nờn hiện nay Việt Nam đượcđỏnh giỏ như một đại cụng trường Điều đú khăng định sự phỏt triển mạnh mẽ củangành xõy dựng từ đú tạo điều kiện thuận lợi cho cỏc doanh nghiệp xõy dựng phỏttriển

- Nhà nước trong những năm trở lại đõy luụn khuyến khớch cỏc doanh

nghiệp nhà nước thực hiện cổ phần hoỏ Kốm theo sự kờu gọi đú là cỏc chớnh sỏch

ưu đói dành cho cỏc doanh nghiệp khi cổ phần hoỏ như: chớnh sỏch về thuế thu nhập

- Cỏc chớnh sỏch của nhà nước hiện nay cú tớnh ổn định khụng cao đó ảnh

hưởng rất nhiều đến hoạt động của doanh nghiệp Cỏc văn bản phỏp luật hiện nay

van đang tiộp tục hoàn thiện và đụi mới.

Trang 12

- Trong những năm gần đõy thị trường thế giới biến động khú lường do sựbất ụn về chớnh trị thường xuyờn diễn ra ở một vài khu vực trờn thộ giới Chớnh vỡvậy giỏ dầu thế giới thường xuyờn thay đổi kộo theo sự tăng giỏ của cỏc mặt hàng

cho ngành xõy dựng như: giỏ phụi thộp Sự tăng giỏ nay sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến

cỏc cụng trỡnh đang đầu tư làm cho giỏ quyết toỏn tăng nhiều so với giỏ dự toỏn

Cỏc nhà quản trị của VIMECO cần phõn tớch kỹ cỏc yếu tố trờn nhằm hạn chế cỏc

rủi ro xảy ra từ đú đưa ra cỏc quyết định đỳng đắn giỳp doanh nghiệp ngày càng

phỏt triển

5) Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh giai đoạn 2003 — 2006

Giai đoạn 2003 — 2006 là giai đoạn cụng ty mới tiễn hành cổ phan hoỏ, cũng là giaiđoạn đỏnh dấu sự phỏt triển của cụng ty về nhiều mặt Cụng ty thực hiện chủ trương

đa dạng hoỏ cụng tỏc đầu tư với nhiều dự ỏn được thực hiện Đầu tư gúp phần tăngkết quả sản xuất kinh doanh của cụng ty trong thời gian qua:

Bảng 1: Kết quả sản xuất kinh doanh giai đoạn 2003 — 2006

Đơn vị: Triệu đụng

Nhỡn vào kết quả sản xuất kinh doanh giai đoạn 2003 — 2006 cho thấy sự

phỏt triển của cụng ty, nếu như năm 2003 bat đầu cộ phần hoỏ giỏ tri sản lượng dat

210438 triệu đồng thỡ sau bốn năm giỏ trị này tăng lờn là 558068 triệu đồng Giỏ tri

này phản ỏnh lĩnh vực sản xuất của cụng ty tuy mới nhưng đó mang lại giỏ trị lớn.

Giỏ trị sản lượng tăng làm doanh thu và lợi nhuận của cụng ty tăng theo.

Trang 13

I/ Thực trạng hoạt động đầu tư của cụng ty Cổ phan cơ

ere

giới lắp mỏy và xõy dựng VIMECO

1) Tỡnh hỡnh huy động vẫn của cụng ty

1.1) Quy mụ vốn dau tư

Bảng 2: Vốn và cơ cấu vốn đầu tư theo nguồn vốn của cụng ty

Trang 14

Biờu đồ: Cơ cõu von dau tư theo nguồn von

8% 3% @ Ven tố c,c quủ vụ

li i nhu ch-a 36% ph@

từ cỏc cỏ nhõn và cỏc tổ chức khỏc Trong đú vốn chủ sở hữu gồm vốn tự cú và vốn

từ cỏc quỹ và lợi nhuận chưa phõn chỉ chiếm 11,5% tụng vốn đầu tư giai đoạn 2003

— 2006, cũn lại 88,5% tổng von dau tư là huy động từ ngõn hàng và cỏc tổ chức cỏnhõn khỏc Vốn tự cú dành cho hoạt động đầu tư của cụng ty chỉ chiếm 8,3% và chỉtăng trong hai năm 2004, 2005 và vốn này chủ yếu được phõn bổ cho giai đoạnchuẩn bị đầu tư Vốn từ cỏc quỹ và lợi nhuận chưa phõn khụng lớn chiếm 3,2% do

cỏc dự ỏn của cụng ty hầu hết đang trong giai đoạn thực hiện đầu tư nờn chưa cú

thu, đối với một số dự ỏn đó đưa vào khai thỏc thỡ doanh thu được đem một phần trảcho vay ngõn hàng theo tiến độ trả nợ đó cam kết

Nguồn vốn vay bờn ngoài chiếm phần lớn tổng vốn đầu tư của doanh nghiệp

trong đú vốn vay ngõn hàng chiếm 52,6% và vốn huy động từ cỏc tổ chức cỏ nhõn

khỏc chiếm 35,9% Nguồn vốn vay bờn ngoài được huy động chủ yếu từ cỏc ngõn

hàng như: Ngõn hàng dau tư phỏt triển Hà Tõy, Ngõn hàng cụng thương Hà Tõy,Ngõn hàng đầu tư phỏt triển Hà Thành Nguồn vốn này chủ yếu là cỏc nguồn vốn

vay dài hạn phục vụ cho hoạt động đầu tư của cụng ty Nguồn vốn vay ngõn hàng

Trang 15

thường được dựng cho hoạt động đầu tư mua sắm mỏy múc thiết bị như: năm 2003cụng ty vay ngõn hàng Đầu tư phỏt triển Hà Tõy để đầu tư dõy chuyền sàng đỏ củahóng KEOSAN , năm 2005 cũng vay của ngõn hàng này dộ dau tư thiết bị chuyờn

ngành phục vụ thi cụng cụng trỡnh thuỷ điện Buụn Tou Srah Một phần vốn vay

bờn ngoài được huy động từ cỏc tổ chức cỏ nhõn trong đú cú khoản đúng gúp trước

của người mua nhà cho cỏc dự ỏn bất động sản Với ba dự ỏn bat động sản hiện cú

của cụng ty nguồn vốn huy động từ người mua nhà khỏ lớn tuy nhiờn cũng cú hiện

tượng người mua đũi lại phần vốn đó gúp như dự ỏn Cao Xanh — Hà Khỏnh Sở di

cú hiện tượng này do dự ỏn chậm tiến độ do chậm giải phúng mặt bang va phan do

suy nghĩ của người dan.

Bảng 3: Toc độ tăng von qua cỏc năm Năm Đơn vị 2003 2004 2005 2006

Nguụn: Phũng tài chớnh — Cụng ty cụ phan cơ giới và lắp mỏy xõy dựng VIMECO

Xột theo tốc độ tăng định gốc thỡ so với năm 2003 cỏc năm sau đều cú tổng vốn đầu

tư lớn hơn năm 2003, năm 2004 gấp 1,8 lần , năm 2005 gấp 1,73 lần so với 2003

Sự tăng vốn đầu tư cỏc năm cho thấy sự gia tăng đầu tư của cụng ty Tuy vậy xộttheo tốc độ tăng liờn hoàn thỡ từ năm 2004 trở đi vốn đầu tư cú xu hướng giảmxuống so với 2004 Sự giảm xuống này cựng với sự tăng vốn đột ngột của năm

2004 là đo dự ỏn Trung Hoà II bắt đầu thực hiện đầu tư

Nhỡn chung tổng vốn đầu tư của cụng ty cú sự gia tăng điều này cho thấy hiện nay

doanh nghiệp đang thỳc day hoạt động đầu tư vào nhiều lĩnh vực

Trang 16

Bảng 4: Cỏc dự ỏn tiờu biểu của cụng ty trong thời gian qua

Đơn vị: Tỷ dong

STT Danh mục dự ỏn đầu tư Địa điểm Thời gian khởi Tổng mức vốn

xõy dung | cụng, hoàn thành đầu tư được

duyệt

1 Dự ỏn đầu tư xõy dựng HTKT, | Trung Hoa, | Thỏng02/ 2002- 179,260

trụ sở làm việc kết hợp với | Cầu Giấy, thỏng 09/2005

nhà ở cho CBCNV cụng ty Hà Nội

VIMECO

2 Dự ỏn xõy dựng HTKT, | Trung Hoà, | Thỏng 01/2004- 497,219

trường dạy nghề, nhà ở kết | Cầu Giấy, thỏng 10/2007

hợp với nhà trẻ Hà Nội

3 Dự ỏn đầu tư xõy dựng hạ tang | Hà Khỏnh- | Thỏng 05/2002- 260,000

kỹ thuật khu đụ thị mới Cao | Hạ Long- thỏng 06/2006

Xanh- Hà Khỏnh D Quảng

Ninh

4 Dự ỏn đầu tư khai thỏc chế | Phỳ Món- | Thỏng 03/2004- 51,964

biến đỏ làm vật liệu xõy dựng | Quốc Oai- thỏng 09/2004

thụng thường tại Đồng Vỡ III Hà Tõy

Nguồn: Phũng dau tư - Cụng ty cổ phan cơ giới lắp mỏy và xõy dựng VIMECO

Trong thời gian qua với vai trũ là chủ đầu tư cụng ty đó tiến hành một số dự ỏn lớn

như cỏc dự ỏn bất động sản cú số vốn hàng trăm tỷ đồng Điều đú cho thấy khả năng

huy động vốn của cụng ty cho hoạt động đầu tư ngày càng tăng lờn và uy tớn của

cụng ty đụi với cỏc tụ chức cho vay vụn ngày càng cải thiện Trong tương lai cụng

ty sẽ tiếp tục dau tư vào nhiờu dự ỏn thuộc nhiờu lĩnh vực khỏc nhăm tiờn tới đưa

cụng ty thành tập đoàn kinh tế cú uy tớn tại Việt Nam, khu vực và thế giới

Trang 17

Chuy°n đề thự c tEp tốt nghiệp 17

1.2) Cơ cấu kỹ thuật vốn đõu tư thực hiện

Bảng 5: Cơ cấu vốn đầu tư qua cỏc năm

Đơn vị: Triệu đồng

Năm 2003 2004 2005 2006 Tổng

Tổng von đầu tư 58.569 105.714 | 101.522 | 63.328 | 329133

Trong đú:

1) Đầu tư mỏy múc thiết bị 44.175 92.468 | 74.456 | 52.147 | 263246

2) Dau tu sản xuất vật liệu 1.380 12.426 13.174 7.972 34952

Trang 18

Biộu đồ: Cơ cõu von dau tư thực hiện hàng năm

Nguồn vốn đầu tư của cụng tư phõn bổ khụng đều cho cỏc lĩnh vực đầu tư

chủ yếu trong những năm qua tập trung vốn đầu tư cho mỏy múc thiết bị, sản xuấtvật liệu xõy dựng và bat động sản Ngoài ra cụng ty đầu tư cho phỏt triển nguồn

nhõn lực và tài sản vụ hỡnh Trong bốn năm 2003- 2006 trong cơ cấu cảu tổng vốn

đầu tư của cụng ty dành 80% cho mỏy múc thiết bị, 11% cho vật liệu xõy dựng, 8%cho bất đọng sản cũn lại 15 cho đầu tư khỏc Đầu tư cho mỏy múc thiết bị luụn

chiếm tỷ trọng lớn nhất trong toàn bộ tổng vốn đầu tư do đỏp ứng đũi hỏi của thịtrường luụn phải đổi mới phự hợp với sự phỏt triển của khoa học kỹ thuật Tuy

nhiờn tốc độ tăng vốn đầu tư qua cỏc năm khụng đều nhau, hai năm 2004, 2005 nhỡn

chung lượng vốn phõn bổ cho cỏc lĩnh vực đều tăng và tăng khỏ nhiều so với cỏc

năm trước đú Đõy cũng là giai đoạn cụng ty tiến hành đầu tư cho nhiều dự ỏn nhất

như dự ỏn bất động sản, dự ỏn trạm nghiền đỏ

2) Nội dung hoạt động dau tw

2.1) Nội dung hoạt động dau tư theo lĩnh vực

Sau mười năm hoạt động đến nay cụng ty đó mở rộng sự phỏt triển của mỡnh

từ chỗ chỉ thi cụng cơ giới đến nay cụng ty đó tham gia sản xuất vật liệu xõy dựng, kinh doanh bat động sản, sửa chữa mỏy múc thiết bị, xuất nhập khẩu

Hoạt động đầu tư của cụng ty xột theo lĩnh vực hoạt động cú thộ gom một số

nội dung chớnh sau:

Trang 19

2.2.1) Đầu tư mỏy múc thiết bị

Bang 6: Von và cơ cầu von dau tư cho mỏy múc thiệt bị

Năm 2003 2004 2005 2006

1) Tổng vốn đầu tư 58.569 | 105.714 | 101.522 | 63.328

2) Dau tu cho may moc thiột bi 44.175 | 92.468 74.456 | 52.147

3) Ty trọng vốn dau tư cho mỏy múc thiết | 75,42 87,47 73,33 82,34

cụng ty trang bị mỏy múc cho những dự ỏn sản xuất như dự ỏn khai thỏc đỏ tại Hà

Tõy, dự ỏn sản xuất Gioăng phớt thuỷ lực Mỏy múc thiết bị cho thi cụng xõy dựng

là những mỏy cú giỏ trị lớn, phải nhập khõu từ nước ngoài Do cụng ty tiến hành thi

Trang 20

cụng xõy dựng ở nhiều vựng miền của đất nước nờn mỏy múc thiết bị phải nhiềumới đỏp ứng được yờu cầu thực tế vỡ vậy hàng năm đều phải chi đầu tư rất lớn đểnhập thờm nhiều thiết bị Cụng ty thường nhập mỏy múc thiết bị từ cỏc nước Nhật,Australia, Trung Quốc đõy là những nước cú uy tớn lớn trong xõy dựng cỏc cụng

trỡnh như cầu do vậy cụng nghệ của họ khỏ hiện đại và phự hợp với hầu hết cỏc

cụng trỡnh thi cụng Năng lực thiết bị là yếu tố tạo nờn uy tớn cho doanh nghiệp,mang lại khả năng thắng thầu do vậy đầu tư đầu tư cho mỏy múc thiết bị luụn luụnphải chỳ trọng và ưu tiờn hàng đầu Ngoài nhập mỏy múc thiết bị phục vụ thi cụng

xõy lắp thỡ phải đổi mới trang thiết bị phục vụ cho văn phũng Do sự phỏt triển

nhanh của khoa học kỹ thuật nờn cỏc phương tiện phục vụ cho làm việc của văn

phũng luụn cần phải đổi mới Đổi mới và trang bị thờm thiết bị sẽ giỳp cho qua

trỡnh làm việc thờm hiệu quả.

Bảng 7: Năng lực thiết bị chủ yếu của cụng ty phục vụ thi cụng

Don vị: Chiếc

Tờn thiết bị Số lượng | Tờn thiết bị Số lượng

Mỏy nghiền đỏ 5 Mỏy phỏt điện 18

Mỏy khoan hằm 4 Khởi động từ 17

Mỏy khoan đỏ 8 Mỏy hàn 4

Mỏy khoan chõn MFD 2 Mỏy han 1 chiều 9

Mỏy khoan hơi 5 Mỏy hàn hồ quang 13

Lu rung 11 May cat sat 3

Tram trộn bờ tụng 6 Mỏy trộn bờ tụng 8

Mỏy phun bờ tụng 3 Mỏy tiện 3

Quạt thụng giú ham 5 Mỏy mài |

Bỳa đúng cọc 9 Mỏy phay 3

Bỳa rung 3 Mỏy đầm 9

Trang 21

Mỏy đào lốp 6 Mỏy khoan từ 6

Mỏy đào xớch 17 Mỏy cắt bỏn tự động 4

Mỏy đào 6 Mỏy hàn tự động 10

Xỳc lật 13 Mỏy bơm hộ múng 4

Mỏy ủi 15 Mỏy khoan nhồi 3

Mỏy san gạt 4 Cần trục dầm đụi 2

Mỏy ộp thuỷ lực 2 Gầu khoan 18

May nộn khi 22 Gau vột đất 10

Thựng chứa bờ tụng 6 Cầu xớch 10

Nguồn: Phũng cơ giới vật tư — cụng ty cổ phan cơ giới lắp mỏy và xõy dung

VIMECO

Với năng lực thiết bị của mỡnh, cụng ty đó tham gia đấu thầu nhiều dự ỏn vàtrở thành nhà thầu trong những dự ỏn cú quy mụ lớn như dự ỏn Trung tõm hộinghị quốc gia gần đõy nhất cụng ty đó trỳng thầu 02 cầu thộp

Bảng 8: Cỏc dự ỏn cụng ty tham gia trong thời gian gần đõy:

Qua bảng 6, 7 cho thấy năng lực thiết bị của cụng ty khỏ mạnh, thiết bị đa

dạng về chủng loại, về quy mụ Số dự ỏn mà cụng ty tham gia thi cụng thực

hiện trong thời gian gần đõy đó chứng tỏ năng lực thiết bị của cụng ty cú khả

Trang 22

năng cạnh tranh với cỏc doanh nghiệp khỏc dộ trỳng thầu thực hiện cỏc gúi

2) Dau tư sản xuất vật liệu xõy dựng | 1.380 | 12.426 13.174 | 7.972

3) Ty trọng vốn đầu tư sản xuất vật 2,35 11,75 12,97 12,59

liệu xõy dựng( %)

Nguồn: Phũng tài chớnh kế toỏn- cụng ty cổ phan cơ giới lắp mỏy và xõy dựng

VIMECO Biờu đụ: Von dau tư cho sản xuõt vật liệu xõy dựng hàng nam

120000 100000

Đầu tư san xuất vật liệu xõy dựng chủ yếu tập trung vào hai mặt hang đú là

bờ tụng thương phẩm và đỏ Đõy là hai sản phẩm đó làm nờn thương hiệu VIMECOvới chất lượng cao Dộ cú thờ đạt được những thành quả nay trong những năm ganđõy, cụng ty liờn tiếp tiễn hành khảo sỏt và đầu tư thờm cỏc cơ sở sản xuất Tuy vậylượng vốn dau tư cho lĩnh vực này chiếm tỷ lệ nhỏ trong tổng vốn đầu tư do cỏc dự

Trang 23

ỏn sản xuất vật liệu xõy dựng sử dụng nguồn nguyờn liệu tại ngay chớnh nơi đặt nhà

mỏy nờn chi phớ cho vận chuyền và chi phớ nguyờn liệu đều rẻ hơn Vốn đầu tư cho

cỏc dự ỏn vật liệu xõy dựng của cụng ty sử dụng vốn nhiều nhất cho việc nhập muadõy chuyền cụng nghệ của bờn ngoài Hiện nay cụng ty đó cú 09 trạm bờ tụng

thương phẩm và 05 trạm nghiền sàng đỏ phục vụ hiệu quả, chất lượng cho cỏc cụng

trỡnh của cụng ty, tổng cụng ty và cỏc cụng trỡnh khỏc

Bảng 10: Năng lực sản xuất bờ tụng thương phẩm

STT Địa điểm Cụng suất

| Tõy Mỗ- Từ Liờm 100m3/h

2 Trung Hoà- Cầu Giấy 60m3/h

3 Buụn Kuốp- Đắc Lắc 60m3/h

4 Thuỷ điện Buụn Kuốp- Đắc Lắc 60m3/h

5 Buụn Tuo Srah- Đắc Lắc 60m3/h

6 Cam Phả- Quảng Ninh 45m3/h

7 Cam Pha- Quang Ninh 90m3/h

8 Ngũi Phat- Lào Cai 30m3/h

vụ đi kốm miễn phớ như: kiểm tra cường độ chịu nộn, lấy mẫu tại cụng trường vàthời gian chờ đồ bờ tụng nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp mua sản pham Bờ

Trang 24

tụng thương phõm của cụng ty đó được cung cấp cho cỏc cụng trỡnh như: Sõn vậnđộng quốc gia, Khu đụ thị mới Trung Hoà Nhõn Chớnh, Trung tõm hội nghị quốcgia, Trung tõm thương mại Tràng Tiờn

Bảng 10: Năng lực sản xuất đỏ xõy dựng

STT Địa điểm Cụng suất

1 Ha Nam 200tan/h

2 Buụn Kuốp 200tõn/h

3 Buụn Tuo Srah 50tắn/h

4 Phỳ Món 200tõn/h

5 VIMECO 200tõn/h

Nguồn: Phũng Cơ giới vật tư- Cụng ty cổ phan cơ giới, lắp mỏy và xõy dựng

VIMECO

Với dõy chuyền đồng bộ, cụng ty VIMECO cú thờ cung cấp tất cả cỏc loại đỏ

phục vụ thi cụng như đỏ 5-25,0-5, 25-40, subbase, base, đỏ hộc đảm bảo theo tiờu

chuẩn Việt Nam, ASTM Cỏc sản phẩm do cụng ty cung cấp luụn đảm bảo về chất

lượng cũng như tiến độ được khỏch hàng đỏnh giỏ cao Hiện nay cụng ty đó hợp tỏc

liờn doanh với hóng KEOSAN của Hàn Quốc nhằm tao ra cỏc dõy chuyền thiết bi

cú chất lượng tương đương với hóng KEOSAN nhưng cú giỏ thành thấp hơn so vớiviệc nhập khõu Sản phẩm đỏ xõy dựng của cụng ty đó được sử dụng cho cỏc cụngtrỡnh như: Khu đụ thị mới Nam Cường- Nam Định, đường Nguyễn Phong Sắc- HàNội, Trung tõm hội nghị quốc gia, khu đụ thị mới Nam Thăng Long, đường Vành

đai 3- Hà Nội

Trang 25

2.1.3) Đầu tư xõy dựng và kinh doanh bất động sản

Bang 11: Von và cơ cõu von dau tư bat động san

Trang 26

đầu tư cụng ty mới triển khai thực hiện chủ trương đa dạng hoỏ danh mục đầu

tư.Bờn cạnh đú được sự ủng hộ từ phớa Tổng cụng ty nờn tuy là lĩnh vực mới mẻ

nhưng cụng ty đó gặt hỏi được thành cụng, những khu đụ thị mới mang thương hiệu

VIMECO luụn giành được sự quan tõm của khỏch hàng ngoài ra cụng ty cũn gúp

phõn tạo ra diện mạo và sự khởi sắc cho thủ đụ cũng như cỏc vựng kinh tờ khỏc.

Bảng 12: Cỏc dự ỏn bắt động sản của cụng ty

Danh mục dự ỏn đầu | Địa điểm | Thời gian | Năng lực thiết kế Tổng mức

tư xõy dựng khởi cụng vốn đầu tư

hoàn được duyệt

thành( theo ( tỷ đồng) tiến độ dự

ỏn được

duyệt)

Dự ỏn đầu tư xõy dựng | Phường Thỏng - XD đồng HTKT toàn khu 27.559m2_ | 179.260

HTKT, trụ sở làm việc | Trung Hoà- | 02/2002- - XD trụ sở làm việc cụng ty và văn

cụng ty VIMECO( | Giấy- Hà | 09/2005 8.500m2

Trung Hoà I) Nội ee kk,

- XD khụi nhà ở 25 tang, tụng diện tớch

17.980m2

- XD 14 căn biệt thự

Dự ỏn đầu tư xõy dựng | Phường Thỏng 01/ |- XD đồng bộ HTKT khu đất | 497.219

HTKT trường day | Trung Hoa- | 2004- thỏng | 26.197m2

nghề, nhà ở kết hợp | Quận Cầu | 10/2007

-nhà trẻ (Trung Hoa II) | Giấy Hà

Nội

Dự ỏn đầu tư xõy dựng | Phường Hà | Thỏng - XD HTKT toàn khu 648500m2 260.000

kỹ thuật Khu đụ thị | Long- thỏng 06/ | dign tớch 90m2, 200m2, 375m2

mới Cao Xanh- Hà | QuảngNinh | 2006

Trang 27

Sau khi dự ỏn Trung Hoà I được triển khai cụng ty lại tiếp tục đầu tư vào hai

dự ỏn tiếp với tổng mức vốn đầu tư được duyệt cao hơn nhiều so với dự ỏn TrungHoà I Cỏc dự ỏn này của cụng ty nhằm mục đớch giải quyết nhu cầu nhà ở chongười dõn đụ thị và nhu cầu thuờ văn phũng của cỏc cụng ty Cho đến giai đoạn

hiện nay dự ỏn Trung Hoà I đó được bàn giao sử dụng làm trụ sở VIMECO Dự ỏn Trung Hoà II sẽ được bàn giao sử dụng vào năm 2008 cũn dự ỏn Cao Xanh Hà

Khỏnh vẫn gặp khú khăn huy động vốn đúng gúp của người dõn và trong giải phúngmặt bằng do vậy mới thi cụng được một phần Trong kế hoạch sỏp tới của cụng ty,VIMECO tăng cường nghiờn cứu cỏc cơ hội đầu tư dộ tiến hành những dự ỏn mới

Mặt khỏc cụng ty cũn hợp tỏc với cỏc đối tỏc trong liờn doanh thực hiện cỏc dự ỏn

xõy dựng khu đụ thị mới ở thành phố Hồ Chớ Minh, Hà Nội

2.1.4) Đầu tư khỏc

Cơ cấu vốn đầu tư của cụng ty phõn bộ theo cỏc năm cú phan vốn dau tư cho

cỏc hoạt động đầu tư khỏc của cụng ty đú là phần đầu tư cho phỏt triển nguồn nhõn

lực và đõu tư vào tài sản vụ hỡnh.

Bảng 13: Von và cơ cõu von dau tư khỏc

2.1) Dau tư phỏt triển nhõn lực 0 75 0 983

2.2) Đầu tư tài sản vụ hỡnh 0 0 3.597 0

Trang 28

+) Cụng ty đó khăng định: “Điều gỡ khiến cho VIMECO trở thành một trongnhững tổ chức kinh tế hoạt động và phỏt triển hiệu quả nhất trong toàn Tổng cụng ty

VINACONEX núi riờng và Việt Nam núi chung? Đú chớnh là con người

VIMECO” Điều đú núi lờn tam quan trọng của lực lượng lao động của cụng ty va

cụng ty rất quan tõm đến vấn đề phỏt triển nguồn nhõn lực Do đặc điểm hoạt độngkinh doanh của cụng ty là sử dụng nhiều cụng nhõn kỹ thuật và cỏn bộ cú trỡnh độnờn trong những năm qua cụng ty đó tụ chức cỏc khoỏ học nõng cao tay nghề cho

người lao động và thi nõng bậc cho cụng nhõn Mục đớch của cỏc khúa học là nõng

cao chất lượng nguồn nhõn lực từ đú cú thể tăng thu nhập cho người lao động Hiện

cụng ty đang quản lý và khai thỏc hai cơ sở đào tạo cụng nhõn kỹ thuật bậc cao

phục vụ cỏc đơn vị trong tụng cụng ty và thị trường xõy dựng

- Cơ ở] tại Cầu Bươu- Thanh Trỡ- Hà Nội

- Cơ sở II tại xó Phỳ Minh- Súc Sơn Hà Nội.

+) Tài sản vụ hỡnh chỉ được đầu tư vào năm 2005 với vốn đầu tư khỏ lớn

3.597 triệu đồng, chi đầu tư này được sử dụng dộ mua thương hiệu VINACONEX

cho cụng ty.

Hiện nay cụng ty đang tiến hành đầu tư xõy dựng trường dạy nghề và giớithiệu việc làm VIMECO với số vốn đầu tư là 50 tỷ được thực hiện từ quý II 2007đến quý IV 2008 Cơ sở được xõy dựng trong khuụn viờn của dự ỏn Trung Hoa II

2.2) Hoạt động đõu tư xột theo chu kỳ dự ỏn

2.2.1) Giai đoạn chuẩn bị đầu tư

Dự ỏn đầu tư gồm ba giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư, vận hànhkết quả đầu tư Dự ỏn cú thành cụng hay khụng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố:khỏch quan, chủ quan Giai đoạn chuẩn bị đầu tư cú vai trũ quan trọng trong việctạo tiền đề cho cỏc giai đoạn sau Giai đoạn này giỳp chủ đầu tư đỏnh giỏ tớnh khảthi của dự ỏn để ra cỏc quyết định trong quả trỡnh thực hiện dự ỏn giỳp mang lạihiệu quả cao Đối với cụng ty VIMECO giai đoạn này được tiến hành theo đỳng

quy trỡnh đó được quy định và thường do phũng đầu tư thực hiện Giai đoạn này

gồm cỏc cụng việc sau:

2.2.1.1) Nghiờn cứu cơ hội đầu tư

Trang 29

Trong thời kỳ hiện nay khi nền kinh tế Việt Nam cú những bước chuyển

mỡnh nhanh chúng và cơ hội đầu tư là rất nhiều Dộ tỡm ra một cơ hội đầu tư phự

hợp với khả năng của cụng ty, phũng đầu tư luụn phải tỡm tũi, phõn tớch xu hướngthị trường cỏc sản phẩm dịch vụ của cụng ty Cỏc căn cứ dộ xỏc định cơ hội đầu tưgồm:

- Định hướng chiến lược phỏt triển kinh tế xó hội của đất nước trong từng

thời kỳ.

- Nghiờn cứu tỡnh hỡnh thị trường: phõn tớch cỏc diễn biến của thị trường cỏcloại sản pham, dịch vụ Nhu cầu của khỏch hàng trong thời gian sắp tới, tiềm năng

của thị trường.

- Tiềm năng, tài nguyờn thiờn nhiờn cú thể đỏp ứng cho việc sản xuất sản

phẩm của cụng ty trong lĩnh vực xõy dựng.

- Cỏc kết quả tài chớnh sẽ đạt được nếu thực hiện đầu tư

Trong thời gian qua phũng đầu tư nghiờn cứu và giỳp cụng ty thực hiện đầu

tư cỏc dự ỏn trong sản xuất vật liệu xõy dựng, bất động sản như: dự ỏn sản xuất đỏ

Hà Nam, dự ỏn sản xuất Gioăng Phot thuỷ lực, dự ỏn đụ thị mới Cao Xanh- Ha

Long

2.2.1.2) Lập dự ỏn đầu tưLập dự ỏn đầu tư là cụng việc tổng hợp nhằm đưa dự ỏn vào thực hiện Lập

dự ỏn nhằm đưa ra cỏch thuyết phục cỏc cơ quan nhà nước, chủ đầu tư, cỏc tổ chứccho vay, Lập dự ỏn được đảm nhiệm thực hiện bởi phũng đầu tư Quy trỡnh lập,thõm định, phờ duyệt dự ỏn đầu tư được dựa trờn hệ thong quan ly chat luong ISO

mà cụng ty đang ỏp dụng- hệ thụng ISO 9001-2000

Cỏc dự ỏn của cụng ty thường là cỏc dự ỏn sản xuất hoặc cỏc dự ỏn xõy dựngbất động sản do vậy thường đũi hỏi vốn lớn, thời gian dài ảnh hưởng đến nhiều

nhõn t6 tự nhiờn, mụi trường cảnh quan Đề dự ỏn cú tớnh khả thi được cỏc cơ quan

nhà nước cú thõm quyền và tổ chức cho vay vốn chấp nhận thỡ chủ đầu tư cú bỏocỏo nghiờn cứu kha thi được lập tốt Căn cứ vào cỏc đặc điểm trờn của dự ỏn đầu tưcủa cụng ty thỡ cụng tỏc lập dự ỏn của cụng ty thường được thuờ cỏc cụng ty tư vấn

cú tiếng trong ngành xõy dựng lập Cỏc cụng ty này cú đội ngũ chuyờn nghiệp thựchiện cỏc cụng việc của quỏ trỡnh lập dự ỏn như: nghiờn cứu thị trường, thiết kế, tớnh

Trang 30

cỏc chỉ tiờu tài chớnh, chỉ tiờu kinh tế xó hội của dự ỏn và đề ra cỏc kiến nghị về mụitrường cho chủ đầu tư trong quỏ trỡnh thực hiện đảm bảo cho dự ỏn cú thộ được cấpphộp thực hiện Thuờ tư van lập dự ỏn cũn đảm bao tớnh khỏch quan, họ cú thể nhỡnnhận vấn đề từ nhiều gúc độ nờn chớnh xỏc hơn Tổ chức tư vấn mà cụng ty thườngthuờ là: cụng ty tư vấn xõy dựng và cụng nghiệp Việt Nam VCC, cụng ty tư vấn đầu

tư và ứng dụng cụng nghệ mới R&D.

Đối với cỏc dự ỏn nhỏ cú quy mụ vốn dưới 1 tỷ đồng do phũng dau tư lập dự

ỏn Phũng lập nhúm soạn thảo dự ỏn gồm: chủ nhiệm dự ỏn, cỏc thành viờn Chủi

nhiệm dự ỏn thường là trưởng phũng đầu tư, cỏc thành viờn là cỏc thành viờn của

phũng đầu tư với cỏc chuyờn mụn như: thiết kế, tài chớnh, địa chat

Vĩ dụ: Nội dung cua bảo cỏo nghiờn cứu khả thi cua dự an xõy dung và kinh

doanh bắt động sản

Phan I: Nội dung du an

Chương I: Sự cần thiết phải dau tư

1 Cỏc căn cứ phỏp lý

2 Cac tài liệu sử dụng

3 Sự cần thiết phải đầu tư

4 Nghiờn cứu thị trường

Chương II: Lựa chọn hỡnh thức đầu tư

1 Hiệu quảtcủa đầu tư

Trang 31

2 Điều kiện tự nhiờn

3 Hiện trạng hạ tang kỹ thuật

Chương IV: Giải phỏp quy hoạch kiến trỳc và kỹ thuật

1 Giải phỏp quy hoạch

d) Chi phi dự phũng Chuong VI: Phan tich tai chinh va quan ly khai thac du an

1 Nguồn vốn đầu tư dự kiến dộ thực hiện dự ỏn

Nhu cau và tiến độ thực hiện vốn đầu tư

Thời gian khai thỏc dự ỏn Phương ỏn kinh doanh

Phõn tớch hiệu quả kinh tế của dự ỏn

Kế hoạch đầu tư thay thế

nM FY 1đ

7 Đỏnh giỏ tài chớnh của dự ỏn

Chương VII: Tiến độ dự ỏn

Chương VIII: Đỏnh giỏ tỏc động mụi trường

1 Đỏnh giỏ chung về tỏc động mụi trường

2 Tài liệu cơ sở

3 Hiện trạng hạ tang kỹ thuật và mụi trường khu vực dự ỏn

4 Cỏc giải phỏp bảo vệ mụi trường

Chương IX: Kết luận và kiến nghị

Phần II: Cỏc văn bản phỏp luật

Nột dung của một bỏo cỏo đầu tư phải chỉ rừ cho chủ đầu tư, cơ quan nhà nước cúthõm quyền thấy lợi ớch dự ỏn đem lại cho chủ đầu tư, cho nền kinh tế và cho xó

Tiêu đề	Hoạt Động Đầu Tư Tại Công Ty Cổ Phần Cơ Giới Lắp Máy Và Xây Dựng VIMECO: Thực Trạng Và Giải Pháp
Tác giả	Phạm Diệu Linh
Người hướng dẫn	THS. Nguyễn Thu Hà
Trường học	Trường Đại Học
Chuyên ngành	Kinh Tế
Thể loại	Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Năm xuất bản	2023
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	63
Dung lượng	30,86 MB