Đồ án môn Đăng ký thống kê Đất Đai

Vì vậy, để sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất đai chúng ta cần tăng cường quản lý nhà nước về đất đai, đăng biệt là về đăng ký thống kê dat dai cũng cần phải được nghiên cứu kĩ.. Việc t

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỎ CHÍ MINH

KHOA QUAN LY DAT DAI

DO AN MON DANG KY THONG KE DAT DAI

Giảng viên hướng dẫn : ThS ĐỖ THẺ SƠN

Sinh viên thực hiện : THÂN QUANG TRƯỜNG

Tp Hồ Chí Minh, Tháng 3 năm 2023

MỤC LỤC

1.1 Tính cấp thiết của đồ án co nh nh nh nh nh nh nh HH g krườn

1.2 Mục đích, yêu cầu ¬ cueuee ves sneuen eae eeeneneueaneveneuen eae eens

1.3 Nội dung va phương pháp thực hiện

PHẦN 2: NỘI DƯNG cc cQ tt H11 212003 n0 Hy ng g

2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính 2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu

2.1.1.2 Lập Hồ sơ địa chính beeen becca ees

2.1.2 Dang ky bién déng dat dai va chỉnh lý hỗ s sơ địa chính ¬——— 212.1 Đăng ký biển động đất đai nhe

2.1.2.2 Chỉnh lý bién động đất đai 0202222 cn n nh nên

2.2 Thống kê đất đai "¬ cerns ees

2.2.1 Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm)

2.2.2 Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm am) Lee ee nh ST TK TK E112 111111112 xer

PHẢN 3:

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .-.- 5< << 5< < << se

PHẢN 1

MO DAU 1.1 Tính cấp thiết của đồ án

Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là địa bàn

phân bố dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng Đất là điều kiện chung đối với mọi quá trình sản xuất của ngành kinh tế quốc dân và hoạt

động của con người, là điều kiện vật chất cần thiết để con người tồn tại và tái sản xuất cho các thế hệ tiếp theo

Ngày nay, cùng với sự gia tăng dân số và sự phát triển của kinh tế - xã hội thì nhu cầu

sử đụng đất ngày càng lớn Khi dân số càng cao thì nhụ cầu về nhà ở ngày càng tăng,

nhu cầu về đất đai đối với sự phát triển kinh tế - xã hội cũng nâng cao trong khi đó diện tích đất thì có giới hạn Vì vậy, để sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất đai chúng

ta cần tăng cường quản lý nhà nước về đất đai, đăng biệt là về đăng ký thống kê dat dai

cũng cần phải được nghiên cứu kĩ

Đăng ký thông kê đất đai là một quá trình quan trọng trong việc quản lý và sử dụng tải nguyên đất đai của một quốc gia Việc thực hiện đăng ký thống kê đất đai không chỉ giúp cho chính quyền có thể quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai một cách hiệu quả hơn, mà còn giúp tăng tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người đân trong việc

sự dụng đất đai

Đăng ký đất đai gồm: đăng ký lần đầu và đăng ký biến động Đăng ký lần đầu được sử

dụng khi một tài sản mới được tại ra hoặc được chuyển nhượng cho người sở hữu mới

Đăng ký biến động được sử đụng khi thông tin về tài sản đã được đăng ký lần đầu có

sự thay đỗi

Đăng ký đất đai sẽ thiết lập nên hệ thống hồ sơ địa chính với day đủ các thông tin về

tự nhiên, kinh t6, xã hội của thửa đất Thủ tục này là nội dung quan trọng và có mối

liên hệ chặt chẽ với các nội dung quản lý nhà nước về đất đai Bên cạnh đó công tác

thông kê kiểm kê đất đai cũng đóng vai trò quan trọng không kém trong công tác quản

lý nhà nước về đất đai, qua đó dự báo định hướng và đáp ứng kịp thời nhu cầu sử dụng

đất của các ngành tế, cơ cầu tài nguyên đất sử dụng hợp lý và ngày càng phát huy hiệu quả

Tôi tin rằng đồ án này sẽ đóng góp tích cực cho công tác quản lý tài nguyên đất đai của đất nước, Ngoài ra, chúng tôi cũng hy vọng đồ án của mình sẽ truyền cảm hứng và động lực cho các nhà nghiên cứu và nhà quản lý khác dé tiếp tục nghiên cứu va phat

triển các giải pháp mới cho việc quản lý tài nguyên đất đai

1.2 Mục đích, yêu cầu

Củng có và bô sung thêm kiến thức và lý thuyết đã được học

Rèn luyện kỹ năng cơ bản để tiếp cận được với công việc thực tế trong công tác quản lý đất đai một cách thành thạo, đúng theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường

s® Yêu cầu:

Số liệu thu thập được phải chính xác, đầy đủ

Thực hiện theo đúng quy trình

Nắm rõ về Luật đất đai

Thực hiện đúng tình huống đã đề ra

Chính lý hồ sơ địa chính phải chính xác

1.3 Nội dung và phương pháp thực hiện

Điều tra thu thập thông tin

Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất, các trường hợp sai sót trong quá

PHẢN 2

NOI DUNG 2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

s - Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài san gắn liên với đất: là quá trình ghi nhận thông tin và xác nhận quyền sử dụng, sở hữu đất đai, nhà ở và tài sản khác được gắn liền với đất tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất

© Vai tro

s Bao vệ quyền lợi của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liên với đất

* Tao nén tang pháp lý cho việc quản lý và sử đụng đất đai trong đời sống kinh tế-xã hội

® - Đảm bảo tính minh bạch và công khai trong việc quản lý đất đai

s _ Tăng cường quản lý và sử dụng đất đai hiệu qua, đáp ứng nhu cầu phát triên kinh tế - xã hội

s - Tạo điều kiện thuận lợi cho các hoat động dau tư, chuyên nhượng và bất động sản

¢ Pac diém

e Phai duoc thyc hién theo ding quy định của pháp luật

* Duroc ghi chép va quan ly trong cac hé so, ban dé va co sở đữ liệu của co quan

chức năng nhằm đảm bảo tính minh bạch và dễ dàng tra cức

© Có thời hạn và cần được gia han néu muén tiếp tục sử dụng đất hoặc sở hữu tài

sản gắn liền với đất

2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính

2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu

® Các khải niệm:

Đăng ký đất đai lần đầu là quá trình xác định chính xác quyền sở hữu,

quyền sử đụng đất đai của một người đối với một lô đất cụ thê Điều này

được thực hiện bởi cơ quan quản lý dat dia tai địa phương nơi lô đất đó năm

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một thủ tục pháp lý được nhà

nước thực hiện để xác định chính thức quyền sử dụng đất của người sử dụng đất Giấy chứng nhận nay có giá tri pháp lý tương đương với tài sản

và được coi là chứng minh quyền sở hữu đất của chủ sử dụng đất Trường hơp đăng ký đất dai lân đầu: Ngày 13 tháng 5/2002, ông Nguyễn Văn Tiến được Nhà nước trao tang quyên sử dụng đất nông nghiệp đối với thửa đất số 93 thuộc tờ bản đồ số 4

Bộ hồ sơ đăng ký lần đầu gồm:

1 Quyết định giao đất

3 Đơn đăng ký, xin cấp Giấy chứng nhận quyên sử đụng đất, quyền sở hữu

nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

4 Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời gian sử dụng đất

5 Số tiếp nhận và trả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

UỶ BAN NHÂN DAN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

XÃ LONG PHƯỚC Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 01/QĐÐ-UB

Long Phước, ngày 13 tháng 05 năm 2002

QUYẾT ĐỊNH

Về việc giao đât

_ Uy BAN NHAN DAN XA LONG PHUOC

Căn cử Luật Tổ chức Chính phủ ngày 30 tháng 9 năm 1992:

Căn cứ Luật Đất đai ngày 14 tháng 7 năm 193;

Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Công nghiệp thực phẩm, Bộ trưởng

Bộ Lâm nghiệp, Bộ trưởng Bộ Thuỷ sản, Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý ruộng đất _ Căn oứ Kê hoạch sử dụng đất hàng năm của xã Long Phước được phê duyệt tại Quyêt định số 01

của Uy ban nhân dân xã Long Phước;

Xét đề nghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường tại Quyết định số 01 ngày 13 tháng 05 năm

2002

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Giao cho ông Nguyễn Văn Tiến, sinh ngày 24 tháng 7 năm 1973, số CMND

1765587430, địa chỉ thường trú tại tổ 5 xã Long Phước, TP Bà Rịa tỉnh Bà Rịa — Ving Tau tại xã Long Phước, TP Bà Rịa tỉnh Bà Rịa — Vũng Tàu để sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn

Thời hạn sử dụng đất là vĩnh viễn, kể từ ngày 13 tháng 5 năm 2002

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đỗ địa chính (hoặc tờ trích

đo địa chính) số 04, ty lệ 1/1000 do Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất xã Long Phước lập ngày 13 tháng 5 năm 2002 và đã được giám đốc văn phòng đăng kí xã Long Phước thâm định Hình thức giao đất: Giao đất không thu tiền sử dụng dat

Điều 2: Căn cứ vào điều I của Quyết định này, Phòng Tài nguyên và môi trường tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

1 Thông báo cho người được giao đất nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật;

2 Xác định cụ thê mốc giới và giao đất trên thực địa;

3 Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định;

4 Chỉnh lý hỗ sơ địa chính

Điều 3: Quyết định nay có hiệu lực kể từ ngày ký

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân xã Long Phước và người được giao đất có tên tại

Điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này

Văn phòng Ủy ban nhân dân xã Long Phước chịu trách nhiệm đưa Quyết định này lên Công thông tin điện tử của tỉnh Bà Rịa — Vũng Tàu

Nơi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN

- UBND xã LONG PHUOC CHU TICH

- CHI NHANH VPDKDD TP BA RIA (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

- P TNMT TP BA RIA (Đã ký)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Long Phước, ngày 13 tháng 5 năm 2019

BẢN TƯỜNG TRÌNH NGUỎN GÓC ĐẤT

Kính gửi: UBND xã Long Phước, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa — Vũng Tau

Họ tên chủ sử dụng đất: Nguyễn Văn Tiến, Sinh năm 24/7/1973

Số CMND: 1765587430, Cấp ngày 25/5/2017, Nơi cấp: Công an Bà Rịa— Vũng Tàu Hiện thường trú: Tô 5, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa — Vũng Tàu

XIn trình bảy sự việc như sau:

Gia đình tôi hiện đang sử dụng thửa đất số: 93, tờ bản đồ số: 4, diện tích: 260.8m#, loại đất:

đât ở tại nông thôn Đất tọa lac: ap tây, xã Long Phước, Thành Pho Ba Ria, tinh Ba Ria Ving Tau

~ Thời điểm sử dựng đất Được nhà nước giao ngày 13 tháng 5 năm 2002, giao đất không

thu tiên sử dụng đất

- Hiện trạng sử dựng đất: Tôi sử dụng Ôn định từ ngày 13 tháng 5 năm 2002 đến nay Hiện

không at tranh chap

Toi xin cam đoan các nội dung rêu trên là đúng sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách

nhiệm trước pháp luật

Y kién của hội đồng cấp giấy:

Đủ điều kiện cập GCNQSDĐ

(Ký ghỉ rõ họ tên, đóng dâu) (Ký ghỉ rõ họ tên, đóng dau)

Nguyễn Văn Thọ Nguyễn Văn Tiến

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NGƯỜI NHẬN HÒ SƠ

Tececrrr=r======= Đã kiêm tra nội dung đơn đây đủ, 16

rang, thống nhật với giấy tờ xuất trình

DON DANG KY, CAP GIAY CHUNG Vào số tiếp nhận hỗ sơ số: 01

NHAN QUYEN SU DUNG BAT, QUYEN Neo ee 2019

Thân Quang Trường

L PHAN KE KHAI CỦA NGƯỜI DANG KY

1 Người sử dụng đât, chủ sở hữu tài sản găn lién voi dat, ngwoi quan ly dat

1.1 Tên (viet chữ in hoa): NGUYÊN VĂN TIẾN, Sinh năm 24/7/1973

Số CMND: 1765587430, Cấp ngày: 25/05/2017, Nơi cấp: Công an Bà Rịa-Vũng Tàu

1.2 Địa chỉ thường trủ: Tổ 5 xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

2 Để nghị: | - Đăng ký QSDĐ + - Đăng ký quyền quản lý đất [] | (Đánh đấu Ý

- Cấp GCN đối với đất |“ | - Cấp GƠN đối với tài sản trên đất | vào ô rồng

3.3 Dia chi tai: ap tay, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu;

3.4 Diện tích: 260.8 m2; sử dụng chung: 0 m2; sử dụng riêng: 260.8 m2:

3.5 Sử dụng vào mục đích: đất ở tại nông thôn và lâu năm khác, từ thời điểm: ngày

13/5/2002;

3.6 Thoi han đề nghị được sử dụng đất

3.7 Nguén gốc sử dụng: Được nhà nước giao o đất không thụ tiền s su i dung đất:

3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số „ CỦA , HỘI dựng

b) Diện tích xây dựng: (my;

e) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc c công g suất (doi với công trình “ dã d) Sở hữu chung: m2, sở hữu riêng: ° ;

đ) Két cau: " _ Số tầng:

ø) Thời hạn sở hữu đến: "

4.2 Rừng sản xuất là rùng tring: 43 Cay Tau nam:

a) Loại cây chủ yêu: a) Loại cây chủ yêu: ; b) Diện tích di b) Diện tích: 112 c) Nguồn gốc tạo lập: ©) Sở hữu chung: 1m2,

- Tự trồng rừng: L1 Sở hữu riêng: m2

- Nhà nước giao không thu tiền: L] đ) Thời hạn sở hữu đên:

- Nhà nước giao có thu tiền: L1

5 Những giấy tờ nộp kèm (heo: 2 22.22 nn nhna

(Da ky) Nguyen Van Tién

IL XAC NHAN CUA UY BAN NHAN DAN XA, PHUONG, THI TRAN

Nội dung kê khai so với hiện trạng: nội dụng kê khai đúng với hiện trạng

Nguồn gốc sử dụng đất: Được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;

Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: Từ ngày 13/5/2002

Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Không tranh chấp

6 Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Phù hợp

7 Nội dung khác: Không

Ngày 23 tháng 5 năm 2019 Ngày 23 tháng 5 năm 2019 Công chức địa chính TM Uy ban nhân dân

(Ký, ghi rõ họ, tên) Chủ tịch

(Đã ký) (Ký tên, dong dau)

Thân Quang Trường (Đã ky)

Nguyên Văn Thọ

IIL Y KIEN CUA CO QUAN DANG KY DAT DAI

Theo khoan 4 điều 100 Luat đất đai 2013 và các giấy tờ có liên quan thì ông Nguyễn Văn

Tiên đủ điều kiện đề câp Giây chứng nhận

Ngày 8 thẳng 6 năm 2019 Ngày 8 thẳng 6 năm 2019

Người kiêm tra Giảm độc -

(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ) (Ký tên, đóng đâu)

Nguyễn Phúc Minh Huỳnh Quốc Nam

UBND XÃ CONG HÒA XÃ HỘI CHÚ NGHĨA VIỆT NAM

LONG PHƯỚC Độc lập — Tự do - Hạnh Phúc

SO TIEP NHAN VA TRA KET QUA

DANG KY, CAP GIAY CHUNG NHAN QUYEN SU DUNG DAT,

QUYỀN SỞ HỮU NHÀ O VA TAI SAN KHAC GAN LIEN VOI DAT

TINH: BA RJIA— VUNG TAU Ma:

wind Coo] a]

UBND XÃ CONG HOA XA HOL

PHƯỚC Độc lập — Tự do — Hanh phúc

PHIẾU TIẾP NHẬN VA TRA KET QUA

DANG KY, CAP GIAY CHUNG NHAN

Số: 01 /Liên 1

L PHẢN TIẾP NHẬN

Ngày 13 thang 5 năm 2019

Nhận hồ sơ của: Ông Nguyễn Văn Tiến

Gồm các giấy tờ: Bản sao công chứng số

hệ khâu và bản sao công chứng giây chứng

minh nhân dân, đơn đăng ký câp giây chứng

nhận quyên sử dụng đât

Ngày hẹn trả: 28/6/2019

II PHAN TRA KET QUA

Ngày 28 tháng 6 năm 2019

Trả kết quả cho: Ông Nguyễn Văn Tiến

Địa chỉ: Tổ 5 xã Long Phước, TP Bà Rịa,

tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Giấy chứng nhận: Số seri: AB112023 Số

vào số cập: CD01234

Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (ban

gốc) gồm: Bản sao công, chứng số hộ khâu và

bản sao công chứng giấy chứng minh nhân

dân, đơn đăng ký cap giây chứng nhận quyền

sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng

dat, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất của ông Nguyễn Văn Tiên

Người nhận kết quả

(Ký tên và ghi tên)

Người nộp hồ sơ

(Ký tên và ghi tên)

CONG HOA XA HOI UBND XA ‘ ¢ Ạ LONG CHỦ NGHĨA VIỆT NAM PHƯỚC Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHIẾU TIẾP NHAN VA TRA KET QUA

DANG KY, CAP GIAY CHUNG NHAN

Gồm các giấy tờ: Bản sao công chứng số

hệ khâu và bản sao công chứng giây chứng minh nhân dân, đơn đăng ký câp giây chứng nhận quyên sử dung dat

sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng dat, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất của ông Nguyễn Văn Tiên Lưu ý: khi nhận kết quả, phải nộp lại phiếu này cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ

Người nhận kết quả

(Ký tên và ghi tên) Người nộp hồ sơ

(Ký tên và ghi tên)

TRÍCH LỤC BẢN ĐỎ ĐỊA CHÍNH

1 Số thứ tự thửa đất: 93; Tờ bản đồ số: 4, xã (phường, thị trấn): Long Phước,

huyện (quận, thị xã, thành phô): Bà Rịa, tỉnh (thành phô): Bà Rịa Vũng Tàu

2 Diện tích: 260.8 m';

3 Mục đích sử dụng đất: đất ở tại nông thôn (ONT);

4 Tên người sử dụng đất: ông Nguyễn Văn Tiền;

Địa chỉ thường trú: Tổ 5 xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

5 Bán vẽ thửa đất:

5.1 Sơ đồ thửa đất: 5.2 Chiều đài cạnh thửa:

om cats pis om)

Long Phước, ngày 13 thang 5 nam 2019

Giám Đốc - Người trích lục Chỉ nhánh văn phòng đăng ký đầt đai (Ký ghỉ rõ họ tên) (Ký ghỉ rõ họ tên, đóng dâu)

Nguyễn Văn Tiến Phạm Ngọc Linh

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAW

tên Rịa Vũng Tàu năm khác không thu

Danh sách này được công khai trong thời gian 15 ngày, kế từ ngày 13/5/2019, đến ngày 28/5/2019 Tại địa điểm: UBND » Phước Người không đồng ý với kết quả thâm tra trên đây thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thi tran để giải quyết; sau thời giar

nước sẽ không xem xét giải quyết

Long Phước., ngày 13 tháng 5 năm 2 Xác nhận của đại diện những người sử dụng đât TM ỦY BAN NHÂN DÂN

về việc đã công khai danh sách này

(Ky, ghi rõ họ, tên và dia chi) (Ký, ghi rõ họ tên, đóng đấu)

Nguyễn Văn Tiên Nguyễn Văn Thọ

PHÒNG TN&MT CONG HOA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Kính gửi: UBND Thành phố Bà Rịa

Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định 43/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 vệ thị hành Luật đất; Xét đơn xin cap giấy chứng nhận quyền sử dụng đât của ông Nguyễn Văn Tiên; Địa chỉ thường trú: Tô 5 xã Long Phước, TP Ba Ria, tinh Ba Ria - Viing Tau - 1/ Chỉ nhánh văn phòng ĐKDĐ thâm tra: hồ sơ đăng ký cấp GCN quyên sử dụng đất của ông Nguyễn Văn Tiên ‹ - - c Theo don xin dang ky cap GCN quyỆn sử dụng đất ông Nguyễn Văn Tiên đôi với thửa 3, tờ bản đồ sô 4, tại Tô 5 xã Long Phước, TP Bà Rịa, tinh Ba Ria Ving Tàu Nguôn gôc đât: Nhà nước giao đất không thu tiên sử dụng đất

2/ Ket qua tham tra: - - Căn cứ vào Điều 100 Luật đât đai năm 2013 Văn phòng đăng ký đât đai nhận thấy ông Nguyễn Văn Tiến đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Kính trình Phòng Tài nguyên — Môi trường xét cấp GCN QSDD cho: Ông Nguyễn Văn Tiến, sinh ngày 24 tháng 7 năm 1973, số CMND:

1765587430, địa chỉ thường trú tại tổ 5 xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng

Tàu với 260.8 mỸ đất tại ấp Tây xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu để

sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn và lâu năm khác từ ngày I3 tháng 5 năm

2002 theo quyết định Giao đất sé 01/QD-UB

Thửa 93 tờ bản đề số 4 xã Long Phước của ông Nguyễn Văn Tiền

Thời hạn sử đụng đất là: Vĩnh viễn

Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng

Ý kiến Phòng Tài nguyên Môi trường

Nội dung đăng ký biến động phù hợp với thực trạng thửa đất và phù hợp với

quy định của pháp luật

- CHI NHÀNH VPĐKĐĐ TP BÀ RỊA (Ký, ghỉ rõ họ tên)

UBND BÀ RỊA VỮNG TÀU CONG HOA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

UY BAN NHAN DAN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 01/QĐÐ-UBND

Long Phước, ngày 20 tháng 5 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH

Về việc cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

ỦY BAN NHÂN DAN THANH PHO BA RIA

Căn cứ Luật Tô chức Hội đồng nhân dân ngày 26 tháng II năm 2013 Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi hành một số điêu của Luật Đất đai:

Xét đề nghị của Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường theo tờ trình số 38/2017/TTr - VPĐK, ngày 29 tháng 4 nam 2019

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn Tiến, sinh ngày 24 tháng 7 năm 1973, số CMND: 1765587430, địa chỉ thường trú tại tổ 5 xã Long Phước, TP Bả Rua, tinh Ba Ria Vũng Tàu với 260.8 m? dat tại xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà

Rịa Vũng Tàu để sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn và lâu năm khác

Thửa đất số 93 tờ bản đồ số 4, địa chí tại ấp tây, xã Long Phước, TP Bà Ria, tinh

Bà Rịa - Vũng Tàu, ranh giới được xác định theo bản vẽ có xác nhận của UBND xã

Long Phước, ông Nguyễn Văn Tiến chưa được cấp giấy chứng nhận quyên sử đụng đất

và chưa có quyết định thu hồi đất

Thời hạn sử dụng đất: Vĩnh Viễn

Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dung đất

Điều 2: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân xã Long Phước, Trưởng Phòng Tài

nguyên và Môi trường TP Bà Rịa, UBND TP Bà Rịa và ông Nguyễn Văn Tiến chịu

trách nhiệm thi hành Quyết định này

- CHI NHÀNH VPĐKĐĐ TP BÀ RỊA (Ký, ghỉ rõ họ tên, đóng dấu)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập —- Tự do - Hạnh phúc

GIẦY CHỨNG NHẬN QUYEN SU DUNG DAT QUYEN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIÊN VOI DAT

I Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Hộ Ông: NGUYÊN VAN TIEN

Sinh năm: l973 cà c2 cọ nh nh TK nh na nà nh nh nà nà Hye

Số CMND: 1765587430 cấp ngày 25/05/2017 nơi cấp CA Bà Rịa-Vũng Tàu

Địa chỉ thường trú: Tổ 5, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

QT456789

II Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1 Thửa đất

a) Thửa đất số: 93, b) Tờ bản đồ số: 4

c) Dia chí thửa đất: Ap Tây, xã Long Phước, tinh Ba Ria-Viing Tau

d) Diện tích: 260.8 m?, Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi phẩy tám

Hình thức sử dụng: Riêng: 260.8 m Chung: không m?

đ) Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn và lâu năm khác

II Sơ đỗ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1 SỐ mộu Taba adie: TỜ ĐằN ĐỒ Địn Chim,

xã guườne,rnị nấm): tuyện (Hị xã, Quận, we> ‘then GP»

2.1.1.2 Lập hồ sơ địa chính

Hồ sơ địa chính là tập hợp tài liệu thê hiện thông tin chỉ tiết về hiện

trạng và tình trạng pháp lý của việc quản lý, sử dụng các thửa đất, tài sản gắn liền với đất để phục vụ yêu câu quản lý nhà nước về đất đai và nhu cầu thông tin của các tô chức, cá nhân có liên quan

3È Thành phần hỗ sơ địa chính:

Theo Điều 4 thông tư 24/2014/TT- BTNMIT

+ Nguyên tắc lập hồ sơ địa chính:

Theo Điều 5 Thông tư số 24/2014/TT- BTNMT

3+ Số mục kê dat dai:

Theo Điều 20 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT

+ Hướng dẫn ghi số mục kê đất đai:

Theo Phụ lục 15 Thông tư 36 25/2014/TT-BTNMT

4 Lap Sé dia chính:

Theo Điều 21 Théng tu sé 24/2014/TT-BTNMT

4 Sé cap GCN:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

SO MUC KE DAT DAI

TINH: BÀ RỊA - VŨNG TAU

Hiện trạng sử Giấy tờ pháp H về

Nguyễn Bảo

An

SO DIA CHÍNH (ĐIỆN TỬ) PHAN DANG KY THUA ĐẤT

21 Số CMND: 1765587430, Cấp ngày: 25/05/20 17, Nơi cấp: Công an Bà Rịa— Vũng

Tau

- Địa chỉ: Tô 5 xã Long Phước, TP Ba Ria, tinh Ba Ria Ving Tau

2.2 Người thứ hai(gbi đối với trường hợp có nhiều người cùng sử dụng đất): -l- THỊ - Quyên sử dụng đât/Quyền quản ly dat

3.1 Hinh thức sử dụng: 260.8 m° sử dụng riêng, 0 m2 sử dụng chung

3.2 Loại đât: Đâật ở tại nông thon (ONT)

33 Thời hạn sử dụng: Vĩnh viễn

3.4 Nguôn gốc sử dụng: Nhà nước giao đât không thu tiên sử dụng đât 3.5 Nghĩa vụ tài chính: Đã hoàn thành

3.6 Han che str dung: -/-

3.7 Quyền sử dụng hạn chê đôi với thửa đất liên kế: -/-

IV - Tai san gan liên với đât

5.1 | Thời điểm nhận hồ sơ đăng ký lần đầu: ngày 13/5/2019

53 Giây tờ về nguồn gốc sử dụng, sở hữu: Quyết định giao dat so 01/QD-UB , ngay 13/05/2002

5.4 Giây chứng nhan: 86 seri: AB112023, So vao so cap GCN: CD01234 5.5 Hỗ sơ thủ tục đăng ký số: 01

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

SỐ

CAP GIAY CHUNG NHAN QUYEN SU DUNG BAT

QUYEN SO HUU NHA O VA TAI SAN KHAC GAN LIEN VOI BAT

TINH: BA RIA— VUNG TAU Ma:

owinsé (0 [0

Họ tên

Số vin a vài "| sé phat | Ngày ký | Ngày giao | chữ ký của Ghi chi

001 | TP.BàRia, | ABI12023 | 20/5/2019 | 21/5/2019 văn Tử

Vũng Tàu

2.1.2 Đăng ký biến động đất đai và chỉnh lý hồ sơ địa chính

2.1.2.1 Đăng ký biến động đất đai

4 Theo luật đất đai năm 2013

a Nehi dinh s6 43/2014/ND-CP

4+ Thông tư s6 24/2014/TT-BINMT

Trường hợp đăng ký biến động: Ông Nguyễn Văn Tiến thường trú tại tô 5 xã

Long Phước, TP Bà Rịa, tính Bà Rịa Vũng Tàu Ông Tiến đăng ký biến động cho thửa

đất số 93, tờ bản đồ số 04 Ông Tiến thực hiện tặng toàn bộ quyền sử dụng đất cho con

trai Nguyễn Thành Hiệp, lập số mục kê từ thửa 91-100

Bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai gồm các giấy tờ như sau:

Giấy khai sinh người được tặng đất

._ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

._ Tờ khai phí lệ trước bạ nhà, đất

Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất

Quyết định của UBND xã Hòa Long về việc cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất sau biến động

Phiếu chuyên thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về dat dai

8

9,

Trích lục bản đồ địa chính sau biến động

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sau biến động

10 Thông báo cập nhật chính lý hồ sơ địa chính

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HOP DONG TANG CHO QUYEN SU DUNG DAT

Chúng tôi gồm có:

Bên tặng cho (sau đây gọi là bên A):

ONG NGUYEN VAN TIEN

Sinh năm: 24/7/1973

Số CMND: 1765587430, Cấp ngày: 25/05/2017, Nơi cập: Công an Bà Rịa - Vũng Tàu

Dia chỉ: tổ 5, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa — Vũng Tàu

Điện thoại: 0965587430

Là chủ sở hữu của thứa đất: số 93, thuộc tờ bản đô số: 04,

diện tích thửa đất: 260.8 mí

Địa chỉ thứa: ấp tây, xã Long Phước, TP Ba Ria, tinh Bà Ria — Vũng Tau

Bên được tặng cho (sau đây gọi là bên B):

Ông NGUYÊN THÀNH HIỆP

- Thứa đất số: 93

- Tờ bản đỗ số: 04

- Địa chỉ thửa đất: xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

- Diện tích: 260.8 mỸ (bằng chữ: Hai trăm sáu mươi phẩy tám)

- Nguồn gốc sử dung: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): không

DIEU 2

GIA CHUYEN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1, Giá chuyên nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: không

2 Phương thức thanh toán:

3 Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách

nhiệm trước pháp luật

DIEU 3

VIEC GIAO vA DANG KÝ QUYEN SỬ DỤNG DAT

1 Bén A cé nghia vu giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp động nay cing giay tờ về quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm: 20/5/2019

2 Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyên sử dụng đất tại cơ quan có thâm quyền theo quy định của

pháp luật

DIEU 4

TRACH NHIEM NOP THUE, LE PHi

Thuý, lệ phí liên quan đến việc tặng cho quyền sử dụng đất theo Hợp đồng nay do bên B chịu trách nhiệm nộp

DIEU 5 PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHAP HOP DONG Trong qua trình thực hiện Hợp đồng này, nêu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương

định của pháp luật -

DIEU 6

CAM DOAN CUA CAC BEN

Bên A va bén B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1 Bên A cam đoan:

1.1 Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

1.2 Thửa đất thuộc trường hợp được tặng cho quyên sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng nay:

a) Thửa đất không có tranh chấp;

b) Quyền sử dụng đất không bị kê biên dé bao đảm thi hành án;

1.4 Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa đối, không bị ép buộc; 1.5 Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này

2 Bên B cam đoan:

2.1 Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật,

2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng nay và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;

2.3 Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa đối, không bị ép buộc; 2.4 Thực hiện đúng va day du cdc thoả thuận đã ghi trong Hop đồng này

EU 7

DIEU KHOAN CUOI CUNG

Hai bên đã hiểu rõ quyên, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kêt Hợp đồng này

Bên A Bên B

(Kỷ và ghi rõ họ tên) (Kỹ và ghi rõ họ tên)

Nguyên Văn Tiên Nguyên Thành Hiệp

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Ngày 20 tháng 7 năm 2019 (bằng chữ: ngày hai mươi tháng bảy năm hai ngàn không trăm mười chín)

Tai: Văn phòng đăng ký đất đai TP Bà Rịa -

Tôi: Thân Quang Trường, là công chứng viên, Phòng Công chứng sô Ö1, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tau

CONG CHUNG:

- Hop déng tang cho quyén sir dung dat được giao kết giữa bên A là quyền sử dụng đất của thửa đất số 93 thuộc tờ bản đỗ số 04, địa chỉ là ấp Tây, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa — Vũng Tàu Và bên B là quyền sử dụng đất của thửa đất 93 thuộc tờ bản đồ số 04, ấp Tây, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa — Vũng Tàu; các bên đã tự nguyên thoả thuận giao kết hợp đông;

- Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phủ hợp theo quy định của pháp luật;

- Nội dung thoá thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

- Hợp đồng này được làm thành 3 bản chính (mỗi bản chính gồm 2 tờ, 3 trang), giao cho: + Bên A 01 bản chính;